circa. 249 m 2 bedrijfsruimte en circa. 100 m 2 kantoorruimte circa. 349 m² kantoor- showroomruimte 5.100,- per maand excl

Zeer representatieve en multifunctioneel bedrijfspand met kantoor- showroomruimte beschikbaar op bedrijventerrein Vaanpark I. Vanwege de directe aansluiting op de A15 (Ridderkerk – Rotterdamse Haven) en de A29 (Rotterdam – Roosendaal) kent het bedrijfspand een uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijfspand maakt onderdeel uit van de Barendrecht Business Boulevard. Bij de realisatie is gekozen voor een modern ontwerp en is er gebruikt gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen. Het is van groot belang dat de uitstraling ook in de toekomst behouden. Algemeen Metrages Londen 10: Londen 12:

circa. 249 m2 bedrijfsruimte en circa. 100 m2 kantoorruimte circa. 349 m² kantoor- showroomruimte

Huurprijs

€ 5.100,- per maand excl. BTW

Indeling Beide units zijn voorzien van een zelfstandige entree met betegelde toiletruimte en pantry. De begane grond bij Londen 10 bestaat verder uit bedrijfsruimte en kantoor en bij Londen 12 uit een ontvangstbalie, meerdere kantoorruimten, spreekkamer en een serverruimte. De verdiepingen van beide units zijn te bereiken middels een vaste trapopgang vanuit de entree en bestaat uit kantoorruimten.

Parkeren Aan de voorzijde van het bedrijfspand zijn 8 privé parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra (gratis) parkeergelegenheid is volop aanwezig in de directe omgeving. Optioneel De mogelijkheid is eveneens om de units afzonderlijk te huren. Voor meer informatie omtrent de voorwaarden en de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar. Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie III. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstelling). Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Ligging en bereikbaarheid De kantoorunit is gelegen op bedrijventerrein de Vaanpark I. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door haar variatie van lokale en nationaal bedrijven en haar uitstekende bereikbaarheid middels de diverse uitvalswegen naar het centrum van Rotterdam, de omringende gemeenten en de op- en afritten van de rijkswegen A15 (Ridderkerk – Rotterdamse Haven) en de A29 (Rotterdam – Roosendaal).

Voorzieningen Bedrijfsruimte     

Lichtkoepels Gasheater Monoliet afgewerkte betonvloer Elektrische overheaddeur Krachtstroomvoorzieningen

    

Mogelijkheid tot alarminstallatie TL- verlichting Betegelde toiletruimte Brandpreventiemiddelen Inbraakbeveiliging

       

Stucwerkwanden Systeemplafond Te openen ramen Kabelgoten Betegelde toiletruimte Wandradiatoren Linoleum afgewerkte vloeren Extra inbraakbeveiliging

Kantoorruimte        

Airconditioning Alarminstallatie Garderobe Inbouwverlichting Internetaansluitingen Telefonieaansluitingen Pantry Serverruimte

Huurcondities: Huurprijs: Huurtermijn: Servicekosten: Opzegtermijn: Zekerheidstelling: Huurindexering:

BTW:

Huurcontract: Goedkeuring

€ 5.100,- per maand excl. BTW In overleg. Nader te bepalen 6 maanden. Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar

Londen 12:

Londen 10:

Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar® Kerver 19a 5521 DA Eersel

T E I

(0497) 712052 [email protected] www.onlinebedrijfsmakelaar.nl