ECKARTSEWEG ZUID , EINDHOVEN

ECKARTSEWEG ZUID 386 - 388 , EINDHOVEN

Net buiten de rondweg gelegen WINKELRUIMTE met BOVENWONING. Voor de winkel (leeg vanaf 1 november 2015) is in totaal ca.150m2 beschikbaar (waarvan ca.100m2 winkelruimte met een frontbreedte van ca.8,4 meter), de bovenwoning kan beschikken over in totaal ca.225m2 (waarvan een ingedeeld woonoppervlak van ca.89m2 op de 1e verdieping met een dakterras van ca.40m2).

VRAAGPRIJS

€

310.000,- K.K.

AANVAARDING

in overleg / vanaf 01-11-2015

Postbus 1179 - 5602 BD - EINDHOVEN - TELEFOON 040 - 248 08 02 - NVM-MAKELAAR O.Z. F.P. KOENEN E-MAIL: [email protected] - WEBSITE: WWW.FLORISTIJN.NL en WWW.FUNDA.NL TELEFAX 040 - 256 66 86 - ABN-AMRO REK. NR. NL14 ABNA 0403 7037 35 K.V.K. EINDHOVEN 17142968 - BTW NR: NL.8107.95.863.B01

___________________________________________________________________________ Brochure Eckartseweg Zuid 386 - 388 , Eindhoven

ECKARTSEWEG ZUID 386 - 388 , EINDHOVEN Net buiten de rondweg - in Woensel, op loopafstand van o.a. TU/E, Fontys en Máxima Medisch Centrum - gelegen WINKELRUIMTE (huisnr. 386) met BOVENWONING (huisnr. 388). Voor de winkel is in totaal ca.150m2 beschikbaar, verdeeld over ca.100m2 winkelruimte met een frontbreedte van ca.8,4 meter met een volledig glazen pui, een kitchenette/kantoor van ca.10m2 en een eenvoudig gebouwd magazijn van ca.40m2. Rondom de winkelruimte is volop gratis parkeerruimte beschikbaar. De bovenwoning heeft een eigen entree/opgang en kan beschikken over ca. 225m2, bestaande uit ca. 11m2 entree op de begane grond, een woonoppervlak van ca. 89m2 op de 1e verdieping met een dakterras van ca. 40m2, en een nog in te delen zolderruimte van ca. 85m2. Rondleiding: De winkelruimte heeft een fraai en breed front, een glazen pui met 2 toegangsdeuren en een zeer goed indeelbare open ruimte van ruim 8 (breed) bij ruim 12 (diep) meter. Achter de winkelruimte kunt u beschikken over een eenvoudig gebouwd magazijn, ook toegankelijk via een garagedeur in de zijgevel. En er is een afzonderlijke kantoorruimte / kitchenette.


De locatie is goed bereikbaar en zeer herkenbaar. Vele, vele jaren is hier een hengelsport-winkel gevestigd geweest, maar de locatie leent zich uitstekend voor bijna alle branches. Als ondernemer / winkelier kunt u de bovenwoning zelf in gebruik nemen, maar door de volledig separate entree is het ook een prima optie om deze woning te verhuren of af te splitsen. De bovenwoning heeft een aparte entree. De hal heeft een toilet, de trapopgang en momenteel een doorgang naar het kantoor van de winkelruimte. Op de 1e verdieping zijn alle functionaliteiten voor bewoning te vinden. De overloop biedt toegang tot de aan de voorzijde gelegen ruime (10m2) badkamer en de aan de achterzijde gelegen dichte keuken (5,5m2). Beiden hebben een gedateerde inrichting. Aan de voorzijde is de goed indeelbare woonkamer gelegen van 33m2. De woonkamer heeft de beschikking over 2 vaste kasten, en u kunt via een 2e hal / portaal naar 2 slaapkamers.

Deze slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11,5m2 en 8,5m2 (+vaste kast) groot. Vanaf de overloop kunt u een 3e slaapkamer bereiken (oppervlak ca.8,2m2 + vaste kast), maar eventueel kunt u deze kamer ook gebruiken om de keuken te vergroten, en er een fraaie eetkeuken van te maken. Deze komt dan ook fraai in verbinding te staan met het (nu alleen vanuit de keuken bereikbare) dakterras van ca. 40m2 dat nu gedeeltelijk overkapt is. ___________________________________________________________________________ Brochure Eckartseweg Zuid 386 - 388 , Eindhoven

Op deze 1e verdieping kunt u dus al volledig wonen, maar de 2e verdieping biedt nog veel meer mogelijkheden om kamers en functionaliteit toe te voegen. Op dit moment is dit een open zolderruimte met dakraam en dakkapel. Maar er zijn vele opties om deze ruimte te verbouwen.

Natuurlijk is het niet eenvoudig om alleen aan de hand van deze beschrijving een goed beeld te krijgen van alle mogelijkheden die dit winkel-woonhuis heeft. Maar daarvoor is er natuurlijk:

de bezichtiging !!

Voor het maken van een afspraak:

bel FLORISTIJN / 040 - 248 08 02

ALGEMEEN :  Kadastrale gegevens : Gemeente Woensel, Sectie K, nummer 1259 + 760  Perceel groot 1 a 13 ca + 98 ca = totaal 2 a 11 ca  Totale inhoud ca. 1000m3

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, doch slechts bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het pand. Rechten aan deze informatie kunnen dan ook niet ontleend worden. Een bezichtiging kan u het inzicht geven of deze brochure met de werkelijkheid overeenstemt.




ECKARTSEWEG ZUID , EINDHOVEN

Recommend Documents