WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER
AMERSFOORT weeknummer: 27
Verslag d.d. 01-07-2014 Status: vastgesteld
Aanwezig: Stadsbouwmeester:
mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde
Ambtelijke ondersteuning: plv. secretaris/notulist:
P.W. van Schaik
pagina 1 van 8
BEOORDELINGEN:
PRINCIPEPLANNEN: 6.
WEL-4704031 Kolkrijst 145 het plaatsen van een carport
Gasten Toelichting Het plan betreft het plaatsen van een carport voor de garage, gelijk met de carport van de buren. Omdat het blok van de woningen Kolkrijst 146 en 147 verspringt met het blok woningen Kolkrijst 145 en 144, komt de carport indien deze aan de voorkant gelijk wordt gehouden met de carport van de Kolkrijst 146 voor de voorgevel van de woning uit. Hierdoor wordt het plaatsen van een carport in deze situatie omgevingsvergunningsplichtig. Beoordeling Het plan biedt goede vooruitzichten, mits aangesloten wordt op de carport van Kolkrijst 146. Een en ander dient verder uitgedetailleerd te worden. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het in het kader van een vooroverleg behandelde plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria, voldoende uitzicht biedt op een positieve welstandsadvisering. Conclusie Principeplan aanvaardbaar
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 01-07-2014
vastgesteld
Pagina 2
AANVRAGEN (inclusief wijzigen van eerder beoordeelde plannen): 2.
WEL-4630328 Bruggensingel-Zuid 20 het uitbreiden en verhogen van de uitbouw aan de achtergevel van de woning
Gasten Toelichting Het betreft het uitbreiden en verhogen van de bestaande uitbouw aan de zijgevel van de woning. De uitbreiding komt aan de zijde van de uitbouw welke niet naar de weg gekeerd is. Beoordeling De verhoging en de uitbreiding zijn aanvaardbaar. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat de verhoging van de uitbouw en de uitbreiding van de uitbouw, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
3.
WEL-4702808 Holkerweg 47 het plaatsen van een aanbouw en kappen van 1 boom
Gasten Toelichting Het betreft het plaatsen van een overkapping/veranda achter de woning in de tuin. Beoordeling Het plaatsen van de overkapping/veranda is zoals getekend aanvaardbaar. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat de te plaatsen overkapping/veranda, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
4.
WEL-4691166 Nijverheidsweg-Noord 54 het vervangen van de gevelbeplating van het pand en het plaatsen van 3 kozijnen
Gasten Toelichting Het betreft het gedeeltelijk vervangen van de gevelbeplating, door plankprofiel gevelbeplating, uitgevoerd in de kleur witaluminium (RAL 9006) en het gedeeltelijk schilderen van de bestaande gevelbeplating in de kleur signaalgrijs (RAL 7004). Daarnaast worden er in de oost- en zuidgevel op de verdieping houten kozijnen bij geplaatst afgewerkt in de kleur stofgrijs (RAL 7037). De bestaande aanwezige houten kozijnen worden in dezelfde kleur geschilderd.
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 01-07-2014
vastgesteld
Pagina 3
Beoordeling Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
5.
WEL-4695358 Piet Mondriaanplein 187 het bouwen van een tuinkamer bij de woning
Gasten Toelichting Het betreft het aanbrengen van een glazen serre op het balkon van het appartementencomplex van het hoekappartement op de bovenste verdieping. Het huidige dakterras heeft een afmeting van 5 x 6,7 meter het plan voorziet in het aanbrengen van een serre van 3 x 3 meter tegen de gevels, waar de twee aanwezige toegangsdeuren naar het dakterras op uitkomen. Het plan is een principeplan, het is schetsmatig uitgewerkt. Beoordeling Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het in het kader van een vooroverleg behandelde plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria, voldoende uitzicht biedt op een positieve welstandsadvisering. Bij de nadere uitwerking van het dient men er rekening mee te houden dat de profilering slank uitgevoerd dient te worden. Conclusie Aanvaardbaar, mits profilering slank wordt uitgevoerd.
7.
WEL-4717136 Schiestraat 87 het plaatsen van een carport met veranda
Gasten Toelichting Het betreft het plaatsen van een carport voor de garage, en een veranda. Qua kap/dakhelling dient voor de carport aansluiting gezocht te worden bij de reeds bestaande garage. Beoordeling Uit de tekening is niet te achterhalen hoe de nieuw te realiseren carport zich gaat verhouden tot de bestaande garage. De tekeningen dienen op schaal getekend te worden. Het plan is denkbaar, mits aangesloten qua hoogte en dakhelling bij de bestaande garage. Conclusie Aangehouden, voor een goede beoordeling tekeningen op schaal aan leveren en aansluiting zoeken met de bestaande garage.
8.
WEL-4703566 Spoetnik 2 het plaatsen van een reclamezuil en tevens laadpaal voor elektrische auto's
Gasten -
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 01-07-2014
vastgesteld
Pagina 4
Toelichting De aanvraag betreft het plaatsen van een reclamezuil bij het bedrijfspand Spoetnik 2, op de hoek van Ruimtevaart en Spoetnik. Het plan is 10 juni reeds beoordeeld. Hierbij werd beoordeeld dat de aanvraag niet voldeed aan de objectcriteria uit de welstandsnota, omdat de reclamezuil volgens deze criteria niet hoger mag zijn dan 4 meter en niet meer dan 4m2 mag bedragen. De aanvrager heeft hierover overleg gehad met de heer Bal en aangegeven dat de reclamezuil iets meer verzinkt zal worden, waardoor de hoogte niet meer zal bedragen dan 3,9 meter. Ook zal de zuil niet geheel bestickerd worden, waardoor de reclame-uiting in verhouding tot de mast erg terughoudend is. Uit nader onderzoek is daarnaast aangetoond dat het bestemmingsplan een grotere hoogte toestaat en dat er meerdere masten vergund zijn welke meer dan 4m2 zijn. Beoordeling Aangezien er meerdere masten verleend zijn welke een grotere oppervlakte hebben dan 4m2 die als precedent gelden, kan met voortschrijdend inzicht het plan alsnog als aanvaardbaar worden beoordeeld. Daarnaast zal deze mast onder de 4 meter blijven en terughoudend zijn qua reclame-uitingen. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, door reeds aanwezige precedenten, voldoet aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria. Conclusie Aanvaardbaar
10. WEL-4687077 Vermeerstraat 142 het plaatsen van een dakkapel op het voor- en zijdakvlak van de woning Gasten Toelichting De aanvraag betreft het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning en het vervangen en vergroten van een dakkapel op het naar het openbaar gebied gekeerde zijvlak. Het plan is 27 mei eerder beoordeeld door de stadsbouwmeester. Er was in dit plan een schoorsteen aangegeven op het zijdakvlak. Het plan voldeed niet aan de loketcriteria uit de welstandsnota. De dakkapel op het voordakvlak was te dicht bij de hoekkeper gesitueerd. Dit moet volgens de criteria minimaal 50 cm zijn en daarnaast mag de dakkapel niet breder zijn dan de helft van de dakvlakbreedte. De dakkapel op het voordakvlak was dus ook te breed. Ook was aangegeven dat er kennis was genomen dat de inwendige hoogte bij het plaatsen van een dakkapel op de voorgevel indien deze op gelijke hoogte geplaatst zou worden als bij de buren. De inwendige hoogte dan maar 1,75 meter zou bedragen. Aangegeven werd dat een afwijking qua hoogte in dit geval aanvaardbaar was mits de onderdorpels dan wel op dezelfde hoogte zouden blijven. Beoordeling Naar aanleiding van de opmerkingen van de stadsbouwmeester van 27 mei is een aangepast plan ter herbeoordeling aangeleverd. Hierbij is de dakkapel op het voordakvlak in plaats van 3,25 meter breedte teruggebracht naar 2,5 meter, waardoor deze tenminste 50 cm uit de hoekkeper blijft en niet breder is dan de helft van de dakvlakbreedte. Op het zijdakvlak is de niet aanwezige schoorsteen van de tekening verwijderd. De dakkapel is nu qua hoogte hetzelfde gesitueerd als de dakkapel in het voordakvlak, de dakkapel in het zijdakvlak is nu hoger gesitueerd als in het vorige plan. Hierdoor komt echter de dakkapel in het zijdakvlak te dicht op de hoekkepers en is hier geen ruimte meer tussen aanwezig van minimaal 50 cm. De aanpassing van de dakkapel op het voorgeveldakvlak is aanvaardbaar, maar de dakkapel op het zijdakvlak dient zodanig uitgevoerd te worden dat er minimaal 50 cm ruimte tussen de dakkapel en de hoekkepers aanwezig blijft. De dakkapel dient hiertoe lager geplaatst te worden of smaller uitgevoerd te worden. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria, niet voldoet aan de daarin benoemde criteria; de dakkapel op het zijdakvlak moet zodanig aangepast worden dat de dakkapel ook hier tenminste 50 cm vrij blijft van de hoekkepers . Conclusie Niet aanvaardbaar, tenzij de dakkapel op het zijdakvlak lager wordt geplaatst of wordt versmald, zodanig dat de dakkapel tenminste 50 cm uit de hoekkepers blijft.
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 01-07-2014
vastgesteld
Pagina 5
11. WEL-4704973 Leusderweg 246 het vervangen en wijzigen van de 2 gevelkozijnen aan de voorgevel Gasten Toelichting Het vervangen van 2 gevelkozijnen aan de voorgevel op de begane grond. Beoordeling Het aanpassen van de kozijnen in de voorgevel op de begane grond is aanvaardbaar. Op het aanvraagformulier en op de tekeningen zijn geen RAL kleuren aangeven waarmee de kozijnen worden afgewerkt. De kleur zoals is ingekleurd op de tekening is teveel signaal kleur de kozijnen dienen in een meer dekkende kleur afgewerkt te worden, gedacht moet hierbij worden aan bijvoorbeeld RAL 3004. Conclusie Aangehouden, aangegeven moet worden in welke (RAL) kleur de kozijnen worden afgewerkt, dit dient geen signaal kleur te zijn, maar een dekkende kleur zoals bijvoorbeeld RAL 3004
12. WEL-4719653 Snouckaertlaan 2 het plaatsen van een lichtreclame Gasten Toelichting Het betreft reclame-uitingen plaatsen bestaande uit twee maal losse tekst “de hypotheker” één maal boven de pui aan de Utrechtseweg zijde en één maal boven de pui aan de Snouckaertlaan zijde. Daarnaast komen er nog 2 kleine reclame bakjes vlak tegen de gevel boven de pui op de hoek één aan de Utrechtseweg zijde en één aan de Snouckaertlaan zijde. Beoordeling De reclame-uitingen zijn aanvaardbaar. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
13. WEL-4693301 van Tuyllstraat 18A het plaatsen van een overdekte winkelwagenopvang, vlaggenmasten en reclame Gasten De heer J. Schalk, namens de Boni Toelichting De aanvraag betreft het aanbrengen van reclame-uitingen en andere voorzieningen voor de in te richten supermarkt in het complex voor supermarkt en bovenwoningen aan de Van Tuyllstraat in Hooglanderveen. De reclame-uitingen betreffen reclameborden aan de gevels, het beplakken van een gedeelte van de ramen in de gevel van de supermarkt en het plaatsen van 3 vlaggenmasten met reclamevlaggen. Verder zal er een overkapping voor winkelwagens geplaatst worden. De aanvraag is door de stadsbouwmeester op 20 mei beoordeeld, het plan was niet aanvaardbaar, omdat de reclameborden (lichtbakken) aan de gevel niet voldoen aan de objectcriteria uit de welstandsnota, deze dienen volgens deze criteria aan de begane-grond en tenminste 20 cm onder de onderdorpel van de kozijnen van de
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 01-07-2014
vastgesteld
Pagina 6
verdieping te blijven. De overkapping voor de winkelwagens en het plaatsen van de 3 vlaggen zijn aanvaardbaar mits deze niet groter zijn dan 3,2 m2. Beoordeling De heer Schalk komt namens de Boni en komt met voorstellen. Daarbij wordt aangeven dat het lastig wordt om aan de objectcriteria van de welstandsnota te voldoen met de reclame-uitingen op de gevel, omdat de onderkant van het raam op de eerste verdieping tot aan de vloer loopt (boven de entree) en er hiervoor dus weinig ruimte overblijft. Het gewijzigde plan wordt doorgenomen, hier zijn de vlaggenmasten vervallen en hiervoor zijn in de plaats bij de entree van het terrein 2 vrijstaande verticale reclamebakken aangegeven en 1 liggende. Afgesproken wordt om dit terug te brengen naar 1 vrijstaande verticale reclamebak en 1 liggende. Voor de reclame-uitingen op de gevel worden ook 2 voorstellen aangedragen, maar deze zijn nog te groot en voldoen niet aan de objectcriteria van de welstandsnota. De heer Schalks geeft aan deze te laten vervallen en alleen een haaks reclamebakje aan de gevel nabij de entree te gaan realiseren, welke 20 cm onder de onderdorpel kan blijven van het kozijn op de eerste verdieping en niet groter zal zijn dan 80 x 80 cm conform de objectcriteria van de welstandsnota. Het beplakken van de ramen is zoals in het vorige advies al was beoordeeld aanvaardbaar. Conclusie Aangehouden, indien plan wordt aangepast zoals is besproken is het aanvaardbaar
14. WEL-1004793 Van Galenstraat 25 het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak van de woning Gasten Toelichting Het betreft het aanbrengen van een dakopbouw aan de achterzijde van de woning. De woningen hebben een kap met een zeer flauwe helling, door de kap aan de voorzijde door te trekken en zodoende de nok meer naar de achtergevel te brengen komt de nok hoger te liggen en wordt de zolderruimte toegankelijk gemaakt. Het plan wordt uitgevoerd conform meerdere vergunde dakopbouwen op dezelfde woningen in dezelfde straat. Beoordeling Dakopbouw wordt uitgevoerd overeenkomstig eerder uitgevoerde vergunde dakopbouwen op dezelfde woningen in de straat. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
15. WEL-1004854 Valutaboulevard 97 het aanleggen van een vlonder Gasten Toelichting Het plaatsen van een vlonder boven het talud aan de achterzijde van de woning. Beoordeling Aan de achterzijde van dit woonblok zit een talud aan de waterkant, aangezien er geen achtertuin of balkon aanwezig is, wordt een vlonder aan de achterzijde aangevraagd, om zo een soort balkon situatie te creëren. Aangezien dit de eerste wordt bij dit woonblok zal dit de trendsetter gaan worden. Er is echter niet aangegeven hoe het hekwerk om deze vlonder/balkon gerealiseerd gaat worden.
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 01-07-2014
vastgesteld
Pagina 7
Conclusie Aangehouden, er dient meer informatie aangeleverd te worden hoe het hekwerk om deze vlonder wordt uitgevoerd.
Amersfoort, 7 juli 2014 plv. de secretaris, P. W. van Schaik
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 01-07-2014
vastgesteld
Pagina 8
