PR O J E CTI N F O R MATI E Herengracht 217 - 221 te Amsterdam
Projectinformatie Herengracht 217-221 in Amsterdam
2
Projectinformatie Herengracht 217-221 in Amsterdam PROJECTINFORMATIE Adres
Herengracht 217-221 (1016 BG) in Amsterdam.
Algemeen
Het monumentale object is gelegen aan een van de meest prestigieuze grachten van Amsterdam, vlakbij de Raadhuisstraat en de Westermarkt. Het betreffen 3 geschakelde grachtenpanden met een voor- en achterhuis, derhalve heeft het object 9 ramen aan de grachtzijde, met een waanzinnig uitzicht over de gracht.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Vanaf het centraal station van Amsterdam is het object door middel van diverse rechtstreekse verbindingen per bus en tram zeer goed bereikbaar. De tramlijnen 13,14 en 17 hebben een halte op de Raadhuisstraat, alsmede de buslijnen 142, 170 en 172. Eigen vervoer: Het object is goed te bereiken met het eigen vervoer.
Oppervlakte
Deelverhuur
De totale oppervlakte bedraagt circa 493 m² kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimten, verdeeld over bel-etage, eerste en tweede verdieping alsmede ca. 75 m² archiefruimte in de kelder. Verdieping
metrage
Kelder Bel etage Eerste verdieping Tweede verdieping
ca. 75 m² ca. 54 m² ca. 165 m² ca. 274 m²
In overleg met verhuurder is deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 274 m² kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping.
3
Projectinformatie Herengracht 217-221 in Amsterdam Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van: -
Huurprijs
gemeenschappelijke entree receptie balie kabelgoten inclusief data bekabeling cat5E te openen ramen, daar waar aanwezig pantry lift CV installatie middels radiatoren diverse toiletgroepen vloerbedekking zeer veel daglicht
€ 175,- per m² per jaar. Bovenstaand bedrag dient vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten.
Parkeren
Openbare parkeerplaats(en) tegen betaling.
Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. De kosten voor de leveringen en diensten bestaan o.a. uit; -
Levering van gas, elektra en water; Onderhoud van de aanwezige installaties; Schoonmaakkosten van de algemene ruimtes; Bewassing buitenbeglazing, 4 keer per jaar; administratiekosten.
Omzetbelasting
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bestemming
Kantoor.
Huurtermijn
Flexibele en korte huurtermijnen zijn in overleg verhuurder bespreekbaar. (tot en met oktober 2016)
met
In overleg met de eigenaar zijn langere huurperioden eveneens bespreekbaar, enkel bij verhuur van het geheel (ca. 493 m²) 4
Projectinformatie Herengracht 217-221 in Amsterdam
Huuringangsdatum
Per direct.
Huurbetaling
Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003).
Onder-/overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.
Monumenten status
Het betreft een Rijksmonument.
Onderhuur
Het betreft een onderhuur situatie. De hoofdhuurovereenkomst loopt tot en met 1 oktober 2016. Een rechtstreeks contract met de eigenaar is bespreekbaar, mits het geheel wordt gehuurd.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5
Projectinformatie Herengracht 217-221 in Amsterdam FOTO’S
6
Projectinformatie Herengracht 217-221 in Amsterdam
7
Projectinformatie Herengracht 217-221 in Amsterdam
8
Projectinformatie Herengracht 217-221 in Amsterdam
9
Projectinformatie Herengracht 217-221 in Amsterdam PLATTEGROND Kelder:
10
Projectinformatie Herengracht 217-221 in Amsterdam Bel-etage:
11
Projectinformatie Herengracht 217-221 in Amsterdam Eerste verdieping:
12
Projectinformatie Herengracht 217-221 in Amsterdam Tweede verdieping:
13
Projectinformatie Herengracht 217-221 in Amsterdam STADSPLATTEGROND
14
