Lidé & stavby Čtvrtletník akcionářů, zaměstnanců a partnerů Skupiny PSJ
Na modernizaci D1 se podílí
ALPINE Bau CZ i PSJ
Ročník XVI. l prosinec 2014 l číslo 4
“Jsou příležitosti, které se neopakují…”
Rok 2014: rozšíření portfolia aktivit
obsah AKTUÁLNĚ.....................................................................4 – 5 › PSJ generálním partnerem Dnů USA a EU › PSJ vyhlášeno Stavební firmou roku 2013! › TWIN CITY změní širší centrum Bratislavy
KRONOSPAN VOC...............................................................6 › Kronospan završil ekologickou investici na výrobní lince OSB
BYTOVÝ DŮM KADETKA.....................................................7 ›
V Králově Poli jsme dokončili bytový dům Kadetka
REGION ČECHY.............................................................. 8 - 9 › ›
entrální depozitář UPM hlásí dokončení hrubé stavby C Komplex Hostivařské zahrady nabídne 71 bytů
AVIATICA............................................................................10 ›
Provedli jsme konstrukci administrativní budovy Aviaticaa
ČESKÝ MLÝN......................................................................11 ›
Jihlaváci dostali sportovně relaxační centrum Český mlýn
REGION MORAVA .....................................................12 - 13 Milé kolegyně, vážení kolegové, obchodní přátelé, ke konci dospěl čtyřiadvacátý rok historie značky PSJ. Když jsme ji začali v roce 1990 budovat, tak jsme si kladli za cíl postupné vytvoření komplexně vybavené firmy v oboru stavebnictví, která bude schopná působit i v zahraničí. Rok 2014 v tomto úsilí přinesl znatelný posun, neboť došlo k dalšímu rozšíření našich exportních aktivit a především jsme dosáhli významného momentu v procesu doplňování portfolia našich činností. Skupinu PSJ totiž rozšířily firmy Inovat SE (elektroinstalační dodávky), SCF Servis (Facility management) a společnost ALPINE Bau CZ, jejíž převzetí znamená výrazné posílení v oblasti dopravní a hospodářské infrastruktury. PSJ dnes představuje silnou víceoborovou skupinu firem, což nám do určité míry umožňuje lépe rozprostřít rizika a vyvažovat fungování společnosti v případě propadů některé ze specializací. Diverzifikace nám zároveň dává potenciál efektivněji reagovat na množství málo předvídatelných změn v ekonomické oblasti, v právním řádu a na politické scéně. Kdo by například před rokem čekal, že budeme muset přerušit naše slibně se rozvíjející aktivity na Ukrajině a nemalou měrou se zkomplikuje zrod nových projektů v Ruské federaci. Stavařina je nádherná disciplína, ale těžký byznys. Velké objemy, nízké marže, velké riziko. Provedení projektu od záměru po konečné předání do užívání často obnáší mnohaletý proces. Navíc je to obor s velkou potřebou pracovního kapitálu, s výraznou závislostí na lidském faktoru a s rizikem nedoplacení konečných faktur nebo pozastávek. Možná právě tato různorodost vstupujících faktorů, originalita každého nového projektu, něco hmatatelného, co za vámi zůstává, dává vysvětlení, proč jsme jako stavbaři hrdí na svoji disciplínu. Výjimkou není ani rok 2014, kdy můžeme být oprávněně pyšní na celou řadu dokončených i probíhajících staveb. V neposlední řadě nás těší zisk prestižního ocenění „Stavební firma roku 2013“ a sled významných cen, kterých se dostalo brněnského budově AZ TOWER. Jsem rád, že PSJ přes složitou a zostřenou situaci na stavebním trhu a přes řadu dílčích nezdarů a problémů zakončí i tento rok ekonomicky úspěšně. Věřím, že i pro další období máme nakročeno na tyto výsledky velmi dobře navázat. Za to patří velké poděkování všem našim kolegům a obchodním partnerům, kteří k tomuto přispěli. Závěrem přeji Vám i Vašim rodinám klidné a spokojené prožití závěru roku, vánočních svátků a do nového roku především zdraví, ale i úspěchy v tom, co děláte, a uspokojení z toho, jak žijete. František Vaculík předseda představenstva a generální ředitel
› › › ›
brněnské pletárny se vyloupne Impact Hub Z PSJ se podílí na zásadní opravě jihlavské kanalizace Regenerace veřejných prostranství centra Jihlavy Nemocnice rozšířila pracoviště nukleární medicíny
PSJ NA D1..........................................................................14 ›
Dálnice D1, úsek 14: PSJ realizuje kanalizaci
ALPINE Bau CZ...................................................................15 ›
ALPINE Bau CZ modernizuje dálnici D1 v úseku 21
ROZHOVOR................................................................16 - 17 ›
ech: Zaměřujeme se na větší projekty, které ovlivní P ekonomiku Skupiny PSJ
ZAHRANIČNÍ AKTIVITY ...........................................18 - 19 › Synthos v Osvětimi: Zdařilý vstup PSJ na polský trh › Hallein: demontovali jsme dvě haly › V Brestu realizujeme Promenádu
TERMINÁL STRIGINO .......................................................20 ›
erminál mezinárodního letiště v Nižném Novgorodu rok T před dokončením
KRONOSPAN V UFĚ...........................................................21 › PSJ staví rozsáhlý závod společnosti Kronospan v Ufě
PSJ HYDROTRANZIT.................................................22 - 23 › Podílí se na výstavbě ropného terminálu v Gdaňsku › ZOO Bojnice obohatilo zimoviště vodního ptactva › Hnědý průmyslový park Krompachy
NAD PODOLSKOU VODÁRNOU.......................................24 › Rezidence Nad Podolskou vodárnou nabídne komfortní bydlení
BUSTA VÁCLAVA HAVLA..................................................25 › PSJ podpořilo vznik busty Václava Havla › Blahopřejeme!
ENGLISH SUMMARIES......................................................26 › › ›
We’re Building the Promenada in Brest, Belarus Kronospan has completed environmental investment in its OSB production line
tiráž Vydává: PSJ a.s., Jiráskova 32, 586 04 Jihlava, IČO 253 372 20 Vychází: čtvrtletně Redaktor: Miroslav Fuks - tiskový mluvčí společnosti Jazyková korekce: Mgr. Martina Zachová, Ing. Iva Bártová
Kontakt: tel.: 567 550 223, e-mail:
[email protected] Tisk: JIPRINT, s.r.o. Grafika a sazba: YASHICA s.r.o. Evidenční číslo periodického tisku MK ČR E 11872 Datum vydání: 15.12.2014
vše chce své
/3/
Aktuality
V rámci mezinárodní konference Dny USA a EU vystoupil i předseda představenstva PSJ, a.s., František Vaculík. Foto: PSJ
PSJ generálním partnerem Dnů USA a EU PRAHA » Na pražském Žofíně ve dnech 20. – 21. října proběhla mezinárodní konference Dny USA a EU. Generálním partnerem konference, která od roku 2002 získala tradici a vydobyla si mezinárodní věhlas, byla akciová společnost PSJ. Nosnými tématy konference byla napjatá situace na Ukrajině, krize v Sýrii a připravovaná dohoda o zóně volného obchodu a investic mezi USA a EU. Záštitu nad konferencí převzali předseda Senátu Parlamentu ČR Milan Štěch a pražský primátor Tomáš Hudeček. Na Žofín dorazila a v rámci akce promluvila celá řada významných hostů – Martin Luther King III., nejstarší syn legendárního černošského bojovníka za občanská práva v USA, James Stavridis, vrchní velitel sil NATO v Evropě v letech 2009 –
2013, či Leon Panetta, bývalý ministr obrany USA a šéf CIA. V programu prestižní konference nechybělo ani vystoupení Františka Vaculíka, předsedy představenstva PSJ, či Vladimíra Dlouhého, prezidenta Hospodářské komory ČR. -mf-
PSJ vyhlášeno Stavební firmou roku 2013! PRAHA » Představitelé akciové společnosti PSJ ve čtvrtek 9. října převzali prestižní ocenění „Stavební firma roku 2013“ v kategorii firem nad 200 zaměstnanců. Odborná porota hodnotila dynamiku rozvoje firmy, péči o jakost a spektrum realizovaných zakázek. Značka PSJ tak navázala na své premiérové ocenění za rok 2000. Veřejnou soutěž o titul Stavební firma roku vypisuje Svaz podnikatelů ve stavebnictví ve spolupráci s Ministerstvem průmyslu a obchodu ČR, Stavební fakultou ČVUT v Praze a Stavební fakultou VUT v Brně. Vyhlášení výsledků tradičně proběhlo v krásných a důstojných prostorách Senátu Parlamentu
/4/
vše chce své
ČR, kde se setkali zástupci stavebnictví, architektury a politické scény. Touto akcí zároveň vyvrcholily letošní Dny stavitelství a architektury a PSJ na ní reprezentovali členové představenstva Ing. Jiří Pech a Ing. Ivo Štric. -mf-
TWIN CITY změní širší centrum Bratislavy
BRATISLAVA » Společnost HB REAVIS Group začíná naplňovat svůj dlouhodobý záměr výstavby komplexu TWIN CITY. Ten začal růst v Bratislavě v lokalitě Mlynské Nivy na místě výrobních hal závodu Kablo. Na uskutečnění jednoho z nejambicióznějších developerských projektů ve střední Evropě se dodavatelsky podílí PSJ prostřednictvím střediska železobetonových monolitických konstrukcí. V létě letošního roku se rozběhla první fáze projektu TWIN CITY v podobě realizace dvou samostatných administrativních budov v jižní části území mezi ulicemi Karadžičova, Mlynské nivy a Továrenská. Oba sousední objekty budou shodně disponovat dvěma podzemními a osmi nadzemními podlažími a jejich fasády bude charakterizovat cihlový obklad. Lišit se budou tvarem svého půdorysu a rozsahem podlahové plochy, která b objektu A2 bude přesahovat 29.000 m2 a v objektu A3 bude činit více než 39.000 m2. Jižní část TWIN CITY naváže na existující městskou zástavbu ve směru od centra a výrazně ji obohatí. „V rámci projektu chceme vybudovat parky, terasy, cyklotrasy a parkovací místa pro kola. Městskou atmosféru nové bratislavské zóně dodají drobné obchody a služby v přízemí polyfunkčních budov,“ informoval Igor Mazúch, development manažer HB REAVIS Group, který doplnil: „Vítanou proměnou projde celá Továrenská ulice, která získá charakter městského bulváru se zeleným ostrůvkem v jeho středu. Ulice bude rozšířena na 24 metrů a jsou z ní naplánovány vjezdy do podzemních garáží, které v první fázi vytvoří 670 parkovacích míst. TWIN CITY představuje pro středisko železobetonových monolitických konstrukcí PSJ další velkou stavební výzvu a zároveň možnost navázat na nedávno dokončené zakázky pro developerskou společnost HB REAVIS Group - administrativní komplexy Metronom Business Center v Nových Butovicích a River Gardens v Karlíně. Bratislavská dodávka byla zahájena na PSJ realizuje železobetonovou monolitickou konstrukci administrativních budov TWIN CITY v Bratislavě. Foto: HB REAVIS Group
konci září 2014 a vyžádá si denní nasazení až 200 pracovníků, přes čtyři tisíce kubíků betonu a osmiměsíční realizaci. „Provedli jsme základovou železobetonovou desku a podkladní betony. V současné době realizujeme svislé konstrukce monolitu prvního podzemního podlaží,“ poskytl aktuální pohled na rozsáhlé bratislavské staveniště hlavní stavbyvedoucí Petr Smrž. -mfVizualizace bratislavského administrativního komplexu TWIN CITY.
» TWIN CITY Bratislava, I. etapa – monolitická konstrukce Investor: HB REAVIS Group Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Termín realizace: 10/14 – 05/15
KRONOSPAN VOC
Pohled na nové filtrační zařízení v areálu jihlavského závodu Kronospan.
Kronospan završil ekologickou investici na výrobní lince OSB JIHLAVA » Dřevozpracující společnost Kronospan završila další masivní investici do ekologizace energetiky a snížení emisí ve výrobě OSB desek. V pořadí již druhé filtrační zařízení dosahující špičkové úrovně snížení emisí organických látek a prachu vybavené technologií UTWS a suchým elektrostatickým filtrem, zahájilo v areálu jihlavského závodu Kronospan svůj zkušební provoz v listopadu 2014. Realizací projektu byla pověřena stavební společnost PSJ. Celkové náklady na filtrační technologii dosáhly téměř půl miliardy korun a výše přiznané podpory z evropských Strukturálních fondů mírně překročila 100 mil. Kč. Naplnění záměru znamená razantní snížení emisí (až o osmdesát procent) zejména organických látek vznikajících při sušení dřevních třísek pro výrobu stavebních OSB desek. Organické látky jsou nositelem charakteristických pachových vjemů ze sušení třísek, a i v této oblasti lze proto očekávat významné vylepšení. Společnost PSJ stavební práce zahájila v závěru loňského Instalace filtru zajistí razantní snížení emisí vznikajících při sušení dřevních třísek pro výrobu stavebních OSB desek. Foto: PSJ
roku, přičemž k jejich vyvrcholení došlo v listopadu 2014 v návaznosti na zkušební provoz nového filtru. Z pohledu rozsahu finanční investice šlo o dosud největší zakázku, kterou PSJ v tomto výrobním areálu realizovala. Projekt představoval instalaci nových roštových generátorů horkého plynu na spalování biomasy a filtrační zařízení s technologií UTWS a suchým elektroodlučovačem. To obnášelo montáž tepelného výměníku, mohutných potrubních tras, odtahového ventilátoru a elektrostatického filtru pro odloučení tuhých znečišťujících látek. „Zakázka zahrnovala odstranění stávající spalovací a směšovací komory sušárny v rámci výrobní linky OSB desek. Součástí naší dodávky byly též navazující provozní úseky přípravy třídění paliva, potrubní rozvody a ocelové konstrukce,“ uvedla Ing. Jaroslava Fajmonová, projektová manažerka PSJ z realizujícího Regionu Morava. -mf-
»Z ávod Kronospan, Jihlava - snížení VOC z procesu sušení Investor: Kronospan OSB, spol. s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: 500,6 mil. Kč Termín realizace: 12/13 – 11/14
/6/
vše chce své
BYTOVÝ DŮM KADETKA
Tři bytové domy brněnského komplexu Kadetka se už těší na své obyvatele.
V Králově Poli jsme dokončili
bytový dům Kadetka BRNO » Hledáte komfortní a klidné městské bydlení ve vyhledávané brněnské lokalitě Královo Pole? Ideální volbou by pro vás mohl být bytový dům Kadetka, jehož stavbu v listopadu dokončila akciová společnost PSJ. Investorem projektu je developerská firma DOMOPLAN, která se specializuje na výstavbu bytových projektů středního a vyššího standardu v residenčních lokalitách po celém Česku. Výstavba tří pětipodlažních bytových domů, u nichž je páté podlaží vždy částečně ustoupené, byla zahájena v říjnu 2013. Za 102 milionů korun vyrostly v Božetěchově ulici v Brně tři elegantní bytové domy s jasně bílými fasádami, které nabízejí 49 bytů ve škále od 1+kk až po 5+1 s terasou na střeše objektu. Největším lákadlem projektu je jeho poloha uprostřed zeleně, v bezprostřední blízkosti stejnojmenného městského parku Kadetka. Atraktivitu bydlení podtrhuje promyšlené architektonické provedení s použitím kvalitních přírodních materiálů. V současné době zná zhruba polovina bytů z projektu Kadetka své majitel. Ti nepochybně ocení chytře navržené půdorysy a prosluněné místnosti. K přízemním bytům patří soukromé zahrádky, všechny ostatní byty mají prostorný balkon nebo terasu. Parkování je řešeno podzemními garážemi pod každým ze tří domů, přičemž je k dispozici celkem 68 parkovacích stání. Suterén s garážemi a sklepy mají z větší části zatravněnou střechu a na nezastavěné ploše najde své místo zeleň i nová výsadba stromů. „Rád konstatuji, že dílo proběhlo bez významnějších komplikací a k naší spokojenosti. Díky důslednosti a zvýšeným nárokům na plnění kvality a dílčích termínů jsme v předstihu naplnili náš cíl, když jsme zakázku chtěli dokončit ještě před Vánoci. Nakonec jsme ve druhé polovině listopadu předali veškeré byty včetně odstranění vad a nedodělků. Přitom původní smluvní termín byl stanoven až na únor 2015,“ upozornil Filip Kašík, projektový manažer PSJ z Regionu Morava. Jeho pravou rukou byl hlavní stavbyvedoucí Ing.
Petr Pacas. Na stavbě našly uplatnění výrobní kapacity PSJ. Tým monolitických konstrukcí v první polovině letošního roku dokončil hrubou stavbu jednotlivých bytových domů, specializované středisko provedlo zemní práce a pracovníci PSJ se též podíleli na vnitřních vyzdívkách. -mf-
Jeden ze tří elegantních pětipodlažních bytových domů poblíž městského parku Kadetka. Foto: PSJ
» Bytový dům Kadetka, Brno Investor: DOMOPLAN, s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: 102 mil. Kč Termín realizace: 10/13 – 11/15
vše chce své
/7/
REGION ČECHY
Pohled na dokončenou hrubou stavbu Centrálního depozitáře UPM. Foto: PSJ
Centrální depozitář UPM hlásí dokončení hrubé stavby PRAHA » Aktuálně nejsledovanější zakázka akciové společnosti PSJ v Praze probíhá ve Stodůlkách, kde vzniká Centrální depozitář Uměleckoprůmyslového musea v Praze (UPM). Realizace moderního depozitáře, který zaujme kruhovým půdorysem, bude stát 231 milionů korun bez DPH. Financována je z programu Národního kulturního pokladu Ministerstva kultury ČR, z něhož stát platí rekonstrukce či novostavby sídel několika státních kulturních institucí. Centrální depozitář byl vyprojektován jako nízkoenergetická budova na kruhovém půdorysu. Samotný depozitář tvoří čtvercové jádro budovy. UPM tímto získá zásadní prostory pro umístění svých cenných sbírek, které muzeum ve své více než stotřicetileté historii nashromáždilo. Zároveň zde budou umístěna moderní odborná pracoviště péče a správy sbírek. Dlouhodobá snaha UPM otevírat se široké veřejnosti, bude naplněna vybudováním veřejnosti přístupné haly pro pořádání výstav, přednášek, edukativní činnost, k dispozici bude i malá kavárna. Po osmi měsících stavebních prací se v pražských Stodůlkách tyčí dokončená monolitická konstrukce budoucího depozitáře, kterou představují dvě podzemní a čtyři kruhová nadzemní podlaží. „Dále jsou provedeny geotermální vrty a zahájeno bylo osazení okenních výplní. Zároveň pokračují práce na venkovních inženýrských sítích, tedy rozvodech kanalizace a vody,“ upřesnil Ing. Jaromír Gregor, projektový manažer z realizujícího Regionu
/8/
vše chce své
Čechy akciové společnosti PSJ. Na řízení kontraktu se dále podílejí hlavní stavbyvedoucí Roman Skuhra a stavbyvedoucí Ing. Martin Kozojed. Ukončení výstavby centrálního depozitáře je naplánováno na prosinec 2015, což je termín završení zkušebního provozu a procesu zregulování budovy. Postupný přesun sbírkových předmětů z dočasného depozitáře bude probíhat ve druhém pololetí roku 2015 dle harmonogramu objednatele. -mf» Stavba Centrálního depozitáře Uměleckoprůmyslového musea v Praze Investor: Uměleckoprůmyslové museum v Praze Realizace: PSJ, a.s. – Region Čechy Finanční objem: 231 mil. Kč Termín realizace: 04/14 – 12/15
Komplex Hostivařské zahrady nabídne 71 bytů PRAHA » Region Čechy akciové společnosti PSJ od poloviny letošního roku realizuje komorní rezidenční projekt Hostivařské zahrady. Tento záměr developerské společnosti Amada Praha spojuje výhody města a přírody na dosah. Ve třech bytových domech nabízí celkem 71 bytových jednotek. Předmět dodávky PSJ tvoří výstavba monolitu a montáž oceloProjekt Hostivařské zahrady zpracovala firma KMS architects ve spolupráci s projektanty AED project. Zasadili jej do atraktivní lokality v blízkosti říčky Botič, parku, sportovního areálu a obchodního centra Park Hostivař. Zároveň však na dosah dopravních tepen hlavního města. Rezidenční komplex tvoří dva čtyřpodlažní a jeden třípodlažní objekt, které obsahují širokou paletu rozmanitě řešených bytů od velikosti 1+kk až po dvougenerační 4+2 kk. V rámci klientských změn je možné byt přizpůsobit zvykům a představám zákazníka. Intenzitu stavební činnosti PSJ na této zakázce takřka na měsíc zkomplikoval archeologický průzkum. „Harmonogram stavebních prací plníme, ovšem díky aktivitě archeologů mají jednotlivé činnosti skluz. Momentálně máme hotovou spodní stavbu tří samostatně stojících zděných objektů. Právě spodní stavbu a jednotlivé monolitické stropy bude provádět středisko železobetonových monolitických konstrukcí PSJ,“ informoval projektový manažer Daniel Jelínek. Všechny byty budou vybaveny buď zahrádkou, nebo pohodlným balkonem, případně prostornou terasou. Větší byty též budou disponovat praktickou komoru. K téměř všem bytům je možné přikoupit parkovací stání v podzemních garážích nebo na povrchu. Každý dům má v přízemí společnou místnost pro kočárky a kola. Areál bytových domů bude parkově upraven a doplněn lavičkami. Obyvatelé bytového souboru budou mít k dispozici velkorysé travnaté plochy nejen podél Botiče, ale také v severní části areálu. -mfVizualizace komorního rezidenčního projektu Hostivařské zahrady.
Ve třech bytových domech vznikne celkem 71 bytových jednotek. Foto: PSJ
» Bytový komplex Hostivařské zahrady, Praha Investor: Erenika, s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. – Region Čechy Finanční objem: 116,8 mil. Kč Termín realizace: 06/14 – 01/16
Aktuality AVIATICA
Snímek z výstavby monolitické konstrukce budovy Aviatica, která zaujme nejen atypickým půdorysem podkovy. Foto: Archiv PERI
Provedli jsme konstrukci
administrativní budovy Aviatica praha » Akciová společnost PSJ se výraznou měrou podílí na první fázi výstavby nově vznikající moderní městské čtvrti v areálu Waltrovky v pražských Jinonicích. Pro investiční skupinu Penta společnost PSJ realizuje administrativní centrum Aviatica, jehož návrh vzešel z architektonického studia Cigler Marani Architects. Region Morava PSJ zajišťuje vyzdívky, značnou část infrastruktury a dodávku hrubé stavby, kterou se na konci listopadu podařilo dokončit. Hrubou stavbu budovy Aviatica představovala výstavba monolitu a montáž ocelových konstrukcí dvou výrazných prvků budovy - čtyřpodlažních elipsovitých nástaveb. PSJ navíc provedlo izolaci spodní stavby, kterou z poloviny tvoří betonová konstrukce tzv. „bílá vana“ a z druhé části hydroizolační a vibroizolační souvrství. To bylo nutné zvolit s ohledem na fakt, že pět metrů pod staveništěm se nachází koridor metra. „Stavební práce jsme zahájili na počátku dubna, přičemž nejvyššího bodu konstrukce dosáhla na konci listopadu letošního roku. Šlo o termínově napjatou a technicky náročnou dodávku se složitými prvky monolitické konstrukce, jako jsou například nejrůznější podpůrné konstrukce či šikmé sloupy. Nejkomplikovanější však byla montáž ocelové konstrukce dvou netradičních elipsovitých objektů,“ upozornil hlavní stavbyvedoucí Jakub Naňák z realizujícího střediska PSJ. Zatímco dodávka střediska monolitických konstrukcí PSJ si vyžádala přes 200 miliónů korun, středisko HSV je garantem stavebních prací ve finančním objemu kolem 40 milionů korun. Jde o dodávky zdiva, omítek, betonových mazanin a kontaktního zateplovacího systému, které se rozběhly na počátku září a momentálně se dokončují práce v suterénech. Zároveň jsou od poloviny srpna 2014 do května příštího roku naplánovány práce na infrastruktuře Aviaticy. „V jižní části objektu postupně provedeme zhruba 110 metrů splaškové kanalizace a 80 metrů dešťové kanalizace, dále přípojky kanalizací a provizorní parkoviště. V severním úseku budovy jsme pověřeni větším rozsahem činností v podobě vybudování kompletní kanalizace, vody a plynu. Vedle toho zajistíme realizaci neveřejné části komunikací a chodníků,“
/ 10 /
vše chce své
doplnil hlavní stavbyvedoucí střediska Ing. Jan Šoukal. Území bývalé továrny Walter o rozloze 169 tisíc m2 chce Penta dále rozvíjet a plánuje zde postupně investovat přes 5 miliard korun. Administrativní centrum Aviatica nabídne 27 tisíc m2 administrativní plochy nejvyššího standardu, 3.500 m2 pro obchodní jednotky, 500 parkovacích míst a flexibilní řešení kancelářských prostor. Projekt se může chlubit využitím nejefektivnějších technologií s dopadem na úspornost a ekologičnost provozu, což mu vyneslo zelenou předcertifikaci ve stupni LEED Gold. Na tuto budovu bude navazovat další administrativní a především rezidenční výstavba spolu s veškerou občanskou vybaveností a relaxační zónou včetně nového centrálního parku o rozloze více než 15 tisíc m2. Název Aviatica navazuje na průmyslovou historii oblasti a přímo odkazuje na jednu z nejvýznamnějších kapitol v její minulosti. Továrna Walter, která zde byla vybudována na začátku 20. století, se ve své době stala jedním z nejvýznamnějších výrobců komponentů pro letecký průmysl a špičkové motory do letadel Avia. Ty byly také přímou inspirací pro název developerského projektu. Stejně jako technicky dokonalé letecké motory známé po celém světě, zakládá si i projekt na špičkovém architektonickém řešení a vysokém standardu kvality, který uspokojí všechny stránky života moderního člověka. Zvolený název navíc vystihuje atraktivní vzhled budov, stavějících na oblých a ladných tvarech, a dohromady tak navozují pocity volnosti a lehkosti, které projekt svým uživatelům nabídne. -mf-
ČESKÝ MLÝN
Jihlaváci dostali sportovně
relaxační centrum Český mlýn JIHLAVA » Akciová společnost PSJ v Jihlavě dokončila rok trvající výstavbu sportovně relaxačního centra Český mlýn. Areál vyrostl podél břehu řeky Jihlavy a obyvatelům města nabízí dráhu pro in-line bruslení, cyklostezku, dětské hřiště a skatepark. Stavební náklady dosáhly necelých 30 milionů korun a výraznou měrou se na nich podílela dotace z Regionálního operačního programu NUTS 2 Jihovýchod. Nová relaxační zóna Český mlýn zaplnila prostor podél pravého břehu řeky Jihlavy v dlouhodobě nevyužívaném a vegetací zarostlém pásu mezi tenisovými kurty a mostem ve Starých Horách. Takřka čtyřhektarový pozemek se dočkal výrazné proměny a stal se vhodným místem pro trávení volného času obyvatel krajského města. Nabízí cyklostezku o délce 1.441 metrů a též 720 metrů dlouhou dráhu pro in-line bruslení, která je z části doplněna veřejným osvětlením. Velké lákadlo představuje jeden z největších a nejmodernějších skateparků v Česku, jenž je na ploše necelých 1.800 m2 zapuštěný v terénu, a překážky jsou zhotovené z betonu. V areálu vznikla univerzální travnaté sportoviště o rozměrech 63 x 66 metrů, které jsou ohraničené zemními valy. V jeho sousedství vybudovalo PSJ dětské hřiště s herními prvky včetně zpevněného okruhu, určeného pro jízdu na tříkolkách a odrážedlech. Nechybí ani plácek pro pétanque a prostor s venkovními posilovacími stroji. Areál potěší i milovníky přírody, neboť poskytne louky s květinami a travnaté plochy určené k odpočinku, slunění nebo piknikování. Dosud zanedbaný kout Jihlavy prošel rozsáhlými terénními úpravami včetně modelace břehů řeky a vybudování stezek, které umožní pohodlnější přístup k řece. Součástí projektu byla též realizace nové pětatřicetimetrové lávky přes řeku pro pěší a cyklisty. Za průběhem díla se ohlédl Tomáš Krátký, stavbyvedoucí realizujícího střediska Regionu Morava akciové společnosti PSJ: „Zakázku jsme dokončili ve stanoveném termínu a bez komplikací. Vyrovnat jsme se museli zejména s komplikovanou vnitrostaveništní dopravou a logistikou, což bylo markantní zejména při realizaci skateparku. Ten vyrostl ve středu areálu Český mlýn a jeho zrod vyžadoval množství betonu. Jsem rád, že jsme úspěšně zvládli také instalaci nové lávky přes řeku, jejíž atypická závěsná konstrukce vyžadovala velkou pečlivost a přesnost,“ uvedl Krátký, jenž doplnil jednu Dne 30. října proběhla zátěžová zkouška nové lávky, která je součástí areálu Český mlýn.
zajímavost: „Zhruba 500 metrů nové cyklostezky zároveň plní úlohu ochranné hráze řeky Jihlavy při stoleté vodě. Pod asfaltovou komunikací jí tvoří systém plastových geobuněk, který je vysypán štěrkovými vrstvami.“ -mfPohled na nové filtrační zařízení v areálu jihlavského závodu Kronospan, jehož zkušební provoz by měl být zahájen v listopadu 2014. Foto: PSJ
» Sportovně relaxační centrum Český mlýn v Jihlavě Investor: Statutární město Jihlava Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: 29,6 mil. Kč Termín realizace: 12/13 – 11/14
REGION MORAVA
Z brněnské pletárny se vyloupne Impact Hub brno » V Brně pod dohledem Regionu Morava akciové společnosti PSJ vzniká příjemné a inspirativní místo pro práci, setkávání, inovace a rozvoj podnikání. Na Šujanově náměstí probíhá od září letošního roku I. etapa rekonstrukce objektu bývalé pletárny, která se od března 2014 promění na Impact Hub. Stavební práce si vyžádají necelých 31 milionů korun. Impact Hub představuje sdílený pracovní prostor pro nezávislé profesionály a jiné distanční pracovníky, kteří zde naleznou plně vybavené kanceláře v moderním a příjemném prostředí. Ty budou dostatečně flexibilní nejen pro práci, ale i pro malé jednání či velkou konferenci. Prostory v brněnském Hubu bude možné pronajmout na principu měsíčního členství, stejně tak zde bude možné zřídit sídlo firmy. Chátrající pletárna se bude proměňovat postupně. V první fázi bude v podzemním podlaží vytvořen parking, kam bude nájezd vozidel zajištěn prostřednictvím autoplošiny. Prvního nadzemního podlaží se rekonstrukce prakticky nedotkne, ale o patro výše probíhá intenzivní stavební ruch. „Toto podlaží je zvýšené, tudíž umožní zrealizovat částečnou vestavbu ocelové konstrukce se zastropením trapézovým plechem a betonem. Kanceláře a zasedací místnosti vyrostou po
Bývalá brněnská pletárna projde rozsáhlou proměnou a vznikne Impact Hub. Foto: PSJ
stranách tohoto prostoru a budou mít společné otevřené átrium. Potřebnou opravou projde i venkovní fasáda objektu, kterou budou tvořit hliníkové stěny s polykarbonátovou výplní anebo zateplená fasáda, přičemž nezbytného zateplení a další izolační vrstvy se dočká i střešní plášť,“ informoval Ing. Michal Šebela, projektový manažer PSJ. -mf»R ekonstrukce VTP Impact Hub, Brno – I. etapa Investor: RegioHub, s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: 30,9 mil. Kč Termín realizace: 09/14 – 02/15
PSJ se podílí na zásadní opravě jihlavské kanalizace JIHLAVA » V Jihlavě se na podzim rozběhly stavební práce na rozsáhlé rekonstrukci a stavba nových částí kanalizace. Projekt Snížení znečištění ve vodních tocích ze stokové sítě města Jihlavy představuje jednu z největších investic města v posledních letech, která bude mít zásadní dopad na kvalitu vypouštěných vod, uvolnění zablokovaného stavebního rozvoje a doplnění chybějící kanalizace. Dodavatelem stavby je sdružení firem OHL ŽS, a.s., a PSJ, a.s.. Aktuální nízká kapacita stok významně omezuje stavební rozvoj Jihlavy a pomůže ke zvýšení kvality vypouštěných vod. Celkem půjde o devět samostatných staveb na území města Jihlavy, přičemž dílo obsahuje jak rekonstrukci stávajících stok, tak realizaci stok nových. Vybudováno bude 4,1 km kanalizačních stok, vznikne dešťová zdrž, čerpací stanice a vírový separátor. Rozpočet na realizaci činí 138 milionů korun bez DPH a město drží desetiprocentní rezervu pro případné nepředvídané práce. Jihlavě se na projekt podařilo získat dotaci ze Státního fondu životního prostředí – Operačního programu životní prostředí v předpokládané výši 92 milionů korun. Zakázka se rozběhla v září a dodavatelské sdružení má na dokončení díla vymezeno 18 měsíců. V prosinci letošního roku probíhaly stavební práce na šesti z devíti částí projektu. Některé části se připravovaly, např. proběhlo kácení, průzkumné vrty,
/ 12 /
vše chce své
Práce na rekonstrukci a stavbě nových částí jihlavské kanalizace nabraly na intenzitě. Foto: PSJ
protlaky pod silnicemi pro položení potrubí, přeložky sítí apod., v některých úsecích už ale jsou do země uloženy stovky metrů nového potrubí a vybudované šachty. Specifickou částí je velká dešťová zdrž mezi oběma mosty v Brněnské ulici. Zde bylo nutné vytvořit příjezd z dětského dopravního hřiště. Na třech úsecích projektu se začne pracovat v jarních měsících příštího roku. -mf»S nížení znečištění ve vodních tocích ze stokové sítě města Jihlavy Investor: Statutární město Jihlava Realizace: Sdružení firem OHL ŽS, a.s., a PSJ, a.s. Finanční objem: 138 mil Kč Termín realizace: 09/14 – 02/16
Regenerace veřejných prostranství centra Jihlavy jihlava » Historicky cenné jádro Jihlavy je zase o něco krásnější. Pracovníci Regionu Morava totiž v listopadu letošního roku dokončili úvodní etapu regenerace veřejných prostranství v této památkové rezervaci. Investorem zakázky za 6,3 milionů korun bylo Statutární město Jihlava. Projekt zahrnoval zprůchodnění další části hradebního parkánu, konkrétně v úseku od ulice Brněnská po Jakubské náměstí, a dále zpřístupnění nevyužívaného prostoru při ulici Hluboká včetně vybudování nového průchodu z centra města do lesoparku Malý Heulos. Dodávka PSJ obsahovala vybudování nového chodníku, vybavení území mobiliářem, herními a naučnými prvky pro děti a potřebnými schodišti. „V uvedené části došlo k opravě části hradební zdi a dvouramenného přístupového schodiště propojujícího Jakubské náměstí a Malý Heulos. Realizace projektu dále řešila obnovu kaple Olivetská hora na Jakubském náměstí, která je nemovitou kulturní památkou, a na Masarykově náměstí byly vybudovány dva unikátní průhledy do podzemních katakomb. Předmětem řešení byly také inženýrské sítě, jako je dešťová kanalizace, veřejné osvětlení, přeložka optického kabelu a umístění stojanu pro kola,“ informoval hlavní stavbyvedoucí Milan Valeš. -mf-
Zrekonstruovaná kaple Olivetská hora na Jakubském náměstí v Jihlavě Foto: PSJ
»R egenerace veřejných prostranství v MPR Jihlava – I. etapa Investor: Statutární město Jihlava Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: 6,3 mil. Kč Termín realizace: 02/14 – 11/14
Nemocnice rozšířila pracoviště nukleární medicíny JIHLAVA » V letech 2011 a 2012 provedlo PSJ výstavbu rozsáhlého Pavilonu urgentní a intenzivní péče Nemocnice Jihlava za necelých 335 milionů korun. Značka PSJ se však v areálu této nemocnice podílela i na řadě menších dodávek, jakou bylo například v roce 2009 zřízení nového pracoviště nukleární medicíny. Na tyto práce naše jihlavské středisko navázalo o pět let později v podobě rekonstrukce přípravny radiofarmak. Pod oběma zakázkami je podepsán hlavní stavbyvedoucí Michal Vorel: „Vytvoření nových prostor pro ředění radiofarmak s veškerým zázemím jsme se chopili od července letošního roku. Můžeme říci, že jsme navázali tam, kde jsme před pěti lety skončili a provedli jsme tak druhou etapu pracoviště nukleární medicíny Nemocnice Jihlava. Zakázka za 10 milionů korun probíhala od července do listopadu letošního roku, přičemž přes nás šla i část dodávky lékařské technologie,“ informoval Vorel. Předmětem zakázky byly vnitřní stavební úpravy v diagnostickém pavilonu D v 1. nadzemním podlaží vyšetřovacího komplementu jihlavské nemocnice. Byl zde zřízen nový provoz přípravny radiofarmak s jedním pracovištěm pro 2 vyšetřovny disponující speciálním diagnostickým zobrazovacím systémem SPECT, které využívá scintilačních kamer k rekonstrukci obrazu rozložení
V rámci rekonstrukce přípravny radiofarmak vznikla i nová recepce. Foto: PSJ
radiofarmaka v těle pacienta. Vznikla zde také nová čekárna pacientů před vyšetřením a úpravou prošly vstupní prostory, kde byla vybudována recepce a archiv. V rámci rekonstrukce byl vytvořen nový vstup pro zaměstnance. -mf»N emocnice Jihlava - rekonstrukce přípravny radiofarmak Investor: Kraj Vysočina Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: 10 mil. Kč Termín realizace: 07/14 – 11/14
PSJ NA D1
Dálnice D1, úsek 14:
PSJ realizuje kanalizaci
jihlava » V Česku v současné době nenaleznete stavební projekt, který by sledovalo a komentovalo více lidí. Navíc jde o zakázku, která denně přináší četná úskalí nejen pro řidiče, ale i pro realizující stavbaře. Ano, tušíte správně, jde o rozsáhlou modernizaci klíčové české komunikace – páteřní dálnice D1. Svůj dodavatelský podíl na ní má i akciová společnost PSJ prostřednictvím střediska Regionu Morava. PSJ získalo subdodávku od Sdružení CPI pro D1, které představuje uskupení firem COLAS CZ a PORR. Jejím předmětem je výměna kanalizace výkopovou technologií v úseku 14, který je ohraničen kilometry 104,8 až 113,3. Celkem obnáší položení více než 9 km kanalizace včetně přípojek, realizaci 140 revizních šachet, 459 uličních a 44 horských vpustí a v neposlední řadě též výkopové práce v objemu přes 26 tisíc metrů krychlových. Úvodní etapa dodávky PSJ probíhala ve dvou měsících roku 2013 a obnášela vybourání a montáž nové páteřní kanalizace ve středním dělícím pruhu dálnice v délce tří kilometrů. Dále zahrnovala instalaci 118 revizních šachet a 90 nových uličních vpustí s odpovídajícím počtem přípojek. Na stavbu zamířilo 3.540 metrů plastového potrubí a prefabrikované díly na realizaci revizních šachet a uličních vpustí. Rok 2014 měl být tečkou za dodávkou PSJ na frekventované dálnici, ovšem nedostatky v projektové připravenosti stavby a výrazné odchylky od předpokládané geologické struktury podloží si vynutily posun části stavby do roku 2015. „Na staveniště jsme se vrátili v dubnu letošního roku. Bez problémů jsme provedli demolice dvou dálničních mostů v pravém jízdním pruhu. Dále jsme měli v pravém pruhu dálnice ve směru na Brno vybudovat 246 kanalizačních přípojek, 216 uličních a 30 horských vpustí. Bohužel, výskyt skalního podloží byl v daleko větším rozsahu, než předpokládal projekt a původní geologický průzkum. Nebylo tak termínově vůbec možné zvládnout během letošního roku práce v obou pruzích dálnice,“ informoval Ing. Petr Krčál, hlavní stavbyvedoucí realizujícího střediska PSJ.
V dubnu se stroje PSJ pustily do demolice dálničního mostu u Pávova. Foto: PSJ
/ 14 /
vše chce své
Závěrečná etapa modernizace dálnice D1 v levém jízdním pruhu úseku 14 tak na stavbaře čeká v roce 2015. „Začneme v dubnu a předpokládáme ukončení v srpnu příštího roku. Tento termínový posun pro nás není vůbec příjemný, protože jsme počítali, že naše výrobní kapacity budeme mít tou dobou využité na jiných zakázkách. Nedá se ale nic dělat. Ve směru na Prahu provedeme přes 150 přípojek, 140 uličních a 13 horských vpustí,“ uvedl hlavní stavbyvedoucí Krčál. Ing. Krčál nemohl opomenout největší specifikum dodávky – práci v nebezpečném prostoru uprostřed auty přeplněné dálnice. „Při práci na stísněném prostoru dálnice je nezbytností absolvování speciálního školení pracovníků a důsledné dodržování pravidel bezpečnosti práce. Musím říci, že zejména v prvních dnech naší dodávky bylo pro pracovníky hodně složité si na intenzivní provoz automobilů zvyknout. Když kolem vás projede auto rychlostí kolem 130 kilometrů za hodinu, tak to s vámi zamává. Později jsme tomuto každodennímu koloritu ani nevěnovali pozornost,“ popsal specifikace práce na dálnici Petr Krčál. -mf»D álnice D1, úsek 14 – kanalizace výkopovou technologií Investor: Sdružení CPI pro D1 Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: 32,2 mil. Kč Termín realizace: 07/13 – 08/15
ALPINE Bau CZ
ALPINE Bau CZ modernizuje dálnici D1 v úseku 21 jihlava » Páteřní česká dálnice D1 a zejména její cementobetonová vozovka už dlouhé roky vyžaduje opravu. Ředitelství silnic a dálnic ČR klíčovou komunikaci mezi Prahou a Brnem proto rozdělilo na 25 úseků a v roce 2013 započaly stavební práce na čtyřech úsecích. Modernizaci úseku 21 mezi exity 153 (Lhotka) a 162 (Velká Bíteš) realizuje sdružení tvořené společnostmi OHL ŽS a ALPINE Bau CZ, která je od poloviny letošního roku součástí Skupiny PSJ. Snímek z pokládky kameniva stmeleného cementem.
ALPINE Bau CZ se podílí na modernizaci devítikilometrového úseku dálnice, který zahrnuje 253 tisíc metrů čtverečních vozovek na hlavní trase a 29 stavebních objektů. Mezi nimi figurují 3 opravy a 4 rekonstrukce mostů, demolice tří nadjezdů nad dálnicí, výstavba dvou zcela nových mostů či realizace dvou vodohospodářských objektů a jednoho objektu elektro. Přeložky a úpravy ostatních komunikací celkem představují více než 1414 metrů. Současně s opravou vozovky bude provedeno její rozšíření tak, aby v základním příčném uspořádání byla šířka každého jízdního pásu minimálně 11,5 m, což umožní provizorní vedení dopravy po polovině dálnice ve čtyřpruhovém režimu například při opravách. Stavební práce též zahrnují úpravu příčných sklonů vozovky, doplnění či prodloužení nebo rozšíření přídatných pruhů, dále úpravy dálničních mostů a nadjezdů, odvodnění a vybavení dálnice a vegetační úpravy. Stavba, která je rozdělena do čtyř etap, byla zahájena v květnu V červenci 2013 proběhla precizní noční demolicí tří nadjezdů svěřeného úseku dálnice. Foto: ALPINE Bau CZ
2013, a to provizorním rozšířením levého jízdního pásu včetně trativodů a úpravami mostních konstrukcí. V červenci 2013 proběhla demolice tří nadjezdů, která byla ojedinělá vysokým počtem souběžně demolovaných objektů a celkovou uzavírkou dálnice D1. Letošní rok byl nejdříve ve znamení realizace hlavního kanalizačního řadu a modernizace vybavení dálnice včetně dálničního systému SOS ve středním dělícím pásu. Od srpna potom probíhaly práce na modernizaci pravého jízdního pásu při vyloučení dopravy z této části stavby. „V rámci této etapy jsme provedli příčné překopy pro odvodnění pravého jízdního pásu a bylo realizováno vybavení dálnice včetně SOS a rozšíření tělesa vozovky v pravém jízdním pásu. Dále jsme sanovali neúnosné podloží, upravili konstrukční vrstvy, položili nový cementobetonový kryt a vybudovali jsme protihlukovou stěnu v délce 240 metrů na připojovací větvi mimoúrovňové křižovatky Lhotka ve směru na Brno. V tomto období byly také realizovány trativody, příkopové rigoly, monolitické žlaby a dále byly pročištěny a opraveny příkopy přilehlé k pravému jízdnímu pásu,“ upřesnil rozsah prací ve druhé polovině letošního roku Ing. Petr Skalík, vedoucí projektu D1 ALPINE Bau CZ. Doplňme, že v roce 2015 budou uskutečněny totožné práce na dosud nezmodernizovaném levém jízdním pásu. Tento úsek bude uveden do provozu v červenci příštího roku a následně v září bude úplně dokončen. -mf»D 1 modernizace - úsek 21, Lhotka – Velká Bíteš Investor: Ředitelství silnic a dálnic ČR Realizace: Sdružení OHL ŽS a ALPINE Bau CZ Finanční objem: 596,8 mil. Kč Termín realizace: 05/13 – 09/15
ROZHOVOR Ing. Jiří Pech / ředitel Divize development a člen představenstva PSJ, a.s.
Zaměřujeme se na větší projekty, které ovlivní ekonomiku Skupiny PSJ praha » Téměř před dvěma lety přebíral Divizi development s vizí, která měla jasný parametr: vytvořit nový silný a nosný pilíř pro další období celé Skupiny PSJ. Development je královská disciplína, která v sobě zahrnuje vyhledání příležitosti, vytvoření ekonomicky smysluplné koncepce, projektu, uskutečnění výstavby a především prodeje či pronájmu celého záměru. Každá část obsahuje velké množství jednání a legislativních kroků, proto má development charakter běhu na dlouhou trať a nelze očekávat okamžité výsledky. O aktuální pohled na developerské aktivity PSJ jsme požádali ředitele této divize a člena představenstva Ing. Jiřího Pecha.
Kdy jste se rozhodl přijmout pozici ředitele Divize development? Bral jste to jako výzvu? V průběhu roku 2012, kdy jsme o této možnosti začali živě diskutovat, jsem zastával post ředitele pozemních staveb ČR, kde se nám i přes celosvětovou krizi dařilo držet své pozice a zvyšovat obrat. Danou funkci jsem vykonával několik let a měl jsem možnost být v přímém kontaktu s rozličnými investory. Často jsem přemýšlel, proč nejsme sami sobě více investoři. Uvědomoval jsem si i dlouhodobost vykonávání této činnosti, což mohlo vést i k jisté “opotřebovanosti“. Vnímal jsem, že nový vítr do plachet či změna může vést k určitému oživení. Domnívám se, že i moji kolegové dostali šanci k novému profesnímu růstu a postavení. Díky všem těmto souvislostem jsem cítil novou výzvu a osobní touhu změny. Vnímal jsem, že mé schopnosti a zkušenosti mohu využít s větší přidanou hodnotou. Development k tomu představuje ideální příležitost. Jaké jsou pro Vás nejdůležitější vize směřování developmentu? Aby development byl skutečný a měl svojí míru přidané hodnoty, je důležité projekty vytvářet, nebo u nich být v rané fázi a ovlivnit samotný záměr. Ideální je tedy vidět příležitost tam, kde ji ostatní nespatřují. Ročně počítáme ekonomiku k desítkám projektů a vyhodnocujeme jejich šanci na úspěch. Vytváříme nové varianty řešení, či úplně nové koncepty, abychom se mohli rozhodnout, jestli je daný projekt životaschopný a lze jej považovat za příležitost, do které budeme investovat čas, personální obsazení a nemalé
/ 16 /
vše chce své
finanční zdroje s jasným cílem jejich návratnosti a zhodnocení. Zohledňovat však musíme i velikost daného projektu. V současné době se právě snažíme zaměřit na větší projekty, které ovlivní ekonomiku celé Skupiny PSJ. O všech developerských projektech v portfoliu PSJ však nelze říci, že by firma stála u jejich zrodu. Jak k nim přistupujete? Je pravdou, že spravujeme i nemovitosti, které mají charakter spíše “vynucených“ developerských projektů. Nemohli jsme na počátku ovlivnit jejich podobu či zaměření, ovšem vzhledem k určitým skutečnostem jsme se stali developery těchto projektů. Příkladem je bratislavská budova CITY GATE, kde jsme v úvodu plnili pouze roli generálního dodavatele díla. V současné době se v obdobných projektech váže nemalý kapitál PSJ a naším cílem je zaktivovat jej. Rozhodně by se tak ale nemělo dít za každou cenu, proto jsme například u zmíněného projektu CITY GATE zvolili cestu z dlouhodobých pronájmů do možností částečného prodeje. Zmínil jste důraz PSJ na velké developerské projekty. Lze v dohledné době očekávat zrod takového příkladu? V rámci Skupiny PSJ jsme uzavřeli akvizice a připravujeme k realizaci pět významných projektů a momentálně dokončujeme další akvizici. Pro představu nyní u těchto pěti projektů hovoříme o 23.171 m2 bytů či 8.367 m2 kancelářských ploch, popřípadě 10.823 m2 prodejních ploch či v této fázi o pozemkovém developmentu pro
komerční zónu na ploše 390.000 m2 s možností zastavitelnosti zhruba 108.000 m2. To vše v souhrnné prodejní hodnotě téměř 4 miliardy Kč. Tyto akvizice se od počátečních jednání uzavírají či připravují více než rok a některé jsou připravovány a realizovány v partnerském vztahu mimo Skupinu PSJ. Přináší to sebou nutnost schopnosti komunikovat v rozdílných firemních kulturách, na druhou stranu možnou eliminaci rizik, ale i výhodu kumulace kapitálu. Pokud se bavíme o tak velkém rozsahu projektů, tak je to jistě zajímavé i pro stavební výrobu PSJ? Nejen pro ni, neboť na tyto stavby navazují možné dodávky dceřiných firem, jako jsou EKOKLIMA a Inovat SE. Po dokončení díla se nabízí i varianta správy objektu ze strany společnosti SCF SERVIS. Jde o synergické efekty, které právě naše skupina řízeně přináší. Dalo by se říct, že development by měl být významný obchodní partner naší skupiny? Tuto vizi nepochybně máme. Aby však vše mělo hlavu a patu, tak musíme mít konkrétní developerský záměr pevně pod kontrolou, správně spočítaný a dokázat předpovídat vývoj trhu. Jednání před získáním projektu mohou trvat i rok, následně je potřeba vše naprojektovat a vyprecizovat, získat všechna potřebná povolení, stavbu postavit a zároveň řešit její prodej, či pronájem, nebo kombinaci obojího. Tento náročný proces trvá 4 až 7 let, v našich legislativních podmínkách bohužel někdy i déle, přičemž se vše odvíjí od toho, v jaké fázi se projekt nachází.
Rezidenční dům Viladům Bohdalec v Michli nabídne třicet luxusních bytů. Foto: PSJ
Proto očekáváme, že naše kroky, které dva roky intenzivně podnikáme, se budou projevovat postupně v následujících dvou až třech letech. PSJ disponovalo projekty a pozemky i v době Vašeho nástupu. Jak jste s nimi naložili? Na začátku mého působení jsme provedli analýzu každého projektu, pozemku či nemovitosti. Vytvořili jsme variantní řešení majetku včetně ekonomických modelů. Na základě těchto výstupů jsme začali pracovat. Některé pozemky jsme se rozhodli prodat, jako např. záměry v Jesenici, Pelhřimově, projekt Haštal nebo objekt v brněnské ulici Skořepka. Celkem to PSJ přineslo kolem 180 milionů korun. S jinými projekty jsme se rozhodli dále developersky pracovat. Jde například o areál bývalých kasáren v Jihlavě, kde chystáme zrod projektu Rezidence Vrchlického, nebo jsme získali stavební povolení pro záměr Rezidence Nad Podolskou vodárnou v Praze, čímž jsme už mohli spustit samotnou realizaci. Dále se nám podařilo v určeném čase po kolaudaci prodat 117 bytů v projektu Rezidence Stodůlky. Při takovém množství práce se nelze nezeptat na Váš pracovní tým?
V době, kdy jsem na divizi přicházel, tým tvořilo 5 lidí, který jsme více jak zdvojnásobili, neboť jsme mimo jiné aktivně převzali správu majetku. Tato činnost nám umožňuje velmi dobře vnímat potřeby přímého klienta, ale i podrobnější rozbor našeho majetku a jeho následné využití. Hned zpočátku jsme si vyhodnotili procesy, které procházejí všemi projekty, a zároveň jsme hledali cestu jakéhosi sjednocení s možností co nejpřesnější analýzy a zpětné vazby. Proto jsme rozšířili a vybudovali tým, který vytváří obchodní oddělení a zajišťuje přímé prodeje. Úloha těchto pracovníků je neméně důležitá ve fázi přípravy, kdy mají možnost se k projektům vyjádřit, berou na sebe roli i nejnáročnějších zákazníků a díky tomu daný projekt posouváme na co nejvyšší možnou kvalitu. Zásluhou spolupráce při přípravě vnímají každý detail a přesně vědí, proč projekt a jeho jednotlivé části mají aktuální podobu. Následně při vlastním prodeji získávají zpětnou vazbu, která nám umožní posouvat následující projekty o stupínek výše. Současně s tím klademe větší důraz, na marketing a s tím související í prodejní strategii. Na skutečnost, že se naše velké záměry dostávají do fáze realizace, chceme personálně reagovat. Realizace pro nás
znamená, že jsme v daném projektu majetkově zapojeni a začínáme tvořit budoucnost. Kdy budou velké projekty v rámci naší skupiny představeny? Součástí naší strategie je samozřejmě bližší představení jednotlivých projektů. Hodláme tak však učinit až v čase, kdy víme, že byť z legislativních či jiných důvodů nenastane žádná překážka. Nechceme mluvit o záměrech, jejichž realizace je v nedohlednu. Naše developerské stavby budeme veřejnosti odhalovat postupně právě v souladu s tím, v jaké fázi se daný projekt nachází. Věřím, že i čtvrtletník Lidé a stavby PSJ bude pravidelným nástrojem nejen pro prezentaci zajímavých projektů, ale nabídne i jejich realizační hodnocení s využitím synergických efektů pro celou Skupinu PSJ. Tímto bych Vám vážení obchodní partneři, kolegové a spolupracovníci chtěl co nejsrdečněji poděkovat za spolupráci v uplynulém roce! Rád bych připojil nejen Vám, ale i našim klientům, srdečné přání krásných Vánoc a hodně zdraví, štěstí, pracovních i osobních úspěchů do nastávajícího roku 2014. Děkuji za rozhovor Miroslav Fuks
vše chce své
/ 17 /
ZAHRANIČNÍ AKTIVITY
Listopadový pohled na stavebními pracemi dotčenou část závodu SYNTHOS v polské Osvětimi. Foto: PSJ
Synthos v Osvětimi: Zdařilý vstup PSJ na polský trh osvětim » Původně měli pracovníci PSJ v polské Osvětimi strávit jen tři měsíce a hodnota této dodávky měla činit pouze 2,3 milionů euro. Nakonec se zakázka pro společnost Synthos, která náleží mezi největší evropské výrobce chemických surovin, protáhla na 16 měsíců a dosáhla finančního objemu 8,9 milionů euro. Připomeňme, že v roce 2010 provedlo PSJ rozsáhlý kontrakt v závodě Synthos v Kralupech nad Vltavou. Čtyřicetitisícové okresní město Osvětim se nachází v Malopolském vojvodství a jeho chemický závod (bývalý německý Buna Werke) představuje jeden z mnoha smutných pozůstatků po II. světové válce. Společnost Synthos v posledních letech investuje nemalé prostředky do rozvoje a modernizace tohoto závodu. PSJ bylo od září 2013 zapojeno do stavebních dodávek, které sledují zajištění veškeré připravenosti pro nástup dodavatelů technologických celků pro nový výrobní provoz, jenž bude produkovat roztok butadien-styrenového kaučuku. Tyto dílčí práce byly rozděleny do tří balíků a završeny budou těsně před vánočními svátky. „Během jarních měsíců příštího roku nám ještě zbývá provést finální povrchy zpevněných ploch a komunikací. Už nyní ale můžeme náš vstup na polský trh hodnotit kladně. Pro společnost Synthos jsme odvedli kvalitní práci a dodrželi jsme termín, díky čemuž do budoucna rozhodně nelze vyloučit pokračování této kooperace. V cizím prostředí jsme dokázali vyhrát tři velké zakázky po sobě a díky déle než rok trvajícímu působení v Polsku jsme pro PSJ získali místní DIČ. V neposlední řadě si realizační tým stavby osvojil jazyk a navázali jsme spolupráci s polskými kolegy a subdodavatelskými firmami,“ zdůraznil projektový manažer
Jiří Boudník, který všechny etapy osvětimské zakázky zastřešil se svým realizačním týmem, jejž v manažerských pozicích dále tvořili Pavel Jozl, Miroslava Buchtelová a Alois Protivinský. Stavební práce v Osvětimi probíhaly za plného provozu továrny. Z pohledu PSJ primárně představovaly dodávky monolitických konstrukcí a základů pro technologie a potrubní systémy. Dále zahrnovaly realizaci inženýrských sítí, komunikací, uzemnění, chemické kanalizace a též systému požární a chladící vody. „Jsme rádi, že jsme pro areál Synthos zajišťovali též několik menších dodávek ocelových konstrukcí, jako byly potrubní nosiče a přístupy k jednotlivým technologickým zařízením. Navíc jsme na klíč zajistili dodávku jednoho menšího provozního objektu,“ informoval Jiří Boudník z realizujícího Regionu Morava. -mf»Z ávod Synthos - produkce SSBR, Osvětim, Polsko Investor: Synthos Dwory 7 Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: 8,9 mil. € Termín realizace: 09/13 – 12/14
Hallein: demontovali jsme dvě haly HALLEIN » Středisko ocelových konstrukcí PSJ, které je součástí Regionu Morava, provedlo další demolici výrobního objektu. Po obdobných zakázkách v Německu a Velké Británii se jeho pracovníci na necelé čtyři měsíce přesunuli do dvacetitisícového města Hallein v rakouské spolkové zemi Salcbursko, aby zde provedli demontáž dvou hal na výrobu dřevovláknitých MDF desek.
/ 18 /
vše chce své
Dodávka pro společnost Contiplus AG byla zahájena v září letošního roku a své tečky se dočkala v polovině prosince. Komplexní demontáž si vyžádala náklady ve výši 660,9 tisíc eur. Konstrukce a příslušenství obou pětadvacet metrů vysokých hal – kotelny a refineru – po své demolici zamíří do tureckého města Kastamonu. „„Provedli jsme demontáž opláštění, světlíků, vrat a primární nosné ocelové konstrukce. Zároveň jsme zajistili demolici betonových stropů. Postup naší práce bohužel brzdila komplikovaná součinnost s dalšími firmami, které demontovaly na stropech a na ocelovkách. S těmito komplikacemi jsme se ale dokázali vypořádat,“ uvedla Ing. Kateřina Papouš ková, hlavní stavbyvedoucí ze střediska ocelových konstrukcí. -mf-
Snímek z demolice výrobních hal v rakouském Halleinu. Foto: PSJ
»D emontáž dvou výrobních hal na MDF, Hallein, Rakousko Investor: Contiplus AG Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: 660,9 tis. € Termín realizace: 09/14 – 12/14
V Brestu realizujeme Promenádu BREST » Jen něco málo přes půl roku po završení dodávek pro dřevozpracující závod Kronospan ve Smorgoni zahájili exportní specialisté PSJ další zakázku v Bělorusku. V listopadu 2014 se v centru třistatisícového města Brest začala rodit komerční a apartmánová budova Promenáda. První běloruskou stopu PSJ lze vystopovat v roce 1994, kdy se v Minsku rozběhla výstavba oblastního velitelství Dobrovolné společnosti pro spolupráci s armádou, letectvem a námořnictvem (DOSAAF). Tato zakázka za 24 milionů korun byla dokončena v polovině roku 1995. Zhruba po roce se pracovníci PSJ do Minsku vrátili, aby zde náklady ve výši 41 milionů korun postavili čerpací stanici značky Lukoil, která motoristům začala sloužit ještě před rokem 1996. K návratu PSJ do této postsovětské republiky došlo až v srpnu 2011, kdy byl odstartován sled dodávek pro nový závod dřevozpracující závod společnosti Kronospan v městě Smorgoň. Na kontrakt se postupně nabalilo široké spektrum větších či menších dodávek, tudíž specialisté ze střediska ocelových konstrukcí ve Smorgoni setrvali až do března letošního roku. Finanční objem díla se vyšplhal až na 20 milionů eur. Zakázka ve starobylém Brestu, který se nachází v západním Bělorusku nad řekou Bug, je výsledkem dlouholetého snažení a celé řady jednání s investorskou společností MFB Development. Na pěší zóně vyroste sedmipodlažní budova, která v suterénu bude ukrývat 21 parkovacích míst a technické zázemí. První a druhé nadzemní podlaží nabídne na ploše 2.120 m2 komerční prostory vhodné pro banky či pojišťovny. Zbývající čtyři podlaží o celkové ploše 3.815 m2 zaplní 36 apartmánů hotelového typu ve vysokém standardu. Celkový obestavěný prostor budovy přesáhne 26 tisíc m3 a náklady na výstavbu projektu Promenáda se odhadují kolem 8 milionů eur. Stavební práce budou probíhat po etapách, přičemž do dubna 2016 se předpokládá dokončení projektu. „Během října a listopadu 2014 proběhla přípravná fáze, která obnášela demolici původní dvoupodlažní budovy a provedení zařízení staveniště. V březnu 2015 plánujeme zahájit úvodní etapu v podobě realizace železobetonové monolitické konstrukce spodní části budovy. Realizace II. etapy, tedy nadzemních podlaží by se měla rozběhnout v polovině roku 2015. Na to naváže provedení následných etap s předpokládaným ukončením na jaře roku 2016,“ informoval projektový manažer Ing. Jaroslav Řičánek. -mf-
Vizualizace komerční a apartmánové budovy Promenáda, která vzniká v centru běloruského Brestu.. Foto: PSJ
»B rest Promenáda, Bělorusko Investor: MFB Development Realizace: PSJ, a.s. – Divize export Finanční objem: cca 8 mil. € Termín realizace: 11/14 – 12/15
TERMINÁL STRIGINO
Listopadový záběr na stavbu železobetonového skeletu nového terminálu Mezinárodního letiště Strigino v Nižném Novgorodu. Foto: PSJ
Terminál mezinárodního letiště v Nižném Novgorodu rok před dokončením NIŽNIJ NOVGOROD » Na mezinárodním letišti Strigino v Nižném Novgorodu už více než půl roku probíhá výstavba nového terminálu pro osobní přepravu. Pro PSJ představuje realizace tohoto prestižního projektu další významnou stavební výzvu na ruském trhu a pro letiště jde o důležitý moment jeho modernizace. Dokončení úvodní fáze prací je stanoveno na prosinec příštího roku a předpokládá finanční náklady ve výši 2,9 miliardy rublů. Program rozvoje a rekonstrukce nižněgorodského leteckého uzlu bude probíhat po etapách a je naplánován až do roku 2021. Investorem díla je nejvýznamnější letištní holding v Rusku – společnost ZAO UK „Aeroporty Regionov“, která spravuje a modernizuje letiště v Jekatěrinburgu, Samaře a právě v Nižném Novgorodu. Nový terminál pro osobní přepravu zahrnuje 27 tisíc metrů čtverečních ploch a poskytne díky využití nejmodernějších technologií služby cestujícím a leteckým společnostem na kvalitativně vyšší úrovni. Odbavovací kapacita nového terminálu bude činit více než 1,5 milionů cestujících ročně. Terminál bude vybaven 4 teleskopickými nástupními mosty a dalším moderním technologickým zařízením. Pohled na stavbu rok před jejím završením nám poskytl projektový manažer Ing. Pavel Duran: „V současné době jsou dokončeny stěžejní objemy železobetonového skeletu a intenzivně probíhají práce na ocelových konstrukcích střechy. Současně realizujeme vyzdívky příček v suterénu a venkovní sítě kanalizace, vody a elektra. Na počátku roku se rozběhne montáž fasádních prvků, která se skládá se sendvičových panelů a prosklených vitráží. Na konci února chceme odstartovat práce na skladbách foliových střech a také zahájíme vnitřní rozvody inženýrských sítí.“
/ 20 /
vše chce své
Realizační tým PSJ se v rámci výstavby terminálu setkává s tradičním problémem zakázek v Ruské federaci: „Neúměrně mnoho času nám bere zpracování prováděcí dokumentace. Její pozdní zpracování projekt dostává do skluzu v dílčích pozicích a my se následně musíme vyrovnávat s větším nasazením při vlastní realizaci. Vše komplikuje fakt, že se dostáváme do klimaticky nepříznivého období zimy. Na vině je zejména nedostatečná rozpracovanost zadávací dokumentace a zdlouhavé schvalovací procedury přijatých řešení a nových návrhů optimalizací. Surovost tendrové dokumentace je v tomto případě větší než jsme na začátku předpokládali,“ upozornil Pavel Duran. Hlavním stavbyvedoucím tohoto významného kontraktu je Vjačeslav Čiženkov a vedením přípravy byl pověřen Erik Březina. -mf»T erminál mezinárodního letiště STRIGINO, Nižnij Novgorod, Ruská federace Investor: ZAO UK „Aeroporty Regionov“ Realizace: PSJ, a.s. – Divize export Finanční objem: 57,6 mil. € Termín realizace: 06/14 – 12/15
KRONOSPAN V UFĚ
PSJ staví rozsáhlý závod společnosti Kronospan v Ufě UFA » Akciová společnost PSJ v květnu 2014 naplno zahájila výstavbu dřevozpracujícího závodu společnosti Kronospan. Objekt roste v Ufě, správním středisku ruské autonomní republiky Baškortostán, které je označováno za nejvýchodněji položené velké město Evropy. Společnost PSJ tuto významnou zakázku získala na základě vítězství v mezinárodním tendru. Nový výrobní závod společnosti Kronospan v Ufě bude vybudován na pozemku o rozloze 200.000 m2. Svoji finální podobu získá v průběhu čtyř etap, přičemž stavební náklady v první fázi projektu se budou pohybovat kolem 56 milionů eur. V první etapě vyroste provoz na výrobu dřevotřískových desek a druhá etapa předpokládá realizaci závodu na výrobu OSB desek. Zapomenout nelze na velký rozsah venkovních zpevněných ploch. Termíny jednotlivých etap se budou vzájemně překrývat. Společnost Kronospan předpokládá, že v květnu příštího roku sjedou z linek první dřevotřískové desky. „Realizace úvodní etapy závodu zahrnuje řadu důležitých uzlových bodů. Jednoduše řečeno, provádíme velký objem prací realizovaných ve velmi krátkém čase. Náš kontrakt obnáší pouze stavební dodávky bez technologických celků. Zároveň jsme však garanty projekčních prací souvisejících s budováním hal a základů pro technologii. Projektové práce generálně zajišťuje kancelář AED Project,“ poskytl základní informace Ing. Jan Vašičkanin, projektový manažer PSJ. Nosnou konstrukci třílodní výrobní haly o rozloze 27.000 m2, která vyroste v rámci výstavby I. etapy, budou tvořit ocelové sloupy a střešní ocelové vazníky, jejichž montáž zajistí specializované středisko PSJ. Obvodový plášť bude do výšky 2,4 metrů složen z železobetonových prefa panelů, na něž bude navazovat skládaný plášť. Skládaná střecha se světlíky bude tvořena parotěsnou fólií, tepelnou izolací a hydroizolační fólií. Trápí je mrazy „V současné chvíli dokončujeme hlavní výrobní halu. Realizujeme poslední základy pro technologie, provádíme finální podlahy z drátkobetonu, do finále jdou montáže výplní otvorů, vyzdívky a jejich povrchová úprava. Na Pohled na rozsáhlé staveniště budoucího dřevozpracujícího závodu společnosti Kronospan v Ufě. Foto: PSJ
venkovní ploše určené pro umístění technologických zařízení betonujeme nosné vrstvy a poslední základy pro technologie a v součinnosti s technology pak zmonolitňujeme a podlíváme smontovanou technologii. Také jsme zahájili výstavbu skladovací haly,“ popsal dění na stavbě projektový manažer PSJ. Na rozsáhlém staveništi se v současné době pohybuje kolem 350 pracovníků pod vedením PSJ, z toho 25 techniků a 17 montérů ocelových konstrukcí představuje kmenové zaměstnance PSJ. Jaké zásadní úkoly je nyní čekají? „Do konce roku musíme dokončit sítě, tedy kanalizaci, pitnou, požární a technologickou vodu. V rámci venkovní části provedeme nosné betonové desky a doděláme všechna betonová kruhová sila včetně požárních nádrží,“ zdůraznil Jan Vašičkanin. Uvedené úkoly mají hodně zdatného protivníka. „Trápí nás mráz. Teploty kolem -18°C, které tu v současné chvíli panují, nám činí značné problémy, hlavně u betonáží. Je nutné zabezpečit elektroohřev a dostatečné ošetřování betonu, což je zejména u kruhových sil složité a zpomaluje to proces výstavby. Taktéž příprava podloží pro betonové plochy je v mrazivém počasí velmi obtížná a časově náročná. Navíc se nárazově potýkáme s kvalitou a termíny dodávek stavebních materiálů,“ upozornil projektový manažer PSJ. -mf»V ýrobní hala MDF Kronospan v Ufě – I. etapa, Ruská federace Investor: OOO “Kronospan Bashkortostan” Realizace: PSJ, a.s. – Divize export Finanční objem: 70,2 mil. € Termín realizace: 05/14 – 05/15
PSJ HYDROTRANZIT
V polském Gdaňsku realizují pracovníci PSJ Hydrotranzit ropný terminál. Foto: PSJ Hydrotranzit
Podílí se na výstavbě ropného terminálu v Gdaňsku GDAŇSK » Dceřiná společnost PSJ Hydrotranzit zúročuje v Polsku své bohaté zkušenosti s výstavbou zásobníků ropy na Slovensku. V rámci slovensko-polsko-ukrajinského konsorcia firem realizuje I. etapu ropného terminálu v polském přístavním městě Gdaňsk. Investorem projektu je státní společnost Przedsiębiorstwo Eksploatacji Rurociągu Naftowego (PERN). Prosazení se na polském trhu v ostré mezinárodní konkurenci usilující o získání prestižního kontraktu představuje nelehký úkol a velkou výzvu. Slovenské společnosti PSJ Hydrotranzit a Váhostav proto spojily síly s ukrajinskou firmou ALTIS-Holding a polskou firmou IDS-BUD, která se stala lídrem celého sdružení. Vzniklé konsorcium firem splnilo přísná kvalifikační kriteria a v náročném výběrovém řízení porazilo další uchazeče z Polska a Španělska. „Konsorcium v realizační fázi prakticky zastupují jen pracovníci firem IDS-BUD a PSJ Hydrotranzit. Jsem rád, že naše kooperace s lídrem sdružení je korektní, konstruktivní a bez neshod,“ zdůraznil Ing. Zdeno Kuna, ředitel Divize realizace projektů PSJ Hydrotranzit. Šest nádrží na ropu Předmět I. fáze projektu představuje výstavba 6 nádrží na ropu, z nichž každá bude disponovat objemem 62.500 m3. Součástí díla je dále realizace komunikací a příslušné infrastruktury, výstavba administrativní budovy, ČOV, čerpací stanice ropy a také objektu požární ochrany včetně nádrží na požární vodu. „Naše společnost v rámci sdružení plní významné realizační úlohy. Zabezpečujeme technickou přípravu technologické části, což obnáší kontrolu projektové dokumentace, specifikaci dodávek, výběry a technické přebírky u výrobců. Dále máme na starosti dohled nad realizací montážních a svářečských prací, řízení prací přímo na stavbě a kompletaci průvodní dokumentace. Náplní našeho podílu na zakázce v Gdaňsku je též dodávka různých důležitých komponentů, jako jsou míchadla nádrží, uzavírací armatury a například také těsnění plovoucí střechy velkokapacitních zásobníků ropy,“ zrekapituloval Zdeno Kuna z PSJ Hydrotranzit.
/ 22 /
vše chce své
V souladu s harmonogramem Realizace tohoto významného projektu byla oficiálně zahájena 26. března 2014 za účasti polského premiéra Donalda Tuska. Ke stavebnímu dokončení zakázky, jejíž finanční objem činí zhruba 103 milionů eur, dojde na počátku září příštího roku. O tři měsíce později je plánováno završení zkušebního provozu a odevzdání díla investorovi. Ostře sledovaná stavba se odvíjí dle představ investora i dodavatelského sdružení. „Harmonogram prací naplňujeme v souladu s představou investora. Dílčí skluzy registrujeme u nádrže č. 135, pod níž byl při realizaci pilot v hloubce šesti metrů učiněn nález části ocelového mola. Zároveň nastal posun v rámci realizace čerpací stanice, kde projektanti museli přistoupit na změnu návrhu zakládání objektu,“ upozornil na dílčí komplikace dosavadního průběhu prací Pavol Židek, který je pověřen řízením dodávky za PSJ Hydrotranzit. Zároveň popsal aktuální stav díla: „V polovině prosince bude ukončena hrubá montáž dvou ze šesti nádrží na ropuovi a stavbyvedoucím Vladimíru Naďovi a Miroslavu Ružičkovi.“ -mf»R opný terminál v Gdaňsku – I. etapa, Polsko Investor: PERN Realizace: Sdružení firem IDS-BUD, Váhostav (SK), Váhostav (PL), ALTIS-Holding a PSJ Hydrotranzit Finanční objem: 103 mil. € Termín realizace: 03/14 – 12/15
Nové zimoviště vodního ptactva v areálu ZOO Bojnice. Foto: PSJ Hydrotranzit
ZOO Bojnice obohatilo zimoviště vodního ptactva BOJNICE » Slovenská dceřiná firma PSJ Hydrotranzit v listopadu završila poslední z několika etap stavebních prací pro hojně navštěvovanou Zoologickou zahradu v Bojnicích. Dodávky se rozběhly už v lednu 2012 a v souhrnu představovaly investici ve výši 1,38 milionů eur, která byla z velké části hrazena z evropských fondů. V letech 2012 a 2013 se podařilo vybudovat naučný chodník karpatské fauny, který obnášel realizaci chodníků a komunikací společně s informačními tabulemi. V loňském roce zahájili pracovníci PSJ Hydrotranzit stavbu nového objektu, jenž je rozdělen na dvě sekce spojené střešním přechodem. Větší část tvoří voliéra drápkatých opic a především zimoviště vodního ptactva, které doplňují venkovní voliéry napojené na existující jezírko. Druhou sekci představuje odchovna medvědů s venkovním výběhem. V souvislém podkroví objektu vzniklo zimoviště savců, kanceláře a denní místnost pro zaměstnance,“ popsal podobu nové chlouby bojnické
zoologické zahrady projektový manažer Ing. Miroslav Kováčik. -mf»Z OO Bojnice Investor: ZOO Bojnice Realizace: PSJ Hydrotranzit Finanční objem: 1,38 mil. € Termín realizace: 01/12 – 11/14
Hnědý průmyslový park Krompachy KROMPACHY » Sdružení čtyř firem – Ingsteel, Doprastav, Vion a PSJ Hydrotranzit – se ve slovenském městě Krompachy úspěšně zhostilo výstavby tzv. Hnědého průmyslového parku. Městská zakázka za 4,5 milionů eur byla financována z evropských fondů a robíhala od října 2013 do listopadu letošního roku. V areálu vyrostly dvě železobetonové haly opláštěné sendvičovými panely, z nichž každá obsahuje dvě vestavby s kancelářským a sociálním zázemím. První hala má výrobní charakter a bude sloužit k výrobě drobných strojírenských výrobků pro potřeby energetického a automobilového průmyslu. Druhá montážní hala je určena pro montáž slaboproudých kabelů pro automobily. Dále vyrostla sociálně provozní budova pro zaměstnance a rekonstrukcí prošel administrativní objekt. Průmyslový park samozřejmě protkala nová infrastruktura
od kanalizace, rozvodů vody, elektřiny, plynu až po areálové komunikace, zpevněné plochy a oplocení. PSJ Hydrotranzit v rámci dodavatelského sdružení zastupoval stavbyvedoucí Ing. Miroslav Škoda. -mf-
» Hnědý průmyslový park Krompachy Investor: Město Krompachy Realizace: Sdružení firem Finanční objem: 4,5 mil. € Termín realizace: 10/13 – 11/14
PSJ Hydrotranzit se podílela na vzniku Hnědého průmyslového parku v Krompachách. Foto: PSJ Hydrotranzit
vše chce své
/ 23 /
NAD PODOLSKOU VODÁRNOU
Komorní rezidenční projekt Nad Podolskou vodárnou roste v atraktivní lokalitě pražského Podolí. Foto: PSJ
Rezidence Nad Podolskou vodárnou nabídne komfortní bydlení PRAHA » Atraktivní lokalita pražského Podolí v ulici Na Dolinách přivítá na počátku druhého pololetí příštího roku nové obyvatele komorního projektu Rezidence Nad Podolskou vodárnou. Bytový dům představuje společnou investici společností PSJ a CRESCON a nabídne luxusní bydlení v osmi bytových jednotkách. „Generálním dodavatelem stavby je náš dlouholetý obchodní partner a dodavatel stavebních prací firma CEK stav, ovšem železobetonovou monolitickou konstrukci hrubé stavby provedlo středisko monolitických konstrukcí PSJ. Realizace se rozběhla v prosinci loňského roku demolicí původního objektu, na jehož místě se dnes tyčí dokončená hrubá stavba domu s šesti nadzemními a jedním podzemním podlažím. Finišují montážní práce vnitřních instalací, provádí se vnitřní omítky a montáž vnějšího zateplovacího systému. Zahájena byla montáž výtahu a provádí se zimní opatření, aby bylo možné stavební práce a montáže realizovat i v zimním období. Termín dokončení díla je stanoven na květen 2015, přičemž předání dokončených bytových jednotek budoucím vlastníkům očekáváme o dva měsíce později,“ poskytl základní informace k průběhu výstavby Zdeněk Archleb, projektový manažer Divize development PSJ. „O nadstandardní bydlení v oblíbené, dobře dostupné lokalitě je na trhu stále zájem. Samozřejmě nesmí chybět vysoká kvalita materiálů a provedení, atraktivní okolí, zeleň a infrastruktura v dostupné vzdálenosti a dobré spojení do centra Prahy. Pokud toto projekt splňuje, své klienty si vždy najde. Dokazují nám to i předprodeje Rezidence Nad Podolskou vodárnou, kdy už svého majitele našly tři bytové jednotky nacházející se v jižním křídle novostavby s úchvatnými výhledy na panoramata Barrandova, Petřína či Podolí,“ sdělil Zdeněk Archleb. Moderní dům respektující okolí Rezidence Nad Podolskou vodárnou je citlivě zasazena do okolní zástavby s činžovními vilami a rodinnými domy se zahradami. Architektonické řešení od studia Heidler Architekti proto plně respektuje architektonické tvarosloví zdejší obytné čtvrti. „Náš
/ 24 /
vše chce své
dům navíc dokonale využívá svažitý terén. Předzahrádky tak budou mít nejen majitelé přízemních bytů, ale budou patřit i k bytovým jednotkám ve vyšších podlažích. Terasy nebo prostorný balkon náleží téměř ke všem bytům,“ uvedl projektový manažer PSJ. Architektonicky zajímavý dům ukrývá na šesti nadzemních podlažích osm bytových jednotek. „V nižších patrech budou na jednom podlaží situovány maximálně dva byty. Čtvrté ustupující patro pak bude věnováno solitérnímu bytu, páté a šesté podlaží bude tvořit mezonetový byt se střešní terasou a balkonem,“ doplňuje Zdeněk Archleb. Bytové jednotky mají dispozice 3+kk až 5+kk a velikost od 95 m2 do 134 m2. Podzemní patro bude určeno pro parkování, přičemž k většině bytů přísluší dvě parkovací stání. Komfortní bydlení ve vysokém standardu Dispozice bytů jsou řešeny s ohledem na funkční rozložení jednotlivých místností a s ohledem na pohodlí obyvatel. Důsledně je oddělena klidná privátní zóna od společenské, nezapomnělo se ani na dostatek úložného prostoru. Ke každému bytu navíc náleží komora, umístěná na patře, kterou je možné využít k ukládání sezónních věcí. Ke standardnímu vybavení luxusních bytů patří podlahy z dubového dřeva, kvalitní keramické obklady v koupelně, sanitární keramika a baterie od firem IDEAL STANDARD, Kaldewei a další vybavení od renomovaných výrobců. Klidná lokalita s širokými možnostmi Rezidence Nad Podolskou vodárnou roste v lokalitě plné zeleně s výbornou dopravní dostupností do centra města. Kromě veškeré občanské vybavenosti se zde nachází široké možnosti pro sportovní vyžití. -mf-
BUSTA VÁCLAVA HAVLA
Na slavnostním odhalení busty Václava Havla v Kapitolu nechyběla ani Dagmar Havlová. Na snímku vedle šéfa Sněmovny reprezentantů Johna A. Boehnera.
PSJ podpořilo vznik busty Václava Havla WASHINGTON » V budově amerického Kongresu byla ve středu 19. listopadu k 25. výročí pádu železné opony odhalena busta bývalého československého a českého prezidenta Václava Havla. Umístění busty v Kapitolu představuje výjimečnou poctu, která má připomínat Havlovu klíčovou roli v úsilí o návrat svobody do střední a východní Evropy. Bustu financovala Nadace knihovny Václava Havla, jejíž činnost významným finančním darem podpořila akciová společnost PSJ. Havel je po Winstonu Churchillovi, Raoulu Wallenbergovi a Lájosi Kossuthovi čtvrtým Evropanem, jehož busta se ocitla v americkém Kongresu. Slavnostního odhalení busty, kterou vytvořil českoamerický sochař Lubomír Janečka, se mimo jiných zúčastnili premiér Bohuslav Sobotka, předseda Poslanecké sněmovny Jan Hamáček, vdova po Václavu Havlovi Dagmar, exministryně zahraničí USA Madeleine Albrightová, šéfka demokratů ve Sněmovně reprezentantů Nancy Pelosiová či šéf Sněmovny reprezentantů John A. Boehner, který přednesl úvodní řeč. Na prestižní společenské události v Kapitolu nechyběla delegace PSJ v čele s předsedou představenstva Františkem Vaculíkem a členem představenstva Miroslavem Horňákem, které doplňovali ředitelé dceřiných firem Juraj Kotúč (PSJ Hydrotranzit), Richard Lang (D.I.S.), Peter Russegger (ALPINE Bau CZ) a Ing. Miloš Volf (Ekoklima). „Jsme velice rádi, že jsme se k tomuto historickému momentu mohli připojit a podpořit jeho zrod. Šlo o jedinečné setkání za účasti řady významných osobností. Osobně mne potěšil hudebník Billy Gibbons z kapely ZZ Top, který na Havlovu počest zahrál úryvek z bluesové písně „Baby, please don’t go“,“ řekl k této příležitosti Miroslav Horňák.
Blahopřejeme!
„Hlavní náplň našeho programu ve Washingtonu dále tvořila účast na konferenci věnované Václavu Havlovi, zúčastnili jsme se oslavy 25. výročí Sametové revoluce na české ambasádě a vychutnali jsme si koncert Českého filharmonického orchestru. Nezapomněli jsme samozřejmě ani na prohlídku dokončovaného rezidenčního projektu na Wisconsin Avenue, na němž developersky participujeme,“ doplnil k pobytu v USA člen představenstva Miroslav Horňák. -mf-
Zleva člen představenstva Miroslav Horňák, hudebník Billy Gibbons z kapely ZZ Top a Richard Lang ředitel dceřiné firmy D.I.S. Foto: PSJ
Svá významná životní jubilea oslaví v měsících lednu, únoru a březnu tito zaměstnanci PSJ: 4.1. Radek Jonáš, 9.1. Zdeněk Hulínský, 9.1. David Zeman, 12.1. Alois Valena, 13.1. Peter Joščák, 17.1. Tomáš Nedoma, 24.1. Zdeněk Punčochář, 26.1. Marie Šerá, 28.1. Jana Čermáková, 29.1. Mário Debrecéni, 3.2. Hana Jiroušková, 8.2. Zdeněk Urban, 12.2. Pavla Nováková, 15.2. Radek Štencl, 19.2. Tomáš Hrnčíř, 28.2. Jiří Kotlík, 2.3. Roman Vik, 15.3. Marie Klausová Havlíčková, 21.3. Marija Andruchová, 24.3. Ondřej Marek, 25.3. Monika Dubová, 28.3. Dana Sedláčková. Management společnosti PSJ, a.s., přeje všem jubilantům mnoho štěstí, zdraví a úspěchů jak na poli pracovním, tak i v osobním životě.
vše chce své
/ 25 /
ENGLISH SUMMARIES
We’re Building the Promenada in Brest, Belarus BREST » In slightly more than six months after the completion of the project for the Kronospan factory for the manufacture of wood-based panels in Smorgon, PSJ specialists for projects abroad have undertaken another task in Belarus. In November 2014, in the centre of Brest, a town of 300,000 people, work began on the Promenada, a new residential and commercial building. PSJ left its first footprint in Belarus in 1994, when, in Minsk, the company began construction work on the regional headquarters of the Volunteer Society for Cooperation with the Army, Air Force, and Navy (DOSAAF). This project, costing 24 million Kč (Czech crowns), was finished in mid-1995. About a year later, PSJ employees returned to Minsk, in order to build a Lukoil petrol station, at a cost of 41 million Kč; the station began to service motorists even before the year was out. It was not until August 2011 that PSJ returned to this former Soviet Republic, when a series of projects was begun in the town of Smorgon for a new factory for Kronospan, a manufacturer of wood-based panels. Several projects, large and small, were gradually developed from this contract, and consequently Czech specialists from the centre for constructional steelwork in Smorgon remained until March of this year. Total investment in the project came to the sum of €20 million. The project in Brest, an ancient town on the River Bug, west Belarus, is the result of years of effort and many negotiations with MFB Development, an investment company. In the pedestrian zone, a seven-storey building will soon be erected with parking for 21 cars, located underground together with the technical rooms. The first and second above-ground floors will provide 2,120 square metres of commercial space suitable for banks or insurance companies. The four above-ground storeys, with a total of 3,815 square metres, will be used for 36 high-quality service flats. The total built volume will be more than 26,000 cubic metres. Construction costs for the Promenada are estimated at roughly €8 million.
Construction work, which will take place in stages, is expected to be completed by April 2016. ‘In the course of October and November 2014, preparations were made, including the demolition of the original two-storey building and the preparation of the construction site. In March 2015, we plan to begin the introductory stage, which entails making the monolithic reinforced-concrete construction of the lower part of the new building. The execution of the second stage, the above-ground storeys, should begin in mid2015. After that, the subsequent -mf-
Visualization of the Promenada, a commercial and residential building being erected in the centre of Brest, Belarus. Photo: PSJ
Kronospan has completed environmental investment in its OSB production line JIHLAVA » The wood-processing company Kronospan has completed further massive investment to make its use of energy environmentally friendlier and to reduce emissions in the manufacture of oriented strand board (OSB). In November 2014, a second filtration system, achieving the highest reduction of emissions of organic compounds and dust, using the UTWS System and a dry electrostatic filter, went into trial operation on the grounds of the Kronospan factory in Jihlava. The PSJ construction company was entrusted with carrying out the project. The total costs for the filtration technology came to almost half a billion Czech crowns (Kč), and financial support for the project awarded from the EU Structural Funds was slightly more than Kč 100 million. Carrying out these plans means a marked reduction of emissions (by as much as eighty per cent), particularly of organic compounds created during the drying of wood chips for the manufacture of OSB structural panels. Organic compounds carry the typical odours of the chip-drying process, and it is therefore reasonable to expect considerable improvement in this area. PSJ began construction work late last year, and peaked in November 2014 with the trial run of the new filtration system. With regard to the size of financial investment, this is so far the largest project that PSJ has carried out at the factory. The project entailed the installation of new biomass-fired hot gas generators and filtration equipment using the UTWS System and a dry electrostatic precipitator. This involved the assembly of a heat exchanger, vast networks of pipes, an exhaust fan, and an electrostatic filter for the elimination of solid particulate emissions. ‘The project included the removal of the existing combustion (and mixing) chamber of the drying plant on the
/ 26 /
vše chce své
production line. For PSJ, the project included the other operational sections for the pre-separation of fuel, distribution pipelines, and steel construction,’ said Jaroslava Fajmonová, the PSJ Project Manager for the Moravia Region. -mf-
New filtration equipment at the Kronospan factory, Jihlava Photo: PSJ
Luxusní byty v Praze 4 www.bytypodoli.cz
Rezidence Nad Podolskou vodárnou
