Totaal circa 430 m2 vvo |
TE KOOP
’t Cour 2-4-6| Helmond Perfect gelegen, speelse, onder architectuur gebouwde kantoorruimte met goede parkeermogelijkheden, geschikt als kantoor- of praktijkruimte.
’t Cour 2-4-6 | Helmond
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is uitstekend gelegen in het centrum van Helmond en maakt onderdeel uit van nieuwbouwontwikkeling ’t Cour. Het kantoor grenst aan het Bestuurscentrum alwaar het College van Burgemeester en Wethouders is gehuisvest en is gelegen tegenover het Stadskantoor. Verder bestaat ’t Cour uit fraaie huur- en koopappartementen. Het nieuwe trein- en busstation is op korte loopafstand gelegen. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit kantoren, bestuursgebouwen van de gemeente Helmond, Politiebureau en appartementengebouwen. Op korte afstand bevindt zich het winkelhart met het Helmondse kernwinkelgebied.
2
’t Cour 2-4-6 | Helmond
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als per openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevindt zich het recent geheel vernieuwde trein- en busstation. Via de nabij gelegen doorgaande weg door Helmond (Europaweg/Kasteel Traverse) is de A270 richting Eindhoven bereikbaar. Via de Kasteel Traverse/Deurneseweg is Deurne bereikbaar. Op korte afstand bevindt zich tevens het Kanaaltracé (de N266) in de richting van Weert en ’s-Hertogenbosch. Via de N22 is tevens de oprit naar de A67 bereikbaar richting Venlo. Via de A67 kan de A2, A50 en A58 worden bereikt.
3
’t Cour 2-4-6 | Helmond
OBJECT
Verdieping e e e Begane grond/1 /2 /3 verdieping
Omschrijving kantoor- en overige ruimte
Oppervlakte circa 430 m²
Totaal
circa 430 m²
De begane grond is voorzien van een centrale entree met meterkasten, fraaie trappartij (ronde spiltrap), lift en spreekruimte. e
De 1 verdieping bestaat uit een wacht-/spreekruimte, mooie vergaderruimte, kantoortuin en sanitaire voorzieningen. e
De 2 verdieping is voorzien van een wacht-/spreekruimte, kantoortuin, toiletunit en pantry. e
De 3 verdieping bestaat uit een wacht-/spreekruimte, kantoortuin, toiletunit en technische ruimte met gas cv installatie. Op de bijgaande indelingstekeningen staat meubilair ingetekend. Het object wordt ongemeubileerd opgeleverd. e
De gestippelde scheidingswand op de indelingstekening van de 3 verdieping wordt vooralsnog niet geplaatst.
4
’t Cour 2-4-6 | Helmond
PARKEREN In de goed beveiligde, afgesloten parkeergarage bevinden zich vijf eigen parkeerplaatsen. Het betreft de nummer 59 tot en met 63. Desgewenst zijn er separaat enkele extra parkeerplaatsen te koop. Wij informeren u graag over de koopcondities.
Aan de overzijde is een openbaar parkeerterrein met betaalde parkeerplaatsen. Desgewenst zijn er in de parkeergarage separaat enkele bergingen te koop. Deze 2
zijn respectievelijk 6, 17 en 26 m . Deze kunnen als archief/opslag worden gebruikt. Wij informeren u graag over de koopcondities.
5
’t Cour 2-4-6 | Helmond
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte systeemplafonds met TL inbouw verlichtingsarmaturen. diverse airco-units. pantry met elektrische boiler, koelkast en vaatwasser. complete sanitaire voorzieningen. receptiebalie op de 3 verdieping. e
8-persoons Kone liftinstallatie met een hefvermogen van 630 kg. kabelgoten. intercominstallatie.
6
’t Cour 2-4-6 | Helmond
KOOPGEGEVENS Koopsom € 695.000,00 kosten koper, voor zover van toepassing exclusief btw. Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Overzicht vaste kosten Jaarlijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren: Gebouw Koperslager: € 1.374,00 op basis van een maandelijks voorschot met jaarlijkse afrekening, inclusief opstalverzekering; Parkeergarage: € 1.944,00 op basis van een maandelijks voorschot met jaarlijkse afrekening; Overige kosten: Gemeente Helmond OZB eigenaarsgedeelte: € 1.090,25; Waterschapslasten: € 146,48; Glas verzekering: € 251,16; Jaarlijkse liftkeuring: € 259,20.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
7
’t Cour 2-4-6 | Helmond
8
’t Cour 2-4-6 | Helmond
Kadastrale gegevens
9
’t Cour 2-4-6 | Helmond
Begane grond
10
’t Cour 2-4-6 | Helmond
e
1 etage
11
’t Cour 2-4-6 | Helmond
e
2 etage
12
’t Cour 2-4-6 | Helmond
13
’t Cour 2-4-6 | Helmond
14
’t Cour 2-4-6 | Helmond
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
15
Rendement per m2!
