PR OJ E CTI N F O R MATI E Distelweg 78-80 te Amsterdam
Projectinformatie Distelweg 78-80 in Amsterdam
2
Projectinformatie Distelweg 78-80 in Amsterdam
PROJECTINFORMATIE
Adres
Distelweg 78-80, (1031 HH) te Amsterdam
Algemeen
Op het bedrijventerrein Amsterdam Buiksloterham is in totaal circa 2.541 m2 industriële en creatieve bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het betreffen twee afzonderlijke units, met een markant en eigenzinnige uitstraling, welke uitermate geschikt zijn voor bedrijven die zich willen onderscheidingen aan de reguliere kantoor-/bedrijfs gebruiker. Het object is voorzien van een aanzienlijke vrije hoogte en mede dankzij het feit dat er diverse dakramen zijn geplaatst, is het gehuurde voorzien van zeer veel daglicht. Het gebied kenmerkt zich door een diversiteit aan functies, industrie, bedrijvigheid en kantoor. Diverse bedrijven hebben gekozen voor deze omgeving in Amsterdam Noord, te weten onder andere MTV, IDTV, RedBull en HEMA.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Diverse bushaltes met snelle verbinden naar onder andere het Centraal Station alsmede het centrum van Amsterdam. Mede dankzij de veerverbinding via de Distelwegveer is het object vanuit het centrum van Amsterdam zeer goed bereikbaar. Eigen vervoer: Het object is gelegen binnen de Ringweg A-10 en is middels de afslag S116 en S118.
Oppervlakte
De totale oppervlakte van het complex bedraagt circa 2.541 m², verdeeld over de navolgende units:
Distelweg 80 Adres
metrage (v.v.o.)
Unit
Distelweg 80 F Distelweg 80 K Distelweg 80 L
ca. ca. ca.
unit 9 unit 10 unit 11
Totaal
ca. 1.480 m²
427 m² 458 m² 597 m²
De mogelijkheid bestaat om ca. 1.988 m² op 1 vloer te huren!! 3
Projectinformatie Distelweg 78-80 in Amsterdam
Distelweg 78 Adres
metrage (v.v.o.)
Distelweg 78 B1 Distelweg 78 C
ca. ca.
216 m² 274 m²
Totaal
ca.
490 m²
Deelverhuur
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 216 m² kantoorruimte.
Parkeerplaatsen
Vrij parkeren op eigen terrein, tevens bestaat de mogelijkheid om vaste parkeerplaatsen te huren.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd en is o.a. voorzien van: -
Ruime entree; Aanzienlijke vrije hoogte; Te openen ramen; Zeer veel daglicht; Sanitaire groep.
In overleg met verhuurder zal het gehuurde volledig turn-key worden opgeleverd aan huurder. Verhuurder zal het gewenste inrichtingspakket, te weten scheidingswanden en vloerbedekking, aanbrengen voor de huurder. In overleg met huurder kan verhuurder een inrichtingstekening laten maken van de gewenste indeling. Huurprijs
Kantoorruimte: Vanaf € 90,- per m² per jaar. Parkeerplaatsen: € 350,- per plaats per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten.
Servicekosten
€ 40,- per m² v.v.o. per jaar, voorschotbasis met nacalculatie.
exclusief
BTW,
op
4
Projectinformatie Distelweg 78-80 in Amsterdam
Omzetbelasting
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte.
Huurtermijn
5 jaar. In overleg met huurtermijnen bespreekbaar.
Aanvaarding
Per direct.
Huurbetaling
Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurprijsaanpassing
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003).
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
verhuurder
zijn
afwijkende
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
5
Projectinformatie Distelweg 78-80 in Amsterdam
IMPRESSIE
GEBOUW
6
Projectinformatie Distelweg 78-80 in Amsterdam
7
Projectinformatie Distelweg 78-80 in Amsterdam
8
Projectinformatie Distelweg 78-80 in Amsterdam
9
Projectinformatie Distelweg 78-80 in Amsterdam
IMPRESSIE
GEBIED
10
Projectinformatie Distelweg 78-80 in Amsterdam
STADSPLATTEGROND
11
Projectinformatie Distelweg 78-80 in Amsterdam
VAARROUTES
12
Projectinformatie Distelweg 78-80 in Amsterdam
PLATTEGRONDEN Distelweg 80 unit 8 t/m 11
13
Projectinformatie Distelweg 78-80 in Amsterdam
Distelweg 78
14
