P EDSTAVENSTVO DRUÎSTVA INFORMUJE

zprav22.qxd

11.12.2000 11:40

Stránka 1

ZPRAVODAJ OSBD OKRESNÍ

STAVEBNÍ

BYTOVÉ

www.osbd.cz

DRUÎSTVO

•

âESKÁ

LÍPA

âÍSLO 22 • PROSINEC • 2000

VÁÎENÍ DRUÎSTEVNÍCI, konãí rok 2000 a my vám chceme touto cestou popfiát do nastávajícího roku 2001 i do zaãátku nového tisíciletí pevné zdraví, klid a pohodu. Pfiejeme vám také, aÈ je pro vás nadcházející rok rokem úspûchÛ a spokojenosti jak v osobním Ïivotû, tak ve va‰í práci. Je‰tû jednou - v‰e nejlep‰í a ‰Èastné vykroãení. Pfiedstavenstvo a správa druÏstva

P¤EDSTAVENSTVO DRUÎSTVA INFORMUJE Pfiiná‰íme zprávy ze zasedání pfiedstavenstva v mûsících fiíjnu a listopadu roku 2000 Sedmé zasedání konalo 24.10.2000

pfiedstavenstva

ubytovnû k tomuto datu zatím pouze jedna rodina. V˘‰e dluhÛ na nájemném ãinila ke konci záfií 7,2 mil. korun. Je to o 1,1 mil. ménû neÏ na konci roku 1999.

se

• pfiedstavenstvo se na této schÛzi opût zab˘valo rozborem dluhÛ na nájmu a na vyúãtování zálohov˘ch plateb a také provozem ubytovny pro náhradní ubytování v Dobranovû. Právû existence této ubytovny a hrozba stûhování do ní donutila nûkolik velk˘ch dluÏníkÛ doslova na poslední chvíli své dluhy uhradit. Proto je v celé

• komise pro organizaci a legislativu pfiedloÏila na této schÛzi své návrhy na fie‰ení organizace chystan˘ch voleb delegátÛ a s tím sovisející námûty na úpravy stanov. Námûty legislativní komise budou pfiedmûtem vefiejné diskuse a v˘sledky pfiedloÏí pfiedstavenstvo jako konkrétní návrhy fie‰ení na jarním SD v roce 2001. Touto problematikou se budeme podrobnûji zab˘vat i v pfií‰tích ãíslech Zpravodaje.

Osmé zasedání pfiedstavenstva se konalo 7.11.2000 • hlavním bodem jednání tohoto zasedání byla pfiíprava podzimního shromáÏdûní delegátÛ. NejdÛleÏitûj‰ím bodem, kter˘ v pfiípravû pfiedstavenstvo projednalo byl návrh rozpoãtu na rok 2001. O prÛbûhu SD informujeme v samostatném ãlánku tohoto Zpravodaje. • pfiedstavenstvo projednalo zprávy sv˘ch ãlenÛ o jednání se samosprávami, které nemají ve smyslu stanov OSBD úplné v˘bory, nebo tyto v˘bory nepracují. pokr. na str. 2

1

zprav22.qxd

11.12.2000 11:40

Stránka 2

U S N E S E N Í S D 3 0 . 11 . 2 0 0 0 A. ShromáÏdûní delegátÛ vzalo na vûdomí 1. Zprávu o v˘sledku kontroly usnesení SD z 25.5.2000 2. Zprávu fieditele OSBD âeská Lípa Ing. Kladníãka o hospodafiení a ãinnosti druÏstva od posledního SD 3. Informace o dokonãení plo‰né termoregulace a zpÛsobu jejího vyúãtování. 4. Návrh legislativní komise na úpravu Stanov OSBD âeská Lípa. B. ShromáÏdûní delegátÛ schvaluje 1. Zprávu o ãinnosti pfiedstavenstva za období od 26.5 do 30.11.2000 2. Zprávu mandátové komise 3. Zprávu kontrolní komise za období od posledního SD, tj. od 25.5.2000 4. Rozpoãet OSBD âeská Lípa na rok 2001 5. Nav˘‰ení investiãního majetku OSBD o bytov˘ dÛm z vlastnictví Preciosa Lustry Kamenick˘ ·enov o ãástku 1480382,- Kã

a cenu za pozemek pod domem a nav˘‰ení základního jmûní pfiijetím 42 ãlenÛ vstupem do OSBD âeská Lípa o 1000,- Kã za kaÏdého, tj. celkem o 42000,- Kã. 6. Úpravu správního poplatku zv˘‰ením poplatku u vlastníkÛ ãlenÛ druÏstva na 80,Kã. V pfiípadû vyuÏívání sluÏeb Rekofondu nebo jiného schváleného druhu stavebního spofiení na opravy a investice úãtování poplatku 2,- Kã za vedení smluv. 7. VyuÏívání produktu "FOND OPRAV" stavební spofiitelny Raiffeisen pro tvorbu prostfiedkÛ v dlouhodobé záloze na opravy a dodateãné investice. Jedna samospráva smí pouÏít pouze jeden druh spofiení, nikoliv kombinaci obou. 8. Úpravu ceníku v˘konÛ správy OSBD v bodû 4-dohoda o podnájmu: poplatek z uvedeného bodu se bude rozdûlovat v pomûru 75% pro správu, 25% pro samosprávy. Platnost úpravy je ode dne schválení. 9. S platností od 1. 1. 2001 nav˘‰it

poplatek na odmûnu pro ãleny v˘borÛ samospráv z 10,- Kã na 12,- Kã na byt a mûsíc. C. ShromáÏdûní delegátÛ ukládá pfiedstavenstvu 1. Rozeslat text usnesení SD z 30.11.2000 delegátÛm, pfiedsedÛm samospráv a správcÛm bytov˘ch domÛ do 20.12.2000. 2. Prostfiednictvím Zpravodaje informovat ãleny druÏstva o prÛbûhu SD a o základních ãíslech uveden˘ch ve schváleném rozpoãtu OSBD âeská Lípa na rok 2001. 3. Do konce ledna 2001 upfiesnit dlouhodob˘ perspektivní plán druÏstva pro rok 2001 s uvedením konkrétních odpovûdností a termínÛ. 4. Do pfií‰tího SD pfiedloÏit návrh na fie‰ení situace kolem nefunkãních samospráv. D. ShromáÏdûní delegátÛ ukládá delegátÛm 1. Seznámit ãlenskou základnu s v˘sledky jednání SD 11/2000 do 31.3.2000.

KRÁTKÉ OHLEDNUTÍ ZA PODZIMNÍM SHROMÁÎDùNÍM DELEGÁTÒ ¤ádné podzimní shromáÏdûní delegátÛ se se‰lo 30. listopadu v Kulturním domû Crystal v âeské Lípû. Je moÏno fiíci, Ïe se povedlo. Prvním velmi pozitivním jevem byla mimofiádnû hojná úãast pozvan˘ch delegátÛ, ze 151 pozvan˘ch se zúãastnilo 116. Pochválit je tfieba také pronajímatele Kulturního domu, kter˘ nám pfiipravil velmi dÛstojné prostfiedí, v˘zdoba sálu a obsluha uãni Evro‰koly byla na jedniãku. K zdárnému prÛbûhu pfiispûla také dobrá organizace, kterou zajistili pracovníci správy druÏstva. Jednání fiídil s pfiehledem pan TomበKloud, ãlen pfiedstavenstva. Pfiedseda pfiedstavenstva pan RNDr. Bárta provedl vyhodnocení usnesení posledního shromáÏdûní delegátÛ. Konstatováno bylo, Ïe pfiedstavenstvo v‰echny jemu uloÏené úkoly na minulém SD splnilo. Ve své zprávû o ãinnosti pfiedstavenstva a plnûní v˘hledového plánu druÏstva pan pfiedseda zdÛraznil, Ïe tak jako tfii pfiedcházející roky, si vede druÏstvo dobfie a jeho hospodafiení v leto‰ním roce skonãí se ziskem. Za pov‰imnutí také stojí fakt, Ïe pfiestoÏe se ve‰keré ceny sluÏeb a médií zdraÏují, s p r á v n í p o p l a t e k p r o p fi í ‰ t í r o k b u d e zachován ve stejné v˘‰i, tj. 72 Kã. Snahou pfiedstavenstva bude v nadcházejícím období provûfiit situaci na nefungujících samosprávách a zapojit do ãinnosti orgánÛ druÏstva co nejvût‰í poãet ãlenÛ druÏstva. âinnost druÏstva a úkoly, které zaji‰Èovala

správa druÏstva od posledního SD, analyzoval ve své správû fieditel druÏstva Ing. Kladníãek. Delegáti byli seznámeni s hlavními v˘sledky ekonomického, technického a právního úseku, byl podán rozbor Ïádostí a stíÏností adresovan˘ch na druÏstvo v tomto roce. V závûru se rovnûÏ fieditel zmínil o poÏárech na na‰ich domech a upozornil na v˘znamné zmûny v zákonû o poÏární ochranû, které budou platit od nového roku. P r a v o m o c i h a s i ã Û j s o u j a k v oblasti dozoru, tak v oblasti represe, z n a ã n û p o s í l e n y . StûÏejním bodem programu jednání tohoto SD bylo schválení rozpoãtu na rok 2001. Celkov˘ v˘klad k jednotliv˘m kapitolám rozpoãtu podal pan Mertin, vedoucí ekonomického úseku. Rozpoãet byl pfiedem projednán v pfiedstavenstvu a rovnûÏ ho doporuãila ke schválení kontrolní komise. Proti roku 2000 do‰lo k nav˘‰ení nákladÛ v roce 2001 o 6,68% a ãiní 9 9 8 3 9 t i s . K ã , v˘kony se zv˘‰í o 6,3% a ãiní 1 0 3 1 1 1 t i s . K ã . C e l k e m j e v r o z poãtu za celé druÏstvo plánován zisk 3 2 7 2 t i s . K ã , coÏ je na úrovni leto‰ního roku. Vedoucí technického úseku pan Koufiimsk˘ ve svém pfiíspûvku informoval delegáty o úspû‰nû dokonãené plo‰né termoregulaci na v‰ech domech OSBD, pfiipojen˘ch na centrální zdroj tepla. Jen díky tomu, Ïe se provádûla montáÏ více neÏ 20 tisíc ventilÛ, byla dodavatelem prací poskyt-

P¤EDSTAVENSTVO DRUÎSTVA INFORMUJE

2

dokonãení ze strany 1 I fie‰ení tohoto problému bude pfiedmûtem dal‰í diskuse a pfiípadné úpravy stanov. Nûkolik navrhovan˘ch fie‰ení: a) Povûfien˘ pfiedseda samosprávy bez dal‰ích ãlenÛ v˘borÛ. b) V˘bor

samosprávy s men‰ím poãtem ãlenÛ u samospráv s poãtem bytÛ men‰ím neÏ 10. Na obou tûchto uveden˘ch zasedáních pfiedstavenstvo projednalo v‰echny body, které byly pfiedloÏeny a tyto doporuãilo ke schválení

nuta na cenû ventilÛ mnoÏstevní sleva pro druÏstvo ve v˘‰i 765 tis. Kã. Dal‰ími body jednání byly námûty legislativní komise na úpravu stanov, nav˘‰ení majetku druÏstva zakoupením bytového domu od firmy Preciosa Lustry a.s. Kamenick˘ ·enov a úprava správního poplatku pro vlastníky bytÛ ãleny druÏstva. Správní poplatek se nav˘‰il o 8,- Kã, neboÈ je u vlastníkÛ pfiedmûtem danû z pfiíjmu. V pomûrnû bohaté diskusi, i kdyÏ ãasto smûfiované jen k specifické problematice jednotliv˘ch samospráv, zaznûl mimo jiné také návrh na úpravu poplatku pro odmûny ãlenÛ v˘borÛ jednotliv˘ch samospráv. Tento návrh delegáti odsouhlasili a poplatek bude od 1. 1. 2001 nav˘‰en , tak jak je uvedeno v usnesení SD. Pro úplnost je tfieba dodat, Ïe vzhledem k dobr˘m hospodáfisk˘m v˘sledkÛm správy druÏstva v minul˘ch dvou letech, byly odmûny náleÏející funkcionáfiÛm samospráv hrazeny z financí správy druÏstva. Platby na odmûny ãlenÛ v˘borÛ samospráv byly vráceny v‰em ãlenÛm ve vyúãtování za pfiíslu‰n˘ rok. Na závûr jednání bylo drtivou vût‰inou váhy hlasÛ pfiítomn˘ch delegátÛ pfiijato usnesení, které je uvefiejnûno v plném znûní v tomto ãísle Zpravodaje. Jednání shromáÏdûní delegátÛ mûlo vûcn˘ a pracovní charakter a v‰em, ktefií k tomu pfiispûli patfií podûkování. - jk + jb v usnesení shromáÏdûní delegátÛ. Dne 20. listopadu nav‰tívil OSBD âeská Lípa poslanec Parlamentu âeské republiky pan Grega. Náv‰tûva poslance byla dal‰í pfiíleÏitostí k projednání problémÛ, které nejvíce trápí nejen na‰e druÏstvo. Byly diskutovány zejména problémy vesnické v˘stavby a opravy panelov˘ch vad vÛbec. Pfiedseda pfiedstavenstva J. Bárta

zprav22.qxd

11.12.2000 11:40

Stránka 3

P¤EVODY BYTÒ A POZEMKÒ DO VLASTNICTVÍ PfiestoÏe se téma pfievodÛ bytÛ do vlastnictví skloÀuje na stránkách rÛzn˘ch ãasopisÛ, i my máme pocit, Ïe je k tomuto tématu stále co fiíci, tím spí‰e, Ïe se obdobné problémy t˘kají i na‰eho druÏstva. Podle novely zákona ã. 72/94 Sb. je nárok na pfievod bytÛ do vlastnictví za podmínky, Ïe Ïadatel o pfievod podal Ïádost do 30.6.1995 a koneãn˘ termín p fi e v o d u j e s t a n o v e n a Ï d o r . 2 0 1 0 . To se t˘ká i právních nástupcÛ pÛvodních ÏadatelÛ (dûdicové, noví ãlenové druÏstva po pfievodu ãlensk˘ch práv apod.). K 31.10.2000 je evidováno 353 vlastníkÛ bytÛ, z nichÏ bylo v leto‰ním roce novû pfievedeno 45 bytÛ. Ve velmi oãekávané novele zákona ã. 72/94 Sb. byla i snaha vyfie‰it dosud nevyjasnûné vztahy k pozemkÛm.

Byla provedena kontrola v‰ech evidovan˘ch pozemkÛ, kter˘ch OSBD âeská Lípa vlastní celkem 1000 o v˘mûfie 332 270 m2. Z tûchto tisíce pozemkÛ jich 786 vlastní âeská republika ( 236 963 m2). Tyto pozemky pfiejdou ze zákona do vlastnictví OSBD, a to k 1.7.2001. Znamená to, Ïe druÏstvo získá bezúplatnû tyto pozemky a následnû nejdfiíve ve druhé polovinû roku 2001 provede v souladu se zákonem pfievod pfiíslu‰né ãásti pozemku do vlastnictví vlastníka bytu. Novela zákona umoÏnila i pfievody rodinn˘ch domkÛ. V návaznosti na vlastnictví pozemkÛ je v plánu zaãít s pfiípravou pfievodÛ domkÛ v 1. pololetí r. 2001. V tomto období budou zpracovány geometrické plány, v˘kresy, popis vybavení, prohlá‰ení

VYÚâTOVÁNÍ TERMOREGULACE V rámci vyúãtování zálohov˘ch plateb roku 2000 bude provedeno vyúãtování akce termoregulace a to na zvlá‰tním formuláfii. Zásady vyúãtování jsou následující: vyúãtovávat se budou samozfiejmû pouze ty náklady, které nebyly zaplaceny z fondu oprav konkrétní samosprávy, tzn. pouze ty náklady, které byly zálohovû placeny poloÏkou nájemního pfiedpisu. Vyúãtování bude rozdûleno na dvû základní ãásti - náklady na regulaci spoleãn˘ch ãástí domu a náklady na regulaci bytÛ. Náklad spoleãné ãásti bude rozdûlen mezi uÏivatele velikostí jejich podlahov˘ch ploch bytÛ, jako kaÏdá jiná oprava spoleãn˘ch ãástí domu. Náklad na

regulaci bytÛ bude rozdûlen mezi nájemníky pomûrem poãtu ventilÛ v bytech. V˘sledná ãástka se pak porovná se zaplacen˘mi zálohami a v˘sledek se promítne do celkového vyúãtování zálohov˘ch plateb roku 2000. Cel˘ systém termoregulace v kaÏdém domû je dle uzavfiené smlouvy 6 let v záruce. Na druhou stranu to znamená vy‰‰í kázeÀ uÏivatelÛ neÏ doposud, vylouãení svévoln˘ch amatérsk˘ch zásahÛ a povinnost poctivû hlásit ve‰keré závady vãas pracovníkÛm druÏstva.

L.A.

KRISTA® servis TV antén Vám nabízí montáÏe domovních telefonÛ s digitální dotykovou volbou, který splÀuje poÏadavky na tyto systémy v pfií‰tím tisíciletí. ObsluÏnost aÏ do 254 bytových jednotek - vysoká odolnost proti mechanickému po‰kození - nízké náklady a poruchovost díky vyspûlé technologii - roz‰ífiení systému o video-telefon - vchod bez klíãe pomocí digitálního zámku - zobrazovaã s velkými ãíslicemi - nemoÏný odposlech hovorÛ sousedy - vy‰‰í stupeÀ zabezpeãení domu - záruãní a pozáruãní servis Základní cena pro fiídící a hovorovou ãást vãetnû montáÏe - 13.900,-Kã. Dodání a montáÏ telefonních pfiístrojÛ od 538,-Kã do 721,-Kã - dle typu.

- vk Na‰e firma provádí montáÏe a servis spoleãných televizních antén, roz‰ífiení o program TV3. MontáÏe a dodání satelitních kompletÛ od 4.600,-Kã

RADIÁTOROV¯ TERMOSTATICK¯ VENTIL (RTV) - VÍTE CO UMÍM ??? VáÏení nájemníci, jsem radiátorov˘ termostatick˘ ventil a starám se o teplo ve Va‰em bytû. Umím Vám u‰etfiit peníze a to i pûknou ãástku, pokud v‰ak se mnou budete spolupracovat. Nechci toho mnoho. Nejsem teplomûr, ten Vám jistû visí nûkde na stûnû a ukazuje teplotu, která je momentálnû v místnosti. Chcete-li teplotu vy‰‰í - budete se pfiece dívat na televizi, ãíst si nebo jen tak odpoãívat u kávy nastavte si mû na vy‰‰í stupeÀ. Mûl jsem nastaven stfiední stupeÀ a radiátor byl skoro studen˘ nebo hfiála jen jeho ãást. Bylo to správnû. Nebyla porucha v topení, ani topiã ne‰el na veãefii - zafiídil jsem to "já". Zavfiel jsem pfiívod do Va‰eho radiátoru, protoÏe v místnosti bylo takové teplo, které odpovídalo nastavenému stupni na mé hlavici. Nastavíte-li na mnû vy‰‰í nebo niωí stupeÀ, ihned Vás poslechnu. Pfiívod tepla do radiátoru otevfiu nebo uzavfiu. Jistû nemusím pfiipomínat, Ïe teplotu v místnosti si pfiekontrolujete potom na Va‰em teplomûru. A co je‰tû umím? Pohlídám Vám teplotu v bytû kdyÏ nebudete

vlastníka a dal‰í nutné dokumenty. Tato novela také upravila vznik právnické osoby po pfievodu urãitého poãtu bytÛ v domû do vlastnictví. Pro druÏstvo platí, Ïe pokud pÛvodní vlastník (druÏstvo) vykonává povinnosti správce, vzniká právnická osoba spoleãenství vlastníkÛ v pfiípadû, Ïe spoluvlastnick˘ podíl druÏstva na spoleãn˘ch ãástech domu se sníÏil na ménû neÏ jednu ãtvrtinu. Toto ustanovení se v souãasné dobû t˘ká pouze dvou samospráv. Informace t˘kající se konkrétních pfiípadÛ mÛÏete získat na správû OSBD v úfiedních hodinách, kde jsou pracovníci pfiipraveni zodpovûdût va‰e dotazy.

doma, jste v práci nebo na dovolené. udûlám? Jednodu‰e. Pfied odchodem nastavte na mojí stupnici takov˘ stupeÀ, teplota v bytû (místnosti) udrÏovala

Jak to z bytu aby se podle

Instalace a dodání elektronických zabezpeãovacích systémÛ k ochranû Va‰ich bytÛ od 3.600,-Kã V pfiípadû Va‰eho zájmu nás kontaktujte na adrese:

P.Šoltys - KRISTA® servis TV antén Na Výsluní 2635, 470 06 Česká Lípa e-mail: [email protected] tel. 0425/24718, 0603-374920

Va‰eho pfiání. Proã byste topili, kdyÏ nejste doma a máte takového pomocníka jako jsem já. Já to zafiídím. Klesne-li teplota v místnosti protoÏe byl ráno venku mráz, sám topení zapnu. KdyÏ v poledne vysvitne slunce a teplota tím stoupne i v bytû, pfiívod pfiivfiu nebo úplnû zavfiu. Jen o jedno Vás Ïádám. Nezakr˘vejte mû záclonou, závûsem nebo nûãím jin˘m. Potfiebuji mít v˘hled do prostoru, jinak tu teplotu v místnosti nepoznám. Pfii roãním vyúãtování tepla mne urãitû pochválíte. VበRTV

3

zprav22.qxd

11.12.2000 11:40

Stránka 4

ELEKTRONICKÉ INDIKÁTORY TOPN¯CH NÁKLADÒ E-ITN 10 S osazením termoregulace do objektÛ OSBD âeská Lípa, zasobovan˘ch teplem z centrálních i lokálních zdrojÛ, souãasnû probûhla i instalace rozdûlovaãÛ topn˘ch nákladÛ na jednotlivá topná tûlesa v bytech. Proã k termoregulaci osazovat rozdûlovaãe topn˘ch nákladÛ? Odpovûì je následující - pro rozdûlení úplaty za otop na jednotlivé uÏivatele bytÛ. Odpovûì by to byla , ale jen ãásteãná, neboÈ nejde pouze o "spravedlivé rozdûlení nákladÛ na otop mezi jednotlivé uÏivatele". Vyãerpávající odpovûì by mûla mít asi tuto podobu: "Rozdûlovaãe topn˘ch nákladÛ v dÛsledku svého pÛsobení na uÏivatele bytu sniÏují spotfiebu tepla a souãasnû slouÏí k rozdûlení úplaty na jednotlivé uÏivatele". Vzhledem ke stále se zvy‰ujícím nákladÛm za tepelnou energii zaãal na vût‰inû samospráv vzrÛstat zájem o pfiesnûj‰í a spra-

JEN

vedlivûj‰í rozdûlení této nejvy‰‰í finanãní poloÏky nájmu. Tento poÏadavek plnohodnotnû splÀují elektronické indikátory (rozdûlovaãe) topn˘ch nákladÛ E-ITN10 tuzemské v˘roby, s kter˘mi bych vás chtûl ve struãnosti seznámit. Pfiístroj E-ITN10 je urãen pro rozdûlování nákladÛ na vytápûní místností s otopn˘mi tûlesy. Pfiístroj na LC displeji zobrazuje následující informace: - hodnotu spotfiebované energie

KRITIKA

V ãeskolipsk˘ch Mûstsk˘ch novinách 8/10/2000 ze dne 14. 10. 2000 byl zvefiejnûn ãlánek Ing. ·trumfy "Pár slov o byrokracii ve svûtle kaÏdodenních starostí obãana". V odstavci 3 ãlánku vyslovuje Ing. ·trumfa kritické pfiipomínky na postup jak v˘konného tak statutárního orgánu OSBD âeská Lípa ve vûci instalace a provozu domovní pfiedávací stanice v domû ãp. 1737, Heroutova ulice, âeská Lípa (61 bytÛ), v období listopad 1998 aÏ leden 2000. Pozorn˘m ãtenáfiÛm tûchto úvah jistû neu‰lo, Ïe kritika byla nekonkrétní a postrádala fakta. Dodáváme, Ïe Ing. ·trumfa byl do kvûtna 2000 ãlenem pfiedstavenstva OSBD a zastával funkci místopfiedsedy. Pro nezasvûcené uvádíme, Ïe domovní pfiedávací stanice je zafiízení, které je a postupnû dále bude instalované nejen v druÏstevních, ale i ostatních domech. Toto zafiízení nov˘m zpÛsobem pfiipravuje nájemníkÛm teplou vodu a teplo. Vznikají tím nemalé úspory dnes tak drahé tepelné energie ve prospûch nájemníkÛ. Investorem

(v pomûrov˘ch dílcích) za aktuální topné období - hodnotu spotfiebované energie (v pomûrov˘ch dílcích) za minulé topné období - sériové ãíslo indikátoru - aktuální datum Aktuální hodnota spotfiebované energie je zobrazována v ãíslech. Poãítá se od zaãátku topného období, (napfi. 1.1.2001), kter˘ lze nastavit na libovolné datum v roce. Pofiizovací cena E-ITN10 je do konce roku 2000 = cca 525,- Kã /radiátor. V cenû je zahrnuta 5% DPH, pofiízení pasportu a práce spojená s montáÏí indikátoru. E-ITN10 v letním období nemûfií, takÏe zcela eliminují tolik diskutovan˘ letní (studen˘) odpar u kapalinov˘ch rozdûlovaãÛ topn˘ch nákladÛ. Îivotnost baterie mûfiiãe je 10 let. - pa-

NESTAâÍ

zafiízení je dodavatel tepla, v tomto pfiípadû âeskolipská teplárenská, a.s. Aby bylo vefiejnosti známo o celé záleÏitosti i stanovisko druhé strany, tedy statutárního i v˘konného orgánu bytového druÏstva, poÏádalo pfiedstavenstvo BD redakãní radu Zpravodaje o zvefiejnûní skuteãností a proveden˘ch opatfiení. Tato dále uvádíme. V listopadu 1998 instalovala âLT, a. s. domovní pfiedávací stanice do shora uvedeného objektu. JiÏ 21. 12. 1998 byly zji‰tûny problémy s tlakem studené vody, které SãVaK po zásahu OSBD zreguloval 11. 1. 1999. Po uvedení DPS do provozu a následn˘ch kontrolách technického stavu a mûfiení bylo zji‰tûno, Ïe nebylo dosaÏeno potfiebn˘ch technick˘ch parametrÛ odpovídajících vyhlá‰ce. Experti navrhli provést rekonstrukci star˘ch rozvodÛ TUV. PoÏadavek s odÛvodnûním byl pfiedán samosprávû domu. Samospráva dala souhlas k provedení opravy aÏ 15. 9. 1999. Dal‰í v˘znamné opatfiení bylo provedeno následnû, a to instalace termostatick˘ch cirkulaãních ventilÛ, které

byly dodány i nainstalovány bezplatnû jako zku‰ební vzorek firmy Danfoss. V‰e bylo dokonãeno v únoru 2000. Mûrná spotfieba TUV pak následnû za dal‰í sledované období, tj. leden aÏ záfií 2000, ãinila 0,25 GJ/m3. To znamená, Ïe je to hodnota podstatnû niωí neÏ u vût‰iny ostatních domÛ. Tím dochází k v˘razn˘m úsporám ve spotfiebû TUV. Na celé akci intenzivnû spolupracovalo OSBD âeská Lípa s âLT, a. s. a firmou Ter.Mi Varnsdorf. Pfiedstavenstvo bytového druÏstva bylo prÛbûÏnû o celé akci informováno a 22. 2. 2000 celou záleÏitost uzavfielo. I na základû kontroly Státní energetické inspekce, kterou vyslalo na OSBD âeská Lípa Ministerstvo prÛmyslu a obchodu âR, bylo zji‰tûno, Ïe Ïádné pochybení ze strany správce, tj. OSBD âeská Lípa, ani dodavatele, tj. âLT, a. s., nedo‰lo. RovnûÏ tak bylo kontrolou konstatováno, Ïe na samosprávû v domû ãp. 1737 v Heroutovû ulici, âeská Lípa, nedo‰lo k Ïádné finanãní újmû. Redakãní rada Zpravodaje

NABÍDKA V¯POâETNÍ TECHNIKY CRYSTAL POLYCENTRUM s.r.o.

Bytové druÏstvo nabízí k odprodeji vyfiazené funkãní poãítaãe: Popis 486DX4/100 VLB, 16RAM, 260 MB HDD, FDD 1,44 486DX4/100 VLB, 16RAM, 420 MB HDD, FDD 1,44 486DX4/100 PCI, 16RAM, 270 MB HDD, FDD 1,44 486DX2/66 VLB, 16RAM, FDD 1,44 TRILINE K5/90, 16RAM, 420 MB HDD, FDD 1,44 TRILINE K5/75, 16RAM, 420 MB HDD, FDD 1,44 486DX2/66 VLB, 16RAM, 270 MB HDD, FDD 1,44 Pokud máte zájem, obraÈte se na p. Basla tel. 0425 / 346 222 (809 822)

4

Cena 1500,00 1500,00 1500,00 800,00 3500,00 3500,00 1200,00

V¯ROBA WWW STRÁNEK BAREVNÉ KOPÍROVÁNÍ DIGITÁLNÍ FOTOGRAFIE TISKY Z PC KfiiÏíkova 226 473 01 Nov˘ Bor Tel.: 0424 / 722 891 Tel./fax: 0424 / 325 43 E-mail: [email protected]

zprav22.qxd

11.12.2000 11:40

Stránka 5

NÁZORY âLENÒ V¯BORÒ SAMOSPRÁV A DELEGÁTÒ SD Redakce Zpravodaje OSBD ve snaze získat názory, které by zaujaly v‰echny ãleny druÏstva, bude oslovovat v˘bory samospráv a delegáty SD pfiímo osobnû, nebo prostfiednictvím Zpravodaje. Témata, k nimÏ mÛÏete zasílat i vy své názory, uvádíme. TÉMA 1.: Co si myslíte o souãasném stavu a postavení OSBD âeská Lípa - v ekonomické oblasti - v technické oblasti. TÉMA 2.: Jaká je informovanost druÏstevníkÛ o zásadních rozhodnutích ShromáÏdûní delegátÛ jako nejvy‰‰ího orgánu druÏstva. Shora uvedená témata byla pfiedloÏena v˘borÛm samospráv ã. 402 a 432 a delegátÛm SD 11/2000 ze samospráv ã. 111, 768, 308 a 227. Z jejich odpovûdí uvádíme: Samospráva ã. 432: Nemáme ani jedinou pfiímou informaci z SD od na‰eho delegáta. Neznáme ani

delegáta za na‰i samosprávu . K tématu ã. 1 nemáme zásadních pfiipomínek. Samospráva ã. 402: V ekonomické oblasti hodnotíme dosaÏené dobré hospodáfiské v˘sledky. Uvítali bychom podrobnûji zpracované VZP a v˘kazy hospodafiení samospráv. Myslíme si také, Ïe by prospûlo vûci, kdyby bytoví technici byli hmotnû zainteresováni na technickém stavu domÛ ve svém obvodû. Dále si myslíme, Ïe druÏstvo by mûlo mít moÏnost zasahovat do pfievodÛ ãlensk˘ch práv a povinností a pfiísnûji postihovat neplatiãe nájmu. Delegát SD za sam. ã. 111: OSBD si stojí dobfie. V na‰í samosprávû nemáme zvolen˘ v˘bor samosprávy, je zde správce. Snad proto máme málo informací o dûní v druÏstvu i v domû. V˘vûsky nestaãí. Obsah Zpravodaje nám vyhovuje.

KOMISE PRO STYK SE SAMOSPRÁVAMI HODNOTÍ BlíÏí se konec roku. Pfiichází ãas bilancování, hodnocení, ale i zpytování. Na jafie leto‰ního roku delegáti SD zvolili nové pfiedstavenstvo. A opravdu nové. Vûfiím, Ïe vám svojí prací dokáÏeme správnost va‰í volby. Pfii prvních zasedáních nového pfiedstavenstva jsem byl povûfien vedením Komise pro styk se samosprávami. Na‰i práci jsme zaãali zevrubn˘m hodnocením jarního SD z pohledu neúãasti zvolen˘ch delegátÛ. RovnûÏ jsme analyzovali jednotlivé v˘bory samospráv z hlediska jejich funkãnosti a zda pracují v kompletním sloÏení ãi nikoli. Tyto materiály jsme pfiedali pfiedstavenstvu, aby jednotliví ãlenové pfiedstavenstva s nimi mohli pracovat - oslovit vás - druÏstevníky a podpofiit vás ve va‰í ãinnosti. ZÛstali jsme vûrni osvûdãen˘m postupÛm a po prázdninách jsme se setkali s bytov˘mi techniky. Toto setkání pfiispûlo k v‰eobecné diskusi na téma práce v˘borÛ samospráv. Bytoví technici nás seznámili se sv˘m názorem na jednotlivé, zejména ty tzv. problematické, samosprávy. I v budoucnu chceme na tato setkání navazovat. RovnûÏ pfiipravujeme dal‰í aktivy. Chtûli bychom se setkávat s vámi - pfiedsedy v˘borÛ samospráv, nad aktuálními, oÏehav˘mi tématy, tak jako v minulosti. Tyto semináfie by mûly napomoci nejen v˘mûnû názorÛ, ale i dal‰ím zvy‰ování profesionality va‰í práce. Rád bych vám v tuto chvíli nejen jménem sv˘m, ale vûfiím, Ïe i jménem celé

Komise pro styk se samosprávami, podûkoval. Chtûl bych vyjádfiit nበdík za va‰i obûtavou práci ve prospûch va‰ich sousedÛ - druÏstevníkÛ. ProtoÏe pracovat ve v˘borech samospráv jistû není jednoduché. âasto se také i vy setkáváte s nezájmem o dûní v domû, s lidskou lhostejností. Pfiedstavenstvo OSBD vám na podzimním SD navrhlo k diskusi nûkolik úprav stanov. Chtûli bychom, aby pfiednesené návrhy podpofiily va‰i práci na samosprávách. Aby zejména v pfiípadû tûch mal˘ch samospráv svefiepé lpûní na striktním dodrÏování stanov nevedlo zároveÀ v zájmu lep‰ího fungování správy domu k jejich tichému obcházení. Udûláme v‰e pro to, aby tam, kde samosprávy fungují, na‰ly v pfiedstavenstvu, ale jistû i v aparátu druÏstva pevnou oporu pro svoji ãinnost. A pro samosprávy u nichÏ pfievládá lhostejnost k vûcem spoleãn˘m, rozumûj druÏstevním, budeme i do budoucna hledat cesty pro dal‰í zkvalitnûní správy domu. BliÏí se konec roku, konec století, konec milénia. Dovolte mi, abych vám nejen za sebe, ale i za své kolegy v pfiedstavenstvu a v komisi, popfiál do nadcházejícího roku hodnû zdraví, ‰tûstí a spokojenosti, mnoho osobních i pracovních úspûchÛ, mnoho radosti v kruhu va‰ich blízk˘ch.

Delegát SD za sam. ã. 768: Netroufám si tyto záleÏitosti hodnotit. Zpravodaj hodnotíme jako dobr˘. Delegát SD za sam. ã. 308: Máme novû zvolen˘ v˘bor. Je‰tû nejsme se v‰ím podrobnû seznámeni. V na‰í samosprávû jsou velké problémy, které se v souãasné dob fie‰í (pozn. redakce : problémy s ãerpáním dlouhodobé zálohy na opravy). Delegát SD za sam. ã. 221: Informace máme. Hospodáfiské v˘sledky OSBD jsou dobré. Obsah Zpravodaje hodnotíme kladnû. Postrádáme v nûm v‰ak ãlánky ãi komentáfie k problémÛm, s kter˘mi se pot˘kají snad v‰echny v˘bory samospráv. Jedná se napfi. - úklidy v domû a postihy za jejich neprovedení, dÛm a psi, klid v domû, hlá‰ení proveden˘ch oprav samosprávû. Red.

GLOSA ZE SHROMÁÎDùNÍ DELEGÁTÒ Na SD 11/2000 se boufilivû diskutovalo kolem nav˘‰ení odmûny v˘borÛm samospráv z 10 Kã mûsíãnû na 12 Kã mûsíãnû na byt. Dovolte mi na tomto místû v‰ak osobní poznámku. Tam kde v˘bory fungují, je tato ãástka malá a zaslouÏily by si více. Tam, kde ale v˘bory samospráv nefungují, by jim staãila pÛvodní ãástka a nûkde by si moÏná nezaslouÏily ani tu. Je proto na vás jednotliv˘ch druÏstevnících, abyste si vyÏádali u sv˘ch volen˘ch orgánÛ samospráv, aby Vám skládaly úãty ze své práce, za kterou berou odmûnu. KdyÏ Va‰e ãlenská schÛze dospûje k názoru, Ïe vበv˘bor funguje skvûle, mohu vám jen gratulovat a poradit, Ïe odmûnu pro v˘bor (respektive pro pfiedsedu samosprávy) lze prostfiednictvím ãlenské schÛze nav˘‰it a s pfiedsedou uzavfiít obdobn˘ pracovní pomûr, prostfiednictvím kterého by tyto nav˘‰ené prostfiedky obdrÏel. Zjistíte-li v‰ak, Ïe Vበv˘bor nefunguje tak, jak mu ukládají stanovy, je nejvy‰‰í ãas zvolit si nov˘ v˘bor samosprávy.

TomበKloud Petr Mertin

5

zprav22.qxd

11.12.2000 11:40

Stránka 6

NÁJEMNÉ OD 1. 1. 2001 Jako kaÏd˘ rok tak i letos mám pro vás nûkolik informací ohlednû zmûny nájmu. Radûji bych vás informoval o zmûnách nájmu smûrem dolÛ. SníÏení je v‰ak od 1.1.2001 pouze v poloÏce termoregulace. Konãí dvouleté období, po které tato poloÏka byla v nájmu. S úãinností od 1.1.2001 uÏ v nájmu nebude. Je v‰ak hodnû samospráv, které vyuÏily tohoto okamÏiku sníÏení nájmu a prostfiednictvím sv˘ch ãlensk˘ch schÛzí odsouhlasily jeho nav˘‰ení v poloÏce dlouhodobá záloha na opravy. Zpravidla ve stejné v˘‰i, ve které by jinak nájem vypu‰tûním poloÏky termoregulace klesl. Dal‰í zmûnou, která se v‰ak nepfiíjemnû dotkne vût‰iny druÏstevníkÛ, je zdraÏení vodného a stoãného, které oãekáváme ve v˘‰i 12,71%. Dále zmûna, která se promítne do kaÏdého nájmu, je zmûna ceny elektfiiny. I zde ãekáme nav˘‰ení a to ve v˘‰i 14%. Co je asi nejpalãivûj‰í je v‰ak zdraÏení plynu a s ním zdraÏení ceny tepla a TUV. To je jiÏ rozdílné podle jednotliv˘ch lokalit. Nav˘‰ení se pohybuje v rozmezí 2,1-12% u tepla a 2,35-12,2% u TUV.

Nesmím v‰ak zapomenout na poloÏku "odpadky". Zde, s ohledem na nov˘ zákon o odpadech, se postupnû mûní smlouvy s jednotliv˘mi dodavateli sluÏeb a jiÏ dnes je jasné, Ïe to v urãit˘ch lokalitách pfiinese nemalé zmûny i do cen pro jednotlivce. ShromáÏdûní delegátÛ odsouhlasilo nav˘‰ení odmûn pro v˘bory samospráv o 2 Kã mûsíãnû na byt. I toto se promítne do nájemního pfiedpisu. Urãitû se bude mûnit nájem na nûkter˘ch samosprávách z titulu ukonãení ãi zahájení splátky pÛjãky. Tuto poloÏku jsme byli nuceni ve smyslu zákona 72/94 Sb. pfiejmenovat na "Dlouhodobá záloha na opravy a investice jin˘m zpÛsobem". Na závûr bych rád pfiece jen zmínil jednu podstatnou a kladnou informaci. Plo‰ná termoregulace se vyplatila. V‰em, kter˘m byla v roce 2000 instalována termoregulace bude sníÏen nájem v poloÏce teplo o 10% s ohledem na pfiedpokládané úspory. Petr Mertin ekonom BD

INZERCE VE ZPRAVODAJI OSBD B1

B2

B1 2.–6. strana 1 barva 59 x 136 mm Cena: 700,- Kã

B1/ 6 6. strana 2 barvy 59 x 136 mm Cena: 1000,- Kã

B2 2.–6. strana 1 barva 122,5 x 136 mm Cena: 1400,- Kã

B2/ 6 6. strana 2 barvy 122,5 x 136 mm Cena: 2000,- Kã

B3

B4

B3 2.–6. strana 1 barva 186 x 136 mm Cena: 2100,- Kã

B3/ 6 6. strana 2 barvy 186 x 136 mm Cena: 3000,- Kã

B4 2.–5. strana 1 barva 186 x 273 mm Cena: 4200,- Kã

OMLUVA Ve Zpravodaji ã. 21 v ãlánku "Zmûna odparu kapaliny u pomûrového mûfiení " Ing. Dostála, firma TERMI, upravila redakce poslední vûtu tohoto ãlánku na znûní: "... namûfií za rok zhruba stokrát víc dílkÛ neÏ mûfiidla odpafiovací a jak jiÏ bylo fieãeno, je toto mûfiení stokrát pfiesnûj‰í.". Správnû mûlo b˘t: " ... jak jiÏ bylo fieãeno, jsou tyto dílky proto zhruba stokrát lacinûj‰í." Redakce se za toto Ing. Dostálovi omlouvá.

VÍTE ÎE ... • Fungování státního fondu rozvoje bydlení, aãkoliv vznikl v ãervenci, zatím vázne. Vláda dosud nejmenovala ani ‰est ãlenÛ pfiedstavenstva a snûmovna nezvolila dozorãí radu. Základním jmûním fondu má b˘t 6 mld. korun, kter˘ch se fond ale zfiejmû letos uÏ nedoãká - chybí totiÏ potfiebné pfiíjmy z privatizace. • Zato dlouho pfiipravovan˘ státní program podpory oprav panelov˘ch domÛ se snad uÏ koneãnû rozbûhne. Je nejvy‰‰í ãas. Nejstar‰í ãeské paneláky se zanedlouho doÏijí pÛlstoletí, ty nejmlad‰í uÏ za sebou mají také pár let bez odpovídající prÛbûÏné údrÏby. Nejde o maliãkost: v 1,2 milionu panelov˘ch bytÛ Ïije zhruba tfietina ve‰keré ãeské populace. • Lidé zaãínají ukládat peníze do nemovitostí. Zatím stále pfievládá poptávka po bytech a domech, ale jen v lokalitách, kde je dostatek pracovních míst. Zájem je pfiedev‰ím o relativnû levné byty a domy. • Poãet vloupání do bytÛ, sklepÛ, kÛlen, rodinn˘ch domkÛ, chat ãi jin˘ch objektÛ stoupá den ze dne. Jen ‰kody z krádeÏí v bytech vzrostly oproti roku 1990 témûfi o 460 milionÛ korun a loni dosáhly sumy 792,474.000 Kã. Zfiejmû ale nejde o ãísla úplná, protoÏe je fiada tûch, ktefií vloupání uÏ ani nenahlásí. • NejohroÏenûj‰ím místem pro násilné vloupání do bytÛ a rodinn˘ch domÛ jsou dvefie - aÏ 48 % vloupání. Z toho 33 % hlavními dvefimi, 9 % dvefimi z chodby a 6 % dvefimi zadními. Nezabezpeãené vstupní dvefie do nûkolikaposchoìového obytného domu pfiedstavují nebezpeãí násilného vniknutí do nûkolika bytÛ najednou.

ZMùNA TELEFONNÍCH âÍSEL - ZMùNA TELEFONNÍCH âÍSEL - ZMùNA TELEFONNÍCH âÍSEL V p r Û b û h u p r o s i n c e 2 0 0 0 d o j d e k e z m û n û s o u ã a s n é h o p r o v o l b o v é h o ã í s l a O S B D â e s k á L í p a 346 n a ã í s l o Po zmûnû ãísla provolby u ãísel vnitfiních linek správy zÛstávájí pouze poslední dvû ãíslice. Pfiíklad: pÛvodní ãíslo: 346 123 – nové ãíslo: 8098 23 Souãasnû se mûní i tel. ãíslo pro TERMI s.r.o., Barvífiská 1607 – pÛvodní ã. 0425 / 23585 – nové ãíslo: 0425 /

ZPRAVODAJ OSBD

Neprodejné Vydává: jednou za dva mûsíce Okresní stavební bytové druÏstvo âeská Lípa • w w w . o s b d . c z • Náklad: 9500 ks Redakãní rada: p. Tichna, ing. ·vejdová, p. Mader, p. Kloud, p. Holík • Tel.: 0425 / 346 111, Fax: 0425 / 229 26, E-mail: [email protected] Produkce: CPC s.r.o., KfiiÏíkova 226, 473 01 Nov˘ Bor, Tel./fax: 0424 / 325 43, Tel.: 0424 / 722 891, E-mail: [email protected]

6

8098 .

533 455