IN fo. In Meerssen staat een huis. In dit nummer. nr

INfo

nr. 33

Jaargang juni 2008

In Meerssen staat een huis Woningstichting Meerssen viert haar negentigjarig jubileum onder andere met een educatief lesprogramma voor de groepen zeven en acht van de basisscholen in de gemeente Meerssen. ‘In Meerssen staat een huis, schoolproject over wonen in Meerssen; vroeger, nu en straks’ bestaat uit vier lessen van elk ongeveer twee uur. De lessen worden gegeven door twee ervaren en enthousiaste gastdocenten: Hans Webeling en Madelein Scheeren van NME-Atelier uit Maastricht. In het project komen veel onderwerpen uit het actuele basisschoolcurriculum voor diverse vakken op een praktische en creatieve manier aan bod. Woningstichting Meerssen en NME-Atelier willen daarnaast op een speelse, verhalende en expressieve manier onderwerpen als leefbaarheid,

In dit nummer Actualiteiten

2

90 jaar Woningstichting Meerssen in vogelvlucht

4

Column

5

Prijswinnaars “In Meerssen staat een Huis”

7

Bewonersparticipatie

8

ruimtelijke inrichting en duurzaam bouwen voor het voetlicht brengen. Dus niet alleen lesgeven over wonen, maar vooral leren nadenken over hoe we in de toekomst met elkaar willen wonen, met respect voor mens en omgeving. Om naar de toekomst te kunnen springen,

moet er eerst een flinke aanloop worden genomen, dat betekent: terug in de tijd. ‘In Meerssen staat een huis’ begint dan ook in het verre verleden en met elke les komen we een ‘nul’ dichter bij onze tijd en de toekomst. Dus van de ijstijd 90.000 jaar geleden, via de eerste nederzettingen 9000 jaar geleden, de middeleeuwen 900 jaar geleden en de oprichting van de woningstichting 90 jaar geleden naar onze tijd en het huis van de toekomst over 90 jaar. Op jacht met de mammoetjagers De eerste steen van het project werd symbolisch gelegd door directeur Luc Van den Bergh van de jubilerende Woningstichting Meerssen. Hij overhandigde het eerste exemplaar van het T-shirt dat alle deelnemende kinderen cadeau krijgen van de woningstichting aan Bert à Campo, leerkracht van groep acht van Basisschool de Gansbeek in Meerssen. Hans en Madelein namen Bert en zijn leerlingen vervolgens in gedachten mee terug naar de tijd van de mammoetjagers, dertig- tot veertigduizend jaar geleden. Hans vertelde een spannend verhaal over Raf, een jongen die voor het eerst met zijn vader en oom mee mag op mammoetjacht en – tegen de zin van zijn vader en oom – een mammoetjong uit een moeras weet te redden. Als dit mammoetjong later hun leven redt, is Raf natuurlijk de held van de familie. Terwijl Hans vertelt, beelden de kinderen het verhaal uit met attributen gemaakt van huiden, botten, hout en vuursteen. De legende van Raf maakt duidelijk dat wonen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Dit is ook onderdeel van de boodschap die Woningstichting Meerssen door middel van het project aan de kinderen duidelijk wil maken. In het tweede deel van de les mochten de kinderen zelf aan de slag. Met vuursteen,

2

INfo Wo n i n g s t i c h t i n g M e e r s s e n terug te halen. Hierbij ontsnapt hij op het nippertje aan een aanval van een beer. Het verhaal laat de voordelen zien die nederzettingen bieden ten opzichte van een nomadenbestaan. Vervolgens werd er door de kinderen met takken en twijgen gewerkt aan een bandkeramische nederzetting, zoals Meerssen er 9000 jaar geleden uitzag. Ook werden er van vliertakken fluitjes gemaakt. De middeleeuwen De derde les van “In Meerssen staat een Huis” begint met het verhaal over Boer Evan

en Rik de Raaf. Hans vertelt hoe 900 jaar geleden de heer van Valckenburgh probeerde de heerschappij over de proosdij Meerssen te verwerven. En hoe dat jammerlijk mislukte door toedoen van drie broers en een mysterieuze raaf. In de middeleeuwen begon men steeds meer verschillende bouwmaterialen en –technieken te gebruiken, met elk hun vooren nadelen, zo blijkt uit het verhaal. Uiteraard werd ook deze les weer vervolgd met verschillende werkvormen. De kinderen bouwden een vakwerkhuis, leerden de

hout en ‘mammoethaar’ werden er vuursteenbijlen gemaakt. Ook gingen de kinderen met houtskool aan de slag om ‘grotschilderingen’ te maken van onder andere mammoets, sabeltandtijgers en wolharige neushoorns. De eerste nederzettingen De tweede les van “In Meerssen staat een Huis” speelt zich af in de tijd dat in de omgeving van Meerssen de eerste nederzettingen werden gesticht, zo’n 9000 jaar geleden. Ook deze les begint weer met een spannend verhaal. Ditmaal gaat het verhaal over Aak, de berendoder, die op pad wordt gestuurd om de geiten die hij per ongeluk uit het dorp heeft laten ontsnappen

Actualiteiten De tijd lijkt te vliegen. Inmiddels is het bijna één jaar geleden dat ik benoemd ben. We doen ons motto ”Woningstichting Meerssen; volop in beweging voor de Meerssense samenleving” eer aan. De ontwikkelingen volgen elkaar nog steeds in een hoog tempo op. In de vorige INfo schreef ik hier al over. We hadden in die periode veel mediabelangstelling. De afgelopen maanden is deze media-aandacht voor de woningcorporaties verdwenen. Blijkbaar is het onderwerp niet meer interessant genoeg. Zelf ben ik echter van mening dat wonen nog steeds een primair goed is. Woningstichting Meerssen bestaat dit jaar 90 jaar en in dat kader hebben we onder andere een project voor de basisscholen in Meerssen georganiseerd: “In Meerssen staat een Huis”. In dit project werd het onderwerp wonen belicht over een periode van 90.000 jaar geleden tot en met 90 jaar in de toekomst. Voor veel kinderen is “goed wonen” een vanzelfsprekendheid. Door het project is onder de aandacht gebracht dat dit nog niet zolang geleden heel anders was. Daarnaast wilden wij graag weten welke verwachtingen de kinderen van nu over het wonen in de (nabije) toekomst hebben.

Wo n i n g s t i c h t i n g M e e r s s e n

techniek van het lemen en maakten een kroetwusj, een gewijde bos kruiden die onder andere bescherming biedt tegen onweer. Woningnood na de eerste wereldoorlog De vierde les staat in het teken van de Woningstichting. Van de oprichting na de eerste wereldoorlog via het heden naar ‘het Huis van de Toekomst’. Hans vertelde over het probleem van de woningnood na de eerste wereldoorlog en de oplossing

hiervoor in het verhaal “Het geheim van Pieke”. Vervolgens keerden de kinderen terug naar het heden. Zij kregen allemaal een zogenaamde wenssteen, waarop zij hun wens over hun huis & omgeving in mochten vullen. Nadat iedereen zijn wens had ingevuld, werden de wensstenen weer opgehaald. De woningstichting zal uit al deze wensen er één uitkiezen om in vervulling te laten gaan. Tenslotte werden de kinderen meegenomen naar de toekomst. Hiervoor wordt elke groep in drie teams verdeeld: de landinrichters, de architecten en de bouwers. Op hun eigen werkvlak moeten deze teams invulling gaan geven aan het thema duurzaamheid door het ontwerpen van “Het Huis van de Toekomst”. De verschillende werkstukken die de kinderen tijdens de lessen hebben gemaakt, waren te mooi om in de klas te laten staan. Daarom is een deel hiervan tentoongesteld tijdens de expositie “In Meerssen staat een huis” in zorgcentrum Ave Maria in Geulle. Tijdens de opening van de expositie werd er een prijs uitgereikt voor de groep die het mooiste werkstuk met betrekking tot “Het Huis van de Toekomst” heeft ingeleverd en werd tevens bekend gemaakt welke wens de woningstichting in vervulling zal laten gaan. De expositie vormde een waardige afsluiting van een zeer geslaagd project.

Dat is gelukt! Meer dan 250 kinderen (van de groepen 6, 7 en 8 van de basisscholen in Meerssen) hebben deelgenomen aan het project. Als afsluiting van het project hebben ze een drieledige opdracht uitgevoerd, namelijk de inrichting van de gemeente Meerssen (planologie), het ontwerpen van een bouwtekening van een woning en het bouwen van een maquette van een woning. Daarnaast mochten alle deelnemende kinderen een wens doen. Door de kinderen en leerkrachten is met veel enthousiasme gereageerd op het project en het besluit is dan ook genomen om het project in een volgend jaar wederom aan de scholen aan te bieden. Een andere belangrijke ontwikkeling is dat we vanaf 1 januari 2008 diensten verrichten voor Woningstichting Berg & Terblijt. Deze stichting heeft ongeveer 300 woningen. Door deze werkzaamheden te verrichten, zijn we sterker als organisatie. Zoals bekend ondersteunen we ook RTME. Behalve radio, zenden zij vanaf 1 februari 2008 ook Tekst TV uit. Op Tekst TV wordt onder andere bericht over allerlei activiteiten die er in Meerssen zijn of zijn geweest. Als u zelf iets te melden heeft of wilt adverteren, neem dan contact met hen op.

INfo

Colofon Bezoekadres: Bunderstraat 28 6231 EL MEERSSEN Postadres: Postbus 100 6230 AC MEERSSEN

Telefoon: 043-3664777 Telefax: 043-3646737

e-mail: [email protected] Http://www.wsmeerssen.nl

Reparatie-verzoeken: [email protected]

Deze INfo staat in het teken van het 90-jarig bestaan van Woningstichting Meerssen (en haar rechtsvoorgangers). Ik sluit me graag aan bij de wens van een van de kinderen die luidde:”Ik hoop dat de wsm nooit faijiet gaat”. Wij zullen er alles aan doen om deze wens in vervulling te laten gaan. Want hoewel de leefomstandigheden nu goed zijn en de woningnood beperkt is, is het nog maar kort geleden dat de leefomstandigheden slecht waren en er sprake was van een grote woningnood. Daarom zijn organisaties als Woningstichting Meerssen opgericht. Tot slot, mocht u vragen, opmerkingen of suggesties hebben, maak dan gerust een afspraak met mij. Ik wens iedereen een aangename zomer toe. Geniet ervan! Luc Van den Bergh Directeur-bestuurder

3

4

INfo Wo n i n g s t i c h t i n g M e e r s s e n 90 jaar Woningstichting Meerssen in vogelvlucht Goede huisvesting voor de arbeidende bevolking was begin vorige eeuw dringend gewenst. Zo ook in Meerssen. Om de schrijnende woningnood een halt toe te roepen, wordt op 22 mei 1918 Woningvereniging Meerssen opgericht. Als u weet dat de woningvereniging beschikte over een startkapitaal van in totaal 150 gulden, zal het u vast niet verbazen dat het nog enige tijd zou duren voordat de eerste woningen in opdracht van Woningvereniging Meerssen werden gebouwd.

het eerste complex van de Woningvereniging gebouwd, waarvan de 48 woningen worden opgeleverd inclusief centrale verwarming. In de jaren zeventig neemt de bouwproductie van Woningvereniging Meerssen iets af en wordt er meer aandacht besteed aan de renovatie van de bestaande woningvoorraad.

Op 20 juni 1920 wordt krijgt aannemer Nicolaas Tummers uit Sittard de opdracht tot ‘het bouwen van veertig arbeiderswoningen, waarvan twee winkelhuizen, met bijbehorende werken op een terrein te Meerssen’. Na het bouwen moeten de woningen aan de Hoogveldweg / Bunderstraat worden verhuurd en bewoond. De huur varieert, afhankelijk van de grootte van de woning, van 21 tot 23 gulden per maand. Bijna de helft van deze woningen wordt inderdaad verhuurd aan mijnwerkers. In de loop der tijd hebben aan deze woningen een aantal grootschalige renovaties plaatsgevonden, waardoor de woningen er anno 2008 nog steeds fraai bijstaan.

In deze periode constateert de Woningvereniging dat Meerssen niet over moderne bejaardenwoningen beschikt en daarom gaat zij op zoek naar een geschikt terrein om deze te bouwen. Dat werd gevonden op het terrein van Gasthuis St. Joseph. Hier werden in opdracht van en samenspraak met Stichting Bejaardenzorg Meerssen een bejaardentehuis en 25 bejaardenwoningen gebouwd. In 1973 wordt het nieuwe bejaardentehuis, Huize Beukeloord, officieel geopend. Het oude Gasthuis is in 1975 afgebroken, waarmee een karakteristiek en beeldbepalend object uit het centrum van Meerssen verdween.

Door de economische crisis van de jaren dertig en de Tweede Wereldoorlog heeft Woningvereniging Meerssen tot na de bevrijding van Meerssen geen woningen meer kunnen laten bouwen. De oorlog en de bevolkingsgroei hebben echter een groot woningtekort veroorzaakt, met name in de Limburgse Mijnstreek. Om de voor ons land noodzakelijke hoeveelheid kolen te kunnen produceren, was een groot aantal mijnwerkers nodig, die ook allemaal gehuisvest moesten worden. De Staatsmijnen dachten hierin mee en ontwikkelden de zogenaamde bouvite-steen, een bouwsteen bestaande uit löss, gemengd met sintels en cement, waarvan zogenaamde Limburg-woningen werden gebouwd ter huisvesting van de mijnwerkerspopulatie. De gemeente Meerssen doet in 1946 een aanvraag voor een aantal Limburg-woningen; de gemeente telt immers 475 mijnwerkers. De Staatsmijnen wijzen de woningen echter, niet geheel ten onrechte, eerst toe aan de mijngemeenten. Het duurde dus nog tot 1951 tot er aan de Past. D. Hexstraat in Meerssen 18 Limburg-woningen werden opgeleverd. In de jaren vijftig en zestig wordt in Meerssen stevig doorgebouwd. In deze periode wordt ook aan de Past. A. Somyasingel in Meerssen

Wo n i n g s t i c h t i n g M e e r s s e n

INfo

5

Column: Voetbal

Vanaf deze periode wordt er door de Woningvereniging minder nieuwbouw gepleegd en meer aandacht besteed aan de aankoop en verbouwing van bestaande, vaak historische, panden. Zo werd in 1984 het voormalige gemeentehuis van Geulle verbouwd tot zes appartementen. In 1989 werd de uit 1886 daterende lagere school met schoolmeesterswoning in Bunde verbouwd tot acht woningen.

Françoise

column

Mede in verband met de gemeentelijke herindeling per 1 januari 1982, werden de woningen die zijn gebouwd in opdracht van de voormalige gemeentebesturen van Bunde, Geulle en Ulestraten en de voormalige Woningvereniging Ulestraten in eigendom overgedragen aan Woningvereniging Meerssen.

Voor een woningstichting levert een voetbaltoernooi soms aanleiding om heel juichend te doen. Niet vanwege het voetballen zelf, maar om wat het doet met buurten. Wie tijdens het EK of WK menige woonbuurt inkijkt, weet meteen waar ze het over hebben. In sommige straten heeft de Oranjegekte ook nu weer in volle hevigheid toegeslagen. Vlaggetjes, slingers, vaandels, leeuwtjes, spandoeken. Hele huizen worden er soms mee ingepakt. Wat zeg ik; hele straten worden omgetoverd in een oranjezee. En dát vinden veel van die woningstichtingsfiguren dan geweldig omdat het een signaal is ‘dat er een gezonde buurtsamenhang is’, ‘dat mensen kennelijk met elkaar optrekken’. Oppervlakkig beschouwd moge dat waar lijken. Ze moesten eens weten welke andere verschijnselen zo’n oranjezee vrolijk toedekt. Die woningjongens kennen bijvoorbeeld mijn sjattepoemel niet. Voetbaltoernooien leiden bij ons niet zelden tot huiselijke spanning. Bijvoorbeeld wanneer ik halverwege zo’n wedstrijd vraag wie er tegen wie voetbalt en dat er dan nét een goal valt als hij ’t me uitlegt. Of ik doe een keer solidair en juich als er een goal valt en dat blijkt dan juist voor de tegenstander te zijn. Buurtsamenhang is goed, maar voor de relatie is het slopend. En ik ben niet de enige. Ga tijdens een avond waarop Nederland speelt maar eens met de Libelle buiten zitten en laat er maar eens een goal vallen. Je waant je ogenblikkelijk middenin het Gaiapark. Bij de afdeling wilde beesten. De grote soort. Als er vrouwen in de buurt méékijken komt er meteen een geluid bij alsof de apenrots net gevoederd wordt. De hele wijk wordt gevuld met brullende oerkreten. Voetbalorgasme. Normaal gesproken worden dat soort kreten discreet binnenskamers afgewerkt, in voetbaltijden onderstreept zo’n gezamenlijke buurtbrul juist het perfecte roedelgedrag. Waar dan die jongens van de woningstichting weer zo tevreden over zijn. Die hebben goed praten. Die hoeven er niet al die avonden bij te zitten en moeten de mond houden. Die hoeven zich niet avond na avond alle wedstrijdanalyses te laten uitleggen en, last but not least, tegen zo’n chagrijnig gezicht aan te kijken als de oranjeboys verloren hebben. En dat gebeurt toch ook vrij vaak de laatste jaren. Ik was dolgelukkig toen ze dit keer van Italië gewonnen hadden. Was ie een paar dagen weer te genieten. Nee, buurtsamenhang is goed als er geseerd moet worden bij de processie. Als ze die witgele vlaggetjes naderhand weer opruimen gaat dat fluitend. Die van de woningstichting moeten eens langskomen als mijn sjattepoemel die oranjerommel na de ultieme nederlaag giftig van de muren rukt. Nee, heren. Voetbal is oorlog. En doet mij altijd weer verlangen naar vrede. Met hem weer slapend op de bank en de buurman ook. Dat is ónze buurtsamenhang. DIE duurt twee jaar en zo’n toernooi maar twee weken. We klagen dus niet.

6

INfo Wo n i n g s t i c h t i n g M e e r s s e n In datzelfde jaar vond in de kern van Meerssen de verbouwing annex aangrenzende nieuwbouw plaats van het voormalige politiebureau aan de Beekstraat tot elf appartementen. Dit pand is onlangs opnieuw gerenoveerd.

Op 28 april 1999 werd de eerste steen gelegd voor het nieuwe zorgcentrum De Wilgenhof in Bunde. In de zomer van 2000 werd het kleinschalige en moderne complex met ruimte voor zo’n 50 bewoners geopend. Bij het complex hoort ook een aantal aanleunwoningen. Ook de laatste jaren bleef Woningstichting Meerssen zich bezighouden met het verbouwen van bestaande panden. Zo werd in 2004 het monumentale pand aan de Steegstraat/Gasthuisstraat verbouwd tot een lunchroom met daarboven drie appartementen. In datzelfde jaar werd aan de Pletsstraat in Bunde op de plaats van de voormalige “boerderij Van den Boorn” ten behoeve van de Stichting Gehandicaptenzorg Limburg acht appartementen voor gehandicapten met permanente zorgbegeleiding gerealiseerd. De oude boerderij is daartoe grotendeels gesloopt en zodanig weer opgebouwd dat het beeldbepalende karakter van het pand is behouden en hersteld.

In 1990 werd de nieuwbouw van de Pletsmolen opgeleverd, bestaande uit twaalf verhuureenheden. In dit pand was voorheen de Dienst Gemeentewerken van de gemeente Meerssen gehuisvest.

In 2006 werd in Rothem het voormalig Europaseminarie deels gesloopt en verbouwd en aangevuld met nieuwbouw tot een complex met 25 luxe appartementen. Het complex kreeg de benaming Résidence “In den Gaaper” naar een oude gevelsteen uit 1745 welke ter plekke nog aanwezig is als aanduiding van de voormalige carréhoeve met markante binnenplaats. Uit geschriften is verder gebleken dat op de hoeve ooit een bierbrouwerij was gevestigd. In 1961 werd de hoeve op de fundamenten na met de grond gelijk gemaakt en vervangen door het Europaseminarie. Een pand dus met een historie waarvan de karakteristieken voortleven in de Résidence “In den Gaaper”.

Vanaf het begin van de jaren negentig trok de overheid zich steeds verder terug, waardoor woningverenigingen zowel qua toezicht als financieel veel onafhankelijker werden. Dit resulteerde in de overgang van woningvereniging naar Woningstichting en de verhuizing van het oude kantoor aan de Hoogveldweg naar een nieuw, groter kantoor aan de Bunderstraat in Meerssen in 1993.

Wo n i n g s t i c h t i n g M e e r s s e n

De laatste tijd wordt er bij de bouw en verbouw van woningen steeds meer aandacht besteed aan energiezuinigheid en wooncomfort door middel van nieuwe technologische toepassingen. Een voorbeeld van een object dat zeer energiezuinig is, is het voormalige politiebureau aan de Past. N. Creftenstraat in Meerssen. Afgelopen jaar is dit pand in samenspraak met Stichting Radar

INfo

verbouwd voor cliënten van deze stichting. Bij de verbouwing zijn onder andere zonnepanelen en een meerlagen-zonneboiler geplaatst. En begin dit jaar werd na een voorbereiding en verbouwing van vele jaren de laatste fase van de nieuwbouw van zorgcentrum ‘Avé Maria’ in Geulle opgeleverd. De woonunits en aanleunwoningen in dit complex zijn allemaal voorzien van verschillende moderne technieken die de veiligheid en het wooncomfort van de bewoners moeten verhogen. Het totale bezit van Woningstichting Meerssen anno 2008 komt hiermee op zo’n 1500 woningen, variërend van seniorenwoningen en etagewoningen tot ruime eengezinswoningen, enkele bedrijfsruimten en zo’n 160 garages. Daarnaast zijn wij ook verhuurder van drie zorgcentra, een aantal groepswoningen voor mensen met een verstandelijke beperking, een gezinsvervangend tehuis en een kinderdagverblijf.

Prijswinnaars “In Meerssen staat een Huis” Zoals u eerder in deze INfo heeft kunnen lezen, heeft Woningstichting Meerssen twee prijzen uitgereikt in verband met het scholenproject “In Meerssen staat een Huis”. Allereerst werd er een prijs uitgereikt aan de groep die het mooiste werkstuk met betrekking tot “Het Huis van de Toekomst” heeft ingeleverd. Deze prijs ging naar groep 7 van Basisschool Op ’t Hwagveld uit Meerssen. Deze groep had duidelijk nagedacht over hoe we in de toekomst zuiniger zullen omspringen met de dan nog schaarsere ruimte en energiebronnen in ons land. Hun project bestaat onder andere uit een echt werkend watersysteem. De prijs die de groep hiermee won, is een avonturendag voor de hele klas onder leiding van Hans Webeling en Madelein Scheeren van NMEAtelier uit Maastricht. Een eervolle vermelding was er daarnaast voor groep 8 van Basisschool de Gansbeek uit Meerssen voor de schitterende maquettes die samen het romantische vakwerkdorp “Marsana Romantica” vormen.

Tenslotte werd de prijs uitgereikt aan de bedenker van de wens die de woningstichting in vervulling zal laten gaan. Youri Poper wenste een wigwam op het

schoolplein van Basisschool De Lindegaerd in Rothem. Woningstichting Meerssen zal ervoor zorgen dat deze wigwam er inderdaad gaat komen.

7

8

INfo Wo n i n g s t i c h t i n g M e e r s s e n Bewonersparticipatie In de eerste tientallen jaren na haar oprichting hield Woningstichting Meerssen zich alleen bezig met het bouwen en verhuren van woningen en werden huurders op geen enkele manier betrokken bij het beleid van de woningstichting. Pas vanaf de jaren zeventig begon men langzaam het belang van bewonersparticipatie in te zien. Dit resulteerde in de oprichting van een vijftal bewonerscommissies begin jaren tachtig. Het doel hiervan was bewoners betrekken bij en inspraak geven in alle zaken die hun eigen woning en de woonomgeving betroffen. De activiteiten van de bewonerscommissies zijn vooral gericht op wijkaangelegenheden. Om ook met huurders in overleg te treden over meer algemene beleidszaken werd op 22 februari 2000 de Huurdersvereniging Meerssen opgericht. Huurdersvereniging Meerssen is er in de eerste plaats van en voor de huurders van Woningstichting Meerssen. Het is echter een onafhankelijke vereniging, zij staat los van de woningstichting en bepaalt haar eigen beleid. Zij behartigt de belangen van huurders van Woningstichting Meerssen in het algemeen en van haar leden in het bijzonder. Ook kunnen leden bij de huurdersvereniging terecht voor informatie en advies. Daarnaast behartigt Huurdersvereniging Meerssen de huurdersbelangen bij de gemeente Meerssen. Hier gaat het in de eerste plaats om onderwerpen die het wonen en de leefbaarheid in de buurten betreffen, maar ook om zaken die hier zijdelings mee te maken hebben, zoals het milieu- en energiebeleid en de Wet Maatschappelijke Ondersteuning. Waarom een huurdersvereniging? Afgelopen jaren is er veel veranderd voor hurend Nederland. De Rijksoverheid, provincies en gemeenten, maar ook veel verhuurders willen dat huurders meer invloed krijgen op het wonen en de leefbaarheid in hun buurt. Om dat tot stand te brengen, werden nieuwe regels en wetten in het leven geroepen. Eén van de belangrijke veranderingen is dat verhuurders verplicht zijn overleg te voeren met hun huurders over alle zaken die voor de huurders van belang zijn. Dit mag geen vrijblijvend overleg zijn, maar huurders moeten daadwerkelijk invloed kunnen uitoefenen op het beleid en beheer van hun verhuurder. Het kan daarbij bijvoorbeeld gaan om het huurbeleid, de servicekosten, het onderhoudsbeleid en de bouw van nieuwe woningen. Het overleg moet dus niet alleen gaan om algemene beleidszaken, maar met name ook om zaken waar huurders in de dagelijkse praktijk mee te maken hebben. Voor de woningstichting is het natuurlijk onmogelijk om met alle huurders tegelijk te overleggen. Daarom overlegt zij wanneer het over het algemene beleid gaat met het bestuur van Huurdersvereniging Meerssen; gaat het om het onderhoud van een groep woningen, dan overlegt zij met de Bewonerscommissie die werkzaam is in het gebied waarin de woningen liggen en met (een vertegenwoordiging) van de betreffende huurders. Invloed op Woningstichting Meerssen Invloed op het beleid en beheer van Woningstichting Meerssen krijg je niet voor niets. Daarvoor is een sterke huurdersvereniging nodig. Hoe sterker de huurdersvereniging is, hoe meer rekening er met haar wordt gehouden. Huurdersvereniging Meerssen wil haar organisatie versterken door: een stevige organisatieopbouw Naast het bestuur heeft Huurdersvereniging Meerssen ook een vijftal

Bewonerscommissies die verspreid over het werkgebied van de woningstichting actief zijn. Leden van de Bewonerscommissies zijn ook vertegenwoordigd in het bestuur van de huurdersvereniging. een grote achterban Huurdersvereniging Meerssen heeft momenteel 420 leden en zet zich steeds in om nog meer huurders lid te laten worden. een sterke relatie met de achterban Huurdersvereniging Meerssen wil de relatie met haar achterban versterken door contacten te onderhouden met de huurders. Dit doet zij onder andere door het uitgeven van nieuwsbrieven, het houden van spreekuren en het organiseren van bijeenkomsten. het verwerven of inhuren van kennis Huurdersvereniging Meerssen wil weten waarover ze praat. Daarom probeert zij op allerlei manieren informatie te verwerven en maakt zij regelmatig gebruik van scholing. Ook de leden van de Bewonerscommissies kunnen van het scholingsaanbod gebruik maken. Daarnaast wordt Huurdersvereniging Meerssen ondersteund door een adviseur van het Woonbond Kennis- en Adviescentrum. Waarom lid worden van Huurdersvereniging Meerssen? – Huurdersvereniging Meerssen behartigt het algemeen huurdersbelang bij Woningstichting Meerssen en de gemeente Meerssen. Hoe meer huurders lid zijn, hoe sterker Huurdersvereniging Meerssen zich kan opstellen. – Door lid te worden kunt u beter uw stem laten horen en uw mening kenbaar maken in het geval u klachten of wensen heeft over het wonen en/of de leefbaarheid in de buurt. – Huurdersvereniging Meerssen kan vragen van huurders beantwoorden en huurders een helpende hand bieden bij het oplossen van individuele problemen. – Huurdersvereniging Meerssen en de Bewonerscommissies kunnen zich inzetten om collectieve problemen van huurders op te lossen. – Door lid te worden van Huurdersvereniging Meerssen kunt u zelf invloed uitoefenen op uw eigen woon- en leefsituatie. Wat levert het lidmaatschap u op? – Zeggenschap binnen Huurdersvereniging Meerssen. – Meer invloed op uw eigen woon- en leefsituatie. – Deelname aan onze jaarvergadering en invloed op het beleid van Huurdersvereniging Meerssen. – Een gratis abonnement op het informatieblad van Huurdersvereniging Meerssen. – Informatie en advies over onderwerpen die betrekking hebben op het wonen en de leefbaarheid in de buurt. – Gratis deelname aan themabijeenkomsten. – Automatisch lidmaatschap van de Nederlandse Woonbond, de landelijke belangenorganisatie voor huurders. – Deelname aan activiteiten die Huurdersvereniging Meerssen voor haar leden organiseert. Hoe wordt u lid? U kunt zich aanmelden als lid van Huurdersvereniging Meerssen door een e-mail te sturen aan [email protected]. Ook kunt u voor meer informatie en/of een aanmeldingskaart terecht bij het secretariaat: Dhr. P.A. Oberndorff, Pastoor Geelenplein 3, 6231 BP Meerssen, tel. 043 - 3644626. De contributie bedraagt slechts € 0,50 per maand en wordt gelijktijdig met uw maandelijkse huur geïnd.