PR O J E CTI N F O R MATI E Herengracht 433 sous te Amsterdam
Projectinformatie Herengracht 433 sous in Amsterdam
2
Projectinformatie Herengracht 433 sous in Amsterdam PROJECTINFORMATIE Adres
Herengracht 433 (1017 BR) in Amsterdam.
Algemeen
Het betreft een markant rijksmonument voorzien van een ruime en representatieve entree met receptie. Momenteel is de gehele derde verdieping alsmede het souterrain voor de verhuur beschikbaar. De kantoorruimte is recentelijk volledig gerenoveerd en is voorzien van de hedendaagse maatstaven voor moderne en eigentijdse kantoorruimte. Het object is gelegen in het historische centrum van Amsterdam nabij de Leidsestraat. De locatie kenmerkt zich door een mix van wonen, werken en winkels. Daarnaast bevinden zich veel voorzieningen in de directe nabijheid van het gebouw zoals winkels, galeries, musea, hotels, restaurants en lunchgelegenheden.
! Bereikbaarheid
! Openbaar vervoer Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen Centraal Station van Amsterdam met de bijbehorende tram- en busverbindingen. De tramlijnen 1,2 en 5 stoppen om de hoek op de Leidsestraat. Eigen vervoer Het object is goed te bereiken per eigen vervoer.
Oppervlakte
Momenteel is circa 129 m² voor de verhuur beschikbaar, inclusief een aandeel in de algemene ruimten, gelegen in het souterrain.
Deelverhuur
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 129 m² kantoorruimte.
3
Projectinformatie Herengracht 433 sous in Amsterdam Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd onder andere voorzien van: -
Huurprijs
Gemeenschappelijke representatieve entree 2 personen Liften Vloerbedekking Alarminstallatie Eigen pantry Vergaderruimte (oude kluis) Te openen ramen Verlichtingsarmaturen Intercom installatie (wordt t.z.t. geplaatst) Eigen toiletgroep Databekabeling Kabelgoten / outlets
Kantoorruimte: € 100,- per m² per jaar Fietsenstalling: € 100,- per jaar per fiets Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten.
Vaste servicekosten
€ 375,- per maand, te vermeerderen met BTW. Het betreft een vast bedrag, zonder nacalculatie.
Omzetbelasting
Huurder verklaart dat hij voor tenminste omzetbelasting belaste prestaties verricht.
Monumentale status
Het betreft een Rijksmonument.
Huurtermijn
flexibele en korte huurtermijnen bespreekbaar. tot 1 mei 2015.
Aanvaarding
Per direct.
Huurbetaling
Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie (of waarborgsom) stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
90%
met
4
Projectinformatie Herengracht 433 sous in Amsterdam Huurprijsindexering
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003), eventueel aangevuld met specifieke verhuurders voorwaarden.
Onder-/overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.
Onderhuur
Het betreft een onderhuursituatie, tot 1 mei 2015.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
5
Projectinformatie Herengracht 433 sous in Amsterdam FOTO’S
6
Projectinformatie Herengracht 433 sous in Amsterdam
7
Projectinformatie Herengracht 433 sous in Amsterdam
8
Projectinformatie Herengracht 433 sous in Amsterdam STADSPLATTEGROND
9
Projectinformatie Herengracht 433 sous in Amsterdam PLATTEGRONDEN Souterrain:
10
