Kempweg 1 te Venray Uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met het gemak van wonen op één niveau in het centrum van Venray, nabij alle voorzieningen

Klushuis

V enray

Kempweg 1 te Venray

€199.000,- k.k. Kempweg 1 te Venray – Uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met het gemak van wonen op één niveau in het centrum van Venray, nabij alle voorzieningen.

Klushuis Dit huis vraagt om een verbouwing of modernisering, voordat u er kunt gaan wonen. Het voordeel hiervan is dat u de woning vrijwel geheel naar eigen wens kunt afwerken. Dit type huis is uitermate geschikt voor de handige klusser. De verkoopprijs van deze woning is hierop aangepast.

Peelrand Makelaardij Venray B.V. Schoolstraat 25-a ● 5801 BN Venray Telefoon: (0478) 568846 ● fax: (0847) 152174 e-mail: info@ peelrand.com ● www.peelrand.com ● www.funda.nl

Deze woning wordt u aangeboden door Koop & Woon, onderdeel van Wonen Limburg. Meer informatie op koop-en-woon.nl

Bouwjaar: Perceelopp: Inhoud: Woonopp:

ca. 1948 ca. 290 m² ca. 480 m³ ca. 125 m²

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

Hal/entree met meterkast, toilet en e

De overloop is voorzien van een vaste kast

trapopgang naar de 1 verdieping. De hal

en biedt toegang tot de drie slaapkamers

biedt toegang tot de woonkamer,

(ca. 19, 10 en 8.5 m²) en de badkamer.

kantoor/slaapkamer en de keuken. De

De badkamer is ingericht met een douche,

woonkamer beschikt over een parketvloer en

wastafel en een staand toilet. In de cv -

biedt toegang tot de keuken, de hal en de

/bergkast is de Agpo cv-ketel (1999)

aanbouw met slaapkamer en badkamer. De

gesitueerd.

keuken is aan de linker achterzijde gelegen en voorzien van een eenvoudige keukenopstand

TWEEDE VERDIEPING

met een aansluiting voor de

De tweede verdieping is toegankelijk

wasmachine/vaatwasser. Vanuit hier is de

middels aan vaste trap. Hier is de Agpo cv-

kelder toegankelijk. De badkamer in de

ketel (2003 gesitueerd).

aanbouw beschikt over een douche, wastafel en een staand toilet.


In het centrum van Venray gelegen, nabij alle voorzieningen.

TUIN

BIJZONDERHEDEN

De zonnige achtertuin is op het zuidoosten



Verwarming: Agpo cv-ketel (2003)

gelegen en voorzien van een vrije achterom.



Isolatie: dakisolatie en glasisolatie.



Tuinligging: zuidoosten.



Kozijnen: houten kozijnen.



Energielabel: de woning beschikt over

BERGING De berging is aan de achterzijde van de woning gelegen vanuit de tuinzijde bereikbaar.

energielabel B. 

Asbesthoudende materialen: niet bekend, gezien bouwjaar wel mogelijk.



Bijzonderheden: op het dak zijn drie zonnepanelen geplaatst.


PLATTEGRONDEN

ZONDER AANBOUW




KADASTER


ENERGIELABEL


WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; kluswoningen, standaardwoningen en instapklare woningen. Het aanbod vindt u op de website www.koop-en-woon.nl. Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen.

ONDERZOEKSPLICHT KOPER Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. INVESTEREN IN WONINGEN ÉN

OVERIGE VOORWAARDEN Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten. Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. In de koopovereenkomst zal een anti speculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende 13 maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden.

MENSEN De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken.


Kempweg 1 te Venray Uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met het gemak van wonen op één niveau in het centrum van Venray, nabij alle voorzieningen

Recommend Documents