KANTOORRUIMTE Spijksedijk20G 4207GNGorinchem
KANTOORRUIMTE
Spijksedijk20G 4207GNGorinchem blad2
Inhoud 1.
Algemeneinformatie...............................................................................................................3
1.1.
Algemeneomschrijving...........................................................................................................3
1.2.
Adresgegevens........................................................................................................................3
1.3.
Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................3
1.4.
Omschrijvingruimte................................................................................................................4
1.5.
Ligging......................................................................................................................................4
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................4
2.
Gebouwinformatie..................................................................................................................5
2.1.
Bouwkundigegegevens...........................................................................................................5
2.2.
Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................5
3.
Huurcondities..........................................................................................................................7
4.
Inlichtingen..............................................................................................................................8
KANTOORRUIMTE
Spijksedijk20G 4207GNGorinchem blad3
1. Algemeneinformatie
1.1. Algemeneomschrijving Inhethoogwaardigekantorencomplex‘Spijksepoort’biedenwijeenrepresentatieve,turnkey kantoorruimteaan.HetobjectisgelegenlangseenvandedrukstetoegangswegennaarGorinchem endiverseuitvalswegen.Hetpandalsmededelocatiezijnzeerrepresentatief. Eventueelisdehuurvanéénofmeerderekamersbespreekbaar.Deoverblijvenderuimtekan vervolgensdooreenanderehuurderwordeningevuld. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente
:Spijksedijk20a :4207GN,Gorinchem :Gorinchem
1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.Devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m2/ruimte Totalem2
Beganegrond
Entree,trappenhuis Eersteetage Kantoorruimte
PM
Totalebeschikbaar
120m2
120m²
*Matenzijncircamaten,gemetenvolgensV.V.O.(VerhuurbaarVloerOppervlakte)
KANTOORRUIMTE
1.4. Omschrijvingruimte Het betreft een uiterst representatieve kantoorruimte welke is voorzien van alle wenselijke voorzieningen. De ruimte is gelegen op de eerste etage en is met (grotendeels transparante) systeemwandeningedeeldindrie kantoorruimtes. Deliggingophetzuidoostengecombineerdmet degroteglaspartijenmaaktditkantoortoteenlichte,aantrekkelijkewerkplek.Deoppervlaktevan dekantoorruimtebedraagtcirca120m². 1.5. Ligging Het kantoor is zeer goed gelegen op een zichtlocatie langs een van de toegangswegen tot de stad Gorinchem.Dekantoorruimtemaakttevensdeeluitvanhetwinkelcentrum‘Spijksepoort’.Deafrit Gorinchem Oost / Arkel (rijksweg A15) ligt op enkele minuten rijden (per auto). Vandaar is het knooppunt Gorinchem bereikbaar. De bebouwing in de nabijheid bestaat uit overwegend representatievekantoorruimteneneenwoonboulevard. Spijksedijk20Gte4207GNGorinchem
1.6.
Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen
Bereikbaarheid Debereikbaarheidvandekantoorruimteperautoiszeergoed.Zoalseerdergenoemdligtrijksweg A15 op enkele minuten rijden (per auto) van dit gebouw. Met het openbaar vervoer is de locatie goedbereikbaar.Eenbushalteisoploopafstand(overzijdeweg)gelegenevenalshetNSstation. Parkeren Opeigenterreiniservoldoendeparkeerruimtebeschikbaar.Bijhetgehuurdebehoren5exclusieve parkeerplaatsen.Dezezijnindehuurprijsinbegrepen.Intotaliteitzijn500parkeerplaatsenaanwezig. Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 30minuten Nijmegen 50minuten Utrecht 35minuten Arnhem 55minuten Rotterdam 35minuten DenBosch 30minuten
blad4
Spijksedijk20G 4207GNGorinchem
KANTOORRUIMTE
2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Onderstaand is een overzicht gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundigegegevenszijngebaseerdopdebijgevoegdetechnischeomschrijvingennavraagbijde ontwikkelaar.Inonderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Beglazing Dubbelebeglazing Gevels Gemetseldegevels Internescheidingen SysteemwandenendeureninaluminiumprofielenmetHPLtoplaagineenlichtekleur beuken,overigesysteemwandenzijnuitgevoerdinaluminiumprofielenmetdaarinvier horizontaledubbelglazencassettes Verwarming/klimaatbeheersing Centraleverwarming,vloerverwarmingenvloerkoeling Mechanischeventilatieviauitstroomunitsinhetsysteemplafond Airconditioningaanwezig(Daikin) Vloeren Uitgevoerdinbeton Wandafwerking Gespotenwanden 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Verhardmetbetonklinkers Brandpreventie Handbrandblusser(poederblusser) Brandmeldinstallatiemetautomatischerookmeldersenhandbrandmelder
blad5
Spijksedijk20G 4207GNGorinchem
KANTOORRUIMTE
Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Wateraansluiting Parkeren 5exclusieveparkeerplaatsenen500plaatsenophetomliggendeparkeerterrein Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling UTPCAT5netwerkisaanweziginclusief19inchkast Plafond Verlaagdsysteemplafondmetgeïntegreerdeverlichting Sanitairevoorzieningen Sanitairevoorzieningen(toilet)aanwezig Pantry voorziening bestaande uit onder en bovenkastjes, spoelbak, koelkast en vaatwasmachine Toegang Representatieveentreemettrappenhuis,toegankelijkviaautomatischeschuifdeur(merk Besam) Verlichting Inhetsysteemplafond Lichttoetredingviaraampartijen Verwarming/ventilatie Centraleverwarming Klimaatbeheersing/topkoeling Vloerafwerking Betonvloerafgewerktmetvloerbedekking Tegelwerkinhettoilet Overige Centraaltrappenhuismettoegang Toegangscontrolesysteem Elektronischinbraakalarm Lamellen
blad6
Spijksedijk20G 4207GNGorinchem
KANTOORRUIMTE
Spijksedijk20G 4207GNGorinchem blad7
3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Bankgarantie
€18.000,perjaarexcl.BTW Geheelturnkeyoplevering Parkeerplaatsen:inclusief
Voorschot€30,excl.BTWperm²perjaar
5jaarmettelkensverlengingvan5jaar
Perkalendermaandvooraf
Huurovereenkomst Huuraanpassing
Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvandehuurovereenkomsteen bankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+BTW VolgensROZmodel,meestrecenteversie
Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijzigingvan hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(CPI)reeksCPI– AlleHuishoudens(2006=100),gepubliceerddoorhetCentraalBureauvoor deStatistiek(CBS)
Omzetbelasting
Aanvaarding
HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties.
Opleveringkanopkortetermijn
KANTOORRUIMTE
Spijksedijk20G 4207GNGorinchem blad8
4. Inlichtingen
Algemeen Inlichtingen
Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder
Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:
(0183)304050
[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23
/
Postbus373
/
4200AJGorinchem
Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)
KANTOORRUIMTE
blad9
Spijksedijk20G 4207GNGorinchem
KANTOORRUIMTE
blad10
Spijksedijk20G 4207GNGorinchem
KANTOORRUIMTE
blad11
Spijksedijk20G 4207GNGorinchem
