DONGEN Sportlaan 7
Rustig gelegen vrijstaande woning (semibungalow) met 4 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond, badkamer begane grond en een royale tuin. Perceel : 970 m² Inhoud : circa 705 m³ Bouwjaar : circa 1975 € 565.000 k.k.
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Sportlaan 7 te Dongen Indeling begane grond: Hal: * entree gelegen aan de oprit onder de carport * geeft toegang naar de woonkamer en de keuken * betegelde toiletruimte met marmervloer * meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en alarminstallatie Keuken:
* Alno keukeninstallatie voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad * marmerenvloer, welke is doorgelegd in de hal, serre en achter portaal
Serre:
* in open verbinding met de keuken en ook via de woonkamer te bereiken * met volledig zicht op eigen tuin * kunststof met aluminium serre voorzien van een schuifpui en schuifdak
Woonkamer: * ruime, lichte woonkamer met vide-plafond * eiken plankenvloer * voorzet (open) haard * hard houten schuifpui aan de voorzijde * hard houten open trap in de woonkamer Achter portaal
* vanuit keuken en geeft toegang aan de garage en achtertuin
Garage:
* tegelvloer * houten kanteldeur met loop deur * met vliering, waar HR combiketel (Atag, 1998) is geplaatst * wasmachineaansluiting
Gang:
* met entree aan de rechterzijgevel * toegang tot beneden slaapkamers en badkamer * eiken plankenvloer, welke ook is doorgelegd in de slaapkamers
Slaapkamers: * 3 slaapkamers, eventueel uit te breiden naar 4 * ook te benutten als kantoor-/speelruimte met eigen entree Badkamer:
* nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator * marmervloer en betegelde wanden * vloerverwarming
Indeling eerste verdieping: Overloop: * vide met dakraam en zicht naar de woonkamer * larix houten vloer Slaapkamer: * ruime extra kamer met dakkapel * larix houten vloer * bergruimtes bij schuine wanden Tuin: * fraai aangelegde, ruime tuin met houten vlonderterras met vijver * gazon en plantenborders * houten tuinberging Omgeving: * doodlopende straat * rand van Dongen * bungalows * sportvelden * nabij centrum (loopafstand)
Kenmerken Bouwjaar Verwarming Warmwater Isolatievoorzieningen Gebruiksoppervlakten Wonen (= Woonopp.) Overige inpandige ruimte Gebouw gebonden buitenruimten Externe bergruimte Perceelsoppervlakte Aanvaarding
: Circa 1975 : HR combiketel, Atag (Bouwjaar: 1998) : HR combiketel, Atag (Bouwjaar: 1998) : Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas (Rockwool) : Circa 155 m² : Circa 20 m² : Circa 30 m² : Circa 6 m² : Circa 970 m² : In overleg
Bijzonderheden * * * * *
De woning heeft aan beiden zijden een oprit met carport Het zadeldak is belegd met stenen (vezelcement) (1998) (Eternit Alterna Leien) Kruipruimte met 2 toegangen Leidingen ten behoeve van geluidsinstallatie in alle ruimten van het huis Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Plattegronden
Kadastrale Kaart ▲ N
Z ▼
Bezichtiging Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
[email protected] Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website. Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162 - 32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com
[email protected]
Extra foto’s
