DE WERKWIJZE
Househunting.nl
HUURPROCEDURE Hartelijk dank voor het downloaden van het HouseHunting ebook. Een nieuwe huurwoning vinden? Dat is niet altijd even makkelijk. Daarom helpen wij graag bij het vinden van uw nieuwe huurwoning. We beginnen met het inventariseren van uw wensen. Waar wilt u wonen? Hoe groot, of klein, moet de huurwoning zijn? En wat voor huurprijs heeft u in gedachten? Kijk alvast even rond op onze website. U kunt gratis in schrijven, zodat we u per mail op de hoogte kunnen brengen als er nieuwe huurwoningen worden aangeboden. Vervolgens kunt u telefonisch of per mail een afspraak maken voor het bezichtigen van de woning. Uiteraard zal een van onze makelaars met u meegaan en u adviseren tijdens de bezichtigingen. Als grootste verhuur makelaar helpen wij jaarlijks vele woningzoekenden met succes aan een passende woning. Heldere en deskundige informatie is daarbij een eerste vereiste. HouseHunting hanteert daarbij 3 kernwaarden; - Betrokkenheid - Transparantie - Groot aanbod van woonruimte We hanteren vaste, controleerbare stappen die het proces voor alle partijen inzichtelijk maken. HouseHunting kent geen wachtlijsten of andere belemmerende voorwaarden. Op onze website vindt u een groot aanbod van kwalitatief goede woonruimte. Ons aanbod wisselt iedere dag. U heeft dus ook iedere dag opnieuw de mogelijkheid om de door u gewenste huurwoning te vinden. Naast onze e-mailservice waarmee wij u op de hoogte houden van het actuele woonaanbod is het verstandig om regelmatig zelf op onze website het woning aanbod te bekijken. In dit ebook willen we tips geven waar u rekening mee kunt houden bij uw zoektocht naar de juiste woning. Wij hebben voor u de belangrijkste zaken op een rij gezet.
TIP 1
Bepalen van de juiste woning Als eerste dient het budget te worden bepaald. De meeste verhuurders houden een factor 4 aan. Dat wil zeggen dat de kale huurprijs vermenigvuldigd moet worden met 3 a 4. Voorbeeld; de kale huur is euro 500 per maand excl. gas, water en electra. Bruto dient men dan euro 1500 tot 2000 per maand te verdienen. Als je gaat samen wonen kunnen beide salarissen bij elkaar worden opgeteld. Ook vakantiegeld, bonussen etc. kunnen daarbij worden opgeteld. Nu het budget is bepaald kunnen we kijken naar de aanvaardingstermijn en beschikbaarheid.
TIP 2
Op welke termijn moet de woning beschikbaar zijn? Begin je bijvoorbeeld over een maand met een nieuwe baan en heb je snel een woning nodig? Of ga je samen wonen en ben je aan het rondkijken tot dat je de juiste woning tegenkomt. Beide is mogelijk bij HouseHunting. Over het algemeen zijn woningen binnen 4 tot 8 weken te aanvaarden, dus ook op hele korte termijn. Wat belangrijk is de duur van de overeenkomst. Het meest gebruikelijk is dat de overeenkomst voor minimaal 12 maanden wordt aangegaan, daarna is deze per maand of 2 maanden opzegbaar. Wil of kun je je niet aan een jaarcontract binden dan hebben we ook mogelijkheden maar vallen een aantal woningen af. Ook komt het voor dat woningen voor een beperkte tijd worden aangeboden, bijvoorbeeld voor maximaal 12 of 24 maanden. Dat kan het geval zijn wanneer de woning ook te koop staat en wordt verhuurd op basis van de leegstandswet. De meeste woningen worden “gestoffeerd” aangeboden. Dat wil zeggen dat de wanden en vloer zijn afgewerkt. Meestal zijn er ook gordijnen en verlichting aanwezig. Ook worden er “gemeubileerde” woningen aangeboden. Hier is alles aanwezig en hoeft u enkel uw kleding mee te nemen. Geef het aan bij de makelaars van HouseHunting en zij zorgen voor een passend aanbod.
Huursubsidie Voor een aantal huurovereenkomsten geldt dat deze niet-geliberaliseerd zijn, namelijk voor zelfstandige woningen met een (kale) aanvangshuurprijs lager dan euro 690,83 (2013, 141 punten) Indien de overeenkomst niet geliberaliseerd is, is het in sommige gevallen mogelijk in aanmerking te komen voor huurtoeslag. Informatie kunt u vinden op www.vrom.nl Bijkomende kosten: Om achteraf niet onaangenaam te worden verrast moet u rekening houden dat een aantal kosten voor uw rekening als huurder kunnen komen. Hierbij kunt u denken aan; - Gas, water en electra - Afvalstoffen heffing, rioleringskosten - Parkeer vergunningskosten - Inboedel verzekering - Kleine onderhoudskosten aan de woning
TIP 3
TIP 4
Daarnaast is het gebruikelijk dat u de huur vooraf betaald en zult u ook een waarborgsom dienen te betalen. Deze zijn meestal 1 of 2 maanden huur. HouseHunting brengt u ook kosten in rekening, zijnde 1 maand huur plus btw. Oplevering Wanneer u een geschikte woning heeft gevonden via HouseHunting zullen wij u uiteraard bijstaan in de afhandeling. Dit houdt onder andere in dat wij voor u een inspectie rapport kunnen opstellen. Hierin wordt vastgelegd wat de eventuele beschadigingen en gebreken bij aanvang zijn. Dit om te voorkomen dat u bij einde van de overeenkomst aansprakelijk wordt gesteld door de verhuurder. Ook regelen wij voor u de aanmelding van gas en electra. Hoe makkelijk is dat?! Als extra service hebben wij voor u als huurder een gratis verhuisbus ter beschikking!
TIP 5
Househunting.nl
