Executoriale verkoping EX ART. 3:268 B.W

Executoriale verkoping EX ART. 3:268 B.W. 18 FEBRUARI 2015 HOOIGRACHT 106 (HOEK KAASMARKT) TE LEIDEN COLLIERS INTERNATIONAL, AMSTERDAM

COLLIERS INTERNATIONAL

v_1

Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W

HOOIGRACHT 106 (HOEK KAASMARKT) TE LEIDEN

OMSCHRIJVING EXECUTORIALE VERKOPING ex art. 3:268 B.W. op woensdag 18 februari 2015 t.o.v. Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap Notarissen) te Rotterdam, van: a.

b.

het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de BEDRIJFSRUIMTE op de begane grond, plaatselijk bekend als HOOIGRACHT 106 (hoek KAASMARKT) te LEIDEN, kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie I, nummer 3247-A1, uitmakende het 8/30e onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit de huizen met ondergrond en erf, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie I, nummers 416 en 2505, tezamen groot 1 are 24 centiare; het appartementsrecht , rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de BEDRIJFSRUIMTE op de begane grond, plaatselijk bekend HOOIGRACHT 106 (voorheen 104) te LEIDEN, kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie I, nummer 3247-A4, uitmakende het 3/30e onverdeeld aandeel in de hiervoor gemelde gemeenschap

In één koop. De veiling van dit object is in 2014 aangezegd, er zal derhalve worden geveild conform de wetgeving executoriale verkopingen zoals die van toepassing was in 2014. De veiling betreft een internet veiling via www.bog-auctions.com op 18 februari 2015. De veiling begint om 11.00 uur. Zie voor meer informatie verder in deze brochure en bovengenoemde website. INDELING EN VOORZIENINGEN De appartementsrechten vormen tezamen een winkel (in gebruik als traiteur) met toebehoren, gelegen op de begane grond van twee bij elkaar getrokken panden aan de Hooigracht 106 hoek Kaasmarkt te Leiden. Het huis c.q. de huizen waarvan de appartementsrechten deel uitmaken, zijn aangewezen als Gemeentelijk monument. Tot het maken van deze brochure kon de ruimte niet worden bezichtigd, omtrent indeling en voorzieningen is derhalve niets bekend. LIGGING / BEREIKBAARHEID Leiden is een stad in de provincie Zuid-Holland. Met 121.249 inwoners (CBS 1-5-2014) is Leiden na Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer de vierde gemeente van Zuid-Holland. Het aan elkaar vast gebouwde stedelijk gebied van Leiden (waar Oegstgeest, Voorschoten en Leiderdorp bij gerekend worden) telt 195.916 inwoners. Met meer dan 5.400 inwoners per vierkante kilometer is Leiden de op één na dichtstbevolkte gemeente van Nederland. Leiden heeft de oudste universiteit van Nederland. Daarnaast is de stad bekend om de rijke geschiedenis en de oude binnenstad met grachten, monumentale bouwwerken en hofjes. Het pand is markant gelegen op de hoek van de Hooigracht en de Kaasmarkt, in het centrum van Leiden. De Hooigracht is geen gracht (meer) maar een drukke doorgaande weg en de Kaasmarkt, gelegen aan het water van de Oude Rijn, voert naar een vrij grote openbare parkeerplaats. Het complex ligt in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. De bereikbaarheid van de locatie is goed, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Op de nabijgelegen Pelikaanstraat en Hooigracht zijn bushaltes. Alle mogelijke voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. PARKEREN Op de openbare weg zijn parkeerplaatsen (betaald parkeren en bewonersparkeren), op de nabijgelegen Kaasmarkt is een grote parkeerplaats.

COLLIERS INTERNATIONAL

v_1




LOCATIEAANDUIDING

Bron: Google Maps GEBRUIK De ruimten worden verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst. De huurovereenkomst is destijds aangegaan voor 5 jaar, ingaande op 1 september 1997 met verlengingen van telkens 5 jaar tenzij wordt opgezegd met inachtname van een termijn van 1 jaar. De huidige huurtermijn expireert volgens het contract op 31 augustus 2017. De aanvangshuur bedroeg destijds Hfl. 39.690 (dus € 18.010,54) op jaarbasis. Over de huur is BTW verschuldigd. De huur wordt jaarlijks per 1 juli geïndexeerd. Volgens informatie zou thans € 2.053,63 per maand zijn verschuldigd, exclusief BTW, derhalve € 24.643,56 op jaarbasis. Er is sprake van een bankgarantie ter grootte van Hfl. 8.500. Onbekend of deze bankgarantie inderdaad is gesteld en of deze nog van kracht is. Een kopie van de huurovereenkomst is als bijlage bij deze brochure gevoegd. Door de notaris worden geen huren en/of waarborgsommen verrekend.

3 | COLLIERS INTERNATIONAL

v_1




LASTEN LASTEN VOLGENS INGEWONNEN INFORMATIE SOORT OZB (eigenaar, 2014) Waterschapslasten 2014 Voorschotbijdrage V.v.E. Overige lasten

€ 960,13 per jaar € 53,75 per jaar Pro memorie Pro memorie

Door de notaris worden geen lasten of achterstallige lasten verrekend. WOZ-WAARDE Op basis van peildatum 1 januari 2014 bedroeg de WOZ waarde van het appartementsrecht over 2015 € 250.000.

VERENIGING VAN EIGENAARS De appartementsrechten zijn ontstaan bij een akte van splitsing d.d. 9 juni 2000 verleden voor een waarnemer van notaris Mr. J. Brouwer te Leiden. Een kopie van deze akte is opgenomen als bijlage van deze brochure. Volgens informatie functioneert de V.v.E. niet, er wordt aan de leden geen voorschotbijdrage in rekening gebracht. Over de wijze van betaling van vaste lasten, de verzekering, het onderhoud en de reservering is verkoper/executant niets bekend. Door de notaris worden geen lasten en achterstallige lasten verrekend. Koper dient er rekening mee te houden dat het verhaalbare deel van de achterstallige lasten door de V.v.E. op hem kunnen worden verhaald. GROND De huizen waarvan de appartementsrechten deel uitmaken staan op 124 m² eigen grond. ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen wordt verwezen naar de door de notaris op te maken veilingvoorwaarden. Ter informatie is als bijlage bij deze brochure de laatste leveringsakte opgenomen, een akte van 3 augustus 2007 verleden voor notaris Mr. J.W.M. Koch te ‘s-Gravenhage. VERZEKERING Omtrent de verzekering is verkoper/executant niets bekend, onbekend is of deze via de V.v.E. loopt en of de premie is betaald. Koper dient zonodig vanaf de gunning zijn belang te verzekeren. AANSCHRIJVINGEN Volgens informatie van de Gemeente Leiden rusten er op het perceel geen (voor)aanschrijvingen en/of mondelinge aanzeggingen daartoe. Verkoper/executant aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. OVERDRACHTSBELASTING / BTW Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door de koper géén omzetbelasting maar wel overdrachtsbelasting 4 | COLLIERS INTERNATIONAL

v_1




verschuldigd. BESTEMMINGSPLAN Volgens informatie ingewonnen op de site www.ruimtelijkeplannen.nl is voor het perceel van toepassing het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad I“ en wel het gedeelte Pancras-west, Pieterswijk. Dit plan werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 14 juni 2005 en goedgekeurd door GS op 14 februari 2006 Het perceel heeft volgens de planvoorschriften uit dit bestemmingsplan de enkelbestemming “gemengde doeleinden 2” (artikel 10). Bovendien valt het complex onder beschermd stadsgezicht. Voor de relevante bepalingen wordt verwezen naar het in de bijlage bijgevoegde bestemmingsplanvoorschrift. Het gehele plan is digitaal te raadplegen op http://gemeente.leiden.nl/projecten/ruimtelijke-ordening/binnenstad-i/ Volgens informatie is geen voorbereidingsbesluit van kracht is geen planherzieningsprocedure aanstaande. De gemeente heeft geen ontwerpbestemmingsplan betreffende het perceel in voorbereiding. Het betreffende deel van de plankaart is hieronder opgenomen.

MILIEU In het kadaster zijn geen aantekeningen inzake bodemverontreiniging opgenomen. In het Bodemloket wordt melding gemaakt van een uitgevoerd onderzoek met de conclusie dat geen noodzaak bestaat tot verder onderzoek of sanering. Een kopie van de betreffende informatie van het Bodemloket is als bijlage opgenomen. Gezien het bouwjaar van de panden wordt niet uitgesloten dat er asbest of asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu. 5 | COLLIERS INTERNATIONAL

v_1




EPC Per 1 januari 2015 is bij overdracht van vastgoed als het onderhavige een energielabel verplicht. Het al dan niet beschikbaar zijn van bedoeld energielabel is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Verkoper/executant en/of de directiemakelaar aanvaarden hieromtrent geen enkele aansprakelijkheid. ROERENDE ZAKEN Al wat derden kunnen aantonen hun eigendom te zijn is niet in deze verkoop begrepen. BEZICHTIGING Aan de huurder is schriftelijk verzocht om medewerking te verlenen aan de bezichtigingen en wel op elke dinsdag en donderdag van 14.00 tot 16.00 uur. Verkoper/executant staat niet in voor het verkrijgen van toegang. GARANTIE De gegevens in deze brochure zijn hoofdzakelijk verkregen volgens ingewonnen informatie. De juistheid en/of volledigheid wordt niet gegarandeerd. Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Verkoper/executant is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan grond, opstal, installaties etc. INZETPREMIE De inzetpremie bedraagt 1% van de hoogste inzetsom en is voor rekening van de koper. Er wordt geen inzetpremie uitgekeerd aan de hoogste inzetter die tevens de koper is. GUNNING, RISICO Verkoper/executant behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen vijf werkdagen na de veiling van het perceel. Vanaf de gunning is het risico voor de koper. BETALING / VERREKENING LASTEN De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan 6 weken na de gunning. De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van koper. Door de notaris worden geen huren, lasten of waarborgsommen verrekend. Bij de betaling van de kooppenningen dient gelijktijdig door koper te worden voldaan een bedrag aan rente berekend over de koopsom op basis van de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 BW, verhoogd met 2 procentpunten over de periode welke verstrijkt tussen de datum van toewijzing en de dag van betaling. BEDENKTIJD De wettelijke bepalingen inzake de eisen van schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, gelden NIET voor een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Panden die worden verkocht via de Regioveiling worden onvoorwaardelijk en zonder bedenktijd verkocht.


v_1




VEILINGINFORMATIE, VEILCONDITIES Online veiling via https://www.bog-auctions.com/auction/index/... ten overstaan van notaris Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap notarissen) te Rotterdam. De online internet veiling vindt plaats op woensdag 18 februari 2015. Start veiling inzet : 11.00 uur Sluiting vanaf : 11.15 uur Start afslag : 11.20 uur Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met vijf minuten verlengd. Veilingzaal: BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort. In de veilingzaal dienen biedingen ook via de computer te worden ingevoerd. Hiervoor zijn computers in de zaal aanwezig. Tevens is er deskundig personeel aanwezig om uitleg te geven over het bieden per computer. Om deel te nemen aan deze veiling dienen gegadigden zich te registreren. Hiertoe moet eerst een account worden aangemaakt via https://www.bog-auctions.com/register/index Om de registratie volledig te maken dient een registratieverklaring te worden ingevuld, die moet worden gelegaliseerd door een notaris. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op deze wijze worden gegadigden gekoppeld aan het door hen aangemaakte account. Van der Stap notarissen brengt voor deze legalisatie geen kosten in rekening. Geveild wordt volgens de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden (AVVI 2013) vastgelegd in een akte op 23 april 2013 verleden voor Mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4, deel 62802, nummer 177. Deze voorwaarden zijn tevens te downloaden via https://www.bog-auctions.com/static/AVVI2013.pdf De veiling van dit object is in 2014 aangezegd, er zal derhalve worden geveild conform de wetgeving executoriale verkopingen zoals die van toepassing was in 2014. Voor de bijzondere veilingvoorwaarden wordt verwezen naar de notaris. ONDERHANDSE BIEDINGEN Tot 14 dagen vóór de verkoopdatum (dus uiterlijk tot 3 februari 2015 om 24.00 uur) kan onderhands worden geboden d.m.v. een aan de notaris gericht schrijven. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 lid 2 BW zonder dat echter de executant gehouden is op deze biedingen in te gaan. VEILINGINFORMATIE Aan particulieren die niet bekend zijn met de wijze van veilen via BOG-auctions wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen die hen kan voorlichten over de veiling en hun belangen kan behartigen. Een duidelijke uitleg over het veilingsysteem is te vinden op de site van de BOG-auctions onder www.bog-auctions.com


v_1




Afschriften van de bewijzen van eigendom en de veilcondities zullen acht dagen voor, alsmede op de verkoopdag, des voormiddags, ter inzage liggen ten kantore van: Notaris Mr M.R.H. Krans (Van der Stap Notarissen), Millenniumtoren, 14e verdieping Weena 690, 3012 CN Rotterdam telefoon (088) 188 00 16 fax (088) 188 00 01 e-mail: [email protected] www.vdstap.com Inlichtingen worden verstrekt door de directiemakelaars: Colliers International Consultancy BV Buitenveldertselaan 5 1082 VA AMSTERDAM telefoon (020) 540 55 60 e-mail: [email protected] en/of [email protected] www.colliers.nl BIJLAGEN Kadastrale kaart • Milieu informatie • Bestemmingsplan informatie • Huurcontract • Eigendomsbewijs d.d. 3 augustus 2007 • Splitsingsakte 9 juni 2000 • Over Colliers •


v_1


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: hdo 3645 130a 130

124a

Pelikaanstraat

2058

3875

3540

4066

128c 128b 128a

126a 126

122

3510

4067

679 110a 110

120

3533

118

16a 114 1

112

Oude

Rijn

89

Kaas

t mark

2566 11

10

106

a 106

9a

2505

9

104 a 104

8 7

416

87

2565

415 10

2

2519

414 10

0

6

2697

3288

412

3

94c 94b

3289

94a 94

4

2698

96

98

85

98a

5

413

2821

92

2822 2182

88b 88

88a

1953 2183

90

1954

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

LEIDEN I 2505

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Bodemloket rapport geprint op 21 Jan 2015 16:22

Rapport LE054601535 Locatie ID Locatiecode BIS Locatie Adres Gegevensbeheerder Bevoegd gezag Statusinformatie Beschikking ernst en risicobepaling Vervolg Saneringsinformatie Type sanering Start Eind Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving

Start

Eind

smederij (287504)

1941

1982

loodgieters-, fitters- en sanitairinstallatiebedrijf (45331)

1941

1982

brandstoftank (ondergronds) (631240)

1941

1982

blikslagerij (287202)

1893

onbekend

koperslagerij (287601)

1893

1982

Onderzoeksrapporten Type

LE054601535 AA054605278 Hooigracht 106 Hooigracht 106 2312KX LEIDEN Omgevingsdienst West-Holland Omgevingsdienst West-Holland

voldoende onderzocht

Auteur

Nummer

Datum

Pre-HO Besluiten Besluit

Besluitdatum

Kenmerk

Beschikte kadastrale percelen Code Contact Omgevingsdienst West-Holland Bodem Informatie Punt (BIP) Contactpersoon: de heer van Valen Telefoonnummer: 071-4083276 E-mail: [email protected] Bodeminformatiemodule ODWH

Sectie

Perceel

Legenda

Locatie

Beschikbaarheid gegevens

Voortgang onderzoek

Mijnsteengebieden

Disclaimer:

De gegevens op het Bodemloket zijn met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie op deze website verouderd is, onvolledig is of onjuistheden bevat. De organisatie achter Bodemloket.nl noch de data-eigenaren (gemeenten en provincies) zijn aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van de op deze website beschikbare informatie. U helpt de overheid door eventuele geconstateerde fouten of gebreken te melden. De provincies en gemeenten die op de kaart van Nederland groen gekleurd zijn, leveren informatie aan voor het Bodemloket. Ook andere instanties - zoals kleinere gemeenten - hebben soms bodeminformatie, maar deze vindt u voorlopig nog niet op deze website. Wilt u een compleet beeld? Neem dan zeker óók contact op met uw gemeente. Staat een locatie (nog) niet vermeld op de kaart? Dan hebben we daar geen informatie over. Op bodemloket.nl vindt u per plaats een overzicht van de bevoegde instanties. De contactgegevens vindt u op de website van de desbetreffende gemeente of provincie.

Algemene bepalingen

Artikel 10

17

Gemengde doeleinden 1, 2, 3 en 4

1. Doeleindenomschrijving a. De op de kaart voor Gemengde doeleinden "GD" aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. ter plaatse van de bestemmingsaanduiding GD1: woondoeleinden, detailhandel, ateliers, horeca, (publieksgerichte) dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, bedrijven en kantoren; 2. ter plaatse van de bestemmingsaanduiding GD2: woondoeleinden, detailhandel, ateliers, horeca, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en kantoren; 3. ter plaatse van de bestemmingsaanduiding GD3: woondoeleinden, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, bedrijven en kantoren; 4. ter plaatse van de bestemmingsaanduiding GD4: woondoeleinden, detailhandel, galeries en ateliers en horeca; een en ander zoals in de onderstaande tabel is weergegeven: GD1

GD2

GD3

GD4

woondoeleinden

●

●

●

●

detailhandel

●

●

○

●

ateliers

●

●

○

●

horeca

●#

●#

○

●#

●

●

●

○

●

●

●

○

bedrijven

●

○

●

○

kantoren

●

●

●

○

(publieksgerichte)di enstverlening maatschappelijke doeleinden

● toegestaan ○ niet toegestaan # horeca alleen toegestaan waar dit op de plankaart is aangegeven

met de daarbijbehorende tuinen, erven, stoepen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen, water, speelruimte en leidingen, met dien verstande dat tevens de bijbehorende gronden buiten het bebouwingsvlak voor de betreffende voorzieningen zijn bestemd. b. De gronden zijn − uitsluitend waar dat op de kaart is aangegeven − mede bestemd voor de volgende voorzieningen: 1. bedrijven (b); 2. horeca (h). 3. sportieve en recreatieve doeleinden (sr) 2. Nadere bepalingen inzake bestemming en gebruik a. beroep aan huis De uitoefening van een aan huis gebonden beroep is toegestaan, met dien verstande dat maximaal 30% van het vloeroppervlak van de woning mag worden gebruikt ten behoeve van het aan huis gebonden beroep. Uitsluitend activiteiten uit categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. b. niet-woonfuncties op verdiepingen 1. Gebruik van verdiepingen voor de ingevolge lid 1 onder a. toelaatbare niet-woonfuncties is − behoudens het bepaalde in lid 2 onder a − niet toegestaan, met dien verstande, dat: - indien op de kaart één (*) sterteken voorkomt de eerste verdieping mede voor nietwoondoeleinden gebruikt mag worden; - indien op de kaart vóór de bestemmingsaanduiding 2 stertekens (**) voorkomen alle verdiepingen voor niet-woondoeleinden gebruikt mogen worden; Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg

153.11149.00

Algemene bepalingen

2.

18

In afwijking van het bepaalde onder b.2 is op de op de kaart met VI aangeduide gronden op de verdiepingen een hotel toegestaan.

c. milieucategorie Voor niet-woonfuncties (anders dan horeca) geldt dat uitsluitend activiteiten uit maximaal categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan, met dien verstande dat − uitsluitend waar dat op de kaart is aangegeven − tevens zijn toegestaan: 1. een drukkerij uit categorie 3 (dr3); 2. vervaardiging van metaalproducten uit categorie 3 (mp3); 3. meubelstoffering uit categorie 3 (ms3). d. horecacategorie 1. Horecabedrijven – in de tabel mede voorzien van # - zijn uitsluitend toegestaan binnen de categorie zoals op de plankaart in het desbetreffende perceel is aangegeven en als bedoeld in artikel 1 onder 35; 2. Voor de mede voor horeca IV, tot en met VII bestemde gronden geldt dat tevens horecaactiviteiten zijn toegestaan uit een lagere categorie evenwel tot maximaal categorie III. f. openbare voetgangersverbinding De op de kaart met "openbare voetgangersverbinding" aangeduide gronden mogen op de begane grond uitsluitend worden gebruikt voor een openbare voetgangersverbinding. g. Stoepen. voorzover deze gronden zijn gelegen tussen de voorgevelbouwgrens en de bestemming “Verblijfsgebied” en de breedte daarvan niet meer bedraagt dan 1,5 m, zijn zij bestemd voor privé-stoep bij het aangrenzende hoofdgebouw. h. Tuinmuur het behoud van een beeldbepalende tuinmuur voorzover op de kaart de desbetreffende aanduiding is geplaatst.

3. Bebouwingsvoorschriften a. aaneengesloten bebouwing De hoofdgebouwen dienen te worden gebouwd in aaneengesloten bebouwing. b. situering hoofdgebouwen 1. De hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen de bebouwingsgrenzen worden opgericht. 2. De voorgevels van de hoofdgebouwen dienen te worden geplaatst in de naar de weg gekeerde bestemmingsgrens; 3. De zijgevels van de hoofdgebouwen dienen te worden geplaatst overeenkomstig de op de kaart aangegeven zijdelingse perceelscheidingen, met dien verstand dat als deze ontbreken de zijgevels in de bestaande situatie geplaatst zullen worden. c. hoogte hoofdgebouwen 1. Indien op de kaart een minimale en/of een maximale goot- en/of bouwhoogte is aangegeven, mag de goot- en/of bouwhoogte van hoofdgebouwen niet lager of hoger zijn dan de minimale respectievelijk maximale goot- en/of bouwhoogte die is aangegeven. 2. Indien op de kaart geen maximale bouwhoogte is aangeven, mag de bouwhoogte van hoofdgebouwen met een kap niet meer dan 3,5 m meer bedragen dan de goothoogte. d. bebouwingspercentage De op de kaart in het bebouwingsvlak aangegeven bebouwingspercentages mogen niet worden overschreden. Daar waar in het bebouwingsvlak geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bebouwingsvlak voor 100% worden bebouwd, met dien verstande dat indien de begane grond voor woondoeleinden wordt gebruikt per bouwperceel ten hoogste 30% van de niet als bebouwingsvlak aangeduide gronden mag worden bebouwd met aanbouwen en bijgebouwen, e. onderdoorgangen Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg

153.11149.00

Algemene bepalingen

19

Ter plaatse van de op de kaart aangegeven onderdoorgangen mag op de begane grond geen bebouwing worden opgericht tot de onderkant van de vloer van de eerste verdieping, met dien verstande dat in geen geval bebouwing mag worden opgericht tot een hoogte van 2,5 m. f. hoogte aanbouwen en bijgebouwen De bouwhoogte van aanbouwen en tegen het hoofdgebouw aangebouwde bijgebouwen mag niet meer dan 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw bedragen. De bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer dan 2,7 m bedragen. g. hoogte tuinmeubilair De bouwhoogte van tuinmeubilair mag voor de voorgevelrooilijn niet meer dan 2 m en achter de voorgevelrooilijn niet meer dan 2,7 m bedragen. h. Bebouwing van privé-stoepen De gronden als bedoeld in lid1 en lid 2 onder g. mogen uitsluitend bebouwd worden met stoeppalen, plaveisel en ingangspartijen zoals trappenhuizen een en ander passend bij het aangrenzende hoofdgebouw. j. Hoogte tuinmuur. De bouwhoogte van een tuinmuur mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte. l. hoogte bouwwerken – geen gebouwen zijnde. 1. de hoogte van erfafscheidingen mag ten hoogste 2 m bedragen; 2. de hoogte van de overige bouwwerken – geen gebouwen zijnde – mag maximaal 3 m bedragen. 4. Vrijstellingen a. niet-woonfuncties op verdiepingen Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 2 onder b voor de vestiging van niet-woonfuncties op de verdieping aansluitend aan de begane grond, mits: 1. een en ander niet tot gevolg heeft dat de woonfunctie in het pand niet langer wordt of kan worden uitgeoefend, met dien verstande dat tenminste één verdieping – niet zijnde een kapverdieping - voor het wonen in gebruik zal blijven; 2. Bestaande trappenhuizen en opgangen naar verdiepingen gehandhaafd zullen blijven. 3. Aangetoond is dat uitbreiding op de begane grond niet mogelijk is in verband met het ontbreken van bijbehorend te bebouwen achtererf of daarmee gelijk te stellen omstandigheden. b. publieksgerichte dienstverlening. Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 1 onder a.4 voor het toelaten van publieksgerichte dienstverlening binnen de hoofdgebouwen op de kaart aangeduid als GD4 mits deze dienstverlening qua aard en ruimtelijke uitstraling gelijk gesteld kan worden met detailhandel. c. Horeca. Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 2 onder d. ten behoeve van het toelaten van een horecabedrijf in één categorie hoger dan op de plankaart is aangegeven, dan wel krachtens het bepaalde onder d.1. is toegestaan, mits - de voor het publiek toegankelijke bedrijfsvloeroppervlakte niet meer dan 100 m2 zal bedragen; - geen hinder of overlast voor de woon- en leefomgeving gevreesd behoeft te worden; - de maximale horecacategorie niet meer dan categorie III zal zijn. d. Horeca. Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 2 onder d. ten behoeve van de vestiging van een horecabedrijf aan de Haven met dien verstande, dat: 1. Het bedrijf het toerisme zal ondersteunen; 2. Uitsluitend activiteiten tot maximaal categorie III als bedoeld in artikel 1 onder 35 zijn toegestaan e. Maatschappelijke doeleinden.

Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg

153.11149.00

Algemene bepalingen

20

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 1 onder 4 ten behoeve van de vestiging van een maatschappelijke instelling in gebouwen die voor GD 4 zijn bestemd mits: 1. een en ander past in de functionele structuur van het desbetreffende gebied; 2. dit niet ten koste zal gaan van het wonen. 3. de bruto vloeroppervlakte per vestiging niet meer zal bedragen dan 400 m2. f. Hoogte van erfafscheidingen aan de wegzijde. Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen ten behoeve van de bouw van erfafscheidingen langs de wegzijde tot maximaal 3 m.

Artikel 11

Winkeldoeleinden

1. Doeleindenomschrijving a. De op de kaart voor Winkeldoeleinden "Wi" aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. detailhandel; 2. horeca; 3. woondoeleinden; 4. fietsenstallingen; met de daarbijbehorende tuinen, erven, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen, water, speelruimte en leidingen. b. De gronden zijn − uitsluitend waar dat op de kaart is aangegeven − mede bestemd voor de volgende voorzieningen: 1. publieksgerichte dienstverlening (dv); 2. kantoren (k); 3. maatschappelijke doeleinden (md); 4. sportieve en recreatieve doeleinden (sr); 5. horeca (h), met de daarbijbehorende tuinen, erven, privé-stoepen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen, water, speelruimte en leidingen. met dien verstande dat tevens de bijbehorende gronden buiten het bebouwingsvlak voor de betreffende voorzieningen zijn bestemd. 2. Nadere bepalingen inzake bestemming en gebruik a. beroep aan huis De uitoefening van een aan huis gebonden beroep is toegestaan, met dien verstande dat maximaal 30% van het vloeroppervlak van de woning mag worden gebruikt ten behoeve van het aan huis gebonden beroep. Uitsluitend activiteiten uit categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. b. wonen op verdiepingen Gebruik ten behoeve van het wonen, is uitsluitend op de verdiepingen toegestaan. c. entrees naar bovenwoningen. De begane grond van de hoofdgebouwen is – in afwijking van het bepaalde onder b. uitsluitend voor woondoeleinden bestemd, voorzover het bestaande of nieuw aangebrachte zelfstandige entrees en trappenhuizen naar bovenwoningen betreft. d. niet-woonfuncties op verdiepingen Gebruik van verdiepingen voor de ingevolge lid 1 onder a. toelaatbare niet-woonfuncties is − behoudens het bepaalde in lid 2 onder a − niet toegestaan, met dien verstande, dat: - indien op de kaart één (*) sterteken voorkomt de eerste verdieping mede voor nietwoondoeleinden gebruikt mag worden; - indien op de kaart vóór de bestemmingsaanduiding 2 stertekens (**) voorkomen alle verdiepingen voor niet-woondoeleinden gebruikt mogen worden;

Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg

153.11149.00

Blad 1 van 6

LEVERING@

Heden, drie augustus tweeduizend zeven verschenen voor mij, Mr Johan Werner Marie Koch, notaris te ‘s-Gravenhage: 1. mevrouw Neeltje Vrolijk, te dezen woonplaats kiezend ten kantore van Koch Notarissen, met adres: Groot Hertoginnelaan 32a, 2517 EG 's-Gravenhage, geboren te 's-Gravenhage op dertig mei negentienhonderd vierenveertig, ten deze handelende als schriftelijke gevolmachtigde van: de heer Andries Hendricus Meijer, wonende te 1171 BA Badhoevedorp, Badhoevelaan 27, geboren te Amsterdam op tien januari negentienhonderd éénenvijftig (houder van de Nederlandse identiteitskaart met nummer IM49H9766, afgegeven te Haarlemmermeer op negentien februari tienhonderd zeven), ongehuwd en geen geregistreerd partner; de volmachtgever hierna te noemen: verkoper; 2. de heer Richard Bartholomeus Maria Lexmond, te dezen woonplaats kiezend ten kantore van Koch Notarissen, met adres: Groot Hertoginnelaan 32a, 2517 EG 's-Gravenhage, geboren te Rotterdam op tweeëntwintig december negentienhonderd tweeënzestig, ten deze handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: de heer Raymond Philippe Mullemeister, wonende te 2496 VR 's-Gravenhage, Serpentine 1, geboren te Heemstede op twaalf november negentienhonderd éénenzeventig (houder van het paspoort met nummer NX0P7LKBO, afgegeven te Leiden op achttien juli tweeduizend zeven), gehuwd met mevrouw Odilé Marcelis, bij het verlenen van de volmacht handelend als zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: JPM Management en Beheer B.V., statutair gevestigd te 's-Gravenhage en kantoorhoudend te 2497 GL 's-Gravenhage, Laan van Waalhaven 277, handelsregister nummer 27119117, welke vennootschap op haar beurt handelt als zelfstandig bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Top Goed Bedrijfsvastgoed B.V., gevestigd te 2497 GL 's-Gravenhage, Laan van Waalhaven 277, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Haaglanden te 's-Gravenhage onder nummer 27125393; Top Goed Bedrijfsvastgoed B.V., hierna ook te noemen: koper. De comparanten verklaarden het navolgende: LEVERING, REGISTERGOED, GEBRUIK Verkoper heeft blijkens een met koper aangegane overeenkomst van koop en verkoop, gedateerd vier juli tweeduizend zeven aan koper verkocht en levert op grond daarvan aan koper, die blijkens voormelde overeenkomst van verkoper heeft gekocht en bij deze aanvaardt: 1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond, plaatselijk bekend als Hooigracht 106 te 2312 KX Leiden, kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie I nummer 3247 A-1, uitmakende het acht / dertigste (8/30e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit: het pand met ondergrond en aanhorigheden, staande en gelegen te 2312 KX Leiden, Hooigracht 104 ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Leiden sectie I nummer 416, groot vier en dertig centiare; het winkel/woonpand met ondergrond en aanhorigheden, staande en gelegen te 2312 KX Leiden, Hooigracht 106/106A, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie I nummer 2505, groot negentig centiare; 2. het appartementsrecht , rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond, plaatselijk bekend Hooigracht 104 te 2312 KX Leiden, kadastraal bekend gemeente Leiden sectie I nummer e 3247 A-4, uitmakende het drie / dertigste (3/30 ) onverdeeld aandeel in de onder 1 gemelde gemeenschap; hierna ook te noemen het verkochte; Het verkochte door koper te gebruiken als belegging. VOORAFGAANDE VERKRIJGING Het verkochte is door verkoper verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Zoetermeer in register Hypotheken 4 op drieëntwintig maart tweeduizend zes in deel 40769 nummer 113,

Onroerende Zaken Hyp4 : 52840/24 03-08-2007 14:30

van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, welke akte op tweeëntwintig maart tweeduizend zes werd verleden voor Mr M.F. Le Coultre notaris te Laren. KOOPPRIJS, VERREKENING DIVERSE BEDRAGEN De koopprijs bedraagt twee honderd vijfennegentig duizend euro (€ 295.000,00), welk bedrag door koper is voldaan door storting op een kwaliteitsrekening ten name van Koch Notarissen. Verkoper stemt ermee in, dat de notaris de koopsom onder zich houdt totdat zeker is, dat het verkochte geleverd wordt vrij van hypotheken en beslagen. De zakelijke lasten, waaronder begrepen de onroerende zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrechten, alsmede de service- en exploitatiekosten voorzover verschuldigd zijn verrekend voor wat betreft de lopende termijnen. Verkoper verleent koper kwitantie voor de betaling van de koopprijs en vooromschreven lasten. Voormelde overeenkomsten van koop en levering zijn, voor zover ten deze nog van belang, gesloten onder de volgende: BEDINGEN kosten en belastingen Artikel 1 Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de overdrachtsbelasting ten bedrage van zeventien duizend zeven honderd euro (€ 17.700,00) en het kadastrale recht, zijn voor rekening van koper. leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat Artikel 2 1. Verkoper is verplicht aan koper een appartementsrecht te leveren dat: a. onvoorwaardelijk is en niet onderhevig is aan welke vernietiging dan ook; b. niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan; c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen; d. niet bezwaard is met beperkte rechten behoudens erfdienstbaarheden; e. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst, anders dan hierna vermeld. 2. Indien de hiervoor vermelde grootte van het verkochte en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist of niet volledig is, ontleent noch verkoper noch koper daaraan rechten. 3. De privé-ruimte, op het uitsluitend gebruik waarvan het verkochte recht geeft, wordt aanvaard in de feitelijke staat, waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevond. Het voortgezet gebruik van verkoper als zorgvuldig schuldenaar na het tot stand komen van de koopovereenkomst tot aan het tijdstip van aflevering wordt geacht geen wijziging te hebben gebracht in de staat van het verkochte. tijdstip feitelijke levering, baten en lasten, risico Artikel 3 Het verkochte wordt op heden onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst aan koper afgeleverd. De baten en lasten van het verkochte alsmede het risico zijn met ingang van heden voor rekening van koper. titelbewijzen en bescheiden, aanspraken Artikel 4 De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld in artikel 7:9 van het Burgerlijk Wetboek zijn, voor zover verkoper deze in zijn bezit had, aan koper afgegeven. Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers gaan over op koper. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 van het Burgerlijk Wetboek is verkoper verplicht op eerste verzoek van koper aan een overdracht mee te werken. Verkoper is tevens verplicht garantiebewijzen welke met betrekking tot het verkochte mochten bestaan aan koper te overhandigen en alles te doen wat nodig is om deze ten name van koper te doen stellen. garanties van verkoper Artikel 5 I. Verkoper garandeert het navolgende: a. verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte; b. het verkochte is thans geheel vrij van andere aanspraken tot gebruik en ongevorderd. Het verkochte is evenmin zonder recht of titel in gebruik bij derden;

c.

het verkochte wordt geheel onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst overgedragen. Niet is beschikt over de thans nog niet verschenen huurtermijnen. Bij het tot stand komen van de koopovereenkomst zijn huurovereenkomsten nadien niet door toedoen van verkoper gewijzigd. Het verkochte is na het tot stand komen van de koopovereenkomst niet geheel of gedeeltelijk verhuurd/verpacht in huurkoop gegeven of op andere wijze in gebruik afgestaan, tenzij met schriftelijke toestemming van koper. Er is geen aktie tot huurvermindering aangekondigd. De door huurder gestorte waarborgsommen zijn verrekend; d. het verkochte is niet ter onteigening aangewezen; er is geen sprake van leegstand in de zin van de Leegstandswet noch van vordering van het registergoed krachtens de Huisvestingswet; e. voor verkoper bestaan ten opzichte van derden geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht, optierecht of recht van wederinkoop; f. op het verkochte rusten de gebruikelijke zakelijke lasten, waarvan de verschenen termijnen zijn voldaan. Verkoper staat er voor in dat de zakelijke lasten over de afgelopen jaren geheel door hem zijn voldaan en dat hij de lasten over het lopende jaar eveneens zal voldoen; g. hem zijn geen feiten bekend die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het omschreven gebruik door koper of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering van het registergoed, danwel tot het nemen van andere maatregelen. Voorzover aan verkoper bekend zijn in de ondergrond van het verkochte geen ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig. Hem is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt. II. Verkoper heeft bij het aangaan van de koopovereenkomst ondermeer nog gegarandeerd dat: a. aan hem per dat tijdstip van overheidswege of door nutsbedrijven geen veranderingen betreffende het verkochte waren voorgeschreven of aangekondigd, welke nog niet waren uitgevoerd; b. aan hem op dat tijdstip betreffende het verkochte geen (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, danwel aanwijzingsbesluit danwel registerinschrijving bekend was: als beschermd monument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de Monumentenwet; c. aan hem op dat tijdstip betreffende het verkochte wel een aanwijzing, danwel aanwijzingsbesluit danwel registerinschrijving bekend was tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 35 Monumentenwet alsmede door de gemeente Leiden als beschermd monument; d. aan hem per dat tijdstip niet bekend was dat het verkochte was opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2 of artikel 8 danwel in een voorstel als bedoeld in artikel 6 of artikel 8a van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten; e. aan hem op dat tijdstip niet bekend was dat ten aanzien van het gekochte beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 Wet Bodembescherming genomen zijn door het bevoegd gezag. Verkoper verklaart dat hem niet bekend is dat zich ten aanzien van het onder II. a., b. c., d. en e gestelde sedertdien een verandering heeft voorgedaan. splitsing in appartementen en splitsingsreglement Artikel 6 1. Het reglement van splitsing luidt thans als is vastgesteld bij de desbetreffende akte van splitsing in appartementsrechten, verleden voor mr J. Brouwer destijds notaris te Leiden op negen juni tweeduizend, van welke akte een afschift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Zoetermeer in register Hypotheken 4 op dertien juni tweeduizend in deel 16596 nummer 26. 2. Koper verklaarde een exemplaar van de genoemde akte van splitsing alsmede van het reglement van splitsing te hebben ontvangen en met de inhoud hiervan bekend te zijn. Hij onderwerpt zich aan een eventueel huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaars. 3. Verkoper garandeert dat: a. de vereniging van eigenaars geen actief beheer voert en derhalve geen reserve– of onderhoudsfondsen heeft.

De leden van de vereniging hebben geen besluiten genomen waaruit voor hen financiële verplichtingen en/of nieuwe financiële verplichtingen voortvloeien/ Voorts verklaarde verkoper dat: b. aan het verkochte niet mede verbonden is het lidmaatschap van een andere vereniging op de wijze als bedoeld in artikel 5:112 lid 3 Burgerlijk Wetboek; c. hij koper vrijwaart voor de op grond van zijn hoofdelijke aansprakelijkheid te verhalen bijdragen terzake van het verkochte die in het lopende en/of voorafgaande boekjaar van de vereniging van eigenaars opeisbaar zijn geworden of nog zullen worden, ingevolge artikel 5:122 lid 3 Burgerlijk Wetboek. Terzake van deze vrijwaring verplicht verkoper zich eventuele schade aan de koper te voldoen; d. hij op heden geen achterstallige bijdragen aan de Vereniging van Eigenaars verschuldigd is; OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Er zijn verkoper en koper geen beperkingen bekend welke door koper uitdrukkelijk dienen te worden aanvaard. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN UIT KOOPOVEREENKOMST Alle rechten en verplichtingen uit de koopovereenkomst die niet zijn uitgewerkt blijven, tenzij in deze leveringsakte daarvan uitdrukkelijk is afgeweken, tussen partijen onverminderd van kracht. AANVAARDING AFSTAND Verkoper en koper aanvaarden voor zover nodig bij voorbaat de afstand van: a. de rechten van hypotheek die op de in onderhavige akte betrokken registergoederen ten laste van verkoper zijn gevestigd, en van b. alle pandrechten die ten laste van verkoper zijn gevestigd in verband met de zekerheidsverschaffing op de hier bedoelde registergoederen, en geven bij deze volmacht aan ieder der medewerkers van het kantoor van mij, notaris, dan wel dat van mijn opvolger of waarnemer, om voormelde afstand te aanvaarden, met het recht de aan hem/haar verleende volmacht aan een ander te verlenen. UITSLUITING/AFSTAND ONTBINDING Alle ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Noch verkoper noch koper kan zich terzake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen. VOLMACHT Van voormelde volmacht van verkoper en blijkt uit een onderhandse akte, die aan deze akte wordt gehecht. Van voormelde volmacht van koper blijkt uit een notariele akte, welke op twee augustus tweeduizend zeven, voor mij, notaris werd verleen. WOONPLAATSKEUZE Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, ook voor fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte. VERKLARING ARTIKEL 2:204c BURGERLIJK WETBOEK Terzake van de aan deze akte ten grondslag liggende koopovereenkomst en de bij deze akte geconstateerde levering is het bepaalde in artikel 204c van het Burgerlijk Wetboek niet van toepassing. De comparanten zijn mij, notaris, bekend en de identiteit van de bij deze akte betrokken comparanten/partijen is door mij, notaris aan de hand van de hiervoor vermelde en daartoe bestemde documenten vastgesteld. WAARVAN AKTE is verleden te ‘s-Gravenhage op de datum in het hoofd dezer vermeld. Na zakelijke opgave en toelichting van de inhoud van deze akte aan de comparanten hebben dezen eenparig verklaard tijdig voor het verlijden van de inhoud van deze akte te hebben kennis genomen, op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen en met de inhoud in te stemmen. Vervolgens is deze akte na beperkte voorlezing door de comparanten en mij, notaris, ondertekend, om twaalf uur drie minuten. (Volgt ondertekening door comparanten en notaris) UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT w.g. Mr Johan Werner Marie Koch

Ondergetekende, Mr Johan Werner Marie Koch notaris te ‘s-Gravenhage, verklaart dat het registergoed, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8 noch in een voorstel ex artikel 6 of 8a van die wet. w.g. Mr Johan Werner Marie Koch Ondergetekende, Mr Johan Werner Marie Koch notaris te ‘s-Gravenhage, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

485 offices in 63 countries on 6 continents UNITED STATES: 146 CANADA: 44 LATIN AMERICA: 25 ASIA PACIFIC: 186 EMEA: 84

• € 1.54 miljard omzet per jaar • 136 miljoen m² in management • 15,800 medewerkers

COLLIERS INTERNATIONAL Buitenveldertselaan 5 1082 VA AMSTERDAM TEL +31 (0)20 540 55 60

OVER COLLIERS INTERNATIONAL Colliers International is wereldleider op het gebied van vastgoedservices met meer dan 15.800 professionals die opereren vanuit 485 kantoren in 63 landen. Als onderdeel van FirstService Corporation, levert Colliers International wereldwijd diensten aan vastgoedgebruikers, eigenaren en investeerders met afdelingen op het gebied van agency, asset & property management, corporate solutions, consultancy, hotels, investments, project management, valuation & advisory, retail services en research. Uit recent naamsbekendheid onderzoek van Lipsey Company blijkt dat Colliers International wereldwijd als de nummer twee commercieel vastgoedorganisatie wordt genoemd. Colliers International is de snelst groeiende vastgoedorganisatie in Nederland en bestaat uit vier kantoren met het hoofdkantoor in Amsterdam, een kantoor in Eindhoven en twee kantoren in Rotterdam. Vanuit deze steden worden door lokale, regionale en landelijk opererende vastgoedadviseurs werkzaamheden verricht voor veel verschillende klanten. Het vakmanschap en de expertise van Colliers International wordt onderstreept door aansluiting van de makelaars en taxateurs bij VastgoedCert, ons lidmaatschap van de NVM en de RICS.

FAX +31(0)20 646 45 36 [email protected] EINDHOVEN

Voor meer informatie over Colliers Nederland en het laatste nieuws, bezoek onze website www.colliers.nl.

Dillenburgstraat 25-9 5652 AM EINDHOVEN TEL +31 (0)40 212 11 10 [email protected] ROTTERDAM AGENCY Westersingel 94 3015 LC ROTTERDAM TEL +31 (0)10 511 99 55 [email protected] ROTTERDAM REMS Bahialaan 400 3065 WC ROTTERDAM TEL +31 (0)10 412 18 15 [email protected] www.colliers.nl

Accelerating success.

COLLIERS INTERNATIONAL | VALUATION & ADVISORY ©2014 COLLIERS INTERNATIONAL CONSULTANTS B.V. Dit rapport is uitsluitend bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door anderen dan de opdrachtgever tenzij dit gebeurd met schriftelijke toestemming van Colliers International Consultants B.V.

Executoriale verkoping EX ART. 3:268 B.W

Recommend Documents