Het gevoel van thuiskomen landelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand
Inhoudsopgave 4 Nijkerkerveen 5 Vogelvlucht 6 Locatie 8 Situatietekening 9 De Hoge Venen 10 Artist Impression blok Rietgras 12 Gevels, kleur- en materiaalstaat tweekappers 14 Artist Impression blok Watermunt 16 Plattegronden type 1 18 Doorsnede type 2 20 Plattegronden type 2 22 Opties twee-onder-een-kapwoningen 24 Straatbeeld blok Dotterbloem en blok Pinksterbloem 26 Gevels, kleur- en materiaalstaat rijwoningen 28 Artist Impression blok Dotterbloem 30 Artist Impression blok Pinksterbloem 32 Artist Impression blok Valeriaan 34 Plattegronden type 3 36 Plattegronden type 4 38 Plattegronden type 5 40 Doorsnede type 3 42 Plattegronden type 6 44 Plattegronden type 7 46 Plattegronden type 8 48 Plattegronden type 9 50 Interieurimpressie type 10 52 Plattegronden type 10 54 Plattegronden type 11 56 Opties hoekwoningen 58 Opties middenwoningen 60 Technische Omschrijving 71 Projectpartners
3
Nijkerkerveen Nijkerkerveen is een dorp in de gemeente Nijkerk in de
In het westen van het buitengebied ligt Holkerveen, omringd
Nederlandse provincie Gelderland. Het ligt tussen de kern
door weilanden en groen. In oostelijke richting van het dorp
Nijkerk en Amersfoort in.
lopen de natuurgebieden van het landgoed Slichtenhorst en De Bunt over in een landschap met houtwallen.
De kern is ontstaan rond 1900, toen men zich hier ging richten op veeteelt en landbouw. Het dorp is al veel ouder maar
Het dorp is ideaal gelegen ten opzichte van belangrijke
werd toen vooral het Veen genoemd. Na 1900 kwam de naam
uitvalswegen als rijksweg A28 en A1.
Nijkerkerveen als officiële naam. In de volksmond wordt het dorp nog steeds wel ‘t Veen genoemd.
Nijkerk is een groeigemeente met ook woningbouwprojecten in Nijkerkerveen, het zogenoemde dorpenmodel.
Nijkerkerveen bestaat uit een kleine dorpskern met een groot buitengebied dat loopt van landgoed Slichtenhorst tot Hoe-
De Hoge Venen is daar een mooi voorbeeld van. Een aan-
velaken. Westelijk grenst het aan Hooglanderveen (gemeente
winst voor het dorp en een prachtige plaats die garant staat
Amersfoort) en oostelijk aan Zwartebroek (Barneveld). In
voor veel woongenot.
het oostelijk deel waren veengebieden, grenzend aan bos en heide. In deze gebieden waren kleine waterplassen met riet.
4
Welkom in Nijkerkerveen!
5
Locatie de hoge venen, prachtig gelegen aan de rand van het dorp
6
BRANDHOF
DE BAGGELAAR
NOORD
NO OR D
T OS O
NO O RD
T ES W
ZU ID
T ES W
WEST
OOST ST O O
ZU ID
ZUID
7
ID ZU
ZUID OO ST
ZUID WE ST
NOORD WE ST
D OR NOORD OOST O O
T OS
T ES W
Situatietekening
N
RIETGRAS
Dotterbloem
20
19
TYPE 1
TYPE 2
VALERIAAN
Pinksterbloem
18
17
16
15
TYPE 3
TYPE 11
TYPE 8
TYPE 7
Rietgras Valeriaan Watermunt 8
WATERMUNT
12
11
10
9
8
7
6
TYPE 7
TYPE 11
TYPE 8
TYPE 10
TYPE 9
TYPE 8
TYPE 3
PINKSTERBLOEM
14
13
TYPE 1
TYPE 2
5
4
3
2
1
TYPE 7
TYPE 6
TYPE 5
TYPE 4
TYPE 3
DOTTERBLOEM
Voel je thuis... landelijk wonen in nijkerkerveen Toen in 1900 Nijkerk noodgedwongen gestopt is met tabaksteelt, is men gestart met het ontginnen van het Nijkerkerveen. Men ging zich meer toeleggen op landbouw en veeteelt. De naam ’De Hoge Venen’ doet herinneren aan het gebied van voor 1900. Omdat het nieuwbouwproject gepositioneerd is aan de bovenzijde van het dorp Nijkerkerveen, is gekozen voor de toevoeging ’Hoge’. De namen voor de woningtypen zijn gelinkt aan het weidegebied dat de huidige omgeving kenmerkt. In ‘De Hoge Venen’ komt u thuis. Welkom thuis!
9
10
Artist impression blok rietgras
bouwnummers 20 | 19 type 1 | 2
11
Gevels Kleur- en materiaalstaat
baksteen - waalformaat
wit genuanceerd
147.L
voegwerk
zandcementmortel
grijs
n.t.b.
kozijnen
hardhout
wit
RAL9001
ramen
hardhout
wit
RAL9001
voordeur
multiplex
azuurblauw
RAL5009
overige deuren
hardhout
wit
RAL9001
kozijnkaders (bij gekleurd metselwerk)
aluminium
wit
RAL9001
kozijnkaders (bij wit metselwerk)
aluminium
grafietgrijs
RAL7024
goot / overstekken
multiplex
wit
RAL9001
hwa
PVC
grijs
naturel
dakpannen
keramische
antraciet
33423
garage deur
staal
wit
RAL9001
ZUID OO ST
ZU
gevels
T OS
D OR NOORD OOST O O
284.U
N
bruin genuaunceerd
NOORD WE ST
baksteen - waalformaat
ZU
RIETGRAS
VALERIAAN
WATERMUNT
T ES W
12
453.H
gevels
ID
N
WATERMUNT
KLEURCODE
antraciet
NOORD WE ST
BLOK
KLEUR
baksteen - waalformaat
T ES W
RIETGRAS
MATERIAAL
gevels
ZUID WE ST
BLOK
ONDERDEEL
ZUID OO ST
ZUID WE ST
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
Kleur- en materiaalstaat 20
19
TYPE 1
TYPE 2
18
17
16
15
TYPE 3
TYPE 11
TYPE 8
TYPE 7
12
11
10
9
8
7
6
TYPE 7
TYPE 11
TYPE 8
TYPE 10
TYPE 9
TYPE 8
TYPE 3
PINKSTERBLOEM
14
13
TYPE 1
TYPE 2
5
4
3
2
1
TYPE 7
TYPE 6
TYPE 5
TYPE 4
TYPE 3
DOTTERBLOEM
VOORGEVEL
BLOK RIETGRAS
VOORGEVEL
BLOK WATERMUNT
ACHTERGEVEL
ZIJGEVELS
TYPE 1 | 2 BOUWNUMMERS 20 | 19
ACHTERGEVEL
ZIJGEVELS
TYPE 1 | 2 BOUWNUMMERS 14 | 13
13
Artist Impression
BLOK
WATERMUNT
bouwnummers 14 | 13 type 1 | 2
14
ID ZU
ZUID OO ST
ZUID WE ST
T ES W
NOORD WE ST
D OR NOORD OOST O O
T OS
blok
WATERMUNT RIETGRAS
20 19
VALERIAAN WATERMUNT
18 17 16 15
14 13
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
15
N
Plattegronden TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN
1 TYPE
BOUWNUMMERS 14 | 20
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
ZUID OO ST
NOORD WE ST
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
14 13
ZUID WE ST
N
16
18 17 16 15
ZU
20 19
VALERIAAN WATERMUNT
T ES W
RIETGRAS
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
17
Doorsnede TYPE
2
18
19
Plattegronden TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN
2 TYPE
BOUWNUMMERS 13 | 19
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
ZUID OO ST
NOORD WE ST
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
14 13
ZUID WE ST
N
20
18 17 16 15
ZU
20 19
VALERIAAN WATERMUNT
T ES W
RIETGRAS
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
21
Opties basisuitvoering
TWEE-ONDER-EENKAPWONINGEN
BOUWNUMMERS 13 | 14 | 19 | 20
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
ZUID OO ST
NOORD WE ST
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
14 13
ZUID WE ST
N
22
18 17 16 15
ZU
20 19
VALERIAAN WATERMUNT
T ES W
RIETGRAS
OPTIE 1 | UITBOUW 240 CM OPTIE 2 | OPENSLAANDE DEUREN NAAR TERRAS
basisuitvoering
OPTIE 1 | UITBOUW 240 CM OPTIE 2 | OPENSLAANDE DEUREN NAAR TERRAS
23
24
Straatbeeld blok dotterbloem en blok pinksterbloem
25
Gevels Kleur- en materiaalstaat
284.U
gevels
baksteen - waalformaat
oranje genuaunceerd
215.P
gevels
baksteen - waalformaat
wit genuanceerd
147.L
voegwerk
zandcementmortel
grijs
n.t.b.
kozijnen
hardhout
wit
RAL9001
ramen
hardhout
wit
RAL9001
voordeur
multiplex
azuurblauw
RAL5009
overige deuren
hardhout
wit
RAL9001
kozijnkaders
aluminium
wit
RAL9001
goot / overstekken
multiplex
wit
RAL9001
hwa
PVC
grijs
naturel
dakpannen
keramische
antraciet
33423
T OS
ZUID OO ST
ID
bruin genuaunceerd
ZU
baksteen - waalformaat
D OR NOORD OOST O O
453.H
gevels
N
26
KLEURCODE
antraciet
NOORD WE ST
VALERIAAN
KLEUR
baksteen - waalformaat
ZU
RIETGRAS
VALERIAAN
WATERMUNT
T ES W
BLOK
N
PINKSTERBLOEM
MATERIAAL
gevels
ZUID WE ST
BLOK
ONDERDEEL
NOORD WE ST
DOTTERBLOEM
T ES W
BLOK
ZUID OO ST
ZUID WE ST
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
Kleur- en materiaalstaat 20
19
TYPE 1
TYPE 2
18
17
16
15
TYPE 3
TYPE 11
TYPE 8
TYPE 7
12
11
10
9
8
7
6
TYPE 7
TYPE 11
TYPE 8
TYPE 10
TYPE 9
TYPE 8
TYPE 3
PINKSTERBLOEM
14
13
TYPE 1
TYPE 2
5
4
3
2
1
TYPE 7
TYPE 6
TYPE 5
TYPE 4
TYPE 3
DOTTERBLOEM
VOORGEVEL
BLOK DOTTERBLOEM
VOORGEVEL
BLOK PINKSTERBLOEM
VOORGEVEL
BLOK VALERIAAN
ACHTERGEVEL
ZIJGEVELS
TYPE 3 | 4 | 5 | 6 | 7 BOUWNUMMERS 1 | 2 | 3 | 4 | 5
ACHTERGEVEL
ZIJGEVELS
TYPE 3 | 8 | 9 | 10 | 8 | 11 | 7 BOUWNUMMERS 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12
ACHTERGEVEL
ZIJGEVELS
TYPE 3 | 11 | 8 | 7 BOUWNUMMERS 18 | 17 | 16 | 15 27
Artist Impression
BLOK
DOTTERBLOEM
bouwnummers 1 | 2 | 3 | 4 | 5 type 3 | 4 | 5 | 6 | 7
28
ID ZU
ZUID OO ST
ZUID WE ST
T ES W
NOORD WE ST
D OR NOORD OOST O O
T OS
RIETGRAS
VALERIAAN WATERMUNT
blok
DOTTERBLOEM 20 19
18 17 16 15
14 13
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
29
N
Artist Impression
BLOK
PINKSTERBLOEM
bouwnummers 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 type 3 | 8 | 9 | 10 | 8 | 11 | 7
30
20 19
18 17 16 15
N
VALERIAAN WATERMUNT
ID ZU
NOORD WE ST
RIETGRAS
T ES W
blok
PINKSTERBLOEM
ZUID OO ST
ZUID WE ST
D OR NOORD OOST O O
T OS
14 13
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
31
Artist Impression
BLOK
VALERIAAN
bouwnummers 18 | 17 | 16 | 15 type 3 | 11 | 8 | 7
32
ID ZU
ZUID OO ST
ZUID WE ST
T ES W
NOORD WE ST
D OR NOORD OOST O O
T OS
RIETGRAS
20 19
VALERIAAN WATERMUNT
18 17 16 15
14 13
12 11 10 9 8 7 6 VALERIAAN
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
blok
33
N
Plattegronden HOEKWONINGEN
3 TYPE
N
18 17 16 15
NOORD WE ST
34
ZU
VALERIAAN WATERMUNT
T ES W
20 19
ZUID OO ST
ZUID WE ST
RIETGRAS
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
BOUWNUMMERS 1 | 6 | 18
14 13
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
35
Plattegronden MIDDENWONING
4 TYPE
N
18 17 16 15
NOORD WE ST
36
ZU
VALERIAAN WATERMUNT
T ES W
20 19
ZUID OO ST
ZUID WE ST
RIETGRAS
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
BOUWNUMMER 2
14 13
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
37
Plattegronden MIDDENWONING
5 TYPE
N
18 17 16 15
NOORD WE ST
38
ZU
VALERIAAN WATERMUNT
T ES W
20 19
ZUID OO ST
ZUID WE ST
RIETGRAS
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
BOUWNUMMER 3
14 13
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
39
Doorsnede TYPE
3
40
41
Plattegronden MIDDENWONING
6 TYPE
N
18 17 16 15
NOORD WE ST
42
ZU
VALERIAAN WATERMUNT
T ES W
20 19
ZUID OO ST
ZUID WE ST
RIETGRAS
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
BOUWNUMMER 4
14 13
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
43
Plattegronden HOEKWONINGEN
7 TYPE
N
18 17 16 15
NOORD WE ST
44
ZU
VALERIAAN WATERMUNT
T ES W
20 19
ZUID OO ST
ZUID WE ST
RIETGRAS
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
BOUWNUMMERS 5 | 12 | 15
14 13
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
45
Plattegronden MIDDENWONINGEN
8 TYPE
N
18 17 16 15
NOORD WE ST
46
ZU
VALERIAAN WATERMUNT
T ES W
20 19
ZUID OO ST
ZUID WE ST
RIETGRAS
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
BOUWNUMMERS 7 | 10 | 16
14 13
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
47
Plattegronden MIDDENWONING
9 TYPE
N
18 17 16 15
NOORD WE ST
48
ZU
VALERIAAN WATERMUNT
T ES W
20 19
ZUID OO ST
ZUID WE ST
RIETGRAS
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
BOUWNUMMER 8
14 13
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
49
50
Interieurimpressie type 10
51
Plattegronden MIDDENWONING
10 TYPE
N
18 17 16 15
NOORD WE ST
52
ZU
VALERIAAN WATERMUNT
T ES W
20 19
ZUID OO ST
ZUID WE ST
RIETGRAS
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
BOUWNUMMER 9
14 13
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
53
Plattegronden MIDDENWONINGEN
11 TYPE
N
18 17 16 15
NOORD WE ST
54
ZU
VALERIAAN WATERMUNT
T ES W
20 19
ZUID OO ST
ZUID WE ST
RIETGRAS
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
BOUWNUMMERS 11 | 17
14 13
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
55
Opties basisuitvoering
HOEKWONINGEN TYPE 3 | 7
N
18 17 16 15
NOORD WE ST
56
ZU
VALERIAAN WATERMUNT
T ES W
20 19
ZUID OO ST
ZUID WE ST
RIETGRAS
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
BOUWNUMMERS 1 | 5 | 6 | 12 | 15 | 18
14 13
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM OPTIE 3 | UITBOUW 240 CM
OPTIE 6 | AANGEBOUWDE GARAGE IN PLAATS VAN BERGING
basisuitvoering
OPTIE 7 | VRIJSTAANDE GARAGE IN PLAATS VAN BERGING
OPTIE 4 | UITBOUW 180 CM OPTIE 5 | OPENSLAANDE DEUREN NAAR TERRAS
57
Opties basisuitvoering
MIDDENWONINGEN TYPE 4 | 5 | 6
N
18 17 16 15
NOORD WE ST
58
ZU
VALERIAAN WATERMUNT
T ES W
20 19
ZUID OO ST
ZUID WE ST
RIETGRAS
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
BOUWNUMMERS 2|3|4
14 13
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM OPTIE 8 | UITBOUW 240 CM
OPTIE 9 | UITBOUW 180 CM OPTIE 10 | OPENSLAANDE DEUREN NAAR TERRAS
Opties basisuitvoering
MIDDENWONINGEN TYPE 8 | 9 | 10 | 11
ZU
ZUID OO ST
RIETGRAS ZUID WE ST
NOORD WE ST
N
20 19
OPTIE 11 | UITBOUW 120 CM BEGANE GROND OPTIE 13 | OPENSLAANDE DEUREN NAAR TERRAS
OPTIE 12 | UITBOUW 120 CM OP EERSTE VERDIEPING VOOR DERDE SLAAPKAMER
VALERIAAN WATERMUNT
T ES W
D OR NOORD OOST O O
T OS
ID
BOUWNUMMERS 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 16 | 17
18 17 16 15
14 13
12 11 10 9 8 7 6
5 4 3 2 1
PINKSTERBLOEM
DOTTERBLOEM
59
Technische Omschrijving
ALGEMENE OPMERKINGEN Wijzigingen tijdens de bouw voor individuele kopers kunnen worden uitgevoerd conform een nader door de aannemer te verstrekken meerwerklijst. Afhankelijk van de stand van de bouw zijn er na het leggen van de zoldervloer geen wijzigingen meer mogelijk. Daar waar op de tekening meubels of huishoudelijke apparaten staan getekend, zijn deze uitsluitend ter plaatsbepaling. Deze zullen niet worden geleverd. Het aanbrengen van bouwkundige wijzigingen in de vorm van sparingen, open haarden e.d. voor de oplevering van de woning zal niet worden gehonoreerd. Na de oplevering zijn dergelijke wijzigingen geheel voor risico van de koper en mag dit alleen worden uitgevoerd met toestemming van de plaatselijke Dienst Bouw- en Woningtoezicht. Deze prospectus is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Voorbehoud wordt gemaakt ten aanzien van de wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De bouwdirectie behoudt zich het recht voor af te wijken van het in deze prospectus gestelde, indien en voor zover dit technisch of architectonisch noodzakelijk mocht blijken, zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit. Verrekening ten gevolge van bovenbedoelde wijzigingen zijn niet mogelijk. De bijgevoegde tekeningen hebben geen bewijskracht ten aanzien van erfafscheidingen, perceelgrootte, maten etc. Geringe afwijkingen ten opzichte van de op de tekeningen aangegeven maatvoe ringen geven geen reden tot reclames of verrekening.
60
WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING 2010 Wat houdt de Woningborg Garantie-
onderneming. Anders gezegd: als de bouwon-
en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepa-
derneming niet meer kan of wil herstellen dan
ling in de technische omschrijving daarmee onver-
draagt Woningborg hier zorg voor.
enigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor
• bouwondernemingen die bij Woningborg
de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde
en waarborgregeling in?
zijn aangesloten, zijn verplicht om een model
bepalingen van Woningborg.
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg
(koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbe-
De opgenomen perspectief tekening in de verkoop-
N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Wo-
horende algemene voorwaarden en toelichting
brochure geeft een art impressie weer. Aan deze te-
ningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt
te gebruiken. Het modelcontract vormt de
kening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze
kopers van nieuwbouwwoningen en tracht de kwa-
contractuele basis voor de rechtsverhouding
dient enkel ter illustratie, om u een idee te geven
liteit van nieuwbouwkoopwoningen te verbeteren.
tussen u als koper en de bouwonderneming.
van het uiterlijk van de woning.
In dit modelcontract zijn de rechten en plichWoningborg N.V. zicht op zekerheid
ten van de koper en de bouwonderneming
Voordat een bouwonderneming deelnemer bij Wo-
evenwichtig vastgelegd.
BOUWBESCHRIJVING
ningborg kan worden, toetst Woningborg de bouw-
• wanneer er na oplevering van de woning ge-
onderneming op financieel gebied, technische vak-
schillen tussen de koper en de bouwonderne-
Algemeen
bekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan
ming ontstaan over de kwaliteit van de wo-
De woningen worden aangesloten op het waterlei-
worden de tekeningen en technische omschrijving
ning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.
ding-, gas- en elektriciteitsnet, alsmede op het ge-
getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de con-
meenteriool. De aansluitkosten zijn in de koopsom
cept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld
Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw be-
opgenomen. De leidingen en installaties worden
op een goede balans in de rechtsverhouding tussen
zit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de
aangebracht volgens de daarvoor geldende voor-
koper en bouwonderneming.
eigendomsoverdracht!
schriften door erkende installateurs.
Wat betekent de Woningborg Garantie- en
Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?
centraal antenne systeem, telefoon en elektra) op of
waarborgregeling voor u?
Onderdelen die niet door of via de bouwonderne-
nabij de erfafscheiding resp. gevel, de door de dien-
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, be-
ming worden uitgevoerd (bijvoorbeeld minder-
sten benodigde kasten en/of trafogebouwtjes ge-
tekent dit voor u o.a. het volgende:
werk), vallen niet onder de Woningborg Garan-
plaatst worden. De aansluitkosten van de telefoon
• gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw
tie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw
en de cai zijn niet in de koopsom opgenomen.
failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw
(koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Wo-
De kleuren en materialen van metselwerk, voeg-
van uw woning. Is afbouw om wat voor reden
ningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal
werk, dakbedekking, e.d. worden door de architect
dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woning-
aspecten genoemd waar van de garantie is beperkt
bepaald.
borg u een schadeloosstelling.
of die ervan uitgesloten zijn.
Door de energiebedrijven kunnen (ten dienste van
• de bouwonderneming garandeert de kwaliteit
De woningen worden gebouwd volgens de voor-
van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na op-
Voorrang Woningborg-bepalingen
schriften en garantieregeling conform de Woning-
levering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs
Ongeacht wat in de technische omschrijving is be-
borg Garantie- en waarborgregeling 2010.
tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waar-
paald, gelden onverkort de door Woningborg gehan-
borgt de garantieverplichting van de bouw-
teerde en voorgeschreven regelingen, reglementen
De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw 61
die wijzigingen in het bouwplan aan te brengen,
Buitenriolering
dorpels als waterslagen op het metselwerk aange-
waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering
De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem.
bracht.
blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan
Het vuilwater en hemelwater wordt separaat op het
waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaar-
gemeenteriool aangesloten. Het systeem wordt be-
Isolatievoorzieningen
heid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen
lucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkhe-
In de spouw van de gevels van de woningen worden
der partijen enig recht geven tot vragen van vergoe-
den en wordt uitgevoerd in pvc.
steenwolplaten of gelijkwaardig materiaal aange-
ding van mindere of meerdere kosten.
bracht met een isolatiewaarde van Rc= 4,0 m2 k/w. Fundering
De aansluiting van de dakplaten op de muurplaten
De ondernemer zal de wijzigingen, tenzij die van
De woningen en garage worden gefundeerd op pre-
wordt afgedicht.
zeer ondergeschikte aard zijn, registreren op een
fab betonnen heipalen of in het werk gevormde be-
lijst die op de bouwplaats ter inzage van de verkrij-
tonpalen met een prefab betonnen balkenrooster.
Vloeren
ger zal liggen.
De constructie wordt in overeenstemming met de
De begane grondvloeren van de woningen worden
tekeningen en berekeningen van de constructeur
uitgevoerd als een geïsoleerde betonvloer, met een
uitgevoerd.
isolatiewaarden van Rc = 3,5 m2 k/w.
komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte
Lijm- en metselwerken
De verdiepingsvloeren van de woningen worden uit-
begane grondvloer van de woning. De hoogte van
De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in
gevoerd als een betonnen systeemvloeren, met glad-
het peil wordt door Bouw- en Woningtoezicht van
kalkzandsteenlijmelementen, dikte en sterkteklas-
de onderkant en v-naden.
de gemeente Nijkerk vastgesteld.
se conform de tekeningen en berekeningen van de
Peilen en maten Het peil (P=0) waaruit alle hoogte worden gemeten,
RUWBOUW Grondwerk
constructeur.
De vloeren van de bergingen worden uitgevoerd als
De woningscheidende wanden worden deels uit-
een (prefab)betonvloer, de vloeren van de garages
gevoerd in kalkzandsteenlijmelementen, dikte en
worden uitgevoerd in grijze gerecyclede betonte-
sterkteklasse conform de tekeningen en berekenin-
gels, afmeting 300 x 300 x 50 mm.
gen van de constructeur. Houten dakelementen
Voor het maken van de funderingen, leidingen, verhardingen en het op hoogte brengen van het terrein
De niet-dragende binnenwanden worden uitge-
De dakconstructie van de hellende daken bestaat
worden de benodigde ontgravingen en aanvulling
voerd in gipsblokken of verdiepingshoge elementen.
uit geïsoleerde dakelementen, deze dakelementen
verricht.
hebben een isolatiewaarde van Rc = 5,0 m2 k/w. De buitengevels van de woningen worden uitge-
Onder de schuine dakvlakken bevinden zich staan-
De bodemafsluiting van de kruipruimte bestaat uit
voerd als schoonmetselwerk uit een waalformaat
de knieschotten, deze hebben een constructieve
schoon zand.
baksteen. Het voegwerk van de schoonmetselwerk
functie, derhalve mogen hieraan geen wijzigingen
gevels wordt uitgevoerd als een zandcementvoeg.
worden aangebracht. De dakelementen worden on-
De tuinen worden vrij van bouwvuil opgeleverd op
De definitieve opgave van de voegkeuze en kleur
afgewerkt opgeleverd.
een hoogte van ca. 150 mm minus peil aan de tuin-
wordt door de directie bepaald. Dakbedekking
gevel. De tuinaanleg dient door de koper zelf geregeld te worden. 62
Onder de raamkozijnen worden keramische raam-
De dakelementen en delen van de gevels van de
woningen worden voorzien van keramische dak-
Beglazing
den, bomen en spillen.
pannen, het één en ander conform de technische
De beglazing wordt uitgevoerd in blank meerbladig
Op de 2e verdieping wordt rond het trapgat een
verkooptekeningen. Het fabricaat wordt door de
hr++ vensterglas, met luchtspouw in de buitenko-
standaard traphek geplaatst.
directie bepaald.
zijnen, ramen en deuren van alle ruimten, behou-
De trappen worden voorzien van een houten muur-
dens de bergingen en garages. In de loopdeur van
leuningen, doorsnede 38 mm.
De platte daken van de garages en bergingen wor-
de berging en garage wordt enkel bruut draadglas
den voorzien van een 1-laagse bitumineuze dakbe-
aangebracht.
Dorpels en vensterbanken
dekking.
De beglazing in de bovenlichten van de binnendeur
Tussen de kozijnstijlen van de badkamer en het toi-
kozijnen, in de rijwoningen, wordt uitgevoerd in en-
let komt een kunststeen onderdorpel. Bij de overige
Goten en hemelwaterafvoeren
kel blank glas, behoudens de meterkast en bergkast.
binnendeuren worden geen onderdorpels aange-
Aan de onderzijde van de pannendaken worden
Daar wordt een wit plaatje board in het bovenlicht
bracht.
zinken goten aangebracht. De hemelwaterafvoeren
geplaatst.
van pvc zijn voorzien van de benodigde hulpstuk-
De vensterbanken onder kozijnen op de gemetselde
ken, ontstoppingsstukken e.d. uitgevoerd in een ge-
Buitentimmerwerken
borstwering worden uitgevoerd in kunststeen, ca.
scheiden stelsel.
De overstekken van de woningen worden met balk-
200 mm breed. Met uitzondering van de keuken en
en kaphout uitgevoerd in 1e kwaliteit Midden Euro-
de badkamer.
Buitenkozijnen, buitendeuren en ramen
pees vurenhout. De afwerking van de overstekken
Alle buitenkozijnen en ramen worden gemaakt van
en boeidelen worden uitgevoerd in een watervast
Binnenkozijnen en binnendeuren
hardhout. De kozijnen tot vloerniveau krijgen een
plaatmateriaal of watervaste delen.
In de rijwoningen worden de binnenkozijnen uit-
kunststeen onderdorpel. De buitenkozijnen worden
gevoerd in fabrieksmatig afgelakte stalen montage-
voorzien van de benodigde tochtstrippen. De naar
kozijnen met bovenlichten. De binnendeuren zijn
binnen draaiende multiplex voordeur wordt in ver-
AFBOUW
schillende vormen toegepast, één en ander conform
fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. In de twee-onder-een kapwoningen worden de bin-
de gevelaanzichten. De overige buitendeuren wor-
Trappen
nenkozijnen uitgevoerd in fabrieksmatig afgelakte
den uitgevoerd als hardhouten glasdeuren één en
De trap van de begane grond naar de 1e verdieping in
stalen montagekozijnen zonder bovenlichten. De
ander conform de gevelaanzichten. De houten bui-
de woningen wordt uitgevoerd in een vurenhouten
binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdek-
tenkozijnen van de woningen worden fabrieksmatig
dichte trap, samengesteld uit vurenhouten treden
deuren.
afgelakt aan geleverd op de bouwplaats.
met stootborden, bomen en spillen. Behoudens de
De buitendeuren van de woningen, bergingen en
woningtypes 8, 9, 10 en 11 bij deze woningen wordt
Dekvloeren
garages worden voorzien van cilindersloten. Deze
de trap van de begane grond naar de 1e verdieping
Zandcement dekvloeren op de vloeren in de wonin-
sloten en alle verdere benodigde hang- en sluitwerk
in de woning uitgevoerd in een vurenhouten open
gen, met uitzondering van de betegelde ruimten en
voldoet aan redelijkerwijze te stellen eisen voor
trap, samen gesteld uit vurenhouten treden, bomen
achter eventueel voorkomende knieschotten.
wat betreft inbraakwerendheid, weerstandsklasse
en spillen.
II. Er wordt geen certificaat aangevraagd, dan wel
De trap van de 1e verdieping naar de 2e verdieping
Stukadoorswerk
verstrekt. De garagedeur is een ongeïsoleerde stalen
in de woningen wordt uitgevoerd in een vurenhou-
De wanden worden behangklaar opgeleverd, met
kanteldeur, voorzien van een geëigend slot.
ten open trap, samengesteld uit vurenhouten tre-
uitzondering van de betegelde wanden. De wanden 63
boven het tegelwerk in het toilet worden afgewerkt
INSTALLATIES
schriften van de Waterleidingsmaatschappij aangebracht.
met spuitwerk. Overige wanden komen niet in aanmerking als optie meerwerk. Wanden van de trap-
Binnenriolering
kast en de meterkast worden niet afgewerkt.
De binnenriolering, die wordt samengesteld uit
De warmwaterleiding wordt vanaf de cv-ketel aan-
pvc-buizen en bijbehorende hulpstukken, wordt bo-
gesloten op;
De plafonds van beton worden afgewerkt met wit
vendaks ontlucht en komt uit op het gemeentelijke
• De afgedopte leiding voor de keukenmengkraan.
spuitwerk. Met uitzondering van de plafonds van de
riool en is aangesloten op de volgende toestellen;
• De wastafel en douche in de badkamer.
trapkast en de meterkast.
• Toilet en fonteintje in het toilet.
• Bij de woningen waar een optie bad wordt aan-
• Wastafel, toilet en doucheputje in de badkamer.
geboden wordt de leiding voor de badcombinatie
Binnentimmerwerk
• Wasmachine en cv-ketel op zolder.
afgedopt opgeleverd.
De benodigde betimmeringen worden aangebracht.
• Bij de opstelplaats voor de keuken wordt de riole-
In de hal komt een meterkast, hierin worden meter-
ring standaard afgedopt.
De koud- en warmwaterleidingen worden uitgevoerd in kunststof of koper.
borden aangebracht volgens de voorschriften van
• Bij de woningen waar een optie bad wordt aan-
de nutsbedrijven. De vloerranden worden ter plaat-
geboden wordt de afvoer voor de badcombinatie
Gasinstallatie
se van de trapgaten afgewerkt met plaatmateriaal.
afgedopt opgeleverd.
De gasleiding wordt aangelegd vanaf de gasmeter
Vloerplinten worden niet geleverd en gemonteerd.
• Bij de woningen waar een optie toilet wordt aan-
in de meterkast tot aan de hr-combiketel en een
De houten buitenkozijnen worden aan de binnen-
geboden wordt de afvoer van de toilet afgedopt
afgedopt aansluitpunt voor het kooktoestel in de
zijde afgetimmerd met houten aftimmerlatten.
opgeleverd.
keuken. De complete gasleiding wordt volgens de voorschriften van het Model Aansluitvoorwaarden
Buitenschilderwerk
Waterinstallatie
Alle betimmeringen e.d. worden verduurzaamd
De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de wa-
volgens de richtlijnen van de fabrikant. Al het hout-
termeter in de meterkast tot de volgende tappun-
Verwarmingsinstallatie
werk aan de buitenzijde wordt afgewerkt met een
ten;
De cv-installatie en warmwatervoorziening wordt
dekkend beitssysteem.
• Toilet en fonteintje in het toilet.
uitgevoerd door middel van een gasgestookte
• Afgedopte leiding voor de keukenmengkraan.
hr-combiketel. De installatie wordt uitgevoerd als
Binnenschilderwerk
• Wastafel en douche in de badkamer.
een laagtemperatuursysteem met op de begane
De houten trappen en traphekken worden fabrieks-
• Toilet in de badkamer.
grond vloerverwarming en op de verdiepingen laag
matig behandeld met een grondlaag. Op de bouw-
• Aansluitpunt wasmachine en vulpunt ten behoe-
temperatuurradiatoren.
plaats wordt van de trappen de spil, bomen en onderzijde van de treden en traphekken in kleur
ve van de cv-ketel. • Bij de woningen waar een optie bad wordt aan-
De cv-leidingen van de vloerverwarming worden in de cementdekvloer aangebracht in de woonkamer,
behandeld met een waterdragend verfsysteem.
geboden wordt de leiding voor de badcombinatie
de keuken, de entree e.e.a. volgens berekening.
Al het overige houtwerk in de woning wordt afge-
afgedopt opgeleverd.
De temperatuurregeling geschiedt door de aange-
werkt met een waterdragend verfsysteem.
• Bij de woningen waar een optie toilet wordt aan-
brachte thermostaat in de woonkamer. De cv-ver-
geboden wordt de leiding voor de toilet afgedopt
deler zal geplaatst worden onder de trap van de
opgeleverd.
begane grond. E.e.a. conform de technische ver-
De complete waterleiding wordt volgens de voor64
Gas aangebracht.
kooptekeningen.
badkam
De temp De cv-leidingen van de radiatoren worden in de
Laat u echter goed informeren of u inderdaad de
cementdekvloeren aangebracht in de slaapkamers,
juiste bedekking aanschaft. Meestal worden er in de
badkamer en op zolder e.e.a. volgens berekening.
technische omschrijving gegevens vermeld welke
Schakelaars en combinatie van schakelaars en wandcontactdozen
1050 mm + vloer
Wandcontactdozen woonkamer en slaapkamers
300 mm + vloer
bracht th ping en
conform
De berek
De berekening van de capaciteit geschied conform
Ventilatie
Wandcontactdozen t.p.v. opstelplaats keuken Koelkast Afzuigkap Vonkontsteking Overige Loze leiding boiler Loze leiding kooktoestel
de richtlijnen van Woningborg N.V. De opwarmtijd
De natuurlijke ventilatie van de slaapkamers vind
Thermostaten
1500 mm +vloer
van nac
genoemd in de aanvullende garantie Verwarmings-
plaats door middel van zelfregelende ventilatieroos-
300 mm + vloer
de insta
installatie Woningborg is niet van toepassing in
ters aangebracht in de gevelkozijnen. Het aantal
Loze leidingen cai- en telefoonaansluiting
verband met de toepassing van een laagtempera-
is conform de geveltekeningen. De mechanische
Hoofdbediening mechanische ventilatie in de woonkamer
1500 mm + vloer
tuursysteem. Hiermee komt tevens het toepassen
afzuiging geschiedt door middel van een regelbaar
1500 mm + vloer
van nachtverlaging te vervallen. De capaciteit van
ventilatiesysteem, de mv-unit is een energiezuinige
de installatie is zo berekend dat bij gelijktijdige
gelijkstroom ventilator. De lucht wordt afgezogen
Bediening mechanische ventilatie in de badkamer (driestandenschakelaar)
verwarming de volgende temperaturen per vertrek
uit de keuken, het toilet, de badkamer en nabij de
Aansluitpunten buitenverlichting
2000 mm + vloer
kunnen worden bereikt;
opstelplaats van de wasmachine. Deze wordt via
Wandcontactdoos t.p.v. opstelplaats wasmachine
Wordt op het knieschot geplaatst
De temperatuurregeling geschiedt door een aange-
warmteweerstand voor dit type van toepassing is.
bracht thermostaat op de overloop van de 1e verdie-
Normaliter geldt de regel dat de warmteweerstand
ping en thermostaatkranen op de radiatoren. E.e.a.
niet hoger mag zijn dan 0,15 m2K/W.
conform de technische verkooptekeningen.
• Entree en overloop (verkeersruimte)
15º C
het dak naar buiten afgevoerd. De afzuigopeningen
• Woonkamer (verblijfsruimte)
20º C
worden afgewerkt met ventielen. De toevoer van
• Keuken (verblijfsruimte)
20º C
verse lucht en de afvoer van de binnenlucht voldoet
• Slaapkamers (verblijfsruimte)
20º C
aan de NEN 1087.
• Badkamer (Badruimte)
22º C
de richtl 100 mm + vloer 2400 mm + vloer 600 mm + vloer 1200 mm + vloer 600 mm + vloer 600 mm + vloer
genoemd
installat
verband
tuursyst
ming de worden
• Entre 15° C
Wandcontactdozen t.b.v. installatie worden bepaald door de installateur.
• Woon 20° C
• Keuke 20° C
• Slaap 20° C
Daar waar, op de technische verkooptekening, aangegeven worden rookmelders geplaatst, conform de
• Badka 22° C
Elektrotechnische installatie
wettelijke normen. Deze worden aangesloten op de
Vloerbedekking
De elektrotechnische installatie wordt aangelegd
elektrotechnische installatie.
De toepassing van vloerverwarming impliceert dat
vanuit de meterkast, verdeeld over meerdere groe-
u rekening moet houden met het feit dat niet elke
pen , naar diverse aansluitpunten. De gehele elek-
De woning wordt voorzien van een belinstallatie. Ter
vloerbed
vloerbedekking geschikt is. De warmte moet rede-
trotechnische installatie voldoet aan de Model
plaatse van de meterkast wordt een schel geplaatst
lijk gema
lijk gemakkelijk afgegeven kunnen worden aan deze
aansluitvoorwaarden voor elektrische energie van
en buiten naast het voordeurkozijn een beldrukker.
vloerbed
vloerbedekking, omdat anders de (cementdek) vloer
de Vereniging van Exploitanten van Elektriciteits-
te warm gaat worden en schade het gevolg kan zijn.
bedrijven. In het algemeen wordt voor het elektra-
De woningen zijn voorzien van een loze cai- en tele-
Ideaal a
Ideaal als vloerbedekking zijn keramische of na-
materiaal de volgende hoogte boven de vloer aan-
foonaansluiting in de woonkamer en slaapkamer 1.
tuurstee
tuursteen tegels. Deze hebben een zogenaamde lage
gehouden:
De toepa
u rekeni
te warm
warmtew
warmteweerstand (nemen warmte snel op). In de
De plaats van de op de technische verkooptekening
handel zijn echter ook tapijten, parket, grindvloeren
aangegeven aansluitpunten zijn informatief. De de-
of andere vormen van vloerbedekking verkrijgbaar
finitieve plaats kan enigermate afwijken. Alle elek-
die geschikt zijn voor gebruik op vloerverwarming.
trapunten worden met inbouwdozen uitgevoerd, 65
met uitzondering van de elektrapunten in de ber-
Mocht u geen gebruik maken van een standaard
Alle inwendige hoeken en aansluitingen op de kozij-
ging.
keuken, dan zal de minderprijs € 750,- incl. btw aan
nen worden afgekit. Alle uitwendige hoeken worden
u gecrediteerd worden.
voorzien van een kunststof hoekprofiel.
Koopt u de keuken elders, dan zullen de meerwerk-
Sanitair
verzoeken om het installatiewerk in de keuken aan
Het op de technische verkooptekening aangegeven
te passen worden afgewezen.
sanitair, merk Sphinx, wordt geplaatst en met de
AFWERKING TOILET, BADKAMER EN KEUKEN Keukeninrichting
nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering.
Voor de twee-onder-een kapwoningen is een stel-
Tegelwerk
post opgenomen van € 2.750,00. Voor de hoekwonin-
De standaard wandtegels zijn 200 x 250 mm, staand
gen is een stelpost opgenomen van € 2.300,00. Voor
Het sanitair omvat de volgende onderdelen:
gelijmd aangebracht. Voor de aankoop van de tegels
Toilet
is een stelpost opgenomen van € 25,- per m2 incl.
Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouwre-
btw. Deze worden aangebracht op de volgende wan-
servoir en spoelonderbreking.
tegelwerk en aannemersprovisie. De genoemde be-
den:
Kunststof toiletzitting met deksel, wit.
dragen zijn incl. btw. De projectleverancier voor de
• Toilet tot circa 1200 mm + vloer.
Fontein met toiletkraan chroom, muurbuis en chro-
keukens is Van Ginkel Keukens in Barneveld.
• Badkamer tot onderkant plafond.
men sifon.
Mocht u geen gebruik maken van de stelpost dan
Bij de woningtypes 8, 9, 10 en 11 wordt een stan-
Badkamer
zal de minderprijs voor de twee-onder –een kapwo-
daard witte wandtegel van 150 x 150 mm gelijmd
Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouwre-
ningen € 1.750,00, hoekwoning € 1.300,00 en voor de
aangebracht op de volgende wanden:
servoir en spoelonderbreking.
middenwoningen € 750,00 incl. btw aan u gecredi-
• Toilet tot circa 1200 mm + vloer.
Kunststof toiletzitting met deksel, wit.
teerd worden.
• Badkamer tot onderkant plafond.
Wastafel met wastafelkraan chroom, keramisch
de middenwoningen is een stelpost opgenomen van € 1.750,00. De stelposten zijn inclusief monteren,
planchet, ronde spiegel, muurbuis en chromen siDe afrekening van de keukeninrichting zal op de
De standaard vloertegels zijn 300 x 300 mm, gelijmd
fon.
afbouw meer- en minderwerklijst worden opgeno-
aangebracht. Voor de aankoop van de tegels is een
Een putje in de douchehoek, opbouw thermostati-
men.
stelpost opgenomen van € 27,50 per m2 incl. btw.
sche douchekraan, glijstang en handdouche.
Deze worden aangebracht op de volgende vloeren: Voor de woningtypes 8, 9, 10 en 11 geldt het volgen-
• Toilet.
Bij de woningtypes 8, 9, 10 en 11 geldt het volgende:
de:
• Badkamer.
Wastafel met wastafelkraan chroom, keramisch planchet, ronde spiegel, muurbuis en chromen si-
Leveren en plaatsen van een prefab aanrechtblok, in een standaard uitvoering met front in het wit.
Bij de woningtypes 8, 9, 10 en 11 wordt een stan-
fon.
Het prefab aanrechtblok heeft een lengte van 180
daard grijze vloertegel van 150 x 150 mm gelijmd
Een putje in de douchehoek, opbouw thermostati-
cm met een rvs-blad voorzien van een enkele goot-
aangebracht op de volgende vloeren:
sche douchekraan, glijstang en handdouche.
steenbak. Het prefab aanrechtblok alsmede keuken-
• Toilet.
blad wordt geleverd en gemonteerd door Van Ginkel
• Badkamer.
Keukens in Barneveld. 66
TERREININRICHTING
Na de oplevering geldt nog een onderhoudstermijn
komstig de in deze brochure opgenomen bouwtech-
Bestratingen
van 3 maanden.
nische omschrijving. Dit houdt in dat tijdens de bouw met opkomende
Vanaf de openbare weg tot aan de voordeur wordt een pad gemaakt van grijze gerecyclede betontegels,
Krimpscheurtjes
individuele wensen en verlangens van de kopers
afmeting 400 x 600 x 50 mm. Vanaf de openbare weg
Krimpscheurtjes kunnen ontstaan bij vloeren, wan-
geen rekening kan en zal worden gehouden.
tot aan de stalen kanteldeur van de garage worden
den en bij plafond/wand aanslui tingen. Krimp-
twee oprijbanen gemaakt van grijze gerecyclede be-
scheurtjes kunnen ook ontstaan op naden van
De betaling
tontegels, afmeting 400 x 600 x 50 mm.
vloerelementen. Met name bij spuitwerk kan dit
Voor zover kopers een hypothecaire financiering
zichtbaar worden. Deze kunnen niet als een gebrek
moeten aangaan, dienen zij zich ervan te overtui-
worden aangemerkt.
gen, dat de financierende instelling ( bank, spaar-
Berging
bank, hypotheek bank, verzekeringsmaatschappij,
De geprefabriceerde houten bergingen bij de woningen bestaan uit een (prefab) betonvloer, houten
De prijzen
etc.) bereid is om bouwtermijnen uit te betalen op
frame en horizontale gewolmaniseerde rabatdelen.
De koopsom is inclusief 21% btw.
grond van de in 2-voud door ons aan de koper te
Het platte dak van de berging is opgebouwd uit een
Indien de overdracht van de grond niet voor de ge-
zenden nota’s en volgens het schema opgenomen in
houten balklaag met underlayment beplating met
noemde datum kan plaatsvinden, moeten de kopers
de aannemingsovereenkomst.
daarop dakbedekking. De afmeting van de berging
rente betalen. Hiervoor geldt de datum die genoemd
De bouwtermijnen moeten door de koper/koopster
is conform de technische verkooptekeningen.
is in de koop-/aannemingsovereenkomst.
c.q. de financierende instelling, binnen 14 dagen na factuurdatum worden betaald.
Erfafscheidingen
Nadat de toewijzing heeft plaatsgevonden, ontvan-
De perceelgrootte van de tuinen wordt aangegeven
gen de kopers nadere uitvoerige informatie van de
Houdt u er, indien u tot koop overgaat, bij de bepa-
met perkoenpalen tot ca. 400 mm boven de grond
makelaar, aan wie wij de juridische afwikkeling van
ling van het te financieren bedrag, rekening mee dat
op de hoeken van de erfperceelgrenzen. De overige
dit bouwproject hebben uitbesteed.
de financierende instelling u tijdens de bouw rente in rekening brengt over de successievelijk opgeno-
erfafscheidingen dienen door de koper zelf geregeld te worden.
OPLEVERING
De aannemingsovereenkomst
men bouwtermijnen.
Direct na de toewijzing wordt een koop-/aanne-
Deze kosten komen dus boven uw reeds bestaande
mingsovereenkomst gesloten tussen de individu-
woonlasten, maar zijn fiscaal aftrekbaar.
ele koper/koopster en de aannemer. Hierin is de opschortende voor waarde vermeld dat binnen 9
Verzekeringen
Schoonmaak en oplevering
maanden na ondertekening van deze overeenkomst
Tot aan de oplevering is door de aannemer voor het
Voor de oplevering worden het sanitair, de tegels
door de verkrijger, de vereiste bouwvergunning is
gehele plan een C.A.R.-verzekering (Construction
en de beglazing gewassen. De gehele woning wordt
verleend en onherroepelijk is verklaard en dat er dus
All Risk) afgesloten. Vanaf de datum van oplevering
bezemschoon opgeleverd. Oplevering aan de kopers
geen bezwaar meer kan worden gemaakt.
dient de koper zelf voor een passende verzekering
vindt uitsluitend plaats nadat alle verschuldigde
De koopprijzen zijn gebaseerd op de collectieve
zorg te dragen.
bedra gen zijn voldaan. Bedieningsvoorschriften
aanbesteding van het gehele bouwproject. Hierbij
worden gebundeld en in enkelvoud, tijdens opleve-
verplicht de aannemer zich alle woningen volgens
Tekeningen
ring overhandigd.
een zeer strak bouwschema te bouwen overeen-
In deze documentatie zijn tekeningen, van de plat67
tegronden, de gevelaanzichten en de doorsneden
houdende kosten die niet in de koop-/aanneemsom
van de te bouwen woningen opgenomen. Op de si-
zijn begrepen, kunnen zijn:
tuatietekening zijn bouwnummers aangegeven.
a. de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten,
Tijdens de bouw en bij de verkoop wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot straatnamen en huisnummers zullen tijdig voor de oplevering door de gemeente worden vastgesteld.
etc.) b. bouwrente, rente over de vervallen bouwtermijnen en over de grondkosten c. kosten voor het aanvragen van een Nationale Hypotheekgarantie
De kavelgrenzen worden bij de oplevering in het
d. notariskosten voor een hypotheekakte
werk voorlopig aangegeven. De definitieve grenzen
e. de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering
worden door het kadaster bepaald. De situatieteke-
f. de vooruit verschuldigde premie overlijdensrisi-
ning heeft dus geen bewijskracht ten aanzien van vorm en/of grootte van het perceel. Onder- of bovenmaat leidt niet tot enige verrekening.
coverzekering. g. de kosten van de aansluiting op het centraal antenne systeem. h. de kosten van de aansluiting op het telefoonsys-
Vrij op naam
teem.
De koopsommen van onze woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.
HOEVELAKEN, NOVEMBER 2014.
Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde
BOUWBEDRIJF R. VAN DE MHEEN B.V.
kosten, die met het verwerven van een eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen. a. grondkosten b. bouwkosten
Vrijwaring en aansprakelijkheid
c. architectenhonorarium
De uitgever van deze brochure, in geprinte of elek-
d. notarishonorarium inzake transportakte
tronisch vorm, is niet aansprakelijk voor verande-
e. gemeenteleges
ring / verminkingen in de geprinte of de elektro-
f. btw (thans 21%)
nisch tekst dan wel tekeningen. Wij zijn evenmin
g. kadastrale uitmeting
aansprakelijk voor de veranderingen / verminkin-
h. bouwvergunning
gen in de tekst indien derden tot printen overgaan
i. definitieve aansluitkosten water, riool, gas en
dan wel de elektronisch tekst door kopiëren. Een set
elektra aansluiting. j. makelaarscourtage.
originele gewaarmerkte exemplaren is op ons kantoor aanwezig. Bij verschil van mening over de tekst is deze set op
De met de financiering van uw woning verband
68
afspraak in te zien.
69
Bij een droomwoning hoort een droomkeuken
Bel de specialist uit Barneveld! (0342) 41 25 01
Natuurlijk hoort bij een droomwoning een droomkeuken. Dat wil zeggen: een keuken waarin u heerlijk kunt kokkerellen. Een keuken die past bij de stijl van uw interieur. Wat ons betreft, biedt uw woning in dat opzicht veel mogelijkheden. We verheugen ons al bij voorbaat op het resultaat. Want één ding is zeker: keukens maken gelukkig. Ook uw keuken wordt een bijzonder stukje ‘thuis’. Dat heeft niets te maken met groot of klein. Het geheim van een geslaagde keuken is dat deze de sfeer oproept die u voor ogen hebt. Passend bij wie u bent, uw woning en uw budget. Natuurlijk maken we graag eerst met u kennis voordat we een aansprekend ontwerp kunnen maken. Komt u binnenkort langs om ideeën op te doen? In onze royale showroom vindt u tientallen voorbeeldopstellingen. Wij zijn zeer verheugd met het samenwerkingsverband met Plankenburg BV. Met meer dan 50 jaar ervaring vinden we het een uitdaging om dit project samen met u tot een succes te maken. U bent welkom op maandag tot en met donderdag van 9.00 uur tot 18.00 uur, op vrijdag van 9.00 uur tot 21.00 uur en op zaterdag van 9.00 uur tot 16.00 uur. We ontmoeten u graag binnenkort in onze showroom.
W W W .V A N G I N K E L K E U K E N S . N L
Projectpartners PLANKENBURG BV | POSTBUS 220 | 3870 CE HOEVELAKEN
OUDE KRAAN 72 -308 WESTERDORPSSTRAAT 97 3871 AW HOEVELAKEN T 033 253 46 27
6811 LL ARNHEM T 06-10344722 WWW.LOOR-ARCHITECTEN.NL
STADSRING 165H
DA VINCILAAN 15
3817 BA AMERSFOORT
6716 WC EDE
T 033 4725 572
T 0318 62 83 83
WWW.THEOVANLEUR.COM
WWW.MEMORISE.NL
Wilt u meer informatie?
Neem contact op met de makelaars!
Bel 033 246 0601
Bel 0342 474 000
Oranjelaan 4, 3862 CX Nijkerk Gld
Apeldoornsestraat 95, 3781 PM Voorthuizen
NIEUWBOUWNIJKERKERVEEN.NL
