TE HUUR Draai 7 te Dordrecht
Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus 1106 3300 BC Dordrecht telefoon 078 – 614 43 33 fax 078 – 614 75 52
TE HUUR Draai 7 te Dordrecht Algemeen Representatief kantoorgebouw gelegen aan de hoofdontsluiting van het centrum van Dordrecht, nabij Rijksweg A16 en op loopafstand van het Centraal Station. Het kantoorgebouw onderscheidt zich van andere gebouwen dankzij het kleinschalige karakter, de aanwezigheid van vele voorzieningen in de nabije omgeving, de uitstekende parkeermogelijkheden en de hoogwaardige uitstraling. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een schitterend uitzicht op de Grote kerk, de Kalkhaven en de nostalgische 19e eeuwse Schil. Het object is gesitueerd op de hoek van de Draai en het Wilgenbos, net voorbij de brug over de Oude Maas komende vanaf de Rijksweg A16 (Antwerpen–Breda–Dordrecht–Rotterdam). Het kantoorgebouw ligt aan de grens van het centrum, aan de Kalkhaven. Het gebouw is gelegen nabij Winkelcentrum Maasplaza waarin o.a. gerenommeerde namen zijn gevestigd zoals Health center David Loyd (sportschool), de Albert Heijn, de Gall & Gall en de Aldi. Het object ligt op circa 500 meter van de op- en afritten van de A16 en is daardoor zeer goed bereikbaar per auto. Ook per openbaar vervoer is het complex goed te bereiken vanaf het station Dordrecht Centraal en het centrum van Dordrecht (buslijnen 14-24 en 142-144-148-149). De loopafstand naar het station Dordrecht Centraal bedraagt circa 10 minuten. De parkeerfaciliteiten van het gebouw zijn uitstekend te noemen. Op loopafstand van het gebouw is het openbare parkeerterrein “Weeskinderendijk” gelegen, waar het mogelijk is om 24 uur gratis te parkeren. Naast parkeerterrein “Weeskinderendijk” is er de mogelijkheid om een uur gratis te parkeren op het parkeerterrein van Winkelcentrum Maasplaza. Verder is het uitgangspunt dat het gebouw in een “turn key” staat wordt opgeleverd, dus inclusief tapijt. Dit maakt dat een nieuwe huurder nauwelijks inrichtingskosten heeft om het gebouw te kunnen betrekken. Bij vertrek van de vorige huurder de Kamer van Koophandel is het tapijt verwijdert en is er nog geen nieuwe vloerbedekking aangebracht. De keuze van de kleurstelling is dus aan de nieuwe huurder ! Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6696, gedeeltelijk. Indeling Ca. 217,6 m²
kantoorruimte gelegen op de begane grond, bestaande uit de centrale entree, trappenhuis met lift, cv ruimte, dames- en herentoilet met voorportaal en twee kantoortuinen die gescheiden worden door een vergaderruimte.
De verhuurbare oppervlakte is gedefinieerd door het Nederland Normalisatie -Instituut NEN 2580.
Voorzieningen -
verwarming middels een CV-systeem voorzien van radiatoren; warmwatervoorziening middels Close-in boiler (10l. Daalderop); luchtbehandelinginstallatie met airconditioning; een dames- en een herentoilet, beide volledig betegeld en voorzien van voorportaal met handwasbak; volledige isolatie en voorzien van dubbele beglazing; brandblusmiddelen; personenlift (capaciteit 650 kg.); elektronisch inbraakalarmsysteem; rookmelders; brandblusapparaten; buitenverlichting; de kantoorruimte is voorzien van een key tag toegangssysteem; intercom met videofooninstallatie;
Huurprijs € 2.640,-- per maand exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.
Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.
Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot voor verwarming en servicekosten; eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.
Datum van oplevering In overleg, kan spoedig.
Wijze van oplevering Het complex zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met bovengenoemde voorzieningen.
Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 078 – 614 43 33 Fax 078 – 614 75 52
[email protected] E-mail http://www.ooms.com Bezoek ook onze internetsite
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie Draai 7 te Dordrecht
Bron: Google maps
Foto’s exterieur
Foto’s interieur
Plattegrondtekening
