Executoriale verkoping EX ART. 3:268 B.W

Executoriale verkoping EX ART. 3:268 B.W. 26 OKTOBER 2015 BENOORDENHOUTSEWEG 227 TE ‘S-GRAVENHAGE COLLIERS INTERNATIONAL, AMSTERDAM

COLLIERS INTERNATIONAL

v_1

Disclaimer: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Deze brochure is met zorg samengesteld, veelal is gebruik gemaakt van bij derden ingewonnen informatie. De juistheid en volledigheid wordt niet gegarandeerd.

EXECUTORIALE VERKOPING EX ART. 3:268 B.W

BENOORDENHOUTSEWEG 227 TE ‘S-GRAVENHAGE

OMSCHRIJVING EXECUTORIALE VERKOPING ex art. 3:268 B.W. op maandag 26 oktober 2015 t.o.v. Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap Notarissen) te Rotterdam, van: a.

b.

c.

d.

Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de BEDRIJFSRUIMTE gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend als BENOORDENHOUTSEWEG 227 te ‘S-GRAVENHAGE, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie X, nummer 5182-A38, uitmakende het 1/10e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie X, nummer 5182-A1, uitmakende het 146/1250e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het recht van erfpacht (voor een bepaalde periode, welke periode geëindigd is op 31 december 2003, doch welke erfpacht sindsdien doorloopt conform artikel 5:98 BW) van een perceel grond, eigendom van de gemeente 's-Gravenhage, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, bestaande uit het flatgebouw genaamd Nirwanaflat cum annexis, plaatselijk bekend Benoordenhoutseweg 227 te ‘s-Gravenhage alsmede een bedrijfsgebouw, plaatselijk bekend Willem Witsenplein 7 te ’s-Gravenhage, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente 'sGravenhage, sectie X, nummer 5090, groot 21 are en 78 centiare, welk perceel is aangewezen als Rijksmonument ingevolge de Monumentenwet 1988 en ter zake van welke erfpacht de verplichting tot betaling van de canon is afgekocht voor de duur van de erfpacht; Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de BEDRIJFSRUIMTE MET DE TUINEN gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend als BENOORDENHOUTSEWEG 227 te ‘S-GRAVENHAGE, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie X, nummer 5182-A44, uitmakende het 9/10e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de garage met werkplaats in de kelder, de tuinen, gelegen op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend Benoordenhoutseweg 227 te ’s-Gravenhage, ten tijde van de (onder)splitsing kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie X, nummer 5182-A37, welk appartementsrecht uitmaakt het 3/10e onverdeeld aandeel in de hiervoor onder a. omschreven gemeenschap, ter zake van welke erfpacht de verplichting tot betaling van de canon is afgekocht voor de duur van de erfpacht; Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de BERGINGEN gelegen in de kelder, plaatselijk bekend als BENOORDENHOUTSEWEG 227 te ‘S-GRAVENHAGE, kadastraal bekend gemeente 'sGravenhage, sectie X, nummer 5182-A40, uitmakende het 1/10e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie X, nummer 5182-A1, uitmakende het 146/1250e onverdeeld aandeel in de hiervoor onder a. omschreven gemeenschap, ter zake van welke erfpacht de erfpachter verplicht is een jaarlijkse canon groot € 196,00 aan de grondeigenaar te betalen; Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de BERGING EN GANG gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend als BENOORDENHOUTSEWEG 227 te ‘S-GRAVENHAGE, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie X, nummer 5182-A51, uitmakende het 1/20e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de appartementsrechten, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de garage met wasplaats en bedrijfsruimte op de begane grond, plaatselijk bekend als Benoordenhoutseweg 227, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie X, nummers 5182-A35 en 5182-A36, tezamen uitmakende het 3/10e onverdeeld aandeel in de hiervoor onder a. omschreven gemeenschap, ter zake van welke erfpacht de verplichting tot betaling van de canon is afgekocht voor de duur van de erfpacht.

IN ÉÉN KOOP De veiling betreft een internet veiling via www.bog-auctions.com op 26 oktober 2015. De veiling begint om 10.00 uur. Zie voor meer informatie verder in deze brochure en bovengenoemde website. INDELING EN VOORZIENINGEN De appartementsrechten maken deel uit van het markante flatgebouw “Nirwana”, één van de blikvangers aan de invalsweg van Den Haag. Het gebouw dateert van 1929 (architecten J. Duiker en J. Wiebenga) en is aangewezen als Rijksmonument. Het betreft een op de begane grond gelegen bedrijfsruimte met bergingen in de kelder en naastgelegen tuin, waar twee COLLIERS INTERNATIONAL

v_1




parkeerplaatsen zijn aangelegd. De ruimten zijn direct vanaf de straat bereikbaar via een eigen entree aan de zijkant van het gebouw en zijn laatstelijk in gebruik geweest als showroom. LIGGING / BEREIKBAARHEID LOCATIEAANDUIDING

Bron: Google Maps Den Haag of ’s-Gravenhage is de hoofdstad van de provincie Zuid-Holland, en met 510.320 inwoners (1 oktober 2013 bron CBS) de op twee na grootste gemeente van Nederland, na Amsterdam en Rotterdam. De gemeente behoort tot het Stadsgewest Haaglanden, een agglomeratie met 1.088.508 inwoners. Al is Den Haag niet de hoofdstad van Nederland, het vervult voor een belangrijk deel de rol die meestal aan een hoofdstad voorbehouden is. Zo staan bijna alle ambassades en ministeries in Den Haag. De unit maakt deel uit van het flatgebouw Nirwana, markant gelegen op de hoek van de Benoordenhoutseweg en de Van Alkemadelaan / Laan van Nieuw Oost-Indië. De flat ligt op loopafstand van de winkels aan de Van Hoytemastraat, Park Clingendael en het Haagse Bos. De bereikbaarheid van de locatie is goed, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De Benoordenhoutseweg is de invalsweg van Den Haag vanuit de richting Wassenaar (A44) en aan de andere zijde van het Haagse Bos ligt de invalsweg vanaf de A12. PARKEREN Parkeren in de directe omgeving van het gebouw is goed, er is voldoende plaats op de openbare weg (betaald parkeren). Het bij het gebouw behorende parkeerterrein is uitsluitend voor bewoners en zakelijke gebruikers van het pand. GEBRUIK De bedrijfsruimte is recent in gebruik geweest als showroom en is thans leeg en vrij van huur.

3 | COLLIERS INTERNATIONAL

v_1




GROND Het gebouw waarvan de appartementsrechten deel uitmaken staat op grond die door de Gemeente ’s-Gravenhage in erfpacht is uitgegeven. De betreffende appartementsrechten zijn via een obligatoire overeenkomst heruitgegeven in erfpacht volgens de “Algemene Bepalingen voor uitgifte in erfpacht van gronden der Gemeente ’s-Gravenhage 1986 herziening 1993” (AB 1986 herz. 1993). De canon voor appartementsrecht X5182-A40 bedraagt € 196,00 per jaar, voor de overige appartementsrechten is de canonbetaling afgekocht tot het einde van de erfpacht. Onbekend is of er een achterstand in betaling is. Door de notaris worden geen lasten en achterstallige lasten verrekend. Koper dient er rekening mee te houden dat de achterstallige lasten door de Gemeente op hem kunnen worden verhaald. LASTEN LASTEN, VOLGENS INGEWONNEN INFORMATIE SOORT Canon (voor A40) OZB Watersysteemheffing Rioolrecht Voorschotbijdrage V.v.E. Overige lasten

€ 196,00 per jaar € 1.210,54 per jaar € 109,65 per jaar € 132,30 per jaar € 606,21 per maand Pro memorie

Door de notaris worden geen lasten of achterstallige lasten verrekend. WOZ-WAARDE Op basis van peildatum 1 januari 2014 bedroeg de WOZ waarde van het perceel over 2015 € pro memorie. VERENIGING VAN EIGENAARS De appartementsrechten zijn ontstaan bij de volgende akten van splitsing en ondersplitsing: -

Splitsing d.d. 4 november 1970, notaris E. Hoogland te ’s-Gravenhage (Hyp4, deel 3906, nummer 59) Ondersplitsing A1 d.d. 2 mei 1989, notaris Mr. G.G.J.D. Verdoes Kleijn (Hyp 4, deel 8677, nummer 31) Ondersplitsing A37 d.d. 12 januari 1998, notaris Mr. H.J.W.M. Bressers (Hyp4, deel 14418, nummer 3) Ondersplitsing A35 en A36 d.d. 25 februari 1998, notaris Mr. H.P.A. Klapwijk (Hyp4, deel 14505, nummer 16)

Van de V.v.E. is geen opgave ontvangen van de voorschotbijdrage voor deze appartementsrechten, noch of er een achterstand in betalingen bestaat. Volgens informatie is de voorschotbijdrage voor deze appartementsrechten tezamen € 606,21 per maand en is er een achterstand in de betalingen van € 13.180,18 (lopende jaar en voorafgaande jaar). Door de notaris worden geen lasten en achterstallige lasten verrekend. Koper dient er rekening mee te houden dat het verhaalbare deel van de achterstallige lasten door de V.v.E. op hem kunnen worden verhaald.


v_1




ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen wordt verwezen naar de door de notaris opgemaakte veilingvoorwaarden. Ter informatie zijn als bijlage bij deze brochure de laatste leveringsakten gehecht; een akte van 29 maart 2007 verleden voor notaris Mr. H. Matzinger te ’s-Gravenhage (Hyp4 deel 51944 nummer 51) en een akte van 5 juni 2008 verleden voor notaris mevrouw Mr. J.A.C.M. Geurts (Hyp4 deel 54803 nummer 187). VERZEKERING Omtrent de verzekering is verkoper/executant niets bekend, aangenomen wordt dat deze via de V.v.E. loopt. Koper dient vanaf de gunning eventueel zijn belang te verzekeren. AANSCHRIJVINGEN Volgens informatie van de gemeente Den Haag rusten er op het perceel en/of het gebouw waarvan dit deel uitmaakt geen (voor)aanschrijvingen en/of mondelinge aanzeggingen daartoe. Verkoper/executant aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. OVERDRACHTSBELASTING / BTW Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door de koper géén omzetbelasting maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. BESTEMMINGSPLAN Volgens informatie valt het perceel in het vigerende bestemmingsplan "Benoordenhout” dat op 20 december 2012 door de raad is vastgesteld. De in het plan toegestane bestemming is “wonen-3” (artikel 19) met als functieaanduiding “dienstverlening”. Bovendien zijn er dubbelbestemmingen “waarde-archeologie” (artikel 22) en “waarde-cultuurhistorie” (artikel 23). Er is geen voorbereidingsbesluit of ontwerp-bestemmingsplan in procedure. Het betreffende deel van de plankaart is hierna afgebeeld, de regels met betrekking tot de bestemming “wonen-3” alsmede die van de dubbelbestemmingen waarde-archeologie en waarde-cultuurhistorie zijn als bijlage in deze brochure opgenomen. Het gehele plan is digitaal te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl


v_1




MILIEU In het kadaster is een aantekeningen opgenomen inzake een Melding, bevel, beschikking of vordering Wet Bodembescherming ontleend aan 3337 d.d. 12 november 2003. Volgens een bericht van de Omgevingsdienst Haaglanden d.d. 8 december 2014 zijn er geen gegevens geregistreerd omtrent de aanwezigheid van ondergrondse tanks. Wel heeft op de locatie bodemonderzoek plaatsgevonden, met als conclusie dat er sprake is van ernstige bodemverontreiniging. Een kopie van de betreffende informatie van de Omgevingsdienst Haaglanden is als bijlage opgenomen. Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu. EPC Per 1 januari 2015 is bij overdracht van vastgoed als het onderhavige een energielabel verplicht. Het al dan niet beschikbaar zijn van bedoeld energielabel is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Verkoper/executant en/of de directiemakelaar aanvaarden hieromtrent geen enkele aansprakelijkheid. ROERENDE ZAKEN Al wat derden kunnen aantonen hun eigendom te zijn is niet in deze verkoop begrepen. BEZICHTIGING Bezichtiging uitsluitend op afspraak met de directiemakelaar. Verkoper/executant staat niet in voor het verkrijgen van toegang. GARANTIE gegevens in deze brochure zijn hoofdzakelijk verkregen volgens ingewonnen informatie. De juistheid en/of volledigheid wordt niet gegarandeerd. Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Verkoper/executant is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan grond, opstal, installaties etc. INZETPREMIE De inzetpremie bedraagt 1% van de hoogste inzetsom en is voor rekening van de koper. Er wordt geen inzetpremie uitgekeerd aan de hoogste inzetter die tevens de koper is. GUNNING, RISICO Verkoper/executant behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen vijf werkdagen na de veiling van het perceel. Het risico gaat op koper over vanaf de gunning. BETALING / VERREKENING LASTEN De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan 6 weken na de gunning. De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van koper. Door de notaris worden geen huren, lasten of waarborgsommen 6 | COLLIERS INTERNATIONAL

v_1




verrekend. Bij de betaling van de kooppenningen dient gelijktijdig door koper te worden voldaan een bedrag aan rente berekend over de koopsom op basis van de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 BW, verhoogd met 2 procentpunten over de periode welke verstrijkt tussen de datum van toewijzing en de dag van betaling. BEDENKTIJD De wettelijke bepalingen inzake de eisen van schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, gelden NIET voor een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Panden die worden verkocht via de Regioveiling worden onvoorwaardelijk en zonder bedenktijd verkocht. VEILCONDITIES Geveild wordt volgens de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden (AVVI 2013) vastgelegd in een akte op 23 april 2014 verleden voor Mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4, deel 62802, nummer 177. Deze voorwaarden zijn te downloaden via https://www.bog-auctions.com/static/AVVI2013.pdf ONDERHANDSE BIEDINGEN Tot 14 dagen vóór de verkoopdatum (dus uiterlijk tot 11 oktober om 24.00 uur) kan onderhands worden geboden d.m.v. een aan de notaris gericht schrijven. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 lid 2 BW zonder dat echter de executant gehouden is op deze biedingen in te gaan. VEILINGINFORMATIE , VEILCONDITIES Online veiling via www.bog-auctions.com/auction/index/3320 ten overstaan van notaris Mr. M.R.H. Krans (Van der Stap notarissen) te Rotterdam. De online internet veiling vindt plaats op maandag 26 oktober 2015. Start veiling inzet : 10.00 uur Sluiting vanaf : 10.15 uur Start afslag : 10.20 uur Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht dan wordt de inzetfase met vijf minuten verlengd. Veilingzaal: BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort. In de veilingzaal dienen biedingen ook via de computer te worden ingevoerd. Hiervoor zijn computers in de zaal aanwezig. Tevens is er deskundig personeel aanwezig om uitleg te geven over het bieden per computer. Om deel te nemen aan deze veiling dienen gegadigden zich te registreren. Hiertoe moet eerst een account worden aangemaakt via https://www.bog-auctions.com/register/index Om de registratie volledig te maken dient een registratieverklaring te worden ingevuld, die moet worden gelegaliseerd door een notaris. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op deze wijze worden gegadigden gekoppeld aan het door hen aangemaakte account. Van der Stap notarissen brengt voor deze legalisatie geen kosten in rekening. De veiling van dit object is in 2014 aangezegd, er zal derhalve worden geveild conform de wetgeving executoriale verkopingen zoals die van toepassing was in 2014.


v_1




Geveild wordt volgens de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden 2013 (AVVI 2013) vastgelegd in een akte op 23 april 2013 verleden voor Mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4, deel 62802, nummer 177. Deze voorwaarden zijn tevens te downloaden via https://www.bog-auctions.com/static/AVVI2013.pdf Voor de bijzondere veilingvoorwaarden wordt verwezen naar de notaris.

Aan particulieren die niet bekend zijn met de wijze van veilen via BOG-auctions wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen die hen kan voorlichten over de veiling en hun belangen kan behartigen. Een duidelijke uitleg over het veilingsysteem is te vinden op de site van de BOG-auctions onder www.bogauctions.com

De veilcondities zullen 30 dagen voor de verkoopdag geplaatst worden op www.bog-auctions.com door: Van der Stap Notarissen Millenniumtoren, 14e verdieping Weena 690, 3012 CN Rotterdam telefoon (088) 188 00 20 fax (088) 188 00 01 Behandelaar: mevrouw K. Poppelaars e-mail: [email protected] www.vdstap.com Inlichtingen worden verstrekt door de directiemakelaars: Colliers International Consultants BV Buitenveldertselaan 5 1082 VA Amstrdam telefoon (020) 540 55 60 fax (020) 646 45 36 e-mail: [email protected] en/of [email protected] www.colliers.nl BIJLAGEN     

Kadastrale kaart Milieu informatie Bestemmingsplan informatie Eigendomsbewijzen d.d. 29 maart 2007 en 5 juni 2008 Over Colliers


v_1


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: hdo 6

2754

PLE

7

EL RO

N SE WIT LEM WIL

AT

RA ST S OF

IN

14

5

5090 5089

7-7 22 t/m 7-11 22

8 21 6 21 4 21 2 21 7-6 22 t/m 7-10 22

7-8 22 t/m 7-12 22 22

7

7-9 22 t/m 7-1 22 5 22 3 22 1 22 9 21 6 22 4 22 2 22 0 22 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 mei 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

'S-GRAVENHAGE X X 5090

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Locatie: Benoordenhoutseweg 227 Gemeente: Den Haag Locatiecode: AA051805901 Datum: 8 december 2014 Omschrijving Er is geen informatie bekend. Dit wil niet zeggen dat er geen sprake is van bodemverontreiniging. Er zijn geen gegevens geregistreerd omtrent de aanwezigheid van ondergrondse tanks.

X

Er is een ondergrondse opslagtank aanwezig, deze is buiten gebruik. Er is een ondergrondse opslagtank aanwezig, deze is buiten gebruik en gesaneerd door een KIWA erkend bedrijf. Er is een HBO tank verwijderd. De tank is verwijderd door een KIWA-erkend bedrijf. Er is historisch onderzoek uitgevoerd. Bodemonderzoek zal moeten uitwijzen of er sprake is van bodemverontreiniging. Op de locatie heeft bodemonderzoek plaatsgevonden. De informatie is verouderd. Bodemonderzoek zal moeten uitwijzen wat de huidige bodemkwaliteit is. Op de locatie heeft oriënterend bodemonderzoek in het kader van het Landsdekkend Beeld plaatsgevonden. De informatie is mogelijk onvoldoende in andere kaders (o.a. Bouwvergunning). Aanvullend bodemonderzoek zal dan uit moeten wijzen wat de huidige bodemkwaliteit is. Op basis van historische bestanden blijkt dat in het verleden mogelijk bedrijfsactiviteiten hebben plaatsgevonden, die geleid kunnen hebben tot een bodemverontreiniging. Op de locatie heeft bodemonderzoek plaatsgevonden. Er is geen sprake van ernstige bodemverontreiniging. Op de locatie heeft bodemonderzoek plaatsgevonden. Nader onderzoek is noodzakelijk. Op de locatie heeft bodemonderzoek plaatsgevonden. Er is sprake van een ernstige bodemverontreiniging. Op de locatie heeft bodemonderzoek plaatsgevonden. Er is sprake van een ernstige bodemverontreiniging. Een en ander is vastgelegd in een beschikking Wet bodembescherming. Op de locatie heeft een functionele bodemsanering plaatsgevonden. Er is nog een restverontreiniging aanwezig. Op de locatie heeft een multifunctionele bodemsanering plaatsgevonden. Dit houdt in dat de verontreiniging geheel is verwijderd. De locatie is voldoende onderzocht en geschikt bevonden voor de beoogde bestemming. De locatie valt binnen een grondwaterverontreiniging afkomstig van een voormalige chemische wasserij/drukkerij, gelegen aan . E.e.a. is vastgelegd in een beschikking Wbb.

Versie juni 2014

X

Opmerkingen Het kan zijn dat een onderzoek of een sanering zich heeft gericht op een specifieke verontreiniging. Het is in zo’n geval mogelijk dat er nog een andere verontreiniging op de locatie aanwezig is. Een voorbeeld hiervan is een tankstation dat zich alleen richt op olieproducten. Een bodemonderzoek is altijd een momentopname. De gemeente hanteert een grens van 2 tot 5 jaar voor de geldigheid van een onderzoek, afhankelijk van de eventuele activiteiten die op een locatie hebben plaatsgevonden. Ook wanneer een bodemonderzoek van recente datum is, kan het zijn dat alsnog aanvullend onderzoek wordt vereist, bijvoorbeeld wanneer de bestemming of functie van een locatie wijzigt of in het kader van het aanvragen van een bouwvergunning. De in bovenstaande tabel aangekruiste onderwerpen zijn van toepassing op de bovenstaande locatie. Voor overige informatie zie www.odh.nl. indien u meer informatie wenst met betrekking tot de locatie, kunt u een aanvraag indienen bij [email protected] voor inzage in de desbetreffende dossiers. De gemeente(n) aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verstrekte informatie. Aan de verstrekte informatie kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Namens dezen, Omgevingsdienst Haaglanden.

Versie juni 2014

02451944/35 29-03-2007 11:44 Matzlnger mr. H. 120070484 GROEN

ｾ

f)

1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111/11111111111111111 I11I -20070329003208* 4 volgbladen

Onroerende Zaken Hyp4 : 51944/35 29-03-2007 11:44

Ref. 20070484 Blad: 1

AKTE VAN LEVERING

Heden, negen en twintig maart tweeduizend zeven verschenen voor mij, Mr Hans Matzinger, notaris gevestigd te 's-Gravenhage: 1. de heer Johannes Cornelis VAN SANTEN, wonende te 2265 DM Leidschendam, Kerkweide 12, geboren te Leidschendam op veertien juli negentienhonderd tweeënzestig, zich legitimerende met zijn paspoort, nummer NK4036385, uitgegeven te Leidschendam-Voorburg op twee februari tweeduizend zes, onder het maken van huwelijkse voorwaarden gehuwd met mevrouw Ingrid Adriana Hendrika de Graaf; de heer J.C. van Santen hierna genoemd: " verkoper"; de heer Hans Peter GROEN, wonende te 2662 BE Bergschenhoek, Anjertuin 13, 2. geboren te Bleiswijk op twintig november negentienhonderd zesenzestig, zich legitimerende met zijn paspoort, nummer NK4632023, uitgegeven te Bergschenhoek op zestien december tweeduizend twee, gehuwd; de heer H.P. Groen hierna genoemd: " koper". De verschenen personen verklaarden het navolgende: KOOP/LEVERING/REGISTERGOED. Verkoper heeft blijkens een met koper aangegane overeenkomst van koop en verkoop, gedateerd dertien maart tweeduizend zeven aan koper verkocht en levert op grond daarvan aan koper, die blijkens voormelde overeenkomst van verkoper heeft gekocht en bij deze aanvaardt: 11 a. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de kantoorruimte gelegen op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend te 2596 BE 's-Gravenhage, Benoordenhoutseweg 227, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie X nummer 5182 A-38 , uitmakende het éénltiende aandeel van het eenhonderdzesenveertig/twaalthonderdvijftigste aandeel in de gemeenschap, bestaande uit recht van erfpacht geëindigd met éénendertig december tweeduizend drie van een perceel grond, eigendom van- en gelegen in de gemeente 's-Gravenhage, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, zijnde het flatgebouw genaamd "Nirwanaflat", cum annexis, plaatselijk bekend Benoordenhoutseweg 227, zomede het benzine-service-station cum annexis, plaatselijk bekend Willem Witsenplein 7, ten tijde van de (hoofd)splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie X nummer 5090, groot eenentwintig are achtenzeventig centiare, en ten tijde van de ondersplitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie X nummer 5182 A-1; welk recht van erfpacht middels een obligatoire overeenkomst de dato vier en twintig juli negentienhonderd negen en negentig eeuwigdurend is afgekocht; b. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de garage met de tuinen op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend te 2596 BE 's-Gravenhage, Benoordenhoutseweg 227 , kadastraal bekend gemeente '5Gravenhage, sectie X nummer 5182 A-44 , uitmakende het negen/tiende aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de garage met werkplaats in de kelder, de tuinen, gelegen op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend Benoordenhoutseweg 227 te 's-Gravenhage, ten tijde van de (onder)splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie X nummer 5182 A-37, welk appartementsrecht uitmaakt het drie/tiende aandeel van het een honderd zes en veertig/twaalfhonderd vijftigste aandeel in de hiervoor onder a. omschreven gemeenschap;'''' welk recht van erfpacht middels een obligatoire overeenkomst de dato vier en twintig juli negentienhonderd negen en negentig eeuwigdurend is afgekocht; hierna ook te noemen: "het verkochte", door koper te (doen) gebruiken als bedrijfsruimte. Ten aanzien van het voormeld gebruik van het verkochte heeft verkoper meegedeeld dat het hem niet bekend is dat dit gebruik op publiek- of privaatrechtelijke gronden niet is toegestaan.

Hypotheken 4

Ref. 20070484 Blad: 2 VOORAFGAANDE VERKRIJGING. Het verkochte is door verkoper verkregen door: de inschrijving in de openbare registers te Apeidoorn voorheen Zoetermeer op dertien januari negentienhonderd acht en negentig in deel 14418 nummer 4 van het afschrift ener akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom en afstanddoening van het recht om ontbinding der overeenkomst te vorderen, op twaalf januari negentienhonderd acht en negentig voor Mr H.J.W.M. Bressers, destijds notaris te 's-Gravenhage, verleden. KOOPPRIJSNERREKENING DIVERSE BEDRAGEN. De koopprijs van het verkochte bedraagt zevenhonderdzestig duizend euro (€ 760.000,00), welk bedrag door koper aan mij, notaris, is voldaan. De zakelijke lasten waaronder begrepen de onroerende zaak belasting, doch uitsluitend die wegens zakelijk genotsrecht, waterschapslasten, polderlasten, rioolrechten, erfpachtcanon alsmede de service- en exploitatiekosten (indien en voorzover verschuldigd) zijn over de lopende termijnen verrekend. Verkoper verleent koper kwitantie voor de betaling van bovenvermelde koopprijs en lasten. OMZETBELASTING/OVERDRACHTSBELASTING/KOSTEN VAN AKTE VAN LEVERING. Terzake van de levering is geen omzetbelasting (BTW.) verschuldigd. De overdrachtsbelasting, de notariêle kosten terzake van de overdracht alsmede de kosten van inschrijving van een afschrift van deze akte in de openbare registers zijn voor rekening van koper. LEVERINGSVERPLICHTING/JURIDISCHE EN FEITELIJKE STAAT. Verkoper is verplicht aan koper eigendom te leveren die: a. onvoorwaardelijk is; b. niet bezwaard is met beslagen, hypotheken en/of inschrijvingen daarvan; c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen anders dan hierna vermeld; d. niet bezwaard is met beperkte rechten behoudens erfdienstbaarheden van welke de aan verkoper bekende hierna zullen worden vermeld; e. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst anders dan hierna vermeld. Indien de hiervoor vermelde grootte van het verkochte en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist of volledig is, ontleent noch verkoper noch koper daaraan rechten. Het verkochte wordt aanvaard in de feitelijke staat, waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevond, zoals bij koper in eigen gebruik als huurder. Het voortgezet gebruik van verkoper als zorgvuldig schuldenaar na het tot stand komen van de koopovereenkomst tot aan het tijdstip van feitelijke levering wordt geacht geen wijziging te hebben gebracht in de staat van het verkochte. De feitelijke levering en aanvaarding van het verkochte vindt plaats onmiddellijk na de ondertekening van deze akte. Vanaf dat tijdstip komen de baten de koper ten goede, zijn de lasten voor zijn rekening en draagt hij het risico van het verkochte. TITELBEWIJZEN EN BESCHEIDEN/AANSPRAKEN. De op het verkochte betrekking hebbende titel bewijzen en bescheiden als bedoeld in artikel 9 Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek zijn, voor zover verkoper deze in zijn bezit had, aan koper afgegeven. Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers gaan over op koper. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 251 Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek draagt verkoper deze aanspraken bij deze over aan koper die deze overdracht van rechten aanvaardt. Verkoper is tevens verplicht garantiebewijzen welke met betrekking tot het verkochte mochten bestaan aan koper te overhandigen en alles te doen wat nodig is om deze ten name van koper te doen stellen. GARANTIES DOOR VERKOPER. Verkoper garandeert het volgende: a. Van overheidswege zijn geen verbeteringen of herstellingen ten aanzien van het verkochte voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd. b. Onteigening van het verkochte is niet aangezegd. Wijziging, vervallen verklaring noch opheffing van het erfpachtsrecht is gevorderd, terwijl

Hypotheken 4

Ref. 20070484 Blad: 3

c. d.

e.

f. g. h.

i. j.

k.

I.

m.

n.

opzegging van het erfpachtsrecht niet is geschied. Op het verkochte rusten geen andere zakelijke lasten dan de gebruikelijke, waarvan de verschenen termijnen zijn voldaan. Verkoper verklaart dat ten aanzien van het verkochte geen verplichtingen ten opzichte van derden bestaan wegens voorkeursrecht, optierecht, recht van wederinkoop. Het verkochte is niet opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2 of artikel 8 dan wel in een voorstel als bedoeld in artikel 6 of 8a van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten. Verkoper is een (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit, dan wel registerinschrijving bekend van het verkochte: 1. als beschermd Rijksmonument in de zin van de Monumentenwet; 2. tot beschermd stads- of dorpsgezicht. Er zijn verkoper geen bijzondere lasten of beperkingen van publiekrechtelijke aard bekend anders dan eventueel hierna vermeld. Alle onder berusting van verkoper zijnde sleutels, het verkochte betreffende, zullen onmiddellijk na ondertekening van deze akte aan koper ter hand worden gesteld. Verkoper staat er voor in dat het verkochte de feitelijke eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik als hiervoor vermeld nodig zijn. Voor andere eigenschappen dan die voor een normaal gebruik als hiervoor vermeld en voor aan koper kenbare gebreken op het moment van tekenen van de koopovereenkomst staat verkoper niet in. Verkoper heeft overigens aan koper over het verkochte al die inlichtingen verschaft, die koper niet uit eigen hoofde of onderzoek bekend zijn of hadden behoren te zijn. Aan verkoper is niet bekend, dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het hiervoor vermeld omschreven gebruik door de koper of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Voorzover aan verkoper bekend zijn in het verkochte ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig. Het opslaan van deze vloeistoffen is beëindigd. Het is verkoper niet bekend dat zich in het verkochte asbest-houdende materialen bevinden. Het is verkoper en koper bekend dat ten aanzien van het verkochte op twaalf november tweeduizend drie een beschikking in de zin van artikel 55 Wet Bodembescherming is genomen door Burgemeester en Wethouders van 's-Gravenhage, van welke beschikking een kopie aan deze akte zal worden gehecht en welke beschikking is ingeschreven in de openbare registers te Apeldoorn. Voormeld perceel met toebehoren waarvan het verkochte deel uitmaakt is gesplitst in appartementsrechten, bij akte op vier november negentienhonderd zeventig voor E. Hoogland, destijds notaris te 's-Gravenhage verleden, bij afschrift ingeschreven in de openbare registers te Apeldoorn voorheen 's-Gravenhage op diezelfde dag in deel 3906 nummer 59. Het bij die akte vastgestelde splitsingsreglement werd gedeeltelijk gewijzigd bij akte op negen en twintig april negentienhonderd éen en zeventig verleden voor L.WA Duynstee, destijds notaris te 's-Gravenhage. Het appartementsrecht met index A-1 werd ondergesplitst bij akte op twee mei negentienhonderd negen en tachtig verleden voor Mr G.G.J.D. Verdoes Kleijn, destijds notaris te 's-Gravenhage, bij afschrift ingeschreven in de openbare registers te Apeldoorn voorheen 's-Gravenhage op acht mei negentienhonderd negen en tachtig in deel 8677 nummer 31. Het appartementsrecht met index A-37 is vervolgens ondergesplitst bij akte op twaalf januari negentienhonderd acht en negentig verleden voor genoemde notaris Bressers, bij afSChrift ingeschreven in de openbare registers te Apeldoorn voorheen Zoetermeer op dertien januari negentienhonderd acht en negentig in deel 14418 nummer 3. Aan deze akte is gehecht een kopie van het verzoek de dato twaalf maart tweeduizend zeven van mij, notaris, aan het bestuur van de vereniging van eigenaren om een opgave van welke bijdrage(n) door verkoper/(toedeler) per heden aan het lopende en voorafgaande boekjaar nog aan de vereniging verschuldigd zijn en voorts om een opgave van de omvang van het reservefonds van de vereniging.

Hypotheken 4

Ref 20070484 Blad: 4 Voorts zijn in kopie aan deze akte gehecht de door het bestuur van de vereniging conform het vorengenoemde verzoek gedanen opgaven. ONDERZOEK KOPER. Koper heeft voor het sluiten van de koop onderzoek verricht naar de feitelijke eigenschappen van het verkochte zodat alle hem kenbare gebreken voor zijn rekening komen. AANVULLENDE BEPALINGEN Voorts wordt ten deze verwezen naar gemelde overeenkomst van koop en verkoop, waarin ondermeer woordelijk het navolgende voorkomt: "aanvullende bepaling Artikel 21 1. Het is partijen bekend dat ten tijde van de (ver)bouw van de hiervoor omschreven onroerende zaak het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieu-aspecten niet meer (mogen) worden toegepast, zoals asbesthoudende- en loodhoudende materialen. Voor zover deze en vergelijkbare materialen (nog) aanwezig zijn wordt dit door koper geaccepteerd. 2. Verkoper zal zorgdragen voor een juridisch juiste vaststelling van de feitelijke situatie, te weten dat een deel van het buurappartement, zoals aangegeven op de aan deze overeenkomst gehechte tekening, onvoorwaardelijk en zonder enige termijn toekomt aan de eigenaar van A-44. Notariskantoor Matzinger Eversdijk zal daartoe een erfdienstbaarheid vestigen. " OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN/KWALITATIEVE BEDINGEN ENIOF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN. Blijkens een aan deze akte gehechte brief van het Kadaster te Zoetermeer, gedateerd drie en twintig maart tweeduizend zeven, is een erfdienstbaarhedenonderzoek uitgevoerd. Hieruit blijkt dat het verkochte niet is bezwaard met erfdienstbaarheden welke zijn ingeschreven in het Kadaster. ERFDIENSTBAARHEID Voorts verschenen voor mij, notaris: de heer J.C. van Santen, voornoemd, als eigenaar van het heersend erf, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie X nummer 5182 A-44; en mevrouw Nicoletle Ceiia de Graaf, kantooradres 2582 EW's-Gravenhage, Staten plein 1, geboren te 's-Gravenhage op vijfentwintig september negentienhonderd vijfenzeventig, ten deze handelend ais schriftelijk gevolmachtigde van: a. de heer Angelo Franciscus Gerardus Witmus , wonende te 2585 SK 's-Gravenhage, Malakkastraat 77, geboren te Rotterdam op acht en twintig december negentienhonderd zeven en vijftig, gehuwd met mevrouw Angelique Corine Moeke, zich legitimerende met zijn rijbewijs, nummer 3205437840, afgegeven te 's-Gravenhage op twintig februari tweeduizend twee; b. mevrouw Angelique Corine Moeke, voornoemd, wonende te 2585 SK 's-Gravenhage, Malakkastraat 77, geboren te 's-Gravenzande op acht oktober negentienhonderd vijf en zestig, zich legitimerende met haar rijbewjis, nummer 4855781002, afgegeven te 's-Gravenhage op vijf en twintig oktober tweeduizend zes; blijkende van de volmacht uit een onderhandse akte van volmacht, welke aan deze akte is gehecht, als eigenaren van het dienend erf, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie X nummer 5182 A-51. Genoemde comparanten, handelend als gemeld, verklaarden: dat een klein gedeelte van het appartementsrecht kadastraal bekend gemeente 'sGravenhage, sectie X nummer 5182 A-51 (zoals gearceerd aangegeven op de aan deze akte gehechte situatietekening) al sedert twaalf jaar feitelijk deel uitmaakt van appartementsrecht A44 en dat die feitelijke situatie blijkt uit de al sedert twaalf jaar bestaande scheidingsmuur tussen A-51 en A-44; dat de eigenaren van appartementsrecht A-51 en de eigenaar van appartementsrecht A-44 het wenselijk achten en daarom zijn overeengekomen om de juridische situatie zoveel mogelijk in overeenstemming te brengen met voormelde feitelijke situatie door middel van het vestigen en aanvaarden van de hierna volgende erfdienstbaarheid. Tot die vestiging en aanvaarding overgaande verklaarden de genoemde comparanten,

Hypotheken 4

•

Ref. 20070484 Blad: 5 handelend als gemeld: Erfdienstbaarheid ten behoeve van A-44 als heersend erf en ten laste van A-51 als dienend erf wordt bij deze gevestigd: de erfdienstbaarheid om te dulden dat de eigenaar van A-44 een gedeelte van A-51 , welk gedeelte groot is ongeveer drie en een halve vierkante meter (3,5m'). en welk gedeelte gearceerd is aangegeven op voormelde, aangehechte, situatieschets, in gebruik heeft en houdt en zal blijven houden als onlosmakelijk onderdeel van A-44, als ware de eigenaar van A-44 eigenaar van voormeld gedeelte. Deze erfdienstbaarheid wordt voor en namens de heer AF.G. Witmus en mevrouw AC. Moeke aanvaard. Alle kosten welke aan voormeld gedeelte op welke wijze dan ook zijn verbonden zullen voor rekening zijn van de eigenaar van het heersend erf. De vestiging van de onderhavige erfdienstbaarheid geschiedt om niet, doch niet uit vrijgevigheid. Van de toestemming van de betreffende hypotheekhouder blijkt uit een aan deze akte gehechte voor akkoord ondertekende brief. ERFPACHT Koper is gehouden tot nakoming van de bepalingen vervat in de akte van uitgifte in erfpacht en eventuele wijzigingen of aanvullingen daarop, met name de hiervoor genoemde obligatoire overeenkomsten tot heruitgifte in erfpacht. OVERDRACHT VAN RECHTEN Onder het verkochte zijn mede begrepen de rechten welke voor verkoper voortvloeien uit gemelde obligatoire overeenkomst. Verkoper is na de overdracht van deze rechten verplicht de hem bekende gegevens ter zake aan koper te verstrekken en machtigt koper hierbij de overdracht van die rechten voor rekening van koper te doen mededelen overeenkomstig de wettelijke bepalingen. Verkoper is ter zake van deze verkoop van rechten aan koper tot geen enkele vrijwaring verplicht, uitdrukkelijk behoudens ten aanzien van de rechten welke voortvloeien uit gemelde obligatoire overeenkomst. De mededeling van de overdracht van rechten uit gemelde obligatoire overeenkomst zal geschieden, door mij, notaris, door middel van het aan de afdeling Grondzaken van de Gemeentelijke Dienst Stedelijke Ontwikkeling zenden van een kopie van de terzake op te maken akte van levering, nadat de akte van levering is gepasseerd, waartoe ik, notaris bij deze wordt gemachtigd. De kosten van de notariêle akte van heruitgifte in erfpacht conform gemelde obligatoire overeenkomst komen voor rekening van koper. ONDERLIGGENDE OVEREENKOMST. Voorzover daarvan in deze akte niet is afgeweken, blijven de bepalingen van de koopovereenkomst die aan deze akte ten grondslag ligt van volle kracht en waarde. ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMSTEN Alle ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Noch verkoper noch koper kan zich terzake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen. WOONPLAATSKEUZE. Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, ook voor fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte. AANVAARDING AFSTAND VAN HYPOTHEEKRECHTEN. Verkoper en koper aanvaarden bij voorbaat de afstand van de hypotheekrechten die op het verkochte zijn gevestigd en geven bij deze volmacht met de macht van substitutie aan alle medewerkers - zowel tezamen als ieder van hen afzonderlijk -van het kantoor van mij notaris, om voormelde afstand te aanvaarden. SLOT Deze akte is verleden te 's-Gravenhage op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend. De inhoud van de akte is aan hen opgegeven en toegelicht. De verschenen personen hebben verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, tijdig voor het verlijden van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en met de inhoud in te stemmen. Onmiddellijk daarna is de akte beperkt voorgelezen en door de verschenen personen en mij, notaris, ondertekend om negen uur vijf en twintig minuten.

Hypotheken 4

Ref. 20070484 Blad: 6 Volgt ondertekening.

VOOR AFSCHRIFT: (W.g.) H. Matzinger

De ondergetekende: Mr Hans Matzinger, notaris gevestigd te 's-Gravenhage, verklaart dat het registergoed. bij vorenstaande akte vervreemd, in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8, noch in een voorstel ex artikel 6 of artikel 8a van die wet. (W.g.) H. Matzinger De ondergetekende: Mr Hans Matzinger, notaris gevestigd te 's-Gravenhage, verklaart dat bovenstaand afschrift eensluidend is met het ter inschrijving aangeboden stuk.

-

Hypotheken 4

ｾ

l\)

0 0

I

''I

.t-ｃＩｾ

ｾ

ｾ l\) "

O'

ｦ｜Ｉｾｦ｜Ｉｾ f\)

ｬ｜Ｉｾ

W

.+'-

ｾ

_ _ _ .-I

. .... ＬＧｾ

ｾ

ｾＭＺ

ｾｾ

OJ

-\

". -5 /1)

.c .,

Ｎｾ

ｾ

ｾＮＺＬ

..

Ｌｾ

ｾ

• ｾｾ

0 ｾ

0. -'

ｾ

ｾ

I\)

0 0

-----1 I

I

_____ J

---r--T I

I

I

I

I

I

I

I

f

1 1 1 1

\G ｾ

VC0L ｾＺｬｴｖｾ Ccft0lQ\(\clo ) n'll ｦｩｴｾ｜ｾｏＬｄｻ \n g: ｩｾｊｖ｜ C}\ 1e \ ｃｪ｛ｕｬｦ｜Ｇｾ (}W cW CÄUn OmvYîf ｌｾ､ｊＩｪ｜ｵｲｬ｣ｯ \)

ｏｖ｜ｌｾ

Q.Q\(\ VUl \fY\ \9

\1)

ＨｙＧｦｑｾ

1)\ ｾｵ

｜ｩｑｌｲｖｾ｜ｕￛ

ｾＧ］ｾ

VYJ

1

-----, .

｜ａｾｲ

2 \;Y'C'JV1

ｾ｜Ｑ･ｮ｜ｭｾ \ryy1cV! ZiJ ｾＱｖＩ｜

----

1

J

\wlr\lIClJt

\;\Q\ UlM/\\al] ｾ

_

1

1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1

1

I

Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 29-03-2007 om 11:44 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 51944 nummer 35. Onder gelijk deel nummer werden de volgende analoge bijlage(n) mee ingeschreven: 20070329000064. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.


Blad 1 van 10

AKTE VAN LEVERING

2008.000133.01/LV/KO

Heden, vijf juni tweeduizend acht, verschenen voor mij, mr. Jeannine Antoinette Cecile Marie Geurts, notaris te Wassenaar: 1.

de heer mr. Lodewijk Mattheus Vinks, geboren te Utrecht op éénentwintig augustus negentienhonderd achtenzestig, werkzaam ten kantore van mij, notaris, Lange Kerkdam 6, 2242 BV Wassenaar, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: a.

de heer Angelo Franciscus Gerardus Witmus, geboren te Rotterdam op achtentwintig december negentienhonderd zevenenvijftig, houder van een paspoort met nummer NNPH6R9C8, afgegeven te 's-Gravenhage op vier mei tweeduizend zeven;

b.

mevrouw Angelique Corine Moeke, geboren te 's-Gravenzande op acht oktober negentienhonderd vijfenzestig, houder van een paspoort met nummer NH8106346, afgegeven te 's-Gravenhage op zeven maart tweeduizend vijf;

met elkander gehuwd in wettelijke algehele gemeenschap van goederen, beiden wonende te 2585 SK 's-Gravenhage, Malakkastraat 77; gemelde volmachtgevers hierna tezamen genoemd verkoper; 2.

de heer Hans Peter Groen, geboren te Bleiswijk op twintig november negentienhonderd zesenzestig, wonende te 2662 DE Bergschenhoek, Anjertuin 13, houder van een paspoort met nummer NTR06HH96, afgegeven te Lansingerland op éénentwintig december tweeduizend zeven, gehuwd; hierna genoemd: koper.

De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaarden: LEVERING, REGISTERGOED, GEBRUIK Verkoper, heeft blijkens een met koper op tweeëntwintig april tweeduizend acht gesloten koopovereenkomst aan koper verkocht en levert op grond daarvan aan koper, die blijkens voormelde overeenkomst van verkoper heeft gekocht en bij deze aanvaardt: 1.

het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bergingen gelegen in de kelder en verder toebehoren, plaatselijk bekend Benoordenhoutseweg 227 zonder verdere aanduidingen te 2596 BE ’s-Gravenhage, kadastraal bekend gemeente ’sGravenhage, sectie X nummer 5182 A-40, uitmakende het één/tiende (1/10de) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend van de op de begane grond gelegen bedrijfsruimte met onderliggende kelder en verder toebehoren, plaatselijk bekend Willem Witsenplein 7 en Benoordenhoutseweg 227 te ’sGravenhage, kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie X nummer 5182 A-1, uitmakende het éénhonderd zesenveertig/éénduizend tweehonderdvijftigste (146/1.250ste) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het op éénendertig december tweeduizend drie


geëxpireerde recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van en liggende in de gemeente ’s-Gravenhage, aan de Benoordenhoutseweg en het Willem Witsenplein, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, bestaande uit het flatgebouw genaamd Nirwanaflat cum annexis, plaatselijk bekend Benoordenhoutseweg 227 te ’s-Gravenhage, alsmede de bedrijfsgebouw plaatselijk bekend Willem Witsenplein 7 te ’s-Gravenhage, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie X nummer 5090, groot éénentwintig are en achtenzeventig centiare; hierna te noemen: “het verkochte 1” 2.

het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de kantoorruimte op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend Benoordenhoutseweg 227, flat A, te 2596 BE ’s-Gravenhage, kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie X nummer 5182 A-46, uitmakende het acht/twintigste (8/20ste) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het de appartementsrechten, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de garage met wasplaats en de kantoorruimte met magazijn op de begane grond, plaatselijk bekend gemeente Benoordenhoutseweg 227, zonder verdere aanduiding, kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie X nummers 5182 A-35 en A-36, welke de

appartementsrechten tezamen uitmakende het drie/tiende (3/10 ) aandeel in de hierboven sub 1. gemelde gemeenschap; hierna te noemen: “het verkochte 2” 3.

het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de kantoorruimte op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend Benoordenhoutseweg 227, zonder verdere aanduiding, te 2596 BE ’s-Gravenhage, kadastraal bekend gemeente ’sste

Gravenhage, sectie X nummer 5182 A-51, uitmakende het één/twintigste (1/20 ) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de appartementsrechten, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de garage met wasplaats en de kantoorruimte met magazijn op de begane grond, plaatselijk bekend gemeente Benoordenhoutseweg 227, zonder verdere aanduiding, kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie X nummers 5182 A-35 en A-36, welke appartementsrechten tezamen uitmakende het drie/tiende (3/10de) aandeel in de hierboven sub 1. gemelde gemeenschap; hierna te noemen: “het verkochte 3”; hierna ook te noemen het verkochte, door koper te gebruiken als berging en kantoorruimte. Ten aanzien van dit gebruik van het verkochte heeft verkoper het volgende meegedeeld: hem is niet bekend dat dit gebruik op publiek- of privaatrechtelijke gronden niet is toegestaan. VOORAFGAANDE VERKRIJGING Het verkochte werd door de verkoper in eigendom verkregen, ieder voor de onverdeelde helft, door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zoetermeer in Hypotheken 4, op zevenentwintig januari tweeduizend zes, in deel 40732 nummer 180, van een afschrift van een akte van levering krachtens een koopovereenkomst, houdende kwijting voor de koopsom en afstand van het recht om ontbinding van de

overeenkomst te vorderen, op zevenentwintig januari tweeduizend zes voor mr. M.D.M. Adegeest, notaris te ‘s-Gravenhage, verleden. KOOPPRIJS, VERREKENING DIVERSE BEDRAGEN De koopprijs bedraagt tweehonderd vijfenzestig duizend euro (€ 265.000,00), welk bedrag door koper is voldaan door storting op een kwaliteitsrekening ten name van Notariskantoor Geurts & Partners. De zakelijke belastingen zijn verrekend voor wat betreft de lopende termijnen. Verkoper verleent koper kwitantie voor de betaling van de koopprijs en vorenbedoelde lasten. Verkoper stemt ermee in, dat de notaris de koopsom onder zich houdt totdat zeker is, dat het verkochte geleverd wordt vrij van hypotheken en beslagen. Voormelde koopovereenkomst is, voor zover ten deze nog van belang, gesloten onder de volgende: BEPALINGEN kosten en belastingen Artikel 1 1.

De kosten van de overdracht, waaronder begrepen de notariskosten en het kadastrale recht, zijn voor rekening van verkoper en koper, ieder voor een gelijk deel. De terzake verschuldigde overdrachtsbelasting komt voor rekening van de koper.

2.

Wegens de levering van het verkochte is geen omzetbelasting verschuldigd.

3.

Voor de berekening van de overdrachtsbelasting wordt een beroep gedaan op vermindering van de grondslagwaarde, omdat het verkochte door verkoper binnen zes maanden vóór het ondertekenen van deze akte is verkregen belast met overdrachtsbelasting. Verkoper en koper zijn overeengekomen dat koper aan verkoper zal uitkeren het verschil tussen het bedrag, dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder bovenbedoelde vermindering en het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.

Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat Artikel 2 1.

Verkoper is verplicht aan koper eigendom te leveren dat: a.

onvoorwaardelijk is onverminderd het bepaalde in de erfpachtsvoorwaarden en de wettelijke bepalingen;

b.

niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan;

c.

niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen; welke de aan verkoper bekende hierna zullen worden vermeld;

d.

niet bezwaard is met beperkte rechten behoudens erfdienstbaarheden van welke de aan verkoper bekende hierna zullen worden vermeld;

e. 2.

niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst.

Indien de door verkoper opgegeven maat of grootte of de verdere omschrijving van het verkochte niet juist of niet volledig zijn, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen. Dit lijdt uitzondering, indien en voor zover de vermelde grootte en/of omschrijving door de

wederpartij is gegarandeerd, danwel niet te goeder trouw is geschied. 3.

Het verkochte wordt aanvaard in de feitelijke staat, waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevond, geheel ontruimd behoudens de eventueel meeverkochte roerende zaken, en voor het verkochte sub 1 en sub 3 gemeld vrij van huur of pacht of ander gebruiksrecht. Het voortgezet gebruik van verkoper als zorgvuldig schuldenaar na het tot stand komen van de koopovereenkomst tot aan het tijdstip van aflevering wordt geacht, behoudens normale slijtage, geen wijziging te hebben gebracht in de staat van het verkochte.

tijdstip feitelijke levering, baten en lasten, risico Artikel 3 De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats terstond na de ondertekening van deze akte. Vanaf dat tijdstip komen de baten de koper ten goede, zijn de lasten voor zijn rekening en draagt hij het risico van het verkochte. titelbewijzen en bescheiden, aanspraken Artikel 4 De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld in artikel 7:9 Burgerlijk Wetboek zijn, voor zover verkoper deze in zijn bezit had, aan koper afgegeven. Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwer(s), (onder)aannemer(s), installateur(s) en leverancier(s) gaan hierbij over op koper. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 Burgerlijk Wetboek is verkoper verplicht op eerste verzoek van koper aan een overdracht mee te werken. Verkoper is tevens verplicht garantiebewijzen welke met betrekking tot het verkochte mochten bestaan aan koper te overhandigen en alles te doen wat nodig is om deze ten name van koper te doen stellen. garanties van verkoper Artikel 5 Verkoper garandeert het navolgende: 1.

verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte.

2.

het verkochte sub 1 en sub 3 worden geheel overgedragen vrij van huur en/of van andere aanspraken tot gebruik, leeg, ontruimd en ongevorderd behoudens de eventueel meeverkochte roerende zaken. Het verkochte is evenmin zonder recht of titel in gebruik bij derden. Het verkochte sub 2 wordt op heden aanvaard onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomst(en), aan partijen genoegzaam bekend zodat daarvan te dezen geen nadere omschrijving wordt verlangd.

3.

het verkochte is niet betrokken in een landinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen; er is geen sprake van leegstand noch van vordering van het registergoed krachtens de Huisvestingswet.

4.

voor verkoper bestaan ten opzichte van derden geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht of optierecht.

5.

op het verkochte rusten de gebruikelijke zakelijke lasten, waarvan de verschenen termijnen zijn voldaan.

6.

Verkoper is niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat het verkochte in zodanige mate is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, dat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge thans geldende milieuwetgeving en/of milieurecht aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Voorzover aan verkoper bekend zijn in de ondergrond van het verkochte geen ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig. Hem is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt.

Verkoper heeft bij het aangaan van de koopovereenkomst ondermeer nog gegarandeerd dat: 7.

aan hem per dat tijdstip van overheidswege krachtens de Woningwet of door nutsbedrijven geen veranderingen betreffende het verkochte waren voorgeschreven of aangekondigd, welke toen nog niet waren uitgevoerd;

8.

aan hem op dat tijdstip betreffende het verkochte dan wel het gebied waarin het verkochte is gelegen wel een (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, danwel aanwijzingsbesluit danwel registerinschrijving bekend was: 1.

als beschermd monument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de Monumentenwet;

2.

door de gemeente of provincie als beschermd monument; tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 35 van de Monumentenwet;

aan hem is betreffende het verkochte geen (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, danwel aanwijzingsbesluit danwel registerinschrijving bekend was: 3.

door de gemeente of provincie als beschermd monument;

9.

aan hem per dat tijdstip niet bekend was dat het verkochte was opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2 of artikel 8 danwel in een voorstel als bedoeld in artikel 6 of artikel 8a van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten;

10. aan hem niet bekend is dat de gemeente een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening in de zin van de Wet op de Stads- en dorpsvernieuwing en de daaruit voortvloeiende regelingen heeft vastgesteld, waarin het verkochte is begrepen; 11. met betrekking tot het verkochte is geen rechtsgeding, bindend advies of arbitrage aanhangig. Verkoper verklaart: dat hem niet bekend is dat zich ten aanzien van het sub 7 tot en met 11 gestelde sedertdien een verandering heeft voorgedaan. APPARTEMENTENSPLITSING 1.

Op het verkochte is van toepassing het reglement van splitsing zoals dat is vastgesteld bij akte van splitsing in appartementsrechten, op vier november negentienhonderd zeventig verleden voor E. Hoogland, destijds notaris te ‘s-Gravenhage, bij afschrift ingeschreven ten kantore van voormelde Dienst in Register hypotheken 4 te ‘s-Gravenhage, op vier november negentienhonderd zeventig in deel 3906 nummer 59, mede in verband met een

akte ondersplitsing, op twee mei negentienhonderd negenentachtig verleden voor mr. G.G.J.D. Verdoes Kleijn, destijds notaris te ’s-Gravenhage, bij afschrift overgeschreven ten kantore van gemelde Dienst op acht mei negentienhonderd negenentachtig in deel 8677 nummer 31, alsmede bij akte van tweede ondersplitsing op vijfentwintig februari negentienhonderd achtennegentig verleden voor mr. H.P.A. Klapwijk, destijds notaris te ’sGravenhage, bij afschrift ingeschreven ten kantore van gemelde Dienst op vijfentwintig februari negentienhonderd achtennegentig in deel 14505 nummer 16. Het is aan koper bekend dat hij als appartementseigenaar van rechtswege lid is van de te ’s-Gravenhage gevestigde vereniging: “Vereniging van Eigenaren Nirwanaflat Benoordenhoutseweg te ’s-Gravenhage A-35 tot en met A-40” alsmede van de te ’sGravenhage gevestigde vereniging: “Vereniging van Eigenaren Ondersplitsing Nirwanaflat Benoordenhoutseweg 227 te ’s-Gravenhage A-46 tot en met A-51”. Hij verbindt zich tot prompte voldoening aan- en naleving van de verplichtingen, welke voor hem als lid van gemelde verenigingen van eigenaars uit de wet, de statuten en eventuele huishoudelijke reglementen der vereniging, alsmede uit het reglement van splitsing voortvloeien, van de inhoud van welke statuten en reglementen hij heeft kennisgenomen. 2.

In de onderhavige levering is mede begrepen het aandeel van verkoper in de eventueel aanwezige reserve- en/of onderhoudsfondsen van de hiervoor genoemde vereniging van eigenaars. Van dit aandeel in de eventueel aanwezige reserve- en/of onderhoudsfondsen van de vereniging van eigenaars en een opgave van hetgeen verkoper tot heden aan de vereniging van eigenaar schuldig is, blijkt uit een door het bestuur van de vereniging afgegeven verklaring als bedoeld in artikel 122 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, welke verklaring aan deze akte is gehecht.

RECHT VAN ERFPACHT Op het verkochte zijn van toepassing de Algemeene Voorwaarden voor de uitgifte in erfpacht van gronden der gemeente ‘s-Gravenhage (verzameling 1923 nummer 19) en de bepalingen van de Verordening betreffende storting van de contante waarde van de canon terzake van erfpachtsrecht op gemeentegrond (Verzameling 1930 nummer 27) en die van de Verordening betreffende canons bij vernieuwing van erfpachtsovereenkomsten (verzameling 1930 nummer 26) en voorts de bijzondere bepalingen welke zijn vermeld in een akte van vestiging recht van erfpacht op veertien maart negentienhonderd negenentwintig verleden voor A.J. Schouw, destijds notaris te ‘s-Gravenhage, van welke akte een afschrift werd ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers destijds te ‘s-Gravenhage op veertien maart negentienhonderd negenentwintig in Register Hypotheken 4 deel 2164, nummer 76 en in een akte van vestiging recht van erfpacht op zestien juni negentienhonderd tweeëndertig verleden voor een waarnemer van A.J. Schouw, destijds notaris te ‘s-Gravenhage, van welke akte een afschrift werd ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers destijds te ‘s-Gravenhage op éénentwintig juni negentienhonderd tweeëndertig in Register Hypotheken 4 deel 2331, nummer 52. Bij obligatoire overeenkomsten, is het recht van erfpacht, waar het verkochte betrekking op heeft, aan verkoper heruitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor de uitgifte in erfpacht

van gronden der gemeente ’s-Gravenhage 1986, herziening 1993 (AB 1986, herz 1993) en de Aanvullende Algemene Regels voor de heruitgifte in erfpacht van aflopende rechten van erfpacht voor bepaalde tijd en voor omzetting van voortdurende rechten van erfpacht op gronden der gemeente ’s-Gravenhage 1986 herziening 1993 (AAR 1986, herz. 1993). De erfpachtcanon van het bij deze verkochte bedraagt in totaal achthonderd vierenveertig euro en tachtig eurocent (€ 844,80) per jaar en moet voor zover over elk kalenderjaar verschuldigd, elk halfjaar bij achteraf betaling uiterlijk op de achtste werkdag van de maanden januari en juli worden voldaan ten kantore van de Administrateur van de Gemeentelijke Dienst Ruimtelijke en Economische ontwikkeling van ‘s-Gravenhage. Ter berekening van de overdrachtsbelasting verklaarden partijen dat de totale gekapitaliseerde erfpachtcanon bij het bij deze akte verkochte veertienduizend driehonderd éénenzestig euro en zestig eurocent (€ 14.361,60) bedraagt. OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar voormelde titel van aankomst, waarin woordelijk staat vermeld: “

Ten aanzien van het verkochte sub A en sub B geldende kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 23 van de voorwaarden, waarop subsidies worden verleend voor de instandhouding van Monumenten en Geschiedenis en Kunst (vastgesteld bij beschikking van de Minister Onderwijs, Kultuur en Wetenschappen de dato zestien januari negentienhonderd zes en dertig nummer 381, waarin ondermeer staat vermeldt: Bij elke overdracht van het eigendom is de overdragende partij gehouden de verplichting tot nakoming van de in de artikel 1 tot en met 26 genoemde voorwaarden ten behoeve van het Rijk aan de nieuwe eigenaar op te leggen met dien verstande dat ingeval de overdracht plaatsvindt na de voltooiing van het werk met oplegging van de voorwaarden in de artikelen 19 tot en met 26 omschreven en aangeduid kan worden volstaan.”

Voorzover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door koper aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen. ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMSTEN Alle ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Noch verkoper noch koper kan zich terzake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen. KOOPOVEREENKOMST

Voor zover daarvan in deze akte niet is afgeweken, blijft tussen partijen gelden hetgeen in de koopovereenkomst (en ook overigens) tussen hen is overeengekomen. Hier wordt nog verwezen naar de koopovereenkomst, waarin woordelijk is gemeld: “Verdere bijzondere bepalingen Artikel 15 1.

Verkoper zal bij de levering aan koper vergoeden een bedrag ad EUR 785,00 (exclusief BTW), zijnde de kosten voor het herstel van een gebroken ruit aan het verkochte door de koper.”

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Koper is hiermee akkoord gegaan. VOLMACHT Van de volmacht van verkoper blijkt uit een onderhandse akte van volmacht, die aan deze akte zal worden gehecht. TOESTEMMING Uit aangehechte volmacht blijkt voorts dat de verkoper elkander de krachtens artikel 1:88 Burgerlijk Wetboek vereiste toestemming tot verkoop van het verkochte hebben verleend. VOLMACHT HYPOTHECAIRE INSCHRIJVING(EN) Verkoper en koper geven volmacht aan de ten kantore van Notariskantoor Geurts & Partners werkzame personen om zonodig namens hen de afstand van hypotheekrechten aan te nemen, voor zover deze nog ten laste van anderen dan koper mochten zijn ingeschreven op het verkochte. WOONPLAATSKEUZE Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, ook voor fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte. SLOT AKTE De comparanten verklaren tijdig kennis te hebben genomen van de inhoud van deze akte, een concept van deze akte te hebben ontvangen en op de mogelijke gevolgen uit de akte voortvloeiende te zijn gewezen. De comparanten zijn mij, notaris, bekend en hun identiteit is door mij, notaris, aan de hand van de hiervoor gemelde en daartoe bestemde documenten vastgesteld. Waarvan akte, opgemaakt in minuut, is verleden te Wassenaar, ten dage in het hoofd dezer gemeld. Na zakelijke opgave van de inhoud van deze akte en het geven van een toelichting daarop aan de comparanten hebben deze eenparig verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen, daarmede in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. Vervolgens is deze akte onmiddellijk na beperkte voorlezing door de comparanten en mij, notaris, ondertekend om dertien uur en vijfendertig minuten. (Volgt ondertekening.)

UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT w.g. mr. J.A.C.M. Geurts

Ondergetekende, mr. Jeannine Antoinette Cecile Marie Geurts, notaris te Wassenaar, verklaart dat het registergoed, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8 noch in een voorstel ex artikel 6 of 8a van die wet. w.g. mr. J.A.C.M. Geurts

Ondergetekende, mr. Jeannine Antoinette Cecile Marie Geurts notaris te Wassenaar, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

Blad 10 van 10

Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 05-06-2008 om 14:04 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 54803 nummer 187. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer 12B4940CC698EB455E1829103015B596 toebehoort aan Geurts Jeannine Antoinette Cecile Marie. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.


485 kantoren in 63 landen op 6 continenten VERENIGDE STATEN: 146 CANADA: 44 LATIJNS AMERIkA: 25 AZIË PACIFIC: 186 EMEA: 84

• € 1.54 miljard omzet per jaar • 136 miljoen m² in management • 15,800 medewerkers

COLLIERS INTERNATIONAL Buitenveldertselaan 5 1082 VA AMSTERDAM TEL +31 (0)20 540 55 60 [email protected] EINDHOVEN

OVER COLLIERS INTERNATIONAL Colliers International is wereldleider op het gebied van vastgoedservices met meer dan 15.800 professionals die opereren vanuit 485 kantoren in 63 landen. Als onderdeel van FirstService Corporation, levert Colliers International wereldwijd diensten aan vastgoedgebruikers, eigenaren en investeerders met afdelingen op het gebied van agency, asset & property management, corporate solutions, consultancy, facility management hotels, investments, project management, retail, valuation & advisory, workplace innovation en research. Uit recent naamsbekendheid onderzoek van Lipsey Company blijkt dat Colliers International wereldwijd als de nummer twee organisatie in commercieel vastgoed wordt genoemd. Door de fusie met AOS kan Colliers International diensten aanbieden aan eindgebruikers op het gebied van Strategisch Vastgoedadvies, Tenant Representation, Workplace Innovation, Facility Management en FMbenchmarks. Colliers International is de snelst groeiende vastgoedorganisatie in Nederland en bestaat uit vijf kantoren met het hoofdkantoor in Amsterdam, een kantoor in Eindhoven en drie kantoren in Rotterdam. Vanuit deze steden worden door lokale, regionale en landelijk opererende (vastgoed)adviseurs werkzaamheden verricht voor veel verschillende klanten. Het vakmanschap en de expertise van Colliers International wordt onderstreept door aansluiting van de makelaars en taxateurs bij VastgoedCert, ons lidmaatschap van de NVM en de RICS.

Dillenburgstraat 25-9 5652 AM EINDHOVEN TEL +31 (0)40 212 11 10 [email protected]

Voor meer informatie over Colliers Nederland en het laatste nieuws, bezoek onze website www.colliers.nl.

ROTTERDAM BAHIALAAN Bahialaan 400 3065 WC ROTTERDAM TEL +31 (0)10 412 18 15 [email protected] ROTTERDAM BOTERSLOOT Botersloot 27 3011 HE ROTTERDAM TEL +31 (0)10 412 00 35 [email protected] ROTTERDAM WESTERSINGEL Westersingel 94 3015 LC ROTTERDAM TEL +31 (0)10 511 99 55 [email protected]

www.colliers.nl

COLLIERS INTERNATIONAL | VALUATION & ADVISORY ©2015 COLLIERS INTERNATIONAL CONSULTANTS B.V. Dit rapport is uitsluitend bestemd voor de in dit rapport genoemde opdrachtgever en het doel waarvoor het is opgesteld. Er wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door anderen dan de opdrachtgever tenzij dit gebeurd met schriftelijke toestemming van Colliers International Consultants B.V.

Executoriale verkoping EX ART. 3:268 B.W

Recommend Documents