HET ACCENT OP
thuiskomen
BEVERWIJK
Spoorsingel 48 € 146.250,00 k.k.
www.prewonen.nl
Rijksweg 347 | VELSERBROEK | 088 – 77 00 155 |
[email protected]
OMSCHRIJVING
Uniek object woning met garage en atelier! Lichte hoekwoning met aangebouwde garage aan de zijgevel en ruim atelier in de achtertuin. Goede achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur. Indeling: enttee, hal met toiletruimte en trapopgang (met daaronder trapkast) naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met dichte keuken met deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met cvkast (Intergas 2004) op overloop en toegang tot standaard badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. 3 slaapkamers waarvan één aan de voorzijde. Aangebouwde stenen garage en ruim en licht atelier aan de zijgevel.
Pré Koopregeling: De woning wordt aangeboden met de Pré Koopregeling. Deze regeling houdt in dat de woning wordt aangeboden voor 75% van de marktwaarde en dat bij verkoop er een aanbiedingsplicht aan Pré Wonen geldt. Pré Wonen mag terugkopen voor 75% van de dan geldende marktwaarde. Door deze regeling heeft u lagere financieringskosten en bij verkoop geen verkoopkosten (met uitzondering van de taxatiekosten). De korting is al bij de koopsom inbegrepen.
HET ACCENT OP
thuiskomen
FOTO-IMPRESSIE
HET ACCENT OP
thuiskomen
HET ACCENT OP
thuiskomen
HET ACCENT OP
thuiskomen
HET ACCENT OP
thuiskomen
PLATTEGROND
HET ACCENT OP
thuiskomen
HET ACCENT OP
thuiskomen
DE BUURT
Het Somagebied, gelegen aan de rand van de Aagtendijk, heeft de laatste jaren een enorme metamorfose ondergaan. Er is een groot winkelterrein, het Marloterrein, gesitueerd. Vanuit het Somagebied is de Breestraat, in het centrum van Beverwijk, na vijf minuten lopen te bereiken. Er zijn voldoende speelvoorzieningen. Ook de bekende Beverwijkse Bazaar is op vijf minuten loopafstand. De wijk beschikt over een multifunctioneel gebouw, de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en openbaar vervoer is voldoende aanwezig.
HET ACCENT OP
thuiskomen
SAMENVATTING Adresgegevens Straatnaam:
Spoorsingel 48
Postcode:
1947 JN
Woonplaats:
BEVERWIJK
Woonhuis
Hoekwoning met aangebouwde garage en ruim en licht atelier aan de zijgevel. Achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur. Voorzien van 3 slaapkamers.
Financiële gegevens Koopsom :
€ 146.250,00 k.k.
Aanvaarding: Kadastrale gegevens Gemeente:
Beverwijk
Sectie:
A11563
Maten Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Inhoud:
270m³
Perceelgrootte:
540m²
Woonoppervlakte:
89m²
Bouwjaar:
1956
Details Isolatie: Verwarming:
CVketel
Warm water:
CVKetel
Elektra: Energielabel:
F
Tuin:
Achtertuin
Ligging:
NoordOost
Berging Aanwezig:
Ja
Garage Aanwezig:
Ja
HET ACCENT OP
thuiskomen
KADASTRALE KAART
HET ACCENT OP
thuiskomen
ALGEMEEN ERFDIENSTBAARHEDEN Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via Pré Wonen, team Verkoop. DETAILS Een verkoop komt niet eerder tot stand dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over details (zoals datum van oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Bij verkoop met Pré Koopregeling is de verkoopprijs vastgesteld en zijn er geen onderhandelingsmogelijkheden. OVERDRACHTSBELASTING Indien de waarde waarover koper overdrachtsbelasting is verschuldigd wegens de overdracht binnen zes maanden na een voorgaande overdracht resp. (op)levering kan worden verminderd met de waarde waarover bij die eerdere overdracht overdrachtsbelasting tegen het normale tarief, dan wel (nietaftrekbare) omzetbelasting was verschuldigd een en ander conform artikel 13 Wet op Belastingen van Rechtsverkeer en koper derhalve niet de onder normale omstandigheden verschuldigde overdrachtsbelasting hoeft te voldoen, zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder vermindering en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. FINANCIERING PRÉ KOOPREGELING De Pré koopregeling is een regeling die goedgekeurd is door de Stichting Nationale hypotheekgarantie. Ondanks deze goedkeuring is er een aantal financiële instellingen die deze regeling niet financieren. Wij adviseren u dan ook om zowel voor het berekenen van uw financiële mogelijkheden als voor de banken die de regeling wél financieren contact op te nemen met Geldxpert Beverwijk, telefoon (0251) 21 23 40. TERUGKOOP Indien Stichting Pré Wonen de woning terugkoopt en vervolgens wederverkoopt is de verkrijger verplicht om mee te werken aan de wederverkoop. In dit kader zal de verkrijger ook medewerking verlenen tot het bezichtigen door kandidaat koper(s) van Stichting Pré Wonen. Mocht de verkrijger aan deze verplichting niet mee werken dan zal Stichting Pré Wonen € 500, (per maand) in mindering brengen op de koopprijs.
HET ACCENT OP
thuiskomen
HUISVESTINGSVERGUNNING BEVERWIJK In gemeente Beverwijk is een huisvestigingsvergunning verplicht wanneer u een woning koopt tot € 170.225, k.k. Het Rijk stelt deze grenzen vast. Iedereen die 18 jaar of ouder is en minimaal 1 jaar ingeschreven staat in één van de IJmondgemeenten (Beverwijk, Velsen, Uitgeest of Heemskerk) kan een huisvestingsvergunning aanvragen. Woont u niet minimaal 1 jaar in de IJmond, dan kunt u ook een huisvestingsvergunning aanvragen wanneer u: 65 jaar of ouder bent. U gebruik maakt van een vroegpensioenregeling. Langdurig werkloos of arbeidsongeschikt bent. Betrokken bent in een woningruil. In bezit bent van een geldige verblijfsvergunning (als omschreven in art 9 lid 2 huisvestingswet). Teruggekomen bent uit het buitenland na een emigratie. Maatschappelijk gebonden bent aan de regio IJmond (u heeft in de afgelopen 10 jaar minimaal 6 aaneengesloten jaren in de IJmond gewoond). Economisch gebonden bent aan de regio IJmond (u bent aantoonbaar aangewezen op duurzaam werk in de regio IJmond, minimaal 19 uur per week). GEBRUIK WONING Het verkochte heeft de bestemming wonen en dient uitsluitend te worden gebruikt voor eigen bewoning door de eigenaar al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of één of meer inwonende huisgenoten. Een gebruik dat afwijkt van het hiervoor gestelde is niet geoorloofd. Indien een eigenaar in strijd handelt met een bepaling zal de desbetreffende eigenaar aan Stichting Pré Wonen of haar eventuele rechtsopvolgers een direct opvorderbare en niet voor matiging vatbare boete verbeuren van eenhonderdduizend euro (€ 100.000,00) onverminderd het recht van Stichting Pré Wonen of haar eventuele rechtsopvolgers om alsnog nakoming te vorderen. De hiervoor genoemde boete wordt voor inflatie middels indexering als volgt gecorrigeerd: dit bedrag zal elk jaar worden verhoogd of verlaagd met een percentage dat gelijk is aan waarmede het prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie alle huishoudens (reeks 2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, gerekend vanaf vijfentwintig januari tweeduizend zeven is gestegen of gedaald. Een en ander zal worden uitgewerkt als kettingbeding in de akte van levering.
HET ACCENT OP
thuiskomen
BEDENKTIJD De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om een koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. VOORBEHOUDEN Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheden met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Wij kunnen u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. NOTARISKEUZE De levering vindt plaats bij een door Pré Wonen te bepalen notaris: Notaris Maatschap Batenburg Zeestraat 26 1940 EA Beverwijk Telefoon 0251 – 26 28 00 Fax 0251 – 26 28 55 VERDERE INFORMATIE Van belang zijnde documentatie is telefonisch opvraagbaar bij de verkoper. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. ALS U EEN AFSPRAAK WILT MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING, NEEMT U DAN CONTACT OP MET: PRÉ WONEN Team Verkoop Rijksweg 347 1991 AB VELSERBROEK 088 – 77 00 155
[email protected] www.prewonen.nl
HET ACCENT OP
thuiskomen
