Te huur
Kantoor (circa 125 m²) met bedrijfsruimte (tot circa 200 m²) te Nieuwegein
Adres
Wattbaan 24 te Nieuwegein
Locatie Dit representatieve vrijstaande kantoor– / bedrijfsgebouw is bijzonder fraai en modern vormgegeven. Wat een gebruiker een goede mogelijkheid biedt zich, met eigen identiteit, zakelijk te profileren.
Bereikbaarheid Het object bevindt zich direct langs de Plettenburgerbaan van het kantorenpark Plettenburg te Nieuwegein, welke de verbindingsweg vormt tussen de A2 Amsterdam / Maastricht en de A12 Den Haag / Arnhem, alsmede met een directe verbinding met de A27. Diverse buslijnen lopen over het park met verbindingen richting Utrecht C.S. en Nieuwegein Centrum.
Object Voor de verhuur is circa 125 m² representatieve kantoorruimte met aan een gesloten 100 m2 of meer bedrijfsruimte beschikbaar (vrije hoogte circa 6 meter) gelegen op de begane grond met een eigen entree.
www.molenbeek.nl
Parkeren Huurder heeft de beschikking over parkeerplaatsen op eigen terrein.
Huurprijs Kantoorruimte: € 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Bedrijfsruimte: € 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten bedrijfsruimte in overleg vast te stellen.
Voorzieningen Het object wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende voorzieningen. Kantoorruimte: -
binnen zonwering door middel van. verticale lamellen;
-
huidige wandindeling;
-
wanden afgewerkt met spuitwerk,
-
elektra punten;
-
toiletgroep;
-
keuken voorziening;
-
systeemplafonds voorzien van bandrasters en inbouw
www.molenbeek.nl
-
verlichtingsarmaturen;
-
deels te openen ramen voorzien van dubbel glas;
-
alarmsysteem voorzien van bewegingssensoren;
-
zonwerende isolerende beglazing;
-
cv-installatie voorzien van thermostatische ventielen.
Bedrijfsruimte: -
betonvloer met vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
-
3 overheaddeuren waarvan 2 handbediend en 1 elektrisch;
-
krachtstroom aansluiting;
-
indirect gestookte gasheater;
-
vrije hoogte circa 6 meter.
Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Eventueel is een kortere periode bespreekbaar.
www.molenbeek.nl
Huurbetaling Per kwartaal.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding Aanvaarding per direct.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Foto’s binnenzijde
www.molenbeek.nl
Plattegrond begane grond
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11 Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersonen: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS De heer W.J. (Ewout) Spronk
www.molenbeek.nl
