WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER
AMERSFOORT weeknummer: 38
Verslag d.d. 17-09-2013 Status: vastgesteld
Aanwezig: Stadsbouwmeester:
mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde
Ambtelijke ondersteuning: Secr.
dhr. ing. P. Bal
pagina 1 van 5
BEOORDELINGEN:
PRINCIPEPLANNEN: 8.
WEL-4435978 Ceramstraat 6 het verbouwen van de woning en het slopen van een schuur
Gasten Mevr. Tineke Meerman, architect Mevr. Van Zutphen, eigenaar/opdrachtgever Toelichting Het verzoek betreft een principeplan voor de uitbreiding van de woning, bestaande uit een wijziging van de bestaande plat afgedekte uitbouw aan de achterzijde, het bouwen van een aan-/uitbouw aan de rechterzijgevel, voorzien van een kap met dakkapel op het achterdakvlak en het bouwen van een onderkeldering onder het maaiveld achter de woning. De architect geeft een toelichting op het ontwerp. De uitbouw met kap aan de zijkant van de woning is minder diep dan de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De platte uitbouw wordt daarbij over de gehele breedte doorgezet. Hiermee wordt in de achteruitbouw meer eenheid aangebracht ten opzichte van de bestaande, wat versnipperde uitbouw, welke in de loop van de tijd in fasen werd gerealiseerd. In de nieuwe situatie is sprake van een meer traditionele uitbouw die aansluit bij de detaillering van de woning uit de jaren ’50, welke zich kenmerkt als eenvoudig, redelijk strak en met leuke details. Beoordeling Er is waardering voor het plan. Soortgelijke uitbreidingen aan de zijgevel zijn bij dit type woningen al meer gerealiseerd, zoals aan de overzijde bij Ceramstraat 7. Aangekapte dakkapellen vanuit de nok, zoals te plaatsen op het achterdakvlak van de uitbouw, zijn bij deze woningen in deze straat al meer gerealiseerd. Bovendien zijn naar Amersfoorts beleid dakkapellen op het achterdakvlak welstandsvrij. Conclusie Principeplan aanvaardbaar. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het in het kader van een vooroverleg behandelde plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria, voldoende uitzicht biedt op een positieve welstandsadvisering. De uitgewerkte aanvraag wordt met belangstelling tegemoet gezien.
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 17-09-2013
vastgesteld
Pagina 2
AANVRAGEN (inclusief wijzigen van eerder beoordeelde plannen): 1.
WEL-4475103 Chrysantstraat 1 het bouwen van een opslagschuur
Toelichting De aanvraag betreft een eenvoudige kleine berging van prefabbeton op het achterterrein van het bedrijfspand Chrysantstraat 1. Beoordeling De te plaatsen berging zal gesitueerd worden op een restruimte aan de achterzijde van het perceel. De aansluitende achtertuinen van de omliggende woningen zijn relatief diepte en achterin veelal voorzien van een berging. De invloed op de omliggende woningen, alsmede de zichtbaarheid op deze berging is zeer gering. Hoewel voor bouwwerken, met name bij zichtbaarheid vanaf het openbare gebied de materialisering in prefabbeton niet gewenst is, is de voorgestelde uitvoering op deze plek zeker denkbaar. In veel gevallen zal een dergelijk bouwsel vergunningsvrij zijn en in dat geval ook welstandsvrij. Een terughoudende welstandsbeoordeling is in dit geval dan ook op zijn plaats. Conclusie Aanvaardbaar.
2.
WEL-4416550 Laakboulevard 242 het veranderen van een raamkozijn in de voorgevel van de woning
Toelichting De aanvraag betreft het wijzigen van een gevelkozijn in de voorgevel bij de entree van de woning. In de bestaande situatie is bij dit type woningen sprake van een tot aan de grond doorlopende glazen pui. Door aanvrager wordt voorgesteld in dit kozijn een kalf aan te brengen op de hoogte van het kalf in het kozijn in het terugliggende gevelgedeelte. Het onderpaneel zal daarbij bezet worden met een dichte trespa-beplating. Beoordeling Geconstateerd wordt dat deze kozijnindeling in de gevels van dit type woningen in deze straat nog goed in tact is gebleven en dat dit element mede bepalend is voor het aanzicht in deze straat. Het wijzigen van dit kozijn door het toepassen van een kalf of tussendorpel zal sterk verstorend werken in het gevelbeeld en is niet aanvaardbaar. De aanvraag is hiermee in strijd met de loketcriteria voor kozijn- en gevelwijzigingen in de voorgevel. Volgens die criteria dienen gelijke kozijnen – indien denkbaar – ‘gelijk’ te worden gewijzigd. Dat is in dit geval niet zo. Het voorstel is niet aanvaardbaar vanwege het verstoren van het uniforme gevelbeeld. Conclusie Niet aanvaardbaar. Op grond van de ingediende gegevens is de commissie van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde criteria, niet voldoet aan redelijke eisen van welstand.
4.
WEL-4475350 Swammerdamstraat 10 het uitbreiden van de woning met een éénzijdige dakopbouw
Toelichting De aanvraag betreft het plaatsen van een dakopbouw op het achterdakvlak van de woning Swammerdamstraat 10, waarbij sprake is van een nokverhoging. Bij dit blok woningen, Swammerdamstraat 2 t/m 20 werd op alle woningen behoudens nr. 8 en 10 al een dergelijke dakopbouw gerealiseerd. Volgens aanvraag zullen kunststof kozijnen met een vlakke profilering worden toegepast. Eveneens volgens aanvraag zal de dakopbouw even hoog zijn aan de dakopbouw op de belendende woning en even hoog in het dakvlak worden geplaatst. De kleur van de zijwangen blijkt niet duidelijk uit de aanvraag. Beoordeling Indien de dakopbouw even hoog zal zijn aan de dakopbouw op de belendende woning en even hoog in het
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 17-09-2013
vastgesteld
Pagina 3
dakvlak zal worden geplaatst, dan zal sprake zijn van een aanvaardbare situatie, mits: - de zijwangen zullen worden uitgevoerd in een donker dekkende kleur, - de kunststof kozijnen zullen worden uitgevoerd met een verdiepte profilering, passend bij houten kozijnen als toegepast in de bestaande situatie. Conclusie Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde criteria, voldoet aan redelijke eisen van welstand, mits: - de dakopbouw even hoog zal zijn aan de dakopbouw op de belendende woning en even hoog in het dakvlak geplaatst, - de zijwanden zullen worden uitgevoerd in ene donker dekkende kleur, - de kunststof kozijnen zullen worden uitgevoerd met een verdiepte profilering.
5.
WEL-4488910 De Boskamp 30 het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning
Toelichting De aanvraag betreft het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning De Boskamp 30, gelegen in het blok woningen De Boskamp 29 t/m 32. De dakkapel heeft een breedte van 3,10 meter en is daarmee niet breder dan de helft van het betreffende dakvlak. Volgens mondelinge opgaaf van aanvrager is de hoogte van de dakkapel en de hoogteplaatsing in het dak gelijk aan de dakkapellen van de belendende woningen De Boskamp 29 en 31. De kleur van de (houten) kozijnen en de zijwanden/boeiboorden is gelijk aan de bestaande situatie van de woning. Beoordeling De dakkapel voldoet wat betreft breedte en hoogte/hoogteplaatsing aan de uitgangspunten van de loketcriteria. Voor het gevelbeeld is het belangrijk dat de dakkapel hiermee is afgestemd op de dakkapellen van de belendende woningen. Daarbinnen is het denkbaar dat er voor wat betreft de kozijnindeling verschillen zijn. Conclusie Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria voldoet aan de daarin benoemde loketcriteria. Het plan is aanvaardbaar, mits de hoogte van de dakkapel en de hoogteplaatsing in het dak gelijk is aan de dakkapellen op de belendende woningen.
6.
WEL-4486977 Schothorsterlaan het vervangen van de brug
Toelichting De aanvraag betreft het vervangen van een bestaande voet-/fietsbrug in het pad in het parkgebied tussen Landgoed Schothorst en de Molenweg, ter hoogte van nummer 19. Het frame en de leuning worden uitgevoerd in de kleur dondergroen, RAL 6009. Beoordeling Eenvoudige brug, met donkere kleurstelling passend in het landschappelijke gebied. Conclusie Aanvaardbaar.
7.
WEL-4485881 Roerstraat 12 het plaatsen van een dakopbouw met twee dakkapellen
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 17-09-2013
vastgesteld
Pagina 4
Toelichting De aanvraag betreft het vergroten van de dakverdieping door het aan de voor- en achterzijde naar buiten verplaatsen van het dakvlak met toepassing en een plat gedeelte ter hoogte van de bestaande nok. Aan voor- en achterzijde zal een dakkapel geplaatst worden. Dergelijke uitbreidingen van de dakverdieping zijn bij dit type woningen in het Soesterkwartier al veelvuldig toegepast en bij de woning Roerstraat 6 werd een zelfde uitbreiding aan de voorzijde reeds gerealiseerd. De te plaatsen dakkapel op het voordakvlak is gelijk aan de halve dakvlakbreedte. Beoordeling Geconstateerd wordt dat de uitbreiding gelijk is aan de opzet zoals die bij dit type woningen reeds vele malen in het Soesterkwartier werd toegepast. De te plaatsen dakkapel op het voordakvlak is in overeenstemming met de loketcriteria uit de welstandsnota voor dakkapellen op het voordakvlak. De dakkapel op het achterdakvlak is naar Amersfoorts beleid in ieder geval welstandsvrij. De uitbreiding is aanvaardbaar. Conclusie Aanvaardbaar. Op grond van de ingediende gegevens is de stadsbouwmeester van oordeel dat het plan, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde welstandscriteria voldoet aan de daarin benoemde loketcriteria.
Amersfoort, 20 september 2013 de secretaris, P. Bal
Verslag beoordelingen stadsbouwmeester d.d. 17-09-2013
vastgesteld
Pagina 5
