WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER
AMERSFOORT weeknummer: 9
Verslag d.d. 24-02-2015 Status: vastgesteld
Aanwezig: Stadsbouwmeester:
mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde
Ambtelijke ondersteuning: Secr.
mevr. L.M.M.Tijhuis
pagina 1 van 8
BEOORDELINGEN:
PRINCIPEPLANNEN: 7. WEL-4283236 Utrechtseweg tussen nr. 290 en nr. 300 het wijzigen van de bestemming van de grond ivm indeling nieuw bouwperceel Gasten John van Dijk, aanvrager en architect, MTB Architecten Toelichting Het wijzigen van de bestemming van de grond in verband met indeling nieuw bouwperceel/het bouwen van een woning. Het gesprek is een vervolg gesprek op het overleg over het eerste schetsidee op dd. 5-8-2014. Aanvrager licht de stand van zaken toe. Het plan is volop in ontwikkeling. Dit is een tussenstadium. Beoordeling De stadsbouwmeester geeft de volgende aandachtspunten mee; - meer aandacht voor het heldere gebaar van het geheel; - het volume op de begane grond compacter maken (bv. door carport anders vorm te geven of het volume deels te verdiepen); - het gebouw integraal met het terrein ontwerpen (geplooid maaiveld); - de positie van de zonnepanelen op het dak wijzigen: omdat de woning zich nu nauwelijks manifesteert aan de Utrechtseweg zijn deze momenteel erg prominent aanwezig. De stadsbouwmeester ziet de volgende stap met belangstelling tegemoet. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het in het kader van een vooroverleg behandelde plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria, voldoende uitzicht biedt op een positieve welstandsadvisering. Conclusie Aangehouden
8.
WEL-4903513 De Nieuwe Poort 21 het wijzigen van de gevel van het pand
Gasten Mevrouw L. Rodenhuis (Arcadis) , De heer Chris de Weijer (DP6), De heer O. Ooijevaar (hogeschool Utrecht) Toelichting Het wijzigen van de gevel van de Hogeschool Utrecht. Het overleg is nodig omdat met de huidige keramische gevelbekleding van het gebouw problemen zijn ontstaan en aanpassing nodig is. Er worden aantal mogelijkheden geschetst. Beoordeling De stadsbouwmeester is van oordeel dat karakteristiek aan deze gevel is: levendigheid door het toegepaste patroon met afwisselingen in kleine afmetingen en kleur, waardoor er een fijnmazig beeld te zien is. Met inachtneming van deze karakteristiek is zowel een keramische gevel als een aluminium variant denkbaar. Afgesproken wordt dat als de planontwikkeling verder is en de randvoorwaarden goed ingekaderd zijn de uitvraag voor de aanbesteding inclusief voorwaarden voor de detaillering en opbouw van de neggers en dergelijke ter afstemming en goedkeuring uitgewisseld wordt met de stadsbouwmeester.
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 24-02-2015
vastgesteld
Pagina 2
Conclusie Aangehouden
15. WEL-1006325 Martin Boonlaan 10 het bouwen van een woning Toelichting De aanvraag betreft het bouwen van een woning. Het supervisieadvies d.d. 3-2-2015 geeft aan dat het plan op hoofdlijnen voldoet aan het kavelpaspoort en de beeldkwaliteit van het project Tussen de Houtwallen. Aangegeven zijn aandachtspunten die bij de verdere uitwerking aangeleverd dienen te worden. Beoordeling De stadsbouwmeester conformeert zich aan het supervisieadvies. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Principeplan aanvaardbaar
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 24-02-2015
vastgesteld
Pagina 3
AANVRAGEN (inclusief wijzigen van eerder beoordeelde plannen): 1.
WEL-4862080 Vathorst, Baak van brouwershaven, kavel 2 het bouwen van een woning
Toelichting De aanvraag betreft het bouwen van een woning. In het supervisieadvies d.d. 31-1-2015 wordt de aanvraag positief beoordeeld: het ontwerp van het eigentijdse herenhuis past in de ‘grachtenstad’ De Laak en bestaat uit een plint, een gevelvlak met ramen en deuren en een dakbeëindiging conform de vaste opbouw in de ‘waterstad’. Beoordeling De stadsbouwmeester conformeert zich aan het supervisie advies. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
2.
WEL-4862081 Vathorst, Baak van Brouwershaven, kavel 6 het bouwen van een woning
Toelichting De aanvraag betreft het bouwen van een woning. In het supervisieadvies d.d. 31-1-2015 wordt de aanvraag positief beoordeeld: het plan heeft de juiste eigentijdse uitstraling van een herenhuis en wijkt mede dankzij de pui, de grote raampartij op de begane grondverdieping, de terugliggende derde verdieping en de steen keuze voldoende af van de andere plannen. Beoordeling De stadsbouwmeester conformeert zich aan het supervisieadvies. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
3.
WEL-4862093 Vathorst, Baak van Brouwershaven, kavel 4 het bouwen van een woning
Toelichting De aanvraag betreft het bouwen van een woning. In het supervisieadvies d.d. 31-1-2015 wordt de aanvraag positief beoordeeld:het plan heeft de juiste eigentijdse uitstraling van een herenhuis en wijkt dankzij de steen kleur en het steen verband, de raamverdeling en de opstap voldoende af van de woning op kavel 13. Beoordeling De stadsbouwmeester conformeert zich aan het supervisieadvies. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 24-02-2015
vastgesteld
Pagina 4
4.
WEL-4864741 Jan Koklaan 20 het bouwen van een woning met bijgebouw
Toelichting De aanvraag betreft het bouwen van een woning met bijgebouw. Het supervisieadvies d.d. 5-12-2014 geeft aan dat het plan op hoofdlijnen voldoet aan het kavelpaspoort en de beeldkwaliteit van Tussen de Houtwallen. Voor de welstandstoets van belang zijnde aandachtspunten zijn toegevoegd. Beoordeling De stadsbouwmeester conformeert zich aan het supervisieadvies en constateert dat de aanvullingen aanvaardbaar zijn. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
5.
WEL-4864210 Jan koklaan 22 het bouwen van een woning
Toelichting De aanvraag betreft het bouwen van een woning. Het supervisieadvies d.d. 16-12-2014 geeft aan dat het plan voldoet aan het kavelpaspoort en de beeldkwaliteit van Tussen de Houtwallen waarbij de nog ontbrekende detaillering dient te worden voorgelegd aan de supervisor. De detaillering is aangevuld. Beoordeling De stadsbouwmeester conformeert zich aan het supervisieadvies. De aangeleverde detaillering is aanvaardbaar. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
6.
WEL-4864417 Baak van Petten 26 het bouwen van een woning en het plaatsen van beschoeiing
Toelichting De aanvraag betreft het bouwen van een woning. Het supervisieadvies d.d. 13-10-2014 geeft aan dat het definitief ontwerp voldoet maar dat nadere aanvullingen voor de omgevingsaanvraag nodig zijn. Beoordeling De stadsbouwmeester constateert dat de aangegeven aandachtspunten in het plan zijn verwerkt. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 24-02-2015
vastgesteld
Pagina 5
9.
WEL-4864961 Baak van Brouwershaven, kavel 10 het bouwen van een woning
Toelichting De aanvraag betreft het bouwen van een woning. In het supervisieadvies d.d. 2-2-2015 wordt de aanvraag positief beoordeeld: de twee gespiegelde woningen (kavel 10 en kavel 11) ogen samen als één grote woning wat de korrel in de gehele rij aangenaam doorbreekt. Zij hebben mede dankzij gebruik van twee verschillende materialen de juiste eigentijdse uitstraling van een herenhuis. Beoordeling De stadsbouwmeester conformeert zich aan het supervisieadvies. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
10. WEL-4864967 Baak van Brouwershaven, kavel 11 het bouwen van een woning Toelichting De aanvraag betreft het bouwen van een woning. In het supervisieadvies d.d. 2-2-2015 wordt de aanvraag positief beoordeeld: de twee gespiegelde woningen (kavel 10 en kavel 11) ogen samen als één grote woning wat de korrel in de gehele rij aangenaam doorbreekt. Zij hebben mede dankzij gebruik van twee verschillende materialen de juiste eigentijdse uitstraling van een herenhuis. Beoordeling De stadsbouwmeester conformeert zich aan het supervisieadvies. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
11. WEL-1006321 Bellefleurgaarde 15 het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning Toelichting De aanvraag betreft het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning. De dakkapel met een breedte van 3.60 meter is breder dan de helft van het dakvlak. Dit is strijdig met de loketcriteria die hiervoor gelden. De dakkapel is even breed als de gegunde en uitgevoerde dakkapel op de Drentse Bellefleur nr. 26 (trensetter). Beoordeling De stadsbouwmeester is van oordeel dat de dakkapel aanvaardbaar is, omdat die qua breedte gelijk is aan de precedent. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 24-02-2015
vastgesteld
Pagina 6
12. WEL-4890385 Heideweg 16 het uitbreiden van de woning Toelichting De aanvraag betreft uitbreiding aan de zij- en achterkant van de woning. De gevelbekleding van de uitbouw is een houten beschieting. Beoordeling Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
13. WEL-4863154 De Witte Wilgen, kavel 8 het bouwen van een vrijstaande woning Toelichting De aanvraag betreft het bouwen van een woning. Het supervisieadvies ontbreekt. Conclusie Aangehouden
14. WEL-4892327 Lijsterbeslaan 29 het uitbreiden van de garage Toelichting De aanvraag betreft het uitbreiden van de garage. De uitbreiding heeft reeds plaatsgevonden. De aanvraag betreft de legalisering van deze uitbreiding. Beoordeling Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
16. WEL-4884287 Drieberg 10 het maken van een doorgang van de woning naar de garage, het plaatsen van 2 dakkapellen op het voordakvlak, het plaatsen van een dakraam en het plaatsen van een luifel aan de voorgevel van de woning Toelichting De aanvraag betreft het maken van een doorgang van de woning naar de garage, het plaatsen van 2 dakkapellen op het voordakvlak, het plaatsen van dakramen en het plaatsen van een luifel aan de voorgevel van de woning. De breedte van beide dakkapellen zijn opgeteld minder dan de helft van de breedte van het dakvlak en voldoen daarmee aan de loketcriteria. Beoordeling De stadsbouwmeester is van oordeel dat de gevraagde aanpassingen aanvaardbaar zijn. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 24-02-2015
vastgesteld
Pagina 7
17. WEL-4871047 Schoklandstraat 18 het uitbreiden van de woning aan de achtergevel op de 2e verdieping Toelichting De aanvraag betreft het uitbreiden van de woning aan de achtergevel op de 2e verdieping. De bestaande kap wordt verlengd naar achteren. Beoordeling Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
18. WEL-4867283 Rijksweg nr.28 1 het wijzigen van reclame-uitingen op de afleverzuilen, luifelkolommen en prijzenbord Toelichting De aanvraag betreft het wijzigen en vervangen van reclame-uitingen op de afleverzuilen, luifelkolommen en prijzenbord. Beoordeling Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandsnota, voldoet aan de daarin benoemde criteria. Conclusie Aanvaardbaar
Amersfoort, 5 maart 2015 de secretaris van de commissie, Mevr. L.M.M. Tijhuis
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 24-02-2015
vastgesteld
Pagina 8
