Koninginnegracht 7
TE HUUR CIRCA 330 M² KANTOORRUIMTE OP DE BEGANE GROND HUURPRIJS: € 89,50 PER M² PER JAAR, EXCL. BTW 6 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN
[email protected] | 070 – 262 91 44 | WWW.HEERENVANSTEEN.NL
ALGEMEEN: Op één van de meest prestigieuze en dynamische kantoorlocaties van Den Haag, de Koninginnegracht, is voor de verhuur circa 330 m² kantoorruimte beschikbaar. Pal achter het object begint het historische Haagse centrum (Buurtschap 2005), met zijn vele antiekwinkels, stadspaleizen, musea, theaters, restaurants en winkels. In de directe omgeving van het kantoorgebouw zijn naast tal van ambassades en consulaten, de Bank Nederlandse Gemeenten, de Kamer van Koophandel en diverse internationale organisaties gevestigd. Het gebouw is zeer geschikt om modern kantoor te houden in een historische omgeving.
ADRES EN POSTCODE: Koninginnegracht 7, 2514 AA te Den Haag. OPPERVLAKTE: Het totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.085 m² kantoorruimte. Thans voor de verhuur is momenteel circa 330 m² kantoorruimte, gelegen op de begane grond, beschikbaar.
PARKEREN: Er zijn 6 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar welke deels in de parkeerkelder en deels op het parkeerterrein zijn gelegen.
STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud is goed te noemen.
BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid met zowel het eigen vervoer als het openbaar vervoer is zeer goed te noemen. Met enkele autominuten bevindt men zich op de Utrechtsebaan (A12 Den Haag – Utrecht). Door middel van de centrumring van Den Haag is de binnenstad eveneens goed te bereiken. Met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Praktisch voor de deur bevindt zich een halte van tramlijn 9, welke rechtstreekse verbinding heeft met de NSstations Den Haag Centraal en Den Haag Hollands Spoor.
HUURPRIJS: Kantoorruimte: Parkeerplaatsen:
€ 89,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. € 75,- per plaats per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN: € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De service- en energiekosten worden middels een vast bedrag (‘fixed fee’) geheven, zodat huurder geen enkel risico loopt van bij te betalen bedragen. Evenmin zal sprake zijn van restituties.
LEVERING & DIENSTEN: Energielevering Gasverbruik inclusief vastrecht Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht Waterverbruik inclusief vastrecht Servicediensten Onderhoud en schoonmaak van openbare ruimte en toiletten. De schoonmaak van de keuken behoort hier niet toe Glasbewassing van buitenzijde Onderhoud en periodieke schoonmaak van parkeerterrein Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken Periode onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen Periodieke controle van standleidingen en riolering
BESCHIKBAARHEID: In overleg.
HUURTERMIJN: 5 (vijf) jaar. Een flexibele huurtermijn is, onder nader overeen te komen condities, bespreekbaar.
OPTIEJAREN: 5 (vijf) jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING: Per kalenderkwartaal vooruit.
BTW STATUS: Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 |
[email protected]
IMPRESSIES INTERIEUR EN OPLEVERINGSNIVEAU (GLASWANDEN)
TEKENING HUIDIGE SITUATIE BEGANE GROND EN OPTIONELE INDELING
