Representatief bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar met circa tien parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein Trekkersveld. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door haar professionele uistraling en uitstekende bereikbaarheid vanwege de korte afstand tot de N305 (Almere-‐Dronten) Algemeen Begane grond Kantoorruimte: Bedrijfsruimte:
circa 220 m2 circa 185 m²
1e verdieping Kantoorruimte: Entresolvloer:
circa 220 m2 circa. 45 m2
Huidige situatie Momenteel is de 1e verdieping van de kantoorruimte volledig verhuurd. Parkeren Op het volledig verharde buitenterrein zijn tien privé parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is er voldoende aanwezig in de directe omgeving.
Indeling Het bedrijfspand heeft een professionele entree op de begane grond met de toegang tot de kantoorruimte, betegelde toiletruimte, pantry, serverruimte en een doorgang tot de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is eveneens te bereiken middels een zelfstandige loopdeur en overheaddeur. De 1e verdieping bestaat volledig uit kantoorruimte, verdeeld over twee kantoortuinen en twee vergaderruimte, en is te bereiken middels een vaste trapopgang vanuit de entree en middels een zelfstandige entree aan de achterzijde van het bedrijfspand. Bestemming Volgens het huidige bestemmingsplan is er bedrijvigheid tot milieucategorie 3.2 toegestaan op het perceel. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstellingen). Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleent worden. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Ligging Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Trekkersveld en wordt omringd door veel bedrijvigheid met name actief in de MKB-‐ sector. Het bedrijventerrein Trekkersveld is uitstekende bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen en de op-‐ en afritten A27 (Breda-‐Almere) en A28 (Utrecht-‐Groningen).
Voorzieningen Bedrijfsruimte • Aluminiumkozijnen met dubbele beglazing • Betonvloer op zand • Overheaddeur • Vrije hoogte 6 meter • TL-‐ verlichting; Kantoorruimte • Zelfstandige entree • Betegelde toiletruimte • Pantry • Linolium vloer & composiet vloer • Spuitwerkwanden • Systeemplafond met inbouwverlichting • Alarminstallatie • Internet en telefonieaansluitingen
• • • • •
Krachtstroom; Gasheater Houten entresolvloer Brandpreventiemiddelen Alarminstallatie
• • • • • • •
Wandradiatoren Brandpreventiemiddelen Airco Aluminiumkozijnen met dubbele beglazing Garderobe Serverruimte Te openen ramen voorzien van sloten
Koopcondities Vraagprijs: Aanvaarding:
€ 590.000,-‐ k.k. excl. BTW In overleg
Huurcondities Huurprijs: Op aanvraag Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Opzegtermijn: 6 maanden. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het “90%-‐criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar® Kerver 19a 5521 DA Eersel T E I
(0497) 712052
[email protected] www.onlinebedrijfsmakelaar.nl
