Ons beleid voor: Zelf aangebrachte voorzieningen WBV VAN ERFGOOIERS

Ons beleid voor: WBV VAN ERFGOOIERS

Zelf aangebrachte voorzieningen

Zelf klussen in uw huurwoning U wilt iets aan uw huurwoning veranderen zodat deze beter bij u past. Een nieuwe keuken, een andere badkamer of misschien wel een dakkapel. Wij geven u graag de gelegenheid om zelf veranderingen aan te brengen, maar we stellen er wel eisen aan. Op die manier zorgen we ervoor dat de woning in goede staat blijft en verhuurbaar is aan volgende huurders. In deze folder leest u wat u mag veranderen op welke voorwaarden.

Onze regels voor zelfaangebrachte veranderingen Als u zelf verbeteringen of veranderingen wilt aanbrengen aan de woning, moet u zich houden aan de volgende regels:

• U heeft toestemming van het bestuur van

• Zorg ervoor dat de verandering voldoet aan de

woningbouwvereniging Van Erfgooiers nodig.

kwaliteitseisen van het bestuur van woning-

Met toestemming mag u de verandering laten

bouwvereniging Van Erfgooiers. Uw opzichter

zitten als u verhuist. Zonder toestemming

kan u adviseren.

loopt u het risico dat u een aangebrachte verandering weer moet weghalen.

• Het aanbrengen van de verandering mag geen blijvende overlast veroorzaken voor uw buren.

Doet u dit niet, dan haalt het bestuur van woningbouwvereniging Van Erfgooiers de verandering weg op uw kosten.

• De woning heeft ook na de verandering genoeg kamers voor uw hele gezin.

Voor sommige veranderingen geeft het bestuur

• U betaalt de uitvoering van de verandering zelf

van woningbouwvereniging Van Erfgooiers

en ook het onderhoud is voor uw rekening.

geen toestemming. U mag bijvoorbeeld geen dragende muur weghalen.

• U verzekert de verandering en bent aansprakelijk bij schade.

Voor een aantal veranderingen krijgt u alleen tijdelijk toestemming: u moet ze weghalen als

• De verandering hindert het normale onderhoud

u verhuist. Dat geldt bijvoorbeeld voor steen-

door het bestuur van woningbouwvereniging

strips.

Van Erfgooiers aan of in uw woning niet.

• Zorg ervoor dat de verandering veilig is.

• De woning blijft na de verandering even goed

Veranderingen aan gas, water en elektra doet

verhuurbaar als daarvoor. Kies daarom voor

u nooit zelf, maar laat u doen door een erkend

een algemeen aanvaardbare stijl.

installateur. U moet altijd een keuringsrapport laten zien.

• De woning mag nooit slechter worden door de verandering: de woning krijgt na de verandering net zo veel of meer waarderingspunten als daarvoor.

Een verandering aanvragen

Als u gaat verhuizen

U heeft een mooi plan gemaakt om uw woning te

Hoe gaat het als u weggaat uit de woning? Als u

veranderen en u wilt dit doen volgens de regels van

zelf veranderingen heeft aangebracht, beoordelen

het bestuur van woningbouwvereniging Van Erfgooiers.

wij die op kwaliteit en onderhoud. Als die in orde

Daar werken wij graag aan mee.

zijn en u had toestemming, dan mag de verandering blijven zitten.

Wat moet u doen en wat doen wij?

U heeft ook andere mogelijkheden. U kunt de verandering meenemen naar uw volgende huis.

• U vult het ‘Aanvraagformulier zelfaangebrachte

Bijvoorbeeld een parketvloer die u heeft gelegd of

veranderingen’ in. Dat formulier vindt u achter in

een door u aangebracht zonnescherm. Maar u moet de

deze folder. Wij beoordelen aan de hand van uw

woning weer compleet en in goede staat achterlaten.

aanvraag of u de verandering mag uitvoeren.

Stel dat u een zelf geplaatste keuken meeneemt naar een volgend huis, dan moet u een keuken

• U ontvangt de uitslag schriftelijk binnen 2 weken nadat Als

wij

het

uw

aanvraag

bestuur

van

ontvangen

hebben.

terugplaatsen die voldoet aan onze kwaliteitseisen. Zodat wij de woning weer kunnen verhuren.

woningbouwvereniging

Van Erfgooiers geen bezwaar heeft tegen de

Als er een nieuwe huurder is en hij/zij accepteert

verandering,

ontvangt u een brief met nadere

de verandering, kunt u de verandering ook laten

informatie. Voor sommige veranderingen krijgt u

overnemen door de nieuwe huurder. Die moet dan

geen toestemming. Zie hiervoor ook de tabel in

wel onze Acceptatieovereenkomst tekenen.

deze folder. • Als

het

bestuur

van

woningbouwvereniging

Van Erfgooiers geen bezwaar heeft tegen de verandering, tekent u de Akkoordverklaring die u van ons ontvangt en stuurt u die binnen 10 werkdagen terug. In deze Akkoordverklaring staat dat u de verandering uitvoert volgens onze regels, dat u de verandering verzekert en dat u aansprakelijk bent bij schade. • Daarna kunt u aan de slag. Bij ingrijpende veranderingen moet u bij ons melden wanneer u klaar bent. U ontvangt daarvoor het formulier ‘Mijn zelfaangebrachte verandering is klaar’. Wij komen dan controleren of de verandering aan onze regels voldoet.

Wanden Veranderingen

Definitieve toestemming mogelijk

Tijdelijke Geen Overname toestemming toestemming door nieuwe mogelijk huurder mogelijk

Voorwaarden

Dragende muur weghalen

x

Constructierapport nodig

Dragende muur verplaatsen

x


Niet-dragende muur weghalen

x

Niet-dragende muur plaatsen

x

Toog of glaswand plaatsen

x

Schuifwand plaatsen

x

Kastruimte weghalen

x

Schoorsteenmantel weghalen

x


Sierpleister/ structuurverf/ glasvezelbehang

x

Steenstrips of kunststrips aanbrengen

x

x

Weghalen bij vertrek

Houten schroten aanbrengen

x

x


Kunststof schroten aanbrengen

x

I.v.m. brandveiligheid

Wandtegels en/of voegen schilderen

x

Andere wandtegels aanbrengen

x

Plafond Veranderingen



Schroten (hout, mdf) aanbrengen

x


Gipsplaten aanbrengen

x

Plafond verlagen

Voorwaarden

x

x

Systeemplafond aanbrengen

x

Tempex (polystyreen) aanbrengen

x

Balken aanbrengen

x

x


Spots e.d. inbouwen

x

Installatierapport nodig


Vloeren Veranderingen


Parket leggen

Laminaat leggen Kurkvloer leggen


Voorwaarden

x

x


x

x


x

x

Plavuizen/natuursteen/tegels leggen

x

x

Mag de verhuurbaarheid niet schaden

Grind- en gietvloeren leggen

x

Deuren, ramen en kozijnen Veranderingen



Binnendeur vervangen

x

Buitendeur vervangen

Binnendeur weghalen

Deur dichtmaken Kozijn weghalen

Voorwaarden

x


x

x

x

x

Deurbeslag vervangen

x

x


Horren maken in ramen en deuren

x

x


Dubbele beglazing aanbrengen

x

Steenstrips of kunststrips aanbrengen

x

x


Houten schroten aanbrengen

x

x



x


Wandtegels en/of voegen schilderen

x

Andere wandtegels aanbrengen

x

Badkamer en toilet Veranderingen



Voorwaarden

Toiletpot vervangen of aanpassen

x

Installatiekeuringsrapport nodig

Tweede toilet installeren

x


Fonteintje aanleggen

x


Douchecabine plaatsen

x

Douchebak plaatsen

x

x


Kranen aanbrengen

x

Tegels vervangen

x


Badmeubel plaatsen

x

x


Overig Veranderingen



Voorwaarden

Overig

Dak isoleren

x

Dakkapel bouwen

x

Dakraam aanbrengen

x

Zonnescherm installeren

x

x


Rolluiken installeren

x

x


Vaste trap aanleggen

x

Buitenverlichting aanbrengen

x

x


Installaties (altijd keuringsrapport nodig) Veranderingen



Voorwaarden

Cv-installatie plaatsen

x

Radiator verplaatsen

x

Extra radiator plaatsen

x

Radiator vervangen (door design radiator)

x

Thermostaatkraan aanbrengen

x

Klokthermostaat plaatsen

x

Extra wandcontactdozen aanleggen

x

Per vertrek hetzelfde schakelmateriaal

Schakelmateriaal veranderen

x

Per vertrek hetzelfde schakelmateriaal

Aansluiting wasmachine aanleggen

x

Keuringsrapport nodig

Aansluiting droger aanleggen

x


Close-in boiler plaatsen

x


Gas/water/elektra veranderen

x


Zendapparatuur installeren

x

x


Schotelantenne plaatsen

x

x


Airco-installatie aanleggen

x

x



x

x


Terrein en tuin Veranderingen



Voorwaarden

Bestrating aanleggen

x

Berging/schuur/serre/garage enz. bouwen

x

x

x


Vijver aanleggen

x

x


Dierenverblijf maken

x

Erfafscheiding (heg, schutting e.d.) aanleggen

x

Maximale hoogte 180 cm in achtertuin en 100 cm in voortuin

Klimop planten tegen gevel

x


x

x


Keuken Veranderingen



Keuken vernieuwen

x

Keuken uitbreiden (extra kastjes)

x

Keuken veranderen (frontjes, aanrechtblad)

x

Voorwaarden


Aanvraagformulier zelfaangebrachte veranderingen Ik vraag toestemming aan Woningbouwvereniging Van Erfgooiers te Laren om aan mijn woning de volgende verandering aan te brengen*: ………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………. *Omschrijf de verandering op de lijnen hierboven zo volledig mogelijk. Als er een tekening gemaakt wordt van de verandering, voeg die dan bij uw aanvraag. Naam:

de heer/mevrouw .....………………………………………………………..

Adres:

…………………………………………………………………………………

Postcode + woonplaats:

…………………………………………………………………………………

Telefoonnummer:

……………………………… (vast) …………………………… (mobiel)

Handtekening:

…………………………………………………………………………………

Stuur dit formulier (ingevuld en ondertekend) naar: Antwoordnummer 557 1250 VB Laren NH

Ons beleid voor: Zelf aangebrachte voorzieningen WBV VAN ERFGOOIERS

Recommend Documents