DONGEN Oudstraat 21
Goed onderhouden en middels serre uitgebouwde hoekwoning met royale berging, gelegen op fraaie locatie in ruim opgezette woonwijk De Hoge Akker. Perceel : 139 m² Inhoud : circa 380 m³ Bouwjaar : 1991 € 214.000 k.k.
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Indeling Oudstraat 21 Begane grond: De ruime hal met trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. In de hal treft u de luxe toiletruimte met fontein en de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde riant uitgebouwd met een kunststof serre, welke is voorzien van een loopdeur en een kiep-schuifpui. Mooi detail is de halogeen inbouwverlichting. De vloer van de gehele woonkamer is belegd met tegels en er is een ruime vaste kast aanwezig. De luxe keuken (bouwjaar 2002) in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een combimagnetron, een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een close-inboiler, een vaatwasser en een RVS afzuigkap. De ramen van de keuken zijn voorzien van zonnescreens. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie zeer net afgewerkte slaapkamers en de luxe badkamer (bouwjaar 2001). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een zonnescreen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van een douche met vast douchescherm en een thermostaatkraan, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zeer ruime, perfect afgewerkte zolderverdieping. De ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. Een Velux-dakraam aan de voorzijde van de woning zorgt voor een mooie lichtinval. Over de gehele breedte van de achterzijde van de tweede verdieping is een dakkapel gesitueerd (2006). Achter de knieschotten treft u extra bergruimte en op de zolder treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens treft u net weggewerkt de cv-ketel en de indirect gestookte boiler (AWB, VR, bouwjaar 1991), alsmede de unit voor het afzuigsysteem. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating en plantenborders. De (ruime) berging is halfsteens gezet over de volle breedte en voorzien van elektriciteit. Via een pad aan de achterzijde is de tuin via de berging achterom te bereiken..
Kenmerken Bouwjaar Verwarming Warmwater Isolatievoorzieningen Gebruiksoppervlakten Wonen (= Woonopp.) Overige inpandige ruimte Gebouw gebonden buitenruimten Externe bergruimte Perceelsoppervlakte Inhoud woonfunctie Inhoud overige functies Aanvaarding
: 1991 : middels cv-ketel Intergas HRE (januari 2013) : middels indirect gestookte boiler (VR, AWB, bouwjaar 1991) : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas : circa 125 m² : circa 0 m² : circa 0 m² : circa 12 m² : circa 139 m² : circa 380 m³ : circa 0 m³ : in overleg
Bijzonderheden * Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Plattegronden
begane grond (tekening dient slechts ter indicatie)
eerste verdieping (tekening dient slechts ter indicatie)
tweede verdieping (tekening dient slechts ter indicatie)
Kadastrale Kaart ▲ N
Z ▼
Bezichtiging Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
[email protected] Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website. Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162 - 32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com
[email protected]
Extra foto’s
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Toilet op de begane grond
Slaapkamers
Badkamer
Tuin
