Convenant WMO met Wonen Limburg vestiging Venray en gemeente Venray Onderstaande afspraken hebben betrekking op prestatieveld 6 van de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo). Partijen: De gemeente Venray, ten deze op grond van artikel 173 lid 1 van de Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar wethouder, APT Jansen, hierna te noemen “de gemeente” en Het bestuur van de stichting Wonen Limburg vestiging Venray vertegenwoordigd door dhr. EH Naija, directeur. Hierna te noemen Wonen Limburg. Overwegen om gezamenlijke afspraken te maken met betrekking tot prestatieveld 6 van de Wet maatschappelijke ondersteuning. Prestatieveld 6 Het verlenen van voorzieningen aan mensen met een beperking of een chronisch psychisch probleem en aan mensen met een psychosociaal probleem ten behoeve van het behoud van hun zelfstandig functioneren of hun deelname aan het maatschappelijk verkeer. Het gaat hier om individueel te verlenen voorzieningen op onder andere het gebied van wonen. Lijst definities Medische urgentie: urgentie die Wonen Limburg verstrekt op basis van een verhuisindicatie Wmo. Wonen Limburg bepaalt deze medische urgentie op basis van het advies van de Gemeente Venray. Collectieve voorzieningen: voorzieningen die voor alle bewoners in het gebouw te gebruiken zijn. Bijv. automatische deuropeners in algemene ruimtes. Maatschappelijk verkeer: verkeer dat gericht is op het voeren van een huishouden bij het normale gebruik van de woning; het zich in en om de woning verplaatsen; het zich zodanig verplaatsen dat aansluiting wordt gevonden bij regionale, boven regionale en landelijke vervoersystemen; het ontmoeten van andere mensen en het aangaan en onderhouden van lokale sociale verbanden om op die manier deel te nemen aan het lokale maatschappelijke leven.
Aanpasbaar bouwen (nieuwbouw en renovatie) •
Wonen Limburg is bereid bij nieuwe woningbouwprojecten in samenwerking met de gemeente vooraf te onderzoeken of het mogelijk is om alle woningen zodanig te realiseren dat zij voor iedere doelgroep te bewonen is (dus ook door mensen met een beperking).
•
Bij het bouwen van specifieke zorgwoningen (speciaal bedoeld voor mensen met beperkingen), woningen speciaal bedoeld voor ouderen (55+) en levensloopbestendige
woningen houdt Wonen Limburg zich zoveel mogelijk aan de eisen voor aanpasbaar wonen volgens het handboek Woonkeur. •
De commissie ouderenhuisvesting wordt actief betrokken bij nieuwbouwprojecten en renovatie.
•
De kosten voor aanpasbaar bouwen komen voor rekening van Wonen Limburg, met uitzondering van de kosten van persoonsgebonden woonvoorzieningen (bijv. speciale wandbeugel).
Collectieve woonvoorzieningen •
Kosten voor collectieve voorzieningen die bij nieuwbouw of renovatie, sinds 2004 en later, meegenomen hadden kunnen worden zijn voor rekening van Wonen Limburg.
Individuele bouwkundige woonvoorzieningen •
Wonen Limburg wil, ten behoeve van haar eigen bezit, een bijdrage leveren aan woningaanpassingen. Wonen Limburg neemt de overschrijding van het gemeentelijke grensbedrag (aanpassing of verhuiskostenvergoeding) €2.500,- voor haar rekening met een maximum van €10.000 en maximaal 20 aanvragen per jaar.
•
Doel is burgers de mogelijkheid bieden langer in hun huidige woning te blijven wonen, het aantal medische urgenties te beperken en het aantal zorggeschikte woningen te vergroten.
Onderhoudskosten, herstelkosten en reparatiekosten •
De kosten voor onderhoud, keuring en reparatie van door de Wmo verstrekte voorzieningen komen voor rekening van de gemeente.
•
De herstelkosten voor schade aan woningen veroorzaakt door scootermobiel- en/of rolstoel wordt niet vergoed vanuit de Wmo maar moeten betaald worden door de gebruiker.
Woningvoorraad •
De bestaande woningvoorraad wordt door partijen in goed overleg zo goedkoop en doelmatig mogelijk toegewezen en ingericht op de specifieke woonbehoeften van personen met beperkingen. Dit betekent ook dat, als op grond van de Wmo een woning aangepast moet worden, dit gerealiseerd wordt op de goedkoopste, adequate wijze (ter compensatie van de beperkingen die ondervonden worden in het normale gebruik van de woning en het uitvoeren van de algemeen dagelijkse levensverrichtingen).
•
De verhuurder houdt een bestand bij met daarin opgenomen de aangepaste woningen.
Huurderving •
Indien een aangepaste woning vrij gehouden moet worden totdat een geschikte woningzoeker met beperkingen gevonden is worden de kosten van de huur betaald door de gemeente (maximaal 6 maanden).
•
De kosten van huur wanneer een woning aangepast moet worden maar nog niet bewoond kan worden, worden door de gemeente betaald (maximaal 6 maanden).
Procedures In de bijlage worden de volgende procedures beschreven:
-
standaard procedure
-
verkorte procedure
-
verhuiskostenvergoeding/urgentie
-
woningtoewijzing
-
te vergoeden kosten bij een woningaanpassing
Plaats,……………………………………
………………………………………….
Datum, ………………………………….
………………………………………….
Namens Gemeente Venray
Namens Wonen Limburg vestiging
Dhr. APT Jansen, wethouder
Venray Dhr. EH Najja, directeur
……………………………………………..
………………………………………………………
Bijlagen Omschrijving standaard procedure (woningaanpassing) Als een huurder van Wonen Limburg een aanvraag heeft ingediend voor een woningaanpassing op grond van de Wmo wordt onderzocht of er, gezien de aanwezige beperkingen een noodzaak aanwezig is voor de gevraagde woonvoorziening. Is er gezien de aanwezige beperkingen een noodzaak voor de gevraagde woonvoorziening dan wordt door de gemeente een programma van eisen opgesteld. Vallen de voorzieningen van het programma van eisen niet onder de zogenaamde “codelijst” dan worden aan Wonen Limburg tenminste twee offertes gevraagd. Na toetsing van de offertes wordt aan Wonen Limburg de opdracht gegeven de woningaanpassing te realiseren. Ook wordt aan Wonen Limburg na ontvangst van de rekening de vergoeding betaald. Omschrijving verkorte procedure (woningaanpassing): Als een huurder van Wonen Limburg een aanvraag heeft ingediend voor een woningaanpassing op grond van de Wmo wordt onderzocht of er, gezien de aanwezige beperkingen een noodzaak aanwezig is voor de gevraagde woonvoorziening. Is er, gezien de aanwezige beperkingen een noodzaak voor de gevraagde woonvoorziening dan wordt door de gemeente een programma van eisen opgesteld. Vallen alle voorzieningen van het programma van eisen onder de zogenaamde “codelijst” dan wordt aan de huurder de woonvoorziening toegekend. De opdracht wordt rechtstreeks verstrekt aan de “huisaannemer” van Wonen Limburg. Ook wordt na ontvangst van de rekening rechtstreeks betaald aan “de huisaannemer” van Wonen Limburg. Wonen Limburg speelt in de verkorte procedure geen actieve rol. Zij is alleen eigenaar van de woning. Verhuiskostenvergoeding/urgentie Als de aanvrager zich meldt bij de gemeente voor een woonvoorziening, verhuisindicatie of medische urgentie. De gemeente neemt de aanvraag voor een woonvoorziening (kan een woningaanpassing zijn maar ook een verhuisindicatie) in behandeling. Als uit onderzoek blijkt dat een aanvrager, gezien zijn beperkingen, moet verhuizen wordt dit als service doorgegeven aan Wonen Limburg. Wonen Limburg zorgt ervoor dat de aanvrager een urgentie krijgt. Als de aanvrager zich meldt bij Wonen Limburg voor medische urgentie. Wonen Limburg neemt de aanvraag als een aanvraag voor urgentie (kan een woningaanpassing zijn maar ook een verhuisindicatie) in ontvangst. Wonen Limburg draagt deze over aan de gemeente. De gemeente maakt een advies. Dit advies wordt verstuurd naar Wonen Limburg. Wonen Limburg neemt een besluit op de aanvraag voor urgentie. De medische urgentie is 6 maanden geldig. De kosten voor het medisch advies zijn geheel voor rekening van de gemeente (ook als het een medisch advies van de MOzaak betreft). Woningtoewijzing Een cliënt met urgentie die op zoek is naar een andere meer geschikte woning moet zelf via internet reageren op voor hem/haar geschikte woningen. Als blijkt dat de cliënt ‘eerste’ staat op de lijst neemt Wonen Limburg contact op met de Gemeente Venray om aan te geven welke woning de cliënt heeft gevonden en of deze voldoet aan het pakket van eisen. Voldoet de woning dan biedt
Wonen Limburg de cliënt een huurovereenkomst aan. Een kopie van de huurovereenkomst levert de cliënt in bij de Gemeente Venray. De gemeente zorgt ervoor dat een eventuele verhuiskostenvergoeding aan de cliënt wordt uitbetaald. De urgentie is een half jaar geldig. Slaagt de cliënt er niet in om binnen deze periode een passende woning te vinden dan wordt beoordeeld of de urgentie wordt verlengd. Te vergoeden kosten bij een woningaanpassing De te vergoeden kosten bij een woningaanpassing kunnen bestaan uit: -
de aanneemsom voor het treffen van de voorziening;
-
de risicoverrekening van loon- en materiaalkosten (risicoregeling utiliteitsbouw 1991);
-
architectenhonorarium tot ten hoogste 10% van de aanneemsom;
-
de leges voor de bouwvergunning;
-
de goedgekeurde kostenverhogingen als de kosten om gegronde redenen hoger uitvallen dan de raming;
-
administratie- en toezichtkosten bij een grote (bedrag van €4.742,00 of hoger) woningaanpassing.
