PR OJ E CTI N F O R MATI E Concertgebouwplein 29-bg te Amsterdam
Projectinformatie Concertgebouwplein 29-bg in Amsterdam
2
Projectinformatie Concertgebouwplein 29-bg in Amsterdam
PROJECTINFORMATIE
Adres
Concertgebouwplein 29, (1071 LM) te Amsterdam
Algemeen
De monumentale kantoorvilla is gelegen op één van de mooiste en prestigieuze plekken van Amsterdam Zuid, te weten het Concertgebouwplein tegenover het markante concertgebouw van Amsterdam. Het betreft een hoek pand, derhalve is het gehuurde voorzien van erg veel daglicht. Het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum liggen zeer nabij. Momenteel is de gehele begane grond voor de verhuur beschikbaar. Het gebouw kenmerkt zich door een aantal zeer fraaie ornamenten en detailleringen en heeft een eigentijdse en moderne uitstraling in een karakteristiek jasje. De kantoorruimte is uitermate geschikt voor organisaties als advocaten, notarissen, maar ook voor financiële dienstverleners en consultancy’ s, die op een mooie locatie onder flexibele voorwaardes een kantoorruimte willen huren. Het gebied kenmerkt zich door een diversiteit aan functies, wonen, kantoor en winkels. In de directe omgeving zijn eveneens diverse lunch/- en horeca gelegenheden gevestigd.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: Diverse tramhaltes met snelle verbindingen naar onder andere het Centraal Station alsmede het centrum van Amsterdam. Eigen vervoer: Het object is uitstekend te bereiken met het eigen vervoer middels de afslag S108 en S109.
Oppervlakte
Het oppervlak betreft circa 165 m² kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimtes, gelegen op de begane grond.
3
Projectinformatie Concertgebouwplein 29-bg in Amsterdam
Deelverhuur
In overleg met verhuurder is deelverhuur vanaf ca. 40 m² (1 stijlkamer) bespreekbaar.
Parkeerplaatsen
Betaald parkeren op de openbare weg. Op loopafstand is de parkeergarage Museumplein (Qpark) gelegen, alwaar vaste parkeerabonnementen mogelijk zijn.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt volledig turn-key opgeleverd, onder andere voorzien van: -
Huurprijs
Representatieve entree Wachtruimte Dubbele toiletgroep Vergaderruimte Te openen ramen Zeer veel daglicht Pantry met vaatwasser en ijskast Vloerafwerking Deels houten visgraat vloer (hal) Gestuukte plafond met spotjes Alarminstallatie Kabelgoten voorzien van data bekabeling
€ 290,- per m² per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de servicekosten en omzetbelasting.
Voorschot servicekosten
€ 250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurtermijn
5 + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn korte en flexibele huurtermijnen bespreekbaar.
Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.
Huurbetaling
Huur en BTW per kwartaal vooruit. 4
Projectinformatie Concertgebouwplein 29-bg in Amsterdam
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurprijsindexering
Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder (ROZ-model 2003), met standaard bijzondere bepalingen.
Onder-/overmaat
Onder-/ dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.
Monumenten status
Het betreft een monument.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein 21 1070 AW AMSTERDAM Tel. 020 – 799 48 98 Fax. 020 – 798 09 98 www.ksbedrijfsmakelaars.nl
[email protected] Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
5
Projectinformatie Concertgebouwplein 29-bg in Amsterdam FOTO’S
6
Projectinformatie Concertgebouwplein 29-bg in Amsterdam
7
Projectinformatie Concertgebouwplein 29-bg in Amsterdam
8
Projectinformatie Concertgebouwplein 29-bg in Amsterdam
STADSPLATTEGROND
9
Projectinformatie Concertgebouwplein 29-bg in Amsterdam
PLATTEGRONDEN Bel-etage
10
