PROJECTINFORMATIE Prins Hendrikkade 186-187 te Amsterdam
Projectinformatie Prins Hendrikkade 186-187 in Amsterdam
2
Projectinformatie Prins Hendrikkade 186-187 in Amsterdam PROJECTINFORMATIE Adres
Prins Hendrikkade 186-187 (1011 TD) in Amsterdam
Algemeen
De Prins Hendrikkade betreft een schitterende markante kantoorpand met in een eigen parkeergarage. De kantoorruimtes zijn voorzien van een eigen terras en zijn gelegen op één van de meest bruisende en dynamische plek van Amsterdam, te weten hoek Prins Hendrikkade / Valkenburgerstraat, met een adembenemdn uitzicht over het water, scheepsvaartmuseum en Nemo. Het object is enkele jaren gelegen neergezet en is uitermate geschikt voor ondernemingen die zich willen onderscheiden en een eigen identiteit willen uitstralen. De kantoorruimtes zijn voorzien van eigen toiletten en een pantry en hebben toegang tot een fraai terras. Het object is gelegen midden in het centrum van de stad Amsterdam, het Centraal Station ligt op loopafstand. De omgeving kenmerkt zicht door een diversiteit aan buurtfaciliteiten, te weten o.a. kantoren, woningen, horeca-/ en lunchgelegenheden, alsmede diverse hotels en musea.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Vanaf het Waterlooplein gaan diverse metro en tramlijnen. Tevens hebben de buslijnen 22 en 48 een halte op loopafstand. Het centraal station van Amsterdam ligt zeer nabij. Eigen vervoer: De kantoorruimte is gelegen om de hoek van de Prins Hendrikkade en de Valkenburgerstraat (nabij de IJ-tunnel), op een zeer mooie en bereikbare locatie in de binnenstad van Amsterdam.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 197 m² kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimte, verdeeld over de navolgende verdiepingen: Metrage
Verdieping
Ca. 197 m²
derde verdieping
3
Projectinformatie Prins Hendrikkade 186-187 in Amsterdam
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van: -
Huurprijs
Representatieve gemeenschappelijke entree Sanitaire voorzieningen per verdieping Pantry voorziening per verdieping Eigen terras / balkon per verdieping Mechanische ventilatie met topkoeling Hallofoon met camara Lift
Kantoorruimte: € 175,- per m² per jaar. Parkeerplaatsen: € 3.600,- per plaats per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de servicekomsten en omzetbelasting.
Parkeren
Parkeren is mogelijk in de daarvoor bestemde parkeergarage. Voor de verhuur zijn nog 2 parkeerplaatsen beschikbaar.
Voorschot servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. (inclusief individueel elektra en gas verbruik)
Omzetbelasting
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn
5 + 5 jaar. (In overleg met verhuurder zijn afwijkende en flexibele huurtermijnen bespreekbaar)
Aanvaarding
Per direct, vanaf 1 februari 2016
Huurbetaling
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. 4
Projectinformatie Prins Hendrikkade 186-187 in Amsterdam Huurprijsaanpassing
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2015), aangevuld met specifieke verhuurdersvoorwaarden.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaresse.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
5
Projectinformatie Prins Hendrikkade 186-187 in Amsterdam FOTO’S
6
Projectinformatie Prins Hendrikkade 186-187 in Amsterdam
7
Projectinformatie Prins Hendrikkade 186-187 in Amsterdam
8
Projectinformatie Prins Hendrikkade 186-187 in Amsterdam STADSPLATTEGROND
9
Projectinformatie Prins Hendrikkade 186-187 in Amsterdam
PLATTEGROND
Eerste verdieping t/m derde verdieping
Tweede verdieping
10
