Executoriale verkoping EX ART.3:268 B.W

Executoriale verkoping EX ART.3:268 B.W. 19 APRIL 2016 OOSTENDORPERSTRAATWEG 1A TE ELBURG COLLIERS INTERNATIONAL, AMSTERDAM

COLLIERS INTERNATIONAL

v_1

Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W OOSTENDORPERSTRAATWEG 1A, ELBURG

OMSCHRIJVING

EXECUTORIALE VERKOPING ex art. 3:268 B.W. op DINSDAG 19 APRIL 2016 vanaf 12:00 uur via BOG Auctions (www.bog-auctions.com), t.o.v. Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap Notarissen) te Rotterdam, van: Het bedrijfsgebouw met bedrijfswoning, erf, tuin, ondergrond en verdere aanhorigheden, staande en gelegen te 8081 RH Elburg aan de Oostendorperstraatweg 1A, kadastraal bekend gemeente Elburg, sectie D, nummer 92, groot vierentwintig are dertig centiare. FOTO’S

INDELING EN VOORZIENINGEN

Het object betreft een vrijstaand bedrijfspand, alsmede een vrijstaande bedrijfswoning. Het object is in 2000 geheel gerenoveerd en uitgebreid met een etage waarvan de vrije hoogte 1,95 m bedraagt. Hier bevindt zich het magazijn. De vrijstaande bedrijfswoning kan eventueel worden afgesplitst met een deel van het voorterrein. LIGGING Het pand is gelegen op een kleinschalig landelijk bedrijventerrein “Oostendorp”, grenzend aan een woonwijk. Door de ligging tegenover een monumentale boerderij worden landelijkheid en functionaliteit uitstekend gecombineerd. Daarnaast is het geheel nabij voorzieningen zoals scholen en winkels gelegen. Ook is het object uitstekend bereikbaar via de rondweg welke aansluit richting snelweg A28. Elburg is gelegen aan het Veluwemeer en het Drontermeer in de provincie Gelderland en telt circa 11.880 inwoners. Afstanden van Elburg (Oostendorperstraatweg 1 A) tot andere belangrijke plaatsen zijn: Amsterdam 64 kilometer Utrecht 64 kilometer Rotterdam 109 kilometer Breda 121 kilometer

COLLIERS INTERNATIONAL

v_1



BEREIKBAARHEID

Met de auto prima bereikbaar. LOCATIEAANDUIDING

Bron: Google Maps

Oostendorperstraatweg 1A Elburg

PARKEREN

Het object beschikt over totaal circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

3 | COLLIERS INTERNATIONAL

v_1



GEBRUIK Volgens verkregen informatie is het tot het registergoed behorende bedrijfspand verhuurd. Ingangsdatum huurcontract: Einde looptijd: Optieperiode: Huur:

1 april 2014 1 april 2024 (10 jaar) 5 jaar € 15.000,- per jaar (er wordt zonder BTW verhuurd)

Volgens verkregen informatie is de tot het registergoed behorende bedrijfswoning niet verhuurd. GROND

Het pand staat op 1.323 m2 eigen grond. LASTEN LASTEN, VOLGENS INGEWONNEN INFORMATIE SOORT

OZB (tarief niet-woning 0,1670%) Waterschapslasten Rioolrecht Overige lasten

€ 1.257,51 per jaar P.M. € 194,04 per jaar P.M

Door de notaris worden geen lasten verrekend. Koper dient er rekening mee te houden dat deze en eventuele achterstallige lasten door de heffende instanties op hem kunnen worden verhaald. WOZ-WAARDE

Op basis van peildatum 01-01-2014 bedroeg de WOZ waarde van het pand € 753.000,-. ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN

Er zijn geen andere erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen anders dan deze worden vermeld in de genoemde akte van verkrijging, die bij de directiemakelaar en/of de notaris is op te vragen. Koper wordt geacht met deze bepalingen bekend te zijn. VERZEKERING

Omtrent de verzekering is verkoper/executant niets bekend. Koper dient vanaf de gunning zijn belang te verzekeren. OVERDRACHTSBELASTING / BTW

Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door de koper géén omzetbelasting maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.


v_1



BESTEMMINGSPLAN

Volgens verkregen informatie valt het object onder het bestemmingsplan “Elburg & Oostendorp” vastgesteld bij raadsbesluit van 22 april 2013 en heeft als bestemming “bedrijventerrein” (artikel 9). Het volledige plan en de voorschriften zijn te downloaden vanaf de site www.ruimtelijkeplannen.nl

MILIEU

Op de site van het Bodemloket wordt betreffende dit perceel niets vermeld (zie bijlage). Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu.


v_1



EPC Per 1 januari 2015 is bij overdracht van vastgoed als het onderhavige een energielabel verplicht. De eigenaar is hierop door de directiemakelaar gewezen met het dringende verzoek voor een dergelijk label zorg te dragen. Het al dan niet beschikbaar zijn van bedoeld energielabel is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Verkoper/executant en/of de directiemakelaar aanvaarden hieromtrent geen enkele aansprakelijkheid. ROERENDE ZAKEN

Al wat derden kunnen aantonen hun eigendom te zijn is niet in deze verkoop begrepen. BEZICHTIGING

Aan de eigenaar/huurder is schriftelijk verzocht medewerking te verlenen aan bezichtigingen. Verkoper/executant staat niet in voor het verkrijgen van toegang. GARANTIE

De gegevens in deze brochure zijn hoofdzakelijk verkregen volgens ingewonnen informatie. De juistheid en/of volledigheid wordt niet gegarandeerd. Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Verkoper/executant is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan grond, opstal, installaties etc. Eventuele nieuwe informatie die na publicatie van deze brochure beschikbaar komt wordt geplaatst op de desbetreffende veilingwebsite en heeft –indien afwijkend- voorrang boven hetgeen in deze brochure is vermeld. INZETPREMIE De inzetpremie bedraagt 1% van de hoogste inzetsom en is voor rekening van de verkoper. GUNNING, RISICO

Verkoper/executant behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen vijf werkdagen na de veiling van het perceel. Vanaf de levering is het risico voor de koper. BETALING / VERREKENING LASTEN

De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan 6 weken na de gunning. De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van koper.


v_1



BEDENKTIJD

De wettelijke bepalingen inzake de eisen van schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, gelden NIET voor een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Panden die worden verkocht via de regioveiling worden onvoorwaardelijk en zonder bedenktijd verkocht. VEILCONDITIES

Online veiling via https://www.bog-auctions.com ten overstaan van notaris Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap Notarissen) te Rotterdam. De online internet veiling vindt plaats op dinsdag 19 april 2016 om 12:00 uur. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met vijf minuten verlengd. Om deel te nemen aan deze veiling dienen gegadigden zich te registreren. Hiertoe moet eerst een account worden aangemaakt via https://www.bog-auctions.com/register/index Om de registratie volledig te maken dient een registratieverklaring te worden ingevuld, die moet worden gelegaliseerd door een notaris. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op deze wijze worden gegadigden gekoppeld aan het door hen aangemaakte account. Van der Stap notarissen brengt voor deze legalisatie geen kosten in rekening. Geveild wordt volgens de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 (AVVI 2015) vastgelegd in een akte op 31 december 2014 verleden voor Mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4, deel 65530, nummer 153. Deze voorwaarden zijn tevens te downloaden via https://www.bog-auctions.com/static/AVVI2015.pdf Voor de bijzondere veilingvoorwaarden wordt verwezen naar de notaris. ONDERHANDSE BIEDINGEN

Tot 14 dagen vóór de verkoopdatum (dus uiterlijk tot 4 april 2016 om 24:00 uur) kan onderhands worden geboden d.m.v. een aan de notaris gericht schrijven. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 lid 2 BW zonder dat echter de executant gehouden is op deze biedingen in te gaan.


v_1



VEILINGINFORMATIE

Aan particulieren die niet bekend zijn met de wijze van veilen via BOG-auctions wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen die hen kan voorlichten over de veiling en hun belangen kan behartigen. Een duidelijke uitleg over het veilingsysteem is te vinden op de site van de BOG-auctions onder www.bog-auctions.com Afschriften van de bewijzen van eigendom en de veilcondities zullen vier weken voor, alsmede op de verkoopdag, des voormiddags, ter inzage liggen ten kantore van: Van der Stap Notarissen Millenniumtoren, 14e verdieping Weena 690, 3012 CN Rotterdam telefoon (088) 188 00 20 fax (088) 188 00 01 behandelaar: mevrouw K. Poppelaars e-mail: [email protected] www.vdstap.com Inlichtingen worden verstrekt door de directiemakelaar: Colliers International Consultants BV Buitenveldertselaan 5 1082 VA AMSTERDAM telefoon (020) 540 55 02 fax (020) 646 45 36 e-mail: [email protected] www.colliers.nl BIJLAGEN

      

Foto’s Kadastrale kaart Milieu informatie Bestemmingsplan Eigendomsbewijs d.d. 2 maart 2000 Huurovereenkomst Over Colliers


v_1



FOTO’S


v_1



FOTO’S


v_1


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Elburg 94

93

1b

1a

92

pe

n te

a tra

tw

eg

rs

r do

os O

500

1K

15

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 januari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

ELBURG D 92

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Bodemloket rapport geprint op Jan 7, 2016 11:38 AM

Rapport A0230000821 Locatie Adres Gegevensbeheerder Activiteiten aanhangwagenreparatiebedrijf (501051) Contact Gegevensbeheerder

Oostendorperstraatweg 1, ELBURG. Elburg Provincie Gelderland

Provincie Gelderland

Bezoekadres: Markt 11, 6811 CG Arnhem (route) Postadres: Postbus 9090, 6800 GX Arnhem Telefoon: (026) 359 91 11 Fax: (026) 359 94 80 E-mail: [email protected] Twitter: twitter.com/provgelderland

Legenda Locatie

Beschikbaarheid gegevens

Voortgang onderzoek

Mijnsteengebieden

Disclaimer: De gegevens op het Bodemloket zijn met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie op deze website verouderd is, onvolledig is of onjuistheden bevat. De organisatie achter Bodemloket.nl noch de data-eigenaren (gemeenten en provincies) zijn aansprakelijk voor enigerlei schade die het directe of indirecte gevolg is van of in verband staat met het gebruik van de op deze website beschikbare informatie. U helpt de overheid door eventuele geconstateerde fouten of gebreken te melden. De provincies en gemeenten die op de kaart van Nederland groen gekleurd zijn, leveren informatie aan voor het Bodemloket. Ook andere instanties - zoals kleinere gemeenten - hebben soms bodeminformatie, maar deze vindt u voorlopig nog niet op deze website. Wilt u een compleet beeld? Neem dan zeker óók contact op met uw gemeente. Staat een locatie (nog) niet vermeld op de kaart? Dan hebben we daar geen informatie over. Op bodemloket.nl vindt u per plaats een overzicht van de bevoegde instanties. De contactgegevens vindt u op de website van de desbetreffende gemeente of provincie.

Elburg en Oostendorp

Artikel 9 Bedrijventerrein

pagina 1 van 4

Type plan: Naam van het plan: Status: Plan identificatie:

bestemmingsplan Elburg en Oostendorp vastgesteld NL.IMRO.0230.BPELBODORP2010-VST1

9.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven die zijn genoemd in de bedrijvenlijst die opgenomen is in de bijlage van de regels onder de categorieën 1 en 2; b. bedrijven die zijn genoemd in de bedrijvenlijst die opgenomen is in de bijlage van de regels onder de categorieën 1, 2 en 3.1, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'; c. bedrijven die zijn genoemd in de bedrijvenlijst die opgenomen is in de bijlage van de regels onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'; d. een kantoor, ter plaatse van de aanduiding 'kantoor'; e. een rijwielhandel, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 1'; f. detailhandel ten behoeve van een installatiebedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 2'; g. detailhandel ten behoeve van een schildersbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 3'; h. detailhandel ten behoeve van een tegelbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 4'; i. perifere detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer'; j. bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'; en mede bestemd voor: k. de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element, ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone molenbiotoop'; met daaraan ondergeschikt: l. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden en parkeervoorzieningen; met de daarbijbehorende: m. gebouwen, bijbehorende bouwwerken, andere bouwwerken, tuinen en erven. 9.2 Bouwregels Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Bedrijventerrein' is aan een aantal regels gebonden: 9.2.1 Gebouwen a. de totale oppervlakte aan gebouwen van het binnen het bouwvlak gelegen gedeelte van het bouwperceel mag niet meer dan het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven percentage van het bouwperceel bedragen; 9.2.2 Bedrijsgebouwen en bijbehorende bouwwerken Een bedrijfsgebouw of bijbehorende bouwwerk mag: a. niet buiten gronden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd; b. niet dichter tot de bouwperceelgrenzen worden gebouwd dan 4,00 meter, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1'; c. niet dichter tot de bouwperceelgrenzen worden gebouwd dan 5,00 meter, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2'; d. een maximale bouwhoogte hebben die niet groter is dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte. e. Een overkapping ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping' mag ook buiten de gronden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd en mag een bouwhoogte hebben van maximaal 5,00 meter. 9.2.3 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken

http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0230.BPELBODORP2010-VS...

7-1-2016


pagina 2 van 4

Een bedrijfswoning of bijbehorend bouwwerk mag: a. niet buiten gronden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd; b. niet buiten gronden ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' worden gebouwd; Een bedrijfswoning mag: c. een inhoud van maximaal 650 m³ hebben; d. een maximale bouwhoogte hebben die niet groter is dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte; e. een maximale goot- en bouwhoogte hebben die niet groter is dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte; Bijbehorende bouwwerken mogen: a. bijbehorende bouwwerken mogen per bedrijfswoning een gezamenlijke oppervlakte hebben die niet groter is dan: 1. 85 m² bij een perceel kleiner dan 850 m²; 2. 10% van de perceelsoppervlakte bij een perceel gelijk aan of groter dan 850 m² en kleiner dan 1.250 m²; 3. 160 m² bij een perceel gelijk of groter dan 1.250 m²; 4. met dien verstande dat maximaal 50% van het achtererf wordt bebouwd; 5. in afwijking van het bepaalde onder sub 4. mag op een perceel in ieder geval een bijbehorend bouwwerk van maximaal 6 m² worden gebouwd; b. bijbehorende bouwwerken mogen in de perceelgrens worden gebouwd; c. aangebouwde bijbehorende bouwwerken een goothoogte/boeiboordhoogte hebben die niet groter is dan de bouwhoogte van de vloer van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, vermeerderd met 0,30 meter; d. vrijstaande bijbehorende bouwwerken mogen een goothoogte hebben die niet groter is dan 3,00 meter en een bouwhoogte die niet groter is dan 5,00 meter. e. anders dan in sub a tot en met d is bepaald, geldt dat afwijkingen in maten en afmetingen, zoals die legaal bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, gehandhaafd mogen blijven. 9.2.4 Andere bouwwerken a. een ander bouwwerk binnen een bouwvlak mag een bouwhoogte hebben van maximaal 5,00 meter, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1'; b. een ander bouwwerk binnen een bouwvlak mag een bouwhoogte hebben van maximaal 10,00 meter, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2'; c. een ander bouwwerk buiten een bouwvlak mag een bouwhoogte van maximaal 2,50 meter hebben, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1'; d. een ander bouwwerk buiten een bouwvlak mag een bouwhoogte van maximaal 5,00 meter hebben, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2'. 9.3 Nadere eisen Het is in bijzondere gevallen mogelijk om aan de plaats en afmetingen van de bebouwing nadere eisen te stellen. Dit kan indien dit noodzakelijk is:

a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken; b. ter waarborging van de verkeersveiligheid; c. ter waarborging van de ongestoorde ligging van kabels en leidingen; d. ter waarborging van het uitzicht van woningen. 9.4 Afwijken van de bouwregels 9.4.1 Bevoegdheid Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:


7-1-2016


pagina 3 van 4

1. het bepaalde in artikel 9, lid 2.4, sub c. in die zin dat de bouwhoogte van andere bouwwerken binnen een bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2' wordt vergroot tot maximaal 15,00 meter; 2. het bepaalde in artikel 9, lid 2.4, sub e. in die zin dat de bouwhoogte van andere bouwwerken buiten een bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2' wordt vergroot tot maximaal 10,00 meter. 9.4.2 Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien hierdoor geen wezenlijke afbreuk wordt gedaan aan: a. b. c. d. e.

het straat- en bebouwingsbeeld; de woonsituatie; de milieusituatie; de verkeersveiligheid; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

9.5 Specifieke gebruiksregels Het gebruik van de gronden en bouwwerken met de bestemming 'Bedrijventerrein' is aan een aantal beperkingen gebonden. De gronden en bouwwerken mogen niet: a. worden gebruikt voor geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven; b. worden gebruikt voor bedrijven die niet zijn genoemd in de bedrijvenlijst, die opgenomen is als bijlage van de regels, onder de categorieën 1 en 2, tenzij het gronden en bouwwerken betreft ter plaatse van de aanduiding: 1. 'bedrijf tot en met categorie 3.1', in welk geval ook bedrijven zijn toegestaan die zijn genoemd in de bedrijvenlijst onder de categorieën 3.1; 2. 'bedrijf tot en met categorie 3.2', in welk geval ook bedrijven zijn toegestaan die zijn genoemd in de bedrijvenlijst onder de categorieën 3.1 en 3.2; c. worden gebruikt voor bewoning als het een vrijstaand bijbehorend bouwwerk bij een bedrijfswoning of een bedrijfsgebouw betreft; d. worden gebruikt voor detailhandel, tenzij het gronden en bouwwerken betreft ter plaatse van de aanduiding: 1. 'detailhandel perifeer', in welk geval perifere detailhandel is toegestaan. 2. 'specifieke vorm van detailhandel - 1', in welk geval een rijwielhandel is toegestaan, met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 1179 m²; 3. 'specifieke vorm van detailhandel - 2', in welk geval detailhandel ten behoeve van een installatiebedrijf is toegestaan, met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 225 m²; 4. 'specifieke vorm van detailhandel - 3', in welk geval detailhandel ten behoeve van een schildersbedrijf is toegestaan, met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 418 m²; 5. 'specifieke vorm van detailhandel - 4', in welk geval detailhandel ten behoeve van een tegelbedrijf is toegestaan, met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 600 m². 9.6 Afwijken van de gebruiksregels 9.6.1 Bevoegdheid Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van: a. het bepaalde in artikel 9, lid 5, sub b in die zin dat tevens bedrijven worden gevestigd die naar de aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in bedrijvenlijst onder categorieën 1 en 2, mits: 1. het gaat om bedrijven die niet zijn genoemd in de bedrijvenlijst, maar die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de bedrijven die wel worden genoemd in de bedrijvenlijst onder een hogere categorie dan 2, maar in een individueel geval een lagere milieubelasting hebben; 2. het geen geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven betreft;


7-1-2016


pagina 4 van 4

b. het bepaalde in artikel 9, lid 5, sub b in die zin dat, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', tevens bedrijven worden gevestigd die naar de aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in de bedrijvenlijst onder categorieën 1, 2 en 3.1, mits: 1. het gaat om bedrijven die niet zijn genoemd in de bedrijvenlijst, maar die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de bedrijven die wel worden genoemd in de bedrijvenlijst onder een hogere categorie dan 3.1, maar in een individueel geval een lagere milieubelasting hebben; 2. het geen geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven betreft; c. het bepaalde in artikel 9, lid 5, sub b in die zin dat, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', tevens bedrijven worden gevestigd die naar de aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in de bedrijvenlijst onder categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, mits: 1. het gaat om bedrijven die niet zijn genoemd in de bedrijvenlijst maar die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de bedrijven die wel worden genoemd in de bedrijvenlijst onder een hogere categorie dan 3.2, maar in een individueel geval een lagere milieubelasting hebben; 2. het geen geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven betreft; d. het bepaalde in artikel 9, lid 5, sub d. in die zin dat perifere detailhandel of productiegebonden detailhandel wordt toegestaan. 9.6.2 Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien hierdoor geen wezenlijke afbreuk wordt gedaan aan: a. b. c. d. e.

het straat- en bebouwingsbeeld; de woonsituatie; de milieusituatie; de verkeersveiligheid; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.


7-1-2016

485 kantoren in 63 landen op 6 continenten VERENIGDE STATEN: 146 CANADA: 44 LATIJNS AMERIkA: 25 AZIË PACIFIC: 186 EMEA: 84

• € 1.54 miljard omzet per jaar • 136 miljoen m² in management • 15,800 medewerkers

COLLIERS INTERNATIONAL Buitenveldertselaan 5 1082 VA AMSTERDAM TEL +31 (0)20 540 55 60 [email protected] EINDHOVEN

OVER COLLIERS INTERNATIONAL Colliers International is wereldleider op het gebied van vastgoedservices met meer dan 15.800 professionals die opereren vanuit 485 kantoren in 63 landen. Als onderdeel van FirstService Corporation, levert Colliers International wereldwijd diensten aan vastgoedgebruikers, eigenaren en investeerders met afdelingen op het gebied van agency, asset & property management, corporate solutions, consultancy, facility management hotels, investments, project management, retail, valuation & advisory, workplace innovation en research. Uit recent naamsbekendheid onderzoek van Lipsey Company blijkt dat Colliers International wereldwijd als de nummer twee organisatie in commercieel vastgoed wordt genoemd. Door de fusie met AOS kan Colliers International diensten aanbieden aan eindgebruikers op het gebied van Strategisch Vastgoedadvies, Tenant Representation, Workplace Innovation, Facility Management en FMbenchmarks. Colliers International is de snelst groeiende vastgoedorganisatie in Nederland en bestaat uit vijf kantoren met het hoofdkantoor in Amsterdam, een kantoor in Eindhoven en drie kantoren in Rotterdam. Vanuit deze steden worden door lokale, regionale en landelijk opererende (vastgoed)adviseurs werkzaamheden verricht voor veel verschillende klanten. Het vakmanschap en de expertise van Colliers International wordt onderstreept door aansluiting van de makelaars en taxateurs bij VastgoedCert, ons lidmaatschap van de NVM en de RICS.

Dillenburgstraat 25-9 5652 AM EINDHOVEN TEL +31 (0)40 212 11 10 [email protected]

Voor meer informatie over Colliers Nederland en het laatste nieuws, bezoek onze website www.colliers.nl.

ROTTERDAM BAHIALAAN Bahialaan 400 3065 WC ROTTERDAM TEL +31 (0)10 412 18 15 [email protected] ROTTERDAM BOTERSLOOT Botersloot 27 3011 HE ROTTERDAM TEL +31 (0)10 412 00 35 [email protected] ROTTERDAM WESTERSINGEL Westersingel 94 3015 LC ROTTERDAM TEL +31 (0)10 511 99 55 [email protected]

www.colliers.nl

COLLIERS INTERNATIONAL | VALUATION & ADVISORY ©2014 COLLIERS INTERNATIONAL CONSULTANTS B.V. Dit rapport is uitsluitend bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door anderen dan de opdrachtgever tenzij dit gebeurd met schriftelijke toestemming van Colliers International Consultants B.V.

Executoriale verkoping EX ART.3:268 B.W

Recommend Documents