BUSINESSPARK
LANGEDIJK
BREEKLAND
NOORD-HOLLAND
ALGEMEEN Businesspark ‘BREEKLAND’ is een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw onder architectuur ontwikkeld met hoogwaardige materialen en is duidelijk herkenbaar door de grote glaspuien en het royale dakrand-overstek.
Het gebouw staat op het bedrijventerrrein ‘Breekland’ op een mooie zichtlocatie en is zeer geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan opslag, werkplaats, kantoor, showroom of anderszins. Businesspark ‘BREEKLAND’ heeft parkeerplaatsen op eigen terrein, is ruim opgezet en heeft een goede bereikbaarheid en voldoet derhalve aan alle eisen van deze tijd.
DE
LOCATIE
Het gebouw wordt gerealiseerd op het nieuw te realiseren bedrijventerrein ‘Breekland’ te Oudkarspel (gemeente Langedijk). Breekland wordt royaal opgezet met respect voor water en groene ruimtes. Daarbij is het bedrijventerrein zeer goed zichtbaar en bereikbaar vanaf enkele autowegen.
Bedrijventerrein
‘BREEKLAND’
De regio rond Breekland telt momenteel 180.000 mensen, die aangenaam leven in een sterk economisch groeigebied (Alkmaar en omgeving). Op het bedrijventerrein zelf heeft Businesspark ‘BREEKLAND’ een zeer mooie locatie aan de hoofdas.
BEDRIJFSUNITS Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 7 multifunctionele bedrijfsunits van verschillende grootte. De units hebben door de grote glaspuien en een dakrand-overstek van 1,5 meter een luxe uitstraling. Door de markante glaspuien zijn de units zeer geschikt voor kantoor of showroom. Verder zijn alle entrees voorzien van een zonneluifel.
O O S TG E V E L
NOORDGEVEL
BOUWKUNDIGE KERNGEGEVENS Max. vloerbelasting Vrije hoogte
W E S TG E V E L
- begane grond ± 1.500 kg/m2 - verdiepingsvloer ± 500 kg/m2 - in bedrijfsruimte zonder tussenvloer - in bedrijfsruimte met tussenvloer
- ± 6,50 mtr. - ± 3,05 mtr. (begane grond) - ± 2,80 mtr. (1e verdieping)
ZUIDGEVEL
Overheaddeuren
- hebben een maximale doorrijhoogte van ± 3 mtr.
BEGANE GROND W E S TG E V E L
7500
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Op deze manier heeft u volledige vrijheid bij het indelen van uw bedrijfsunit. De op de plattegrond getekende indeling wordt geleverd met uitzondering van de pantry’s en de gestippelde scheidingswanden in unit 1, 3 en 7. Dit zijn suggesties en/of opties en zullen niet (of tegen meerprijs) geleverd worden. Het verder indelen en afwerken van de unit is niet inbegrepen in de koopsom.
10000
unit 6
unit 2
unit 7
unit 1
15000 10000
unit 5
20000
20000
7500
ZUIDGEVEL
casco bedrijfs-/showroomruimte begane grondvloer bedrijfsruimte: glad afgewerkte betonvloer 1e verdiepingsvloer: betonvloer, inclusief cement dekvloer met handbediende overheaddeur in kleur gemoffeld en voorzien van 1 beglaasde sectie met bouwkundige meterkast invoerbochten t.b.v. water, elektra, gas en telefoon tot in de meterkast (invoerkosten van de gewenste nutsvoorzieningen zijn niet inbegrepen in de koopsom) • toiletten voorzien van afgedopte riolering t.b.v. aansluitpunt toilet en fonteintje • trap uitgevoerd als dichte houten (meranti) trap
unit 4 unit 3
De units worden als volgt opgeleverd: • • • • • •
20000
15000
15000
20000
O O S TG E V E L
NOORDGEVEL
OPLEVERINGSNIVEAU
VERDIEPING W E S TG E V E L
UNITS BVO*
20000
15000
* Volgens het bestemmingsplan mag 30 % van het totale bruto vloeroppervlak worden gebruikt voor kantoordoeleinden. 7500
unit 4 15000
unit 3 7500
unit 1
unit 1 totaal 500,00 m2 bvo*
begane grond 400,00 m2 bvo
verdieping 100,00 m2 bvo
unit 2 totaal 300,00 m2 bvo*
begane grond 200,00 m2 bvo
verdieping 100,00 m2 bvo
unit 3 totaal 400,00 m2 bvo*
begane grond 300,00 m2 bvo
verdieping 100,00 m2 bvo
unit 4 totaal 225,00 m2 bvo*
begane grond 112,50 m2 bvo
verdieping 112,50 m2 bvo
unit 5 totaal 225,00 m2 bvo*
begane grond 112,50 m2 bvo
verdieping 112,50 m2 bvo
unit 6 totaal 300,00 m2 bvo*
begane grond 150,00 m2 bvo
verdieping 150,00 m2 bvo
unit 7 totaal 375,00 m2 bvo*
begane grond 300,00 m2 bvo
verdieping
75,00 m2 bvo
20000
20000
unit 7
unit 2
NOORDGEVEL
10000
ZUIDGEVEL
unit 6
10000
unit 5
Op verzoek kunnen wij u gedetailleerde tekeningen toesturen.
15000
20000
O O S TG E V E L
(bvo = bruto vloer oppervlakte)
BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein ‘Breekland’ is zeer goed bereikbaar en gelegen aan de autowegen N245 en N504 met perfecte verbindingen naar Alkmaar en Schagen en via de A9 en A8 naar Amsterdam en Schiphol.
Uit
In
unit 1 unit 3
unit 4
unit 5
unit 2
unit 6
unit 7
PARKEREN Door de royale opzet hebben de units het volgende aantal parkeerplaatsen op eigen terrein: unit 1 - 7 parkeerplaatsen
unit 4 - 4 parkeerplaatsen
unit 6 - 4 parkeerplaatsen
unit 2 - 5 parkeerplaatsen
unit 5 - 4 parkeerplaatsen
unit 7 - 7 parkeerplaatsen
unit 3 - 6 parkeerplaatsen
VERKOOPINFORMATIE De koop/aannemingsovereenkomst zal worden aangegaan onder volgende ontbindende voorwaarde: - dat er een bruikbare bouwvergunning door de gemeente Langedijk is afgegeven. - dat er minimaal 60% van de m2 bebouwd vloeroppervlakte van de bedrijfsunits is verkocht. De koopsom is vrij op naam (v.o.n.) exclusief B.T.W.
De volgende kosten zijn in de koopsom opgenomen: - grondkosten. - bouwkosten. - terreinverharding en terreinbeplanting. - reclamezuil. - honorarium architect, constructeur en overige adviseurs. - legeskosten (bouw)vergunning(en). - verzekering tijdens de bouw. - eventuele stijging loon- en materiaalprijzen. - toezicht tijdens de bouw. - verkoopkosten makelaar. - notariskosten m.b.t. de levering. - overdrachtskosten en belastingen. - kosten van kadastrale inschrijving en inmeting. - aansluitkosten riolering. De kosten die niet zijn opgenomen in de koopsom zijn: - B.T.W. naar het huidige tarief. - afwerking en gebouwinrichting. - invoer- en aansluitkosten van de gewenste nutsvoorzieningen. - eventuele bouwrente. - financieringskosten.
BETALING KOOP-AANNEEMSOM Tussen koper en verkoper wordt een koop-/aannemingsovereenkomst gesloten. De betaling van de koop-/aanneemsom is gesplitst in twee delen, te weten: 1. De koopsom (grond), te voldoen bij juridische levering. 2. De aanneemsom (bouw unit), te voldoen in termijnen naarmate de bouw vordert. VERENIGING VAN BEHEERDERS Elke unit wordt met de onderliggende grond een zelfstandige kadastrale eenheid. De unit kunt u zelfstandig verkopen, verhuren of met een hypotheek belasten. Er is dus geen sprake van een vereniging van eigenaren. Als eigenaar van de unit heeft u een aandeel (naar rato m2 bebouwde oppervlakte) in het gemeenschappelijke terrein. Om het beheer en onderhoud van dit gemeenschappelijke terrein te waarborgen, zal er een vereniging van beheerders worden opgericht. AANVULLENDE WENSEN Doordat de bedrijfsunits casco worden aangeboden, heeft u volledige vrijheid bij het indelen en het afwerken van uw bedrijfsunit. Aanvullende wensen zijn, zolang de voortgang van de bouw dit toelaat, altijd bespreekbaar. Enkele goed uitvoerbare mogelijkheden zijn; • Overheaddeur met elektrische bediening. • Wanden voorzien van stuc- en spuitwerk. • Leveren en aanbrengen van een verwarmingsinstallatie.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
BETONWERK FUNDERING/VLOEREN • De funderingsbalken, vloeren en heipalen worden uitgevoerd overeenkomstig opgave van de constructeur en volgens goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht. • De begane grondvloer bestaat uit een in het werk gestorte, onderheide en gewapende betonvloer. De vloer wordt aan de onderzijde geïsoleerd en aan de bovenzijde monoliet afgewerkt (gevlinderd) en voorzien van een slijtlaag. De maximale vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m2. • De verdiepingsvloer bestaat uit een prefab betonnen kanaalplaatvloer. De vloer wordt afgewerkt met een zand/cement dekvloer. De maximale vloerbelasting bedraagt 500 kg/m2. METALEN HOOFDDRAAGCONSTRUCTIE • Stalen liggers en kolommen overeenkomstig de opgave van de constructeur. • De staalconstructie is voorzien van een grijze coating. SCHEIDINGSWANDEN • De scheidingswanden tussen de units worden uitgevoerd in cellenbeton elementen met een dikte van 150 mm.
GEVELBEKLEDING • De gevelbeplating wordt uitgevoerd in horizontaal aangebrachte golfplaten voorzien van een coating (kleur: graualuminium RAL 9007) • De gevelbeplating heeft een minimale Rc waarde van 2,5 m2 K/W en heeft aan de binnenzijde een interieurcoating in de kleur RAL 9002 • De zonneluifels (niet beloopbaar) boven de entrees worden uitgevoerd in aluminium kleur antraciet RAL 7016. DAKCONSTRUCTIE • Het dak is voorzien van een trapeziumvormige stalen dakplaat. • De isolatiewaarde (Rc-waarde) van de dakconstructie bedraagt minimaal 2,5m2 K/W • Het dak wordt voorzien van isolatie en dakbedekking. Op de dakbedekking wordt een verzekerde garantie gegeven van 10 jaar. • In de dakplaat en de dakbedekking zijn geen sparingen opgenomen voor doorvoeren t.b.v. eventuele technische installaties. In verband met de 10-jarige garantie op de dakbedekking dienen eventuele doorvoeren ingeplakt te worden door het dakbedekkingsbedrijf dat de garantie heeft verleend, Desgewenst kunt u dit tijdens de bouw (tegen meerprijs) door de aannemer laten uitvoeren.
BUITENKOZIJNEN, RAMEN EN OVERHEADDEUREN • De vliesgevels, deuren, ramen en luifels worden vervaardigd van hoogwaardig aluminium en voorzien van een poedercoating in de kleur antraciet RAL 7016. • Alle draaiende delen in de buitenkozijnen worden voorzien van inbraakpreventief hang- en sluitwerk. • De ramen en deuren zijn voorzien van geïsoleerde (HR ++) beglazing. • De stalen, geïsoleerde overheaddeur wordt uitgevoerd met een handbediening in de kleur antraciet (RAL 7016). Eén sectie van de overheaddeur is voorzien van glassecties. BINNENAFWERKING • De units worden casco opgeleverd. • De trap uitgevoerd als een dichte houten (meranti) trap en fabrieksmatig voorzien van een transparante laklaag. Aan de muurzijde wordt de trap voorzien van een meranti muurleuning. Het trapgat wordt afgetimmerd met voorgegrond plaatmateriaal. • De buitenkozijnen worden aan de binnenzijde afgetimmerd met fabrieksmatige voorgegronde (60 mu) aftimmerlatten en de kozijnen met borstwering worden voorzien van een vensterbank.
RIOLERING EN HEMELWATERAFVOEREN • In de terrreinverharding worden de benodigde straatkolken opgenomen. • Afgedopte riolering t.b.v. aansluitpunt toilet en fonteintje, zoals aangegeven op de tekening, aangesloten op de buitenriolering. • Hemelwaterafvoeren aangesloten op de buitenriolering. • Er wordt een gescheiden rioolsysteem toegepast, één voor ‘vuil’ water (fecaliën en huishoudwater) van wc en pantry en één voor het ‘schone’ hemelwater. NUTSAANSLUITINGEN De units worden standaard voorzien van een meterkast conform de voorschriften van de nutsbedrijven. Tevens worden invoerbochten in het betonwerk opgenomen tot in de meterkast. De meterkast wordt niet voorzien van nutsinvoeringen en de benodigde meters. Indien de gewenste aansluitingen tijdig bij ons bekend zijn zal het aanvragen en invoeren van de nutsvoorzieningen vóór de oplevering door ons worden gecoördineerd. De invoer- en aansluitkosten zijn voor rekening van de koper. TERREININRICHTING De terreinverharding zal bestaan uit betonklinkers in de kleur grijs resp zwart voor de parkeervakken. De onverharde gedeeltes worden voorzien van beplanting. Bij de entree van het terrein komt een markante reclamezuil waarop uw bedrijfsnaam kan komen te staan.
PROJECTONTWIKKELING
ARCHITECT
AANNEMER
VERKOOP
Lepelaar 2a 1628 CZ Hoorn telefoon 0229-219765 fax 0229-216955 e-mail
[email protected] internet www.koorn-architecten.nl
Mosselaan 124 1934 RD Egmond aan den Hoef telefoon 072-5069650 fax 072-5065949 e-mail
[email protected] internet www.tervoort.nl
Robijnstraat 24 1812 RB Alkmaar telefoon 072-5404030 fax 072-5404357 e-mail
[email protected] internet www.pieterhaverkamp.nl
in samenwerking met BeuseVastgoedbv
Weberstraat 52 1446 VV Purmerend telefoon 0299-462511 fax 0299-462573 e-mail
[email protected] internet www.molenvastgoed.nl
© Molen Vastgoed B.V. Tekeningen, artist impression en andere gegevens in deze brochure zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter altijd wijzigingen optreden. Aan deze brochure kunnen derhalve géén rechten worden ontleend.
