Lidé & stavby Čtvrtletník akcionářů, zaměstnanců a partnerů Skupiny PSJ
V Nižném Novgorodu dostavíme
Něbo
Ročník XVII. l prosinec 2013 l číslo 4
vše chce své
Rok 2013 považuji za velmi specifický
obsah AKTUÁLNĚ..................................................................................... 4-6› Dozorčí radu PSJ rozšířili Vladimír Dlouhý a Petr Kováč PSJ bodovalo v anketě „Českých 100 nejlepších“ Skupinu PSJ rozšířila firma Inovat SE Na Smíchově realizujeme projekt Byty Anděl
BRITSKÁ STOPA PSJ.......................................................... 7› PSJ v Liverpoolu demontovalo výrobní halu
TORGOVYJ KVARTAL V SOČI .............................................. 8-9›
V Soči jsme dokončili multifunkční komplex Torgovyj Kvartal Hrnčíř: Areál bude sloužit ku prospěchu olympijského města
SYNTHOS OSVĚTIM.................................................................... 10›
PSJ se podílí na rozvoji závodu Synthos v Osvětimi
MERCEDES BRNO......................................................................... 11›
Mercedes-Benz již podruhé zaparkoval v Brně
HOLANDSKÁ ČTVRŤ.................................................................. 12›
První „Holanďan“ v Olomouci je před kolaudací
Milé kolegyně, vážení kolegové, máme tady závěr roku, a jak bývá obvyklé, i čas bilancování. Osobně rok 2013 považuji za velmi specifický. A to nejen z pohledu dalšího prohlubování krize našeho oboru, tedy stavebnictví. Množství málo předvídatelných změn na politické scéně, v ekonomické oblasti a v právním řádu, agresivnější a často méně férové a právně ne vždy dobře zabezpečené podnikatelské prostředí, nás vystavují novým zkouškám našich schopností předvídat, reagovat a přizpůsobovat se. Dlouhodobý trend vývoje nás přivádí do stále materiálně a informačně bohatšího prostředí, které je ale také mnohem více manipulativní, o to těžší je správně vyhodnocovat fakta, vytvářet si vlastní názor a používat „selský“ rozum. Jsem rád, že PSJ přes výše uváděné skutečnosti a přes řadu dílčích nezdar a problémů zakončí i tento rok ekonomicky úspěšně. Věřím, že i pro další období máme nakročeno na tyto výsledky velmi dobře navázat. Za to patří velké poděkování všem našim kolegům a obchodním partnerům, kteří k tomuto přispěli. Závěrem přeji Vám i Vašim rodinám klidné a spokojené prožití závěru roku, vánočních svátků a do nového roku především zdraví, ale i úspěchy v tom, co děláte, a uspokojení z toho, jak žijete.
Z DÁLNICE D1......................................................................... 12-13›
PSJ se podílí na modernizaci dálnice D1
REGION MORAVA................................................................. 14-15›
V Brně realizujeme bytový dům Kadetka V Jihlavě budujeme výrobní halu firmy Plastikov Polyfunkční dům v Pardubicích
STŘEDISKO MONOLITICKÝCH KONSTRUKCÍ.......... 16-17› Stavíme monolit komplexu Metronom Business Center Dokončili konstrukci bytového komplexu JUBILEUM HOUSE Realizujeme monolitickou konstrukci bytů v Javorové čtvrti v Praze 10 PSJ VE WASHINGTONU............................................................ 18›
PSJ se podílí na rezidenčním projektu ve Washingtonu, D.C.
REZIDENCE NAD PODOLSKOU VODÁRNOU................. 19›
Stavební povolení pro Rezidenci Nad Podolskou vodárnou
ZAHRANIČNÍ AKTIVITY ................................................... 20-21›
PSJ v Nižném Novgorodu dostaví multifunkční komplex Něbo V Rjazani jsme předali hobbymarket OBI
PSJ HYDROTRANZIT.................................................................. 23›
Ing. František Vaculík předseda představenstva a generální ředitel
Kotúč: PSJ Hydrotranzit míří na zahraniční trhy Infrastruktura logistického centra PANHOLEC dokončena
Z HISTORIE PSJ................................................................ 24›
PSJ v Tunisu rozšířilo přístav a vybudovalo turistické zázemí
tiráž
Vydává:
PSJ a.s., Jiráskova 32, 586 04 Jihlava, IČO 253 372 20
Vychází: čtvrtletně Redakce:
Miroslav Fuks tiskový mluvčí společnosti Kontakt - tel.: 567 550 223, e-mail:
[email protected]
Tisk:
JIPRINT, s.r.o.
Grafika a sazba:
Hana Matoušková, TAGADESIGN, graphics & video
Evidenční číslo periodického tisku
MK ČR E 11872 - Datum vydání
PERSONALISTIKA........................................................................ 25›
Dybová: První rok ve žluto-modrém dresu Blahopřejeme!
ENGLISH SUMMARIES.............................................................. 26›
PSJ Finishing Nyebo Complex in Nizhny Novgorod In Sochi, we’ve finished the Torgovy Kvartal multifunctional complex
15.12.2013
Spolupráce:
Ing. Iva Bártová, Mgr. Martina Zachová, Jan Dušek.
vše chce své
/3/
AKTUÁLNĚ
Dozorčí radu PSJ rozšířili Vladimír Dlouhý a Petr Kováč PRAHA » Na počátku září letošního roku získala svojí kompletní podobu dozorčí rada PSJ. Stávajícího člena Josefa Nohu, dlouholetého projektového manažera PSJ, doplnil druhý člen v osobě investičního bankéře Petra Kováče. Předsedou dozorčí rady pak byl jmenován známý ekonom a politik Vladimír Dlouhý. Vladimír Dlouhý
Petr Kováč
Vladimír Dlouhý je ekonom a politik, bývalý místopředseda strany ODA. V letech 1989–1992 byl ministrem hospodářství ČSFR a v dalších pěti letech zastával post ministra průmyslu a obchodu ve vládě Václava Klause. Nyní působí v soukromé sféře a věnuje se poradenské a pedagogické činnosti, je členem řady mezinárodních i domácích institucí.
spíše sporadická. Pak jsem ale byl angažován jako poradce vlastníka společnosti D.I.S. Brno a při této příležitosti jsem vstoupil do jednání s PSJ. Naše počínání vyústilo v dohodu a začlenění společnosti D.I.S. Brno do Skupiny PSJ.
Petr Kováč je investičním bankéřem s 18letou praxí. V roce 2013 opustil společnost Patria Corporate Finance, ve které pracoval od roku 1995. Vedl velké projekty a byl odpovědný za development služeb v rámci fúzí a akvizic, transakcí na kapitálových trzích a finančního poradenství. Před svým vstupem do Patrie pracoval ve stavebních firmách Metrostav a SSŽ.
Dlouhý: Nabídka mne samozřejmě potěšila a po krátkém rozmyšlení jsem ji přijal. Důvody byly dva: a. pracuji skoro výhradně pro zahraniční klienty a tak jsem rád, že mohu pracovat i pro českou firmu; b. sektor stavebnictví není v lehké situaci a členství v dozorčí radě je tedy i určitá výzva.
Oba nové členy dozorčí rady PSJ jsme si dovolili krátce vyzpovídat a přinášíme vám jejich reakce. Jaké bylo Vaše povědomí o společnosti PSJ? Dlouhý: Společnost PSJ znám od 90. let, ještě z doby, kdy jsem byl ministrem průmyslu a obchodu. Vím, že byla založena Františkem Vaculíkem a jeho kolegy, že je to typicky česká stavební firma, která vznikla hned po revoluci a že začínala skutečně v onom počátečním nelehkém, občas i dramatickém období. O to více je třeba ocenit, že si vybojovala místo na českém stavebním trhu a získala si jméno mnoha kvalitními stavbami a rekonstrukcemi. Kováč: Vzhledem k tomu, že jsem stavební inženýr vzděláním a o stavebnictví se zajímám celou moji karieru, PSJ jsem vždy vnímal jako určitou štiku v rybníku velkého stavebnictví. Pražské stavební firmy si museli brzo uvědomit, že PSJ je jejich důstojným konkurentem. Pro mě je tedy PSJ už dlouhou dobu integrální součástí velkého stavebnictví v České republice s přesahem do zahraničí. Měl jste v minulosti nějaké zkušenosti ze spolupráce nebo komunikace s PSJ či jejími představiteli? Dlouhý: V době mého vládního působení jsme měli pár kontaktů, spíše informačního charakteru. V roce 2001 jsme s manželkou oslovili PSJ, spolu s dalšími třemi firmami, aby připravily nabídku na stavbu našeho domu. Musím poctivě přiznat, že tehdy PSJ v našem rodinném “mini-tendru” nezvítězilo. Je to však již 12 let a snad mi to František Vaculík i zaměstnanci PSJ dnes odpustí… Kováč: V minulosti, kdy jsem se jako investiční bankéř podílel na celé řadě transakcí - prodejů či nákupů stavebních společností (IPS/ Skanska, ŽS Brno, Průmstav Praha, VOKD...), byla moje komunikace
/4/
vše chce své
Jak vnímáte svoji roli v dozorčí radě PSJ? Uvítal jste tuto nabídku?
Kováč: Zaprvé musím říci, že nabídka stát se členem dozorčí rady PSJ mě velice potěšila. V rámci jednání o D.I.S. Brno, jsem měl možnost poznat strategii PSJ a jenom jsem se ubezpečil o tom, že se jedná o progresivní společnost s velkým tahem na branku. Svoji roli vnímám ve dvou rovinách. Za prvé v úloze standardního člena dozorčí rady, který přináší svoje zkušenosti do jejího jednání. Za druhé mohu, jako osoba s externím pohledem na skupinu PSJ, podpořit další rozvoj skupiny. Jakým aktivitám a projektům se v současné době primárně věnujete? Dlouhý: Mým hlavním klientem je investiční banka Goldman Sachs, jsem ale členem mezinárodní poradenské skupiny společnosti Rolls-Royce, v dozorčí radě indické firmy KSK (staví elektrárny v Indii, ale akcie má umístěné i na londýnském akciovém trhu) a v menší míře občasně spolupracuji s dalšími společnostmi. Učím dále na Karlově univerzitě v Praze a také zůstávám alespoň trochu veřejně činný: píši články, vystupuji na konferencích a založil jsem obecně prospěšnou společnost Prague Twenty, která se snaží pořádat diskuze na citlivá témata české společnosti. Nenudím se. Kováč: Moje hlavní činnost je stále v oblasti poradenství při nákupech a prodejích společností. Je to oblast, ve které působím již od roku 1995 a jako poradce jsem pracoval na více než 130 úspěšných transakcích v různých sektorech v České republice, ale i v zahraničí. Ve stavebnictví moje angažmá v dozorčí radě PSJ znamená jisté omezení mojí poradenské činnosti kvůli potenciálnímu konfliktu zájmů, ale právě možnost podílet se na rozvoji PSJ mě to více než vynahrazuje. -mf-
PSJ bodovalo v anketě
„Českých 100 nejlepších“ JIHLAVA » Sedmnáctý ročník prestižní ankety českých manažerů a odborníků „Českých 100 nejlepších“ potvrdil pozici akciové společnosti PSJ v elitní stovce českých firem. V celkovém mezioborovém pořadí se umístila na nejvyšší pozici ve své historii – na 66. místě, čímž si oproti loňskému roku o šestnáct míst polepšila. Zároveň za rok 2013 zaujala třetí nejlepší pozici ze všech českých stavebních společností a navíc obhájila post nejvýše umístěné firmy sídlící v Kraji Vysočina. Slavnostní vyhlášení ankety proběhlo v rámci galavečeru v pátek 29. listopadu ve Španělském sále Pražského hradu za účasti na 700 hostů. Diplom za PSJ převzal člen představenstva a ředitel Divize Česká republika Ivo Štric. V letošním ročníku soutěže „Českých 100 nejlepších“ opětovně zvítězila automobilka Škoda Auto, na druhou příčku se posunula Kooperativa pojišťovna a na třetí pozici klesla energetická společnost ČEZ. Cena „Českých 100 nejlepších“ se uděluje od roku 1996 na základě hlasování zhruba 20.000 oslovených odborníků z oblasti ekonomiky a politiky. Ocenění uděluje Panevropská společnost pro kulturu, vzdělávání a vědecko-technickou spolupráci COMENIUS. Cílem hnutí „Českých 100 nejlepších“ je nalézt, vybrat, zviditelnit a veřejně slavnostním způsobem ocenit české (v ČR zaregistrované) firmy, podniky či společnosti co nejširšího spektra ekonomických aktivit, které dosahují vynikajících, mimořádných anebo pozoruhodných výsledků.
Foto: PSJ
-mf-
Skupinu PSJ rozšířila firma
Inovat SE
PRAHA » Skupina PSJ rozšířila portfolio svých aktivit o další významnou stavební specializaci. Na český i zahraniční trh vstupuje s firmou Inovat SE, jejíž ambicí je vybudovat si silnou pozici v oblasti elektroinstalačních dodávek. smluvně zajištěn obrat blížící se objemu 400 mil. Kč, přičemž více než 60% obratu bude realizováno v zahraničí. Obdobný rozsah zakázek Inovat SE očekává i pro rok 2015.
Inovat SE bude působit nejen na tuzemských a zahraničních kontraktech akciové společnosti PSJ a jejích dceřiných firem, ale bude též vyvíjet vlastní obchodní činnost a nabízet své služby na zakázkách v privátním i veřejném sektoru. Firma má pro rok 2014
„Máme potenciál vybudovat silnou specializovanou firmu, která se dokáže prosadit na stavebním a technologickém trhu. Hlavní pozornost budeme věnovat dodávkám v oblasti silnoproudu, slaboproudu, měření a regulace, dat a průmyslové automatizace. Zkušenosti našich odborníků budou využívány i při inženýrské a kontrolní činnosti na zakázkách PSJ,“ uvedl Václav Brečka, ředitel nově založené firmy Inovat SE. -mf-
vše chce své
/5/
aktuálně
Projekt Byty Anděl kombinuje rekonstrukci původního sedmipodlažního domu a moderní novostavbou. Foto: PSJ
Na Smíchově realizujeme projekt Byty
Anděl
PRAHA » Region Čechy akciové společnosti PSJ je od ledna letošního roku pověřen realizací atypického bytového projektu v Praze 5. V prostoru křížení ulic Staropramenná a Jindřicha Plachty zde postupně získává svoji tvář projekt Byty Anděl. Investorem tohoto záměru za 143 milionů korun je firma TILLY GROUP.
Projekt Byty Anděl se skládá ze dvou stavebně různorodých částí. Při ulici Staropramenná prochází komplexní rekonstrukcí sedmipodlažní objekt se secesní fasádou, v němž bude vytvořeno 15 bytových jednotek, dva komerční prostory v prvním nadzemním podlaží a také restaurace v suterénu. Druhou část generální dodávky PSJ představuje sedmipodlažní novostavba v proluce ulice Jindřicha Plachty. Tento bytový objekt bude vkusně zapadat do okolní zástavby a bude rozšířen až do prostoru dvoru, tudíž celkem nabídne 28 bytů a tři obchodní prostory v 1. nadzemním podlaží. V dvoupodlažním suterénu vznikne 55 parkovacích stání a součástí dvorní vestavby bude technické zázemí budovy. Stavba pomalu vstupuje do své závěrečné fáze, neboť k jejímu předání dojde v dubnu 2014. Ostatně, momentální stav prací tomu odpovídá: „Rekonstruovaný objekt bude nejpozději do 20. prosince » Byty Anděl, Praha 5 - Smíchov Investor: TILLY GROUP s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. – Region Čechy Finanční objem: 143 mil. Kč Termín realizace: 01/13 – 04/14
uzavřen, což znamená, že bude proveden krov včetně krytiny, střešního souvrství a ateliérových oken. Čerstvě jsme osadili okna a vyspravujeme fasádu tak, aby na počátku příštího roku byla sjednocená včetně nástavby. V jednotlivých patrech pracujeme na podlahách a omítkách, které máme provedeny do 5. patra. Nejvyšší dvě podlaží dotáhneme až v příštím roce v návaznosti na uzavření střechy,“ popsal aktuální průběh díla projektový manažer Vlasta Jelínek, který doplnil i pohled na sousední novostavbu: „Pod vedením střediska PSJ byla dokončena betonáž monolitické konstrukce. Do konce roku budou vyzděny veškeré vnitřní dispozice a od počátku prosince jsou osazována okna. V neposlední řadě od spodních pater probíhají práce na omítkách a jednotlivých řemeslech. Trochu nás trápí nedostatečná úroveň projektové dokumentace, která je v řadě ohledů nekompletní a řeší se za pochodu,“ uzavřel Jelínek. Projekt Byty Anděl nabízí spojení klasické architektury s nejnovějšími trendy moderního bydlení v nejrychleji se rozvíjející části Prahy. Architektonicky objekt zapadá do klasické zástavby původních domů prvorepublikového Smíchova, přitom je ale velmi atraktivní a moderní. Blízkost Vltavy a celého centra města, s nádhernými výhledy na Staré Město a řeku z nejvyšších pater komplexu, dodává bydlení na tomto místě exkluzivitu. -mf-
/6/
vše chce své
BRITSKÁ STOPA PSJ
Snímek z demontáže výrobní haly na předměstí Liverpoolu.
PSJ v Liverpoolu demontovalo výrobní halu LIVERPOOL» Stavební společnost PSJ završila zakázku v sedmadvacáté zemi světa. Brány Velké Británie otevřela v centru severozápadní Anglie a rodišti slavných Beatles ve městě Liverpool. PSJ bylo v jeho předměstí Knowsley pověřeno společností Kronospan demontáží rozsáhlé výrobní haly. Zakázka za 1,7 milionů eur byla ukončena v říjnu letošního roku. V Anglii byl zopakován model kooperace, který se velmi dobře osvědčil v německých městech Ebersdorf a Magdeburg. Montéři střediska ocelových konstrukcí PSJ, které je organizačně začleněno do Regionu Morava, tam ve druhé polovině roku 2011 provedli demontáž výrobních hal. Ty byly následně transportovány k opětovnému sestavení v běloruském městě Smorgoň, kde se nachází výrobní závod dřevozpracující společnosti Kronospan. Ve Smorgoni bude dodávka PSJ završena na počátku příštího roku. „Na předměstí Liverpoolu se třicítka našich montérů potýkala s výrazně větší halou, než tomu bylo v německých závodech. Předmětem naší dodávky byla demontáž skeletu nosné ocelové konstrukce a odstrojení střechy, opláštění a výplní otvorů. Dále bylo nutné provést pečlivou pasportizaci objektu a jeho uskladnění. Místo opětovné montáže závodu, která by měla proběhnout v roce 2014, ještě nebylo specifikováno,“ informoval šéf střediska ocelových konstrukcí Jaromír Juránek.
Vstup PSJ na britský trh přinesl i detailní seznámení s mnohými specifiky místního stavebního a pracovního trhu. „S řadou podmínek jsme se ještě pod hlavičkou PSJ nesetkali. Mnohem náročnější a striktnější jsou zejména požadavky na bezpečnost a organizaci práce. Na každé stavbě musí být přítomen bezpečnostní koordinátor, který zastupuje investora a má mnohem větší kompetence, než je tomu zvykem ve střední Evropě. Klade enormní požadavky na bezpečnost práce a nutnost zajistit mnoho dílčích povolení. Troufám si říci, že jsme se s nezvyklou situací vyrovnali velice dobře, za což náleží dík hlavnímu stavbyvedoucímu Ivanu Kupilíkovi, jenž s bezpečnostním koordinátorem velmi dobře spolupracoval a komunikoval,“ uvedl Jaromír Juránek. Realizační tým PSJ v Liverpoolu dále tvořila přípravářka Ing. Kateřina Papoušková, která měla na starosti pasportizaci, a pro komunikaci s úřady, tlumočení, překlady a administrativu byl získán externí pracovník. Společnost PSJ opustila Liverpool obohacena o řadu poznatků a zkušeností zejména v oblasti bezpečnosti práce, která je ve Velké Británii skutečně prvořadá. Pozitivní hodnocení průběhu zakázky podtrhuje i kvalitní spolupráce s místními firmami, které byly najímány na bourací práce a využití jeřábů a plošin. „Jen jsme si museli zvyknout na jejich poněkud pozvolnější přístup k práci,“ s úsměvem podotkl Juránek. -mf » Demontáž závodu v Liverpoolu Investor: Contiplus AG Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: 1,7 mil. € Termín realizace: 03/13 – 10/13
Náročná demontáž v anglickém Knowsley trvala sedm měsíců. Foto: PSJ vše chce své
/7/
TORGOVYJ KVARTAL V SOČI
Olympijské město Soči obohatil multifunkční komplex Torgovyj Kvartal.
V Soči jsme dokončili multifunkční komplex
Torgovyj Kvartal
SOČI» V černomořském přístavním městě Soči dopsala svůj příběh další významná zakázka realizovaná společností PSJ v Ruské federaci. V centru města, které v příštím roce čekají zimní olympijské hry, vyrostl multifunkční komplex Torgovyj Kvartal. Stavební náklady se přiblížily 25 milionům USD. Na financování se podílela PPF banka ve spolupráci s Exportní garanční a pojišťovací společností (EGAP). Torgovyj Kvartal představuje ucelený areál devíti samostatně stojících objektů s částečně zapuštěným podzemním podlažím. Komplex, nacházející se uprostřed městské oddychové a vycházkové zóny, nabídne obchodní a restaurační prostory, apartmánový hotel a v malé míře též kanceláře. Čtyř až pětipodlažní budovy zaujmou celoprosklenou fasádou, která obsahuje prvky imitují» Výstavba multifunkčního komplexu Torgovyj Kvartal v Soči Investor: OOO „TK KVARTAL“ Realizace: PSJ, a.s. – Divize export Finanční objem: 24,86 mil. USD Termín realizace: 04/12 – 12/13
/8/
vše chce své
cí antickou architekturu se sloupy a klenbami. Celý nově vzniklý areál bezesporu obohatí centrum Soči a svou měrou přispěje k důstojné prezentaci města v rámci Zimních olympijských her v roce 2014. Předmětem zakázky PSJ byla výstavba sedmi železobetonových objektů a převzetí záruk za dvě budovy, které byly vystavěny již před spuštěním stavby. Práce se rozběhly v dubnu loňského roku a provázely je víceré posuny termínu dokončení díla, které byly vyvolány vícerými aspekty. „Investor musel reagovat na množství dílčích požadavků nájemců, které se dotkly i dispozičních řešení jednotlivých objektů. Průběžných změn doznávaly projekty, které byly dodávkou investora, a rozsah realizovaných prací byl navýšen o nové objekty, úpravy a urbanistické doplňky. Plynulý průběh díla dále narušovaly stavební práce a úpravy rozvodů v okolí stavby, které byly v režii města Soči. Kvůli nim jsme nemohli dát finální podobu venkovním částem objektů.
V neposlední řadě se pod smluvní prodloužení lhůty výstavby podepsaly extrémně deštivé dny v září, které v celém městě přinesly povodně, výpadky elektřiny a kolaps v dopravě. Za toto období napršel srážkový úhrn, jaký je běžný za tři měsíce,“ popsal jednotlivé důvody termínového posunu hlavní stavbyvedoucí Tomáš Hrnčíř. Původní smluvní termín dokončení do 31. března se tak v průběhu času posunul až na konec letošního roku. Leden 2014 je pak vyhrazen pro odstranění vad a nedodělků. Zároveň došlo k navýšení ceny díla o zhruba 2 miliony USD. Nic se však nezměnilo na termínu kolaudace vnější části objektů, terénních úprav a venkovního parkoviště pro 200 vozidel, která proběhla dle harmonogramu do 31. července letošního roku.
Jeden z objektů multifunkčního komplexu Torgovyj Kvartal. Foto: PSJ
-mf-
Tomáš Hrnčíř / hlavní stavbyvedoucí PSJ – Divize export
Areál bude sloužit
ku prospěchu olympijského města
SOČI » - Jaké to je stavět v rozsáhlé městské aglomeraci, která se intenzivně připravuje na zimní olympijské hry? Má realizace stavby v dnešní Soči nějaká specifika oproti zakázkám v jiných částech Ruska? Nejen na to jsme se ptali Tomáše Hrnčíře, hlavního stavbyvedoucího zakázky Torgovyj Kvartal.
V Soči jste postavili komplex sedmi objektů. Jaké je jejich využití? Celý areál tvoří devět budov, neboť dva objekty byly v provozu už před zahájením naší zakázky. V komplexu Torgovyj Kvartal lze nalézt několik restaurací a kaváren, rychlé občerstvení, supermarket s potravinami, hotel a řadu obchodů známých značek s oblečením, telefony, parfémy, zlatem a drahým alkoholem. Nechybí zde ani samostatná elektrorozvodna a v objektu číslo 9 nalezne své sídlo banka a vznikly zde kanceláře investora a správy budov. Jak vzniklý areál do svého okolí zapadl? Představuje obohacení vzhledu města?
Troufám si říct, že se nám podařilo vybudovat krásný areál, který bude sloužit ku prospěchu celého města. Stavba je umístěna na velice lukrativním místě, prakticky v centru Soči. Naproti němu se nachází vlakové a autobusové nádraží dálkových spojů. V létě přijíždí do Soči zhruba 4 milióny turistů, z nich většina používá pro příjezd do města právě vlaky a autobusy. Dá se říci, že okolo areálu proudí nepřetržitý tok potenciálních zákazníků, aut a autobusů. Co představovalo největší problém či komplikaci díla? Trápilo nás mnoho změn vzniklých ze strany investora. Bohužel se leckdy jednalo
Foto: PSJ
o nesystémové kroky, jakými byly změny v již hotových konstrukcích, následné bourání a nová výstavba dle požadavku investora. Nejen naši zakázku určitě poznamenal obrovský stavební boom ve městě, který vedl k nedostatku pracovních sil, neprofesionalitě dělníků a tím občas i k nedostatečné kvalitě provedených prací. Opomenout nemohu ani četná omezující nařízení ze strany magistrátu, kvůli kterým například do centra města nemohla vjíždět velká nákladní vozidla. Děkuji za rozhovor Miroslav Fuks
vše chce své
/9/
SYNTHOS OSVĚTIM
Listopadový snímek z dodávky PSJ, která probíhá v závodu společnosti Synthos v polské Osvětimi.
PSJ se podílí na rozvoji závodu Synthos v Osvětimi OSVĚTIM » Akciová společnost PSJ dlouhodobě potvrzuje svoji pověst stabilního a spolehlivého dodavatele stavebních prací pro významné privátní investory. Důkazem je opakovaná spolupráce se společnostmi CPI Group, Passerinvest Group, Kronospan CR či Synthos. Právě společnosti Synthos byla v červnu 2010 předána zakázka v Kralupech nad Vltavou, aktuálně se své tečky dočkala také dodávka v polské Osvětimi. Připomeňme, že se společnost PSJ v Kralupech nad Vltavou v polovině roku 2010 významnou měrou podílela na realizaci nové výrobní jednotky na výrobu syntetického polybutadienového kaučuku. Zakázka označená „POLYBUTADIEN“ v souhrnu obnášela stavební náklady ve výši 320 milionů korun. I v Osvětimi tvořilo klíčový úkol pro generálního dodavatele stavební části zajištění veškeré připravenosti pro nástup dodavatelů technologických celků pro nový výrobní provoz, který bude produkovat roztok butadien-styrenového kaučuku. „Od 2. září letošního roku jsme zde zajišťovali dodávku monolitických konstrukcí a základů pro technologie a potrubní systémy v celkovém finančním objemu kolem 70 milionů korun. Stavební práce probíhají do konce prosince za provozu závodu, jehož chod jsme však nijak nenarušili,“ informoval Ing. Pavel Jozl, který zakázku řídil ve spolupráci s Ing. arch. Jiřím Boudníkem.
realizačním týmu, který krom dvojice projektovým manažerů tvořili stavbyvedoucí Alois Protivínský a přípravářka Ing. Miroslava Buchtelová,“ uvedl Pavel Jozl. Čtyřicetitisícové okresní město Osvětim se nachází v Malopolském vojvodství a jeho chemický závod představuje jeden z mnoha smutných pozůstatků po II. světové válce. Společnost Synthos v posledních letech do rozvoje závodu intenzivně investuje, tudíž zde leží zajímavý potenciál budoucích stavebních zakázek PSJ. Další etapa prací je momentálně ve stádiu jednání a zpracování cenových nabídek.
Premiérová zakázka PSJ v Polsku proběhla bez přímého zapojení výrobních kapacit firmy. „Využívali jsme polských subdodavatelů, tudíž veškerá koordinace díla probíhala v angličtině. To samozřejmě platí i pro komunikaci s představiteli investorské společnosti Synthos, s nimiž jsme navázali velice kvalitní partnerskou spolupráci. To stejné mohu říci i o našem nově vytvořeném » Synthos - produkce SSBR, Osvětim, Polsko Investor: Synthos S.A. Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: 2,7 mil. € Termín realizace: 09/13 – 12/13
/ 10 /
vše chce své
Dokončené monolitické konstrukce a nosníky pro potrubní systémy. Foto: PSJ
MERCEDES BRNO Budoucí nejvyšší budova v Česku – brněnský AZ Tower.
Nejmodernější servisní a prodejní centrum automobilky Mercedes-Benz v České republice vyrostl v Brně na Vídeňské ulici. Foto: PSJ
Mercedes-Benz již podruhé zaparkoval v Brně BRNO » Firmě Daimler, výrobci automobilů s trojcípou hvězdou ve znaku, se v moravské metropoli líbí. I proto zde v polovině prosince na Vídeňské ulici dokončuje nejmodernější servisní a prodejní centrum automobilky Mercedes-Benz v České republice, jehož generálním dodavatelem a zhotovitelem je akciová společnost PSJ prostřednictvím Regionu Morava. Otevřeno bude koncem ledna 2014. Uplynulo pouhých sedm měsíců od slavnostního zahájení stavby a poklepání základního kamene za přítomnosti zástupců investora, firmy Hošek Motor, moravského partnera automobilky Daimler, a prosklený objekt s výraznými hliníkovými žebry na fasádě už stojí na Vídeňské ulici v plné kráse. Ke stávajícímu areálu v Brně-Vinohradech tak přibyl druhý, na opačné straně města, ve strategicky výhodné lokalitě blízké jak Brňánům, tak zákazníkům z Vídně i Bratislavy. Autorem projektu, jenž ovšem vycházel ze standardů požadovaných firmou Daimler při výstavbě nových autosalónů všude po světě, bylo známé studio Arch. Design, které má na svém kontě již celou řadu (nejen) brněnských staveb, například výzkumné centrum CEITEC. Architekti nakonec navrhli objekt půdorysného tvaru písmene T o rozměrech 57 x 31 m o dvou rozdílných částech – ocelovém skeletu pro autosalón a železobetonový montovaný skelet pro část servisní. V polovině prosince bude stavba téměř hotová, takže bude dodržen termín předání stavby, což potvrzuje i projektový manažer stavby Ing. Michal Šebela: „Stavbu k tomuto datu pře» Servisní a prodejní areál Mercedes-Benz, Brno Investor: Hošek Motor, a.s. Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: 47 mil. Kč Termín realizace: 05/13 – 12/13
dáváme investorovi. Nebudou dokončeny pouze některé práce, které se vlivem změn v průběhu stavby a nutnosti ujasnění jejich řešení na straně investora posunou až na leden 2014. Jde zejména o kamerový systém, systém ovládání osvětlení a sadové úpravy objektu, které budou z důvodu vhodných klimatických podmínek provedeny až na jaře 2014.“ Celý komplex o velikosti přes 1.500 m2 je rozdělen na prodejní a servisní část, přičemž právě servisní centrum bude disponovat nejmodernějšími technologiemi a zákazníkům firmy Hošek Motor se dostane služeb té nejvyšší kvality. Z toho vyplývaly i nároky na stavbaře: „Dodavatele technologií investor průběžně vybíral v průběhu stavby, takže příprava a technické doladění bylo na nás. Jednalo se zejména o technologie geometrie, aktivní příjem - brzda, zvedáky i odsávání výfukových plynů,“ říká Ing. Šebela. Vzhledem k tomu, že architektonické řešení vychází ze standardů požadovaných firmou Daimler při výstavbě nových autosalónů, bylo vše odlaďováno přímo se zástupci této firmy. Aktuální změny se tak dotkly vstupního portálu či nutnosti přeložení optických a metalických kabelů, bránících provádění prací, což bylo nutné vyřídit na příslušném úřadě a realizačně provést ve skutečně šibeničním termínu. Přes tyto dílčí problémy, je však Ing. Šebela s celkovým provedením díla spokojen: „Celý náš tým se snažil vše odlaďovat podle požadavků investora i zástupců automobilky tak, aby stavba splňovala nejen náročné technické specifikace, ale naplnila i jejich představy a přání.“ -jan-
vše chce své
/ 11 /
HOLANDSKÁ ČTVRŤ
Na stavbě prvního bytového domu projektu Holandská čtvrť v Olomouci se finišuje. Do konce roku se zpod lešení vyloupne nová fasáda. Foto: PSJ
První „Holanďan“ v Olomouci je před kolaudací OLOMOUC » Z budoucí čtvrti obytných domů stojí zatím na kraji hanácké metropole první, už bez lešení a v plné kráse. Je to více než hmatatelný důkaz, že se ambiciózní projekt ve stavební režii moravské divize společnosti PSJ, více než zdárně rozběhl. Konkrétně se jedná o bytový dům označovaný jako Blok č. 3, který už nyní budí oprávněnou pozornost všech, kteří míří k nedalekému obchodnímu centru Olomouc City, jež budou mít budoucí obyvatelé bílo-hnědého krasavce téměř „na dostřel“. V polovině prosince se těsně před kolaudací dokončuje fasáda objektu, pracuje se uvnitř budovy a samozřejmě se finišuje i na přístupových komunikacích. S průběhem stavby je zatím projektový manažer Ing. Radek Štencl realizujícího Regionu Morava společnosti PSJ spokojený jen částečně: „Máme hotové veškeré přípojky a dokončujeme příjezdové komunikace a zpevněné plochy. Trochu strach máme jenom z klimatických podmínek, brzké mrazy by určitě zpomalily postup venkovních prací, zejména na příjezdových komunikacích a fasádě. Do zimního období jsme se s prováděním dostali z důvodu investorem vyžádané změny v materiálu fasády a barvy oken.“ Určitým problémem, se ukázala spolupráce se subdodavatelskou firmou nominovanou investorem, která dostala na starost interiéry bytů. Už proto, že na kompletování vnitřků bytů – do-
» Holandská čtvrť, Olomouc, blok č. 3 Investor: Holandská čtvrť, s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: 130,2 mil. Kč Termín realizace: 07/12 – 02/14
/ 12 /
vše chce své
dávky podlah, obkladů, interiérových dveří, výmaleb či nátěrů navazují plynule i práce na společných prostorách a pokud vázne jedno, nemůže se rozběhnout to druhé. Celkově museli stavbaři provést na čtyřicet klientských změn a v průběhu stavby se také po dohodě s architektem a investorem měnila představa fasády, kde původně zamýšlený dřevodekor nahradila nakonec klasická probarvená fasáda v tmavohnědém a béžovém tónu. Investorem, pro Olomouc rozhodně zajímavého, projektu je významná nizozemská investiční skupina CERE prostřednictvím dceřiné firmy Holandská čtvrť. Realizace bytového domu Blok č. 3 je pouze první fází budoucí výstavby, která by měla zahrnovat až deset bytových domů ve vyhledávané lokalitě na kraji města, leč s výbornou dopravní obslužností. Blok č. 3 má sedm nadzemních a dvě podzemní podlaží s celkovým počtem 136 bytů o různých dispozicích, tak aby byl naplněn hlavní záměr investora: různými variantami bytů uspokojit potřeby zájemců o kvalitní bydlení v Olomouci za rozumnou cenu. Ty nejzajímavější byty se nachází v posledním, uskočeném patře, a náleží k nim i rozlehlé terasy. Dům také zajímavě člení předsazené balkóny a lodžie i vystupující arkýře. Obyvatelé budou mít k dispozici garážová stání ve dvou podzemních podlažích a venkovní parkoviště, kočárkárnu a sklepní boxy, přístupné z garáží. V rámci projektu se také prodlouží a dobuduje stávající cyklostezka. Stavbaři plánují, že k 20. prosinci tohoto roku proběhne kolaudace části bytů a zkolauduje se dům jako celek. Kompletně bude blok č. 3 dokončen ke konci dubna 2014. -jan-
Z DÁLNICE D1
PSJ se podílí na
modernizaci dálnice D1 JIHLAVA » V Česku v současné době nenaleznete stavební projekt, který by sledovalo a komentovalo více lidí. Navíc jde o zakázku, která denně přináší četná úskalí nejen pro řidiče, ale i pro realizující stavbaře. Ano, tušíte správně, jde o rozsáhlou modernizaci klíčové české komunikace – páteřní dálnice D1. Svůj dodavatelský podíl na ní má i akciová společnost PSJ prostřednictvím střediska Regionu Morava. PSJ získalo subdodávku od Sdružení CPI pro D1, které v sobě skrývá uskupení firem COLAS CZ a PORR. Jejím předmětem je výměna kanalizace výkopovou technologií v úseku kilometrů 104,8 až 113,3. Celkem obnáší položení více než 9 km kanalizace včetně přípojek, realizaci 140 revizních šachet, 459 uličních a 44 horských vpustí a v neposlední řadě též výkopové práce v objemu přes 26 tisíc metrů krychlových. To vše by měli stavbaři zvládnout ve třech etapách za pouhé čtyři měsíce. První více než tříkilometrová etapa dodávky PSJ je už u konce. Vyžádala si dva měsíce od 29. července letošního roku a její součástí bylo vybourání a montáž nové páteřní kanalizace ve středním dělícím pruhu dálnice, dále pak instalace 118 revizních šachet a 90 nových uličních vpustí s odpovídajícím počtem přípojek. „Projektová dokumentace nepředpokládala, že původní kanalizace bude ležet v masivním betonovém sedle. Tato skutečnost znamenala podstatné zpomalení našich prací a vedle mimořádně krátké lhůty výstavby si vynutila enormní úsilí pracovníků, nasazení množství mechanizace a rozdělení trasy páteřní kanalizace do 11 úseků, na kterých se pracovalo samostatně. Díky pečlivému plánování harmonogramu prací se nám podařilo dodržet stanovený termín předání I. etapy prací k 29. září 2013,“ informoval Ing. Petr Krčál, hlavní stavbyvedoucí realizujícího střediska PSJ.
Náročné staveniště Během dvou měsíců bylo z frekventované dálnice vytěženo a přemístěno přes 16 tis. m3 zeminy, vybouráno a odvezeno 1.650 m3 betonu a 3.050 metrů původního betonového potrubí. Naopak na stavbu zamířilo 3.540 metrů plastového potrubí a prefabrikované díly na realizaci revizních šachet a uličních vpustí.
V I. etapě prací položili pracovníci PSJ více než 9 km kanalizace včetně přípojek a dalších součástí.
Výkopové rýhy byly plně zapaženy pažícími boxy a montáž i obsyp plastového potrubí byly prováděny z drceného kameniva. „Zakrývané procesy byly průběžně přebírány stavebním dozorem, který důsledně kontroloval dodržování technologických postupů. Zkoušky hutnění upraveného podloží a zásypu potrubí průběžně prováděla akreditovaná laboratoř a ukončení montáže se neobešlo bez tlakových zkoušek a kamerové prohlídky potrubí,“ popsal kontrolní mechanismy hlavní stavbyvedoucí Krčál. Ing. Krčál nemohl opomenout největší specifikum dodávky – práci v nebezpečném prostoru uprostřed auty přeplněné dálnice. „Pro stavbu byly vyčleněny rychlostní pruhy sousedící se středním dělícím pásem, které byly od frekventovaného provozu odděleny pouze svislými přemístitelnými značkami. Pro práci na takto stísněném staveništi bylo nezbytností absolvování speciálního školení pracovníků a důsledné dodržování pravidel bezpečnosti práce. Musím říci, že zejména v prvních dnech naší dodávky bylo pro pracovníky hodně složité si na intenzivní provoz automobilů zvyknout. Když kolem vás projede auto rychlostí kolem 130 kilometrů za hodinu, tak to s vámi zamává. Zpočátku nás překvapilo, kolik uražených zrcátek jsme jen v našem úseku nacházeli. Později jsme tomuto každodennímu koloritu ani nevěnovali pozornost,“ popsal specifikace práce na dálnici Petr Krčál.
Návrat v roce 2014 Pracovníky PSJ v příštím roce čeká dokončení prací na dálnici D1 a půjde přitom o termínově mnohem náročnější úkol. „Během necelého měsíce dubna bude uzavřená dálnice ve směru na Prahu a my v tomto úseku provedeme přes 150 přípojek, 140 uličních a 13 horských vpustí. Ještě větší rozsah prací musíme zvládnout v srpnu, kdy bude uzavřen tah na Brno. Pouhý měsíc nám bude muset stačit na realizaci 246 přípojek, 210 uličních a 30 horských vpustí. Už teď víme, že je před námi další velká výzva a cenná zkušenost,“ řekl závěrem hlavní stavbyvedoucí realizujícího střediska PSJ.
-mf-
» Dálnice D1, úsek km 104 až 113 – kanalizace výkopovou technologií
Fotografie z úvodu prací na svěřeném úseku dálnice D1, kdy měla hlavní slovo těžká mechanizace. Foto: PSJ
Investor: Sdružení CPI pro D1 Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: 32 mil. Kč Termín realizace: 07/13 – 10/14
vše chce své
/ 13 /
REGION MORAVA
Tři elegantní bytové domy brněnského komplexu Kadetka přivítají své obyvatele v prvním čtvrtletí roku 2015. Foto: PSJ
V Brně realizujeme bytový
dům Kadetka
Brno » Hledáte komfortní a klidné městské bydlení ve vyhledávané brněnské lokalitě Královo Pole? Ideální volbou by pro vás mohl být bytový dům Kadetka, jehož stavbu v říjnu letošního roku zahájila akciová společnost PSJ. Investorem projektu je developerská firma DOMOPLAN, která se specializuje na výstavbu bytových projektů středního a vyššího standardu v residenčních lokalitách po celém Česku.
Komplex Kadetka tvoří tři elegantní bytové domy s jasně bílými fasádami, jejichž dispozici tvoří 49 bytů ve škále od 1+kk až po 5+1 s terasou na střeše objektu. Největším lákadlem projektu je jeho poloha uprostřed zeleně, v bezprostřední blízkosti stejnojmenného městského parku Kadetka. Atraktivitu bydlení podtrhuje promyšlené architektonické provedení s použitím kvalitních přírodních materiálů. Majitelé bytů ocení chytře navržené půdorysy a prosluněné místnosti. K přízemním bytům patří soukromé zahrádky, všechny ostatní byty mají prostorný balkon nebo terasu. Parkování bude řešeno podzemními garážemi pod každým bytovým domem s celkem 68 parkovacími stáními. Suterén s garážemi a sklepy bude mít z větší části zatravněnou střechu a na nezastavěné ploše najde své místo zeleň i nová výsadba stromů. Výstavba tří pětipodlažních bytových domů, u nichž bude 5. podlaží vždy částečně ustoupené, byla zahájena v říjnu 2013. Stavební investice ve výši 102 milionů korun očekává
/ 14 /
vše chce své
svoji tečku v únoru 2015. Ale již za pár měsíců si budou majitelé moci prohlédnout alespoň obrysy svých budoucích domovů. „V současné době je hotova většina zemních prací a stejně tak jsme provedli zajištění stavební jámy a záporové pažení. Zahájíme tak v nejbližších dnech pilotáž. Dokončení základové desky očekáváme do poloviny února 2014. Následně se rozběhne práce na železobetonové nosné konstrukci,“ informoval Filip Kašík, projektový manažer PSJ z Regionu Morava. -mf-
» Bytový dům Kadetka, Brno Investor: DOMOPLAN, s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: 102 mil. Kč Termín realizace: 10/13 – 02/15
V Jihlavě budujeme
Vizualizace nové výrobní haly jihlavské firmy PLASTIKOV. Foto: PSJ
výrobní halu firmy Plastikov jihlava » Jihlavské výrobní středisko PSJ, které je organizačně začleněno v Regionu Morava, téměř v polovině října zahájilo výstavbu výrobní haly firmy PLASTIKOV. Stavba je realizována v jihlavské lokalitě v Mlýnské ulici se stavebním rozpočtem něco málo přes 41 milionů, část nákladů bude uhrazena z evropských fondů. Stavební dokončení díla je plánováno ve druhé polovině příštího roku. Firma Plastikov je dlouholetým ryze českým výrobcem a dodavatelem plastových a hliníkových oken, vchodových dveří, garážových vrat vč. širokého sortimentu doplňkových prvků. Její dynamický rozvoj by měla podpořit aktuální investice do nové haly, která bude kombinovat výrobní a prodejní prostory. Vlastní objekt je navržen jako dvoupodlažní, kde bude v podzemním podlaží demontážní dílna, mycí box, příprava výroby a obchodní zázemí. V prvním nadzemním podlaží vzniknou prostory pro výrobu a kompletaci plastových a hliníkových oken, dílna atypických výrobků, prostory pro technickou a obchodní činnost. Spojení nového objektu se stávajícím sídlem společnosti bude zajištěno ocelovým proskleným koridorem na úrovni prvního nadzemního podlaží. Objekt se bude skládat ze dvou hmotově odlišných částí. Vyšší a rozsáhlejší výrobní hala bude mít opláštění ze sendvičového plechového panelu, střešní plášť ponesou železobetonové prefabrikované vazníky s trapézovým plechem.
Nižší obchodní část bude mít prosklenou fasádu doplněnou provětrávanou fasádou z vláknocementových desek. Nosná konstrukce pod střešní plášť nad obchodní částí je řešena jako monolitická deska. Na místě dlouhodobě vybydleného objektu, který byl během necelých dvaceti dnů zdemolován včetně odvozu sutí, vyroste nová výrobní hala o celkové zastavěné ploše cca 1.400m2. „Základové konstrukce dle geologických podmínek byly navrženy jako kombinace pilot, pasů a patek. Momentálně je provedena pilotáž a bezmála polovina základových pasů a patek. Rozběhly se práce na svislých nosných stěnách a sloupech, které jsou součástí železobetonového skeletu. Pokud nám bude počasí přát, chtěli bychom připravenost pro strop nad prvním podzemním podlažím stihnout do Vánoc,“ informoval hlavní stavbyvedoucí Michal Vorel. -mf» Výrobní hala PLASTIKOV v Jihlavě Investor: PLASTIKOV, s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: 41 mil. Kč Termín realizace: 10/13 – 09/14
Polyfunkční
dům
v Pardubicích
PSJ si připsalo svůj první stavební počin v Pardubicích. V prostoru křížení ulic Na Spravedlnosti a Jana Palacha bylo specializované středisko Regionu Morava pověřeno realizací pětipodlažní monolitické konstrukce polyfunkčního domu, který v přízemí nabídne obchodní prostory a ve vyšších podlažích kanceláře. Nový objekt představuje investiční záměr společnosti Hatartones, která generální dodávkou pověřila stavební firmu MARHOLD. Činnost monolitářů PSJ probíhala od srpna do listopadu letošního roku a dodávku za 8,7 milionů korun řídil stavbyvedoucí Jaroslav Bárta. Foto: PSJ
vše chce své
/ 15 / / 15 /
vše chce své
STŘEDISKO MONOLITICKÝCH KONSTRUKCÍ
Stavíme monolit komplexu Metronom Business Center PRAHA » Přední developerská společnost HB Reavis Group zahájila výstavbu již třetího pražského projektu. Přímo u stanice metra Nové Butovice buduje administrativní komplex Metronom Business Center. Stejně jako u karlínských administrativních budov River Gardens, tak i zde investor pověřil realizací železobetonové monolitické konstrukce společnost PSJ, za kterou bude specializované práce provádět specializované středisko z Regionu Morava.
Vizualizace administrativního komplexu Metronom Business Center, který roste přímo u stanice metra Nové Butovice. Foto: PSJ
Výstavba moderního komplexu složeného ze tří vzájemně propojených vzdušných věží začala na přelomu června a července tohoto roku. Jeho dokončení je naplánováno na první čtvrtletí roku 2015. „Metronom Business Center je již naším třetím projektem v Praze. Po Karlínu rozvíjíme další velmi zajímavou lokalitu s výborným spojením pro individuální i hromadnou dopravu. Atraktivitu ještě podpoří fakt, že i v této budově nabídneme nájemcům vysoký standard v kategorii „A“ spolu s ekologickým certifikátem BREEAM na úrovni „very good“, což znamená mimo jiné i úsporu na provozních nákladech,“ uvedla. Olga Humlová, CEO společnosti HB Reavis Group CZ. » Metronom Business Center, Praha 5 – monolitická konstrukce Generální dodavatel: HB Reavis Group Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Termín realizace: 09/13 – 06/14
Nosná železobetonová monolitická konstrukce se v Nových Butovicích začala rodit v září letošního roku. „V současné době máme dokončenou betonáž základové desky a souběžně pracujeme na konstrukci všech tří rozsáhlých podzemních podlaží komplexu. Denně zde máme nasazeno kolem 80 pracovníků, přičemž počítáme, že ve špičce zde nalezne pracovní uplatnění až 120 lidí,“ informoval Jakub Naňák, hlavní stavbyvedoucí PSJ na této dodávce. Administrativní komplex Metronom Business Center budoucím nájemcům nabídne přes 30 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch a 2.000 metrů čtverečních pro retail. Součástí projektu je, mimo dvou pater služeb (restaurace, obchody a jiné), i úprava veřejného prostranství včetně parkové a relaxační zóny, vybudování nového bulváru mezi budovou a vchodem do metra doplněného o vzrostlé stromy a další architektonicko-urbanistické prvky. Jednotlivá patra nabídnou ve třech výškově odstupňovaných budovách variabilní kancelářské prostory s vysokou vnitřní flexibilitou od 250 do 4.500 metrů čtverečních. Metronom Business Center poskytne i vyspělé technologie zaručující budoucím nájemcům vysoký komfort a nákladovou efektivitu. -mf-
Dokončili konstrukci bytového komplexu JUBILEUM HOUSE PRAHA » Specializované středisko Regionu Morava akciové společnosti PSJ dokončilo výstavbu železobetonové monolitické konstrukce bytového komplexu JUBILEUM HOUSE, který vzniká v Praze – Holešovicích a představuje investiční záměr developerské společnosti Property Solutions. „Naše subdodávka byla zahájena v únoru letošního roku. Během osmi měsíců jsme provedli betonáž monolitické konstrukce o celkovém objemu 8.000 metrů krychlových betonu. Na stavbě se denně pohybovalo v průměru 40 pracovníků a poslední betonáž stropu proběhla 7. října,“ uvedl hlavní stavbyvedoucí Pavel Pecha, který doplnil i jednu komplikaci díla: „Veškerý návoz materiálu mohl probíhat pouze přes novostavbu, vybudovanou namísto proluky široké čtyřicet metrů. Jinou » Bytový komplex JUBILEUM HOUSE, Praha 7 – Holešovice – monolitická konstrukce Investor: Jubileum s.r.o. Developer: Property Solutions s.r.o. Generální dodavatel stavby: IMOS Brno, a.s. Realizace subdodávky: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem subdodávky: 50 mil. Kč Termín realizace subdodávky: 02/13 – 10/13
/ 16 /
Pohled na dokončenou monolitickou konstrukci bytového komplexu Jubileum House, který vzniká v Praze – Holešovicích.Foto: PSJ vše chce své
cestou k domům ve dvoře jsme nedisponovali. Chybou při postupu výstavby, nedodržením časových posloupností, nebo i změnou projektu, jsme se sami mohli odstavit od zásobování a tím de facto zastavit výstavbu. I proto jsem rád, že jsme naši stavební dodávku předali v nadstandardní kvalitě a v požadovaném termínu.“ JUBILEUM HOUSE vzniká v ulici Komunardů v Praze 7 – Holešovicích a předpokládá dokončení ve 2. čtvrtletí 2014. Tvoří ho tři samostatné sedmi až osmipodlažní bytové domy, které jsou propojeny
jednolitými dvoupodlažními podzemními garážemi. Jeden z objektů zastaví proluku v ulici Komunardů a další dva vyplní vnitroblok. Projekt příjemného městského bydlení v centru města a přitom v blízkosti zeleně a řeky, nabídne 106 nových bytů v dispozicích 1+kk až 4+kk. Nové byty zaujmou moderním dispozičním řešením s okny po celé výšce fasády a kvalitním vybavením. Ve vnitrobloku bude umístěna zahrada s vodním prvkem a předzahrádkami přízemních bytů. -mf-
Realizujeme monolitickou konstrukci bytů
v Javorové čtvrti v Praze 10
Vizualizace projektu Javorová čtvrť, jejíž železobetonovou monolitickou konstrukci realizuje středisko PSJ. Foto: PSJ
PRAHA » Středisko železobetonových konstrukcí PSJ si rozhodně nemůže stěžovat na nedostatečné vytížení svých výrobních kapacit. Vedle řady dodávek pro mateřskou společnost pracuje na zakázkách pro developery i subdodávkách pro přední stavební firmy. Příklad takové dodávky nalezneme v Praze 10 v Horních Měcholupech. PSJ tam od srpna letošního roku realizuje železobetonovou monolitickou konstrukci II. etapy bytového projektu Javorová čtvrť, jehož developerem je společnost Central Group. Generálním dodavatelem bytových domů G (14 nadzemních podlaží) a H (13 nadzemních podlaží) je Metrostav a.s., divize 6. » Bytový komplex Javorová čtvrť – II. etapa, Praha 10 – Horní Měcholupy – monolitická konstrukce Investor: Metrostav, a.s. Realizace: PSJ, a.s. – Region Morava Finanční objem: cca 100 mil. Kč Termín realizace: 08/13 – 06/14
Na stavbě se v barvách PSJ denně pohybuje 40 tesařů a 30 železářů, které řídí hlavní stavbyvedoucí Kamil Holeka s kolektivem THP pracovníků. Ten stručně popsal aktuální stav dodávky: „Hotová je spodní stavba a v souladu s harmonogramem realizujeme stěny 3. nadzemního podlaží. Menší oříšek představuje poměrně složité bednění s ohledem na odskočená podlaží a ostré půdorysné řešení rohových částí objektů.“ Bytový komplex Javorová čtvrť, to je moderní architektura zasazená do zeleně. Celkem ve II. etapě nabídne 264 bytů v dispozicích od 1+kk do 3+kk. Spolu s výstavbou nových bytových jednotek zde vzniknou také velké zelené plochy s parkovou úpravou, javorovou alejí a dětskými hřišti. Podzemní parkovací stání nabídne dostatek míst pro rezidenty. -mfvše chce své
/ 17 /
PSJ VE WASHINGTONU
Projekt luxusního bydlení vzniká ve Washingtonu v samém srdci prestižní čtvrti Georgetown.
PSJ se podílí na rezidenčním projektu
ve Washingtonu, D.C.
WASHINGTON » Značka PSJ se vrátila na americký trh. Po řemeslně náročné rekonstrukci České národní budovy v New Yorku se společnost PSJ zaměřila na Washington, D.C. Zde se v roli spoludevelopera zapojila do realizace luxusního rezidenčního projektu, který roste v samém srdci čtvrti Georgetown, na prestižní adrese 1045 Wisconsin Avenue NW. Investorem tohoto projektu je společnost SOCO CONNECT LLC, v níž je PSJ 22% podílníkem. Developerské uskupení při naplnění projektu spolupracuje s místní renomovanou developerskou společností, která projektu propůjčuje svou značku a záruku kvality. Celkové náklady na realizaci budovy střední velikosti činí 27,9 milionů dolarů. Vlastní stavební práce byly zahájeny v květnu 2013 a hrubá stavba bude provedena do konce letošního roku. „Zkolaudovaná stavba přivítá své obyvatele a první návštěvníky v září příštího roku. Musím říci, že v tuzemských podmínkách, s českými pracovníky a s tempem, na které jsme u nás zvyklí, bychom tuto zakázku
dokončili o několik měsíců dříve,“ uvedl Ing. Miroslav Horňák, člen představenstva PSJ, jenž je pověřen dohledem nad washingtonským projektem. Projekt v sobě zahrnuje sedm luxusních apartmánů pro náročnou klientelu o celkové rozloze 2.465 metrů čtverečních, přičemž obytná část je navržena s jedním dvoupodlažním „duplex“ bytem a se šesti byty, z nichž každý zaujímá téměř polovinu podlahové plochy podlaží. Novostavbu v přízemí doplňují dva maloobchodní prostory, které celkem disponují plochou 308 čtverečních metrů. K zázemí domu patří také dvě podzemní podlaží s parkovací plochou pro cca 17 aut. V přízemí se nachází vstup do objektu situovaný z Wisconsin Avenue, rezidenční lobby, 24 hodinová recepce, maloobchodní prostory, vjezd do podzemních garáží a tzv. duplex apartmán, který je rozložen do dvou podlaží. V podzemních podlažích se nachází veškeré technické zázemí objektu, sklepy a parkovací plochy. Druhé, třetí a čtvrté nadzemní podlaží obsahují vždy po dvou bytových jednotkách o rozlohách 307 m2 až 400 m2. Nezbytnou součástí tohoto luxusního bydlení je fitness, střešní bazén, sluneční terasa a zelená plocha. Toto vše spolu s úžasným výhledem na umělý vodní kanál C&O Canal, na řeku Potomac a okolí Georgetown, tvoří oázu klidu, kde obyvatelé mohou trávit svůj volný čas a relaxovat.
Stavba roste v těsném sousedství umělého vodního kanálu C&O Canal. Foto: PSJ
/ 18 /
Stejně jako v rámci rekonstrukce České národní budovy v New Yorku, která probíhala v letech 2003 – 2008, tak i nyní ve Washingtonu se PSJ přesvědčuje o úskalích a celé řadě specifik amerického trhu. „Opravdu platí, že do Ameriky by chtěl každý, ovšem není určená pro každého. Rádi bychom zde nalezli uplatnění i na dalších projektech, které se už před námi rýsují. Nejdříve však musíme dokončit stavbu v hlavním městě a nalézt majitele nových luxusních bytů na Wisconsin Avenue. Věřím, že PSJ na tomto náročném trhu uspěje,“ řekl Miroslav Horňák.
vše chce své
-mf-
REZIDENCE NAD PODOLSKOU VODÁRNOU
Komorní rezidenční projekt Nad Podolskou vodárnou vyroste v atraktivní lokalitě pražského Podolí. Foto: PSJ
Stavební povolení pro Rezidenci
Nad Podolskou vodárnou PRAHA » Společnosti PSJ a CRESCON zahájí ještě do konce tohoto roku na základě právě vydaného stavebního povolení výstavbu komorního bytového domu Rezidence Nad Podolskou vodárnou. Šestipatrový dům s osmi bytovými jednotkami nabídne nadstandardní bydlení v atraktivní a oblíbené lokalitě pražského Podolí, v ulici Na Dolinách 24. Dokončení projektu je plánováno na jaro 2015. Výstavba projektu začne zbouráním původního objektu, na který je vydán platný demoliční výměr. Nově zde vyroste dům se šesti nadzemními a jedním podzemním podlažím, který citlivě zapadá do okolní zástavby. Nabídne osm bytových jednotek v dispozici 3+kk, 4+kk a 5+kk o velikostech 95 m2 až 134 m2. „Protože novou budovu zasadíme do starší zástavby činžovních vil a rodinných domů, velmi nám záleželo na architektonickém řešení exteriéru. Dům musí respektovat zdejší rezidenční zástavbu a současně splňovat požadavky moderní stavby. Na základě dobré zkušenosti jsme o vytvoření návrhu požádali renomovaný ateliér Heidler Architekti Stanislava Heidlera, se kterým jsme již dříve spolupracovali na jiných projektech,“ uvádí Jan Jerie, ředitel společnosti CRESCON. Z návrhu vzešel architektonicky zajímavý dům jednoduchého kubického tvaru a čistých linií, který vhodně zapadá do stávající zástavby.
Vysoké standardy pro maximální komfort Architekt navíc originálně využil svažitosti terénu. „Dům tak nenabídne předzahrádky jen u přízemních bytů, ale budou patřit i k bytovým jednotkám ve vyšších podlažích. Tyto byty mají navíc vlastní terasu, stejně jako většina ostatních,“ doplňuje Jiří Pech, ředitel Divize development stavební společnosti PSJ. Ta se zároveň zhostí role generálního dodavatele díla. V nižších podlažích budou na patře pouhé dvě bytové jednotky, čtvrté podlaží je věnováno solitérnímu bytu a v nejvyšších patrech bude umístěn mezonetový byt se střešním penthousem a terasami, z nichž největší, téměř 60metrová, poskytne krásné výhledy na panorama Pra-
hy. Promyšlené dispozice prostorných bytů zajišťují důsledné oddělení privátní a společenské zóny, funkční rozložení jednotlivých místností a dostatek úložného prostoru. Ten navíc rozšiřuje možnost komory na patře a sklepní kóje v podzemním podlaží, kde jsou situována i parkovací stání, k většině bytů náleží dvě. Ke standardnímu vybavení luxusních bytů patří podlahy z dubového dřeva, kvalitní keramické odklady v koupelně, sanitární keramika a baterie od firem Laufen, Kaldewei a Grohe a další nadstandardní vybavení od kvalitních výrobců.
Luxusní bydlení v atraktivní lokalitě Rezidence Nad Podolskou vodárnou vyroste v bezpečné lokalitě se spoustou zeleně a prakticky na dosah centra metropole. Okolí domu nabízí řadu možností pro relaxaci i aktivní odpočinek. Nedaleko se nachází cyklistická stezka vedoucí podél vltavského nábřeží a tenisové kurty. Milovníci jachtingu si přijdou na své v historickém Yacht klubu pod vyšehradskou skálou a plavci jistě ocení blízkost pláže ve Žlutých lázních a nedaleký podolský plavecký stadion. Lokalita nabízí snadnou dostupnost mateřských, základních i středních škol a gymnázií, pošty, banky a zdravotnických zařízení. Pro večerní posezení je možné využít některou z mnoha restaurací. Ráno naopak obyvatele vytáhne z postele vůně čerstvého pečiva ze sousedního pekařství. Na větší nákupy lze zajet do nedalekého obchodního centra Arkády Pankrác. V těsné blízkosti domu je autobusová a nedaleko také tramvajová zastávka a jen pár minut pěší chůze vzdálená zastávka metra trasy C, Pražského povstání. Snadno dostupné je také napojení na Jižní spojku a magistrálu. -crevše chce své
/ 19 /
ZAHRANIČNÍ ZAHRANIČNÍAKTIVITY AKTIVITY
Vizualizace rozsáhlého obchodního a zábavního centra Něbo v ruském Nižném Novgorodu. Foto: PSJ
PSJ v Nižném Novgorodu dostaví multifunkční
komplex Něbo
NIŽNIJ NOVGOROD » Akciová Akciová společnost PSJ uspěla v tendru na dostavbu rozsáhlého obchodního a zábavního centra Něbo v ruském Nižném Novgorodu. Stavební práce na jedné z největších zahraničních zakázek PSJ potrvají zhruba rok do konce listopadu 2014 a vyžádají si investici přes 2,5 miliardy rublů.
Nižnij Novgorod představuje se svými 1,3 milióny obyvatel čtvrté největší město Ruské federace. Nachází se zhruba 450 kilometrů východně od Moskvy a je sídelním městem Nižněnovgorodské oblasti a celého Povolžského federálního okruhu. Multifunkční komplex Něbo vyroste v centru města na místě zdemolovaného areálu. Na 150 tisících metrech čtverečních užitné plochy nabídne nejen množství obchodních jednotek, ale též sportovní komplex, rozsáhlé wellness centrum, 8 kinosálů a dvoupatrové podzemní parkoviště.
» Obchodní a zábavní centrum Něbo, Nižnij Novgorod, Rusko Investor: SoD Realizace: PSJ, a.s. – Divize export Finanční objem: 2.584 mil. Rbl Termín realizace: 10/13 – 11/14
Společnými investory projektu jsou společnosti «Elektronika Plus», která vlastní několik ruských obchodních center, a «Marins Group», která v Rusku provozuje síť hotelů. „Před námi je náročný úkol v podobě velkého objemu stavebních prací, které musíme provést během krátkého termínu výstavby. Navíc jsme staveniště převzali na konci října, tudíž naši zakázku startujeme během nelehkého zimního období ve fázi neuzavřené železobetonové konstrukce. Předmětem dodávky PSJ jsou kompletní vnitřní práce, inženýrské sítě, fasáda, střecha a venkovní úpravy. Stavební dokončení multifunkčního komplexu Něbo očekáváme do 30. listopadu příštího roku, přičemž na 15. prosinec je naplánováno jeho slavnostní otevření. Harmonogram díla obsahuje několik důležitých uzlových bodů. Jedním z nich je předání obchodních prostor nájemníkům, jejichž prodejna zabírá přes 2.000 m2 plochy, do 1.7.2014. Zbylé prostory jsme povinni odevzdat k finálním úpravám do 15.8.2014,“ informoval Ing. Josef Noha, výrobní ředitel PSJ, a.s. pro Ruskou federaci. -mf-
/ 20 /
vše chce své
zahraniční aktivity
Útroby hobby marketu OBI nabízejí celkovou podlahovou plochu 15,7 tisíc m2.
V Rjazani jsme předali hobbymarket OBI RJAZAŇ » Divize export akciové společnosti PSJ se před rokem vrátila do ruské Rjazaně. Dokonce stavebně působí na stejném pozemku, na němž od prosince 2009 do listopadu 2011 provedla jednu z největších zakázek své historie - obchodně zábavní centrum M5 Mall. Aktuálně v jeho sousedství završila výstavbu hobbymarketu OBI. Hobbymarket OBI vyrostl na zastavěné ploše přesahující 13 tisíc metrů čtverečních a jeho útroby nabízejí celkovou podlahovou plochu 15,7 tisíc metrů čtverečních. Zákazníci budou k parkování využívat rozsáhlé parkoviště komplexu M5 Mall. Finanční náklady na výstavbu činily 11,3 milionů eur bez DPH. Budoucí ráj kutilů, jehož součástí je též zimní zahrada, bude slavnostně otevřen 24. prosince 2013. Stane se tak prakticky rok po zahájení prvních zemních prací. V březnu se podařilo dokončit
Stavba roste v těsném sousedství umělého vodního kanálu C&O Canal. Foto: PSJ
» Hypermarket OBI v Rjazani, Rusko Investor: RSM Ltd Realizace: PSJ, a.s. – Divize export Finanční objem: 11,3 mil. € Termín realizace: 12/12 – 11/13
nosnou konstrukci, kterou tvoří železobetonové sloupy a ocelové střešní vazníky, a do poloviny letošního roku bylo provedeno zastřešení z profilovaných plechů, obvodové opláštění a železobetonová základová deska. „Klíčovým datem pro nás byl 21. říjen, kdy jsme hobbymarket předali OBI, aby jeho padesátičlenný tým mohl zahájit montáž vnitřního vybavení a regálů, a také návoz zboží. Uvedený termín se podařilo naplnit a poté se v rozmezí několika dnů rozběhly přejímky jednotlivých prostor a úseků. Až po finálním umístění regálů jsme provedli montáž svítidel tak, aby byla instalována v ose uličky,“ informoval Ing. Josef Noha, výrobní ředitel PSJ pro Ruskou federaci. Hobbymarket OBI v Rjazani postavil část týmu, který odvedl velmi dobrou práci při realizaci zakázky M5 Mall v čele s projektovým manažerem Ing. Karlem Pejčochem. -mf-
vše chce své
/ 21 /
PSJ HYDROTRANZIT
Ing. Juraj Kotúč / ředitel PSJ Hydrotranzit, a.s.
PSJ Hydrotranzit
míří na zahraniční trhy
BRATISLAVA » Závěr roku sebou tradičně přináší období bilancování a ohlédnutí. S tímto motivem jsme oslovili Ing. Juraje Kotúče, generálního ředitele a předsedu představenstva akciové společnosti PSJ Hydrotranzit, a požádali jsme ho o rozhovor. Jak by končící rok 2013 charakterizoval z pohledu dceřiné firmy PSJ Hydrotranzit, která má své sídlo v Bratislavě a zaměřuje se na realizaci pozemních a liniových staveb a velkokapacitních nádrží? Foto: PSJ
Rok 2013 byl pro PSJ Hydrotranzit přelomový z pohledu regionálního směřování našich aktivit. Byli jsme nuceni reagovat na skutečnost, že slovenský trh, který byl donedávna pro naše podnikatelské aktivity tradiční a klíčový, vykazoval v roce 2013 nedostatek příležitostí. Proto jsme naše mar-
ketingové směřování přeorientovali zejména na zahraničí. První výraznou vlaštovku v tomto směru představuje zahájení realizace nového ropného terminálu v Gdaňsku, který budujeme ve sdružení s polskou společností IDS BUD. Jde o klasický EPC kontrakt, který uskutečňujeme od návrhu základního
designu projektu až po celkové dokončení díla. Tato zakázka je v našem portfoliu zcela nová jak z pohledu geografického, tak i z pohledu typu zakázky. Nevyjímaje samotnou velikost kontraktu, který přesahuje 100 mil. €, přičemž podíl PSJ Hydrotranzit z tohoto objemu činí 17,5 mil. €. V zahraničí vidíme pro naši firmu velkou perspektivu, tudíž se velmi agresivně orientujeme na zakázky v segmentu ropy, plynu a energetiky. Tedy v oblastech, v nichž jsme své kvality a odbornost prokázali na slovenském i českém trhu. Stavebnictví už zhruba pět let svírá krize. Nakolik ji pociťujete? Krize se nevyhnula ani PSJ Hydrotranzit. Vedla k poklesu obratu v roce 2013 na úroveň zhruba 20 milionů eur a úměrně tomu letos zaznamenáme i nižší ziskovost. Které zakázky roku 2013 byly nebo stále jsou pro PSJ Hydrotranzit stěžejní? Jaké vaše aktuální stavební dílo považujete za nejvydařenější?
V roce 2013 bylo nejvýznamnější zakázkou PSJ Hydrotranzit ukončení dodávky v kompresorové stanici ve Velkých Zlievcích. Foto: PSJ Hydrotranzit
/ 22 /
vše chce své
V roce 2013 bylo nejvýznamnější zakázkou PSJ Hydrotranzit ukončení výstavby kompresorové stanice ve Velkých Zlievcích. Tu jsme provedli ve sdružení se stavební firmou ZIPP Bratislava pro společnost Eustream v souhrnné hodnotě 25 milionů eur. Divize Pozemních staveb v tomto roce završila kompletní rekonstrukci otevřeného koupaliště v obci Kováčová na moderní aquapark Holiday Park. Nešlo o první aquapark realizovaný PSJ Hydrotranzit, tudíž se
psj Hydrotranzit
tímto dílem naše firma zařadila do skupiny největších dodavatelů volnočasových projektů na Slovensku. Jaká významná zakázka na slovenském trhu je naopak před vámi? V polovině roku se nám podařilo zúročit několikaměsíční snažení získáním zakázek na Vodním díle Gabčíkovo. Projekty jsou o celkovém objemu 6,17 milionu eur a s termínem realizace od července 2013 do června 2014. Těmito zakázkami se PSJ Hydrotranzit opět blíže ztotožnila s předponou „hydro“ ve svém názvu. Jaký je výhled PSJ Hydrotranzit pro následující období? Stanovili jste si nějaké konkrétní cíle? Následující období pro nás bude ve znamení přerodu společnosti na typického generálního zhotovitele a realizátora EPC kontraktů na klíč pro klienty v energetice,
ropném a plynárenském průmyslu. Nebude to jednoduchý úkol a samozřejmě v sobě zahrnuje i rizika. Jsme však přesvědčeni, že jde o jedinou a správnou cestu k rozvoji PSJ Hydrotranzit směrem k větším objemům zakázek, větší složitosti staveb, odbornosti společnosti a v neposlední řadě i k přidané hodnotě plynoucí z těchto kontraktů. Můžete zhodnotit spolupráci vaší firmy s mateřskou akciovou společností PSJ? Od roku 2008, kdy jsme v kooperaci s PSJ, a.s. realizovali rekonstrukci budovy City Gate v Bratislavě, naše firma neeviduje žádnou jinou smlouvu o dílo, kde by smluvní protistranou byla mateřská společnost. Součinnost s PSJ probíhá hlavně v oblasti vzájemného poskytování referencí na zakázky, které realizovaly firmy ze Skupiny PSJ. Rád bych uvedl, že jsme v letošním roce navázali spolupráci s brněnskou sesterskou
firmou D.I.S., která se odehrává v rámci zakázek na Slovensku. Tuto vazbu bych charakterizoval jako vzájemně obohacující a též jako zárodek budoucí spolupráce na velkých vodohospodářských a jiných kontraktech. Vidíte prostor, aby se společnost PSJ Hydrotranzit prosadila i na zahraničních zakázkách, třeba po boku PSJ? Velice rádi převezmeme dlouholeté zkušenosti a know how akciové společnosti PSJ z velkého počtu uskutečněných exportních projektů. Bohužel, dosud k takové synergii nedošlo. Budeme jedině rádi, když v budoucnu budeme do zahraničních zakázek PSJ zapojeni, popřípadě budeme na těchto trzích moci těžit ze zázemí a praxe mateřské společnosti. Děkuji za rozhovor
Miroslav Fuks
Infrastruktura logistického centra
PANHOLEC dokončena
PANHOLEC » Dceřiná firma PSJ Hydrotranzit po pěti měsících stavebních prací dokončila přípravu technické infrastruktury a dopravního napojení pro logisticko-provozní centrum PANHOLEC. Záměr developerské společnosti GB Real Consulting je uskutečňován na okraji města Pezinok.
Zakázka za 1,67 milionů eur se dokončení dočkala na konci října letošního roku. Dodávka PSJ Hydrotranzit pro logisticko-provozní centrum PANHOLEC zahrnovala na pozemku o celkové rozloze 236 tisíc m2 realizaci kruhového napojovacího objezdu, obslužné komunikace areálu, areálového vodovodu, kanalizace a ČOV. Řízením byl pověřen stavbyvedoucí Ľubomír Kusenda. Logistický a provozní areál PANHOLEC představuje výjimečný projekt pro výstavbu logistických provozů, skladovacích hal a objektů pro lehkou výrobu. Klíčovými výhodami projektu jsou blízkost Bratislavy, výborná dopravní dostupnost, připravenost projektu a technická infrastruktura, a též optimální vnitroareálová komunikace na hranici pozemku. -mf-
» Infrastruktura logisticko-provozního centra PANHOLEC, Pezinok Investor: GB Real Consulting Realizace: PSJ Hydrotranzit, a.s. Finanční objem: 1,67 mil. € Termín realizace: 06/13 – 10/13
Dodávka PSJ Hydrotranzit představovala realizaci kruhového napájecího objezdu, obslužné komunikace areálu, areálového vodovodu, kanalizace a ČOV. Foto: PSJ
vše chce své
/ 23 /
historie psj
Celkový pohled na nové moderní turistické centrum tuniského přístavu La Goulette.
OHLÉDNUTÍ ZA NAŠIMI STAVBAMI PSJ v Tunisu rozšířilo přístav a vybudovalo turistické zázemí
TUNIS » V květnu 2010 dospěla ke zdárnému konci jedna z největších zahraničních zakázek a bezesporu jedna z nejpozoruhodnějších staveb v historii PSJ - rekonstrukce a rozšíření kotviště a turistického zázemí v Tunisu. Nedostačující a přetíženou kapacitu významného tuniského přístavu La Goulette posílilo moderní turistické centrum a přístavní molo. Investorem rozsáhlého projektu, který si vyžádal prostředky ve výši 25 milionu eur, byla firma Goulette Shipping Cruise. Na financování se podílela Komerční banka ve spolupráci s Exportní garanční a pojišťovací společností (EGAP). Zakázka byla zahájena v září 2007 a do užívání byla předána v závěru roku 2010. Přístavní molo je dlouhé 657 m a hluboké 10 m. Areál disponuje veškerou námořní a pozemní infrastrukturou pro lodě a samozřejmě i cestující. „Budování přístavního mola mělo v rozpočtu pouhých dvacet tři položek, které však byly technicky velmi náročné. Například pilotáže mořského dna v hloubce dvanáct metrů pod hladinou moře do dalších dvanácti metrů se prováděly vrtnou soupravou ze speciální lodi,“ uvedl Jaroslav Jirkovský, ředitel Divize export akciové společnosti PSJ. Turistické zázemí vyrostlo na celkové kryté ploše 6.500 m2 a nabízí celní zónu pro kontrolu a pohodlný odbavení osob, dále velké delfinárium, nákupní centrum s kavárnami, restauracemi, butiky, množstvím obchodů se suvenýry, lékárnou, poštou, hernou, galerií, půjčovnami automobilů, směnárnami a dalším servisem pro turisty. Celý komplex vychází z tradiční tuniské architektury doplněné a zatraktivněné o moderní prvky.
„Obě hlavní subdodavatelské firmy disponovaly kvalifikovaným a komunikativním managementem a byly schopné řešit případné komplikace. Pochválit bych chtěl i konstruktivní spolupráci a korektní vztahy s investorem,“ řekl při hodnocení stavby ředitel Divize export Jirkovský, který též dodal: „Úspěšné završení této významné zakázky mělo být pro PSJ kvalitním odrazovým můstkem pro další projekty v tomto teritoriu. Bohužel, naše očekávání v tomto směru zatím nebyla naplněna s ohledem na nestabilní politicko – hospodářskou situaci v této do budoucna jistě velmi perspektivní oblasti. Máme zde v hledáčku několik projektů, které bychom rádi oživili a realizovali, ovšem nechceme své pracovníky vystavovat nebezpečí.“ -mf-
» Rozšíření přístavu a stavba turistického zázemí v Tunisu, Tunisko Investor: Goulette Shipping Cruise – S.A. Realizace: PSJ, a.s. – Divize export Finanční objem: září 2007 až prosinec 2010 Termín realizace: 25 mil. € V bezprostředním sousedství turistického zázemí kotví u nového přístavního mola obrovské luxusní turistické lodě. Foto: PSJ
/ 24 /
vše chce své
PERSONALISTIKA
PhDr. Helena Dybová, Ph.D. / personální ředitelka PSJ, a.s.
První rok
ve žluto-modrém dresu PRAHA » Uzavírá první rok působení v čele personálního úseku PSJ. Nakolik se naplnily její představy, s nimiž do společnosti nastupovala? V čem po roce zkušeností vidí silné stránky PSJ a naopak nedostatky? Nejen tyto dotazy jsme položili personální ředitelce Heleně Dybové. I když jsem do PSJ nastupovala s určitými představami, realita v některých směrech předčila moje očekávání. Nejsem příznivcem rychlých a velkých změn bez pochopení základních zákonitostí a zvyklostí fungování firmy. Proto jsem se v první řadě chtěla zorientovat ve společnosti, pochopit firemní procesy a hlavně poznat lidi, kteří tu pracují. Moje očekávání se naprosto splnila v tom, že jsem předpokládala, že takto úspěšná firma zaměstnává spoustu schopných lidí, se kterými se výborně spolupracuje. Oblast, na které bychom měli společně zapracovat, je komunikace. Mám na mysli komunikaci směrem dolů (od vedení k zaměstnancům), nahoru (od zaměstnanců k vedení) i napříč firmou. PSJ vnímám jako velmi silnou českou společnost, která si své jméno na trhu „vybojovala“ poctivou a kvalitně odvedenou prací. Jsem ráda, že mohu být součástí firmy, o které se hovoří v souvislosti s realizovanými projekty a nikoliv v souvislosti s korupčními kauzami. Můžete porovnávat personální práci v poradenské firmě a ve stavební společnosti. Jaké největší rozdíly v tomto směru vnímáte? Personalistika je o lidech a jediné, co odlišuje lidi v poradenské a stavební společnosti, je jejich pracovní zaměření a zkušenosti. To, co je nejdůležitější pro co možná nejlepší výkon, je pro zaměstnance ve všech oborech naprosto stejné - kromě profesní kvalifikace a technické odbornosti to je především nadšení, zapálení pro společnou věc a týmová spolupráce. A je úplně jedno, o jaké firmě budeme mluvit. V této souvislosti se všechny firmy zamýšlejí nad tím, jak tu pochodeň nadšení ve svých zaměstnancích zapálit a hlavně, jak neustále udržovat oheň. Když se vrátím ke svým zkušenostem, ve velké nadnárodní korporaci je k dispozici např. velké množství IT programů, nástrojů, které práci ulehčují a zrychlují a zabraňují tak zbytečné administrativě. K jakým změnám během Vašeho působení v čele personálního úseku došlo? Co se podařilo? Věřím, že jsem v průběhu prvního roku dostatečně pochopila, jak firma funguje, a jsem ráda, že jsem se mohla osobně setkat s velkým počtem zaměstnanců. Osobní setkání, rozhovor
Blahopřejeme!
Foto: PSJ
s lidmi ve firmě, považuji za velmi důležitý pracovní nástroj personalisty a za nejspolehlivější indikátor nálady ve firmě. Během tohoto roku se personálnímu úseku, kromě každodenní agendy, podařilo aktualizovat všechny personální směrnice. Navázali jsme na historii Univerzity PSJ prvním setkáním projektových manažerů a vedoucích nabídek z Divize ČR. Setkání se uskutečnilo ve Velkých Pavlovicích a účastníky bylo hodnoceno velmi kladně. A nebylo to jenom díky závěrečnému posezení ve sklípku… Všichni přítomní s nadšením vyslechli např. pana Turečka na téma: „Jak jsme stavěli AZ TOWER“ a pan Boudník se podělil o své dlouholeté zkušenosti projektového manažera v USA. Povinná periodická školení jsme převedli do elektronické podoby, čímž jsme nabídli našim zaměstnancům maximální časovou flexibilitu splnit si svou zákonnou povinnost. Znovu se rozběhlo jazykové vzdělávání, naše zaměstnance podporujeme ve výuce anglického a ruského jazyka, které pro nás nově zajišťuje jazyková agentura Threshold. Abychom mohli vzdělávání cílit přesně na potřeby PSJ, vedení společnosti rozhodlo, že do budoucna nebudeme využívat finanční dotace z EU. Představenstvo dále schválilo aktualizaci webových stránek a intranetu, snažíme se, abychom i v této oblasti přinejmenším drželi krok s naší konkurencí. Na závěr bych ještě chtěla zmínit navýšení hodnoty stravenek z 60 na 90 Kč a tři dny firemního volna v období vánoc, což jsou benefity, které určitě ocení každý zaměstnanec. Přinese rok 2014 novinky v oblasti personální práce, školení pro zaměstnance či systému benefitů? V roce 2014 se chceme zaměřit především na proces hodnocení a vzdělávání zaměstnanců, které jsou spolu velmi úzce propojen. Proces hodnocení bývá většinou zpočátku vnímán poměrně negativně, ale na základě zkušeností vím, že opravdu každý zaměstnanec chce dostat konkrétní zpětnou vazbu, informaci od svého nadřízeno o tom, jak je vnímána jeho práce, v čem vyniká a jakou oblast může případně zlepšit. V průběhu každodenního shonu na to nemíváme bohužel čas. A samozřejmě uvidíme, co nám tato turbulentní doba ještě přinese… Vzhledem k tomu, že je prosinec, ráda bych všem do roku 2014 popřála hodně zdraví, pohody a optimismu. Děkuji za rozhovor Miroslav Fuks
Svá významná životní jubilea oslaví v měsících lednu, únoru a březnu tito zaměstnanci PSJ: 1.1. Solař Jaroslav, 7.1. Blahoudek Josef, 15.1. Grigoryan Kamo, 17.1. Imrich Rastislav, 22.1. Slezák Vít, 23.1. Křišťálová Kateřina, 29.1. Tureček Pavel, 3.2. Pavliš Tomáš, 5.2. Juránek Petr, 7.2. Zeman Pavel, 16.2. Duna Vojtěch, 19.2. Riljak Radovan, 20.2. Svoboda Lukáš, 24.2. Pech Jiří, 26.2. Drahozalová Jitka, 27.2. Šebela Michal, 1.3. Kubizňák Richard, 13. Duba Dominik, 2.3. Andrš Karol, 6.3. Liška Jakub, 10.3. Salinger Petr, 15.3. Kučera Martin, 19.3. Vopálková Eva, 22.3. Vondráčková Ludmila, 24.3. Přibyl Luděk, 24.3. Valenta Ivo, 25.3. Procházka Jiří, 26.3. Dolana Jaroslav. Management společnosti PSJ, a.s. přeje všem jubilantům mnoho štěstí, zdraví a úspěchů jak na poli pracovním, tak i v osobním životě. vše chce své
/ 25 /
ENGLISH SUMMARIES
The Nyebo Shopping and Entertainment Centre in the Russian city of Nizhny Novgorod.
PSJ Finishing Nyebo Complex in Nizhny Novgorod
NIZHNY NOVGOROD » PSJ, a joint-stock company, won a private tender for the completion of the large Nyebo shopping and entertainment centre in the Russian city of Nizhny Novgorod. Construction work on one of the largest PSJ contracts abroad will last about one year, until late November 2014, and will require an investment of more than 2.5 billion roubles. With a population of 1.3 million, Nizhny Novgorod is the fourth largest city in the Russian Federation. It is located about 450 km east of Moscow, and is the administrative centre of the Nizhny Novgorod Oblast and the entire Volga Federal District. The Nyebo (Sky) complex is being built in the centre of the city on the grounds of some demolished buildings. On an area of 150,000 square metres of usable area, it will offer not only a great number of commercial units, but also a sports complex, a large wellness centre, eight cinemas, and a two-level underground parking lot. The new project confirms PSJ’s ability to stand its ground in carrying out construction projects in Russia even without the export financing support of the Czech Republic. The Moscow subsidiary succee-
ded with its offer in a private tender in competition with local and Turkish companies. The joint investors in the project are Elektronika Plus, which owns several Russian shopping centres, and the Marins Group, which operates a chain of hotels in Russia. PSJ will deliver the complete interior work, the utilities networks, the facades, the roofs, and the exterior finishing. The cost of the work, 2.58 billion roubles, does not includes costs for the final surfacing of the common areas, which only now is becoming the subject of a tender on the basis of the plans for the interior of the shopping and entertainment centre. -mf-
In Sochi, we’ve finished the Torgovy Kvartal multifunctional complex sochi » In the Black Sea port of Sochi, another important project has been carried out by the PSJ construction company in the Russian Federation. In the centre of the town of Sochi, which next year will host the Olympic Winter Games, the Torgovy Kvartal multifunctional complex has been built. The construction costs are nearly US$ 25 million. The PPF banka is participating in the financing together with EGAP (the Export Guarantee and Insurance Corporation). Torgovy Kvartal (Commercial District) is a complex of nine free-standing buildings with a partly underground level. The complex, located in the centre of a recreational area of the city, offers spaces
One of the buildings of the Torgovy Kvartal multifunctional complex, which has just been built in Sochi.
/ 26 /
vše chce své
for shops and restaurants, an apartment hotel, and, to some extent, offices too. The buildings, four or five storeys each, have eye-catching facades entirely of glass, with elements imitating classical architecture, such as columns and vaults. The whole newly built complex will undoubtedly enhance the centre of Sochi and will in its own way contribute to the dignified presentation of the city as part of the Olympic Winter Games in 2014. The object of the PSJ contract was the construction of seven reinforced-concrete buildings and taking over responsibly for two buildings that had already been erected before PSJ began construction work. Building began in April 2012 and there were several extensions of the deadline for completion. The original contractual deadline of 31 March was thus extended, in the course of time, upon agreement with the client to the end of this year. The month of January 2014 has thus been reserved for making good any defective or incomplete work. At the same time costs have increased by about US $2 million. Nothing, however, changed with regard to the date for the final inspection and building approval of the exteriors of the buildings, the grading, and the outdoor parking lot for 200 vehicles, which took place according to plan by 31 July 2013. -mf-
Rezidence Nad Podolskou vodárnou Projekt menšího bytového domu nabízí celkem osm bytových jednotek v dispozicích 3+kk, 4+kk a 5+kk o velikostech od 95 m2 až 134 m2. Luxusní byty budou situovány do svažitého terénu s výhledem k podolskému nábřeží. Téměř ke každému bytu bude náležet terasa nebo předzahrádka. Byt v pátém a šestém podlaží bude koncipován jako mezonetový se střešním penthousem a rozlehlou střešní terasou.
DISTINCT LOCATION
CRESCON, a.s. – BC Ocelářská, Ocelářská 35/1354, 190 00 Praha 9 telefon: +420 724 645 155,
[email protected], www.crescon.cz
PSJ, a.s. – CITY TOWER, Hvězdova 1716/2b, 140 78 Praha 4 telefon: +420 241 485 510-11,
[email protected], www.psj.cz
