PR O J E CTI N F O R MATI E Joan Muyskenweg 40-148 “Ankestyn” te Amsterdam
Projectinformatie Joan Muyskenweg 40-148 te Amsterdam
2
Projectinformatie Joan Muyskenweg 40-148 te Amsterdam PROJECTINFORMATIE Adres
Joan Muyskenweg 40-148 (1114 AN) te Amsterdam – Duivendrecht.
Algemeen
Het kantoorgebouw “Ankestyn” is recentelijk volledig gerenoveerd, waarbij zeer hoogwaardige materialen zijn gebruik, derhalve voldoet het gebouw aan de hedendaagse maatstaven voor kwalitatief hoogwaardige en moderne kantoorruimte. Het kantoorgebouw is gelegen op een zeer dynamische locatie, in de oksel van de A9, A10 en de A2 op het industrie-/bedrijventerrein Ouder Amstel, nabij de Macro en de Ven. Mede dankzij deze ligging is het object zeer populair bij gebruikers.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Diverse metroverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid. Vanaf Centraal Station Amsterdam en NS station Amstel is de Joan Muyskenweg het beste te bereiken met sneltram 51 (halte Over Amstel) en de metrolijnen 54 en 53 (halte Van der Madeweg), welke op loopafstand liggen. Vanaf het NS station Sloterdijk gaat lijn 50 naar halte Over Amstel. Het NS station Duivendrecht bevindt zich op 3 km afstand. (bron: www.gvb.nl ) Eigen vervoer: Het object is uitstekend te bereiken via de snelweg A2, afslag Amstel Business Park (S110) ook vanuit het centrum van Amsterdam is het object zeer goed bereikbaar via de Rijnstraat.
3
Projectinformatie Joan Muyskenweg 40-148 te Amsterdam Oppervlakte
Totaal is voor de verhuur ca. 166 m² kantoorruimte beschikbaar. De ruimtes zijn als volgt verdeeld; e
2 etage (unit 2.6): ca. 166 m² | Joan Muyskenweg 58 Metrages zijn inclusief 9,5% opslag voor het medegebruik van de algemene ruimten. Deelverhuur
Units vanaf circa 166 m² kantoorruimte
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd o.a. voorzien van: -
3 liften; verlichtingsarmaturen met activeringssensoren; te openen ramen; systeemplafonds; eigen pantry per verdieping; luxe toiletgroep per verdieping; scheidingswanden (indien aanwezig); kabelgoten; digitale camera bij entree; videofooninstallatie; topkoeling.
4
Projectinformatie Joan Muyskenweg 40-148 te Amsterdam Huurprijs
€ 115,- per m² per jaar Bovenstaand bedrag dient vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten.
Parkeren
Vrij parkeren op voorliggend terrein en omgeving.
Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Elektrakosten
€ 8,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot met nacalculatie.
Omzetbelasting
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn
5 jaar. In overleg met huurtermijnen bespreekbaar.
Verlenggingsperiode
Partijen hebben de mogelijkheid de overeenkomst te verlengen met perioden van telkenmale 5 jaar.
Aanvaarding
Per direct.
Opzegtermijn
14 maanden voor het einde van een huurperiode.
Huurbetaling
Huur- en servicekosten en BTW per 3 maanden vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum met een minimum van 2%.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model eigenaresse, welke is gebaseerd op het model van de Raad voor onroerende zaken (ROZ-model 2003)
Huurprijsherziening
Ja, telkenmale na 5 jaar.
Gebruik
Te gebruiken als kantoorruimte.
verhuurder
zijn
afwijkende
5
Projectinformatie Joan Muyskenweg 40-148 te Amsterdam Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
6
Projectinformatie Joan Muyskenweg 40-148 te Amsterdam FOTO’S
7
Projectinformatie Joan Muyskenweg 40-148 te Amsterdam
8
Projectinformatie Joan Muyskenweg 40-148 te Amsterdam
9
Projectinformatie Joan Muyskenweg 40-148 te Amsterdam STADSPLATTEGROND
10
Projectinformatie Joan Muyskenweg 40-148 te Amsterdam PLATTEGRONDEN
11
Projectinformatie Joan Muyskenweg 40-148 te Amsterdam
12
Projectinformatie Joan Muyskenweg 40-148 te Amsterdam
13
