TE HUUR / TE KOOP Van Leeuwenhoekweg 30 te Schijndel
Circa 20.055 m² bedrijfsruimte Circa 876 m² kantoorruimte (eventueel in delen) www.sarisenpartners.nl
.
Algemeen Het bedrijfscomplex is gelegen in de gemeente Schijndel in de provincie Noord-Brabant en telt ruim 22.300 inwoners. In Schijndel staat de werkgelegenheid voorop. Het complex is gelegen op bedrijventerrein "Duin II", tussen 's-Hertogenbosch (10 km) en Eindhoven (18 km). Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door vestiging van diverse grootschalige productieen expeditiebedrijven, in combinatie met middelgrote en kleine ondernemingen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere: Van Cranenbroek, VION Retail, Trigion Beveiligingstechniek, Gebroeders Van Aarle Groothandel in AGF, Angro BV en Berco BV, alsmede diverse plaatselijk of kort-regionaal georiënteerde handelsbedrijven.
Algemene informatie Bouwperiode Huurprijs geheel Vraagprijs
1991 - 2000 € 940.000,00 per jaar (excl. btw) Op aanvraag
Bedrijfsruimte Kantoorruimte Parkeervoorzieningen Bijzonderheden
Circa 20.055 m² Circa 876 m² Voldoende op eigen terrein Vrije hoogte van circa 11 meter en 26 loading docks Eventueel in delen beschikbaar
Locatie Het bedrijfscomplex is vanuit ’s-Hertogenbosch, alsmede vanuit de open afritten van de Rijksweg A2 (Maastricht – Amsterdam) uitstekend bereikbaar via de Structuurweg. Aan deze ontsluitingsweg is de laatste jaren veel geïnvesteerd om de doorstroming van verkeer te optimaliseren. Op een steenworp afstand is de op- en afrit gelegen van de Rijksweg A50 (Eindhoven – Oss - Nijmegen). Door de komst van deze rijksweg is Bedrijventerrein “Duin II” uitstekend bereikbaar vanuit alle windstreken in de regio.
Bedrijfsruimte Het bedrijfscomplex is onder te verdelen in diverse ruimten en biedt in totaal plaats aan circa 25.000 palletplaatsen. Hieronder vindt u de indeling van het complex. Het complex is tevens middels onderstaande indeling gedeeltelijk te huur/koop. Deel I Kantoorruimte Showroom/opslagruimte Expeditie ruimte Bedrijfsruimte
Circa 876 m² Circa 1.746 m² Circa 873 m² Circa 8.036 m²
Deel II Bedrijfsruimte Expeditie ruimte Opslagruimte (op de verdieping)
Circa 4.400 m² Circa 800 m² Circa 1.600 m²
Deel III Bedrijfsruimte
Circa 2.600 m²
Kenmerken van de bedrijfsruimte Vrije hoogte van circa 11 meter Glad afgewerkte betonvloer Staalconstructie voorzien van isolerende gevelbeplating Circa 25.000 palletplaatsen Diverse branddeuren
Vloerverwarming tussen de stellingen Alarminstallatie 26 loading docks met levellers 4 elektrische overheaddeuren op maaiveld niveau
Kantoorruimte De kantoorruimte bedraagt in totaal circa 876 m² en bevindt zich in deel I van het complex.
Kenmerken
Diverse toiletgroepen Keuken met ruime kantine Liftinstallatie Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing Centrale verwarming door middel van radiatoren Zonwering
Terrein Het betreft een volledig verhard en afgescheiden buitenterrein middels een hekwerk. Het buitenterrein biedt voldoende ruimte voor het manoeuvreren naar de loading docks.
Bestemming Het bedrijfspand is volgens opgave van de gemeente Schijndel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Duin’. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 8 januari 1991 en goedgekeurd door Gedeputeerd Staten van de Provincie op d.d. 13 augustus 1991. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijven I’.
Kadastrale gegevens Volgens opgave van het Kadaster is het bedrijfspand kadastraal bekend als gemeente Schijndel, sectie D, nummers 6956, 7472 en 7473 en heeft het perceel een grootte van 27.754 m².
Huurgegevens Huurprijs geheel
€ 940.000,00 per jaar (exclusief btw)
Huurprijs deel I
€ 535.000,00 per jaar (exclusief btw)
Huurprijs deel II
€ 275.000,00 per jaar (exclusief btw)
Huurprijs deel III
€ 130.000,00 per jaar (exclusief btw)
Servicekosten
Nader overeen te komen
Huurtermijn
In overleg
Huurbetaling
Per maand vooruit
Bankgarantie
Ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en te vermeerderen met overheidswege verschuldigde btw
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindex-cijfer van de consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006 = 100) als gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
Aanvaarding
In overleg
Koopgegevens Vraagprijs
Op aanvraag
Aanvaarding
In overleg
Indien u interesse heeft in een gedeelte van het object zullen wij een aanbieding voor u op maat presenteren.
Voor nadere inlichtingen Saris & Partners Makelaars Rietveldenweg 84 Postbus 2265 5202 CG ’s-Hertogenbosch Tel: 073 – 623 33 11 Fax: 073 – 623 87 87
[email protected] www.sarisenpartners.nl
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
