P R O J E C T I N F O R M A T I E. Keizersgracht 105 D Bruynvis te Amsterdam

PR OJ E CTI N F O R MATI E

Keizersgracht 105 “D’ Bruynvis” te Amsterdam

Projectinformatie Keizersgracht 105 in Amsterdam

2


PROJECTINFORMATIE

Adres

Keizersgracht 105 (1015 CH) in Amsterdam

Algemeen

Het markante en monumentale kantoorgebouw “D’ Bruynvis” is gelegen op één van de meest dynamische en bruisende plekken van Amsterdam, zijnde de Keizersgracht. Het kantoorgebouw heeft een ruime gemeenschappelijke entree, voorzien van diverse originele ornamenten. Het kantoorgebouw is in 1940-1944 herbouwd volgende ontwerp van architect FA Warners en betreft één van de jongste monumenten van Nederland. Tijdens de verbouwing is gebruikt gemaakt van een aantal excentrieke materialen. De binnen kozijnen zijn gemaakt van zwartstaal en de vloer van de entree is opgebouwd uit marmer. Mede dankzij bovenstaande elementen krijgt het object veel allure en een eigen identiteit. Het kantoorgebouw is overzichtelijk opgezet met mooie ruime en lichte vloeren, tevens is het monument voorzien van een gemeenschappelijke riante stadstuin. De locatie kenmerkt zich door een mix van wonen en werken met winkels en veel voorzieningen in de directe nabijheid van het gebouw zoals hotels, musea en restaurants.

Geschiedenis

In 1763 werd het toenmalige huis verbouwd door een reder ter walvisvaart, de stokvisopkoper Johannes Luden (17391794). Hij liet een bruinvis aanbrengen in de attiek van de lijstgevel. In 1940 werd de drie-raams-brede linkerbuur, Keizersgracht 103, bij De Bruynvis getrokken waardoor een breed pand van vijf raamassen ontstond. Naar ontwerp van architect D.A. Warners werd een nieuwe gevel ontworpen met hergebruik van oude onderdelen van het 18de-eeuwse huis, zoals de kroonlijst met trigliefen, de attiek met balustrade en siervazen en de met een deur- en raamomlijsting geaccentueerde middenas, in Lodewijk XV-stijl.

Bereikbaarheid

Openbaar vervoer: Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Dit komt met name door het nabijgelegen Centraal Station van Amsterdam met de bijbehorende tram- en busverbindingen. Tevens ligt de Raadhuisstraat op loopafstand alwaar de tramlijnen 13,14 en 17 een halte hebben. Eigen vervoer: Vanwege de gunstige ligging aan de doorgaande weg de Rozengracht / Raadhuisstraat is het object goed te bereiken per eigen vervoer. 3


Oppervlakte

Het totale gebouw omvat circa 2.372 m² vvo kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimten. Momenteel is circa 1.070 m² voor de verhuur beschikbaar, inclusief een aandeel in de algemene ruimten, verdeeld over de navolgende verdiepingen: Verdieping e

Metrage

1 verdieping e 3 verdieping e 4 verdieping

ca. 371 m² ca. 385 m² ca. 314 m²

Totaal

ca. 1.070 m²

Metrage conform NEN 2580. Deelverhuur

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 50 m² kantoorruimte.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt in overleg met huurder opgeleverd o.a. voorzien van: - Gemeenschappelijke representatieve entree - Lift - Intercom - Signing / bewegwijzering - Alarminstallatie in de algemene ruimtes - Gemeenschappelijke keuken - Gemeenschappelijke riante stadstuin - Te openen ramen - Verlichtingsarmaturen e - Dakterras (enkel de 4 verdieping) - Eigen toiletgroepen per verdieping Verhuurder treedt graag in overleg met huurder over het gewenste opleveringsniveau.

Archiefruimte / fietsenstalling

De mogelijkheid bestaat om archiefruimte te huren in het souterrain alsmede fietsen te stallen.

4


Huurprijs

Huurprijs

Metrage

Verdieping

€ 300,€ 275,€ 245,-

ca. 371 m² ca. 385 m² ca. 314 m²

1 e 3 e 4

e

Bovenstaande bedragen zijn per m² per jaar en dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting en de servicekosten. Parkeren

Betaald parkeren op de openbare weg.

Voorschot servicekosten

€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Het betreft een voorschot bedrag op basis van jaarlijkse nacalculatie

Omzetbelasting

Huurder verklaart dat hij voor tenminste omzetbelasting belaste prestaties verricht.

Bestemming

Momenteel is de eigenaar bezig met een omgevingsvergunning, ten behoeve van kantoorgebruik (gemengde doeleinden)

90%

met

Huidige bestemming is: maatschappelijke doeleinden. Monumentale status

Het betreft een Rijksmonument.

Huurtermijn

5 jaar + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar.

Aanvaarding

In overleg, doch spoedig. Verhuurder treedt graag in overleg met huurder Over het gewenste opleveringsniveau almede de gewenst opleveringsdatum.

Huurbetaling

Huur- en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling

Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie (of waarborgsom) stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering

Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

5


Huurovereenkomst

Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003), eventueel aangevuld met specifieke verhuurders voorwaarden.

Onder-/overmaat

Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Voorbehoud

Definitieve goedkeuring eigenaar.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl [email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

6

Projectinformatie Keizersgracht 105 in Amsterdam FOTO’S

7


8


9


10


11


STADSPLATTEGROND

12


PLATTEGRONDEN

Eerste verdieping

13


Derde verdieping

14


Vierde verdieping

15

P R O J E C T I N F O R M A T I E. Keizersgracht 105 D Bruynvis te Amsterdam

Recommend Documents