OFW Vizier. De medewerkers en directie van Oost Flevoland Woondiensten wensen u fantastische feestdagen en een gezond 2016

5 SENIORENCOMPLEX IN BEELD: ‘HET TUSSENDEK’

De medewerkers en directie van Oost Flevoland Woondiensten wensen u fantastische feestdagen en een gezond 2016.

2016: Onze jaarplannen JAARPLANNEN & BEGROTING 2016 en begroting

Onze jaarplannen en begroting liggen weer klaar. Belangrijke onderwerpen zijn de nieuwe Woningwet, onze prestatieafspraken met de gemeente én Huurders Belangen Vereniging, woningmoderniseringen en de inzet van digitale mogelijkheden. U leest er hier meer over. Ons volledige jaarplan 2016 kunt u lezen op: www.transparantofw.nl

WAAR BESTEDEN WE ONS GELD AAN? Waar elke euro vandaan komt

Waar elke euro heen gaat

Organisatie > 15 cen Huren > 88 cent

Servicecontracten >

Vergoedingen > 3 cent

Onderhoud > 11 cen

Overig > 1 cent

Rentelasten > 28 cen

Verkoop > 8 cent

Heffingen + belastingen > 11 cen

LAATSTE GASKACHELS EN GEISERS VERVANGEN

Investeringen > 21 ce Financieringen > 11

OFW Vizier

december 2015 - 18de jaargang

COLOFON

VI SI E

OFW Postbus 89, 8250 AB Dronten De Noord 47, Dronten E [email protected] I www.ofw.nl T 0321 - 38 55 00 F 0321 - 31 77 33 Achter het algemene telefoonnummer 385500 staat een bandje met keuzemogelijkheden: Melding van een reparatieverzoek 1 Vragen over huurbetaling 2 Info over woningvragen 3 Telefoniste 4 OPENINGSTIJDEN Maandag tot en met vrijdag 08.00 - 17.00 uur DIRECTE NUMMERS Wonen 38 55 89 [email protected] Huuradministratie 38 55 88 [email protected] Serviceonderhoud 38 55 87 [email protected] Feenstra verwarming (cv-reparaties) T 0900 - 8455 Jalinen Rioleringswerkzaamheden v.o.f. (rioolverstoppingen) T 0321 - 31 37 23 CITO Glasservice (glasschade) T 0800 - 0909000 (gratis) ALARMNUMMER Uitsluitend voor onderhoudsmeldingen die niet kunnen wachten tot de eerstvolgende werkdag van OFW T 0321 - 31 66 60 WIJKKANTOOR BIDDINGHUIZEN De Baan 33 Spreekuur: woensdag 13.00-14.00 uur WIJKKANTOOR SWIFTERBANT De Heraldiek 2 Spreekuur: dinsdag 13.00 – 14.00 uur ONTMOETINGSRUIMTE DE KAJUIT Reserveringen: via tel.nr. 06-40906886 FOTOGRAFIE Leo van Bemmel Fotografie Fotostudio Wierd Oost Flevoland Woondiensten CONCEPT/REDACTIE Oost Flevoland Woondiensten KWOOT bv DTP & DRUK Zalsman Zwolle BV

EEN EMOTIONELE DISCUSSIE HEEFT BAAT BIJ FEITEN De discussie over vluchtelingen loopt de laatste tijd hoog op. Er zijn mensen die anderen bedreigen om hun argumenten kracht bij te zetten en anderen de mond te snoeren. Ik vind dit geen goede ontwikkeling. Laten we het gesprek met elkaar aangaan. Bij een emotionele discussie is het belangrijk om de feiten te kennen. Het lijkt of het over enorme aantallen mensen gaat die Nederland compleet overspoelen. Daarom zet ik graag de feiten voor u op de rij, zodat u zelf kunt oordelen. De gemeente Dronten heeft 40.000 inwoners. De gemeente krijgt elk half jaar een taakstelling van het Rijk om statushouders te huisvesten. Dit zijn mensen waarvan het Rijk zegt dat die terecht gevlucht zijn en dat zij, in ieder geval, tijdelijk in Nederland mogen wonen. De gemeente Dronten vraagt aan OFW om deze mensen te huisvesten. In 2015 gaat het om 70 mensen, dit is 0,18% van de bevolking van Dronten. Voor het eerste half jaar van 2016 gaat het om 48 mensen, ofwel 0,12% van de bevolking. OFW heeft vooral eengezinswoningen, dus huisvesten we bij voorkeur graag gezinnen. Voor 2015 hield het in dat we 25 woningen aan statushouders hebben verhuurd. Dat is 5,8% van de 430 woningen die naar verwachting in 2015 verhuurd worden. Het is soms moeilijk om precies aan de taakstelling te voldoen. Dit komt omdat mensen recht hebben op gezinshereniging nadat ze een huis hebben gekregen. Wij weten niet wanneer de gezinnen overkomen. Ze tellen pas mee als ze hier in Nederland zijn. Als er in 2015 meer mensen worden gehuisvest dan gevraagd tellen deze mee voor de taakstelling voor 2016. Het vinden van nieuwe opvangplekken voor vluchtelingen is moeilijk en roept soms weerstand op. Toch is het belangrijk. In de asielzoekerscentra wonen veel mensen die al een status hebben. Door deze mensen een woonplek te geven, heb je weer plek voor nieuwe vluchtelingen. Daarnaast vind ik het belangrijk om stil te staan bij de doelstelling van het huisvesten van statushouders. Willen we statushouders zo snel en goedkoop mogelijk huisvesten liefst ver van de bewoonde wereld? Of willen we ze op een zodanige wijze huisvesten, zodat ze zo snel mogelijk waardevolle leden van onze samenleving worden die daar ook een bijdrage aan leveren? Ik vind dat we statushouders zo snel mogelijk een plek in onze samenleving moeten geven. Deze mensen hebben veel meegemaakt en het opbouwen van een nieuw bestaan helpt. En het belangrijkste is dat er vooral voor de kinderen een stabiele en veilige omgeving is waar zij de stress van de vlucht achter zich kunnen laten.

Like ons op Facebook: Woningcorporatie OFW

Mevrouw ir. G.N. Sweringa

2

vizier 5

- december 2015 - achttiende jaargang - OFW partner in wonen

ENERGIE BESPAREN; LEUK EN LONEND Natuurlijk is het prettig dat u maandelijks geld kunt besparen door minder energie te gebruiken. En met de wedstrijd van het Klimaatstraatfeest wordt het nog leuker. Door met zoveel mogelijk mensen energie te besparen tijdens het stookseizoen, kun je klimaatpunten verdienen. Behoort uw (virtuele) straat tot de absolute top van Nederland? Dan winnen

jullie een fantastisch geldbedrag waarmee jullie met alle deelnemers de competitie op een gezellige en feestelijke manier kunnen afsluiten. Op de website van het Klimaatstraatfeest kun je je tot 7 maart 2016 aanmelden als fysieke of virtuele straat. In de fysieke stratencompetitie ben je op basis van het woonadres met elkaar verbonden, je doet dus mee met je buren. Wil je

liever meedoen met je voetbalteam, collega’s, vrienden of vereniging? Meld je dan aan voor de virtuele stratencompetitie. Heb je je aangemeld? Nodig dan meteen je buren, vrienden, clubgenoten of collega’s uit om ook mee te doen. Kijk voor de voorwaarden voor deelname op www.klimaatstraatfeest.nl.

MAKKELIJKER UW HUUR BETALEN We verwachten dat de huur op de 1e van de maand op onze rekening staat, zoals contractueel is vastgelegd. De meeste huurders betalen de huur op tijd, maar het kan voorkomen dat een automatische incasso niet lukt of dat men vergeet de huur te betalen. Hiervoor stuurden wij een eerste herinnering rond de 21e van de maand. Vanaf volgend jaar wordt deze een week eerder verstuurd en kunt u de herinnering halverwege de maand verwachten.

Automatisch afschrijven, wel zo gemakkelijk Veel huurders gebruiken de acceptgirokaart alleen nog maar om het correspondentienummer te gebruiken, of ter herinnering dat de huur moet worden betaald. Voor deze huurders is het makkelijker om over te stappen naar een automatische afschrijving. Dan heeft u geen omkijken meer naar uw huurbetaling. De meest gebruikte incassodag is de 1e van de maand. U kunt ook, vooraf aan de verschuldigde maand-

huur, op de 25e of de 28e de huur laten incasseren. Dit kunt u zelf gemakkelijk instellen en aanpassen op www.ofw.nl. Uiterlijk 1 januari 2019 worden acceptgirokaarten landelijk afgeschaft. OFW gaat de acceptgiro eerder afschaffen, omdat de kaart extra kosten met zich meebrengt.

OP ZOEK NAAR EEN ANDERE HUURWONING? Per 1 januari 2016 moeten corporaties passend woningen toewijzen. Dit staat in de nieuwe Woningwet. In de vorige Vizier besteedden we hier uitgebreid aandacht aan. Op onze website bij de bij ‘ik zoek een woning’ hebben wij alle informatie

over de inkomenstoets en het passend toewijzen van sociale huurwoningen gezet. Hier staat ook een schema voor de huurmogelijkheden passend bij uw situatie. Op deze manier kunt u zien welke situatie voor u van toepassing is. Heeft u

hulp nodig om bijvoorbeeld uw opties aan te passen naar woningen waar u voor in aanmerking komt? Dan kunt u contact opnemen voor een afspraak.

VULT U ONZE KERSTBOOM MET WENSEN? Door onze Facebookpagina te liken én een mooie, inspirerende of bijzondere woonwens voor 2016 achter te laten, maakt u kans op een winterpakket t.w.v. € 25,-. Alle wensen hangen wij in onze kerstboom op het OFWkantoor. Na de kerstdagen verloten we onder onze huurders een leuk en warm winterpakket.

vizier 5 - december 2015 - achttiende jaargang - OFW partner in wonen

3

2016: Onze jaarplannen en begroting Onze jaarplannen en begroting liggen weer klaar. Belangrijke onderwerpen zijn de nieuwe Woningwet, onze prestatieafspraken met de gemeente én Huurders Belangen Vereniging, woningmoderniseringen en de inzet van digitale mogelijkheden. U leest er hier meer over. Ons volledige jaarplan 2016 kunt u lezen op: www.transparantofw.nl

WAAR BESTEDEN WE ONS GELD AAN? Waar elke euro vandaan komt

Waar elke euro heen gaat Organisatie > 15 cent

Huren > 88 cent

Servicecontracten > 3 cent

Vergoedingen > 3 cent

Onderhoud > 11 cent

Overig > 1 cent

Rentelasten > 28 cent

Verkoop > 8 cent

Heffingen + belastingen > 11 cent Investeringen > 21 cent Financieringen > 11 cent

4


WAT GAAN WE DOEN? Alle doelgroepen onder dak u

We verhuren de vrijkomende sociale huurwoningen volgens de vastgestelde inkomensgrenzen en wijzen nieuwe huurwoningen passend (bij inkomen) toe. Hiermee volgen we de nieuwe Woningwet.

u

We zetten ons in om statushouders te huisvesten volgens de taakstelling van de gemeente Dronten.

u

We volgen de ontwikkelingen rond de invoering van de huursombenadering en passen de jaarlijkse huurverhoging hier op aan.

u

We onderzoeken of ons woonruimteverdeelsysteem nog voldoet. Afhankelijk van de uitkomsten oriënteren we ons mogelijk op een nieuw toewijzingssysteem aan woningzoekenden.

Kansrijke woonomgeving u

Samen met de gemeente Dronten onderzoeken we hoe inwoners de leefbaarheid in hun wijk ervaren.

u

We kijken binnen de nieuwe Woningwet én de actuele ontwikkelingen welke taken op leefbaarheidsgebied nog bij ons passen en hoe we dit willen invullen.

u

We stimuleren initiatieven die de leefbaarheid in een wijk vergroten door ons Leefbaarheidsfonds.

Goed wonen u

We ronden de modernisering van de 137 Chaletwoningen af.

u

We starten met de modernisering van de 95 woningen in de Greente-Zuid.

u

We starten met de voorbereiding van de modernisering van de 48 woningen in de Spelwijk.

u

We vervangen open verbrandingstoestellen voor gesloten toestellen.

u

We ontwikkelen een aanpak voor ons asbestbeleid.

u

We professionaliseren website, klantportaal en sociale media.

u

Met onze klantvisie geven we richting aan onze klantcontacten en verbeteren we onze klantgerichtheid.

Energiesprong u

Door de modernisering van de Chaletwoningen zijn er nog maar 77 woningen met een E, F of G-label; dit is slechts 1,4%.

u

We besparen gemiddeld 29% aan gasverbruik per woning ten opzichte van 2008.

u

Met de moderniseringen van de Chaletwoningen en de Greente-Zuid behalen wij een gemiddelde Energie-index van 1,25.

u

We plaatsen zonnepanelen op circa 80 grondgebonden woningen.


5

IN G E S P R E K M ET Brand- en ontploffingsgevaar als risico

’HENNEP TOLEREREN WE GEWOON NIET’ Hennep, dat tolereren we niet. En dat vinden veel meer organisaties in Nederland. Daarom heeft OFW h et Hennepconvenant Midden-Nederland ondertekend. Mocht er sprake zijn van een hennepplantage in uw buurt, dan treden wij tegen die bewoner(s) streng op.

STOP HENNEPTEELT! CRIMINALITEIT

BRANDGEVAAR

WATEROVERLAST

RESULTATEN FLEVOLANDSE HENNEPAANPAK 2012-2014

Ruim

17

€ ,

299

MILJOEN

aan energiediefstal

in rekening gebracht

verdachten gedagvaard

650 Ruim

Meer dan

25

€ ,

MILJOEN

aan uitkeringen, belastingtoeslagen en opbrengsten

teruggevorderd

hennepkwekerijen

GERUIMD

167

huurovereenkomsten ontbonden 92 panden gesloten en voor meer dan

€ 5 miljoen aan dwangsommen opgelegd

www.stophennepteelt.nl

Wat houdt het Hennepconvenant in? Zo’n vijftig partijen in de regio’s Flevoland, Utrecht en Gooi- en Vechtstreek werken nu volgens dezelfde afspraken. De partners zijn de politie, gemeentes, uitkeringsinstantie UWV, de Belastingdienst, het Openbaar Ministerie, woningbouwverenigingen (waaronder OFW), vastgoedbeheerders en beheerders van het elektriciteitsnet. De partijen hebben afspraken gemaakt over maatregelen. Ook geven de convenantpartners voorlichting over de gevolgen en gevaren van de hennepteelt.

Miranda van Wijngaarden is vanuit haar functie als woonconsulent bij OFW betrokken bij het Hennepconvenant. Ze vindt het een goede zaak dat hennepteelt nadrukkelijk niet toegestaan wordt. ‘’Een plantage levert vaak gevaarlijke situaties op. Denk aan een zolder vol warme lampen en een meterkast met geknutselde stroomdraden. Dat kan leiden tot brand of zelfs een ontploffing. De veiligheid van de bewoner

6

zelf, maar ook van de buurt komt in gevaar. Dat wil je niet.’’

In Dronten valt het nog mee Het kweken van hennepplanten is een misdrijf en dus strafbaar. De huurvoorwaarden van OFW sluiten daarop aan: hennep kweken, drogen of knippen of het verrichten van andere activiteiten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld, zijn niet toegestaan in de woning en tuin. Volgens Van Wijngaarden valt de problematiek in Dronten mee: ‘’Landelijk neemt het aantal ontmantelde hennepplantages toe, maar wij zien een lichte afname. In 2012 zijn er vier plantages ontdekt, in 2013 zeven, in 2014 twee en in 2015 één.’’

Huurovereenkomst per direct beëindigd Hoe lokaliseer je een hennepplantage? Een snel gesmolten sneeuwdak kan hartje winter een

hennepplantage verraden. Maar meestal zit de overlast in de vorm van een sterke wietgeur, onduidelijkheid of een woning bewoond wordt of bijzondere activiteiten op vreemde tijdstippen. Van Wijngaarden: ‘’Bij het oprollen van een kwekerij komen we meteen langs. Bij een ontdekte plantage wordt de huurovereenkomst direct beëindigd of ondernemen we juridische stappen om de huurovereenkomst te ontbinden. Tevens moet de bewoner alle kosten vergoeden om de hennepplantage te ontmantelen en het huis weer leefbaar te maken. Een bewoner wordt verder uitgesloten van een andere OFWwoning.’’ Heeft u vermoedens van een hennepplantage in een woning bij u in uw buurt? Bel de politie of Meld Misdaad Anoniem. In geval van een huurwoning kunt u ook contact opnemen met OFW.


VAN DE H UUR D ER S B E L AN GE N VE RE N I GI N G VOORKOM EEN INBRAAK IN UW WONING Als bewoner kun je zelf veel doen om een woninginbraak te voorkomen. Ramen en deuren dicht doen én op slot draaien als je weggaat. Verlichting bij de vooren achterdeur schrikt de inbreker af en tijdschakelaars voor de binnenverlichting zijn een kleine moeite om te plaatsen. Maar het zijn meestal de kleine vergeten zaken die het de inbreker makkelijk maken snel in een woning te komen voor uw waardevolle spullen. Dat kan beter. Daarom enkele nuttige tips (om bij stil te staan en te doen!) • Sluit ramen altijd als u weg gaat, al bent u zo weer terug: een inbreker heeft slechts een paar minuten nodig om in en uit de woning te komen. • Laat geen waardevolle spullen in het zicht staan, zoals een laptop op de tafel. • Een schuifpui is inbraakgevoelig: breng hier een speciaal geschikt slot voor aan. • Trek de deur achter u dicht, én draai de deur(en) op slot: alleen een dichte deur heeft een inbreker zo open. • Haal sleutels uit het slot aan de binnenkant van de deur: inbrekers zijn heel handig in het van buitenaf de sleutel verwijderen. • Leg geen reservesleutel onder de deurmat, bloempot of onafgesloten schuurtje: inbrekers kennen deze plekjes. • Bevestig nooit een adreslabel aan een sleutelbos: bij verlies kan een vreemde zonder moeite uw woning snel en makkelijk binnen zonder sporen van inbraak. • Plak geen afwezigheidsbriefje op de deur voor bijvoorbeeld de postbode.

Woninginbraak? Checklist biedt hulp Is er toch bij u ingebroken, wat moet u dan regelen? Deze checklist biedt hulp. • Laat uw gestolen betaalpas(sen)

• • •

•

•

•

blokkeren. Dan kan via de website www.pasblokkeren.nl. Laat uw gestolen mobiele telefoon(s) blokkeren. - KPN 06-12001200 - Telfort 0800-1707 - T-Mobile 06-24001200 - Vodafone 06-54500100 Geef de inbraak door aan de politie via tel. 0900-8844. Doe aangifte van de inbraak en geef alles op wat u mist. Dit is van belang om de inbraak op te lossen en uw spullen terug te krijgen. Ook kan de politie met die inbraakinformatie beter inspelen op de veiligheid van uw woonomgeving. De politie onderzoekt uw woning op inbraaksporen. Pak en ruim zelf niets op, voordat de politie is geweest. Geef aanvullende informatie door aan de politie: is er meer gestolen, heeft u een vermoeden van de dader, heeft een omwonende iets gezien? Neem contact op met uw verzekeringsmaatschappij voor vergoeding van de gestolen spullen. Neem contact op met OFW om - na het politieonderzoek - de schade van de inbraaksporen te laten repareren. Denk aan een deur of raam die is geforceerd; dat moet zo snel mogelijk weer veilig dicht en/of op slot kunnen. U kunt bellen met het alarmnummer van OFW, tel. 0321316660 (ook in de weekenden en feestdagen bereikbaar).

Huurders Belangen Vereniging Postbus 193 8250 AG Dronten info@huurdersbelangen vereniging.nl Wilt u lid worden? Kijk dan op onze website: www.huurdersbelangen vereniging.nl Of bel: 06 - 81 37 54 69 Het bestuur: Voorzitter Gerard Corjanus Secretaresse vacant Penningmeester Geeske Boer Coördinator Biddinghuizen Claudia van Loveren biddinghuizen@ huurdersbelangenvereniging.nl Coördinator Swifterbant vacant swifterbant@ huurdersbelangenvereniging.nl Coördinator Dronten Netty Wobben dronten@ huurdersbelangenvereniging.nl Dit artikel is geschreven door de Huurders Belangen Vereniging. De redactie van Vizier en OFW dragen geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van het geschrevene.


7

A PPA R T EME N T E N B E WONE RS I N B E E L D

GENIETEN OP ‘HET TUSSENDEK’ ‘Het appartementencomplex voor senioren in hartje Dronten.’ Die slogan doet Het Tussendek alle eer aan. Niks dan lof is er bij het echtpaar Lankamp voor hun fijne woonoord. “Ruim, veilig en lekker dicht bij de winkels.’’ Gert (88) en Joke (89) Lankamp wonen alweer zes jaar in een mooi appartement op de derde en bovenste etage van Het Tussendek. De wachttijd van acht jaar was de moeite waard, vinden de nog vitale senioren. De herinneringen aan vroeger zijn zoet, al was het alleen al aan de slijterij die het echtpaar jaren dreef aan De Rede.

Lift of lekker lopen In 1968 kwam het Schiedamse stel vanuit Amsterdam naar Flevoland

8

om een eigen filiaal te starten. Na enkele keren verhuizen in Dronten belandden ze aan De Oeverloper. Nu de bomen kaler worden, kunnen ze vanuit hun huidige voorkamer dat woonadres nog zien. “Helaas werd de tuin te veel en we wilden graag gelijkvloers wonen’’, vertelt mevrouw Lankamp over de verhuizing. “En weer wat dichter bij de winkels was ook erg fijn, want het lopen wordt minder.’’ De lift is dan ook een dankbaar hulpmiddel in Het Tussendek, hoewel haar man

nog zoveel mogelijk lopend de etages neemt. “Zo houd je nog je loopje voor bijvoorbeeld de post of afvalcontainers.’’

Veel activiteiten in De Kajuit In Het Tussendek is het goed toeven met etentjes met Pasen en Kerst en een jaarlijks driedaags feest met oud-Hollandse spelen en een barbecue. En er is de nieuwjaarsborrel, maar de oud-slijter schenkt zelf niet meer. “Dat is geweest en laat ik graag aan de twee organisa-


toren over. Deze dames regelen echt van alles, ondersteund door enkele trouwe vrijwilligers.’’ Veel van de gezamenlijke activiteiten spelen zich af in de ontmoetingsruimte De Kajuit, op de begane grond van het appartementencomplex. Knutselen, bingo, er wordt – tegen deelnamekosten - van alles georganiseerd en daar zijn de echtelieden blij mee. Maar ze merken dat de bewoners ouder worden, omdat de deelname terugloopt. “Er wonen hier nu eenmaal ouderen’’, weet mevrouw Lankamp. “Gelukkig hebben we hier goede vrienden en kennen we de meeste bewoners. We blijven dus onder de mensen. Daarnaast wonen onze kinderen in de buurt en mijn man heeft zijn vrijwilligerswerk bij de kerk nog.’’

Cijfers en feiten Naam: Adres: Bouwjaar: Bewoners: Wooneenheden: Kenmerken: Indeling: Huurprijs: Energielabel: Voorzieningen:

Buurten in de binnentuin

Het Tussendek Het Tussendek, Dronten 2003 1 of 2 persoonshuishoudens 42 huur- en 7 koopappartementen 2- en 3-kamerwoningen, alles binnen 1 woonlaag entree, woonkamer, half open keuken, 1 of 2 slaapkamers, badkamer, berging en balkon of terras € 550,- tot € 575,- exclusief € 56,- servicekosten per maand A, B berging beneden, trappenhuis, lift, gemeenschappelijke binnentuin, recreatie- en parkeerruimte, per verdieping een ruimte voor scootmobiels en fietsen

Inschrijven? Optienummer: Inschrijfvoorwaarde: Inschrijvingen: Opzeggingen: Wachttijd: Meer info:

11590 bewoner(s) minimaal 55 jaar 290 mensen, per 1 oktober 2015 gemiddeld 2 per jaar > 24 maanden (gemiddeld in 2014) www.ofw.nl/woningzoekende/huurwoningen/details/32#

Het drempelvrije driekamerappartement biedt alle comfort. Een ruime woonkamer met diepe keuken en een slaapkamer. Van de andere slaapkamer hebben de Lankamps hun hobbykamer gemaakt, waar ze computeren en handwerken. Buiten aan de straatzijde heeft het echtpaar een mooi acht meter breed en twee meter diep balkon, aan de voorzijde de galerij. “Als het mooi weer is, zitten we hier graag in de zon’’, vertelt de heer Lankamp. Van daaruit is er zicht op de omgeving, de parkeerplekken en binnentuin. “Ik moet zeggen dat OFW het prima laat onderhouden. Met het mannenkoor waar ik lid van ben, hebben we daar enkele malen gezongen’’, vertelt hij trots. Ook de jeu de boulesbaan waar hij het balletje voor heeft laten rollen, wordt regelmatig gebruikt. “Bij mooi weer is dat heel gezellig om met elkaar te doen.’’


9

De Voedselbank is verhuisd!

’VANZELFSPREKEND DAT OFW HELPT’ Na bijna een jaar plannen, tekenen en timmeren is de Voedselbank Dronten op vrijdag 30 oktober jl. officieel geopend. Het resultaat mag er zijn, sprak uit de waardering van de organisatie, de gemeente en natuurlijk van OFW.

Wie is de Voedselbank? De nieuwe locatie aan de Handelsweg Zuid 3 is al sinds juli in bedrijf, maar de Dronter wethouder Peter van Bergen mocht de deuren symbolisch openen. OFW is eigenaar van het pand en ondersteunt het initiatief met raad en daad. ‘’OFW draagt als partner van het netwerk Mensen in de knel de Voedselbank een warm hart toe’’, aldus directeur Truus Sweringa. In 2014 vroeg de Voedselbank of OFW kon helpen met het vinden van een nieuw onderdak. Het oude pand voldeed niet meer aan de eisen. Sweringa: ‘’Graag werken we mee aan dit vangnet voor mensen die het even niet redden, vanuit de intentie dat het daarna weer lukt.’’

De betrokkenheid van Dronten Daarom heeft OFW ruimte vrijgemaakt in het magazijn; dit is de

10

nieuwe locatie voor de Voedsel- en de Speelgoedbank. Velen hebben de handen uit de mouwen gestoken: naast de vrijwilligers van de Voedselbank hebben manager Serviceonderhoud Sjors Keij en verschillende stagiairs van OFW meegewerkt. De ruimte is mooi afgetimmerd, met een eigen ingang. “We zijn verheugd dat zoveel van onze relaties hebben bijgedragen in arbeid, materialen of geld’’, vertelt Sweringa. “Voor ons een bevestiging dat deze bedrijven maatschappelijk verantwoord en betrokken ondernemen belangrijk vinden.’’

Bewoners ‘steken energie’ in Voedselbank Ook 494 huishoudens in OFWwoningen hebben bijdragen. De landelijke stichting Woonenergie overhandigde de voorzitter van de

De Voedselbank is een 100% vrijwilligersorganisatie. De bijna veertig vrijwilligers zamelen voedsel in bij boeren, telers en supermarkten. Ook krijgen zij hulp van (volkstuin)verenigingen, bakkers, scholen en kerken. Wekelijks reiken de vrijwilligers 120 pakketten uit voor bijna vierhonderd personen. Om voor een voedselpakket en eventueel speelgoedpakket in aanmerking te komen, kunnen mensen zich aanmelden bij de gemeente, Maatschappelijke Dienstverlening Flevoland (MDF) toetst de aanvraag. Nieuwe vrijwilligers zijn welkom. Meer weten, kijk op www.voedselbankdronten.nl. Geld doneren kan op bankrekeningnummer NL 41 RABO 0123 1623 51.


Voedselbank namelijk een cheque ter waarde van 494 euro. Aanleiding was een afspraak van OFW met de stichting. Ze mocht – na toestemming van de bewoners – een adviesgesprek voeren met de OFW-huurders, op voorwaarde dat voor elk gesprek een euro ten goede zou komen aan de Voedselbank. Daar wilde Woonenergie graag aan meewerken.

Wie is de speelgoedbank? De Speelgoedbank is een 100% liefdadigheidsinstelling en zet zich in voor kinderen waarvan de ouders het niet breed hebben. Helaas is het niet vanzelfsprekend voor alle kinderen om een cadeau te krijgen voor je verjaardag, met Sinterklaas. Stichting De Speelgoedbank Dronten zamelt gebruikt speelgoed in. Naast het Sinterklaasfeest, kunnen kinderen, ouders, verzorgers en grootouders ook speelgoed komen uitkiezen voor een bijzondere gelegenheid zoals een verjaardag of de feestdagen. Kijk op www.speelgoedbankdronten.nl voor meer informatie of hoe u kunt helpen. Een gelddonatie op rekeningnummer NL20RABO0155653849 is zeer welkom.

HUISVESTING STATUSHOUDERS; HOE ZIT HET? Er wordt in de media veel gesproken over het huisvesten van asielzoekers. OFW huisvest voor de gemeente Dronten statushouders. Het is niet iedereen duidelijk hoe dit werkt. We leggen hier graag uit hoe dat in elkaar zit. Statushouders zijn asielzoekers met een tijdelijke verblijfsvergunning. Zij hebben recht op woonruimte in ons land. Gemeenten zijn wettelijk verplicht hiervoor te zorgen, want het is belangrijk dat deze mensen zo snel mogelijk een stabiele woonomgeving hebben en onderdeel gaan uitmaken van onze samen leving.

Wat is de taak van de gemeente? Gemeenten krijgen op basis van hun bevolkingsgrootte elk half jaar een taakstelling van het Rijk om een bepaald aantal statushouders te huisvesten. Statushouders mogen niet zelf beslissen waar ze gaan wonen. Op basis van een informatieprofiel van het COA, waarin bijvoorbeeld de gezinsgrootte vermeld staat, zoekt de gemeente geschikte woonruimte. Bijna altijd zijn het corporaties die de statushouders huisvesten.

Wat doet OFW? OFW krijgt van de gemeente Dronten het verzoek een aantal

statushouders te huisvesten. Het aantal te huisvesten statushouders is gerelateerd aan het aantal inwoners van een gemeente. OFW is dit jaar gevraagd om circa 70 statushouders onderdak te bieden. In 2014 hebben we in totaal 38 statushouders gehuisvest.

Hoeveel statushouders huisvest OFW? Op dit moment hebben we 51 statushouders gehuisvest. Er verblijven nog 6 statushouders in een AZC die recht hebben op woonruimte in Dronten. Aan hen is een aanbieding gedaan of ze hebben inmiddels een huurcontract getekend. Zodra de woning beschikbaar is verhuizen ze. Daarmee hebben we in 2015 tot nu toe 57 statushouders van een woning kunnen voorzien. Vervolgens is er in het kader van gezinshereniging nog sprake van ongeveer 35 na-reizigers. Afhankelijk van of zij dit jaar nog naar Nederland komen, halen we de afspraken met de gemeente wel of net niet.

En hoe zit het met de wachtlijsten? OFW heeft in 2015 circa 430 woningen beschikbaar voor (nieuwe) woningzoekenden. 25 van deze woningen zijn voor statushouders, oftewel 5,8%. Daarnaast kijken we naar de wachttijden bij het toewijzen van een woning aan een statushouder. Het komt voor dat er een woning vrij komt en er binnen de gemiddelde wachttijd voor dat woningtype (optie) geen interesse is. Op dat moment stellen we de woning beschikbaar voor status houders en andere woningzoekenden met voorrang. Door deze aanpak worden de wachttijden niet langer.

En in 2016 dan? In 2016 wordt een stijging, mogelijk een verdubbeling, van de totale taakstelling verwacht. Als dit zo uitpakt, leidt dit waarschijnlijk tot langere wachttijden. Uiteraard volgen we dit nauwgezet. Gelukkig is onze wachttijd in vergelijking met omliggende gemeenten veel korter.


11

IN G E S P R E K M ET

OFW WIL LAATSTE GEISERS EN GASKACHELS VERVANGEN OFW wil de komende tijd gaskachels en geisers in haar huurwoningen vervangen door HR-ketels. De reden is dat deze zogenaamde open verbrandingstoestellen, zoals gaskachels en geisers kunnen een gevaar vormen voor uw gezondheid en die van uw buren, omdat er een verhoogd risico is op de uitstoot van koolmonoxide. Daarom vervangen wij voor u uw onveilige apparaat. In Nederland overlijden jaarlijks ongeveer tien mensen door koolmonoxidevergiftiging. Anderen worden ziek. OFW voelt zich verantwoordelijk voor de veiligheid van haar huurders en wil daarom risico’s voor u en uw buren beperken. Voor ons is het belangrijk dat onze huurders plezierig kunnen wonen in een prettige en veilige woning.

ook belangrijk dat onze huurders comfortabel wonen. Een HR-ketel is gemakkelijk in gebruik én geeft comfortabele warmte in de hele

ruimte. De thermostaat van de verwarming kunt u zo instellen dat u precies de gewenste warmte krijgt. Uit de kraan komt ook een

Wat is een open verbrandingstoestel? Een open verbrandingstoestel maakt voor de verbranding gebruik van lucht uit de ruimte waarin het toestel hangt. Wanneer er niet voldoende verse lucht in de ruimte aanwezig is, kan er koolmonoxide ontstaan. De afgelopen jaren zijn onze woningen onder andere door extra kierdichting beter geïsoleerd. Hierdoor kan het zijn dat er minder verse lucht in de ruimte aanwezig is, waardoor er een groter risico is voor de gezondheid. Een open verbrandingstoestel in combinatie met mechanische ventilatie of een afzuigkap kan deze gezondheids risico’s extra vergroten. Voorbeelden van open verbrandingstoestellen zijn geisers, oudere gaskachels, gasboilers en oudere typen cv-ketels.

Veilig en comfortabel wonen Hoewel veiligheid voor ons van het grootste belang is, vinden we het

12


betere warmwaterstraal. U heeft wellicht wat hogere stookkosten, als u uw hele woning gaat verwarmen in plaats van een enkele kamer, maar een HR-ketel levert meer warmte per kubieke meter gas. De ketel gebruikt dus minder gas. Het voordeel van het verwarmen van meerdere ruimtes is bovendien dat u vocht en schimmel in huis voorkomt. Zeker als u daarnaast ook goed blijft ventileren.

Wat gaat er gebeuren? Gelukkig is het overgrote deel van onze woningen reeds voorzien van een moderne en veilige installatie. Zelf hebben wij geen open verbrandingstoestellen meer in eigendom.

Enkele woningen in de Greente Zuid hebben nog een open verbrandingstoestel, die met de modernisering worden vervangen. En van zo’n vijftig woningen weten we niet exact welke installatie er in de woning zit, omdat deze installaties niet het eigendom van OFW zijn. Deze bewoners hebben van ons een brief ontvangen dat onze Kars Orsel (projectvoorbereider) en Henk Kos (woonconsulent) persoonlijk bij hen langskomen. Zij bespreken welke installatie er is, welke mogelijkheden er zijn en in hoeverre de huurprijs hoger wordt. In de folder die wordt achtergelaten, kan alles rustig worden nagelezen.

Nadat wij uw akkoord voor de werkzaamheden hebben ontvangen, neemt ons installatiebedrijf Feenstra contact met u op voor het maken van een afspraak voor een bezoek. Dan bekijkt de installateur de mogelijkheden voor de installatie, zodat hij een werkplan kan maken. Na dit bezoek wordt een afspraak gemaakt voor de uitvoering en vervolgafspraken.

Twijfels of vragen? Mocht u geen brief hebben gehad en twijfelen over uw installatie, dan kunt u altijd contact met ons opnemen.

’HEEL SNEL IS HET HEERLIJK COMFORTABEL’ Henk Schipper (68) en zijn vrouw wonen al sinds 1970 aan de Noordhoren in Swifterbant. Net zoals veel woningen van bijna vijftig jaar oud had ook hun huis gaskachels, één in de kamer en één in de keuken. Tot Schipper in 2006 bij andere woningen zag dat centrale verwarming wel prettig was. ‘’Boven was het altijd koud; in de kinderslaapkamers gebruikten we wel eens een elektrisch kacheltje. Nadeel van de gaskachels was dat het lang duurde voordat het behaaglijk werd. OFW wilde graag meewerken. Dus heeft de firma Feenstra hier in een dag alles geregeld, inclusief het vervangen van onze keukengeiser door een HR-ketel en expansievat op zolder. Aan de muur, dus het neemt weinig ruimte. Gelukkig bleek onze geiser geen schadelijke stoffen uit te stoten. Wat we overigens wel altijd doen, is goed ventileren. De cv-installatie vind ik ideaal. Eigenlijk hadden we dit veel eerder moeten doen. De thermostaat zet ik standaard op 17,5 °C, en als we thuis zijn op 20 °C. In een kwartiertje is het heerlijk comfortabel. En ’s avonds rond tien uur draai ik het weer terug. Overigens gebruiken we de cv boven weinig, omdat het voor ons niet zo warm hoeft. Of we terug zouden willen? Nee, alleen mis ik soms de gezellige vlammetjes achter het glas van de kachel.’’


13

Huurtoeslag digitaal

ACTIVEER UW BERICHTENBOX De Belastingdienst gaat papieren post stap voor stap vervangen door digitale post. De eerste post die volledig digitaal gaat, zijn de voorschotbeschikkingen van toeslagen, zoals de huurtoeslag. In november en december 2015 kunt u de informatie over uw voorschotbeschikking alleen nog online vinden. Uw Berichtenbox staat voor u klaar, u hoeft ‘m alleen nog te activeren. Een vakantie boeken, winkelen, uw bankzaken of een reparatieverzoek inplannen. Steeds meer zaken kunt u regelen via internet. Ook de overheid biedt al veel online diensten. Uw aangifte doen of een toeslag aanvragen kan al een tijd digitaal. Maar andersom: de berichten die de Belastingdienst u stuurt, kwamen altijd nog met de post. Dat gaat nu veranderen. De bekende blauwe envelop gaat definitief verdwijnen.

De Berichtenbox: uw digitale deurmat De Berichtenbox is uw persoonlijke brievenbus waarin u post van de overheid digitaal ontvangt. Om uw post te kunnen lezen, moet u de Berichtenbox activeren. Hebt u dat nog niet gedaan? Ga dan naar www.mijnoverheid.nl en log in met uw DigiD. Bent u benieuwd wanneer u digitale post hebt? Vul dan bij het activeren van de Berichtenbox uw mailadres in. Dan krijgt u vanzelf een e-mail als er in de Berichtenbox een brief voor u klaarstaat. Zo mist u nooit meer een bericht van de Belastingdienst.

14

Vaarwel blauwe envelop Krijgt u een toeslag, zoals huurof zorgtoeslag? Dan krijgt u de Voorschotbeschikking voortaan alleen digitaal. Einde van dit jaar ontvangt u uw beschikking dus in ‘Mijn toeslagen’ op www.toeslagen. nl en in uw ‘Berichtenbox’. En niet meer via de post. In februari 2016 ontvangt u de brief waarin u wordt gevraagd om aangifte te doen nog voor de laatste keer op papier. Maar

Ouderentoeslag vervalt Vanaf 2016 vervalt de extra vrijstelling voor het vermogen van ouderen (de ouderentoeslag). Dit kan betekenen dat uw verzamelinkomen hoger wordt, omdat het inkomen uit vermogen meetelt. Bent u 65 jaar of ouder op 1 oktober 2015 en hebt u vermogen? U hebt dan misschien geen recht meer op zorgtoeslag, huurtoeslag of kindgebonden budget. Let erop dat u zelf uw toeslag stop moet zetten. Let op: doordat de oudertoeslag vervalt, kan het zijn dat uw verzamelinkomen hoger is. Dit is weer van invloed op de inkomenstoets en het passend toewijzen van woningen.

deze zit dan ook digitaal in uw Berichtenbox. Het jaar daarop, in 2017, wordt die brief alleen nog digitaal verstuurd. Belangrijk dus om nu uw Berichtenbox te activeren. Dan hoeft u geen bericht te missen.

Hulp nodig? Hebt u hulp nodig om uw Berichtenbox te activeren? Ga naar www. belastingdienst.nl/digitalepost voor meer informatie of bel met: 0800 235 83 52. Wilt u of kunt u uw belastingen toeslagzaken niet zelf regelen? Dan kunt u iemand, bijvoorbeeld een familielid, machtigen om in uw Berichtenbox te kijken.


IN G E S P R E K M ET

‘WIJ GAAN WEER NAAR HET WINGERDPARK’

Meer weten over het Winge rdpark? Kijk op www.wi ngerdpark. weebly.com

‘’Het wordt echt een belevingspark’’, vertelt buurtbewoonster Rinie Wesselink uit Biddinghuizen over het Wingerdpark. Deze jongste aanwinst tussen de Kopakker en Waterkant biedt voor jong en oud een gezellige en educatieve ontmoetingsplek.

In 2013 verhuisde basisschool De Wingerd naar het Educatief Centrum. Rinie Wesselink heeft op de oude plek heel wat momenten doorgebracht: ‘’Mijn jongste zoon en twee kleinkinderen gingen hier naar school. Ik ken veel ouderen die er ook nog op zaten. Voor hen is het helemaal mooi dat ze er nu weer naar toe kunnen om van te genieten.’’ De bewoonster is blij dat er op het braakliggende terrein ter grootte van een voetbalveld iets groens terug is gekomen. ‘Dit is toch veel mooier dan enkele huizen.’’

Een groene ontmoetingsplek Het balletje ging in 2013 rollen bij een aantal buurtbewoners, waaronder Yvonne Verver. Ze woont aan de Waterkant en maakt deel uit van de kerngroep: ‘’We wilden een ontmoetingsplek voor bewoners van de omringende Binnenkant, Binnenkant, Wendakker en Kopakker. Na een buurtbijeenkomst met vele buren hebben we geschetst hoe we het gebied zouden willen hebben.

De gemeente ging akkoord en we hebben een landschapsarchitect een ontwerp laten maken.’’

van stokjes en holle stengels en de kasten ingericht. Het was dus ook leerzaam.’’

Aan de slag met het insectenhotel

Je eigen fruitboom adopteren

Twee jaar later is er veel gebeurd. De rondingen zijn gemaakt, de asfaltpaden aangelegd en een insectenhotel staat. Donaties kwamen van de Heidemij, Lanschapsbeheer Flevoland en de gemeente, maar het werk is zelf opgepakt, door zo’n zestig huishoudens. Het insectenhotel heeft Rinie op zich genomen. ‘’Via mijn werk op een welzijnsinstelling mocht ik de cliënten de kast laten samenstellen en het hout leveren. Op 26 september hebben we dit feestelijk opgeleverd met kinderen uit de buurt. Ze hebben meegeholpen met het verzamelen

Tijdens de Boomplantdag op 14 november zijn er zo’n 26 fruitbomen en vijftig bessenstruiken geplant door de bewoners en is het vlinderbos neergezet. Elke bewoner kon bijdragen in de vorm van een adoptiedonatie. ‘’Het wordt echt een tuin waarin je kunt plukken, proeven, ruiken’’, is Wesselink enthousiast. ‘’En natuurlijk kun je er geweldig skaten, vinden mijn kleinkinderen.’’ Voor de echte opening komend voorjaar hoopt Yvonne Verver dan nog een jeu de boulesbaan en een bankje gereed te hebben. Het ontmoeten in het Wingerdpark kan dan echt van start gaan.

Leefbaarheidsfonds OFW Het leefbaarheidsfonds van OFW financiert initiatieven van onze huurders voor een betere leefbaarheid. Kijk voor de mogelijkheden en voorwaarden op www.ofw.nl.


15

K O RT E B ER I C H T EN DRONTER DIAMANTJES NAAR DE FILM Op 6 november jl. werden er acht diamantjes in het zonnetje gezet. Met een schitterende roos met ‘diamant’ met de reden van hun benoeming gingen deze acht op de foto. Samen met hun aanmelders genoten ze van een lunch en deelden ze hun ervaringen. Hoe eenvoudig is het soms om te helpen terwijl een ander er zo dankbaar voor is? Daarna genoten ze van een prachtige film in de bioscoop.

GEBRUIKERS WWW.OFW.NL GEZOCHT Een website met een heldere structuur waar je eenvoudig je huurderszaken kunt vinden. Dat is wat we willen bereiken met onze website. De techniek van onze huidige website is verouderd. Daarom laten we een nieuwe website bouwen. We zoeken nog huurders die graag mee willen praten over hoe voor hen de website er uit zou moeten komen te zien. We willen immers graag dat de website voor u duidelijk is en dat u kunt vinden wat u zoekt. U bent tenslotte degene die onze website gebruikt. Wilt u met ons meedenken over de ideale OFW-website? Laat het ons dan weten via [email protected] of met een berichtje via Facebook. Website OFW krijgt mooie score Hoewel er een hoop beter kan, gaat er ook veel goed. De website scoort namelijk een 7,3. “Om de score nog hoger te krijgen, moeten we onder andere onze website geschikt hebben voor tablets en smartphones. Dat kan met deze website niet, maar we zijn toch al van plan om een nieuwe website te laten bouwen. Dat komt dus goed uit”, vertelt manager Wonen Wout Kranen. Ook andere verbeterpunten zitten vooral in de verouderde techniek van de website. OFW neemt dit gelijk mee met de bouw van de nieuwe website. “Wat goed is om te zien, is dat ons klantenportaal wordt gewaardeerd. Veel woningzoekenden kijken hier regelmatig om te zien waar ze op de wachtlijst staan of wijzigen hun genomen opties.” Voor huurders is er de mogelijkheid om bijvoorbeeld zelf een reparatieverzoek te doen en een monteur in te plannen. Je hoeft dus voor veel huurzaken niet meer naar kantoor, maar kunt het zelf vanaf de bank regelen. En dat scheelt tijd.

SLUITING KANTOOR Woensdag 13:00 - 14:00

In verband met de feestdagen zijn de openingstijden van OFW gewijzigd: - 24 en 31 december vanaf 16.00 uur gesloten - 25 december en 1 januari gesloten - 4 januari om 9.00 uur geopend

16

De wijkposten van OFW in

Swifterbant en Biddinghuizen zijn gesloten vanaf maandag 21 december tot en met zondag 3 januari 2016.


OFW Vizier. De medewerkers en directie van Oost Flevoland Woondiensten wensen u fantastische feestdagen en een gezond 2016

Recommend Documents