Eindhoven, Esp 214 Op uitstekende locatie gelegen moderne kantoor-/ bedrijfsruimte met ruime parkeervoorzieningen. Het object is gelegen op het bedrijventerrein "Esp" aan de rand van Eindhoven. In de directe nabijheid zijn de op- en afritten gelegen van de snelwegen A58/A2 en A50 alsmede de "J.F. Kennedylaan", welke toegang biedt tot de Eindhovense binnenring. Opp. Kantoorruimte(n)
circa 400 m2
Opp. Bedrijfsruimte(n)
circa 150 m2
Aanvaarding
desgewenst op korte termijn
Huurprijs Koopprijs
€ 37.500,- per jaar (excl BTW) € 595.000,- k.k.
Servicekosten
€ 600,- per jaar (excl BTW)
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
INDELING
Entree, hal met daaraan gelegen een toiletgroep met voorportaal en meterkast. Toegang tot receptie/administratie, spreekkamer, 2 kantoorruimten, kitchenette en trapopgang naar de 1e verdieping alwaar diverse kantoorruimten. KANTOORRUIMTEN (totaal oppervlakte 400 m2) · Vloeren voorzien van laminaatvloer; Representatieve entree; Systeemplafonds met hoogfrequentie TL-inbouwarmaturen; Cv middels radiatoren met thermosstatische ventielen; Wandkabelgoten; Aluminium kozijnen, draairamen met dubbele beglazing; Dames- en herentoiletten; Pantry met warm water boiler; Spuitwerk afgewerkte bouwkundige wanden; Brandpreventiemiddelen; Airco-installatie. Oppervlakte kantoorruimte (begane grond: circa 125 m2) Oppervlakte kantoorruimte (1e verdieping : circa 275 m2) BEDRIJFSRUIMTE · Monolithisch afgewerkte betonvloer; Aansluiting krachtstroom tot in de meterkast; Verwarming middels hetelucht unit; Verlichting armaturen; Geïsoleerde daken. BUITENTERREIN · Buitenverlichting; · Bestraat buitenterrein met ruime parkeergelegenheid; · Groenstrook aan voorzijde.
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
OMGEVINGSFACTOREN
LOCATIE Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Esp” aan de rand van Eindhoven. In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende bedrijven gehuisvest: IBS, Van Gennip, Civo, Mikomax en TTI. Het bedrijventerrein is duurzaam ontwikkeld en er is een ondernemingsvereniging waarvan men verplicht lid dient te zijn. BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein “Esp” is zeer goed te bereiken. De op- en afritten van de snelwegen A58/A2 en de A50 zijn op slechts enkele autominuten gelegen. Daarnaast is ook de Eindhovense binnenring goed bereikbaar door middel van de “J.F. Kennedylaan” . Het object is ook te bereiken met het openbaar vervoer; er is een bushalte aanwezig op 7 minuten loopafstand (Tempellaan). BESTEMMING Op het bedrijventerrein mogen zich lichtindustriële- en groothandelsbedrijven vestigen die bijdragen aan het technologieimago van de stad Eindhoven. TYPE OBJECT Het betreft hier representatieve kantoorunits met een moderne bedrijfsruimte. PARKEREN Zowel bij de eigen unit als in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
1 Entree
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
2 Receptie
3 Toiletruimte
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
4 Pantry begane grond
5 Kantoren
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
6 Spreekkamer
7 Bedrijfshal
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
8 Kantineruimte met keukenopstelling
9 Kantine
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
10 Kantoor
11 Kantoor
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
CONDITIES
HUURTERMIJN Bij voorkeur 5 jaren en 5 optiejaren. INDEXERING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag ( 2006 = 100 ), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorgaande jaar. HUURBETALING Per maand vooruit. BTW De huurprijs wordt verhoogd met BTW. OPZEGTERMIJN 6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN € 50,-- per maand, te vermeerderen met BTW. In de groenvoorzieningen en het schoonhouden van het parkeerterrein. ONDERNEMINGSVERENIGING Iedere ondernemer is tevens verplicht lid te worden van de ondernemingsvereniging. Door de ondernemingsvereniging wordt evenzo de beveiliging van het gehele terrein verzorgd. De jaarlijkse deelname kosten aan deze beveiliging bedragen circa € 300,- per jaar (excl BTW). ZEKERHEIDSSTELLING Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u geheel vrijblijvend informatie over een van onze andere diensten, aarzelt u dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen u graag verder !
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
Begane grond
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
Eerste verdieping
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
Kadastrale kaart Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
[email protected] www.vanuffelen.nl
Sinds 1977 een vertrouwd adres voor: Verkoop
Eindhoven Brussellaan 7 B 5628 TA Eindhoven T 040 - 241 59 59 F 040 - 242 71 95
Aankoop
Helmond Karthuizerserf 40 5706 JL Helmond T 0492 - 549 400
Taxaties
[email protected] www.vanuffelen.nl
Hypotheken
Verzekeringen
