Lidé & stavby. monolit. dokončen. az tower: Čtvrtletník akcionářů, zaměstnanců a partnerů Skupiny PSJ. Ročník XVI. l září 2012 l číslo 4

Lidé & stavby Čtvrtletník akcionářů, zaměstnanců a partnerů Skupiny PSJ

az tower:

monolit dokončen

Ročník XVI. l září 2012 l číslo 4

vše chce své

Milé kolegyně, milí kolegové, přátelé,

obsah AKTUALITY.................................................................................... 4-5›

žijeme ve světě neustálých změn a ovlivňuje nás nejen to, co umíme, co známe, na co dosáhneme, ale i jiné skutečnosti, které jsou mimo náš vliv a nestačí na ně ani naše dosavadní znalosti a zkušenosti. To se týká především současné globální ekonomické situace. Před deseti či jedenácti lety jsem projezdil celou Evropu a mluvil jsem se zástupci španělských, francouzských, německých a polských stavebních firem, kterým se v té době velmi dařilo. Ve Španělsku jsem jen obdivoval, jaké projekty na dálnicích, železnicích, ale i pozemních stavbách se v tu dobu realizovaly. Nedávno jsem ale byl v Barceloně znovu a nenašel jsem tam jediný jeřáb, který by se otáčel. Z tohoto pohledu si myslím, že to nejhorší nás v České republice ještě čeká. Stavebnictví kopíruje stav ekonomiky dané země. Z toho je zřejmé, že se výrazně snížil celkový objem stavební výroby. V tuzemském stavebnictví se dělá velkých projektů málo. Potenciál ale vidíme na zahraničních trzích. V prvé řadě se chceme soustředit na Rusko, kde v současnosti realizujeme pět projektů a připravujeme další, ale i na další postsovětské země. Máme lidi v Bělorusku, na Ukrajině, budeme stavět v Gruzii. Oblast, kde také vidím šanci a budoucnost, je severní Afrika, s nástupní stanicí v Tunisku. Dalším potenciálním teritoriem je jihovýchodní Asie, především Vietnam. A vracíme se i do Spojených států amerických, kde už máme ve Washingtonu založenou firmu. Ještě letos by měl začít menší developerský projekt s tamními partnery. Na možné spolupráci jsme se dohodli i se skupinou PPF, od které jsme v srpnu odkoupili padesátiprocentní podíl v PSJ, a.s. Spolupráce v oblasti zakázek třeba v Rusku je pro nás příležitostí do budoucna. Momentálně bychom rádi právě s PPF spolupracovali při realizaci jejich investice kancelářského projektu Rostelekom v Moskvě. I nadále máme tedy před sebou náročné měsíce. Pokud budeme ale schopni akceptovat měnící se realitu a pružně na ni reagovat, překoná naše společnost ekonomicky nelehké období a pravděpodobně z něj vyjde, vzhledem k současnému posilování svých pozic na zahraničních trzích, dokonce posílena.

PSJ mění akcionářskou strukturu Nominační večer se sprškou ocenění pro PSJ! V Olomouci stavíme i Holandskou čtvrť

PSJ SE VRACÍ DO usa....................................................... 6› PSJ je partnerem rezidenčního projektu ve Washingtonu, D.C.

DOKONČENÉ STAVBY . ................................................................ 7›

Dokončili jsme další součást Mníšeckého Edenu

PUIP NEMOCNICE JIHLAVA.................................................. 8-9›

V Jihlavě byl otevřen nový Emergency pavilon Jaroslava Fajmonová: Dokázali jsme, že zvládneme i velké novostavby

X-LOFT............................................................................................... 10›

X-Loft: Prosincový termín dokončení se blíží

AZ TOWER BRNO......................................................................... 11›

AZ Tower zkompletoval monolitickou konstrukci

DIVIZE KAPACITY.................................................................. 12-13›

Monolitickou konstrukci Florentina realizuje PSJ Finišujeme na obchodní zóně Krkonošská Na Špitálském předměstí roste hobby market

PROBÍHAJÍCÍ STAVBY......................................................... 14-15›

Další Paráda vyroste ve Frýdku-Místku Olomoucký komplex CPI City Center je v polovině O nové byty PSJ ve Stodůlkách je velký zájem

ZAHRANIČNÍ AKTIVITY..................................................... 16-17›

Závod v Petrozavodsku zahájí výrobu v dubnu V Kazani roste rezidenční komplex Megapolis PSJ staví multifunkční komplex Torgovyj Kvartal v Soči

PSJ HYDROTRANZIT........................................................... 18-19›

Pátá skladovací nádrž bude dokončena v listopadu Ve Veľkých Zlievcích rozšiřují kompresorovou stanici U Zvolena rekonstruují aquapark V ZOO Bojnice pracují na naučném chodníku

NA ODBORNÉ TÉMA........................................................... 20-21›

Miloš Volf: Náš obor prošel v mnoha směrech zásadní proměnou

ABECEDA MANAGERA.............................................................. 22›

Jan Kadlec: Čerpám ze všeho pozitivního, s čímž se setkám

Ing. František Vaculík

generální ředitel a předseda představenstva tiráž

Vydává:

PSJ a.s., Jiráskova 32, 586 04 Jihlava, IČO 253 372 20

Vychází: čtvrtletně Redakce:

Miroslav Fuks tiskový mluvčí společnosti Kontakt - tel.: 567 550 223,‘ e-mail: [email protected]

Spolupráce:

Ing. Iva Bártová, Mgr. Martina Zachová, Jan Dušek.

Z HISTORIE PSJ............................................................................. 23›

Obchodně administrativní dům Sykora Home, Praha

Tisk:

JIPRINT, s.r.o.

Grafika a sazba:

Hana Matoušková, TAGADESIGN, graphics & video

Design: AG Geronimo s.r.o. Evidenční číslo periodického tisku

MK ČR E 11872 - Datum vydání 30. 9. 2012

PERSONALISTIKA............................................................ 24›

Uskutečnilo se podzimní setkání zaměstnanců PSJ Notebooky pro nejlepší studenty

SPORT................................................................................................ 25›

FC Vysočina vykročil do ligy nad očekávání PSJ prodloužilo spolupráci s Duklou Jihlava Blahopřejeme!

ENGLISH SUMMARIES.............................................................. 26›

PSJ and luxury housing in Washington, D.C. Monolithic fabric of Florentinum being built by PSJ Petrozavodsk factory begins production in april

vše chce své

/3/

aktuality

PSJ mění akcionářskou strukturu PRAHA – Akciová společnost PSJ mění svoji vlastnickou strukturu. Spoluvlastníci společnosti završili dlouhodobá jednání a odkoupili padesátiprocentní podíl v PSJ, a.s., který dosud náležel Skupině PPF. Vedle toho došlo k dohodě o odstoupení dosavadního akcionáře Ing. Pavla Vomely z pozice člena představenstva. To nyní bude fungovat pouze jako čtyřčlenné v čele s předsedou představenstva Ing. Františkem Vaculíkem. -mfIlustrační foto Foto: Ladislav Cesnek

Nominační večer se sprškou ocenění pro PSJ Barvy PSJ zaznamenaly na nominačním večeru renomované soutěže Stavba roku 2012 jedinečný úspěch. Jaroslav Jirkovský, člen představenstva a ředitel Divize export, vyrazil na pódium hned šestkrát převzít cenný diplom! Slavnostní akce totiž nebyla pouze ve znamení prezentování patnácti staveb nominovaných na prestižní titul, ale též došlo na vyhlášení vítězů doplňkových cen.

pracované řezání obvodového pláště budovy“. Rekonstrukce bývalého českobudějovického hotelu Gomel na Clarion Congress Hotel obdržela Cenu Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR „za konstrukčně, technicky, energeticky a architektonicky zajímavou proměnu již morálně zastaralého hotelu na moderní ubytovací zařízení vysokého standardu“.

Začněme však hlavní soutěží Stavba roku 2012. Mezi třicet staveb, které se dostaly do druhého kola dvacátého ročníku soutěže, vybrala odborná porota rekordní čtveřici realizací PSJ. Šanci na prestižní ocenění živila stavba Rezidenčního parku Baarova v Praze - Michli, rekonstrukce Zámku Herálec, rekonstrukce a dostavba Clarion Congress Hotelu v Českých Budějovicích a samozřejmě nemohla chybět ani oceňovaná budova Main Point Karlin. Nominace na titul se však dočkaly „jen“ poslední dva jmenované projekty – to pro PSJ znamenalo diplomy č. 1 a 2. Doplňme, že slavnostní vyhlášení elitní pětice nejvýše oceněných stavebních děl se uskuteční v říjnu na slavnostním setkání Dnů stavitelství a architektury. Teprve podruhé se vyhlašovala kategorie Stavba roku v zahraničí a podruhé v ní uspěl reprezentant PSJ. Po rekonstrukci Zastupitelského úřadu ČR v Brazílii se letos zaslouženého ocenění dočkalo obchodně zábavní centrum M5 Mall v Rjazani. To byl tedy diplom číslo 3. Diplomy s pořadovým číslem 4, 5 a 6 přinesly doplňkové kategorie, které soutěž dlouhodobě provázejí. Main Point Karlin se radoval hned ze dvou vítězství, neboť získal Cenu ministra průmyslu a obchodu „za řešení energeticky úsporné budovy s unikátní architekturou“ a též Cenu časopisu Stavitel „za originální architektonicky, technicky i materiálově detailně pro-

/4/

vše chce své

Příval uznání pro Main Point Karlin zatím nekončí. Je nominová oceněnín na Stavba roku 2012 a navíc obdržel dvě speciální ocenění - Cenu ministra průmyslu a obchodu a též Cenu časopisu Stavitel. Foto: PSJ

-mf-

Vizualizace prvního bytového domu projektu Holandská čtvrť v Olomouci. Foto: PSJ

V Olomouci stavíme i Holandskou čtvrť olomouc » Hanácká metropole Olomouc byla vždy, až na výjimku v podobě logistického centra LIDL, trochu mimo hlavní oblasti zakázek PSJ. V současnosti zde však probíhá rekonstrukce a dostavba hotelového a konferenčního komplexu CPI City Center a v červenci byla zahájena další významná stavba – první bytový dům projektu Holandská čtvrť.

Holandská čtvrť v Olomouci tvoří komplex novostaveb bytových domů v atraktivní a vyhledávané lokalitě na rozhraní katastrálních území Neředín a Řepčín. Téměř všechny dispozice bytů umožní uživatelům komfortní bydlení včetně odpočinku a relaxa» Holandská čtvrť, Olomouc, blok 3 Investor: Moravia Star Invest, s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. – Divize Morava Finanční objem: 128,2 mil. Kč Termín realizace: 07/12 – 12/13

ce na velkoryse navržených terasách a balkónech. Samozřejmostí je nadstandardní počet krytých i venkovních parkovacích míst. Úvodní etapu tohoto záměru významných holandských investorů představuje realizace bytového domu označeného jako Blok č. 3. Budova obdélníkového půdorysu bude mít sedm nadzemních a dvě podzemní podlaží, s celkovým počtem 125 bytů. V nabídce jsou jak malometrážní byty, tak byty o výměrách nad 100 m2 s možností úpravy dle přání zákazníka. V nejvyšším patře se nachází byty s rozlehlými terasami až o velikosti 113 m2. -mf-

vše chce své

/5/

PSJ SE VRACÍ DO USA Projekt luxusního bydlení vzniká ve Washingtonu v samém srdci prestižní čtvrti Georgetown.

PSJ je partnerem rezidenčního projektu

ve Washingtonu, D.C

WASHINGTON » Značka PSJ se vrací na americký trh. Po řemeslně náročné rekonstrukci České národní budovy v New Yorku se společnost PSJ zaměřila na Washington, D.C. Zde se v roli spoludevelopera podílí na zrodu dlouho připravovaného záměru luxusního bydlení. V samém srdci čtvrti Georgetown, na prestižní adrese 1045 Wisconsin Avenue, NW, by měla na konci letošního roku zahájena výstavba budovy střední velikosti, která v sobě zahrnuje 7 luxusních apartmánů, 2 maloobchodní prostory a 2 podzemní podlaží pro garážová stání. „Celkové náklady na projekt představuji 26,6 milionů dolarů. Hrubá stavba by měla být hotova zhruba po roce. Zkolaudovaná stavba přivítá své obyvatele a první návštěvníky v 1. čtvrtletí 2014,“ uvedl Ing. Aleš Kořený, ředitel Divize development akciové společnosti PSJ.

Nezbytnou součástí tohoto luxusního bydlení je fitness, střešní bazén, sluneční terasa a zelená plocha. Toto vše spolu s úžasným výhledem na umělý vodní kanál C&O Canal, na řeku Potomac a okolí Georgetown, tvoří oázu klidu, kde obyvatelé mohou trávit svůj volný čas a relaxovat. -mf-

Investorem tohoto projektu je společnost SOCO CONNECT LLC, v níž je PSJ 22% podílníkem. Investor při zrodu projektu spolupracuje s místní renomovanou developerskou společností, která projektu propůjčuje svou značku a záruku kvality. Projekt se skládá ze sedmi luxusních apartmánů o celkové rozloze 2.465 metrů čtverečních, přičemž obytná část je navržena s jedním dvoupodlažním „duplex“ bytem a se šesti byty, z nichž každý zaujímá téměř polovinu podlahové plochy podlaží. Novostavbu v přízemí doplňují dva maloobchodní prostory, které celkem disponují plochou 308 čtverečních metrů. K zázemí domu patří také dvě podzemní podlaží s parkovací plochou pro cca 17 aut. V přízemí se nachází vstup do objektu situovaný z Wisconsin Avenue, rezidenční lobby, 24 hodinová recepce, maloobchodní prostory, vjezd do podzemních garáží a tzv. duplex apartmán, který je rozložen do dvou podlaží. V podzemních podlažích se nachází veškeré technické zázemí objektu, sklepy a parkovací plochy. Druhé, třetí a čtvrté nadzemní podlaží obsahují vždy po dvou bytových jednotkách o rozlohách 307 m2 až 400 m2.

/6/

vše chce své

Apartmány nabízejí výhled na umělý vodní kanál C&O Canal. Foto: PSJ

dokončené stavby

Dokončená II. etapa bytového komplexu Mníšecký Eden.

Dokončili jsme další součást Mníšeckého Edenu MNÍŠEK POD BRDY» Od listopadu 2009 působí PSJ, a.s. v Mníšku pod Brdy, kde realizuje ucelený komplex moderního bydlení pro developerskou společnost OS real. Nyní se zdá, že jsou její takřka tříleté stavební aktivity v tomto středočeském pětitisícovém městě u konce. Své tečky se totiž na konci léta dočkala zatím poslední etapa polyfunkčního projektu Mníšecký Eden. Dokončena byla výstavba dvou bytových domů, které jsou architektonickou kopií sousedních domů předaných jejich majitelům v dubnu 2011. Realizace nových objektů byla stavební firmou PSJ zahájena v polovině srpna 2011. Náklady ve výši 104,9 milionů korun zde vyrostly dva pětipodlažní domy, které celkem nabídly 74 bytů. V přízemí objektů vzniklo společné zázemí pro vlastníky bytů a též prostory občanské vybavenosti umožňující zřízení obchodů či služeb. „Zkušenosti z první etapy se nám náramně hodily a v mnohém jsme se poučili. Průběh prací tak byl výrazně plynulejší i díky tomu, že jsme využili už vyzkoušené dodavatele. Kolaudace proběhla 19. července, následovalo odstraňování vad a posledních nedodělků a od října už vlastníkům bytů nic nebrání v nastěhování,“ informoval o stavu prací hlavní stavbyvedoucí Zdeněk Hůl» Mníšecký Eden - II. etapa výstavby bytových Investor: OS real, s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. – Divize Morava Finanční objem: 104,9 mil. Kč Termín realizace: 08/11 – 09/12

PSJ v rámci projektu Mníšecký Eden vybudovalo i tyto řadové domky. Foto: PSJ

ka z realizující Divize Morava akciové společnost PSJ. Projektovým manažerem díla byl Ing. Zbyněk Morkus, úkoly stavbyvedoucích zajišťovali Josef Hajný, Jiří Kotlík ml. a Michal Kubát, přípravu stavby měl na starost David Šídlo. Developerský projekt Mníšecký Eden nabízí architektonicky ucelený a široký komplex moderního bydlení od bytů přes řadové a solitérní domy až po stavební pozemky pro individuální výstavbu. Jeho součástí jsou nyní čtyři polyfunkční bytové domy, celkem 19 řadových domů s dispozicemi 4+kk a též netradiční oválný objekt školky. Další etapy Mníšeckého Edenu se připravují, tudíž není vyloučen brzký návrat značky PSJ do tohoto městečka. -mf-

vše chce své

/7/

PUIP NEMOCNICE JIHLAVA Pavilon urgentní a intenzivní péče Nemocnice Jihlava EMERGENCY.

V Jihlavě byl

otevřen nový Emergency pavilon JIHLAVA» Po roce a půl stavebních prací se v jihlavské nemocnici otevírá jeden z nejmodernějších medicinských pavilonů v regionu. Čtyřpodlažní Emergency pojme 40 lůžek intenzivní péče, která byla dosud v nemocnici rozptýlena po jednotlivých odděleních, a jejich technický stav si žádal zásadnější řešení. Nový objekt za více než 317 milionů korun mohl Kraj Vysočina postavit především díky dotaci z Regionálního operačního programu Jihovýchod. Generálním dodavatelem prací bylo sdružení stavebních firem PSJ a Skanska. » Nemocnice Jihlava - pavilon urgentní a intenzivní péče Investor: Realizace: Finanční objem: Termín realizace:

Kraj Vysočina Sdružení PSJ (Divize Morava) a Skanska 330 mil. Kč 02/11 – 08/12

Moderní pavilon je aktuálně nastaven na kapacitu 80 lůžek, čtyřicet pro intenzivní péči oborů a všechny JIP nemocnice, kromě chirurgické a ARO, které jsou ale v prostorách bezprostředně navazujících. Tím se nemocnici podaří soustředit tuto náročnou péči do jednoho prostoru. Do budovy se také kompletně přesune infekční oddělení, nově i s čtyřlůžkovou JIP. „Jednou z výhod nového pavilonu je, že akutní a intenzivní péče na jednom místě urychlí řešení situací, kdy je přivezen pacient v ohrožení života. Moderní vybavení pavilonu ocení pacienti i personál nemocnice,“ připomněl Lukáš Velev, ředitel Nemocnice Jihlava.

monolitický skelet tvořící gró celé přístavby, malou částí navazuje na stávající kryt civilní obrany,“ uvedla Jaroslava Fajmonová, projektová manažerka PSJ, a.s. z Divize Morava. Stavba Pavilonu urgentní a intenzivní péče Nemocnice Jihlava začala v březnu 2011. Objekt byl předán do užívání 3. září 2012 a poté nemocnici a její zaměstnance čekalo velké stěhování. První na řadě byla infekční ambulance, následoval přesun pacientů z lůžkového oddělení. Od 10. září byly postupně podle harmonogramu přemístěny JIP kardiologie, interny, neurologie a začátkem října pak čeká přesun i JIP traumatologie a ortopedie. -mf-

Pavilon je spojen krytou příjezdovou plochou s heliportem zdravotnické záchranné služby. Díky propojení celé infrastruktury odpadne současná praxe, kdy pacienti musí být při cestě z vrtulníku do blízké nemocnice ještě jednou přeloženi do sanitky. Objekt je komunikačně napojen na hlavní chodbu ve třech podlažích a navíc samostatným mostem propojen s oddělením ARO. V podzemí je umístěna nová trafostanice, náhradní zdroj, strojovny medicinálních plynů, technické a šatnové zázemí,“ popsal řešení stavby autor projektu Jaromír Homolka z projekční kanceláře Penta Jihlava. Naopak kotelna a vzduchotechnika byly situovány na střechu. Budova jihlavské emergency je charakteristická vysunutým schodištěm a nekonečnou prosklenou západní fasádou, která zároveň poslouží jako hluková clona vrtulníkového prostoru. „Šlo o jeden z největších a nejnáročnějších projektů, které společnost PSJ realizovala na Jihlavsku. Zajímavostí je, že železobetonový

/8/

vše chce své

Zadní část nové chlouby jihlavské nemocnice s vjezdem a v pozadí i s tubusem k heliportu. Foto: PSJ

Ing. Jaroslava Fajmonová / projektová manažerka PSJ, a.s.

Dokázali jsme, že zvládneme i velké novostavby

Jaroslava Fajmonová s hlavním stavbyvedoucím Michal Vorlem při slavnostním otevření PUIPu. Foto: PSJ

JIHLAVA» - Projektová manažerka PSJ, a.s. Ing. Jaroslava Fajmonová je se svým jihlavským střediskem podepsána pod dlouhou řadu velmi zajímavých a prestižních stavebních realizací. Stačí vzpomenout oceňované rekonstrukce Radnice v Jihlavě či Zámku v Herálci, zdařilou přeměnu jihlavského archivu na městskou knihovnu nebo stavbu netradičních objektů v ZOO Jihlava. Přesto výstavba nového pavilonu urgentní a intenzivní péče Nemocnice Jihlava pro zkušenou manažerku představovala novou velkou výzvu.

Šlo o jeden z největších projektů v historii našeho střediska. Po zvládnutí předešlých náročných rekonstrukcí jsme dokázali, že jsme schopni realizovat i velké novostavby. Přitom se nám to povedlo v nelehkých podmínkách, v krátkém termínu a v neposlední řadě i s příslušným ekonomickým výsledkem. Které momenty byly při této zakázce nejtěžší? Stavba byla náročná především na svém počátku, když byl její start odsouván s ohledem na stávku lékařů a zdravotnického personálu. Navíc jsme museli zvládnout dohnat mírný termínový skluz vyvolaný ztíženými podmínkami při výkopech, které neodpovídaly geologickému průzkumu. Zeminy s vyšší třídou těžitelnosti bylo podstatně více, než předpokládal projekt. Nemalé starosti nám připravilo sladění technických detailů fasády, kterou tvořilo pět různých fasádních povrchů od různých dodavatelů. Měly stavební práce v areálu nemocnice nějaká specifika? V úvodních měsících zakázky to byly hlučné bourací práce, které se bezprostředně dotýkaly sousedního pavilonu a které by nebylo možno provést bez vstřícné spolupráce a součinnosti nemocnice. I v průběhu výstavby jsme museli zvládnout spoustu limitujících faktorů, které vyplývaly ze stávajícího stavu nemocničního komplexu. Šlo nejen o řešení jednotlivých

přípojek instalací, ale i o rozvody do stávajících strojoven, napojení na chodby a též souběh s projektem EPC, který řeší snížení energetických nákladů celého komplexu Nemocnice Jihlava. To vše ztěžovalo koordinaci jednotlivých řemesel a činností. Zvláště, když z tohoto procesu vzešly investice odrážející se do našeho projektu. Přesto se zdá, že závěr této výstavby proběhl bez enormního a velkého stresu? Ano, lze říci, že dokončení zakázky nebylo vzhledem k systematickému průběhu stavby nijak hektické. Bez komplikací jsme se však stejně neobešly. Bohužel nám závěr díla znepříjemnily dodatečné technické požadavky uživatele, které nebyly definovány a řešeny v projektové dokumentaci. Zrod nového nemocničního pavilónu by se určitě nepodařil bez úzké spolupráce s jeho budoucím provozovatelem… Tímto bych opravdu chtěla ocenit výbornou spolupráci s provozně technickým náměstkem nemocnice Ing. Alexandrem Filipem a provozním technikem Jozefem Pavlíkem. Tuto kooperaci jsme si úspěšně vyzkoušeli už na podzim 2009 při menší rekonstrukci přízemních prostor starší části nemocnice. Zde vzniklo nové moderní pracoviště nukleární medicíny disponující speciálním hybridním zobrazovacím systémem SPECT/CT.

Jak byly do výstavby zapojeny výrobní kapacity PSJ? Kdo tvořil realizační tým? Na stavbě působili zedníci z našeho jihlavského střediska, dále středisko zemních prací pod vedením Ing. Pavla Farkače a tým železobetonových monolitických konstrukcí, jehož dodávku řídil Ing. Pavel Jozl. Náš realizační tým byl malý a důležitou roli v něm sehrál hlavní stavbyvedoucí Michal Vorel, který plnil nezastupitelnou úlohu při koordinaci všech technologií. Součástí skupiny byli dále stavbyvedoucí Milan Valeš a Ing. Zdeněk Fridrichovský za PSJ a též Ing. Štěpán Gargoš ze Skansky. Na svém kontě zatím máte více významných rekonstrukcí než novostaveb. Jaký typ zakázek preferujete? V současném stavebnictví si rozhodně nemůžeme zakázky vybírat. Pokud bych však tuto výsadu měla, tak bych asi vždy raději volila rekonstrukci. Obnova budovy je mi o něco milejší, neboť přináší více stavebních výzev. To však neznamená, že bychom na novém pavilónu jihlavské nemocnice nemuseli rozlousknout řadu oříšků. Ty však byly zejména rázu technologického. Děkuji za rozhovor Miroslav Fuks

vše chce své

/9/

X-LOFT Úvodní etapa projektu X-loft v Praze – Libni už byla dokončena a nyní finišuje druhá fáze projektu. Foto: PSJ

x-loft: Prosincový termín dokončení se blíží

PRAHA » Zatímco od letošního jara se do zbrusu nových 49 bytů dokončené první budovy libeňského X–Loftu stěhovali první majitelé bytů, hned vedle se horečně pracovalo na dalších sto čtyřiatřiceti, jimiž bude završena II. etapa výstavby jednoho z nejoriginálnějších projektů rezidenčního bydlení v Praze. V polovině září se stavba, kterou realizuje tým projektového manažera Erika Březiny z Divize Čechy, dostala do fáze dokončování, tak aby kolaudaci během prosince již nic nebránilo. Z lešení a obrovských zelených sítí se už na začátku tohoto roku vyloupla novotou zářící fasáda s velkými prosklenými plochami a předsazenými balkony, zdobená zajímavými keramickými pásy, aby světu dokumentovala, jak bude celá budova X - Loftu vypadat. Mnohem větší část objektu je však stále ve fázi dostavby, která však není příliš vidět, protože se většinou pracuje uvnitř objektu, nebo ve vnitrobloku, kde se právě dokončuje venkovní parkoviště. „V samotném objektu nyní dokončujeme patrové rozvody profesí TZB a elektro a také sádrové omítky a stěrky stěn a stropů,“ potvrzuje projektový manažer Erik Březina a pokračuje ve výčtu prací, které stavbaři PSJ musí ještě do ukončení stihnout: „Provádíme montáž fasády Etics, kompletní skladby anhydritových podlah, keramické obklady a dlažby koupelen a WC, montáž bytových schodišť a zábradlí galerií, hydroizolace balkónů a teras. V první polovině září začneme s malbami, kompletací profesí TZB a elektro, montážemi vnitřních dveří a po technologické přestávce na vysychání anhydritů bude následovat montáž nášlapných krytin podlah.“ Stavba rezidenčního projektu s bytovými jednotkami různých dispozic, navíc originálně pojatá jako „nový loft“ s důrazem na prostor a zároveň komfort bydlení v 21. století, však v sobě vždy nese problém ohledně klientských změn, což se nevyhnulo ani libeňské stavbě. „Realizaci zakázky převzal můj tým v březnu od Divize Morava šest měsíců před smluvním termínem dokončení ve stavu pouze dokončeného monolitického železobetonové» Bytový dům u Libeňského pivovaru - X-LOFT Investor: Realizace: Finanční objem: Termín realizace:

/ 10 /

vše chce své

X - LOFT, s. r. o. PSJ, a.s. – Divize Čechy 250,1 mil. Kč 03/10 – 12/12

ho skeletu a s velice neutěšeným stavem projektové dokumentace,“ říká Březina. „Museli jsme znovu „nastartovat“ výstavbu a provést komplexní revizi projektové dokumentace, částečně i s náhradním projektantem. V průběhu tohoto období dále došlo k dohodě o úpravě termínu dokončení na prosinec tohoto roku. Jinak v průběhu výstavby řešíme standardní problémy vyplývající z výstavby rezidenčního projektu se 134 byty, vysokých nároků investora na kvalitu a designové provedení a velkého počtu neustále zadávaných klientských změn v průběhu výstavby.“ Už v průběhu výstavby I. etapy byl projektu originálního rezidenčního domu udělen stříbrný certifikát kvality v hodnocení úrovně kvality budovy z hlediska udržitelné výstavby. Mezonetové i loftové byty v dispozicích 2 + kk až 4 + kk jsou vybaveny řadou zajímavých opatření snižujících náklady na bydlení. Na střeše budou osazeny sluneční kolektory na ohřev teplé vody, dešťová voda bude ze střechy svedena do akumulačních jímek a použita pro zavlažování zelených ploch na obou stranách domu a ve vybraných bytech budou osazeny jednotky pro rekuperaci tepla. Bytové jednotky loftového typu mají vysoké stropy a vložené mezipatro, což mimo jiné znamená namontovat přes 120 bytových schodišť, provedených v designu podle přání klienta, a neustálou potřebu pomocného lešení. „Klientské změny“ – to je další podstatné plus projektu. „Investor umožňuje klientům v podstatě neomezené možnosti pro klientské změny a to nejen ve formě změn povrchových úprav a zařizovacích předmětů,“ potvrzuje Březina. „Některé klientské změny mají zásadní dopad do dispozic bytů včetně například slučování dvou bytů v jeden.“ Majitelé bytů si v případě vybavení svého bytu mohou vybrat hned ze čtyř designových řad – Design, Modern, Luxus a Extreme. Týká se to například typu podlah, a povrchů, oken a dveří i značkového sanitárního vybavení od renomovaných, špičkových výrobců.

-jan-

AZ TOWER BRNO Budoucí nejvyšší budova v Česku – brněnský AZ Tower. Budoucí nejvyšší budova v Česku – brněnský AZ Tower.

Tomáš Pavliš / vedoucí střediska monolitických konstrukcí Divize kapacity PSJ, a.s.

AZ Tower

zkompletoval monolitickou konstrukci brno » Ke konci září 2012 už mají stavbaři ze společnosti PSJ hotovo všech třicet nadzemních podlaží a momentálně připevňují ocelovou konstrukci antény, čímž si na své konto připíší jedno ceněné prvenství. Kompletní hrubou stavbu nejvyšší budovy v České republice, 111 metrů vysokého brněnského bílooranžového elegána jménem AZ Tower.

Stavba, jež v Brně budí oprávněnou pozornost, už dávno svou výškou přerostla jak sousední M Palac, tak poněkud vzdálenější věž Tower B Spielberk Office Centra. Sice „jen“ o necelých dvacet metrů, ale i ty se počítají. S končícím zářím ještě není vidět celý obklad kombinující bílé a terakotové glazované keramické desky; stavba je doposud zakryta zelenými sítěmi a vrchním partiím dominuje bednění a lávky unikátního šplhavého systému RCS, v Česku použitého vůbec poprvé. A to měli ještě technici chystající bednící systém ztíženou situaci tím, že východní stěna je dvakrát zalomená a podstatně mění úhel sklonu. Práci s moderním systémem, jenž je v zahraničí u výškových budov zcela běžný, si pochvaluje i vedoucí střediska monolitických konstrukcí Tomáš Pavliš: „Dosáhnout na rekordní výšku v České republice u obytné budovy se jen tak někomu nepoštěstí, už v tom je stavba AZ Tower výjimečná. Já osobně na ni budu vzpomínat jako na dílo, které bylo specifické tím, že tu byl u nás poprvé použit v zahraničí běžně využívaný hydraulický posuvný systém RCS.“ Celá stavba by měla trvat přesně rekordních čtyřiadvacet měsíců. Jak se vám dosud daří dodržet tak náročný a napnutý harmonogram? „I přes počáteční problémy se založením stavby a vztlakem spodní vody i neustálé změny projektantů vzhledem ke klientským změnám a požadavkům nájemců se časový harmonogram daří dodržet. Od pátého nadzemního podlaží, kdy se začala dě» AZ Tower, Brno - Štýřice Investor: AZ TOWER a.s. Realizace: PSJ, a.s. – Divize Morava Finanční objem: 800 mil. Kč Termín realizace: 04/11 – 06/13

lat věžová část navržená jako železobetonová stěnová konstrukce s nosnými stěnami schodišť, výtahových šachet a obvodových stěn, se nám daří držet tempo provádění jednoho patra za devět až deset dní.“ Je konec září 2012. V jaké fázi se nyní stavba nachází? Co ještě zbývá udělat a jak náročné bude osazení střešní antény? „Zbývá dokončit monolitické konstrukce a osazení ocelové konstrukce střešní antény na 30. nadzemním podlaží, díky němuž bude AZ Tower nejvyšší v republice. Dosažením rekordní výšky samozřejmě stavba nekončí, do konce roku nás čeká zejména kompletně dokončit fasády z glazovaných barevných desek a také střechy včetně demontáže lešení a věžového jeřábu. Rádi bychom dokončili i větší část venkovních ploch. V nízkopodlažní části budovy, jež nabídne obchodní pasáž s fitnesscentrem, restaurací a autosalónem, už naplno běží vyzdívky u fitness centra, projednávají se požadavky budoucího majitele restaurace zejména v oblasti technologií a dopracovává se projekt autosalónu a servisu tak, aby plně vyhovoval standardům a zvyklostem prodávané značky vozů.“ Jsou oproti původnímu projektu některé zásadní změny? „Změnou naprosto zásadní byla změna užívání části nízkopodlažního bloku z kongresového centra na již zmiňovaný fitness. Drobných změn je nepočítaně, jak bývá u těchto staveb téměř železným pravidlem. Většinou se jedná o přání jednotlivých klientů a zejména jejich drahých poloviček.“ Bylo pro vás osobně stavba monolitu AZ Toweru nějak výjimečná? „Pro mě osobně výjimečná nebyla, kromě toho, že jsme tu měli možnost konečně se podrobně seznámit s technologií, kterou v Česku dosud nikdo nedělal a jako příjemný bonus bylo nám monolitářům umožněno podívat se na Brno z nejvyšší budovy v zemi.“

Děkuji za rozhovor Jan Dušek

vše chce své

/ 11 /

Divize kapacity

Monolitická konstrukce rozsáhlé administrativní budovy Florentinum už dosáhla úrovně 2. nadzemního podlaží. Foto: PSJ

Monolitickou konstrukci Florentina realizuje PSJ PRAHA » Uprostřed dopravního srdce Prahy vyrůstá v ulici Na Florenci nadčasová administrativní budova Florentinum, která se hrdě hlásí k dědictví evropské kulturní tradice a jejímž hlavním účelem je vytvoření výjimečného prostoru pro ty nejlepší obchodníky. Nosnou monolitickou konstrukci budovy od května realizuje Divize kapacity akciové společnosti PSJ. Florentinum je prvním developerským projektem investiční skupiny Penta v Česku, která pro celou výstavbu nepočítá s jedním generálním dodavatelem, naopak se rozhodla postavit dílo s více vyššími dodavateli vybranými v oddělených výběrových řízeních. Středisko železobetonových monolitických konstrukcí PSJ bylo pověřeno dodávkou nosné konstrukce obdivuhodných rozměrů. „Svým rozsahem a plochou jde o největší realizovanou konstrukci v historii našeho střediska. Základová deska s více než 13.800 m2 představuje plochu zhruba 2 fotbalových hřišť. Na stavbu bude spotřebováno více než 42.000 m3 betonu, což je více než 7.000 automixů, a 5.700 tun betonářské oceli, tedy téměř 240 plně vytížených návěsů. Plocha bednění činí přes 165.000 m2, což je čtyřnásobek plochy Václavského náměstí,“ uvedl zajímavá čísla Petr Smrž, hlavní stavbyvedoucí PSJ na této zakázce. » Administrativní budova Florentinum – dodávka monolitické konstrukce Investor: Development Florentinum s.r.o. (Penta Investments) Realizace: PSJ, a.s. – Divize kapacity Finanční objem: přes 300 mil. Kč Termín realizace: 05/12 – 03/13

/ 12 /

vše chce své

Práce na samotné nosné konstrukci budou probíhat do března 2013 a dokončení celé budovy je plánováno na čtvrté čtvrtletí 2013. „V současné době intenzivně pracujeme na všech čtyřech hlavních etapách stavby, na které je objekt Florentinum rozdělen. Ty jsou dále členěny dle pracovních spár a dilatací na celkem 15 dílčích úseků. Konec září nás na etapách A a B zastihl ve fázi dokončení 2. nadzemního podlaží, zatímco na etapách C a D je hotová betonáž 2. podzemního podlaží. Florentinum je pro nás velkou výzvou zejména z pohledu rozsahu prací a s tím související koordinace postupu výstavby. Jak už to v centru Prahy bývá, tak se potýká i nedostatkem prostoru pro uskladnění materiálů,“ informoval hlavní stavbyvedoucí PSJ pro tuto dodávku. Projekt Florentinum je nositelem zelené certifikace ve stupni LEED Gold a zároveň nabízí nejvyšší možný standard daný typem použitých materiálů, kvalitou zpracování veškerých interiérových prvků a využitím nejefektivnějších technologií s dopadem na úspornost a ekologičnost provozu. Investorská společnost Development Florentinum navazuje na historii místa a svůj záměr citlivě začleňuje do stávající zástavby. Florentinum je velkorysé v hmotě, ale pokorné vůči okolí, do kterého je zasazeno. -mf-

Aktuální snímek ze stavby části nákupní zóny Krkonošská Trutnov. Foto: PSJ

Finišujeme na obchodní zóně Krkonošská

TRUTNOV » Poslední měsíc zbývá pracovníkům Divize kapacity PSJ k dokončení výstavby obchodní zóny Krkonošská v Trutnově. Stavební zhmotnění záměru investiční a developerské skupiny CPI Group bylo zahájeno v září loňského roku a nyní už intenzivně finišuje. Hobby market OBI přivítá první zákazníky 31. října 2012. Rozsáhlý trutnovský komplex je na první pohled rozdělen na tři objekty – hypermarket Tesco, hobby market OBI a detailovou část, kterou tvoří 8 obchodních jednotek. „Objekt Tesco jsme ke konci června předali provozovateli. Naším úkolem bylo zajistit pro něj stavební skořápku budoucího hypermarketu, tedy kompletně opláštěnou konstrukci a základovou desku. Veškeré vnitřní práce » Obchodní zóna Krkonošská Trutnov Investor: Realizace: Finanční objem: Termín realizace:

CPI Group PSJ, a.s. – Divize kapacity 399 mil. Kč 09/11 – 10/12

už poté zajistí prostřednictvím svých dodavatelů společnost Tesco Stores,“ uvedl projektový manažer Ing. Pavel Jozl, který doplnil aktuální pohled na náročný harmonogram dalších objektů, které jsou dokončovány pod taktovkou PSJ: „Hobby market, jehož realizace vyžaduje plnění vysokých standardů výstavby dle směrnic OBI, čeká 3. října instalační přejímka, přičemž na konci října přivítá první zákazníky. Na samotných jednotkách proběhne instalační přejímka v první polovině října, aby mohly být tyto obchodní jednotky o měsíc později otevřeny. V závěrečné fázi jsou i činnosti spojené s venkovními prostory. Zde máme hotové hlavní komunikační trasy a připravujeme se na dokončení parkingu a sadbové úpravy.“



-mf-

Na Špitálském předměstí roste hobby market JIHLAVA » V jihlavské lokalitě Špitálské předměstí od dubna letošního roku vzniká nový ráj pro kutily společnosti Uni Hobby. Obchodní komplex, jehož součástí budou i menší obchodní jednotky a samostatný autosalón, se rodí v kompetenci Divize kapacity stavební společnosti PSJ. Investorem záměru je akciová společnost UNIMEX GROUP, uzavřený investiční fond. Dodávka Divize kapacity PSJ je rozdělena na dvě vzájemně prolnuté etapy. Ta úvodní obnáší hrubé terénní úpravy celého areálu, inženýrské sítě a jejich přeložky a navíc i přesun, uložení, zhutnění a vyrovnání zhruba 100 tisíc kubíků zeminy na protějším pozemku přes ulici Vrchlického. Zde bude do konce roku připravena plocha pro budoucí developerské záměry společnosti UNIMEX GROUP. První etapu završí do konce listopadu 2012 realizace veškerých komunikací nákupního areálu. Druhou etapu zakázky prezentuje výstavba vlastního hobby marketu. „Její start umožnila na počátku srpna letošního roku stavební připravenost I. etapy prací v podobě plochy pro zahájení pilotáže. Do poloviny září se nám podařilo vztyčit veškeré opěrné železobetonové sloupy. Nyní probíhá montáž ocelových průvlaků a vazníků, přičemž dokončení těchto konstrukcí předpokládáme do 29. října. Na počátku prosince musí být budoucí hobby market uzavřen proti povětrnostním vlivům, což předpokládá provedení opláštění z PUR panelů a střešního pláště. Předpokládaný termín otevření » Obchodní centrum Špitálské předměstí, Jihlava Investor: Realizace: Finanční objem: Termín realizace:

Unimex Group, uzavřený investiční fond, a.s., PSJ, a.s. – Divize kapacity 154,8 mil. Kč 04/12 – 03/13

V lokalitě Špitálské předměstí v Jihlavě se už jasně rýsuje konstrukce nového hobby centra. Foto: PSJ

obchodního centra je stanoven na březen 2013,“ poskytl základní informace Ing. Petr Krčál, projektový manažer Divize kapacity PSJ. Hobby market akciové společnosti Uni Hobby vyroste na zastavěné ploše 8.404 m2. Společnost na trh přichází s unikátním projektem ryze českých obchodů pro kutily, zahrádkáře, ženy, muže i celé rodiny. Součástí nového hobby marketu budou na ploše 1.444 m2 dvě menší obchodní jednotky. Samostatně stojící autosalon a autoservis společnosti Auto Activity vznikne na zastavěné ploše 2 925 m2. V celém obchodním komplexu v lokalitě Špitálské předměstí bude vytvořeno zhruba 80 pracovních pozic. Svým zákazníkům komplex nabídne necelých 300 parkovacích míst a celková plocha nově provedených sadových úprav bude představovat 8.210 m2. -mf-

PROBÍHAJÍCÍ STAVBY

Na konci letošního roku se obyvatelé Frýdku-Místku mohou těšit na nové obchodní centrum PARÁDA Shopping. Foto: PSJ

Další Paráda

vyroste ve Frýdku-Místku

FRÝDEK-MÍSTEK » Necelý kilometr od centra Frýdku-Místku panuje na dosud nezastavěném pozemku čilý stavební ruch. Od května letošního roku zde vzniká nové obchodní centrum PARÁDA Shopping, které přivítá první zákazníky už 29. listopadu 2012. Investorem projektu je developerská skupina Lordship, která realizací stavby pověřila Divizi Morava stavební společnosti PSJ.

PARÁDA Shopping představuje rozsáhlý investiční záměr, který na český trh uvedla developerská skupina Lordship. Jedná se o výstavbu sítě retail nákupních parků po celé České republice, přičemž investor si jako hlavní cíl klade nabídnout svým zákazníkům pohodlné a bezstarostné nakupování. V minulých letech byla slavnostně otevřena první dvě obchodní centra v České Lípě, v Hodoníně a ve Frýdku-Místku vzniká v pořadí třetí komplex. Obyvatelé města Frýdku – Místku a jeho spádové oblasti se mohou těšit na rozšíření nákupních možností v této obchodní zóně. V projektu je plánováno umístění nepotravinářských obchodních jednotek v sortimentu sport, móda, obuv, drogerie a parfumerie, elektro, květiny a dalších služeb. Mezi hlavní nájemce budou patřit společnosti Hervis, Takko, Deichmann, Planeo, DM MARKT, Gate a ORION. Frýdecko-místecké centrum počítá s 5.342 metry čtverečními obchodních ploch a se 128 venkovními parkovacími místy.

Olomoucký komplex CPI je v polovině

„V současné době máme kompletně dokončenou hrubou stavbu, tedy prefabrikovaný skelet, opláštění a střešní trapézový plech. Finišujeme na realizaci litých podlah a hliníkových výkladců. Předána je už první nájemní jednotka značky Hervis. Usilovně instalujeme veškeré vnitřní rozvody a probíhají venkovní práce,“ nahlédl do plynule se odvíjejícího harmonogramu díla jeho projektový manažer Ing. Pavel Tureček. -mf» Obchodní centrum PARÁDA Shopping Investor: PARÁDA Quinta a.s., projektová společnost skupiny LORDSHIP a.s. Realizace: PSJ, a.s. – Divize Morava Finanční objem: 78,7 mil. Kč Termín realizace: 05/12 – 12/12

City Center

OLOMOUC » Spolupráce stavební společnosti PSJ a realitní skupiny CPI Group při rekonstrukci a přestavbě významného regionálního hotelu přinesla už jeden úspěch. Proměna českobudějovického Hotelu Gomel na Clarion Congress Hotel byla totiž oceněna v rámci aktuálního ročníku prestižní soutěže Stavba roku. Stejné kooperující duo je nyní v polovině výstavby multifunkčního komplexu CPI City Center Olomouc, kterému dal základ skelet někdejšího Hotelu Sigma. CPI City Center Olomouc představuje víceúčelový komplex, zahrnující čtyřhvězdičkový kongresový hotel, kanceláře a obchodní prostory. Jeho základem se stane rekonstruovaný hotel Sigma, který tímto získá jedno patro navíc, moderní

/ 14 /

vše chce své

technologie, zcela nový interiér, fasádu a parkování v dvoupodlažních podzemních garážích. Hotel bude pod hlavičkou mezinárodní značky Clarion nabízet 126 pokojů. „Ještě nedávno

Na výraznou budovu hotelu navážou dva administrativní objekty celkem s 6.700 m2 moderních kanceláří a 680 m2 ploch pro obchody a služby. Majoritní část prostor v šestipodlažní budově na ulici Kosmonautů obsadí Raiffeisenbank. Banka bude mít k dispozici přes 4.000 m2 moderních kanceláří s technickým a sociálním zázemím a prostorný archív s plochou 1.300 m2. „I tady vše běží v souladu s harmonogramem. Hotové jsou rozvody řemesel, zdvojené podhledy a malby na schodištích. Zároveň probíhá montáž okenních otvorů a realizace litých podlah,“ doplnil Filip Kašík.

Olomoucký multifunkčního komplexu CPI City Center se už jasně rýsuje. Foto: PSJ

byl bývalý hotel Sigma torzem, odstrojeným skeletem. Dnes už je provedena sanace jeho statiky a jeho útroby jsou vyplněny hrubými vyzdívkami. Provedena byla část nástavby nově vzniklého 11. podlaží, na něž byl za pomoci vrtulníku přemístěn kontejner s technologiemi mobilních operátorů. Pokračují i práce v připojeném menším objektu A, v jehož suterénu se nachází technologické centrum pro všechny budovy komplexu s veškerými hlavními rozvody. Zde proběhla montáž oken a příprava strojoven,“ upřesnil Filip Kašík, projektový manažer PSJ z realizující Divize Morava.

Ve vzniklém vnitrobloku vyroste kongresové centrum s kapacitou 1.400 osob, které bude tvořeno šesti salónky a hl avním polyfunkčním sálem s možností rozdělení na čtyři další samostatné prostory. Uvnitř brzy největšího kongresového centra v Olomouci jsou mimo jiné dotaženy záklopy sádrokartonových příček a realizace hrubých rozvodů vzduchotechniky. -mf» CPI City Center Olomouc Investor: Olomouc City Center, a.s. Realizace: PSJ, a.s. – Divize Morava Finanční objem: 348 mil. Kč (základní rozsah bez fit out) Termín realizace: 12/11 – 04/13

O nové byty PSJ ve Stodůlkách je velký zájem praha » V pražských Stodůlkách probíhá podle všech aspektů zdařilý developerský záměr akciové společnosti PSJ. Stavba přesně naplňuje harmonogram a nový bytový dům už dosáhl nejvyššího bodu. Zároveň se velmi dobře odvíjí prodej 117 moderních bytů, neboť osm měsíců před kolaudací díla je prodána více než polovina bytových jednotek. V oblíbené lokalitě, sousedící s rozlehlým Centrálním parkem vhodným pro volnočasové aktivity a v blízkosti stanice metra, nabízí PSJ byty za ceny, které oslovují klienty i v současné době. „Náš rezidenční projekt je díky dispozičnímu řešení bytů, kvalitnímu vybavení a celkové vizuální atraktivitě projektu vnímán našimi klienty velmi kladně ve smyslu „kvalita za dobrou cenu“. Klienti oceňují nejen lokalitu a cenu, ale i příznivé nastavení platebních podmínek, kdy se většina kupní

ceny hradí po kolaudaci objektu,“ uvedl Pavel Tošovský, manažer Divize development akciové společnosti PSJ. Bytový dům nad Centrálním parkem tvoří dva objekty – třináctipodlažní nové dominantě Stodůlek je protiváhou komorní čtyřpodlažní viladům. Oba už se na pozemku nedaleko centra Stodůlek tyčí ve své plné výšce, neboť středisko monolitických konstrukcí PSJ završilo realizaci železobetonové konstrukce na konci září letošního roku. „Ve vyšším objektu A jsou provedeny i zděné nosné konstrukce a úspěšně postupují jak práce na vyzdívkách, tak i na veškerých rozvodech a omítkách. Na čtyřpodlažním objektu B jsme samozřejmě mnohem dál. Osazena jsou plastová okna, hotové jsou sádrové omítky a hrubé plovoucí podlahy. Dále provádíme kontaktní zateplovací systém, montáž střešních hydroizolací, realizujeme podlahy a probíhá lepení obkladů. V podzemních podlažích jsme dokončili montáž rozvodů technologií a kotelnu jsme po technologické stránce připravili na spuštění,“ informoval o průběhu výstavby projektový manažer Ing. Lukáš Dušta. Doplňme, že oba bytové domy jsou propojeny v přízemí atriem se zelení. Každá z bytových jednotek o výměře 36 až 86 m2 bude disponovat sklepem a minimálně jedním garážovým stáním. Většina bytů bude mít balkon, lodžii nebo terasu. Zatímco byty o velikosti 1+kk jsou již vyprodané, je možné si ještě vybírat z velikostí 2+kk nebo 3+kk. Samozřejmostí výbavy bude přípojka na datové sítě, telefon a rozvody společné televizní antény. » Bytový dům nad Centrálním parkem, Praha - Stodůlky

Stavba projektu Rezidence Stodůlky dosáhla svého nejvyššího bodu a počet nových vlastníků jeho bytů neustále roste. Foto: PSJ

Investor: Byty Hůrka, s.r.o. Realizace: PSJ, a.s. – Divize Čechy Finanční objem: 348 mil. Kč (základní rozsah bez fit out) Termín realizace: 12/11 – 05/13

vše chce své

/ 15 /

ZAHRANIČNÍ AKTIVITY

Závod v Petrozavodsku zahájí výrobu v dubnu

Zářijový snímek jednoho z úseků rozsáhlé stavby PSJ v Petrozavodsku. Zde roste nový závod na výrobu OSB desek. Foto: PSJ

Stavba v ruské republice Karélie jde do finiše. Zahájeny byly individuální zkoušky zařízení na objektu příprava štěpek, na části linky konečné opracování desek a též na úseku lisu a třídění. „V závěrečné fázi je montáž technologických celků německé společnosti Siempelkamp a jejich elektronických součástí. Stavebně už je dokončena drtivá většina objektů a probíhají intenzivní práce na inženýrských sítích, které už jsou zhruba z 95% hotové. Elektřina tak postupně proudí do jednotlivých objektových trafostanic. » Výstavba závodu na výrobu OSB desek, Petrozavodsk, Rusko Investor: OOO DOK Kalevala Realizace: PSJ, a.s. – Divize export Finanční objem: 151,3 mil. € Termín realizace: 08/10 – 12/12

PETROZAVODSK » Jeden z nejmodernějších závodů tohoto druhu v Ruské federaci. Jediný provoz na výrobu OSB desek. Objemově největší zakázka historie PSJ. Všechny tyto charakteristiky sedí na finišující stavbu závodu pro společnost OOO DOK Kalevala. Práce probíhají nedaleko města Petrozavodsk a včetně dodávky kompletní technologie si vyžádají zhruba 3,8 miliardy korun. Na financování díla se podílí Česká exportní banka ve spolupráci s Exportní garanční a pojišťovací společností (EGAP). Termín stavebního a montážního ukončení závodu je stanoven na konec roku 2012. Poté nic nebude bránit náběhu zkušebního provozu výrobní linky, aby se od dubna 2013 naplno rozjela výroba OSB desek. Před námi je nyní klíčová část vlastního spuštění provozu výrobní linky. Těším se na ni, neboť pro mne, jako stavbaře, je to dosud neznámá a hodně zajímavá zkušenost,“ řekl Ing. Pavel Duran, projektový manažer za společnost PSJ. Největší zakázka historie PSJ roste na zelené louce. Areál společnosti Kalevala zabírá celkové území o rozměru 380.755 m2, přičemž zastavěná plocha včetně venkovních skladovacích ploch činí 158.848 m2. Závod bude tvořit několik vzájemně propojených specializovaných technologických objektů a také množství betonových ploch a areálových komunikací. Nový provoz bude v I. etapě ročně produkovat kolem 300 tisíc m3 OSB desek. -mf-

V Kazani roste rezidenční komplex Megapolis KAZAŇ » V Kazani vzniká další stavební počin PSJ v Ruské federaci. V hlavním městě Tatarstánu, v němž žije 1,2 milionu obyvatel, roste náklady necelých 32 milionů EUR šestadvacetipodlažní rezidenční budova představující úvodní etapu komplexu Megapolis. Na financování se podílí Komerční banka ve spolupráci s Exportní garanční a pojišťovací společností (EGAP). Investorem díla je mezinárodní developerská skupina Clover Group. Rezidenční část komplexu Megapolis v Kazani nabídne celkem 399 apartmánů na více než 38 tisících m2. V přízemí budovy se bude nacházet dva tisíce metrů čtverečních komerčních ploch a ve třech podzemních podlažích 400 parkovacích míst. Součástí kazaňského komplexu, který roste v historickém a obchodním centru města, budou vedle nyní realizované rezidenční části i další objekty. Tyto další etapy projektu jsou nyní předmětem intenzivních jednání za účelem zajištění exportního financování díla.

Ing. Martin Švoma, projektový manažer PSJ z Divize export. Jako hlavní stavbyvedoucí v Kazani působí Zdeněk Sumec a vedoucím přípravy je Ing. Miroslav Ších. -mf-

„V současné době se prostavěnost díla nachází zhruba ve třetině. Provedeny jsou tři podzemní a osm nadzemních pater železobetonové monolitické konstrukce. Ke konci se blíží realizace přípojek inženýrských sítí. Nejvyššího šestadvacátého podlaží bychom měli dosáhnout v srpnu příštího roku,“ stručně popsal stav prací » Rezidenční komplex Megapolis v Kazani, Rusko – I. etapa Investor: Clover Group Realizace: PSJ, a.s. – Divize export Finanční objem: 32 mil. € Termín realizace: 07/11 – 05/14 V Kazani jsou provedeny tři podzemní a osm nadzemních pater železobetonové monolitické konstrukce. Foto: PSJ

/ 16 /

vše chce své

Vizualizace dvou z devíti objektů vznikajícího multifunkčního komplexu Torgovyj Kvartal v Soči. Foto: PSJ

PSJ staví multifunkční komplex

Torgovyj Kvartal v Soči SOČI » V únoru 2010 přinesla akciová společnost tiskovou zprávu informující o podpisu smlouvy na realizaci ojedinělé stavby multifunkčního komplexu Sochi City v ruském přístavním městě Soči. Bohužel, gigantická stavba, jejíž náklady se měly pohybovat kolem 520 miliony dolarů, nakonec nenalezla dostatek finančních zdrojů. PSJ přesto na uvažovaném pozemku od června letošního roku realizuje novou zakázku – multifunkční Nyní tedy v Soči, ležícím na pobřeží Černého moře, probíhá neporovnatelně menší stavba. Navíc roste i na výrazně menším pozemku, který částečně ustoupil veřejnému parkovišti a především městské oddychové a vycházkové zóně. Aktuální záměr počítá s výstavbou uceleného areálu devíti samostatně stojících čtyř až pětipodlažních objektů s částečně zapuštěným podzemním podlažím. V provozu je už první z nich – italská restaurace, která vznikla v předstihu na místě zdemolovaného hotelu. A co v polovině příštího roku nabídnou » Výstavba multifunkčního komplexu Torgovyj Kvartal v Soči Investor: OOO „TK KVARTAL“ Realizace: PSJ, a.s. – Divize export Finanční objem: 22,72 mil. USD Termín realizace: 06/12 – 06/13

další budovy areálu? Jedna bude sloužit ke kancelářským účelům, ostatní budou určeny k umístění obchodních prostor. Nejen na stavbě PSJ v centru města nyní panuje čilý stavební ruch, ale platí to i o celém Soči a širším okolí. V roce 2014 se zde totiž uskuteční prestižní zimní olympijské hry, které jsou pro celý region obrovskou výzvou a též možností zviditelnit se. Městská vyhláška proto striktně stanovuje, že po 31.12.2012 lze v Soči provádět pouze stavební práce, které nezvyšují hluk a prašnost. „Do konce letošního roku musíme dokončit hrubou stavbu všech objektů, tedy železobetonovou konstrukci, montáž fasády a též střechu. Současný průběh prací zatím nasvědčuje tomu, že bychom s tímto požadavkem a plynulým harmonogramem neměli mít problém,“ uvedl Ing. Josef Noha, výrobní ředitel PSJ, a.s. pro Ruskou federaci. Doplňme, že projektovým manažerem tohoto díla byl jmenován Ing. Dušan Szabo.

-mf-



vše chce své

/ 17 /

PSJ HYDROTRANZIT

Pátá skladovací nádrž bude dokončena v listopadu BRATISLAVA » Už od srpna 2008 působí dceřiná firma PSJ Hydrotranzit v areálu přečerpávací stanice ve slovenských V přečerpávací stanici v Budkovcích realizuje PSJ Hydrotranzit už od srpna 2008 takového nádrže na ropu. Foto: PSJ Hydrotranzit Budkovcích. Pro společnosti Transpetrol zde prostřednictvím Divize liniových staveb a nádrží postupně předala do ostrého provozu už čtyři gigantické skladovací nádrže na ropu se shodnou konstrukcí a s kapacitou 50.000 m3. Pátá označená N 234 bude dokončena v prosinci 2012. Práce na nádrži N 234 započaly v listopadu 2010 a náklady na tuto dodávku představují 11 milionů EUR. „Aktuálně je završena těstnostní zkouška nádrže a provádíme její nátěry. Současně probíhá » PS Budkovce - skladovací nádrž na ropu N 234, Slovensko Investor: Transpetrol, a.s. Realizace: PSJ Hydrotranzit, a.s. Finanční objem: 11 mil. € Termín realizace: 11/10 – 12/12

instalace bočních čerpacích stanic a odkalovacího systému tohoto gigantického zásobníku. Následně bude pokračovat montáž elektrických rozvodů a potrubí stabilního hasicího systému. V neposlední řadě probíhá příprava pro napojení potrubí k nádrži,“ informoval nás projektový manažer Ing. Peter Malina, který zároveň odpovídá za výstavbu všech zásobníků v Budkovcích. Do výčtu zakázek PSJ Hydrotranzit v Budkovcích zbývá doplnit v říjnu 2011 zahájenou výstavbu nádrže požární vody, která pojme 6 000 m3 vody. Realizuje se ve sdružení s nitranskou firmou SOLUM a obnáší náklady ve výši 3,49 milionů EUR. Její předání do užívání je naplánováno také v prosinci letošního roku.

-mf-

Ve Veľkých Zlievcích rozšiřují kompresorovou staNICI BRATISLAVA » Dalším místem s výraznou koncentrací kapacit PSJ Hydrotranzit je areál Kompresorové stanice pro tranzit plynu v obci Veľké Zlievce, která se nachází v okrese Veľký Krtíš. Hlavním záměrem investora, kterým je Slovenský plynárenský priemysel a.s., je rozšíření této kompresorové stanice o dvojici kompresorů s celkovým výkonem 68 MW. PSJ Hydrotranzit zde zajišťuje hned několik dílčích dodávek o celkovém finančním objemu 24,9 milionů EUR. Technicky, stavebně a koordinačně náročné dílo probíhá od září 2010 ve sdružení s bratislavskou firmou ZIPP a předpokládá dokončení koncem prvního pololetí 2013. „V současnosti ve spolupráci s investorem přehodnocujeme jednotlivé milníky harmonogramu, přičemž jako závazný

» Rozšíření KS pro tranzit plynu Veľké Zlievce, Slovensko Investor: Slovenský plynárenský priemysel a.s. Realizace: Sdružení PSJ Hydrotranzit a ZIPP Finanční objem: 24,9 mil. € Termín realizace: 09/10 – 06/13

vnímáme listopadový termín zahájení „studených“ zkoušek turbosoustrojí. Tento dílčí posun vzešel zejména ze zhruba dvouměsíčního zdržení při zajištění stavebního povolení ze strany investora a též nastal skluz při zajištění komponentů firmy Rolls Royce, která je přímým dodavatelem investora,“ uvedl Ing. Zdeno Kuna, ředitel Divize liniových staveb a nádrží PSJ Hydrotranzit.

Snímek z dodávky PSJ Hydrotranzit v areálu Kompresorové stanice pro tranzit plynu v obci Veľké Zlievce. Foto: PSJ Hydrotranzit

Kontrakt je rozdělen na tři části, přičemž tou první je realizace vlastní stavební části (4,77 mil. €) skládající se z několika technologických hal a objektů. Druhou součást díla tvoří provedení technologické části s řízením a koordinováním veškerých dodavatelů na stavbě (15,3 mil. €). Doplňme, že třetí úkol dodavatelského sdružení představuje rozšíření staničního řídicího systému a dodávka systému napájení elektrickou energií (4,86 mil. €) pro firmu Rolls Royce Power Energy, která je zhotovitelem turbosoustrojí. -mf-

/ 18 /

vše chce své

Vizualizace moderního aquaparku Holiday Park, který by měl v obci Kováčová otevřít své brány ve druhém čtvrtletí roku 2013. Foto: PSJ Hydrotranzit

U Zvolena rekonstruují aquapark BRATISLAVA » Středisko pozemních staveb PSJ Hydrotranzit, a.s. v červnu letošního roku zahájilo kompletní rekonstrukci otevřeného koupaliště v obci Kováčová na moderní aquapark Holiday Park. Nedaleko města Zvolen a koupelí Sliač chtějí pracovníci PSJ Hydrotranzit navázat na své zkušenosti z výstavby Aquathermálu Senec, která byla realizována v roce 2004.

Původní otevřené koupaliště v obci Kováčová projde během devíti měsíců prací opravdu výraznou proměnou. Náklady přesahujícími 3 miliony EUR se podaří jeden z bazénů zakrýt, opatřit » Rekonstrukce Aquaparku Kováčová Investor: AQ Invest a.s. Realizace: PSJ Hydrotranzit, a.s. Finanční objem: 3,05 mil. € Termín realizace: 06/12 – 03/13

tobogánem, veškerým zázemím a umožnit mu celoroční provoz. Venkovní bazény projdou celkovou obnovou a modernizací a poté budou naplněny termální vodou z blízkého vrtu. „Aktuálně finišují veškeré bourací práce na původním provozním a šatnovém objektu. Z něj zůstanou jen nosné konstrukce a přístavbou a nadstavbou se rozšíří jeho objem tak, aby do sebe zahrnul bazénovou část, šatny, zázemí pro personál, fastfood, bar, sauny a samozřejmě technologické prostory pro bazény,“ uvedl hlavní stavbyvedoucí Ing. Rastislav Bajnoci, který stavbu realizuje s kolegou p. Ľubomírom Kusendom. -mf-

V ZOO Bojnice pracují na naučném chodníku BOJNICE » Slovenská dceřiná firma PSJ Hydrotranzit od počátku letního roku realizuje netradiční zakázku v podobě vybudování naučného chodníku v ZOO Bojnice. Náklady těsně přesáhnou jeden milion EUR a budou pokryty z evropských fondů. Práce probíhají za plného provozu hojně navštěvované Zoologické zahrady v Bojnicích, tudíž jsou rozloženy na několik etap až do konce roku 2014. Práce byly pod vedením hlavního stavbyvedoucího Miroslava Růžičky zahájeny na konci ledna letošního roku a jejich završení lze očekávat v závěru roku 2014. „Ve snaze minimalizovat rušivý vliv na provoz ZOO jdeme cestou dílčích odstavených úseků, což vyžaduje vysoké nároky na organizaci práce. V současnosti už máme do předčasného užívání předáno 35 % díla, přičemž jde o nejnáročnější úseky stavby v podobě realizace opěrných zdí ve svazích pro-

» Naučný chodník ZOO Bojnice, Slovensko Investor: ZOO Bojnice Realizace: PSJ Hydrotranzit Finanční objem: 1,01 mil. € Termín realizace: 01/12 – 12/14

střednictvím poměrně pracné technologie ekokošů z pozinkovaného pletiva,“ uvedl Ing. Roman Trudman, ředitel Divize pozemních staveb PSJ Hydrotranzit. Ten dále doplnil: „V další fázi prací dojde na běžnou obnovu vozovek a chodníků. Za určité negativum této stavby můžeme považovat nemožnost záměny materiálů. Systém eurofondů nás striktně nutí využívat projektem stanovené materiály, i když někdy nejsou technologicky ideální.“ -mf-

vše chce své

/ 19 /

na odborné téma

Miloš Volf / ředitel Ekoklima akciová společnost

Náš obor prošel v mnoha směrech zásadní proměnou MILEVSKO » V názvu této firmy výraz PSJ nefiguruje, ovšem už od roku 1998 jde o nedílnou součást Skupiny PSJ. Tato firma dlouhodobě patří k české špičce v oblasti techniky prostředí a zdravotechnických instalací. Řeč je o akciové společnosti Ekoklima. Jejího ředitele Miloše Volfa jsme požádali o rozhovor profilující tuto společnost. O společnosti Jaké byly počátky vzniku značky Ekoklima? Ekoklima vznikla v únoru 1989 v situaci, kdy se rozpadl vyšší hospodářský celek sdružující všechny výrobce vzduchotechniky do té doby působící na československém trhu. Společnost se v té době zaměřovala na prodej výrobků těchto firem, především ventilátorů a větracích a vytápěcích jednotek. Od roku 1992 se činnost akciové společnosti rozšířila o finální dodávky vzduchotechniky a to hlavně pro průmyslové objekty. V segmentu pozemního stavitelství začala působit od roku 1996, což vyvolalo potřebu rozšířit portfolio poskytovaných služeb o další obory technického zařízení budov (dále TZB), tedy o vytápění, chlazení a zdravotechnické instalace. Kdy došlo k majetkovému vstupu PSJ do firmy? Stalo se tak v roce 1998, kdy byl vedení PSJ nabídnut k odkoupení třicetiprocentní podíl ve společnosti, doposud vlastněný stavební společností Dvořák Tábor. Tento podíl se následně v průběhu let zvyšoval postupným odkupem dalších akcií až na současných 68,6%. Jaká pozitiva vám toto spojení přináší? Ekoklimu se po celou dobu její existence snažím vést jako zcela odpovědnou za samostatné fungování na trhu a tudíž navyklou na získávání zakázek v co největší míře od jiných subjektů na trhu. Přesto zejména v dnešní

/ 20 /

vše chce své

složité době vnímám potřebu příslušnosti do většího organizačního celku s příbuzným předmětem podnikání a s možností využívání oboustranně výhodných synergických efektů. Na jedné straně jde o zpřístupnění možnosti získávání zakázek a jejich korektní realizace a z druhé strany o poskytnutí technického potenciálu firmy k vallue inženýringu a alternativní cenotvorbě při tvorbě nabídek i realizaci. Navíc díky tlaku a pomoci ze strany PSJ vstoupila Ekoklima na trh Ruské federace, což by v případě samostatného fungování zřejmě nikdy nedokázala. Pro další perspektivu firmy se jedná o klíčovou operaci a zakázka M5 Mall v Rjazani byla nepochybným milníkem v historii firmy.

V současnosti zaměstnáváme 58 vlastních pracovníků převážně technického zaměření a též z oblasti obchodu. V uplynulém roce jsme díky úspěšnému zvládnutí významné dodávky v rámci výstavby obchodně zábavního centra M5 Mall v Rjazani vykázali nadstandardní výsledky. Dosáhli jsme obchodního obratu ve výši 401,2 milionů korun a zisku před zdaněním 14 milionů korun. Tyto výsledky lze těžko porovnávat s obratem ostatních divizí PSJ. Je třeba si uvědomit, že naší náplní jsou pouze části staveb, které mají většinou charakter drobných materiálových položek. Jejich souhrnný podíl na rozpočtech staveb přitom bývá jen do 15% celkových nákladů staveb. Teorie velkých čísel zde proto neplatí.

Které zakázky vaší historie vnímáte jako zlomové, nejvýznamnější?

Jaký je váš výhled na rok letošní?

Pominu-li zakázky pro PSJ, tak se nepochybně jedná o kompletní dodávku TZB pro centrálu ČSOB v Praze na Smíchově. Během roku jsme zrealizovali objem díla 360 milionů korun a tato zakázka je tak suverénně největší v historii firmy. Prestižní záležitostí byla rovněž realizace odvodu tepla a kouře v hale Sazka v Praze. Jsem rád, že více než 15 let opakovaně působíme na realizaci záměrů společnosti Passerinvest v lokalitě michelského BB Centra. A to nejen jako subdodavatel PSJ.

Technická zařízení budov

Kolik pracovníků v současné době zaměstnáváte? S jakým obratem a ziskem jste pracovali v roce 2011?

Oproti roku 2011 předpokládám nižší obchodní obrat, neboť se neopakuje realizace masivního projektu v Ruské federaci. Nicméně plánovaný hospodářský výsledek společnosti bude naplněn. Zaměřujete se na dodávky mechanických částí technického zařízení budov. Co tato charakteristika zahrnuje? Z portfolia činností firmy Ekoklima jde především o soubory nuceného větrání, odtahu tepla a kouře, systémy chlazení, vytápění a zdravotechnických instalací.

Jaké má tento obor specifika a problémy? Za prvé jsme z logiky věci v řetězci obchodních vztahů o stupeň níže než generální dodavatel, což zejména při dělení odpovědností, pravomocí a podílu na profitu znamená horší výchozí situaci. Za druhé se jedná o obor, kde zejména nosné prvky jednotlivých technologických souborů jsou technicky složitá zařízení disponující poměrně jednoznačně definovanými technickými parametry. Přitom platí pravidlo, že čím špičkovější parametr, tím vyšší cena. Nelze proto pracovat automaticky s možností prosté záměny prvků ani s možností plné dotendrovatelnosti bez předchozího detailního technického posouzení rizik. Tento postup mi v poslední době u většiny konkurentů spolu s otevřeností v informování objednatelů chybí. Jak výrazně se vaše specializace proměnila od roku 1989? Prošla zásadní proměnou hned v několika směrech. Za prvé z pohledu používaných technologií, kdy lze pozorovat dlouhodobý trend k aplikování stále více energeticky úspornějších systémů řešení s nízkými koeficienty energetické náročnosti zdrojových částí. V tomto smyslu napomáhá stále častější certifikace budov systémy BREAM či LEED, ale i programy typu Green Way nebo energetické audity budov. Za druhé v interiéru budov pozorujeme zřejmý příklon k obslužně jednodušším systémům typu indukčních jednotek či systémů VRV na úkor fancoilových jednotek. Týká se to hlavně velkých administrativních celků.

Třetí moment představuje dlouhodobě negativní trend v podobě snižující se úrovně technické dokumentace pro provádění díla poskytované objednatelem k realizaci. Je patrná snaha přenést náklady na zpracování zhotovitelské dokumentace na zhotovitele včetně povinnosti předkládání a obhajoby alternativních řešení či změn dispozic. To výrazně zvyšuje technickou a personální náročnost realizace bez adekvátního profitu. Za čtvrté vnímáme, že se v době nedostatku investičních prostředků začaly nově objevovat tzv. EPC projekty. U nich není kritériem cena investice, ale délka její návratnosti v čase garantovaná zhotovitelem. Jaký vývoj vašemu oboru podnikání předvídáte z technologického pohledu? Odpověď na tuto otázku je naznačena v předchozí reakci, neboť očekávám další pokračování výše uváděných trendů. Stále větší zastoupení v návrzích na technická řešení budou mít koncepce vysokoteplotních jednotek využívajících teplo ze solárních či geotermálních zdrojů. Platí přitom, že další existenci oboru na jedné straně garantují normativy v oblasti nuceného větrání a odtahu tepla a kouře, na druhé straně zvyšující se kvalita tepelně izolačních vlastností budov výrazně mění nároky na vytápění a chlazení budov. Ty dnes již fungují jako vyvážené energetické celky bez nutnosti použití některých technologií. Spolu s již citovanými požadavky investorů na energetickou úspornost systémů je proto nezbytné hledání

alternativních zdrojů, jejichž aplikace bude investorsky výhodnější, než opatření na straně konstrukce staveb. Potýkáte se i v oblasti TZB s nedostatkem kvalifikovaných pracovníků? Zcela jistě ano. Nedostatek investičních příležitostí se projevuje rostoucími nároky na provádění díla v oblasti dokumentárního vedení stavby, kdy je stále náročnější obhájit firmu před často neoprávněnými nároky objednatelů a naopak obhájit nároky vlastní. Dále pak i v oblasti technických dispozic, kdy řadu projektů je třeba v průběhu výstavby díky nekvalitní dokumentaci takzvaně domyslet na stavbě. Toto neustále zvyšuje požadavky na kvalifikační úroveň lidských zdrojů, přičemž navíc platí pravidlo, že nejlépe kvalifikovaní pracovníci mají tendenci etablovat se tzv. na druhém břehu investičního procesu, tedy na straně zadavatelů či posuzovatelů práce. Kterou vaši oborovou specializaci pokládáte za nejsilnější? Jak vyplývá z historie firmy, je tímto oborem vzduchotechnika. Ovšem v posledních letech došlo v rámci procesu věkové restrukturalizace personálu k významné změně poměru v obsazení jednotlivých pozic ve firmě ve prospěch oborů chlazení a vytápění. Historická zkušenost i podvědomí zákazníků však stále hovoří ve prospěch vzduchotechniky. Děkuji za rozhovor

Miroslav Fuks

Zakázka M5 Mall v Rjazani představuje nepochybný milník v historii firmy Ekoklima akciová společnost. Foto: PSJ

vše chce své

/ 23 /

abeceda manažera

Ing. Jan Kadlec / ředitel Divize Čechy PSJ, a.s.

Čerpám ze všeho

pozitivního, s čímž se setkám Foto: PSJ

AUTO: Trávím v něm poměrně hodně času, a proto chci, aby bylo bezpečné a pohodlné. Jinak ho beru jako pracovní prostředek a nejsem v tomto směru vybíravý. BARVA: Jsem názoru, že všechny barvy jsou hezké, ale je potřeba je vhodně kombinovat. CESTOVÁNÍ: Rád bych se někdy podíval do amazonského pralesa, zaplaval si se žralokem obrovským a podíval se na Nový Zéland. Teď zpátky na zem - dovolené trávíme s rodinou u moře - Egypt, Řecko či Turecko. DOMOV: Bydlím v Kostelci nad Labem v řadovém rodinném domku, který nám už začíná být malý, protože kluci rostou. EKOLOGIE: Podstupuji nátlak zbytku rodiny a třídíme a třídíme a třídíme… Do správného modrého kontejneru jdou i kolečka z děrovačky na papír. FILM: Mám rád přírodopisné a historické dokumenty, ale na televizi moc času nezbývá. GÓL: V mládí jsem hrál fotbal, v současné době beru jako odpočinek golf. Hraju strašně špatně, ale strašně rád. Bohužel je na tuto zálibu málo času. Jednou týdně pak chodíme s rodinou plavat. HUDBA: Líbí se mi Pink Floyd, Nazareth,

Leonard Cohen a podobná hudba pro starší pány INTERNET: Asi představuje nutnost naší doby. Mám pocit, že pouhým přeposláním mailu se zbavujeme odpovědnosti za vyřešení problému v něm obsaženém. JÍDLO: Potrpím si na kvalitní jídla. Mám rád polévky a miluji špagety. Nemusím tepelně upravenou zeleninu. Nesnáším koprovku a špenát, ale to asi většina lidí. KONÍČKY: Jsem od šesti let akvarista. V současné době mohu směle prohlásit, že jsem zdolal všechna úskalí sladkovodní akvaristiky, a tak se teoreticky připravuji na mořskou akvaristiku. Odpočinu si i u práce na zahradě. LITERATURA: Raději čtu, nežli se dívám televizi. Zajímá mně druhá světová válka a historie Egypta. MÓDA: Snažím se vypadat normálně. NÁPOJ: Rád si dám dobré pivo, třeba Plzeň, nebo Svijany. Nemusím pít tvrdý alkohol, ani víno. OVLIVNĚNÍ: Myslím, že je třeba čerpat ze všeho pozitivního, s čím se člověk setká. POLITIKA: Udržuji si přehled, chodím volit, ale nadšený z ní nejsem. RODINA: Jsem 22 let ženatý. Máme dva kluky – dvanáctiletého Honzíka a sedmi-

letého Martínka. Rád trávím všechen volný čas s rodinou, podnikáme výlety a vymýšlíme program pro kluky. Moje žena je také stavařka a poznal jsem ji při studiu. STAVBA: Asi nejvíce mne ovlivnila několik let trvající výstavba administrativního komplexu BB Centrum v Praze - Michli. Nejraději vzpomínám na náročnou rekonstrukci Divadla ABC. Měl jsem asi štěstí a podílel jsem se na velmi zajímavých stavbách z různých oborů. TELEVIZE: Sleduji ji velmi málo, když už, tak přírodopisné, historické a sportovní programy. ÚSPĚCH: Za úspěch považuji správné vybalancování pracovního, rodinného a soukromého času tak, aby ani jedna oblast (příliš) netrpěla. VZDĚLÁNÍ: Mám geodetickou průmyslovku, což překvapivě dokážu využít i v současné pozici. Vysokoškolské vzdělání jsem dosáhl na Moskevském institutu stavebních inženýrů. S odstupem času jsem poznal, že oproti českým VŠ, bylo toto studium daleko náročnější a připravilo mne mnohem lépe na praxi. Kromě toho to byla dobrá „škola života“. ZVÍŘATA: Mám je rád, rád se o nich dovídám nové věci. Doma mám rybičky, psa Border terriéra a siamskou kočku. Pes nehlídá a kočka nechytá myši. Miroslav Fuks

/ 22 /

vše chce své

z historie psj Reprezentativní obchodní dům značky Sykora na Českomoravské ulici v Praze.

OHLÉDNUTÍ ZA NAŠIMI STAVBAMI

Obchodně administrativní dům Sykora Home, Praha PRAHA » V lednu 2009 završila akciová společnost PSJ výstavbu reprezentativního obchodně administrativního domu značky Sykora na Českomoravské ulici v Praze. PSJ realizovalo stavbu za 249 miliónů korun pro rodinnou firmu SYKORA, spol. s r.o. z Vizovic, která se zabývá výrobou a prodejem kuchyní nejvyšší kvality. Jedno z největších kuchyňských studií v Praze bylo otevřeno na počátku února 2009. Architektonicky výrazný obchodní dům půdorysného tvaru L vyrostl na pozemku o rozloze 4.560 m2, přičemž jeho zastavěná plocha činí 2.068 m2. Jak napovídá půdorys stavby, objekt je členěn na dvě části – třípodlažní obchodní prostor podél Českomoravské ulice vhodně doplňuje pětipodlažní část s kancelářemi a byty. Při komplexním ztvárnění díla byla důsledně uplatněna jednota architektonického pojetí objektu a volby jeho interiéru od úrovně dispozičního uzpůsobení až po použité materiály a detaily. Objekt představuje vysoký standard jak stavebně - architektonického řešení exteriérů a interiérů, tak i komplexního technologického vybavení.

Kvalitativně i termínově náročné dílo realizovala Divize Čechy akciové společnosti PSJ a v čele zakázky stál projektový manažer Daniel Jelínek. Stavbyvedoucími byli Jiří Bartoš a Ing. Jiří Pups. Stavba obchodně administrativního domu značky Sykora postoupila do 2. kola prestižní soutěže Stavba roku 2009.

V podzemním podlaží je situováno parkoviště pro 55 vozidel. Součástí objektu je přilehlý park řešený jako přírodní amfiteátr, doplněný o vodní plochu a světelné prvky. Toto nádvoří je funkčně a provozně napojeno na samotný objekt. Konstrukci objektu tvoří železobetonový monolitický skelet s monolitickým stropem. Obvodové konstrukce jsou realizovány železobetonovými stěnami a keramickým zdivem. Dominantní zkosenou čelní fasádu tvoří speciální kalená skla o celkové tloušťce 54 mm (základní moduly skleněných tabulí mají při ploše 6 m2 váhu 456 kg) uchycená na ocelové konstrukci. Ta uvnitř objektu představuje výrazný interiérový prvek, od kterého se odvíjí i podoba atypických přechodových můstků a zábradlí u ochozů jednotlivých podlaží kuchyňského studia. Fasáda převážné části budovy kombinuje keramický obklad a kazetovou bondovou fasádu.

Interiér budovy s výraznou fasádou.

vše chce své

/ 23 /

personalistika

Uskutečnilo se podzimní setkání zaměstnanců PSJ JIHLAVA » Zaměstnanci PSJ, a.s. i dceřiných firem Skupiny PSJ ve čtvrtek 6. září 2012 po půl roce opět zaplnili prostor velkého sálu Hotelu Gustav Mahler, aby z úst generálního ředitele a předsedy představenstva Ing. Františka Vaculíka vyslechli obšírnou zprávu o stavu a dalších perspektivách značky PSJ v tuzemsku i zahraničí.

Ředitel Divize Čechy Jan Kadlec přebírá od generálního ředitele Františka Vaculíka ceněný putovní pohár pro vítěze PSJ Cupu! Foto: PSJ

Že však nezůstane jen u oficiální části, předznamenal úvod celého setkání, kdy zaměstnanci měli poprvé možnost zhlédnout sestřih zdařilého květnového sportovního dne PSJ Cupu. Po zhruba hodinovém slovu Františka Vaculíka se vyrazilo za kulturou! Sousední kostel Povýšení sv. Kříže totiž patřil skoro půlhodinovému vystoupení skvělé sopranistky Ivany Bilej Broukové za doprovodu kytaristky Jany Steidl Kindernayové. Jejich blok věnovaný hudbě kytarových

Velký sál Hotelu Gustav Mahler se zaplnil zaměstnanci PSJ. Foto: PSJ

virtuózů z přelomu 18. a 19. století všechny skvěle naladil na pestré rautové menu kuchařů Hotelu Gustav Mahler. I bohatě prostřenému stolu slušel hudební doprovod, o který se postarala talentovaná čtveřice mladých muzikantů sdružených v kapele Jak chceš?!, která nejdříve nabídla klasické lidovky a poté plynule přešla na známé folkové i rockenrollové kusy. -mf-

Notebooky pro nejlepší studenty JIHLAVA » Přelom starého a nového školního roku přinesl vyhodnocení premiérového ročníku projektu PSJ, který si kladl za cíl odměnit nejlepší studenty stavebních průmyslovek v Kraji Vysočina. Ti měli po celý školní rok o motivaci postaráno, neboť za svoji píli a studijní úspěchy byli odměněni bezplatnou zápůjčkou notebooku.

Zleva pózují ředitel Střední školy stavební v Jihlavě Pavel Toman, oceněný student Lukáš Vopálenský a vedle něj Karel Bezděka, personální ředitel PSJ. Foto: PSJ

/ 24 /

vše chce své

Nejlepšího studenta prvního ročníku jako první prezentovala Střední škola stavební Třebíč. V rámci závěrečné konference o stavebním vzdělání, která proběhla 22. června, byl slavnostně vyhodnocen student Vojtěch Uher. Na Střední škole stavební v Jihlavě došlo k odtajnění jména nejlepšího studenta v pondělí 3. září v rámci začátku nového školního roku. Stal se jím Lukáš Vopálenský, který notebook převzal z rukou Mgr. Karla Bezděky, personálního ředitele PSJ. Dodejme, že studenti jsou ze strany PSJ odměňováni nejen na základě svého školního prospěchu, ale i s ohledem na reprezentaci školy a dodržování kázeňského standardu. -mf-

sport

FC Vysočina vykročila do ligy nad očekávání JIHLAVA » Fotbalisté FC Vysočina se po dlouhých šesti letech dočkali návratu do elitní české soutěže Gambrinus ligy a zatím si vedou nad očekávání. Po úvodních sedmi kolech nepoznali hořkost porážky a usadili v horní polovině tabulky. Radost fanouškům přináší nejen cenné výsledky, ale i předváděný bojovný, ofenzivní a přímočarý fotbal. Výrazný podíl na tom má zkušený a úspěšný kouč František Komňacký, který tým převzal po návratu z fotbalového EURA: „Přiznávám, že jsem při příchodu na Vysočinu neměl zcela jasnou představu o zázemí, mužstvu a dalších souvislostech. Znal jsem ředitele Tulise, manažera Jinocha a poprvé jsem se potkal s majitelem Vaculíkem. Cítil jsem v nich však záruku, že fotbal dělají poctivě, s určitou vizí a že jejich cíl nekončí záchranou Gambrinus ligy. Tyto aspekty mne přesvědčily, abych nabídku Jihlavy přijal. Dnes mohu říci, že nemám žádný důvod být s působením v Jihlavě nespokojen. Tým se nám podařilo dát slušně dohromady a doplnit ho na důležitých postech. Věřím, že jsme nyní konkurenceschopní a nemusíme být z nadcházejících zápasů ve stresu. Naopak, je třeba dále pokračovat v rozvoji klubu, práci s mládeží a doplnění zázemí včetně stadiónu.“ Komňacký dále okomentoval výkony svého celku: „V naší hře je stále ještě mnoho chyb, zmetků, nedostatků v jednoduchých věcech či vzájemné komunikaci. Celkově však chci říci, že naše mužstvo je zdravé a to, že jsme v lize neprohráli, není náhoda. Do každého zápasu jdeme s poctivým a skromným plánem.“ Jihlavský lodivod se ještě vyjádřil k nečekaně dobré bilanci svého týmu: „Musím se přiznat, že jsem po losu vůbec nedoufal v 11 bodů po úvodních sedmi kolech. Když jsem se podíval na to, že nás do reprezentační pauzy čekají tři pohároví zástupci, začínáme na Slavii a navíc doma hrajeme s Olomoucí, tak jsem měl strach, abychom nešli do této přestávky s nulovým ziskem. Přesto ani v nejmenším nemáme důvod k nějaké euforii. Záchrana, která musí být prioritním cílem Vysočiny, je stále v nedohlednu.“ -mf-

Kapitán a nejlepší střelec FC Vysočina Stanislav Tecl atakován plzeňským stoperem Procházkou. Foto: FC Vysočina

PSJ prodloužilo spolupráci s Duklou Jihlava JIHLAVA » Akciová společnost PSJ pokračuje v podpoře hokejové Dukly Jihlava. Smlouvu podepsali v pondělí 10. září v Klášterním salonku jihlavského Hotelu Gustav Mahler jednatel Dukly Bedřich Ščerban, předseda představenstva a generální ředitel PSJ František Vaculík a člen představenstva PSJ Jiří Pech. „Je to třetí rok v řadě, co je firma PSJ druhým největším privátním partnerem Dukly Jihlava. Většina lidí má firmu PSJ spojenou s FC Vysočina. O to cennější je, že v roce, kdy FC Vysočina působí v nejvyšší fotbalové soutěži, zachovává společnost PSJ svoji podporu na stále stejné částce. Řadí se tím mezi nejvýznamnější partnery hokeje v Jihlavě,“ komentoval podpis smlouvy s jedním z největších hráčů na stavebním trhu v Česku jednatel Dukly Jihlava Bedřich Ščerban. „Jsem jim za to společně s fanoušky Dukly vděčný a věřím, že naše dobré vztahy budou trvat i nadále,“ dodává první muž jihlavského hokeje. Spolupráce s akciovou společností PSJ začala před dvěma lety a pokračuje i v zahájené prvoligové hokejové sezoně.

Blahopřejeme!

HC Dukla vstoupila do nového prvoligového ročníku vítězným domácím duelem proti Hradci Králové. Foto: PSJ

„Smlouva je to pro nás velice důležitá. Společnost PSJ je po pivovaru Ježek druhým největším privátním partnerem klubu,“ vysvětluje Ščerban. Vedení PSJ deklarovalo zájem o dlouhodobější partnerství s jihlavským hokejem již na počátku jednání před dvěma lety. „Obě dvě strany mají zájem o pokračování spolupráce. Podepsáním v pořadí třetí roční partnerské smlouvy si velice vážím o to více, že situace nejen na stavebním trhu není dlouhodobě optimální,“ dodává Bedřich Ščerban. -mf-

Svá významná životní jubilea oslaví v měsících říjnu, listopadu a prosinci tito zaměstnanci PSJ: 6.10. Vorel Michal, 6.10. Stradiot Jaroslav, 13.10. Škarda Jaroslav, 14.10. Rambousek Petr, 20.10. Šťáva Jan, 25.10. Brabcová Michaela, 28.10. Farkač Pavel, 31.10. Havlová Lucie, 1.11. Zeman Václav, 5.11. Vrba Jiří, 10.11. Opicová Martina, 14.11. Kořený Aleš, 16.11. Střelecký Roman, 22.11. Nohová Miroslava, 30.11. Kopelec Miroslav, 7.12. Bureš Daniel, 7.12. Kráčmarová Martina, 18.12. Babík Pavel, 21.12. Kadlecová Natálie, 23.12. Majerová Věra, 28.12. Vanko Martin. Management společnosti PSJ, a.s. přeje všem jubilantům mnoho štěstí, zdraví a úspěchů jak na poli pracovním, tak i v osobním životě.

vše chce své

/ 25 /

ENGLISH SUMMARIES

PSJ and luxury housing in Washington, D.C.

A luxury housing project in the heart of prestigious Georgetown, Washington, D.C. Photo: PSJ

WASHINGTON, D.C. » The PSJ logo is returning to the American market. After the renovation of the Bohemian National Hall in New York City, which was a demanding project in terms of craftsmanship, PSJ is now heading for Washington, D.C. Here, as a co-developer, it is taking part in the beginning of a long-planned project for luxury housing.

At the prestigious address 1045 Wisconsin Avenue, NW, in the heart of Georgetown, Washington, D.C., work is set to begin this October on a medium-sized building, comprising seven luxury apartments, two retail spaces, and two floors of underground parking. ‘The total costs of the project come to US$26.6 million. The fabric should be ready in about a year – at the end of September 2013. After receiving final approval, the building will welcome its new residents and visitors in the

first quarter of 2014,’ said Aleš Kořený, Director of PSJ’s Development Division. The investor in this project is SOCO CONNECT LLC, in which PSJ has a 22% stake. Since the start of the project, the investor has been involved with a renowned local property developer, which is lending the project its logo and guarantee of quality. -mf-

Monolithic fabric of Florentinum being built by PSJ PRAGUE » In the midst of Prague’s transportation hub, the timeless Florentinum office building is being erected on Na Florenci street, proudly continuing the European cultural heritage, with the primary aim of creating an exceptional space for the best businessmen and businesswomen. Work on its monolithic load-bearing structure, carried out by PSJ’s Capacity Division, has been underway since May.

The Florentinum is the first property development project of Penta Investments in the Czech Republic. Rather than use a single general contractor for the whole project, Penta has chosen to go with several contractors selected in individual tenders. The PSJ centre for monolithic structures of reinforced-concrete was entrusted with supplying this load-bearing structure of remarkable dimensions. Work on the fabric will continue till March 2013. The whole building is slated for completion in the fourth quarter of 2013.

The monolithic fabric of the large Florentinum office building has already reached the second above-ground storey. Photo: PSJ

The Florentinum project was awarded a LEED Gold certificate for green building and it also offers the highest possible standard in the materials it uses, superior craftsmanship of all the interior features, and the most energy efficient and environmentally friendly technology. -mf-

Petrozavodsk factory begins production in april

PETROZAVODSK » One of the most modern factories of its kind in the Russian Federation. The only facility for the manufacture of oriented strand board (OSB). In volume, the largest PSJ project ever. All these descriptions match the final stages of construction of a factory for the OOO DOK Kalevala company. Near the city of Petrozavodsk, the project, including the supply of complete plant and equipment, will require about 3.8 billion crowns. It is being financed in part by the Czech Export Bank together with the Export Guarantee and Insurance Corporation (EGAP). This project, the largest in PSJ‘s history, is being built on greenfield land. The grounds of the Kalevala company cover a total of 380,755

This photo, from September, shows part of a large PSJ project in Petrozavodsk. A new factory for the production of oriented strand board is being built here. Photo: PSJ

/ 26 /

vše chce své

square metres, of which 158,848 square metres are built-up, including outdoor storage areas. The factory will comprise several interlinked technologically specialized buildings and their equipment, and also a large number of concrete lots and roads. In the first stage, the new plant will produce about 300,000 cubic metres of OSB per year. This project, the largest in PSJ’s history, is being built on greenfield land. The grounds of the Kalevala company cover a total of 380,755 square metres, of which 158,848 square metres are built-up, including outdoor storage areas. The factory will comprise several interlinked technologically specialized buildings and their equipment, including a drying room, a mechanical room, the dressing of the boards, a press, preparation and a room for sorting strands. It will also include two separate porter’s lodges, a water-treatment plant for rainwater and wastewater, reservoir tanks for fire fighting, the requisite office space and amenities, and also a large number of concrete lots and roads. In the first stage, the new plant will produce about 300,000 cubic metres of OSB per year. -mf-

Rezidence Nad Podolskou vodárnou Projekt menšího bytového domu nabízí celkem osm bytových jednotek v dispozicích 3+kk, 4+kk a 5+kk o velikostech od 95 m2 až 134 m2. Luxusní byty budou situovány do svažitého terénu s výhledem k podolskému nábřeží. Téměř ke každému bytu bude náležet terasa nebo předzahrádka. Byt v pátém a šestém podlaží bude koncipován jako mezonetový se střešním penthousem a rozlehlou střešní terasou.

DISTINCT LOCATION

CRESCON, a.s. – BC Ocelářská, Ocelářská 35/1354, 190 00 Praha 9 telefon: +420 724 645 155, [email protected], www.crescon.cz

PSJ, a.s. – CITY TOWER, Hvězdova 1716/2b, 140 78 Praha 4 telefon: +420 241 485 510-11, [email protected], www.psj.cz

Nové byty na Praze 5 www.rezidencestodulky.cz

40 % prodáno

dokončení jaro 2013

» V docházkové vzdálenosti od metra Hůrka » Ceny od 42 tis. Kč/m2 včetně DPH

Promyšlené dispozice

Prosluněné byty

Kvalitní vybavení

Prodejce:

Developer:

feelHOME.cz 724 485 066

Byty Hůrka s.r.o. člen skupiny PSJ, a.s.