Méér makelaar.
Boterzwin 1212 , Julianadorp
Bel voor een afspraak ons kantoor in Schagen H38
0224 29 97 90
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Boterzwin 1212, Julianadorp
Kenmerken Soort : villa Type : vrijstaande woning Kamers :7 Woonoppervlakte : 136 m² Perceeloppervlakte : 518 m² Inhoud : 487 m³ Bouwjaar : 2000 Tuin : tuin rondom Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel, houtkachel Isolatie : volledig geïsoleerd
Plaats: Julianadorp Julianadorp is een dorp in de gemeente Den Helder in de kop van de provincie Noord-Holland, ongeveer 5 kilometer ten zuiden van de hoofdplaats van de gemeente, Den Helder. Aan de zuidzijde grenst het aan de gemeente Zijpe en ten oosten aan de gemeente Anna Paulowna. Het dorp heeft 13.925 inwoners. ‘s Zomers zorgen, veelal Duitse, toeristen voor ruim 900.000 overnachtingen per jaar. De inwoners zijn werkzaam in de bollensector, bij de Marine of forensen naar de randstad. Ook werken velen in Den Helder of in de toeristenindustrie van Julianadorp. Julianadorp is een toeristisch oord. Belangrijke factor hierbij is de ligging aan zee. In het gedeelte van Julianadorp dat tegen de duinen en het strand aanligt, zijn diverse vakantieparken aanwezig. Dit gebied wordt ook wel aangeduid als Julianadorp aan Zee. Ook is er een golfbaan (Golfclub Ooghduyne, 9 holes) en een zwembad (“De Piramide”) op Ooghduyne, één van de acht recreatieparken. Julianadorp kent zes basisscholen. De oudste is de Prinses Margrietschool, gevestigd aan de Wethouder de Boerstraat in het ‘oude dorp’. Deze school is dan ook de dorpsschool van Julianadorp. Straatnamen in de omgeving van de huidige locatie van de school verwijzen naar voormalige hoofdmeesters van deze school, die in het verleden ook andere namen heeft gehad. Het gaat om de volgende ‘historische’ hoofdmeesters: meester Henderikx, meester Tigchelaar en meester de Vries. Een andere basisschool is de Hofstee gevestigd aan de Drooghe Bol. In Julianadorp is sinds 2007 een school voor voortgezet onderwijs gevestigd. Deze school, het Junior College met een oecumenische signatuur, biedt onderwijs aan eerste- en tweedejaars brugklassen.
hoekstraenvaneck.nl
Ligging
Boterzwin 1212, Julianadorp
> 2 fraai aangelegde achtertuinen op het zuid- en noordwesten > Veel privacy > 2 serres waarvan 1 met jacuzzi en sauna > Grote woonkamer en moderne keuken v.v. inbouwapparatuur
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code!
Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
Op een prachtige locatie met rondom veel privacy staat dit vrijstaande woonhuis op een perceel van maar liefst 518 m² eigen grond. Door de goede ligging van de woning op de kavel heeft u feitelijk 2 achtertuinen bij de woning, een op het zuidwesten en een op het noordwesten, die beide de gehele dag in de zon liggen. De tuin rondom is door een tuinarchitect aangelegd en door de 2 royale serres heeft u altijd een plekje in de zon en een oase aan rust. De woning heeft een uitzondelijk grote en lichte woonkamer en de luxe keuken ontbreekt natuurlijk ook niet. Het is uitstekend onderhouden, de luxe afwerking, de vloerverwarming op de begane grond, alsmede de zeer ruime woonkamer en 2 serres zijn absoluut een bezichtiging waard. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en in een van de serres is zelfs een jacuzzi en sauna aanwezig. U kunt dus volop genieten in en rondom de woning op een unieke en rustige stek in Julianadorp. Ervaar zelf deze rust en luxe en maak een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken: - Perceel : 518 m² - Inhoud woonhuis : ca. 487 m³
- Woonoppervlakte woonhuis : ca. 136 m² - Oppervlakte serres : ca. 44 m² - C.V.-ketel : Remeha Avanta HR uit 2010 - Schilderwerk buitenom : van 2011 - Aantal slaapkamers : 3 Indeling: Begane grond: entree met de trap naar boven, wandcloset met een fonteintje, ruime woonkeuken (2004) met gaskookplaat, oven. Afzuigkap, koelkast en combimagnetron, woonkamer met ook een plavuizenvloer, houtkachel en 2 maal openslaande deuren naar een serre op het zuidwesten en een serre op het noordwesten. In de 2e serreserre is een jacuzzi en sauna aanwezig, in de royale tuin staat ook nog een luxe houten berging en een prieeltje. Eerste verdieping: overloop met een vide en grote raampartijen, 3 slaapkamers, badkamer met een inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en een wastafel, via de overloop heeft u ook toegang tot een “natte ruimte” met de c.v.-opstelling en de aansluiting van de wasmachine en droger.
bel 0224 29 97 90 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Boterzwin 1212, Julianadorp
hoekstraenvaneck.nl
Boterzwin 1212, Julianadorp
hoekstraenvaneck.nl
Boterzwin 1212, Julianadorp
hoekstraenvaneck.nl
Boterzwin 1212, Julianadorp
hoekstraenvaneck.nl
Boterzwin 1212, Julianadorp
hoekstraenvaneck.nl
Boterzwin 1212, Julianadorp
hoekstraenvaneck.nl
Boterzwin 1212, Julianadorp
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken
blijft achter
gaat mee
kan worden niet van overgenomen toepassing
tuinaanleg / (sier-)bestrating • beplanting • erfafscheiding • buitenverlichting • broeikas vlaggenmast • brievenbus • (voordeur)bel • veiligheidssloten • alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen (serre) • gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping roedes door gehele woning • gordijnen begane grond / 1e verdieping • gordijnen 2e verdieping vitrages • losse horren / rolhorren • rolgordijnen / lamellen • vloerbedekking / linoleum • parketvloer / laminaatvloer geiser / boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren •
•
• • • •
•
• •
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken
blijft achter
gaat mee
kan worden niet van overgenomen toepassing
klokthermostaat • open haard kachel (hout) • isolatievoorzieningen keukenblok • vaatwasser • oven • magnetron • afzuigkap • koel- / vries combi • kookplaat (gas) • espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting (spotjes blijven achter en lampen/verlichting serre kan worden overgenomen) • losse kasten (kledingkast 1e verdieping kan worden overgenomen) • boeken-, legplanken • wastafels met accessoires toiletaccessoires • badkameraccessoires • sauna en toebehoren + jacuzzi • tuinmeubelen + beelden •
• •
• •
•
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 20.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Kantoor Schagen Plantsoen 28 1741 EM Schagen T 0224 29 97 90 F 0224 29 94 80
[email protected] twitter.com/hveSchagen
hoekstraenvaneck.nl
