Klipper 33 Uithoorn
Aan een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum Amstelplein en het gezellige dorpscentrum van Uithoorn ligt deze tussenwoning. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer en een nette open keuken. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer met bad/douche, wastafel en een 2e toilet. De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met een dakraam. Hier kunt u bijvoorbeeld een extra slaapkamer met bergvliering creëren. De verzorgde achtertuin is voorzien van een stenen berging. Achter de tuin ligt een ruim speelveld voor de kinderen. In de woonwijk Meerwijk zijn bovendien twee goede basisscholen gevestigd en ook voor middelbaar onderwijs, sport-, en recreatievoorzieningen kunt u in Uithoorn terecht. Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte
circa 95 m² circa 275 m³ 98 m²
Bouwjaar Slaapkamers
circa 1984 3
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Amstelveen Uithoorn
www.ekz.nl
Hueseplein 12
1185 HH
020 4262 452
[email protected]
Wiegerbruinlaan 39
1422 CB
0297 567 863
[email protected]
Bank nr. NL89 INGB 0006 3092 38 K.v.K. Amsterdam 56348053
BTW nr. NL85.20.84.304B01
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Begane grond Entree/hal
met meterkast (voorzien van 2 groepen, een 3-fasegroep, aardlekschakelaar en een slimme meter “Toon”)
Toiletruimte
voorzien van een closet en fonteintje
Keuken
ca. 2.14 x 2.95 m.
open keuken gelegen aan de voorzijde, voorzien van een witte keuken in L-opstelling met een koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser
Woonkamer
ca. 5.10 x 4.87 m.
tuingerichte woonkamer met een grote raampartij, een portaaltje naar de achtertuin en open trap naar de eerste verdieping
1e Verdieping Overloop Slaapkamer
ca. 3.28 x 2.38 m.
ruime kamer gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer
ca. 4.50 x 2.78 m.
gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel
Slaapkamer
ca. 3.58 x 2.02 m.
gelegen aan de achterzijde met een Velux dakraam
Badkamer
ca. 2.42 x 2.14 m.
voorzien van bad met douche, wastafel, toilet en een wasmachine-aansluiting
2e Verdieping Ruime open zolder voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Deze nog indeelbare open ruimte biedt u de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
Tuin Voortuin Achtertuin
ca. 5.00 x 2.00 m. ca. 6.00 x 5.00 m.
gelegen op het Westen gelegen op het Oosten
De op het oosten gelegen achtertuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging, voorzien van elektra. Achter de tuin ligt een leuk speelveld. De voortuin is gelegen op het westen.
Centrale verwarming/warm water Type ketel : Merk : Bouwjaar :
Combiketel Nefit 2003
Lasten met betrekking tot de woning Onroerend zaakbelasting (OZB) : € 227,10 per jaar (2015) Rioolrecht : € 223,43 per jaar (2015) Afvalstoffenheffing : € 250,28 per jaar (2015) Kadastrale gegevens Kadastrale ligging Kadastrale grootte
: : : :
Gemeente Uithoorn Sectie C Nummer 2136 98 m²
Bodemverontreiniging • Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen • Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig Asbest Het is aan verkoper bekend dat er in de woning asbest is verwerkt. Het prefab binnenspouwblad van de voorgevel bevat, volgens informatie van de Gemeente Uithoorn, mogelijk asbesthoudend materiaal. Bijzonderheden • De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde woonwijk Meerwijk Oost. • Op loopafstand vindt u winkels, gezellige terrassen aan de Amstel, basisscholen en een bushalte met rechtstreekse busverbinding naar Amstelveen en Amsterdam. Datum oplevering In overleg. Energielabel Het energielabel laat met labelklassen (A++ tot en met G) zien hoe energiezuinig een woning is. Ook geeft het energielabel inzicht in maatregelen die energie besparen. Woningen met een A(++)-label zijn het energiezuinigst. Woningen die het minst zuinig zijn, krijgen een G-label. Van deze woning is nog geen definitief energielabel beschikbaar.
Locatie De woning is gelegen in de woonwijk Meerwijk-Oost in een rustige straat. Het is een ideale omgeving voor kinderen, mede door het achter de woning gelegen speelveldje. Op loopafstand treft u winkelcentrum Amstelplein, het gezellige dorpscentrum van Uithoorn, rivier de Amstel en het Zijdelmeer. Scholen, openbaar vervoer (bus) en diverse uitvalswegen naar Mijdrecht, Amstelveen en Amsterdam zijn in de nabijheid.
Kosten koper Achter de vraagprijs wordt “k.k” oftewel kosten koper vermeld. Dit betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: • Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) • Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering • Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met: • Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte • Kadasterkosten voor inschrijving hypotheekakte • Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek • Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door de makelaar of door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de gemeente Uithoorn of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van € 0,25 per kilometer. Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object en prijs ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). De gemelde vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod. Meetinstructie De in deze brochure vermelde woonoppervlakte is berekend op basis van de Meetinstructie conform de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppvervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadere informatie via EKZ|Makelaars o.g. Uithoorn Wiegerbruinlaan 39, 1422 CB Uithoorn Tel. 0297 – 567 863 E-mail:
[email protected] Ons kantoor treedt in deze op in opdracht van de verkoper. Aankoopmakelaar Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk. Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de eventuele aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM Makelaars in de buurt op www.funda.nl.
Wij zijn benieuwd naar uw mening over de woning. Wilt u het ons laten weten, ook als u besluit niet op dit object in te gaan?
