Executoriale verkoping EX ART. 3:268 B.W. en EX ART. 514 e.v. WvBRv 15 DECEMBER 2015 CARNISSEWEG 52, 54 EN PERCELEN GROND te BARENDRECHT COLLIERS INTERNATIONAL, AMSTERDAM
COLLIERS INTERNATIONAL
v_1
Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.
EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. EN ART. 514 E.V. WVBRV.
CARNISSEWEG 52-54 EN GROND TE BARENDRECHT
OMSCHRIJVING 1.
EXECUTORIALE VERKOPING ex art. 3:268 B.W. op dinsdag 15 december 2015 t.o.v. Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap Notarissen) te Rotterdam, van: Het VRIJSTAANDE WOONHUIS met toebehoren, ondergrond, erf, tuin en water, staande en gelegen aan de CARNISSEWEG 54 te BARENDRECHT, kadastraal bekend gemeente Barendrecht, sectie A, nummers 4021 en 4022, tezamen groot 23 are 90 centiare, waarvan perceel A 4021 is aangemerkt als Rijksmonument in de zin van de Monumentenwet 1988 en waarvan perceel A 4022 is belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen en voor een gedeelte belast met een zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, beide ten behoeve van E.ON Benelux N.V.;
2.
EXECUTORIALE VERKOPING ex art. 514 e.v. WvBRv op dinsdag 15 december 2015, direct aansluitend aan de hierboven omschreven veiling, eveneens t.o.v. Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap Notarissen) te Rotterdam, van: De VRIJSTAANDE GARAGE/WERKPLAATS en een gedeelte van een loods, met ondergrond, tuin en erf, staande en gelegen aan de CARNISSEWEG 52 te BARENDRECHT, kadastraal bekend gemeente Barendrecht, sectie A, nummers 4316 en 4317, tezamen groot 8 are 17 centiare, waarvan perceel A 4317 is belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen en voor een gedeelte belast met een zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, beide ten behoeve van E.ON Benelux N.V. te Rotterdam;
3.
EXECUTORIALE VERKOPING ex art. 514 e.v. WvBRv op dinsdag 15 december 2015, direct aansluitend aan de hierboven omschreven veiling, eveneens t.o.v. Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap Notarissen) te Rotterdam, van: De ONVERDEELDE HELFT in TWEE (aaneengesloten) PERCELEN GROND met daarop een gedeelte van een LOODS met ondergrond en erf, staande en gelegen nabij de CARNISSEWEG 52 te BARENDRECHT, kadastraal bekend gemeente Barendrecht, sectie A, nummers 4318 en 4319, tezamen groot 12 are 57 centiare, waarvan perceel A 4318 is belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen en voor een gedeelte belast met een zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht, beide ten behoeve van E.ON Benelux N.V. te Rotterdam;
4.
EXECUTORIALE VERKOPING ex art. 514 e.v. WvBRv op dinsdag 15 december 2015, direct aansluitend aan de hierboven omschreven veiling, eveneens t.o.v. Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap Notarissen) te Rotterdam, van: De ONVERDEELDE HELFT in een PERCEEL GROND gelegen nabij de CARNISSEWEG 52 te BARENDRECHT, kadastraal bekend gemeente Barendrecht, sectie A, nummer 5937, groot 3 are 10 centiare, welk perceel is belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van E.ON Benelux N.V. te Rotterdam en voor een gedeelte belast met twee zakelijk rechten als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van E.ON Benelux N.V. en Gasunie Transport Services B.V. te Groningen.
Teneinde de koper van de percelen omschreven onder 1. meer zekerheid te bieden dat ook de percelen omschreven onder 2. t/m 4. kunnen worden verworven zal de veiling van de percelen 2. t/m 4. pas beginnen als de veiling van de percelen onder 1. geheel is afgelopen. De veiling van deze objecten is in 2015 aangezegd, er zal derhalve worden geveild conform de wetgeving executoriale verkopingen zoals die sedert 1 januari 2015 van toepassing is. Het betreft een internet veiling via www.bog-auctions.com op 15 december 2015. De veiling begint om 10.00 uur. Zie voor meer informatie verder in deze brochure en bovengenoemde website. COLLIERS INTERNATIONAL
v_1
Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.
EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. EN ART. 514 E.V. WVBRV.
CARNISSEWEG 52-54 EN GROND TE BARENDRECHT
OMSCHRIJVING KAVELS, INDELING, VOORZIENINGEN 1. (Hypotheekveiling) Het VRIJSTAANDE MONUMENTALE WOONHUIS betreft een Rijksmonument genaamd “Zuidhoeve”, een hoeve van het Vlaamse middenlangsdeel type, 18e eeuws. Het in de 19e eeuw gewijzigde woonhuis heeft in de voorgevel drie houten kruiskozijnen. De stal heeft een rieten wolfdak. (bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). Tot het maken van deze brochure was het niet mogelijk om het huis te bezichtigen, informatie omtrent de indeling, staat van onderhoud en voorzieningen is dan ook (nog?) niet beschikbaar. 2. (Beslagveiling) De VRIJSTAANDE GARAGE/WERKPLAATS en een gedeelte van een loods, met ondergrond, tuin en erf. Ook voor dit pand was een bezichtiging tot nu toe niet mogelijk zodat geen informatie omtrent voorzieningen etc. beschikbaar is. De achtergelegen grond is vermoedelijk in gebruik als tuin bij het hierboven vermelde woonhuis. 3. (Beslagveiling) De onverdeelde helft in TWEE PERCELEN GROND met daarop het andere gedeelte van de hierboven vermelde loods. De bijbehorende grond is vermoedelijk in gebruik als tuin bij het hierboven vermelde woonhuis. 4. (Beslagveiling) De onverdeelde helft in EEN PERCEEL GROND, vermoedelijk in gebruik als tuin. De onderlinge ligging van de percelen is hieronder aangegeven. Perceel 1. In gele kleur, perceel 2. in groen, perceel 3 in blauw, perceel 4 in roze.
3 | COLLIERS INTERNATIONAL
v_1
Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.
EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. EN ART. 514 E.V. WVBRV.
CARNISSEWEG 52-54 EN GROND TE BARENDRECHT
LIGGING / BEREIKBAARHEID Barendrecht is een gemeente in de provincie Zuid-Holland met 47.565 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en een oppervlakte van 21,74 km² (waarvan 1,34 km² water). De gemeente ligt op het eiland IJsselmonde. Ze is een van de BAR-gemeenten en behoort tot de Stadsregio Rotterdam en de Metropoolregio Rotterdam Den Haag. In 1997 is begonnen met de aanleg van de woonwijk Carnisselande, met ongeveer 7.600 woningen, ten westen van de A29. De onderhavige percelen liggen weliswaar niet in deze nieuwe wijk, maar profiteren wel van de voorzieningen in de directe omgeving, zoals het nieuwe winkelcentrum Carnisse Veste en de directe tramverbinding met Rotterdam Schiebroek. Teneinde sluipverkeer tegen te gaan is de Carnisseweg ter plaatse afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor bewoners/vergunninghouders. Afstanden met de auto van de locatie in Barendrecht tot het centrum van de belangrijkste plaatsen zijn: Amsterdam 90 kilometer Utrecht 70 kilometer Rotterdam 13 kilometer Antwerpen 90 kilometer LOCATIEAANDUIDING
Bron: Google Maps De percelen zijn gelegen aan de westzijde van de A29, die aansluiting geeft op de A15. Er is echter geen directe oprit naar deze weg. De dichtstbijzijnde oprit naar de A29 ligt op ongeveer 3 kilometer afstand. Per auto is de locatie voor bewoners goed te bereiken, voor anderen matig vanwege de afsluiting van de straat.
4 | COLLIERS INTERNATIONAL
v_1
Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.
EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. EN ART. 514 E.V. WVBRV.
CARNISSEWEG 52-54 EN GROND TE BARENDRECHT
GEBRUIK Het woonhuis Carnisseweg 54 en de garage / wekplaats Carnisseweg 52 zijn volgens informatie in gebruik bij de eigenaar die vrij van huur en ontruimd dient op te leveren. De percelen grond zijn volgens informatie bij de eigenaar in gebruik, waarschijnlijk als tuin behorende bij het woonhuis. GROND Het woonhuis staat op 2.390 m² eigen grond, overige percelen zijn tezamen 2.384 m². LASTEN VOLGENS INFORMATIE SOORT OZB (eigenaar) Waterschapslasten Overige lasten
NR. 54 € 1.312,00 Pro memorie Pro memorie
Door de notaris worden geen lasten en/of achterstallige lasten verrekend. WOZ-WAARDE Op basis van peildatum 1 januari 2014 bedroeg de WOZ waarde van perceel Carnisseweg 54 over 2015 € 1.065.000. ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen wordt verwezen naar de door de notaris op te maken veilingvoorwaarden. Dit geldt ook voor informatie over de BP en opstalrechten nutsvoorzieningen. Ter informatie zijn als bijlage bij deze brochure de laatste leveringsakten gehecht, te weten:
Een akte van 27 september 2002 verleden voor notaris Mr. V.J.A.J.C. van Heeswijk te Rotterdam (Hyp4, deel 22595, nummer 33, reeks Rotterdam) voor wat betreft het woonhuis Carnisseweg 54. Bij een afzonderlijke akte van 23 mei 2005 is een verdeling geregeld, waarbij het geheel aan de huidige eigenaar is toebedeeld.
Een akte van 1 februari 2005 verleden voor notaris Mr. G.P.A. Stuyt als waarnemer van Mr. M.A.J.C.M. van Agt, notaris te Rotterdam (Hyp4, deel 40610, nummer 140, reeks Rotterdam) voor wat betreft een schuur en grond Carnisseweg ongenummerd. De in deze akte opgenomen percelen A 4023 en A 4024 zijn door uitmeting over gegaan in respectievelijk A 4319 en 4316, alsmede A 4318 en A4317. Bij een afzonderlijke akte die op dezelfde dag is gepasseerd is de onverdeelde helft van de percelen A 4023 en A 4024 doorverkocht.
Een akte van 20 januari 2010 verleden voor notaris Mr. A.W. van Spreeuwel te Barendrecht (Hyp4, deel 57800, nummer 182) voor wat betreft een perceel grond. Het in de akte gemelde perceel A 4087-gedeeltelijk is na uitmeting overgegaan in A 5937.
VERZEKERING Omtrent de verzekering is verkoper/executant niets bekend. Kopers kunnen de verzekering niet overnemen. De kopers van de werkplaats / garage en de grond dienen vanaf de gunning hun belang te verzekeren, voor de koper van het woonhuis geldt dit vanaf de levering.
5 | COLLIERS INTERNATIONAL
v_1
Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.
EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. EN ART. 514 E.V. WVBRV.
CARNISSEWEG 52-54 EN GROND TE BARENDRECHT
AANSCHRIJVINGEN Volgens informatie van de Gemeente Barendrecht rusten er op de percelen geen (voor)aanschrijvingen en/of mondelinge aanzeggingen daartoe. Verkoper/executant aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. OVERDRACHTSBELASTING / BTW Ter zake van het registergoed is door de koper géén omzetbelasting maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Voor het woonhuis Carnisseweg 54 met toebehoren, omschreven onder 1. bedraagt deze thans 2%, voor de overige percelen omschreven onder 2. t/m 4. is dit 6%. BESTEMMINGSPLAN Volgens informatie ingewonnen op de site www.ruimtelijkeplannen.nl is voor de percelen van toepassing het vigerende bestemmingsplan “Bestemmingsplan Vaanpark“. Dit plan werd onherroepelijk op 2 april 2013. De percelen hebben (met uitzondering van A 5937) de enkelbestemming “gemengd-1” (artikel 6) en voor een deel de enkelbestemming “water” (artikel 12) en deels een dubbelbestemming “waarde – archeologie-1” (artikel 16) of “waarde – archeologie-3” (artikel 18). Het woonhuis Carnisseweg 54 heeft als maatvoering een maximum goothoogte van 4,5 m en een functieaanduiding “cultuurhistorische waarden”. De garage / werkplaats Carnisseweg 52 op perceel A 4316 en de schuur op de percelen A4316 en A 4319 hebben als bouwaanduiding “bijgebouwen”. Het zuidelijke deel van de percelen heeft bovendien een gebiedsaanduiding “vrijwaringszone straalpad” (artikel 21.4). Het perceel A 5937 heeft volgens de planvoorschriften uit dit bestemmingsplan de enkelbestemming “groen” (artikel 8) en “water” (artikel 18). Het betreffende deel van de plankaart is hieronder opgenomen.
Voor deze bepalingen wordt verwezen naar de relevante delen van de in de bijlage bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften. Het gehele plan is digitaal te raadplegen op http://www.ruimtelijkeplannen.nl 6 | COLLIERS INTERNATIONAL
v_1
Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.
EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. EN ART. 514 E.V. WVBRV.
CARNISSEWEG 52-54 EN GROND TE BARENDRECHT
Volgens informatie is geen voorbereidingsbesluit van kracht is geen planherzieningsprocedure aanstaande. De gemeente heeft geen ontwerpbestemmingsplan betreffende de percelen in voorbereiding. MILIEU In het kadaster zijn geen aantekeningen opgenomen inzake milieu. Op de site www.bodemloket.nl zijn voor een deel van de percelen geen bodemonderzoekgegevens gevonden en voor delen van de percelen aan de westzijde zijn verkennende bodemonderzoeken uitgevoerd met als statusinformatie “voldoende onderzocht”. Een kopie van het betreffende rapport is als bijlage bij deze brochure opgenomen. In één van de eigendomsbewijzen is sprake van een geleegde en afgevulde olietank die onder een betonvloer zou liggen. Onbekend is of en waar deze tank nog ligt. Gezien de ouderdom van de opstallen is mogelijk dat in de bouwmaterialen asbest is verwerkt. Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu. EPC Per 1 januari 2015 is bij overdracht van vastgoed als het onderhavige een energielabel verplicht. De eigenaar is hierop door de directiemakelaar gewezen met het dringende verzoek voor een dergelijk label zorg te dragen. Rijksmonumenten, zoals Carnisseweg 54 zijn daarvan vrijgesteld, voor de overige opstallen kan niet worden geconstateerd of een dergelijk label verplicht is. Het al dan niet beschikbaar zijn van bedoeld energielabel is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Verkoper/executant en/of de directiemakelaar aanvaarden hieromtrent geen enkele aansprakelijkheid. ROERENDE ZAKEN Al wat derden kunnen aantonen hun eigendom te zijn is niet in deze verkoop begrepen. BEZICHTIGING Aan de eigenaren is schriftelijk verzocht mede te werken aan bezichtigingen. Verkoper/executant staat niet in voor het verkrijgen van toegang. Eventuele betreding geschiedt op eigen risico. GARANTIE De gegevens in deze brochure zijn hoofdzakelijk verkregen volgens ingewonnen informatie. De juistheid en/of volledigheid wordt niet gegarandeerd. Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Verkoper/executant is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan grond, opstal, installaties etc. INZETPREMIE De inzetpremie bedraagt 1% van de hoogste inzetsom en is voor het woonhuis Carnisseweg 54 voor rekening van de verkoper en voor de overige percelen voor rekening van de koper. Voor deze overige percelen geldt dat er geen inzetpremie wordt uitgekeerd aan de hoogste inzetter die tevens de koper is.
7 | COLLIERS INTERNATIONAL
v_1
Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.
EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. EN ART. 514 E.V. WVBRV.
CARNISSEWEG 52-54 EN GROND TE BARENDRECHT
GUNNING, RISICO Verkoper/executant behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen vijf werkdagen na de veiling van het perceel. Voor de koper van het woonhuis c.a. is het risico vanaf de levering, voor de koper(s) van de percelen grond is het risico vanaf de gunning. BETALING / VERREKENING LASTEN De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan 6 weken na de gunning. De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van koper. Door de notaris worden geen huren of lasten verrekend. Voor de onder 2. t/m 4. omschreven percelen geldt dat bij de betaling van de kooppenningen gelijktijdig door koper dient te worden voldaan een bedrag aan rente berekend over de koopsom op basis van de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 BW, verhoogd met 2 procentpunten over de periode welke verstrijkt tussen de datum van toewijzing en de dag van betaling. BEDENKTIJD De wettelijke bepalingen inzake de eisen van schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, gelden NIET voor een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Panden die worden verkocht via de Regioveiling en/of bog-auctions.com worden onvoorwaardelijk en zonder bedenktijd verkocht. VEILINGINFORMATIE, VEILCONDITIES Online veiling via https://www.bog-auctions.com/auction/index/3331 en https://www.bog-auctions.com/auction/index/3313, https://www.bog-auctions.com/auction/index/3314, https://www.bogauctions.com/auction/index/3472, ten overstaan van notaris Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap notarissen) te Rotterdam. De veiling is in 2015 aangekondigd en vindt daarom plaats op basis van het sedert 1 januari 2015 geldende executierecht. De online internet veiling vindt plaats op dinsdag 15 december 2015 volgens onderstaand schema: Kavel 1 (woonhuis Carnisseweg 54) Start veiling: 10.00 uur Sluiting vanaf: 10.15 uur Start afslag: 10.20 uur Kavel 2 start vijf minuten nadat de veiling van kavel 1 is gesloten. Kavel 3 start vijf minuten nadat de veiling van kavel 2 is gesloten. Kavel 4 start vijf minuten nadat de veiling van kavel 3 is gesloten. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met vijf minuten verlengd. LET OP: De inzet van de veiling van kavels 2, 3 en 4 zal pas starten wanneer de veiling van kavels 1, resp. 2, resp. 3 is gesloten. Veilingzaal: BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort. In de veilingzaal dienen biedingen ook via de computer te worden ingevoerd. Hiervoor zijn computers in de zaal aanwezig. Tevens is er deskundig personeel aanwezig om uitleg te geven over het bieden per computer.
8 | COLLIERS INTERNATIONAL
v_1
Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.
EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. EN ART. 514 E.V. WVBRV.
CARNISSEWEG 52-54 EN GROND TE BARENDRECHT
Om deel te nemen aan deze veiling dienen gegadigden zich te registreren. Hiertoe moet eerst een account worden aangemaakt via https://www.bog-auctions.com/register/index Om de registratie volledig te maken dient een registratieverklaring te worden ingevuld, die moet worden gelegaliseerd door een notaris. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op deze wijze worden gegadigden gekoppeld aan het door hen aangemaakte account. Van der Stap notarissen brengt voor deze legalisatie geen kosten in rekening. Geveild wordt volgens de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 (AVVI 2015) vastgelegd in een akte op 31 december 2014 verleden voor Mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4, deel 65530, nummer 153. Deze voorwaarden zijn tevens te downloaden via https://www.bog-auctions.com/static/AVVI2015.pdf Voor de bijzondere veilingvoorwaarden wordt verwezen naar de notaris. ONDERHANDSE BIEDINGEN Voor het onder 1. omschreven woonhuis met toebehoren kan tot 14 dagen vóór de verkoopdatum (dus uiterlijk tot 30 november 2015 om 24.00 uur) onderhands worden geboden d.m.v. een aan de notaris gericht schrijven. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 lid 2 BW zonder dat echter de executant gehouden is op deze biedingen in te gaan. Voor de onder 2. t/m 4. omschreven percelen zijn onderhandse biedingen niet mogelijk. VEILINGINFORMATIE Aan particulieren die niet bekend zijn met de wijze van veilen via BOG-auctions wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen die hen kan voorlichten over de veiling en hun belangen kan behartigen. Een duidelijke uitleg over het veilingsysteem is te vinden op de site van de BOG-auctions onder www.bog-auctions.com
9 | COLLIERS INTERNATIONAL
v_1
Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.
EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W. EN ART. 514 E.V. WVBRV.
CARNISSEWEG 52-54 EN GROND TE BARENDRECHT
Afschriften van de bewijzen van eigendom en de veilcondities zullen uiterlijk 30 dagen voor de verkoopdag worden gepubliceerd op de website www.bog-auctions.com en bovendien ter inzage liggen ten kantore van: Van der Stap Notarissen Millenniumtoren, 14e verdieping Weena 690, 3012 CN Rotterdam telefoon (088) 188 00 16 fax (088) 188 00 01 behandelaar: mevrouw V. Sibbes e-mail:
[email protected] www.vdstap.com
Inlichtingen worden verstrekt door de directiemakelaars: Colliers International Consultancy BV Buitenveldertselaan 5 1082 VA AMSTERDAM telefoon (020) 540 55 60 e-mail:
[email protected] en/of
[email protected] www.colliers.nl
BIJLAGEN
Kadastrale kaart Milieu informatie Bestemmingsplan informatie Eigendomsbewijzen d.d. 27 september 2002, 1 februari 2005, 20 oktober 2010 Over Colliers
10 | COLLIERS INTERNATIONAL
v_1
Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.
Uw referentie: hdo
3210
45
Uittreksel Kadastrale Kaart
2658
5941
46
3213
isser Baan
5939 2501
45c
Carnissew
48
5938
45b
eg
5940
C a rn
5937
4318
4319
47
4317 4316 4022
6146
54
4021
seweg
Arnhem
5589 3992 2430 4630 2890 1624
4629
372
ijk
5846
2821
341 a
345
54a
2822 1151
4051 1322
49
343
eg
6307
1321
5847 341
2891
51
Voord
376
339
2820
Carnissew
2310
368
2864
366
4052 53
4050
1150 1149 2232
4053 56
4049
58
8112 4048
4054 55
347
2231
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
10 m
50 m
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BARENDRECHT A 4022
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
337
Bodemloket rapport geprint op Nov 9, 2015 1:17 PM
Er zijn geen bodemonderzoekgegevens gevonden op de locatie.
Bodemloket rapport geprint op Nov 9, 2015 1:18 PM
Rapport AA048900761 Locatie ID Locatiecode BIS Locatie Adres Gegevensbeheerder Bevoegd gezag Statusinformatie Beschikking ernst en risicobepaling Vervolg Saneringsinformatie Type sanering Start Eind Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving
Start
Eind
demping (niet gespecificeerd) (900060)
huidig
huidig
AA048900761 Vaanpark IV Voordijk Barendrecht Milieudienst Rijnmond Milieudienst Rijnmond
voldoende onderzocht
Onderzoeksrapporten Type
Auteur
Nummer
Datum
Verkennend onderzoek NVN 5740
Alex Stewart
58063
2002-05-03
Verkennend onderzoek NEN 5740
Mol Ingenieursbureau
12789
2010-10-25
Besluiten Besluit
Besluitdatum
Kenmerk
Beschikte kadastrale percelen Code Contact DCMR Milieudienst Rijnmond Bodemtelefoon: 010 2468140
[email protected] Online bodeminformatie
Sectie
Perceel
Legenda Locatie
Beschikbaarheid gegevens
Voortgang onderzoek
Mijnsteengebieden
Disclaimer:
De gegevens op het Bodemloket zijn met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie op deze website verouderd is, onvolledig is of onjuistheden bevat. De organisatie achter Bodemloket.nl noch de data-eigenaren (gemeenten en provincies) zijn aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van de op deze website beschikbare informatie. U helpt de overheid door eventuele geconstateerde fouten of gebreken te melden. De provincies en gemeenten die op de kaart van Nederland groen gekleurd zijn, leveren informatie aan voor het Bodemloket. Ook andere instanties - zoals kleinere gemeenten - hebben soms bodeminformatie, maar deze vindt u voorlopig nog niet op deze website. Wilt u een compleet beeld? Neem dan zeker óók contact op met uw gemeente. Staat een locatie (nog) niet vermeld op de kaart? Dan hebben we daar geen informatie over. Op bodemloket.nl vindt u per plaats een overzicht van de bevoegde instanties. De contactgegevens vindt u op de website van de desbetreffende gemeente of provincie.
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
Inhoudsopgave
HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS Artikel 1 Begrippen Artikel 2 Wijze van meten
HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS Artikel 3 Bedrijf Artikel 4 Bedrijf – Gasreduceerstation Artikel 5 Bedrijf – Hovenier Artikel 6 Gemengd 1 Artikel 7 Gemengd 2 Artikel 8 Groen Artikel 9 Sport Zwembad Artikel 10 Verkeer Artikel 11 Verkeer Langzaamverkeer Artikel 12 Water Artikel 13 Wonen Artikel 14 Leiding Gas Artikel 15 Leiding Watercondensaat Artikel 16 Waarde – Archeologie – 1 Artikel 17 Waarde – Archeologie 2 Artikel 18 Waarde Archeologie 3 Artikel 19 Waterstaat Waterkering
HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS Artikel 20 Antidubbeltelregel Artikel 21 Algemene aanduidingsregels Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
HOOFDSTUK 4 OVERGANGS EN SLOTREGELS Artikel 23 Overgangsrecht Artikel 24 Slotregel
Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 Plan Het bestemmingsplan Vaanpark van de gemeente Barendrecht. 1.2 Bestemmingsplan De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GMLbestand NL.IMRO.0489.BPBTW2010000VI02. 1.3 Aanbouw Een gebouw dat aangebouwd is aan een hoofdgebouw, waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw én dat in bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
1/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
1.4 Aanduiding Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.5 Aanduidingsgrens De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.6 Agrarisch technisch nevenbedrijf Een bedrijf waarbinnen uitsluitend of overwegend arbeid wordt verricht ter levering van diensten ten behoeve van agrarische bedrijven, zoals loonbedrijven. 1.7 Bebouwing Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 1.8 Bebouwingspercentage De in procenten uitgedrukte som van de oppervlakte van de bebouwing in verhouding tot het grondoppervlak binnen een bouwvlak c.q. bestemmingsvlak. 1.9 Bedrijfsvloeroppervlak Het gezamenlijk oppervlak van kantoren, winkels of bedrijven met inbegrip van de daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten. 1.10 Bedrijfswoning Een woning in of bij een gebouw of op een terrein, welke woning kennelijk slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden) van een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming en het feitelijk gebruik van het gebouw of het terrein. 1.11 Beroepsuitoefening aan huis De uitoefening van een beroep, niet zijnde een vrij beroep, in de woning waarin de beroepsuitoefenaar woont, mits deze uitoefening ondergeschikt is aan de woonfunctie als hoofdfunctie van de woning en het uiterlijk aanzien van de woning niet zodanig verandert dat de woning het karakter van een woning grotendeels verliest en mits deze uitoefening geen onevenredige afbreuk doet aan het woonklimaat in de directe omgeving. 1.12 Bestemmingsgrens De grens van een bestemmingsvlak. 1.13 Bestemmingsvlak Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming. http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
2/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
1.14 Bijgebouw Een gebouw, behorende bij een woning op hetzelfde bouwperceel al dan niet aan die woning gebonden, zoals een berging, hobbyruimte, dierenverblijf, garagebox of uitbreiding van de woning. 1.15 Bouwen Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een standplaats. 1.16 Bouwgrens De grens van een bouwvlak. 1.17 Bouwmarkt Een winkel met een al dan niet geheel overdekt winkelvloeroppervlak waarop het volledige assortiment van bouw en doehetzelfproducten aan zowel vakman als particulier wordt aangeboden op basis van zelfbediening. 1.18 Bouwperceel Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.19 Bouwperceelgrens De grens van een bouwperceel. 1.20 Bouwvlak Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten. 1.21 Bouwwerk Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. 1.22 Detailhandel Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps of bedrijfsactiviteit. 1.23 Gebouw Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. 1.24 Geluidzone http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
3/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
Zone rond een inrichting als bedoeld in de artikelen 41 en 53 van de Wet Geluidhinder. 1.25 Grootschalige detailhandel/Perifere detailhandel 1. Bedrijven die door de aard en/of omvang van de aangeboden artikelen niet of nauwelijks in traditionele winkelgebieden zijn in te passen. Het gaat daarbij om: detailhandel in brand en explosiegevaarlijke goederen; detailhandel in auto's, keukens, badkamers, vloerbedekking, parket, boten, motoren, caravans, zonwering,
tenten,
grove
bouwmaterialen
en
landbouwwerktuigen; tuincentra. 2. Bedrijven waarvan de vestiging in traditionele winkelgebieden de voorkeur heeft maar die daar moeilijk inpasbaar zijn en waarvan vestiging elders derhalve niet uitgesloten mag worden geacht. Het betreft branches met volumineuze artikelen die een groot vloeroppervlak vergen: bouwmarkten; grootschalige meubelbedrijven, inclusief in ondergeschikte mate: woninginrichting/stoffering. 1.26 Hoofdgebouw Een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als het belangrijkste gebouw op een bouwperceel kan worden aangemerkt. 1.27 Horeca Het bedrijfsmatig verschaffen c.q. verstrekken van logies, dranken, maaltijden en/of kleine eetwaren, zoals het hotelbedrijf, een snackbar, een café, het restaurantbedrijf of een combinatie van twee of meer van deze bedrijven. 1.28 Kantoren Het al dan niet commercieel verrichten van administratieve activiteiten zoals schrijf of tekentafelactiviteiten, inclusief ondersteunende activiteiten en naar verhouding tot die schrijftafelactiviteiten onderge schikte balieactiviteiten. 1.29 Mindervaliden Gehandicapten, als omschreven en bedoeld in artikel 1 van de Wet voorzieningen gehandicapten d.d. 23 december 1993, Staatsblad 690, zoals deze luidde ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van het plan. 1.30 Niet zelfstandige kantoren Kantoorruimte welke een onlosmakelijk deel van de totale bedrijfsvoering uitmaakt. http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
4/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
1.31 Peil 1. Voor gebouwen, waarvan de toegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang; 2. In andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld. 1.32 Seks, porno en/of prostitutiebedrijf Een inrichting bestemd voor het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van erotische aard en/of pornografische aard. Onder seks, porno en/of prostitutiebedrijf wordt mede begrepen: seksbioscoop: een inrichting, bestemd voor het doen plaatsvinden van film en/of videovoorstellingen van erotische en/of pornografische aard; seksclub: een inrichting, bestemd voor het doen plaatsvinden van vertoningen van erotische aard en/of pornografische aard; seksautomaat: een inrichting, bestemd voor het door middel van automaten doen plaatsvinden van films en/of videovoorstellingen van erotische en/of pornografische aard; sekswinkel: een ruimte, bestemd voor het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van seksartikelen aan de uiteindelijke verbruiker of gebruiker; prostitutiebedrijf: een gebouw, voer of vaartuig, danwel enig gedeelte daarvan, geheel of gedeeltelijk bestemd, danwel in gebruik voor het daar uitoefenen van prostitutie; prostitutie is het tegen betaling hebben van seksuele omgang met anderen op een naar buiten toe kenbare wijze. 1.33 Staat van Bedrijfsactiviteiten De Staat van Bedrijfsactiviteiten die van deze regels deel uitmaakt en is opgenomen in bijlage 1. 1.34 Tuincentrum Een kwekerij en een verkoopplaats waar dode en levende artikelen voor verwerking/gebruik in tuin en huis, daaronder ook begrepen dierbenodigdheden voor huisdieren, direct aan particulieren ter verkoop worden aangeboden, van welke verkoopplaats een koffiehoek deel uitmaakt ter ondersteuning van de tuincentrumfunctie. 1.35 Voorgevellijn De denkbeeldige lijn die direct langs de voorgevel van een gebouw en in het verlengde daarvan, over de gehele breedte van het bouwperceel, http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
5/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
getrokken kan worden. 1.36 Vrij beroep De uitoefening van een beroep op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied in een woning of bijgebouw, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. 1.37 Woning Een gebouw of gedeelte van een gebouw, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. Artikel 2 Wijze van meten Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: a. De dakhelling Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. b. De goothoogte van een bouwwerk Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. c. De inhoud van een bouwwerk Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. d. De bouwhoogte van een bouwwerk Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. e. De oppervlakte van een bouwwerk Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. f. Afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens Het dichtst bijgelegen punt van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens.
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
6/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Bedrijf Bestemmingsomschrijving 1. De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor groothandelsbedrijven, perifere detailhandel en bedrijven die genoemd worden in de categorieën 1 t/m 3 van de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten dan wel die daarin niet worden genoemd, maar naar hun aard daarmee gelijk zijn te stellen, met dien verstande dat: a. kantoren als nietzelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m2; b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 750 m2 per vestiging; c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan; d. BEVIinrichtingen niet zijn toegestaan; e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering; f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid. De gronden zijn daarnaast bestemd voor: nutsvoorzieningen; ontsluitingswegen; langzaamverkeersverbindingen; ter plaatse van de aanduiding ‘sport’: tevens voor een fitnesscentrum en bewegingstherapie; een parkeergarage, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding; een sporthal, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding. Bouwregels 2. Op de voor Bedrijf bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat: a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ‘representatieve zone’ uitsluitend nietzelfstandige kantoren, kantoren en showrooms mogen worden gebouwd, waarbij de representatieve gevel gericht is naar de zijde van de Carnisserbaan; b. een bouwvlak mag tot 100% worden bebouwd dan wel tot het op de plankaart aangeduide maximum bebouwingspercentage; c. de goothoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan de goothoogte die op de plankaart binnen het betreffende bouwvlak is aangegeven, met dien verstande dat de goothoogte gelijk is aan de bouwhoogte; d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten hoogste 10 m mag bedragen; http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
7/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
e. ter plaatse van de aanduidingen ‘onderdoorgang’ en ‘specifieke bouwaanduiding – overbouwing’ is tot een bouwhoogte van 3 m geen bebouwing toegestaan. Zonering 3. Bedrijven in de categorie 3 van bijlage 2, alsmede bedrijven die naar hun aard hieraan gelijk gesteld zijn, mogen uitsluitend gevestigd worden op een afstand van ten minste 100 m, gemeten uit de meest nabij gelegen woonbebouwing, of toekomstige woonbebouwing. Nadere eisen 4. Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen met betrekking tot de situering van een bouwwerk op het in lid 2 genoemde bouwvlak, alsmede met betrekking tot het karakter van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, indien dit naar hun oordeel noodzakelijk is in verband met het voorkomen van belemmeringen in de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken of met het oog op de ruimtelijke structuur binnen het bedrijventerrein. Specifieke gebruiksregel 5. Ten aanzien van perifere detailhandel geldt dat de verkoop van nevenassortiment is toegestaan onder de volgende voorwaarden: a. het nevenassortiment in aard aansluit op het hoofdassortiment; b. het nevenassortiment neemt niet meer dan 20% van het netto verkoopvloeroppervlak in beslag; c. uit distributieplanologisch onderzoek blijkt dat er geen sprake is van ontwrichting van de detailhandelsstructuur; d. vooraf wordt advies ingewonnen van het Regionaal Economisch Overleg (REO). Afwijkingsbevoegdheid 6. Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van het bepaalde in lid 1 in de aanhef om een bedrijf toe te staan dat wordt genoemd in een hogere categorie dan de categorieën die ingevolge lid 1 zijn toegestaan, indien aangetoond kan worden dat dit bedrijf qua milieuhinder vergelijkbaar is met de bedrijven die wel zijn toegestaan ingevolge de Staat van Bedrijfsactiviteiten. 7. Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van het bepaalde in lid 1 sub a tot een maximum van 3.000 m2, met dien verstande dat omgevingsvergunning uitsluitend mag worden verleend indien vestiging bij een belangrijke openbaar vervoerslocatie niet mogelijk is vanwege een gebrek aan ruimte bij openbaar vervoerslocaties in de betreffende regio, dan wel vanwege een zodanig groot en extensief ruimtebeslag dat realisering bij een openbaar vervoerslocatie in relatie tot de beschikbare capaciteit en het aanbod aan arbeids en bezoekersintensieve functie niet gewenst is, dan wel vanwege de milieuhygiënische situatie. http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
8/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
8. Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van het bepaalde in lid 2 sub c ten behoeve van de bouwhoogte van een parkeergarage ter plaatse van de aanduiding ‘parkeergarage’, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte 8,2 m mag bedragen. 9. Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van het bepaalde in lid 2 sub c ten behoeve van de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte 20 m mag bedragen. 10. Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van het bepaalde in lid 2 sub d ten behoeve van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte 15 m mag bedragen. Artikel 4 Bedrijf – Gasreduceerstation Bestemmingsomschrijving 1. De voor Bedrijf – Gasreduceerstation aangewezen gronden, zijn bestemd voor een gasreduceerstation, één en ander met bijbehorende bebouwing en voorzieningen. Bouwregels 2. Op de voor Bedrijf Gasreduceerstation aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat: a. de gebouwen uitsluitend gebouwd mogen worden binnen het op de plankaart als zodanig aangegeven bouwvlak; b. de bouwhoogte van de gebouwen ten hoogste 6 m bedraagt; c. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde in de vorm van gasbehandelingsinstallaties, een puttenterrein, opslagtanks, lichtmasten e.d. ten hoogste bedraagt 20 m met dien verstande dat de bouwhoogte van terreinafscheidingen ten hoogste bedraagt 2,5 m. Wijzigingsbevoegdheid 3. Burgemeester en wethouders zijn, indien de bedrijvigheid zoals omschreven in lid 1 wordt beëindigd, bevoegd de bestemming te wijzigen in “Bedrijf” met inachtneming van de op die bestemming van toepassing zijnde regels. Tevens zijn Burgemeester en wethouders bevoegd bouwaanduidingen op de plankaart te wijzigen ten behoeve van de bestemming “Bedrijf” op deze locatie. Met dien verstande dat: a. parkeren voor de functie op eigen terrein dient plaats te vinden; b. de nieuwe functie geen onevenredige afbreuk doet aan de omringende functies. Artikel 5 Bedrijf – Hovenier Bestemmingsomschrijving http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
9/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
1. De voor Bedrijf – Hovenier aangewezen gronden, zijn bestemd voor agrarisch technisch hulp en/of nevenbedrijf en/of hoveniersbedrijf met daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven en ontsluitingspaden, alsmede voor één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding. Bouwregels 2. Op de voor Bedrijf Hovenier bestemde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd met dien verstande dat: a. de gebouwen uitsluitend gebouwd mogen worden binnen het op de plankaart als zodanig aangegeven bouwvlak; b. de goot en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt maximaal het aantal op de plankaart aangeduide aantal meters; c. de bouwhoogte van erf en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m; d. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m; e. er ten hoogste 1 bedrijfswoning gebouwd mag worden ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ op de plankaart; f. de goothoogte van de bedrijfswoning ten hoogste 9 m mag bedragen. Afwijkingsbevoegdheid 3. Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van het bepaalde in lid 2 sub a, voor de realisering van bijgebouwen buiten het bouwvlak met een maximum van 2.300 m2, onder voorwaarde dat de bijgebouwen ruimtelijk inpasbaar zijn. Artikel 6 Gemengd 1 Bestemmingsomschrijving 1. De voor Gemengd 1 aangewezen gronden, zijn bestemd voor vrijstaande woningen met daarbij behorende bijgebouwen, aanbouwen en uitbreidingen van de woningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven en ontsluitingspaden, alsmede voor: a. de beroepsuitoefening aan huis; b. ter plaatse van de aanduiding ‘cultuurhistorische waarden’: tevens voor de bescherming en instandhouding van cultuurhistorische waarden. Bouwregels 2. Op de voor Gemengd 1 bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd vrijstaande woningen met de daarbij behorende bijgebouwen, waaronder mede begrepen aanbouwen en uitbreidingen van de woning en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met dien verstande dat: a. de gebouwen uitsluitend gebouwd mogen worden binnen het op de plankaart als zodanig aangegeven bouwvlak, behoudens dat http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
10/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
overschrijding van het bouwvlak is toegestaan voor bijgebouwen, aanbouwen en uitbreidingen van de woning ter plaatse waar op de plankaart de aanduiding ‘bijgebouwen’ voorkomt; b. de goothoogte van de woningen ten hoogste bedraagt het op de plankaart aangeduide aantal meters; c. het aantal woningen dat aanwezig is ten tijde van de ter inzagelegging van het ontwerpplan geldt als ten hoogste toelaatbaar. 3. Voor bijgebouwen, aanbouwen en uitbreidingen van de woning en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de navolgende regels: a. aanbouwen en uitbreidingen van de woning binnen een bouwvlak mogen uitsluitend aan de woningen worden gebouwd; b. het gezamenlijk oppervlak van bijgebouwen per woning bedraagt ten hoogste 60 m2 mits het totale bouwperceel tot ten hoogste 40% bebouwd mag worden. Voor de berekening van het toelaatbaar gezamenlijk oppervlak van uitbreidingen en bijgebouwen als in dit lid bedoeld, worden bergingen en garages, indien en voorzover deze inpandig zijn, uitbreidingen van de woning en aanbouwen binnen het bouwvlak geacht onderdeel uit te maken van de woning; c. de goothoogte van bijgebouwen, aanbouwen en uitbreidingen van de woning bedraagt ten hoogste 3 m dan wel de ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van het plan bestaande grotere goothoogte; d. de bouwhoogte van erf en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m met dien verstande dat de bouwhoogte van erf en terreinafscheidingen die voor de voorgevel van woningen worden geplaatst niet meer mag bedragen dan 1 m; e. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m; f. per woning mogen ten hoogste 2 vrijstaande bijgebouwen worden gebouwd. 4. Naast de bijgebouwen als bedoeld in lid 3 mogen op de gronden met de aanduiding
‘bijgebouwen’
plantenkassen,
hobbykassen,
tuinhuisjes,
blokhutten e.d. worden gebouwd, met dien verstande dat: a. het gezamenlijk oppervlak ten hoogste bedraagt 6 m2; b. de bouwhoogte ten hoogste bedraagt 2,5 m. Gebruiksregels 5. Beroepsuitoefening aan huis is slechts toegestaan indien de beroepsuitoefening ondergeschikt is aan de woonfunctie. Hiertoe mag niet meer dan 30 % van de vloeroppervlakte, met een maximum van 50 m2, van de woning en/of het bijgebouw worden gebruikt. Reclameuitingen zijn niet toegestaan. De woning dient als zodanig herkenbaar te blijven aan raam en deurverdeling, die voor het betreffende type woning gebruikelijk is. Detailhandel en horeca zijn ter plaatse niet toegestaan. http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
11/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
Afwijkingsbevoegdheid 7. Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van: a. het bepaalde in lid 1 ten behoeve van bedrijfsactiviteiten, sportieve en recreatieve dienstverlening en horeca alsmede consumenten gebonden dienstverlening, met dien verstande dat: 1. dit gebruik uitsluitend is toegestaan binnen de bestaande gebouwen in het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’; 2. het uitsluitend mag gaan om activiteiten die zijn ingedeeld in ten hoogste categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; 3. de activiteit mag geen onevenredige verkeersaantrekkende werking veroorzaken; 4. er voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid; 5. er mag ter plaatse geen detailhandel plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop als ondergeschikte activiteit in verband met de aan huis verbonden activiteit; 6. het vloeroppervlakte ten behoeve van consumenten gebonden dienstverlening mag ten hoogste 100 m2 bedragen. b. het bepaalde in lid 1 voor het gebruik van de bijgebouwen ten behoeve van: 1. maatschappelijke voorzieningen, in de vorm van sociale, educatieve, culturele en religieuze doeleinden; 2. de opslag van goederen voor bedrijfsdoeleinden, evenwel met uitzondering van volumineuze, brand en explosiegevaarlijke goederen; c. het bepaalde in lid 3 sub b voor de bouw van bijgebouwen ten behoeve van kantoor en/of praktijkruimten ten behoeve van beroepsuitoefening aan huis tot een gezamenlijk oppervlak van ten hoogste 100 m2, met dien verstande dat: 1. een bebouwingspercentage van het bouwperceel van ten hoogste 50% in acht genomen wordt; 2. er geen onevenredige verkeersoverlast te verwachten is; 3. er geen detailhandel plaatsvindt. d. het bepaalde in lid 3 sub b voor de bouw van bijgebouwen ten behoeve van mindervaliden tot een gezamenlijk oppervlak van ten hoogste 100 m2, met dien verstande dat een bebouwingspercentage van het bouwperceel van ten hoogste 60% in acht genomen wordt; e. het bepaalde in lid 2 sub a ten behoeve van de bouw van een entree, alsmede erkers, mits: 1. de diepte van de entree of erker niet meer bedraagt dan 2 m; 2. de hoogte van de entree of erker niet meer bedraagt dan de hoogte van de begane grondlaag van de woning waar de entree of erker wordt aangebouwd; 3. de breedte ten hoogste de helft van de gevelbreedte van de woning bedraagt tot een maximum van 3,5 m. f. het bepaalde in lid 4 voor de bouw van kleine bouwwerken buiten de aanduiding ‘bijgebouwen’, mits gebouwd wordt achter de voorgevel van de woningen of de verlengden daarvan en op een afstand van http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
12/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
tenminste 3 m gemeten uit de bestemming ‘Verkeer’; g. het bepaalde in lid 2 sub a ten behoeve van een wijziging van bouwvlakken, alsmede het vlak met de aanduiding ‘bijgebouwen’, met dien verstande dat: 1. de afstand van een woning tot de zijdelingse perceelsgrens tenminste bedraagt 1 m; 2. de diepte van een bouwvlak ten hoogste bedraagt 15 m; 3. het aantal woningen, zoals aanwezig ten tijde van de ter visielegging van het ontwerp van het plan, gelijk dient te blijven; 4. de voorgevel van de woningen, zoals aanwezig ten tijde van de ter visielegging van het ontwerp van het plan, danwel het verlengde daarvan niet overschreden mag worden; 5. de inhoudsmaat van woningen ten hoogste bedraagt 600 m3. Artikel 7 Gemengd 2 Bestemmingsomschrijving 1. De voor Gemengd 2 aangewezen gronden, zijn bestemd voor vrijstaande woningen met daarbij behorende bijgebouwen, aanbouwen en uitbreidingen van de woningen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven en ontsluitingspaden, alsmede voor: a. de beroepsuitoefening aan huis; b. ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’: dienstverlening en bedrijven tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 1': dienstverlening en bedrijven uit categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Bouwregels 2. Op de voor Gemengd 2 bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd vrijstaande woningen met de daarbij behorende bijgebouwen, waaronder mede begrepen aanbouwen en uitbreidingen van de woning en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met dien verstande dat: a. gebouwen uitsluitend gebouwd mogen worden binnen het op de plankaart als zodanig aangegeven bouwvlak; b. de goothoogte van de gebouwen binnen de bouwvlakken ten hoogste bedraagt het op de plankaart aangeduide aantal meters; c. ter plaatse van de aanduiding ‘minimalemaximale dakhelling (graden)’ mogen hoofdgebouwen uitsluitend worden afgedekt met een kap waarvan de dakhelling niet minder of meer mag bedragen dan wordt aangeduid. 3. Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de navolgende regels: a. de bouwhoogte van erf en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m met dien verstande dat de bouwhoogte van erf en terreinafscheidingen die voor de voorgevel van woningen worden geplaatst niet meer mag bedragen dan 1 m; b. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
13/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
niet meer bedragen dan 3 m. 4. Naast de gebouwen als bedoeld in lid 2 sub a mogen op de gronden plantenkassen, hobbykassen, tuinhuisjes, blokhutten e.d. worden gebouwd, met dien verstande dat: a. het gezamenlijk oppervlak ten hoogste bedraagt 6 m2; b. de bouwhoogte ten hoogste bedraagt 2,5 m. Gebruiksregels 5. beroepsuitoefening aan huis is slechts toegestaan indien de beroepsuitoefening ondergeschikt is aan de woonfunctie. Hiertoe mag niet meer dan 30% van de vloeroppervlakte, met een maximum van 50 m2, van de woning en/of het bijgebouw worden gebruikt. Reclameuitingen zijn niet toegestaan. De woning dient als zodanig herkenbaar te blijven aan raam en deurverdeling, die voor het betreffende type woning gebruikelijk is. Detailhandel en horeca zijn ter plaatse niet toegestaan. 6. Voor dienstverlening en bedrijven geldt het volgende: a. de activiteit mag geen onevenredige verkeersaantrekkende werking hebben; b. er wordt voldaan aan het gemeentelijke parkeerbeleid; c. er mag ter plaatse geen detailhandel plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop als ondergeschikte activiteit in verband met de aan huis verbonden activiteit. Afwijkingsbevoegdheid 7. Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van: a. het bepaalde in lid 1 voor het gebruik van de bijgebouwen ten behoeve van de vrije beroepen; maatschappelijke voorzieningen, in de vorm van sociale, educatieve, culturele en religieuze doeleinden; de opslag van goederen voor bedrijfsdoeleinden, evenwel met uitzondering van volumineuze, brand en explosiegevaarlijke goederen met dien verstande dat: 1. er geen onevenredige verkeersoverlast te verwachten is; 2. er wordt voldaan aan het gemeentelijke parkeerbeleid. b. het bepaalde in lid 2 sub a voor de bouw van bijgebouwen ten behoeve van kantoor en/of praktijkruimten ten behoeve van beroepsuitoefening aan huis tot een gezamenlijk oppervlak van ten hoogste 100 m2 met dien verstande dat: 1. een bebouwingspercentage van het perceel van ten hoogste 50% in acht genomen wordt; 2. er geen onevenredige verkeersoverlast te verwachten is; 3. er wordt voldaan aan het gemeentelijke parkeerbeleid; 4. er geen detailhandel plaatsvindt. c. het bepaalde in lid 3 sub b voor de bouw van bijgebouwen ten behoeve van mindervaliden tot een gezamenlijk oppervlak van ten hoogste 100 m2 met dien verstande dat een bebouwingspercentage van het bouwperceel van ten hoogste 60% in acht genomen wordt; http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
14/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
d. het bepaalde in lid 2 sub a ten behoeve van de bouw van een entree, alsmede erkers, mits: 1. de diepte van de entree of erker niet meer bedraagt dan 2 m; 2. de hoogte van de entree of erker niet meer bedraagt dan de hoogte van de begane grondlaag van de woning waar de entree of erker wordt aangebouwd; 3. de breedte ten hoogste de helft van de gevelbreedte van de woning bedraagt tot een maximum van 3,5 m. e. het bepaalde in lid 1 onder c een bedrijf toe te staan uit ten hoogste milieucategorie 2, indien aangetoond kan worden dat dit bedrijf qua aard, uitstraling en milieuhinder vergelijkbaar is met de bedrijven die ter plaatse wel zijn toegestaan ingevolge de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Artikel 8 Groen Bestemmingsomschrijving 1. De voor Groen aangewezen gronden, zijn bestemd voor: a. talud; b. groenvoorzieningen; c. ter plaatse van de aanduiding ‘antennemast’: tevens voor een antenne en/of reclamemast; d. bouwwerken van beeldende kunst; e. fietspaden; f. ter plaatse van de aanduiding ‘verkeer’: tevens voor verkeersvoorzieningen; g. water. Bouwregels 2. Op de voor Groen bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat de bouwhoogte van de antenne of reclamemast ten hoogste bedraagt 27,5 m en de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder bouwwerken van beeldende kunst ten hoogste bedraagt 3 m. Artikel 9 Sport Zwembad Bestemmingsomschrijving 1. De voor Sport – Zwembad aangewezen gronden, zijn bestemd voor voorzieningen op het gebied van sport en voor sociale, culturele, welzijnsvoorzieningen alsmede voor: a. nutsvoorzieningen; b. horeca als ondergeschikt onderdeel van de bestemming; c. ten behoeve van de bestemming zijn gebouwen en andere bouwwerken, groen en parkeervoorzieningen en andere bij de bestemming behorende voorzieningen toegestaan. http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
15/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
Bouwregels 2. Op de voor maatschappelijk bestemde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat: a. de gebouwen uitsluitend gebouwd mogen worden binnen het op de plankaart als zodanig aangegeven bouwvlak; b. de goothoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan de goothoogte die op de plankaart binnen het betreffende bouwvlak is aangegeven, met dien verstande dat de goothoogte gelijk is aan de bouwhoogte; c. de bouwhoogte van erf en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m; d. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m. Artikel 10 Verkeer Bestemmingsomschrijving 1. De voor Verkeer aangewezen gronden, zijn bestemd voor verbindingswegen, ontsluitingswegen en langzaamverkeersverbindingen met bijbehorende bermen, groenvoorzieningen en andere bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals bouwwerken van beeldende kunst, alsmede voor water, ter plaatse van de aanduiding. Bouwregels 2. Op de voor Verkeer bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming en de verkeerstechnische uitrusting, alsmede abri's, met dien verstande dat: a. de bouwhoogte van de abri’s en bouwwerken van beeldende kunst ten hoogste bedraagt 3 m; b. de oppervlakte per abri en bouwwerk van beeldende kunst ten hoogste bedraagt 10 m2; c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste bedraagt 8 m; d. ter plaatse van de aanduiding ‘water’ zijn duikers toegestaan. Artikel 11 Verkeer Langzaamverkeer Bestemmingsomschrijving 1. De voor Verkeer – Langzaamverkeer aangewezen gronden, zijn bestemd voor een langzaam verkeersverbinding in de vorm van voet en (brom )fietspaden, alsmede voor water, ter plaatse van de aanduiding. Bouwregels 2. Op de voor Verkeer – Langzaamverkeer bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
16/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
bouwwerken van beeldende kunst ten dienste van de bestemming en de verkeerstechnische
uitrusting,
evenwel
met
uitzondering
van
motorbrandstofverkooppunten, met dien verstande dat de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste bedraagt 8 m. Artikel 12 Water Bestemmingsomschrijving 1. De voor Water aangewezen gronden, zijn bestemd voor de waterhuishouding en
waterberging
met
de
daarbij
behorende
voorzieningen
en
oeververbindingen, alsmede voor bruggen. Bouwregels 2. Op de voor Water bestemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 1 m. Artikel 13 Wonen Bestemmingsomschrijving 1. De voor Wonen aangewezen gronden, zijn bestemd voor het wonen in de vorm van eengezinshuizen, met daarbij behorende bijgebouwen, aanbouwen, uitbreidingen van de woning, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven en ontsluitingspaden, alsmede voor: a. de beroepsuitoefening aan huis. Bouwregels 2. Op de voor Wonen bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd eengezinshuizen met daarbij behorende bijgebouwen, waaronder mede begrepen aanbouwen en uitbreidingen van de woning en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met dien verstande dat: a. de gebouwen uitsluitend gebouwd mogen worden binnen het op de plankaart als zodanig aangegeven bouwvlak, behoudens dat overschrijding van het bouwvlak is toegestaan voor bijgebouwen, aanbouwen en uitbreidingen van de woning, ter plaatse waar op de plankaart de aanduiding ‘bijgebouwen’ voorkomt; b. de goothoogte van de woningen ten hoogste bedraagt het op de plankaart aangeduide aantal meters; c. ten hoogste 1 woning per bouwvlak mag worden gebouwd. 3. Voor bijgebouwen, aanbouwen en uitbreidingen van de woning en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de navolgende regels: a. aanbouwen en uitbreidingen van de woning binnen een bouwvlak mogen uitsluitend aan de woningen worden gebouwd; b. er mogen binnen een bouwvlak geen vrijstaande bijgebouwen worden gebouwd; c. het gezamenlijk oppervlak van bijgebouwen per woning bedraagt ten http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
17/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
hoogste 60 m2 mits het totale bouwperceel bebouwd wordt tot ten hoogste 40%. Voor de berekening van het toelaatbaar gezamenlijk oppervlak van uitbreidingen en bijgebouwen als in dit lid bedoeld, worden bergingen en garages indien en voorzover deze inpandig zijn, uitbreidingen van de woning en aanbouwen binnen het bouwvlak, geacht onderdeel uit te maken van de woning. Voor zover op de plankaart de aanduiding ‘maximum oppervlakte’ voorkomt, mogen in afwijking van het hierboven bepaalde de als zodanig aangeduide gronden worden bebouwd met bijgebouwen tot ten hoogste 100 m2, dan wel tot maximaal het aantal vierkante meters dat aanwezig was ten tijde van de ter inzage legging van het ontwerp van het plan; d. de goothoogte van bijgebouwen, aanbouwen en uitbreidingen van de woning bedraagt ten hoogste 3 m dan wel de ten tijde van de ter inzagelegging van het ontwerp van het plan bestaande grotere goothoogte; e. de bouwhoogte van erf en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m met dien verstande dat de bouwhoogte van erf en terreinafscheidingen die voor de voorgevel van woningen worden geplaatst niet meer mag bedragen dan 1 m; f. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m; g. per woning mogen ten hoogste 2 vrijstaande bijgebouwen worden gebouwd. 4. Naast de bijgebouwen als bedoeld in lid 3 mogen op de gronden met de aanduiding
‘bijgebouwen’
plantenkassen,
hobbykassen,
tuinhuisjes,
blokhutten e.d. worden gebouwd, met dien verstande dat: a. het gezamenlijk oppervlak ten hoogste bedraagt 6 m2; b. de bouwhoogte ten hoogste bedraagt 2,5 m. Gebruiksregels 5. Beroepsuitoefening aan huis is slechts toegestaan indien de beroepsuitoefening ondergeschikt is aan de woonfunctie. Hiertoe mag niet meer dan 30 % van de vloeroppervlakte, met een maximum van 50 m2, van de woning en/of het bijgebouw worden gebruikt. Reclameuitingen zijn niet toegestaan. De woning dient als zodanig herkenbaar te blijven aan raam en deurverdeling, die voor het betreffende type woning gebruikelijk is. Detailhandel en horeca zijn ter plaatse niet toegestaan. Afwijkingsbevoegdheid 6. Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van: a. het bepaalde in lid 3 sub c. voor de bouw van bijgebouwen ten behoeve van kantoor en/of praktijkruimten ten behoeve van beroepsuitoefening aan huis tot een gezamenlijk oppervlak van ten hoogste 100 m2 met dien verstande dat: http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
18/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
1. een bebouwingspercentage van het bouwperceel van ten hoogste 50% in acht genomen wordt; 2. er geen onevenredige verkeersoverlast te verwachten is; 3. er geen detailhandel plaatsvindt. b. het bepaalde in lid 3 sub c. voor de bouw van bijgebouwen ten behoeve van mindervaliden tot een gezamenlijk oppervlak van ten hoogste 100 m2 met dien verstande dat een bebouwingspercentage van het bouwperceel van ten hoogste 60% in acht genomen wordt; c. het bepaalde in lid 2. sub a. ten behoeve van de bouw van een entree alsmede erkers, mits: 1. de diepte van de entree of erker niet meer bedraagt dan 2 m; 2. de hoogte van de entree of erker niet meer bedraagt dan de hoogte van de begane grondlaag van de woning waar de entree of erker wordt aangebouwd; 3. de breedte ten hoogste de helft van de gevelbreedte van de woning bedraagt tot een maximum van 3,5 m. d. het bepaalde in lid 2 sub a. ten behoeve van een wijziging van bouwvlakken, alsmede het vlak met de aanduiding ‘bijgebouwen’, met dien verstande dat: de afstand van een woning tot de zijdelingse perceelsgrens tenminste bedraagt 1 m; de diepte van een bouwvlak ten hoogste bedraagt 15 m; het aantal woningen, zoals aanwezig ten tijde van de ter visielegging van het ontwerp van het plan, gelijk dient te blijven; de voorgevel van de woningen, zoals aanwezig ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van het plan, danwel het verlengde daarvan niet overschreden mag worden; de inhoudsmaat van de woningen ten hoogste 600 m3 bedraagt. Artikel 14 Leiding Gas Bestemmingsomschrijving 1. De voor Leiding Gas aangewezen gronden, zijn primair als zodanig bestemd, alsmede secundair voor de andere op deze gronden liggende bestemmingen, voor zover zij met de bestemming Leiding Gas samenvallen. Bouwregels 2. Op de voor Leiding Gas bestemde gronden en de daarbij horende en aangeduide beschermingszone mogen, gehoord de leidingbeheerder, slechts worden gebouwd bouwwerken krachtens de secundair op deze gronden liggende bestemmingen, mits de belangen van de ondergrondse leidingen zich daartegen niet verzetten, alsmede bouwwerken ten dienste van de ondergrondse leidingen. 3. Omgevingsvergunning aanleg werken Het is verboden op of in de tot Leiding Gas bestemde gronden zonder of in http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
19/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, geen normale onderhoudswerkzaamheden zijnde, uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren: a. het verlagen, afgraven, ophogen of egaliseren van gronden; b. het aanbrengen van hoogopgaande en/of diepwortelende beplantingen; c. het uitvoeren van heiwerken of het op andere wijze indrijven van voorwerpen in de bodem; d. de aanleg van verhardingen en het wijzigen of aanleggen van waterlopen; e. het uitvoeren van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit en ploegwerk; f. het permanent opslaan van goederen. De werken of werkzaamheden, als bedoeld onder a t/m f, zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden geen schade wordt aangebracht aan de gasleiding. 4. Alvorens een omgevingsvergunning te verlenen, hoort het bevoegd gezag de leidingbeheerder. Artikel 15 Leiding Watercondensaat Bestemmingsomschrijving 1. De voor Leiding Watercondensaat aangewezen gronden, zijn primair als zodanig bestemd, alsmede secundair voor de andere op deze gronden liggende
bestemmingen,
voor
zover
zij
met
de
bestemming
Leiding Watercondensaat samenvallen. Bouwregels 2. Op de voor Leiding Watercondensaat bestemde gronden en de daarbij horende en aangeduide beschermingszone mogen, gehoord de leidingbeheer der, slechts worden gebouwd bouwwerken krachtens de secundair op deze gronden liggende bestemmingen, mits de belangen van de ondergrondse leidingen zich daartegen niet verzetten, alsmede bouwwerken ten dienste van de ondergrondse leidingen. 3. Omgevingsvergunning aanleg werken Het is verboden op of in de tot Leiding – Watercondensaat bestemde gron den zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, geen normale onderhoudswerkzaamheden zijnde, uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren: a. het verlagen, afgraven, ophogen of egaliseren van gronden; b. het aanbrengen van hoogopgaande en/of diepwortelende beplantingen; c. het uitvoeren van heiwerken of het op andere wijze indrijven van voorwerpen in de bodem; d. de aanleg van verhardingen en het wijzigen of aanleggen van waterlopen; e. het uitvoeren van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit en http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
20/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
ploegwerk; f. het permanent opslaan van goederen. De werken of werkzaamheden, als bedoeld onder a t/m f, zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden geen schade wordt aangebracht aan de gasleiding. 4. Alvorens een omgevingsvergunning te verlenen, hoort het bevoegd gezag de leidingbeheerder. Artikel 16 Waarde – Archeologie – 1 Bestemmingsomschrijving 1. De voor ‘Waarde Archeologie 1’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden. Bouwregels 2. Rapport archeologisch deskundige In het belang van de archeologische monumentenzorg dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport aan het bevoegd gezag te overleggen van een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. Deze bepaling heeft uitsluitend betrekking op aanvragen om een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken (waaronder begrepen het heien van heipalen en het slaan van damwanden) welke voldoen aan de oppervlakte en dieptematen welke genoemd zijn in lid 4. 3. Het bevoegd gezag kan in het belang van de archeologische monumentenzorg aan een omgevingsvergunning voor het bouwen de volgende regels verbinden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek; c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch deskundige. Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 4. Verbod In het belang van de archeologische monumentenzorg is het verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag de hierna onder lid 5 genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te doen c.q. te laten uitvoeren die dieper reiken dan 50 cm beneden maaiveld en die tevens een terreinoppervlakte groter dan 100 m² beslaan. 5. Het vergunningvereiste betreft de volgende werken c.q. werkzaamheden: a. grondbewerkingen (van welke aard dan ook); http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
21/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen; c. het indrijven van voorwerpen in de bodem; d. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, afgraven; e. het ingraven van ondergrondse kabels en leidingen en daarmee verband houdende constructies e.d.; f. het aanleggen van waterlopen of het vergraven van bestaande waterlopen. 6. Uitgezonderde werkzaamheden Het vergunningvereiste geldt niet voor werken (geen bouwwerken zijnde) of voor werkzaamheden gericht op het normale onderhoud en beheer van de betreffende gronden, niet voor bedoelde activiteiten welke in uitvoering waren ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en evenmin voor bestaande weg en leidingcunetten. 7. Vergunning Vergunning wordt verleend nadat de aanvrager een rapport aan het bevoegd gezag heeft overgelegd van een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. 8. Mogelijke voorwaarden te verbinden aan vergunning Aan een vergunning kunnen de volgende regels worden verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek; c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt te laten begeleiden door een archeologisch deskundige. Artikel 17 Waarde – Archeologie 2 Bestemmingsomschrijving 1. De voor ‘Waarde Archeologie 2’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden. Bouwregels 2. Rapport archeologisch deskundige In het belang van de archeologische monumentenzorg dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport aan het bevoegd gezag te overleggen van een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. Deze bepaling heeft uitsluitend betrekking op aanvragen om een http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
22/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken (waaronder begrepen het heien van heipalen en het slaan van damwanden) welke voldoen aan de oppervlakte en dieptematen welke genoemd zijn in lid 4. 3. Het bevoegd gezag kan in het belang van de archeologische monumentenzorg aan een omgevingsvergunning voor het bouwen de volgende regels verbinden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek; c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch deskundige. Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 4. Verbod In het belang van de archeologische monumentenzorg is het verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag de hierna onder lid 5 genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te doen c.q. te laten uitvoeren die dieper reiken dan 1,6 m beneden maaiveld en die tevens een terreinoppervlakte groter dan 100 m² beslaan. 5. Het vergunningvereiste betreft de volgende werken c.q. werkzaamheden: a. grondbewerkingen (van welke aard dan ook); b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen; c. het indrijven van voorwerpen in de bodem; d. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, afgraven; e. het ingraven van ondergrondse kabels en leidingen en daarmee verband houdende constructies e.d.; f. het aanleggen van waterlopen of het vergraven van bestaande waterlopen. 6. Uitgezonderde werkzaamheden Het vergunningvereiste geldt niet voor werken (geen bouwwerken zijnde) of voor werkzaamheden gericht op het normale onderhoud en beheer van de betreffende gronden, niet voor bedoelde activiteiten welke in uitvoering waren ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en evenmin voor bestaande weg en leidingcunetten. 7. Vergunning Vergunning wordt verleend nadat de aanvrager een rapport aan het bevoegd gezag heeft overgelegd van een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. 8. Mogelijke voorwaarden te verbinden aan vergunning Aan een vergunning kunnen de volgende regels worden verbonden: http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
23/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek; c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt te laten begeleiden door een archeologisch deskundige. Artikel 18 Waarde Archeologie 3 Bestemmingsomschrijving 1. De voor ‘Waarde Archeologie 3’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden. Bouwregels 2. Rapport archeologisch deskundige In het belang van de archeologische monumentenzorg dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport aan het bevoegd gezag te overleggen van een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. Deze bepaling heeft uitsluitend betrekking op aanvragen om een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken (waaronder begrepen het heien van heipalen en het slaan van damwanden) welke voldoen aan de oppervlakte en dieptematen welke genoemd zijn in lid 4. 3. Het bevoegd gezag kan in het belang van de archeologische monumentenzorg aan een omgevingsvergunning voor het bouwen de volgende regels verbinden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek; c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch deskundige. Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 4. Verbod In het belang van de archeologische monumentenzorg is het verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag de hierna onder lid 5 genoemde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te doen c.q. te laten uitvoeren die dieper reiken dan 80 cm beneden maaiveld en die tevens een terreinoppervlakte groter dan 200 m² beslaan. 5. Het vergunningvereiste betreft de volgende werken c.q. werkzaamheden: a. grondbewerkingen (van welke aard dan ook); b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen; c. het indrijven van voorwerpen in de bodem; http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
24/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
d. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, afgraven; e. het ingraven van ondergrondse kabels en leidingen en daarmee verband houdende constructies e.d.; f. het aanleggen van waterlopen of het vergraven van bestaande waterlopen. 6. Uitgezonderde werkzaamheden Het vergunningvereiste geldt niet voor werken (geen bouwwerken zijnde) of voor werkzaamheden gericht op het normale onderhoud en beheer van de betreffende gronden, niet voor bedoelde activiteiten welke in uitvoering waren ten tijde van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en evenmin voor bestaande weg en leidingcunetten. 7. Vergunning Vergunning wordt verleend nadat de aanvrager een rapport aan het bevoegd gezag heeft overgelegd van een archeologisch deskundige waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld. 8. Mogelijke voorwaarden te verbinden aan vergunning Aan een vergunning kunnen de volgende regels worden verbonden: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische monumenten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek; c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt te laten begeleiden door een archeologisch deskundige. Artikel 19 Waterstaat Waterkering Bestemmingsomschrijving 1. De voor Waterstaat – Waterkering aangewezen gronden, zijn primair bestemd voor de bescherming en instandhouding van de secundaire waterkering, de waterbeheersing en waterlopen, alsmede secundair voor de andere op deze gronden liggende bestemmingen, voor zover zij met de bestemming Waterstaat – waterkering samenvallen. Bouwregels 2. Op de voor Waterstaat Waterkering bestemde gronden mogen slechts worden gebouwd bouwwerken krachtens de in lid 1 genoemde bestemmingen, mits de belangen van de secundaire waterkering zich daartegen niet verzetten, alsmede bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de waterkerende functie van deze gronden. Omgevingsvergunning 3. Het is verboden op of in de gronden binnen de bestemming zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag de http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
25/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
navolgende
werken,
voor
zover
geen
bouwwerken
zijnde,
of
werkzaamheden, geen normale onderhoudswerkzaamheden zijnde, uit te voeren: a. het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen groter dan 10 m2; b. het met meer dan 0,5 m ophogen af afgraven van gronden, het egaliseren van gronden, anders dan noodzakelijk is in verband met het normale gebruik van de gronden; c. het aanbrengen van bovengrondse of ondergrondse transport, energie of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende installaties of apparatuur; d. het dempen of verleggen van waterlopen. Alvorens over de omgevingsvergunning beslist wordt, dient het bevoegd gezag advies in te winnen bij de waterbeheerder.
Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 20 Antidubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. Artikel 21 Algemene aanduidingsregels
1. wrozone – wijzigingsgebied 1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan ter plaatse van de aanduiding ‘wrozone – wijzigingsgebied 1’ te wijzigen naar de bestemming ‘Verkeer’ met inachtneming van de op die bestemming van toepassing zijnde regels. Dit uit oogpunt van het verbeteren van de bereikbaarheid, de doorstroming en de verkeersveiligheid. Wijziging is slechts toegestaan nadat overleg heeft plaatsgevonden en overeenstemming is bereikt met de waterbeheerder en de leidingbeheerder van de gasleiding. 2. wrozone – wijzigingsgebied 2 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan ter plaatse van de aanduiding ‘wrozone – wijzigingsgebied 2’ te wijzigen naar de bestemming ‘Verkeer’ met inachtneming van de op die bestemming van toepassing zijnde regels. Dit uit oogpunt van het verbeteren van de bereikbaarheid, de doorstroming en de verkeersveiligheid. Wijziging is slechts toegestaan nadat overleg heeft plaatsgevonden en overeenstemming is bereikt met de waterbeheerder. 3. veiligheidszone leiding http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
26/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
Op de gronden met de aanduiding ‘veiligheidszone – leiding’ zijn geen gevoelige functies toegestaan, welke niet aanwezig zijn op het moment van ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan. 4. vrijwaringszone straalpad Ter plaatse van het straalpad geldt een maximum bouwhoogte van 73 m in verband met communicatieverbindingen. Artikel 22 Algemene afwijkingsregels 1. Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van: a. maximale en minimale hoogte, breedte, oppervlakte en inhoudsmaten voor bebouwing als verbeeld dan wel omschreven in de regels, mits: 1. de afwijking van enige maat ten hoogste bedraagt 10%; 2. de bestemmingsgrens niet wordt overschreden. b. de plaats en richting van de bestemmingsgrenzen, teneinde geringe veranderingen aan te brengen, indien dit door afwijkingen of onnauwkeurigheden in de verbeelding noodzakelijk is voor een juiste aanpassing van het plan aan de werkelijke toestand van het terrein; c. de in hoofdstuk 2 omschreven bestemmingsregels voor de oprichting van bouwwerken, mits: 1. de oppervlakte van de bebouwing niet meer bedraagt dan 15 m²; 2. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 5 m. 2. De afwijkingsbevoegdheden als bedoeld in lid 1 zijn niet van toepassing, indien elders in deze regels met betrekking tot de in lid 1 genoemde gevallen afwijkingsbevoegdheden bestaan. Hoofdstuk 4 Overgangs en slotregels Artikel 23 Overgangsrecht Overgangsrecht bouwwerken 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
27/28
17112015
Regels behorende bij het bestemmingsplan Vaanpark
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. Overgangsrecht gebruik 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. Artikel 24 Slotregel Het plan kan worden aangehaald onder de naam bestemmingsplan "Vaanpark" van de gemeente Barendrecht.
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02/r_NL.IMRO.0489.BPBTW20100000VI02.htm
28/28
Rotterdam, Onroerende Zaken Hyp4 : 40610/140 02-02-2005 14:51
Rotterdam, Onroerende Zaken Hyp4 : 40610/140 02-02-2005 14:51
Rotterdam, Onroerende Zaken Hyp4 : 40610/140 02-02-2005 14:51
Rotterdam, Onroerende Zaken Hyp4 : 40610/140 02-02-2005 14:51
Rotterdam, Onroerende Zaken Hyp4 : 40610/140 02-02-2005 14:51
Rotterdam, Onroerende Zaken Hyp4 : 40610/140 02-02-2005 14:51
Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Rotterdam op 02-02-2005 om 14:51 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 40610 nummer 140. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.
Rotterdam, Onroerende Zaken Hyp4 : 40610/140 02-02-2005 14:51
Blad 1 van 10
2002674/AP LEVERING
Heden, twintig januari tweeduizend tien, verschenen voor mij, Mr Adrianus Wilhelmus van Spreeuwel, notaris te Barendrecht: 1. de heer Gerard Arjan Poortvliet, kantooradres 2991 AP Barendrecht, 1e Barendrechtseweg 177, geboren te Schiedam op zeven januari negentienhonderd tweeënzeventig, ten deze handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: de heer Boudewijn Arthur Losekoot, (rijbewijsnummer 4360650401, afgegeven te Gouda op vijf november tweeduizend acht), geboren te Amsterdam, achttien oktober negentienhonderd vijfenzestig, wonende 2806EH Gouda, Krugerlaan 197, gehuwd; bij het verstrekken van de volmacht handelende in zijn hoedanigheid van (interim) directeur van Ontwikkelingsmaatschappij Midden-IJsselmonde daartoe gemachtigd op vijf november tweeduizend negen door de voorzitter van het algemeen bestuur - (gevestigd 2991 AA Barendrecht, Binnenhof 1) en als zodanig het te Rhoon gevestigde OPENBAAR LICHAAM "MIDDEN-IJSSELMONDE" vertegenwoordigende, (kantoorhoudende 3161 RX Rhoon, Viaductweg 1, postadres: postbus 501, 2990 EA Barendrecht), welk openbaar lichaam is ingesteld bij een regeling als bedoeld in artikel 8 van de wet gemeenschappelijke regelingen, en welke regeling is goedgekeurd als bedoeld in artikel 36 van de wet gemeenschappelijke regelingen door Gedeputeerde Staten van de provincie Zuid-Holland op een en twintig november tweeduizend; blijkende van gemelde lastgeving uit een onderhandse akte van volmacht, welke aan deze akte zal worden gehecht; hierna te noemen "verkoper"; en 2. a. de heer Mohammed Tjabbaar Billar, (rijbewijsnummer 4720005000, afgegeven te Barendrecht op twee januari tweeduizend zeven), geboren te Paramaribo (Suriname), vijf juli negentienhonderd zeventig; b. mevrouw Astrid Krisnawatie Ramlal, (rijbewijsnummer 4599779005, afgegeven te Barendrecht op zesentwintig maart tweeduizend zeven), geboren te Paramaribo, een januari negentienhonderd eenenzestig; met elkaar op huwelijkse voorwaarden gehuwd, beiden wonende 2993 AE Barendrecht, Carnisseweg 54; hierna tezamen te noemen "koper". De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden: KOOP Verkoper en koper hebben een koopovereenkomst gesloten met betrekking tot het hierna te vermelden registergoed. LEVERING
Onroerende Zaken Hyp4 : 57800/182 21-01-2010 09:00
-2-
Ter uitvoering van de koopovereenkomst levert de comparant sub 1, handelend als gemeld, bij deze aan koper, die bij deze aanvaardt, ieder voor de onverdeelde helft: OMSCHRIJVING REGISTERGOED Een perceel grond gelegen nabij de Carnisser Baan te Barendrecht, uitmakende een kennelijk op het terrein aangeduid en afgepaald gedeelte ter grootte van ongeveer twee are en achtennegentig centiare of zoveel meer of minder als na kadastrale uitmeting zal blijken, van het resterend gedeelte van het kadastrale perceel gemeente Barendrecht, sectie A nummer 4087, (welk perceel is belast met zakelijke rechten als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van N.V. Nederlandse Gasunie en N.V. Electriciteitsbedrijf ZuidHolland alsmede een Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van voornoemde N.V. Electriciteitsbedrijf Zuid-Holland); zoals ter oriëntering van partijen ongeveer schetsmatig met ruitarcering en de letter C is aangegeven op een aan deze akte te hechten tekening; hierna aangeduid met "het verkochte". Op perceel 4087 rust een aantekening ''ondergronds bouwwerk'' ten behoeve van N.V. Nederlandse Aardolie Maatschappij te Oldenzaal. KADASTERRECHT Het bij deze overgedragen registergoed betreft het resterend gedeelte van het kadastrale perceel, zodat thans kadastraal recht verschuldigd is als ware er sprake van een geheel perceel. KOOPPRIJS De koopprijs van het verkochte is: eenentwintigduizend vijfhonderd euro (€ 21.500,00). OMZETBELASTING Over de koopprijs is geen omzetbelasting verschuldigd. OVERDRACHTSBELASTING Wegens de levering van het verkochte is overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper. De overdrachtsbelasting is verschuldigd over de koopprijs, aangezien deze ten minste gelijk is aan de waarde van het verkochte. KWIJTING Koper heeft de koopprijs en het verder door hem blijkens het koopcontract en deze akte verschuldigde voldaan door storting op een kwaliteitsrekening ten name van Notariskantoor Van Spreeuwel te Barendrecht, ter uitbetaling op de wijze als is vermeld in het koopcontract. De comparant sub 1, handelend als gemeld, kwiteert koper voor die betaling. VOORGAANDE VERKRIJGING Het verkochte is door verkoper verkregen, door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Rotterdam, van het afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom en het beding dat alle ontbindende voorwaarden die zijn
-3-
overeengekomen in de koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben zijn uitgewerkt, zodat een beroep op een ontbindende voorwaarde te dier zake is uitgesloten, op negen mei tweeduizend een in deel 21148 en nummer 13, welke akte diezelfde dag is verleden voor Mr E.W. Groenveld, destijds notaris te Barendrecht. BEPALINGEN Voor zover daarvan in deze akte niet uitdrukkelijk is afgeweken, zijn op de koop en de levering van toepassing de bepalingen vermeld in het koopcontract, waaronder: Artikel 1 Kosten De kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper. Artikel 2 Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat. 1. Verkoper levert aan koper eigendom van het verkochte die: a. onvoorwaardelijk is en niet is onderworpen aan inkorting, ontbinding of aan welke vernietiging dan ook; b. niet bezwaard is met beslagen of rechten van hypotheken of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten, behoudens de in deze akte vermelde; c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen, behoudens de in deze akte vermelde; d. niet belast is met andere bijzondere lasten en beperkingen, behoudens de in deze akte vermelde. 2. Indien de hiervoor vermelde grootte van het verkochte en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist of niet volledig is, ontleent noch verkoper noch koper daaraan rechten. 3. De aflevering (feitelijke levering) van het verkochte dient heden plaats te vinden, vrij van huur en elk ander gebruiksrecht, geheel ontruimd, in de feitelijke staat waarin het verkochte zich op heden bevindt. Ten deze wordt nog verwezen naar een akte van levering op zestien december tweeduizend negen verleden voor mij, notaris, in welke akte het navolgende woordelijk is vermeld: GEBRUIK Koper heeft thans naast het bij deze verkochte ook de op meergemelde tekening met de letters (B) en (C) aangegeven percelen in gebruik. Partijen verklaren dat dit gebruiksrecht vanaf heden is beëindigd. Artikel 3 Baten en lasten, risico. Met ingang van heden komen de baten aan koper ten goede, zijn de lasten voor zijn rekening en draagt hij het risico van het verkochte. Artikel 4 Titelbewijzen en bescheiden.
-4-
De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld in artikel 7:9 van het Burgerlijk Wetboek zijn, indien en voorzover verkoper deze in zijn bezit had, aan koper afgegeven. Artikel 5 Aanspraken. Voorzover de levering daarvan niet reeds heeft plaatsgehad, levert verkoper bij deze aan koper, die aanvaardt, alle in het koopcontract bedoelde aanspraken die verkoper nu of te eniger tijd kan doen gelden ten aanzien van derden, waaronder begrepen architecten, constructeurs, bouwers, aannemers, onderaannemers, installateurs en/of leveranciers van het verkochte en de meeverkochte roerende zaken, of gedeelte(n) daarin/daarvan, alsmede de rechten uit eventuele premieregelingen, garantieregelingen en garantiecertificaten, alles voorzover deze regelingen overdraagbaar zijn en zonder dat verkoper tot enige vrijwaring gehouden is. Koper is thans bevoegd om de overdracht van de betreffende rechten te bewerkstelligen door mededeling te doen aan de personen jegens wie die rechten kunnen worden uitgeoefend. Artikel 6 Garanties van verkoper De comparant sub 1, handelend als gemeld, garandeert het navolgende: a. verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte; b. indien het verkochte geheel of gedeeltelijk vrij van huur moet worden overgedragen, is het verkochte thans geheel of voor dat gedeelte vrij van huur en/of van andere aanspraken tot gebruik, leeg, ontruimd en ongevorderd. Het verkochte is evenmin zonder recht of titel in gebruik bij derden; c. het verkochte is niet betrokken in een landinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen; er is geen sprake van leegstand in de zin van de Leegstandwet noch van vordering van het registergoed krachtens de Huisvestingswet; d. voor verkoper bestaan ten opzichte van derden geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht of optierecht; e. op het verkochte rusten de gebruikelijke zakelijke lasten, waarvan de verschenen termijnen zijn voldaan. Verkoper heeft bij het aangaan van de koopovereenkomst ondermeer nog gegarandeerd dat: f. aan hem per dat tijdstip van overheidswege of door nutsbedrijven geen veranderingen betreffende het verkochte waren voorgeschreven of aangekondigd, welke toen nog niet waren uitgevoerd; g. aan hem op dat tijdstip betreffende het verkochte geen (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, danwel aanwijzingsbesluit danwel registerinschrijving bekend was: 1. als beschermd monument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de Monumentenwet;
-5-
2.
tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 35 van de Monumentenwet; 3. door de gemeente of provincie als beschermd stads- of dorpsgezicht; h. aan hem per dat tijdstip niet bekend was dat het verkochte was opgenomen in een aanwijzing ex artikel 2 in samenhang met artikel 3, 4 of 5 of artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 3, 4 of 5 dan wel voorlopige aanwijzing als bedoeld in artikel 6 of in artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 6 van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten; aan hem op dat tijdstip niet bekend was dat ten aanzien van het verkochte beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 Wet Bodembescherming genomen zijn door het bevoegd gezag. De comparant sub 1, handelend als gemeld, verklaart: dat het verkoper niet bekend is dat zich ten aanzien van het onder f, g en h gestelde sedertdien een verandering heeft voorgedaan. Artikel 7 Bodemvervuiling Partijen zijn het er over eens dat niet is gebleken dat de grond of het grondwater dusdanig verontreinigd is dat deze verontreiniging voor koper redelijkerwijze niet aanvaardbaar is te achten. Het risico dat achteraf blijkt dat een verontreiniging in het verkochte aanwezig is, is geheel voor rekening van koper. Artikel 8 Aanvaarding bijzondere lasten en beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk de hierna in deze akte vermelde bijzondere lasten en beperkingen, alsmede die bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of aan hem bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek, voorzover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangd mag worden. KOOPOVEREENKOMST De bepalingen van het koopcontract en met name de in het koopcontract door partijen verstrekte garanties blijven onverkort van kracht, voorzover daarvan thans niet uitdrukkelijk is afgeweken en voorzover deze nog van kracht kunnen zijn. ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMSTEN Alle ontbindende voorwaarden die eventueel zijn overeengekomen in het koopcontract of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Noch verkoper noch koper kan zich terzake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen. BIJZONDERE LASTEN EN BEPERKINGEN Ten aanzien van met betrekking tot het verkochte bestaande bijzondere lasten en beperkingen van civielrechtelijke aard wordt verwezen naar:
-6-
-
voor het gedeelte van perceel 4087 dat afkomstig is uit de vervallen percelen gemeente Barendrecht, sectie A nummers 379 en 380, naar: een akte van levering op zes mei negentienhonderd vierenvijftig verleden voor Mr I. van der Waal, destijds notaris te Rotterdam, overgeschreven ten Hypotheekkantore te Rotterdam op diezelfde dag in deel 3046 nummer 75, waarin onder meer het volgende voorkomt, woordelijk luidende: Wordende ten deze speciaal verwezen naar een proces-verbaal van veiling en afslag op zes en twintig Augustus en twee September achttienhonder vijf en tachtig, gehouden door notaris van Peski te Rotterdam, waarin werd gevestigd een erfdienstbaarheid van uitweg naar de Carnisseweg, ten behoeve der percelen land te Barendrecht, sectie A nummers 379 en 380 met de eigenaren van welke percelen het bij deze verkochte des nodig hectarensgewijze moet maken en onderhouden een brug of dam om vanaf het bij deze verkochte te komen op de Carnisseweg, zullende het gedeelte van sectie A nummer 397 en 380 met de eigenaren van welke percelen het bij deze verkochte des noidg hectarensgewijze moet maken en onderhouden een brug of dam om vanaf het bij deze verkochte te komen op de Carnisseweg, zullende het gedeelte van sectie A nummer 397 dat aan de verkoopster verblijft geen recht van voetpad, weg of dreef hebben over het bij deze verkochte. een akte van scheiding op veertien februari negentienhonderd vierenzestig verleden voor een plaatsvervanger van genoemde notaris Van Drimmelen, overgeschreven ten Hypotheekkantore te Roterdam op zeventien februari negentienhonderd vierenzestig in deel 3574 nummer 101, woordelijk luidende: Het kadastrale perceel gemeente Barendrecht, sectie A nommer 379 heeft recht van uitweg over de oostelijk daarvan gelegen eigendommen van den Heer Frederik Wilem Adriaan Johan van Peski, notaris te Rotterdam, naar den Carnisseweg, welke erfdienstbaarheid werd gevestigd blijkens de processen-verbaal van veiling en afslag, respectievelijk den zes en twintigsten Augustus en den tweeden September achttienhonderd vijf en tachtig door den destijds te Charlois, resideerenden Notaris Frederik Herman van Peski opgemaakt, bij afschrift overgeschreven ten kantore der hypotheken te Dordrecht, den achttienden November daaraanvolgende, in deel 403 nommer 66. Het kadastrale perceel gemeente Barendrecht, sectie A nommer 380 heeft recht van uitweg over de oostelijk daarvan gelegen eigendommen van den Heer Frederik Herman Adriaan Johan van Peski voornoemd, naar den Carnisseweg, welke erfdienstbaarheid werd gevestigd blijkens evengemelde processen-verbaal van veiling en afslag.
-7-
-
voor het gedeelte van perceel 4087 dat afkomstig is uit het vervallen perceel gemeente Barendrecht, sectie A nummer 384, naar een akte van levering op een oktober negentienhonderd veertig verleden voor P. Schaberg, destijds notaris te Schiedam, overgeschreven ten Hypotheekkantore te Dordrecht op vijf oktober negentienhonderd veertig in deel 946 nummer 39, waarin onder meer het volgende voorkomt, woordelijk luidende: Wordende ten deze speciaal verwezen naar voormeld proces-verbaal van veiling den één en twintigsten Augustus dezes jaars door mij, Notaris, opgemaakt, waarbij onder Artikel 10, ten behoeve van de bij deze verkochte kadastrale perceelen gemeente Barendrecht, sectie A nommers 381 en 382 en ten laste van de kadastrale perceelen gemeente Barendrecht, sectie A nommers 1867, 1866 en 384 is gevestigd de erfdienstbaarheid van uitweg om te komen en te gaan van en naar den Achterweg, waarbij het navolgende is bepaald: '' De erfdienstbaarheden zullen moeten worden uitgeoefend op de minst nadeelige wijze voor de lijdende erven op aanweijzing van de eigenaren daarvan. De breedte van den uitweg zal maximaal drie meter mogen bedragen. Het onderhoud van dammen, hekken, bruggen en wegen komt voor gemeenschappelijke rekening van de eigenaren van de heerschende en lijdende erven naar evenredigheid van de grootten van de perceelen. De verkoopers stellen zich niet aansprakelijk voor de mogelijkheid van uitoefening van voormelde erfdienstbaarheden tengevolge van de tusschen gelegen eigendommen van de Nederlandse Spoorwegen. AANVAARDING DOOR KOPER Voorzover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet de comparant sub 1, handelend als gemeld, dat bij deze en worden die bepalingen bij deze door koper aanvaard. Voorzover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door de comparant sub 1, handelend als gemeld, voor die derden aangenomen. VOLMACHT AFSTAND HYPOTHEEK/RECTIFICATIEAKTE Partijen geven volmacht aan de ten kantore van de notaris werkzame medewerkers om zo nodig namens hen de afstand van hypotheekrechten aan te nemen, voorzover deze thans nog ten laste van anderen dan koper mochten zijn ingeschreven op het verkochte; voorts strekt deze volmacht om namens partijen te verschijnen bij (een) eventuele akte(n) van rectificatie met betrekking tot de onderhavige levering van het verkochte en voorts terzake alles te doen ter effectuering van de bij de koopovereenkomst beoogde
-8-
rechtshandeling, alsmede tot eventuele verbeteringen, aanvullingen en nadere verklaringen als bedoeld in de artikelen 23 en 43 van de Kadasterwet te constateren terzake van deze akte. WOONPLAATS Verkoper en koper kiezen voor de uitvoering van deze akte, waaronder begrepen de inschrijving daarvan in de openbare registers, alsmede voor aangelegenheden betreffende de overdrachtsbelasting, woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte. SLOT AKTE De comparanten zijn mij, notaris, bekend. WAARVAN AKTE verleden te Barendrecht op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. De inhoud van de akte is aan de comparanten opgegeven en toegelicht. De comparanten hebben verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, tijdig voor het verlijden van de inhoud van de akte te hebben kennisgenomen en met de inhoud in te stemmen. Onmiddellijk daarna is de akte beperkt voorgelezen en onmiddellijk door de comparanten en mij, notaris, ondertekend, om negen uur tweeëndertig minuten. Volgt ondertekening. UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT (getekend:) mr. A.W. van Spreeuwel. De ondergetekende, mr. Adrianus Wilhelmus van Spreeuwel, notaris te Barendrecht, verklaart, dat de onroerende zaak bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikel 2 in samenhang met artikel 3, 4 of 5 of artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 3, 4 of 5 dan wel voorlopige aanwijzing als bedoeld in artikel 6 of in artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 6 van die wet. (getekend:) mr. A.W. van Spreeuwel. De ondergetekende, mr. Adrianus Wilhelmus van Spreeuwel, notaris te Barendrecht, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.
Blad 10 van 10
Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 21-01-2010 om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 57800 nummer 182. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer 8BAFB6AF6DB7C7EC8F12BA98814CF5A7 toebehoort aan Spreeuwel van Adrianus Wilhelmus. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.
Onroerende Zaken Hyp4 : 57800/182 21-01-2010 09:00
502 kantoren in 67 landen op 6 continenten VERENIGDE STATEN: 140 CANADA: 31 LATIJNS AMERIkA: 24 AZIË PACIFIC: 199 EMEA: 108
• € 1,7 miljard omzet per jaar • 158 miljoen m² in management • 16.300 medewerkers
COLLIERS INTERNATIONAL AMSTERDAM Buitenveldertselaan 5 1082 VA AMSTERDAM TEL +31 (0)20 540 55 60
OVER COLLIERS INTERNATIONAL Colliers International Group Inc. is wereldleider op het gebied van vastgoedservices. Met meer dan 16.300 professionals die opereren vanuit 502 kantoren in 67 landen levert Colliers International wereldwijd diensten aan vastgoedgebruikers, eigenaren en investeerders met afdelingen op het gebied van agency, asset & property management, consultancy, corporate real estate solutions, facility management, hotels, investments, project management, retail, research, valuation & advisory en workplace innovation. Colliers International is voor het tiende achtereenvolgende jaar opgenomen in de global outsourcing top-100 van de International Association of Outsourcing Professionals, vaker dan elke andere internationale vastgoedadviseur. In Nederland is Colliers International de snelst groeiende vastgoedorganisatie met ruim 150 professionals en kantoren in Amsterdam (hoofdkantoor), Rotterdam en Eindhoven. Colliers International maakt een verschil door te denken en te handelen als ondernemer. Met onze cultuur van ‘service excellence’ en gevoel voor initiatief creëren we kansen die bijdragen aan het succes van onze klanten. Het vakmanschap en de expertise van Colliers International wordt onderstreept door aansluiting van de makelaars en taxateurs bij VastgoedCert, ons lidmaatschap van de NVM en de RICS.
[email protected] EINDHOVEN
Voor meer informatie over Colliers Nederland en het laatste nieuws, bezoek onze website www.colliers.nl.
Dillenburgstraat 25-9 5652 AM EINDHOVEN TEL +31 (0)40 212 11 10
[email protected] ROTTERDAM BAHIALAAN Bahialaan 400 3065 WC ROTTERDAM TEL +31 (0)10 412 18 15
[email protected] ROTTERDAM BOTERSLOOT Botersloot 27 3011 HE ROTTERDAM TEL +31 (0)10 412 00 35
[email protected] ROTTERDAM WESTERSINGEL Westersingel 94 3015 LC ROTTERDAM TEL +31 (0)10 511 99 55
[email protected]
www.colliers.nl
Accelerating success
COLLIERS INTERNATIONAL | VALUATION & ADVISORY ©2015 COLLIERS INTERNATIONAL CONSULTANTS B.V. Dit rapport is uitsluitend bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door anderen dan de opdrachtgever tenzij dit gebeurd met schriftelijke toestemming van Colliers International Consultants B.V.
