Succesfactoren en Rollen woningcorporatie in de totstandkoming van een woonservicegebied
Oost Flevoland Woondiensten Truus Sweringa Directeur-bestuurder 20 maart 2012
Missie OFW Het bieden van een kansrijke woon- en leefomgeving voor mensen die zwak staan op de woningmarkt in de gemeente Dronten.
Visie OFW staat als maatschappelijk partner in wonen voor: • Het bieden van een leefbare, kansrijke en veilige woonomgeving waarin mensen prettig samenleven en waar het rijk- of arm-zijn niet doorslaggevend is voor de kansen die je krijgt in het dagelijks leven. • Het actief invulling geven aan het begrip duurzaamheid. • Het bieden van een gedifferentieerd aanbod van huur- (en koop-) woningen en wonen met zorg, daarbij rekening houdend met (toekomstige) marktontwikkelingen. • Mensen keuzes bieden die afgeleid zijn van hun woonwensen. • Het faciliteren zodat mensen een kans wordt geboden te emanciperen en zelfredzaam te worden, waarbij voorop staat dat zij zelf verantwoording nemen voor de keuzes die zij maken in het leven. • Het bieden van een vangnetfunctie wanneer het reguliere aanbod niet volstaat. • Het initiëren van het maatschappelijk debat en het faciliteren van maatschappelijke partners op het gebied van wonen, zorg, onderwijs, veiligheid, milieu/duurzaamheid en sociale activering.
Waardering •
Themaprijs ‘Verantwoorden over duurzaamheid’ 2011 van het Glazen Huis
•
In 2011 genomineerd voor FSC Opdrachtgever Award
•
Themaprijs Duurzaamheid 2010 van het Glazen Huis voor het beste jaarverslag
•
Flevolands Leerbedrijf van het jaar 2010
•
Winnaar NET-trofee 2008 & Nominatie NET-trofee 2007 (Nationale Energie Toekomst Trofee, initiatief VROM)
•
Award Aedes Directeurencontact voor beste corporatiedirecteur 2007 thema: Energiebesparing
•
Eervolle vermelding Energy Award 2006
Woonservicegebied WoonArk-Regenboog ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Kans om stuk grond te kopen van de kerk, t.o. verzorgingshuis Regenboog Gemeente maakte in het gebied extra bouwgrond beschikbaar Kans wonen & zorg ‘nieuwe stijl’ " 3-voudige vergrijzing Kans: zelfstandig wonen in buurt partner met zorgbehoefte Inspelen op trend: wens om langer zelfstandig te wonen Wens: planbare en onplanbare zorg aanbieden Optimale inzet geldstromen voor de zorg Wens: doelmatige inzet van schaarse professionele zorg Kans: versterken voorzieningenniveau Kans: stimulering informele zorg en ontmoeting Wens: goed leefklimaat door mix gezonde en zorgbehoevende senioren
tie 20 i t e p m
jectcoroject o r P et p VDZ
03
ichtig w n e v h 2 in nwerking in uitgebreid, e kkelijk” a me als kaar m l • Sa ect betiteld e t d oj n vi n • Pr oepel: “Me fkritiek op el uden z o en s t h o e t g root n t g e r h g c e i l o v t s e rm e • Ve ject tegen h ns op succ a o • Pr baarheid: k l haa e
Woonservice gebied in Dronten WoonArkRegenboog
Woonservicegebied WoonArk-Regenboog Samen ontwikkeld door / trekkers: Coloriet aanbieder van diensten m.b.t. wonen, welzijn en zorg in Lelystad, Zeewolde en Dronten
Gemeente Dronten Oost Flevoland Woondiensten woningcorporatie in de gemeente Dronten
Woonservicegebied WoonArk-Regenboog •
WoonArk nieuwbouw, 84 appartementen en 24 zorgappartementen
•
Woonzorgcentrum De Regenboog Gerenoveerd verzorgingshuis, 111 zorgplaatsen
•
Centrumwoningen bij de Regenboog 120 laagbouwwoningen voor senioren
•
4 appartementengebouwen nog te bouwen 50 huur- en 40 koopappartementen
Woonservicegebied WoonArk-Regenboog
Woonservicegebied WoonArk-Regenboog Succesfactoren ! ! ! !
Gezamenlijk doel als vertrekpunt; niet de subsidieregeling Zie de kansen, ruimte geven aan ideeën Buiten de geëigende paden durven treden Samenwerking en integrale aanpak – – – –
! ! !
Elkaars taal spreken Elkaars belangen en belangen gemeenschap (er)kennen Elkaars deskundigheid kennen Elkaar inspireren
Draagvlak creëren: ambassadeurs belangrijk Flexibel en efficiënt werken Samen een leertraject ingaan (onzekerheden)
Oost Flevoland Woondiensten
Woonservicegebied WoonArk-Regenboog Rollen woningcorporatie ! !
Netwerkfunctie: partijen bij elkaar brengen Inzet kernkwaliteiten OFW –
! !
Locaties vinden Maatschappelijke behoeften en trends zien en vertalen – –
! ! !
bouwen, beheren, verhuren, ontwikkelen, maatschappelijke verankering
Vraag / aanbod in beeld (piramidemodel) Realiseren gewenst aanbod i.p.v. aanwezige woningen aanpassen met WMO-gelden
Regierol: ‘van niets naar iets brengen’ Inspirerend opdrachtgever zijn Duurzame besluitvorming – – –
Sociaal-cultureel Ecologisch Bedrijfseconomisch
Woonservicegebied WoonArk-Regenboog Rollen woningcorporatie (2) !
Professional – – –
!
Investeerder –
! !
duurzaam bouwen gezond binnenklimaat energiebesparing Kopen grond gemeente: middelen inzetten in openbaar gebied
Meedenken over exploitatie Richten op langjarige relaties
Andere rollen? Zijn rollen inwisselbaar?
