TE HUUR | SCHERP GEPRIJSDE TURN-KEY KANTOORRUIMTE | CIRCA 545 M² € 69,- PER M² PER JAAR
VERHUURINFORMATIE DR. WILLEM DREESWEG 2 AMSTELVEEN
ALGEMEEN Op een goed bereikbare locatie, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen alsmede op directe loopafstand van winkelcentrum Middenhoven, bieden wij deze turn-key kantoorruimte in onderhuur aan gelegen op de tweede verdieping van het kantoorgebouw aan de Dr. Willem Dreesweg 2 te Amstelveen. Het gebouw is gelegen in een rustige en groene omgeving. Onlangs is de gemeenschappelijke ruimte op de begane grond compleet gerenoveerd waardoor een modern en zeer aansprekende entree van het gebouw is ontstaan met een gezellige sfeer en diverse zitgelegenheden voor informeel overleg of ontvangst van gasten. Deze kantoorruimte wordt aangeboden tegen zeer aantrekkelijke condities en is bij uitstek geschikt voor organisaties die met een beperkt budget gehuisvest moeten worden, maar toch geen concessies willen doen.
BEREIKBAARHEID Per openbaar vervoer: Het gebouw is gelegen op directe loopafstand van onder andere sneltramstation Poortwachter (lijn 51) met een directe en snelle verbinding naar Amsterdam. Ook busstation Zagerij ligt op slechts enkele minuten loopafstand (buslijn 170, Connexxion). Per auto: Per eigen vervoer is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar via afslag 5 van snelweg A-9 richting Amstelveen Zuid en via de doorgaande Bovenkerkerweg. Schiphol Airport en Amsterdam zijn binnen slechts enkele autominuten te bereiken.
VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is thans de volgende kantoorunit beschikbaar:
2e verdieping, vleugel Oost, unit van circa 545 m².
In overleg met de hoofdhuurder is bovendien gedeeld gebruik van de vergaderkamers en trainingsruimte op de verdieping mogelijk.
HUURPRIJS Kantoorruimte € 69,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW. Parkeerplaatsen € 600,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.
2
SERVICEKOSTEN Een vaste, niet verrekenbare bijdrage van € 40,00 per m² per jaar inclusief individueel elektraverbruik te vermeerderen met btw.
VOORZIENINGEN De kantoorruimte beschikt over onder andere de volgende voorzieningen:
Representatieve gemoderniseerde entree op de begane grond met diverse zitgelegenheden; Gerenoveerde personenliften; Gerenoveerde ontvangst op de verdieping; Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; Sanitaire voorzieningen in de eigen ruimte; Mechanische ventilatie met topkoeling en additioneel airconditioning; Kabelgoten ten behoeve van data en elektra; Pantry voorzien van apparatuur; Te openen ramen; Bestaande vloerbedekking.
PARKEREN Bij het gehuurde zijn circa 10 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.
HUURTERMIJN In eerste instantie voor de duur van 1 jaar. Naar verwachting kan de huurovereenkomst vervolgens in overleg met de hoofdhuurder worden voortgezet.
AANVAARDING Per direct mogelijk
OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
HUUROPZEGTERMIJN Niet van toepassing. De huurovereenkomst zal van rechtswege eindigen door het verstrijken van de overeengekomen huurtermijn.
BETALINGEN Huur en servicekosten btw per maand / kwartaal vooruit.
3
ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
HUUROVEREENKOMST (Onder-) huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld en rekening houdend met de voorwaarden die gelden voor de hoofdhuurovereenkomst.
BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring hoofdhuurder en eigenaar van het gebouw.
DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
4
LIGGING
5
FOTO’S
6
FOTO’S
7
PLATTEGRONDTEKENING
8
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29-H 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95
[email protected] WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST 9
