Bloemendaal Aantal bouwplannen: 13 waarvan herhaling: 6 Behandeld in kleine cie: 0

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit

Verslag commissievergadering

Bloemendaal

Vastgesteld:

Commissie: Bloemendaal Vergaderdatum: 18-2-2010 Vergaderlocatie: Gemeentehuis Bloemendaal

Aantal bouwplannen: 13 waarvan herhaling: 6 Behandeld in kleine cie: 0

Voorzitter: __________

Aanwezig:

Secr.Arch: __________

A. A. van Beelen (voorzitter); P.O. van der Klei (architect); N Zimmermann (architect); L. M. M. van Haaren (monumentendeskundige); R. van Heyst (plantoelichter); W. Beunke (coördinator);

Bezoekers P. Schaapman, gemeente Bloemendaal: De Genestetweg 1, Bloemendaalseweg 135 13.30 hr. Warnaars, arch. en de eigenaren, Bloemendaalseweg 135 13.45 hr. Van Harlingen, aanvr., Kerkweg 2, Vogelenzang 14.00 hr. Bloys van Treslong, Schulpweg 21 14.30 hr. Loudon, aanvr., De Genestetweg 4 14.45 hr. Ekering, aanvr., J. Verhulstweg 19 15.00 hr. Meijer, arch., Talmalaan

1. 100007 B 13.45

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Kerkweg 2 VOGELENZANG Aard bouwwerk plaatsen urnenmuur op begraafplaats Aanvrager Parochie O.L. Vrouw Ten hemelopneming Bouwsom € 5.000,00 Behandeld op 21-1-2010 4-2-2010 Welstandsnota 28. Woongebied Vogelenzang Reguliere welstandsgebieden Code gemeente 20090310 28. Woongebied Vogelenzang Reguliere welstandsgebieden Bevindingen

2

De muur bestaat uit bakstenen en is ongeveer twee meter hoog. De commissie kan de aanvraag niet goed beoordelen, er ontbreken duidelijke plantekeningen (plattegrond, doorsneden en aanzichten). Ook de informatie over de ontsluiting van het terrein, de ligging van de muur en de overige parkinvulling dient op tekening aangegeven te worden. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. 4-2: Er is een nieuwe tekening aanwezig. De commissie maakt bezwaar tegen de schuin aangelegde schutting welke als aansluiting dient tussen de urnenmuur en de hoek van de kerk. Een transparantere oplossing met een recht aansluitend hek is wenselijker. Ook geeft de commissie aan om de achterste houten schutting, aan weerszijde van de urnenmuur, uit te voeren in hetzelfde metselwerk. Vooralsnog maakt de commissie bezwaar tegen de aanvraag en nodigt de architect uit voor overleg. De aanvraag wordt aangehouden.

18-2: Enkele leden van het bestuur van de parochie zijn aanwezig om het plan toe te lichten en de planbehandeling bij te wonen. Het blijkt dat de houten schutting een reeds bestaande is waarvan een deel (9 meter) wordt vervangen door een iets gebogen gemetselde urnenmuur. De langswand bestaat uit dezelfde schutting echter deze is door begroeiing aan het zicht onttrokken zodat de grens van de begraafplaats op natuurlijke wijze overgaat in het erachter gelegen bosplantsoen. De commissie is van mening dat de bestaande schutting met de nieuwe urnenwand als onderdeel moet worden gezien van de totale begraafplaats en samenhangend naast de kerk moet worden vormgegeven. De urnenwand is in het midden geplaatst waardoor monumentaliteit ontstaat. Ter weerszijden van de gemetselde wand wordt de bestaande houten schutting als niet passend ervaren.

WZNH

Advies welstand welstandcriterium 2. 90241 B 13.30

Preadvies Bouwadres Aard bouwwerk Aanvrager Bouwsom Behandeld op Welstandsnota Code gemeente Bevindingen

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit Bovendien wordt deze ook nog eens schuin aangesloten op het kerkgebouw waarmee de symmetrie van de begraafplaats is aangetast. Zij geeft als suggestie mee de schuine wand weg te halen en te vervangen door een haakse aansluiting. Dat kan door of de houten schutting van de achterwand om te zetten of het metselwerk ter weerszijden van de urnenwand door te zetten tot in de hoeken en om te zetten aan de kerkzijde. Indien gekozen wordt voor behoud van de houten schutting raadt zij aan deze door middel van begroeiing aan het zicht te onttrekken zoals dit bij de bestaande lange wand als het geval is. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg.

Aantal voorgaande behandelingen: Bloemendaalseweg 135 BLOEMENDAAL Vooroverleg uitbreiden woning Architectenbureau ir. Hein Warnaars € 0,00 4-2-2010 3-12-2009 2. Centrum Bloemendaal Bijzondere welstandsgebieden 20090314 2. Centrum Bloemendaal Bijzondere welstandsgebieden

2

Het bouwplan betreft het afbreken van een schuur (geen monument) dat vast zit aan een Rijksmonument. Vervolgens is er aan het monument een uitbreiding gepland waarvoor 3 varianten zijn ontworpen. Voorafgaand aan de vergadering heeft Marloes van Haaren met Paul Schaapman ter plaatse de situatie bekeken. De architect de heer Warnaars geeft een toelichting op deze plannen.. De commissie is van mening dat de getoonde varianten te veel geweld doen aan het monument. Dit geldt met name voor variant 3 waarbij het monument als het ware een aantal meters wordt opgerekt. De andere 2 varianten worden door de architect als onwenselijk genoemd, aangezien deze een te klein volume hebben. De commissie kan wel instemmen met het afbreken van de bestaande schuur, waarna een deel van deze schuur in ongeveer hetzelfde profiel, op dezelfde plek aansluitend aan het monument wordt herbouwd. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag.

4-2: De architect en de aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig. Er liggen twee opties voor: Variant 04 Het nieuwe volume komt op de plaats van de oude schuur. De gemetselde kopgevel steekt evenals de bouwmuur voorbij het pannendak. In de kopgevel een rond raam. Een dakkapel vormt de verbinding met het hoofdvolume. Variant 05 Het nieuwe volume komt in het verlengde van het monument te liggen maar is iets smaller. De zinken kap sluit aan op de bestaande kap. In de kopgevel een raam met een frans balkon. De commissie is van mening dat deze aanbouw te overheersend is. De commissie heeft een voorkeur voor de eerste variant. Deze positie aanhouden en ingetogener detailleren. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. 18-2: De architect en de aanvragers zijn aanwezig. Variant 04 is aangepast. Het nieuwe volume ligt verder van het middelpunt van het huis en is voorzien van een afgeknotte puntgevel afgedekt met een zinken roevendak, met eenvoudige detaillering en met in de kopgevel een Frans balkon. De doorloop naar het bestaande volume is als een

Welstandscommissie vergadering 18-2-2010 gemeente Bloemendaal

pagina 2 van 8

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit soort dakkapel uitgevoerd en dient zo eenvoudig mogelijk te worden gedetailleerd. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. Op hoofdlijnen akkoord.

3. 100016

Advies welstand welstandcriterium Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Schulpweg 21 AERDENHOUT Aard bouwwerk plaatsen aanbouw begane grond en 1e verdieping Aanvrager de heer A. Bloys van Treslong Bouwsom € 45.000,00 Behandeld op 4-2-2010 Welstandsnota 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090349 Bevindingen 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden.

1

De aanvrager en de architect zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een aanbouw bij een twee-onder-een-kapwoning met mansardekap. De uitbreiding krijgt een roevendak, stucwerkgevels en stalen kozijnen. De belendende woning heeft een uitbreiding met dezelfde vormgeving maar is traditioneel uitgevoerd met bakstenen en dakpannen. Het villagebied is aangewezen als bijzonder welstandsgebied hierbij is afstemming op het hoofdvolume van belang. Gezien het bovenstaande heeft de commissie geen bezwaar tegen het volume maar wel tegen de materialisering. Het is van belang de eenheid van het ensemble te bewaren. De commissie gaat vooralsnog niet akkoord met de aanvraag.

Advies welstand welstandcriterium 4. 100013

18-2: De architect is aanwezig, het ontwerp is aangepast. De dakhelling is als de bijbehorende woning en wordt afgedekt met dakpannen. De gevels worden uitgevoerd in schoon metselwerk, ook als bestaand. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 8. Akkoord.

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Vogelenzangseweg 21 VOGELENZANG Aard bouwwerk Vergroten Natronloog opslagloods Aanvrager Waternet Amsterdam Bouwsom € 105.000,00 Behandeld op 21-1-2010 4-2-2010 Welstandsnota 17. Pompstation Leiduin Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100006 17. Pompstation Leiduin Bijzondere welstandsgebieden Bevindingen

2

21-1: Naast een silo / tank wordt een technische installatie geplaatst, uitgevoerd in trespa platen wit en kozijnen aluminium rood. De commissie maakt bezwaar tegen de bekleding van het volume. De beoogde uitvoering in trespa heeft geen relatie met de bestaande silo. De commissie verwacht meer kwaliteit.

4-2: De aanvrager is aanwezig om het plan toe te lichten, hij geeft enige mogelijkheden aan voor een andere materialisering. Conform de nota dient de huidige materialisering aangehouden te worden. Een bestaande uitbouw naast de silo’s is uitgevoerd in gele baksteen. De commissie geeft aan dat de technische ruimte ook in gele baksteen


pagina 3 van 8

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit uitgevoerd dient te worden. Derhalve gaat zij niet akkoord met de aanvraag tenzij het volume wordt uitgevoerd in dezelfde gele baksteen.

Advies welstand welstandcriterium 5. 100018 B 14.30

18-2: De materialen zijn aangepast: de gevels zijn nu van gele baksteen als bestaand (klinkers), boeidelen grijs en puien rood. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 17. Akkoord.

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres De Genestetweg 4 BLOEMENDAAL Aard bouwwerk Uitbreiden van de woning aan de achterzijde Aanvrager de heer H.A. Loudon Bouwsom € 45.000,00 Behandeld op 4-2-2010 Welstandsnota 12. Boslaanbuurt Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100008 Bevindingen 12. Boslaanbuurt Bijzondere welstandsgebieden

1

De aanvrager is aanwezig om het plan toe te lichten. Over de hele achtergevel komt een uitbreiding die door middel van een schuin vlak met het hoofdvolume wordt verbonden. De uitbreiding is vanaf de openbare weg niet zichtbaar. Tussen de aanbouw en de erfafscheiding is een ruimte van 2 meter. De commissie heeft kennis genomen van een zienswijze (reactie op de bouwaanvraag bij de gemeente). De gemeente geeft aan dat het bestemmingsplan een goede oplossing in de weg staat. Op de aanvraag is het bijzonder welstandsregime van toepassing: gevelbepalende ornamenten dienen te worden gerespecteerd en een platte afdekking heeft de voorkeur. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. De aanbouw over de volle breedte tast de sluitstenen aan en de schuine aankapping wordt niet passend gevonden.


18-2: De aanvrager is aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten, de breedte, de dakvorm en de hoogte van de aanbouw zijn aangepast. De aanbouw wordt nu voorzien van een zinken schilddak. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 12. Akkoord.

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bos en Duinlaan 25 BLOEMENDAAL Aard bouwwerk Uitbreiden van de woning Aanvrager de heer M. Bierens Bouwsom € 48.000,00 Behandeld op Welstandsnota 12. Boslaanbuurt Reguliere welstandsgebieden Code gemeente 20100014 Bevindingen 12. Boslaanbuurt Reguliere welstandsgebieden Het betreft een plat afgedekte uitbreiding bij een hoekwoning; aan de achterzijde wordt de hele gevel naar achteren gezet en komt iets voorbij de zijgevel.


pagina 4 van 8

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit

De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 12. Advies welstand welstandcriterium 7. 100025

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Houtvaartkade 22 AERDENHOUT Aard bouwwerk plaatsen dakkapel op voorgevel Aanvrager de heer B.L.M. Kosten Bouwsom € 5.500,00 Behandeld op Welstandsnota 26. Spiegelenburghlaan e.o. Reguliere welstandsgebieden Code gemeente 20100018 Bevindingen 26. Spiegelenburghlaan e.o. Reguliere welstandsgebieden


Akkoord.

Op het voordakvlak van een twee-onder-een-kapwoning wordt een tweedelige dakkapel geplaatst. De dakkapel wordt aangemerkt als trendsetter voor dit blokje. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 26. Akkoord.

Bouwaanvraag Monument Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres De Genestetweg 1 BLOEMENDAAL Aard bouwwerk restaureren woning Aanvrager de heer T.J.J. de Vries Bouwsom € 0,00 Behandeld op Welstandsnota 12. Boslaanbuurt Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20100019 Bevindingen 12. Boslaanbuurt Bijzondere welstandsgebieden Het betreft een gemeentelijk monument: Villa Boschrand, gebouwd in 1901 door arch. ir. J.A.G Van der Steur, in een Engelse bouwstijl met de kenmerkende vakwerk geveltoppen. Deze woning heeft twee gekoppelde geveltoppen. De alzijdige villa heeft twee bouwlagen, een kap samengesteld uit schilddaken, gevels uitgevoerd in schoon metselwerk en op de verdieping gepleisterd en met vakwerk uitgevoerd . De villa is architectuurhistorisch van belang vanwege de kunstzinnig vormgegeven detaillering en gaaf in hoofdvorm en op onderdelen. Aanvraag wijziging monument. Het betreft een casco restauratie/ totaal onderhoud. Aan de buitenzijde is de grootste wijziging het terugbrengen van het balkonhek op de serre plus het herstellen van het balkonhek aan de achterzijde. Tevens worden de pannen gelicht om vertifol aan te brengen en weer teruggebracht. De kleurstelling van de serre gaat van donkergroen naar gebroken wit. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord. De commissie wil graag een onderzoek naar de oorspronkelijke kleuren (laddertje) en een kleurenschema zien omdat het gaat om het samenspel van kleuren bij deze woning, en een detail van het hek. Bouwaanvraag. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord, aandachtspunt is de detaillering van het nieuw te maken balkonhek en het kleuren


pagina 5 van 8

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit onderzoek.

Advies welstand en monumenten Welstandcriteriu m 9. 100027

Op hoofdlijnen akkoord.

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zonnebloemlaan 33 AERDENHOUT Aard bouwwerk plaatsen erfafscheiding en toegangspoorten Aanvrager de heer M.J.H. Jetten Bouwsom € 4.000,00 Behandeld op Welstandsnota 27. Zonnebloemlaan e.o. Reguliere welstandsgebieden Code gemeente 20100020 Bevindingen 27. Zonnebloemlaan e.o. Reguliere welstandsgebieden Het betreft een toegangshek met inlooppoort voorzien van metselwerk balusters. De balusters zijn 1.50m. hoog en het spijlen inrijhek loopt in hoogte op van 1.50m. naar 1.80m. Tevens wordt er een dichte houten achterpoort geplaatst, 2.10m. hoog. De erfafscheiding zal bestaan uit een 2m. hoge groendrager. Op de aanvraag is het regulier welstandsregime van toepassing: erfbeplanting en erfafscheidingen zijn mede bepalend voor het beeld in dit gebied. Er dient gestreefd te worden naar een verzorgde begroeiing en afstemming in erfafscheidingen met aangrenzende percelen. Begroeide hekwerken en beplantingen hebben een open en vriendelijke uitstraling. - hoogte maximaal 1.30m. hoog,mits van transparant gaas. - transparante vormgeving

Advies welstand Welstandcriteriu m 10. 90253

Preadvies Bouwadres Aard bouwwerk Aanvrager Bouwsom Behandeld op Welstandsnota Code gemeente Bevindingen welstand

Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg.

Aantal voorgaande behandelingen: Talmalaan 9 BENNEBROEK vooroverleg plaatsen dakkapellen op voor- en achtergevel De heer J. Meuleman € 0,00 B2. Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld Reguliere welstandsgebieden 20090334 B2. Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld Reguliere welstandsgebieden 17-2: Het betreft een vooroverleg over het plaatsen van dakkapellen; een driedelige of vijfdelige dakkapel aan de voorzijde van een hoekwoning en een zesdelige dakkapel aan de achterzijde in plaats van een tweedelige dakkapel. In de rij zijn nog geen dakkapellen aan de voorzijde aanwezig. De dakkapel in de achtergevel is niet vergunningsvrij in verband met de ligging in het dakvlak. De dakkapellen worden uitgevoerd in kunststof. De commissie heeft geen bezwaar tegen de massa en maatvoering van


pagina 6 van 8

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit de dakkapellen. Aandachtspunt is de detaillering en het materiaal. Conform de welstandsnota dienen aanbouwen uitgevoerd te zijn in hetzelfde materiaal als de hoofdmassa of in hout. Derhalve doet de commissie de dringende aanbeveling de dakkapellen in hout uit te voeren en de zijwangen in zink. Dit geldt met name voor de dakkapel in de voorgevel. De commissie gaat voor zover op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. 18-2: Er ligt een kunststof kozijn voor dat is uitgevoerd in een ‘houten look’.

Advies welstand welstandcriterium 11. 100029 B. 14.45

Preadvies Bouwadres Aard bouwwerk Aanvrager Bouwsom Behandeld op Welstandsnota Code gemeente Bevindingen

De commissie gaat niet akkoord met de toepassing van kunststof, ze verwijst hiervoor naar de gemeentelijke welstandsnota en gaat derhalve niet akkoord met de aanvraag. Als overweging ten overvloede suggereert de commissie een houten dakkapel toe te passen met een zinken of houten bekleding van de wangen. Overigens vraagt de commissie de gemeente een uitspaak te doen over de toepassing van kunststof materialen in een regulier welstandsgebied omdat dit bij aanvragen steeds vaker voorkomt. Niet akkoord, nader overleg.

Aantal voorgaande behandelingen: Johan Verhulstweg 19 BLOEMENDAAL plaatsen berging op zijerf de heer C.F. Ekering € 0,00 5. Duinlustpark 2 en Krullenlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden 20100027 5. Duinlustpark 2 en Krullenlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden De architect en aanvrager zijn aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een houten berging met een uitzwenkend zadeldakje met aan de korte kanten een kleine veranda. Dakbedekking shingles. Het huis en de berging zijn zowel aan de voor- als aan de achterzijde zichtbaar. Op de aanvraag is het bijzonder welstandsregime van toepassing. Bijgebouwen dienen qua uitstraling en volume ondergeschikt te zijn aan de bijbehorende woning. -materiaal en kleur afgestemd op het hoofdgebouw (metselwerk of hout) -plat dak of kapvorm en richting afgestemd op het hoofdgebouw. Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar tegen de uitstraling van het bijgebouw. Zowel de kapvorm, materialisatie en detaillering wijken af van de bijbehorende woning. Tevens wil de commissie graag meer foto’s zien van de hele situatie met aangrenzende bebouwing. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag.

12. 100030

Advies welstand welstandcriterium

Niet akkoord, nader overleg.

Preadvies Bouwadres Aard bouwwerk

Aantal voorgaande behandelingen: Bloemendaalseweg 141 BLOEMENDAAL vooroverleg plaatsen erfafscheiding (terras voorzijde)


pagina 7 van 8

WZNH Aanvrager Bouwsom Behandeld op Welstandsnota Code gemeente Bevindingen

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit de heer E. van Veen € 0,00 13. Kinheimpark Bijzondere welstandsgebieden 20100031 13. Kinheimpark Bijzondere welstandsgebieden Langs het terras, grenzend aan de openbare ruimte worden demontabele, glazen windschermen geplaatst in hoogte verstelbaar van 1m. naar 1.60m. Conform de nota zijn erfafscheidingen aan de openbare weg van grote invloed op de ruimtelijke kwaliteit, ze zijn maximaal 1.30m. hoog, mits van transparant gaas. Het betreft hier een horecaperceel op een beeldbepalende locatie. De voorgestelde oplossing vormt onvoldoende samenhang met de bestaande architectuur en heeft een negatieve invloed op de ruimtelijke kwaliteit van de directe omgeving. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag, zij heeft bezwaar tegen de hoogte (1.60m.) en de uitstraling. De beoogde erfafscheiding wordt niet passend gevonden bij de bestaande omgeving. Zij wil de aanvrager / architect graag uitnodigen voor overleg.

13. 100031


Niet akkoord,nader overleg.

Preadvies Bouwadres Aard bouwwerk Aanvrager Bouwsom Behandeld op Welstandsnota

Aantal voorgaande behandelingen: Oranje Nassaulaan 45 OVERVEEN vooroverleg plaatsen dakopbouw en uitbreiden woning (achterzijde) de heer R. Sluiter € 0,00

Code gemeente Bevindingen


25. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden 20100030 25. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden Bij een tussenwoning wordt de achtergevel 4m. naar achter gezet en tevens wordt er een dakopbouw geplaatst. De materiaalkeuze en detaillering zijn als de bijbehorende woning. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. Akkoord op hoofdlijnen.


pagina 8 van 8

Bloemendaal Aantal bouwplannen: 13 waarvan herhaling: 6 Behandeld in kleine cie: 0

Recommend Documents