KOMÁROM-ESZTERGOM MEGYEI KÖZGYŐLÉS ELNÖKE
ELİTERJESZTÉS a Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 2008. január 31.-i ülésére
Tárgy: Döntés a KDOP-2007-2.1.1/B - „Régió arculatát meghatározni képes turisztikai vonzerık” támogatása tárgyú pályázat keretében megvalósítani tervezett, a Várgesztesi vár turisztikai - mőemléki rekonstrukciójához szükséges önerı biztosításáról Elıterjesztı: dr. Völner Pál, a megyei közgyőlés elnöke Elıadó:
Pengı Julianna megyei fıépítész
Tisztelt Közgyőlés! A Közép-Dunántúli Operatív program keretében pályázatot írtak ki „Régió arculatát meghatározni képes turisztikai vonzerık” fejlesztésének támogatására. A rendelkezésre álló forrás régiós szinten 6 757 MFt. A keretösszegbıl várhatóan mintegy 8 pályázat támogatható. Pályázatot központi költségvetési szervek és intézményeik, önkormányzatok és intézményeik, önkormányzati társulások, többcélú kistérségi társulások, térségi fejlesztési tanácsok, non profit szervezetek, egyesületek, alapítványok, szövetkezetek, gazdasági társaságok, vállalkozások, egyéni vállalkozók, valamint szakmai szervezetek és felsıoktatási intézmények nyújthatnak be. Támogatható tevékenységek: kastélyok és várak, egyházi létesítmények, valamint mőemlék, mőemlék-jellegő és helyi védelem alatt álló épületek, építmények turisztikai célú fejlesztése jövedelemtermelés céljából, termál- és gyógyfürdık fejlesztése, turisztikai célú témaparkok fejlesztése, a természeti értékek vállalkozási tevékenység alapú fejlesztése, az aktív turizmus fejlesztései. Az attrakció fejlesztéseihez kötötten támogathatóak az alábbi felsorolt kapcsolódó elemek, melyek a projekt összköltségének maximum 20%-át tehetik ki: a támogatott turisztikai vonzerık felújításához kapcsolódó infrastrukturális beruházások (pl. régészeti feltárások, falkutatások, stb.), valamint a vonzerık használatához közvetlenül kapcsolódó infrastrukturális fejlesztések (pl. bekötı utak, közterületek, parkok), melyek a projekt összes elszámolható költségének maximum 10%-át tehetik ki; a közbiztonság javításához kapcsolódó beruházások (pl. térfigyelı kamerák, biztonságtechnikai rendszerek, eszközök, stb.); a támogatott létesítmények energiarendszerének megújítása, különös tekintettel a megújuló energia felhasználásra; a turisztikai termék élménykínálatának teljessé tételéhez szükséges kapcsolódó elemek, úgymint a rendezvény- és programkínálat fejlesztése, ezen belül a turisztikai vonzerı helyszínén megvalósuló programok infrastrukturális fejlesztése (pl. kiszolgáló infrastruktúra fejlesztése, rendezvényterek biztosítása, kialakítása, hang- és világítástechnikai fejlesztések, közbiztonsági elemek, fesztiválhelyszínek kialakítása). Kastélyok és várak, egyházi létesítmények, valamint mőemlékek, mőemléki értékek és helyi védelem alatt álló épületek, építmények turisztikai célú, nem elsıdlegesen jövedelemtermelésre irányuló értéknövelı megújítására, múzeumok és régészeti lelıhelyek látogatóbarát szolgáltatásainak fejlesztésére, valamint nemzeti parkok, natúrparkok és más védett természeti területek turisztikai látogathatóságához szükséges fejlesztések turisztikai célú, nem elsıdlegesen jövedelemtermelésre irányuló ösztönzése érdekében profitorientált szervezeteknek nem nyújtható támogatás. A kiíró nevesítette a támogatandó helyszínek között, mint kiemelt várat Várgesztest, valamint Csókakı, Csesznek, Sümeg várát. A támogatás maximális mértéke kulturális értékek és helyi védelem alatt álló épületek, építmények közösségi célú értéknövelı megújítása támogatható tevékenységeinél 85%; öszszege minimum 400 millió Ft, maximum 800 millió Ft lehet. A pályázat beadási határideje: 2008. február 15.
A pályázat kétfordulós. Az elsı fordulós pályázat célja azon projektjavaslatok kiválasztása, amelyek a továbbfejlesztésre, részletes kidolgozásra alkalmasak. A II. forduló az elsı fordulón és a projektfejlesztési tanácsadáson túljutott pályázatok számára lehetséges. A pályázatok benyújtása folyamatos, de legkésıbb az elsı fordulóban meghozott döntést követı 1 éven belül lehetséges.
A projekt ismertetése A pályázat keretében megvalósítani tervezett fejlesztés a „Várgesztesi vár turisztikai mőemléki rekonstrukciója” címet viseli. A Várgesztesi Vár a Komárom - Esztergom Megyei Önkormányzat 1/1 arányú tulajdonában van, a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal a 2644 törzsszám alatt mőemlékként tartja nyilván. Az Önkormányzat jelenleg bérbeadással hasznosítja, mint éttermet és turistaszállót. 1998 jan. 1. óta a GESZT Vendéglátó Bt. bérli és üzemelteti, elvégezve a legfontosabb karbantartási munkákat is. A bérleti szerzıdés 2008. szeptemberéig érvényes. Jelenleg a Várat az 1960-as évek elején Erdei Ferenc által megtervezett helyreállítást követı kisebb-nagyobb átalakítást szenvedett, felújításra szoruló állapotban találjuk funkciója: turista-szálló és étterem. Az üzemeltetı adatai alapján látogatottsága folyamatosan csökken. Helyreállítása és fejlesztése sajátos adottságainak jobb kihasználását célozza. Vár a rekonstrukció után bekapcsolható több turisztikai, országjáró regionális illetve szakirányú programba, vonzó és alkalmas helyszín lehet konferenciák, tanfolyamok és egyéb alkalmi rendezvények számára. Javítja a kistelepülés népességmegtartó képességét, foglalkoztatási viszonyait, növeli a térség ismertségét, ezáltal a többi célpont látogatottságára is kedvezıen hat. Mivel a Vár része a Velencei-tó - Vértes kiemelt üdülıkörzetnek és a Vértesi Naturparknak, ezek turisztikai fejlesztéséhez is kapcsolódik. Komplex hasznosítása (szálláshely, vendéglátás, rendezvény-helyszín) egyedülálló az ilyen korú, a 14. sz. második felében, Nagy Lajos korában épült várkastélyok között. A projekt ezekre az egyedi környezeti és mőemléki adottságokra épít. A Közép-Dunántúli Regionális Fejlesztési Tanács 2002. júliusban kiírt „Elızetes Regionális Fejlesztési Program, A.3. A turizmus megújítása” címő pályázatán „A várgesztesi vár rekonstrukciós terveinek elkészítése” projekt 10% saját erı biztosítása mellett 24.120.000.- Ft támogatást nyert el. A támogatásból a projektjavaslat megalapozásához, elıkészítéséhez szükséges régészeti feltárások, engedélyezési eljáráshoz szükséges tervek elkészíttetetésére nyílt lehetıség. A felújítási tervek 2004 év végére készültek el, az építési engedélyezési eljárást, az épület mőemléki védettsége miatt a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal Székesfehérvári Regionális Irodája folytatta le. A beruházás jogerıs építési engedéllyel rendelkezik. Az épület állapotának felmérése, valamint a régészeti kutatás eredményei alapján került meghatározásra a konkrét funkció, aminek ellátására a vár gazdaságosan képes. A felújítás, rekonstrukció során kiállítások, rendezvények lebonyolítására alkalmas terek kialakítására van lehetıség. A tervezıi program kialakítása során elsısorban azokat a közmővelıdési, kulturális funkciókat határoztuk meg, amelyeket az épület üzemeltetése során mindenképpen el kell látni. Ezek között alapvetı az épület mőemlék voltából adódóan a látogathatóság biztosítása. Az eddigi üzemeltetıi tapasztalatok alapján fontos lehet az épület történetét bemutató kiállítás, ezen belül például a helyreállítás során be nem épített, de arra érdemes kıanyag bemutatása, illetve a helyszínhez illı rendezvények rendszeres megszervezése.
Az épület vonzerejét növeli, érdekesebbé, „várszerőbbé” teszi, hogy az építészettörténeti kutatás és a régészeti ásatás eredményei alapján lehetıvé válik a külsı falak és kaputorony rekonstrukciója. Lehetıség van az épület magastetıs lefedésére is, ami által növekszik az épület hasznos alapterülete. A helyreállítás egyik lényeges eleme a külsı várfalak és a kaputorony rekonstrukciója, mellyel a vár eredeti védelmi rendszere válik érzékelhetıvé, élményszerővé. A tervek szerint két, egyenként 40 fıs elıadóterem, valamint multifunkcionális terem és presszó kerülhet elhelyezésre a magastetıvel kiépíthetı várban, összesen mintegy 1450 m2-en. A Vár része a Velencei-tó - Vértes kiemelt üdülıkörzetnek és a Vértesi Naturparknak, ezek turisztikai fejlesztéséhez kapcsolódik. Komplex hasznosítása egyedülálló az ilyen korú, a 14. sz. második felében, Nagy Lajos korában épült várkastélyok között. Helyreállítása tágabb környezetére kiterjedı idegenforgalmi program részeként valósulna meg. Ebben sajátos helyzetének és adottságainak kiaknázása játszik meghatározó szerepet, hiszen bekapcsolható több turisztikai, országjáró, regionális és szakirányú programba. A pályázat elıkészítése során Várgesztes Önkormányzatával, a Vértesi Erdı Zrt.-vel, Vértesi Naturparkkal és Csókakı Önkormányzatával a mellékelt partnerségi megállapodások kerülnek megkötésre, amelyek a biztosítják a projekt közvetlen környezetbe történı beágyazódását. A projekt keretében megvalósul: • • • •
a felújításhoz kapcsolódó infrastrukturális beruházás; látogatóbarát szolgáltatások fejlesztése; vár környezetének fogadóképessé tétele; kulturális, turisztikai funkciók kialakítása (győjtemény bemutatására alkalmas kiállítótér megteremtése).
A beadandó pályázat a teljes fejlesztés elsı építési ütemére készül, melyben az alábbi munkák valósulnak meg: • • • • • • • •
a vár összes szükséges bontási munkái, a vár teljes szerkezetépítési és megerısítési munkái a kilátótorony, a lamellás elıtetı és a kerengı ácsszerkezető tetejének megépítése kivételével, a földszint teljes területének építészeti, gépészeti és elektromos kialakítása, az elsı és második emelet keleti szárnyának teljes körő építészeti, gépészeti és elektromos kialakítása, a külsı munkák közül az acél-fa kombinációjú bejárati híd és elılépcsı építése, a kertépítési munkák közül 756 m2 durva tereprendezés, a szabálytalan terméskı burkolat elkészítése valamint a kukatároló és fészer megépítése, a gépészeti munkák közül az I. ütemben a csökkentett alapterület miatt a tervezett 4 kazán közül 3 kerül beépítésre, a légtechnikai alapszerelés, a légkezelık beépítése nélkül.
A vár felújításának második ütemét jelen pályázattal érintett kivitelezési munkák befejezését követıen saját forrásból és/vagy újabb pályázati úton elnyert támogatásból lehetséges megvalósítani. A kivitelezési munkák elsı üteme a tervezıi költségbecslések szerint bruttó 810 Millió Ft forrást igényel, ebbıl a saját forrás 170 Millió Ft, a projekt összköltségének 20,95 %-a. Az elnyerni kívánt támogatás 640 Millió Ft. A támogatás utófinanszírozással történik. A projekt, - támogatásban való részesítése esetén - 2008. év október és 2010. év szeptember, 2 éves idıszaka alatt valósul meg.
Tisztelt Közgyőlés! Kérem a Várgesztesi vár turisztikai - mőemléki rekonstrukciója megvalósítása érdekében a pályázat benyújtásának támogatását és az alábbi határozati javaslat elfogadását. Tatabánya, 2008. január 22.
Dr. Völner Pál
Határozati javaslat I. A Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 1. Elhatározza, hogy meg kívánja valósítani a tulajdonában lévı Várgesztesi vár turisztikai - mőemléki rekonstrukcióját. 2. A megvalósítás érdekében KDOP-2007-2.1.1/B - „Régió arculatát meghatározni képes turisztikai vonzerık” támogatása tárgyú pályázatra 810 MFt összköltségő projektet nyújt be. 2. Vállalja, hogy a pályázathoz/ fejlesztéshez szükséges saját forrást a 2008. ill. 2009. évi költségvetése terhére biztosítja, ennek összege 170 MFt. Felelıs: Határidı:
dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke 2008. február 15.
