P R O J E C T I N F O R M A T I E. Teilingen 1-15 te Amsterdam

PR OJ E CTI N F O R MATI E

Teilingen 1-15 te Amsterdam

Projectinformatie Teilingen 1-15 in Amsterdam

2


PROJECTINFORMATIE

Adres

Teilingen 1-15 (1082 JP) in Amsterdam.

Algemeen

Het representatieve object, gelegen op Teilingen 1 - 135 te Amsterdam is volledig gerenoveerd, zowel de buiten-/ als Binnenzijde hebben een eigentijdse en representatieve uitstraling. Het kantoorgebouw beschikt over een representatieve entree, voorzien van een bemande receptie. De entree heeft een vrije hoogte van 2 verdiepingen, hierdoor krijgt de entree een open en vriendelijke uitstraling.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer: Gebouw “Teilingen” is gelegen in het stadsdeel ‘Buitenveldert’ te midden van winkels, woningen en alle mogelijke voorzieningen. Via de ringweg A10 zuid, afslag S108 (VU) en S109 (RAI), is “Teilingen” uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Luchthaven Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: Via NS-station WTC en diverse bus- en tram verbindingen is het kantoorgebouw goed bereikbaar middels openbaar vervoer.

Oppervlakte

Het totale beschikbare metrage omvat circa kantoorruimte verdeeld over de navolgende units. Metrage

Verdieping

Ca. 220 m² Ca. 206 m²

2 verdieping de 2 verdieping

de

426

m²

Unit 2.1 2.4

Metrages zijn inclusief 3,8 % opslag voor het medegebruik van de algemene ruimten.

3


Opleveringsniveau

Het object is onder andere voorzien van: - glad afgewerkte wanden - systeemplafond met verlichtingsarmaturen en licht/bewegingssensoren - mechanische ventilatie m.b.v. topkoeling - elektrische zonwering, individueel te regelen middels een afstandsbediening - luxueuze (natuursteen) sanitaire groep (per unit) - kabelgoten, t.b.v. telefoon, data en elektra - te openen ramen - centrale verwarming - bemande receptie / huismeester - pantry, voorzien van vaatwasser, magnetron, koelkast en natuurstenen aanrechtblad - glazen entree deuren - glazen wanden, om niet over te nemen van vorige huurder.

Huurprijs

€ 195,- per m² per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting.

Parkeren

Betaald parkeren op het openbare parkeerterrein voor de deur en in de nabije omgeving.

Voorschot servicekosten

€ 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Het betreft een voorschot bedrag op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Omzetbelasting

Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming

Kantoor.

Huurtermijn

5 + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar.

Verlenggingsperiode

Partijen hebben de mogelijkheid de overeenkomst te verlengen met perioden van telkenmale 5 jaar. 4


Aanvaarding

Unit 2.1 | ca. 220 m² | per direct Unit 2.4 | ca. 206 m² | per direct

Huurbetaling

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling

Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom of bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum met een minimum van 2%.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaard model eigenaresse, welke is gebaseerd op het model van de Raad voor onroerende zaken (ROZ-model 2003).

Opzegtermijn

14 maanden voor het einde van een huurperiode.

Onder-/overmaat

Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Huurprijsherziening

Aan het eind van een huurperiode van 5 jaar hebben partijen het recht om een huurprijsherziening aan de markt te verlangen, met dien verstande dat deze nooit lager zal zijn dan de eerst geldende huurprijs van het initiële huurcontract.

Voorbehoud

Definitieve goedkeuring directie verhuurder.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl [email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

Projectinformatie Teilingen 1-15 in Amsterdam FOTO’S Unit 2.1:

6


7


8


Unit 2.4:

9


10


11


Algemeen:

12


13


STADSPLATTEGROND

14


PLATTEGROND

15

P R O J E C T I N F O R M A T I E. Teilingen 1-15 te Amsterdam

Recommend Documents