ZELF AANGEBRACHTE VOORZIENINGEN (ZAV)
Wilt u iets veranderen aan uw woning? RWS biedt u de mogelijkheid om uw woning naar uw eigen smaak in te richten zodat u zich er thuis voelt.
Veranderingen die u zelf aanbrengt aan uw woning, zoals een nieuwe vloer of misschien zelfs een uitbouw, noemen we Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV). U heeft hiervoor toestemming nodig van RWS.
Bouwplannen?
Deel ze met ons!
Wat gebeurt er met
uw aanvraag?
Voordat u begint aan uw verbouwing is het
Als wij uw aanvraag ontvangen, bekijken
belangrijk uw plannen te delen met RWS en
we of deze voldoet aan de volgende voor-
toestemming te vragen. Wij kunnen u vertel-
schriften en richtlijnen:
len welke gevolgen uw plannen hebben voor
de veiligheid en privacy van alle bewoners
het onderhoud van uw woning. Ook kunnen
en buren worden gewaarborgd;
wij u adviseren over hoe u de werkzaam-
de verandering technisch mogelijk is;
heden het beste kunt uitvoeren en of u bijvoorbeeld vergunningen nodig heeft.
de verandering voldoet aan de wet,
regelgevingen en/of complexafspraken; de uitvoering van (gepland) onderhoud aan
U heeft schriftelijke toestemming van RWS
de woning mogelijk blijft;
nodig voor:
d e huurprijs van de woning voor een
Veranderingen van ingrijpende aard,
volgende huurder acceptabel blijft;
bijvoorbeeld het doorbreken van een muur
de verandering de verhuurbaarheid
of veranderingen aan leidingen en elektra;
niet schendt;
Veranderingen aan de buitenkant van uw
de woning niet in waarde daalt;
woning, bijvoorbeeld een uitbouw of
de verandering aan de speciale richtlijnen
een garage;
en voorschriften voldoet (zie hiervoor
Veranderingen in uw woning van structurele
de toestemmingsbrief en de folders
aard zoals het vervangen of aanbrengen van
over aanpassingen).
tegelwerk. Als uw aanvraag voldoet aan al deze Zonder onze schriftelijke toestemming loopt
voorwaarden krijgt u toestemming om uw
u het risico dat u de verandering op eigen
verandering aan te brengen. Zo niet, dan kunt
kosten weer ongedaan moet maken als u
u met aanpassingen of aanvullende afspraken
verhuist.
deze misschien alsnog krijgen. U ontvangt sowieso binnen 14 dagen bericht van ons.
Wanneer ontvang ik een vergoeding? Voor sommige aanpassingen aan uw
nadat u de huur hebt opgezegd en wij de
woning kunt u in aanmerking komen voor
woning hebben geïnspecteerd.
een vergoeding als u verhuist. Dit geldt voor aanpassingen die de kwaliteit van uw woning
We spreken van een Blijf-ZAV wanneer u de
verbeteren, dit noemen wij een Verbeter-ZAV.
voorziening mag aanbrengen, deze niet hoeft te verwijderen bij verhuizing, maar er
De vergoeding is gebaseerd op de kosten van
ook geen vergoeding voor ontvangt.
het gebruikte materiaal en de ouderdom en
Een Verwijder-ZAV mag aangebracht worden,
staat van de verandering wanneer u de huur
maar moet door u verwijderd worden
hebt opgezegd. U ontvangt de vergoeding
wanneer u verhuist.
Mag ik de verandering
laten zitten als ik verhuis?
Als u van ons schriftelijke toestemming heeft gekregen en uw aanpassing is door ons gekwalificeerd als Verbeter-ZAV of Blijf-ZAV, dan mag u de aanpassing laten zitten. Voorwaarde is wel dat u de verandering goed onderhoudt. Als wij de verandering hebben gekwalificeerd als Verwijder-ZAV, dan moet u de verandering (laten) verwijderen als u verhuist. Heeft u nooit een aanvraag ingediend, dan is het onduidelijk of de verandering mag blijven zitten. Dit kunnen wij alleen vaststellen op het moment dat wij de verandering kunnen beoordelen. Bijvoorbeeld bij de inspectie als u gaat verhuizen. Als de aanpassing aan de woning (technisch) niet in orde is, kan de wijkbeheerder tijdens de eindinspectie een Verbeter- of Blijf-ZAV altijd alsnog beoordelen als een Verwijder-ZAV.
De ZAV-lijst Het is voor u en voor ons van belang om
lijst heet de ZAV-lijst. Een overzicht van de
precies te weten wat wel en wat niet kan
meest voorkomende veranderingen in uw
en welke voorwaarden daar aan verbonden
woningen hebben wij voor u op een rij gezet.
zijn. We hebben daarom een lijst gemaakt waarop de veranderingen staan waarvoor wij toestemming verlenen; afhankelijk van de doelgroep (bijv. ouderen) van een complex kan worden afgeweken van deze lijst! Deze
1. verbeter-ZAV (verandering mag blijven + komt in aanmerking voor vergoeding) 2. blijf-ZAV (verandering mag blijven)
3. verwijder-ZAV (verandering ongedaan maken of overname volgende huurder)
Omschrijving van de verandering
1
2
3
Vloeren Vast en verlijmd- laminaat, parket, houten vloer, geperste houtvezels
•
Plavuizen, vloertegels (geldt niet voor etagewoning)
•
Kurk, linoleum, marmoleum
•
Tapijt, zeil, ondervloer
•
Wandafwerking en plafond Aanbrengen houten schroten, lambrisering, of steenstrips
•
Aanbrengen wandtegels
•
Aanbrengen gipsplaten (voorzetwand)
•
Granol, sierpleister, structuurverf en- pasta
•
Kurk, tapijt Vervangen oude zachtboardplafonds door gipsplaat met isolatie
• •
Vervangen oude zachtboardplafonds door gipsplaat
•
Plafondafwerking houten schroten
•
Bouwkundige wijzigingen Serre, uitbouw (indien gemetseld en geisoleerd)
•
Plaatsen van stenen garage of schuur
•
Plaatsen dakkapel
•
Plaatsen velux (of soortgelijk) dakvensters (hout/aluminium)
•
Aanbrengen dakraam
•
Verwijderen of plaatsen niet-dragende wand
•
Verwijderen van vaste kastruimte
•
Plaatsen van toog in (niet-) dragende wand Schouw verwijderen
• •
Schouw aanbrengen
•
Open haard, allesbranders
•
Aanbrengen vaste trap naar de zolder (alleen bij maken van extra slaapkamer)
•
Vervangen binnendeuren
•
Vervangen voordeur/buitendeur
•
Verwijderen van deuren en dorpels
•
Vervangen en verbreden van de vensterbanken
•
Keuken Nieuwe keuken, uitbreiden/veranderen huidige keuken, merk Bruynzeel
•
Nieuwe keuken, uitbreiden/vervangen huidige keuken, ander merk dan Bruynzeel
•
Plaatsen inbouwapparatuur
•
Badkamer en toiletruimte Veranderen van kranen, toilet, wand- en vloertegels, wastafel
•
Aanbrengen van douchebak/cabine, ligbad, sanibroyeur, wastafelmeubel Bijplaatsen van een 2de toilet. Geen Sanibroyeur
• •
Veranderen toiletruimte: plaatsen andere wc-pot of fonteintje, tegelwerk
•
Installaties Centrale verwarming aanbrengen*
•
Verplaatsen/bijplaatsen radiatoren*
•
Plaatsen close-in boiler*
•
Plaatsen thermostaatkraan cv*
•
Plaatsen gevelkraan* (mits er een stopkraan tussen zit)
•
Aanbrengen mechanische ventilatie*
•
Wijzigen/uitbreiden wandcontactdozen en schakelaars*
•
Aanbrengen extra groepen of wasmachine-aansluiting*
•
Aanbrengen buitenverlichting
•
Aanleggen elektra in berging of garage*
•
Isolatie Aanbrengen van voorzetramen
•
Aanbrengen van dubbel glas
•
Aanbrengen van dak-, vloer- en wandisolatie
•
Aanbrengen van tochtstrips
•
Overig Berging: aanbrengen werkbank
•
Berging: water* en/of elektra* aanbrengen
•
Tuin: schutting, sierbestrating
•
Tuin: afdak, pergola
•
Tuin: diverse beplanting in overleg met wijkbeheerder (b.v. gevelbegroeiing)
•
Plaatsen van een dierenverblijf
•
Plaatsen zonnescherm/zonwering
•
Plaatsen schotelantenne
•
Inbraakpreventie (exclusief elektronische beveiligingsystemen) Zonnepanelen* * Deze veranderingen mogen alleen door een erkend installateur worden aangebracht.
• •
Kluswijzer
Informatie over de meest voorkomende veranderingen leest u in onze speciale Kluswijzers. Elke aanpassing heeft een eigen Kluswijzer. Daarin staat precies aangegeven aan welke voorschriften en richtlijnen uw aanpassing moet voldoen.
Keuken verbouwen
R olluiken en zonwering Sanitair
S chotel/antennes aanbrengen Trappen plaatsen
Wanden verwijderen Zonnepanelen
We hebben de volgende Kluswijzers: Aanbouwen
Bijgebouwen en overkappingen Dakkapel plaatsen Dakraam plaatsen
Erf- en perceelafscheiding Harde vloerafwerking
Deze Kluswijzers kunt u downloaden op www.rwsgoes.nl. Staat uw aanpassing er niet bij? Informeer dan naar de specifieke voorschriften en richtlijnen bij uw wijkbeheerder.
Wie is verantwoordelijk
voor het onderhoud?
De onderhouds- en herstelkosten van veranderingen die u heeft aangebracht, zijn voor uw rekening. Ook moet u de aanpassing op basis van de herbouwwaarde verzekeren tegen brand-, storm- en ontploffingsrisico.
Meer informatie? Als u vragen hebt over veranderingen aan uw woning kunt u bellen met uw wijkbeheerder via (0113) 23 16 74. Voor algemene vragen kunt u ons ook op dit nummer bellen, of ons bezoeken op ons kantoor. Bezoekadres
Postadres
Stationspark 30
RWS partner in wonen
4462 DZ Goes
Postbus 158, 4460 AD Goes
Ons kantoor is maandag t/m donderdag geopend van 8.00 uur tot 17.30 uur en op vrijdag van 08.00 tot 12.00 uur. Website
www.rwsgoes.nl
rws partner in wonen Stationspark 30
Fax:
4462 DZ GOES
E-mail:
[email protected]
Telefoon: (0113) 23 16 74
Website: www.rwsgoes.nl
(0113) 23 38 11
