Bloemendaal Aantal bouwplannen: 20 waarvan herhaling: 9 Behandeld in kleine cie: 0

WZNH WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit

Verslag welstandsvergadering

Bloemendaal

Vastgesteld:

Kring: Bloemendaal Vergaderdatum: 3-12-2009 Vergaderlocatie: Gemeentehuis Bloemendaal

Aantal bouwplannen: 20 waarvan herhaling: 9 Behandeld in kleine cie: 0

Voorzitter: __________

Aanwezig:

Secr.Arch: __________

A. A. van Beelen (voorzitter); N Zimmermann (architect); P.O. van der Klei (architect); L. M. M. van Haaren (monumentendeskundige); R. Perquin (plantoelichter); W. Beunke (coördinator);

Bezoekers 13.30 Dhr. De Wispelaere, Bureau Charles Vandenhove & Associés, Boekenroodeweg 9 14.30 Dhr. Nobbenhuis, arch., Nachtegalenlaan 16 15.00 Mw. Kooreman, arch., aanvrager, Aerdenhoutsduinweg 18 15.30 Dhr. Warnaars, arch., en de heer Schaapman, gem., Bloemendaalseweg 135 Tollenslaan 12A Zwaluwenweg 15 15.45 Dhr. Van de Pol, bouwbedrijf en mw. Van de Velde, aanvrager, Eikenlaan 2 16.00 Mw. Schoon, aanvr., Pieter Keijlaan 5 16.15 De heren Min, Ramp en Metselaar, arch., aanvrager, Zeeweg 60 1. 90233

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Kweekduinweg 14 OVERVEEN Aard bouwwerk vernieuwen zwembad Aanvrager de heer M. de Fraiture Bouwsom € 38.000,00 Behandeld op Welstandsnota 7. Villagebied Overveen. Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090027 Bevindingen 7. Villagebied Overveen. Bijzondere welstandsgebieden welstand Het betreft het vervangen van een zwembad. Het nieuwe, niervormige zwembad zal volledig worden ingegraven en is nauwelijks zichtbaar vanaf de openbare weg. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 7. Advies welstand Akkoord. welstandcriterium

2. 90043

Preadvies Bouwadres Aard bouwwerk Aanvrager Bouwsom Behandeld op Welstandsnota Code gemeente Bevindingen welstand

Aantal voorgaande behandelingen: Koeduinweg 12 AERDENHOUT nieuwbouw villa met bijgebouw, poortpenanten en entreehek de heer N.T. Gatsonides € 930.000,00 26-2-2009 8-10-2009 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden 20090128 Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden

2

26-2: De nieuw te bouwen woning is al uitvoerig besproken door de vorige commissie. Het betreft een tweelaagse woning met schilddak met een verbijzonderde entree in de voorgevel. De gevels worden voorzien van wit stucwerk en alle ramen van een vierdeling. Aan de achterzijde van de woning ligt een oranjerie die door middel van een tussenlid met het hoofdvolume wordt verbonden. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. 8-10: Er ligt nu een definitieve tekening voor. De commissie gaat akkoord, het ontwerp voldoet aan de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit gebied 8.

3-12: Het betreft een wijziging op het bouwplan. De voorgevel gaat uit twee delen bestaan, het deel met de entreepartij wordt voorzien van een kopgevel en het overige geveldeel wordt iets naar achteren gelegd. De luiken en rollagen zijn uit het ontwerp verdwenen. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. De wijziging aan de voorgevel komt de representativiteit van de woning te goede. Advies welstand welstandcriterium 3. 90157

Op hoofdlijnen akkoord.

Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Pieter Keijlaan 5 BLOEMENDAAL Aard bouwwerk aanbrengen van een erker aan de voorgevel Aanvrager de heer J. Schoon Bouwsom € 8.500,00 Behandeld op 16-7-2009 Welstandsnota 22. Veen en Duin Reguliere welstandsgebieden Code gemeente 20090188 Bevindingen 22. Veen en Duin Reguliere welstandsgebieden welstand

1

16-7: Het betreft een invulling onder het balkon aan de voorzijde van een tussenwoning. Het ontwerp van de erker is conform de erker op nr. 3. De commissie gaat akkoord met de aanvraag.

3-12: Het betreft een afwijking van een verleende bouwvergunning voor het plaatsen van een erker aan de voorgevel van een woonhuis. De heer en mevrouw Schoon geven een toelichting over het ontstaan van de afwijking. Het plan is getoetst aan de sneltoetscriteria voor aan- of uitbouwen van de welstandsnota van de gemeente Bloemendaal.

Advies welstand welstandcriterium 4. 90173


De commissie betreurt de afwijking maar ziet, gelet op het bepaalde in de sneltoetscriteria uit de Welstandsnota, geen overwegende reden om het plan af te wijzen. De commissie wil benadrukken dat zij deze afwijkende erker niet voor dit gebied willen aanmerken als de erker waaraan toekomstige erkers identiek moeten zijn (trendsetter). Akkoord.

Aantal voorgaande behandelingen: 2 Boekenroodeweg 9 AERDENHOUT bouw appartementengebouw met 24 woningen (villa 1) de heer M.T. Meijer € 4.000.000,00 26-3-2009 27-8-2009 20 Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebieden Bijzondere welstandsgebieden 20090215 20 Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebieden Bijzondere welstandsgebieden 26-3: Het betreft een herontwikkeling van een kloostercomplex naar de appartementen. Centraal ligt het hoofdgebouw, een monument uit de 18 eeuw, dat aan beide zijden gekoppeld is aan nieuwbouw, gebouwd rond 1988. Deze zijvleugels zullen worden gesloopt en worden vervangen door drie, losstaande volumes.

Welstandscommissie vergadering 3-12-2009 gemeente Bloemendaal

pagina 2 van 11

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit Het monumentale gedeelte zal worden heringericht naar 11 appartementen en de nieuwe volumes (Villa I, Villa II en Villa III) zijn bestemd voor respectievelijk 27, 36 en 20 appartementen. Zowel koop- als huurwoningen. Het bijbehorende monumentale theehuis zal worden gerenoveerd en in ere worden hersteld. Zonder afbreuk te doen aan de historische uitstraling is er gekozen voor nieuwbouw met een klassieke gevelopbouw refererend aan het monument: plint, bovenbouw en hoofdgestel. De hoogte (vier bouwlagen) is aangepast aan het monument en de bestaande vleugels. Er zal gekozen worden voor één materiaalsoort, zijnde natuursteen. Misschien in twee kleurnuances. De gevels kennen een horizontale geleding maar verticaal gezien worden de gevelopeningen steeds groter. De gevelopeningen (ramen of inpandige balkons) worden opgevuld met vouwbare louvres (gegoten aluminium panelen) die in de diepe neggen vallen. Op de bovenste verdieping (kapverdieping) zullen houten rolluiken worden toegepast. In verband met de oriëntatie hebben de drie Villa’s inpandige hoekbalkons en onder elk gebouw komt een parkeergarage. De ontsluitingen vinden in de Villa plaats via een gemeenschappelijke entree gelegen aan de binnen/parkzijde. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. 13-8: De architect en een vertegenwoordiger van de opdrachtgever zijn aanwezig om het definitieve plan toe te lichten. De gemeente geeft aan dat de entreepartijen zoals eerder getekend niet voldoen aan het bestemmingsplan. Zij dienen maximaal 1 m. uit de voorgevelrooilijn te steken. Derhalve heeft de architect gekozen voor een compromis. De afgeronde entreepartijen steken nu nog maar 1.50m door de voorgevellijn en zullen worden aangepast naar max. 1 m. De plantoelichter geeft aan dat het plan derhalve nog steeds niet voldoet. Het gekozen materiaal wordt getoond: chinees porfier, kleur roodachtig. Voor de gevels zal de steen een gevlamde afwerking hebben en voor de kapverdieping een gezoete afwerking. De louvrepanelen zijn voorzien van golvende aluminiumprofielen. Tevens zijn de muurdammen grotendeels iets smaller geworden,de verhouding tussen open en dicht is iets verbeterd. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is getoetst aan de algemene criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. Zij geeft in overweging voor de entreepartijen te zoeken naar een oplossing die past binnen het bestemmingsplan en recht doet aan de ruimtelijke opbouw van de entree met halpartij. 27-8: De entreepartij is teruggebracht tot 1 meter buiten de gevel. De hoeken zijn enigszins afgerond. De commissie gaat akkoord met de aanvraag.

3-12: De opdrachtgevers en de architecten zijn aanwezig. Op verzoek van de opdrachtgevers is het plan gewijzigd. De massa en de plattegronden zijn gelijk gebleven, wel is het gevelbeeld veranderd. Om de beleving met de buitenruimte te versterken zijn de tussenpenanten bij de inpandige balkons verwijderd. Bij de voor- en zijgevels gaat het om de balkons op de hoeken van het volume en aan de achtergevel gaat het ook om de tussenliggende balkons. De balkonoverspanning wordt aan de buitenzijde uitgevoerd in een zogenaamde boogvormige hanekam. Tevens is er qua materiaal onderscheid gemaakt tussen de plint, de gevel en de kapverdieping. De plint wordt uitgevoerd in een hardsteen, de gevels in een rode baksteen en de kapverdieping in leien. De gevel onder de kapverdieping wordt voorzien van overhangend metselwerk. De zware negges in de balkon- en kozijnopeningen, groot resp. 60 en 40 cm blijven gehandhaafd. De commissie constateert een duidelijk architectonisch concept en gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. Het volume oogt door de open hoeken minder massaal. Door de nu toch grotere openingen is de


pagina 3 van 11

WZNH Advies welstand welstandcriterium

5. 90176

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit detaillering van de balkonhekken van groot belang. De commissie ziet ook een definitieve bemonstering graag tegemoet. Op hoofdlijnen akkoord.

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: 3 Bouwadres Zwarteweg 63 BENNEBROEK Aard bouwwerk plaatsen dakkapel zijdakvlak Aanvrager de heer M. Das Bouwsom € 3.991,56 Behandeld op 13-8-2009 5-11-2009 19-11-2009 Welstandsnota B2. Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld reguliere welstandsgebieden Code gemeente 20090219 Bevindingen B2 Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld, regulier welstandsgebied welstand 13-8: Bij een hoekwoning wordt in het zijdakvlak, in de tweede lijn een driedelige dakkapel (kunststof) geplaatst, gedeeltelijk achter de schoorsteen. Op de aanvraag is het bijzonder welstandsregime van toepassing. Hierbij zijn dakkapellen ondergeschikt en in maatvoering en architectuur afgestemd op de hoofdmassa. Dakkapellen mogen nooit ten koste gaan van de karakteristiek van het schuine dak. Dakkapellen niet boven elkaar rangschikken. De commissie maakt bezwaar tegen de plaatsing en de uitvoering van de dakkapel. De dakkapel in de tweede lijn wordt door de commissie als een verstoring van de zorgvuldige, bestaande architectuur gezien. Tevens maakt zij bezwaar tegen het materiaal zijnde kunststof. Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. 5-11: De aanvrager is aanwezig en licht zijn bezwaarschrift toe. Er worden een aantal voorbeelden voorgelegd waarbij in de omgeving dakkapellen op de tweede lijn zijn uitgevoerd. De commissie heeft ter plaatse gekeken en handhaaft haar eerdere advies op basis van de welstandsnota. Conform de loketcriteria voor dakkapellen (kleine plannen 4) zijn dakkapellen zeer bepalend voor het straatbeeld en mag het plaatsen nooit ten koste gaan van de karakteristiek van het schuine dak. Voor wat betreft algemene vormgeving is het niet mogelijk dakkapellen boven elkaar te rangschikken. Voor wat betreft de voorbeelden van uitgevoerde dakkapellen op de tweede lijn constateert de commissie dat deze ofwel van voor de welstandsnota zijn, of zonder toestemming van de welstandscommissie zijn geplaatst. 19-11: De heer Das geeft een toelichting op het door hem ingediende bezwaarschrift waarin een aantal voorbeelden is gegeven van dakkapellen in de tweede lijn van het dakvlak. Op grond van het bezwaarschrift vraagt de gemeente een heroverweging. Het blijkt dat er sprake is van gebied 2, Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld, een regulier gebied. De commissie geeft aan dat de sneltoetscriteria geen dakkapellen in de tweede lijn toestaan en dat er in dit geval geen reden is om af te wijken van deze sneltoetscriteria, op grond van de gebiedsgerichte criteria. Ook de getoonde voorbeelden die nader zijn onderzocht geven geen aanleiding om anders te adviseren, op grond van het illegaal aanbrengen of het in afwijking van de vergunning gebouwde dakkapel of een vergunning van een plan van voor de datum van het van kracht worden van de welstandsnota. Van het voorbeeld van de Beukenlaan 4 ontbreken gegevens omdat het hier blijkt te gaan om Eikenlaan 12. Dit voorbeeld wordt nagezocht en de commissie houdt het advies over deze heroverweging aan in het kader van de zorgvuldigheid van de procedure.

3-12: De gegevens van de Eikenlaan 12 zijn aanwezig. Hier is een Welstandscommissie vergadering 3-12-2009 gemeente Bloemendaal

pagina 4 van 11

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit verantwoord positief advies gegeven in verband met de grootte en de positie van de betreffende dakkapel op de tweede lijn. Het ging hier om een perspectivische verkleining en er was reeds een kleine dakkapel aanwezig. De commissie handhaaft echter haar negatieve advies voor de dakkapel in de tweede lijn aan de Zwarteweg nr. 63. Zij heeft geconstateerd dat er in vergelijking met de Eikenlaan sprake is van een andere ligging van de dakkapel die niet past binnen de criteria van de welstandsnota.


Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Beukenlaan 18BENNEBROEK Aard bouwwerk Uitbreiden woonhuis aan de achtergevel Aanvrager de heer V.H. den Hertog Bouwsom € 58.000,00 Behandeld op Welstandsnota B2. Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld Reguliere welstandsgebieden Code gemeente 20090239 Bevindingen B2. Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld Reguliere welstand welstandsgebieden


Als overweging ten overvloede geeft de commissie mee dat zij wel mogelijkheden ziet voor een kapel in de tweede lijn maar dat deze architectonisch verantwoord dient te zijn ingepast in het totale gevelbeeld. Niet akkoord, nader overleg.

Een tussenwoning wordt voorzien van een plat afgedekte uitbreiding (met lichtstraat) over de hele achtergevel. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 2. Akkoord.

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Eikenlaan 2 BENNEBROEK Aard bouwwerk Vergroten keuken Aanvrager mevrouw V. van der Velde Bouwsom € 15.000,00 Behandeld op 19-11-2009 Welstandsnota B2. Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld Reguliere welstandsgebieden Code gemeente 20090253 Bevindingen B2. Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld Reguliere welstand welstandsgebieden

1

19-11: Het bouwplan betreft een uitbreiding van één bouwlaag aan de achterzijde en zijkant van een hoekwoning, grenzend aan de openbare weg. Er is sprake van een binnenplanse vrijstelling, ten aanzien van de oppervlakte. Naar de mening van de commissie zijn de maat- en schaalverhoudingen van de uitbreiding onvoldoende afgestemd op de bestaande architectuur. In de gebiedsgerichte criteria wordt vermeld dat de hoofdvorm van het gebouw herkenbaar moet blijven. De aanbouw lijkt daaraan niet te voldoen. De commissie vraagt om een toelichting en nodigt de planindiener en architect uit voor een overleg.

3-12: De aanvraagster mevr. V.v.d. Velde en de ontwerper de heer R.


pagina 5 van 11

WZNH


v.d. Pol zijn bij de behandeling aanwezig. De ontwerper geeft een toelichting op het uitbreidingsplan. De heer Perquin geeft aan dat de erker, voor wat betreft de bestemmingsplanvoorschriften, enige mogelijkheid geeft om de geplande uitbreiding nog wat te vergroten. Naar de mening van de commissie voldoet het uitbreidingsplan niet aan redelijke eisen van welstand. De commissie stelt ten overvloede voor om een erker te ontwerpen die bestaat uit 3 kozijnen op een gemetselde borstwering en dat deze erker door loopt tot aan de achtergevel van de uitbreiding, waardoor de sprong in de gevel komt te vervallen. Aanhouden.

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Blekersveld 13 OVERVEEN Aard bouwwerk Uitbreiden woning Aanvrager de heer R.A. Midjek Bouwsom € 20.000,00 Behandeld op Welstandsnota 23. Dompvloedslaan e.o. Reguliere welstandsgebieden Code gemeente 20090273 Bevindingen 23. Dompvloedslaan e.o. Reguliere welstandsgebieden welstand Het betreft een uitbreiding aan de achteren zijgevel van een hoekwoning. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 23. Advies welstand welstandcriterium

9. 90221


Akkoord.

Bouwaanvraag Nieuwbouw Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zwaluwenweg 15 AERDENHOUT Aard bouwwerk nieuwbouw woonhuis Aanvrager de heer F.P.M. Kordelaar Bouwsom € 1.080.500,00 Behandeld op 5-11-2009 19-11-2009 Welstandsnota 9. Bentveld Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090278 Bevindingen 9. Bentveld Bijzondere welstandsgebieden welstand

2

5-11: De architect en de aanvragers zijn bij de planbehandeling aanwezig. Een eenlaagse woning met kap wordt gesloopt. De nieuw te bouwen woning komt ongeveer op dezelfde bouwvlek te liggen. Het volume wordt echter hoger en iets dieper. Het betreft een langwerpige, gekromde plattegrond waarbij de entree in de langsgevel aan de voorzijde komt te liggen. De woning bestaat uit twee bouwlagen en de kap wordt voorzien van roestbruine leien. Aan de zijgevel komt een aanbouw van een bouwlaag met kap. Verder worden de gevels gemetseld en de houten kozijnen voorzien van roede verdeling, De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. Aandachtspunt is de afwerking van leien, de kap wordt aan de zijkanten namelijk voorzien van een wolfseind hetgeen extra aandacht vraagt bij de hoeken van de kap met name daar waar drie dakribben bij elkaar komen. Bij de definitieve uitwerking wordt om een bemonstering en kleurenpalet gevraagd. 19-11: Toelichting door de aanvrager, de heer Kordelaar, en de heer Warnaars, architect van het uitgewerkte ontwerp en bemonstering van de materialen.


pagina 6 van 11

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit De roodbruine bakstenen, roestbruine leien en details van de hoeken van de kap worden getoond. De kozijnen krijgen een lichte kleur. Naar de mening van de commissie zijn de hoeken van de kap overtuigend gedetailleerd. De commissie heeft ingestemd met getoonde materialen en gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 9.


3-12: Er ligt een gewijzigd ontwerp voor. De verdiepingshoogtes zijn aangepast waardoor de posities van de gevelopeningen gewijzigd zijn. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 9. Akkoord.

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Rijperweg 26 BLOEMENDAAL Aard bouwwerk plaatsen carport en wijzigen entreehek Aanvrager Eichholtz Overseas Decoration B.V., T.F. Eichholtz Bouwsom € 23.000,00 Behandeld op 5-11-2009 19-11-2009 Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) Code gemeente 20090281 Bevindingen 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of welstand dorpsgezicht(en).

2

5-11: Op de erfgrens met de openbare weg wordt een dubbele carport geplaatst, hoogte 3 m. De carport (overkapping) sluit in vorm aan op 2 erfgrenzen waardoor de zijkant aan één kan van de overkapping zichtbaar is boven de groene erfscheiding. Tevens wordt het hekwerk aangepast. De commissie gaat akkoord met het hekwerk. Zij heeft echter haar twijfels over de carport. Door de hoogte en ligging is de carport zichtbaar vanuit de openbare ruimte en verstoort het groene beeld. De aanvraag wordt aangehouden en de commissie wil graag nader overleg. 19-11: Toelichting door de architect, mevrouw Stol; er is sprake van een ontwerp waarin de carport als een onopvallend object in de tuin is ontworpen en landschappelijk ingepast. De carport is naar achteren geplaatst ten opzichte van de erfgrens, echter het platte dak volgt de erfgrens langs de openbare ruimte zodat deze zichtbaar is boven de hegbeplanting. De hoogte van het platte dak is enigszins verlaagd maar nog steeds zichtbaar. De commissie licht toe dat de essentie van het voorgaande advies de plaatsing betrof. Door de schuine lijn van de carport recht te trekken kan de groenzone verbreed worden zodat het ontwerp beter wegvalt in de groene voet van de villa en zich beter voegt in de omgeving. Deze schuine plaatsing is nog niet gewijzigd in het ontwerp en de commissie ziet een aangepast plan graag tegemoet.


3-12: Het ontwerp is aangepast. Er is voldaan aan de opmerkingen van de commissie, de schuine lijn is eruit gehaald. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 1. Akkoord.

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zeeweg 60 in Overveen Aard bouwwerk Vergroten receptiegebouw Aanvrager de heer J.J. Metselaar Bouwsom € 150.000,00 Behandeld op Welstandsnota 20 Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebieden


pagina 7 van 11

WZNH Code gemeente Bevindingen welstand

Advies welstand

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit Bijzondere welstandsgebieden 20090285 20 Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebieden Bijzondere welstandsgebieden De eigenaar en de architect zijn aanwezig. Tegen een bestaand receptiegebouw wordt een overwegend uit glas bestaande uitbreiding gepland. Het dak van deze uitbreiding heeft een groot, in de voorgevel als luifeldienend, overstek aan de zuid- en noordgevel. De commissie heeft geen bezwaar tegen de uitbreiding maar constateert dat de noord- en zuidgevel van het bouwwerk zijn voorzien van overstekken en dat dit bij de west- en oostgevel niet het geval is. De commissie stelt voor om de west- en oostgevel ook te voorzien van overstekken waardoor de massa van de aanbouw sterker wordt verzelfstandigd ten opzichte van het bestaande receptiegebouw. Niet akkoord tenzij het dak aan de west- en oostgevel eveneens wordt voorzien van een overstek.

welstandcriterium 12. 90229

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Mr. H. Enschedéweg 4 AERDENHOUT Aard bouwwerk plaatsen berging en uitbreiding woonhuis Aanvrager de heer R.A.K.G. Kwint Bouwsom € 55.000,00 Behandeld op 19-11-2009 Welstandsnota 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090292 Bevindingen 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden welstand

1

19-11: Het bouwplan betreft het vervangen van een dak van riet door roodbruine leien/leipannen en een aanbouw aan de zijkant van een vrijstaande villa van een bouwlaag met kap. De villa heeft geen monumentale status. In de gebiedsgerichte criteria staat dat verscheidenheid in detaillering, kleur- en materiaalgebruik bij villagebieden behouden moeten worden. De commissie heeft bezwaar tegen het vervangen van het riet door leien. Er is geen bezwaar tegen de uitbreiding op zichzelf. De commissie nodigt de aanvrager uit voor een nader overleg.


Preadvies Bouwadres Aard bouwwerk Aanvrager Bouwsom Behandeld op Welstandsnota Code gemeente

3-12: De aanvraag ligt opnieuw voor. De commissie handhaaft echter haar advies en gaat niet akkoord met de aanvraag. Zij verwijst nogmaals naar de eerder genoemde gebiedsgerichte criteria. Het beleid is gericht op het handhaven van kenmerkende architectuurstijlen en bijbehorende detailleringen. Bij verbouwing en/of renovatie dient de oorspronkelijke gevelopbouw en materiaal- en kleurgebruik gehandhaafd te blijven. Tevens dient technisch gezien bij het vervangen van een rieten kap naar leien de dakconstructie dusdanig aangepast te worden dat de architectonische kwaliteit van de woning verloren gaat. Niet akkoord, nader overleg.

Aantal voorgaande behandelingen: Nachtegalenlaan 16 AERDENHOUT vooroverleg bouwen woning de heer G. Nobbenhuis € 0,00 19-11-2009 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden 20090295


1

pagina 8 van 11

WZNH Bevindingen welstand

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden 19-11: De architect, de heer Nobbenhuis geeft een toelichting: Een villa wordt gesloopt en er wordt een nieuwe villa gebouwd. De planologische toets is nog niet afgerond omdat de villa iets te groot is voor de bouwvlek (30 cm.). Ook de schuur past niet in het bestemmingsplan en is verwijderd uit het ontwerp. Het gaat om een schetsontwerp en een preadvies. Door de historische verkaveling en opdeling van het zeer omvangrijke perceel in meerdere kavels ligt de nieuw te bouwen villa in de tweede lijn. De villa krijgt de vorm van een T-woning met de nok op dezelfde hoogte en voorzien van een rieten kap. De commissie merkt op dat de hoofdvorm van het dakvlak te zeer wordt verdeeld in veel kleine dakvlakken waardoor deze van de twee volumes nauwelijks ervaren wordt, ook doordat de dakkapellen in twee lagen in de kap in het dak zijn aangebracht. Door de plaatsing van de dakkapellen in de hoek worden de kilkepers niet ervaren. Er is geen ordening en hiërarchie in de plaatsing en afmetingen van de dakkapellen aangebracht. De kapmassa is akkoord maar de wijze waarop daglichttoetreding met behulp van dakkapellen is aangebracht wordt nog niet voldoende passend ervaren bij de dakvorm. De aangebouwde serre c.q. oranjerie is in een afwijkende stijl vormgegeven maar zou naar de mening van de commissie los moeten worden geplaatst middels een terugleggende verbindingsgang of materiaalloos gedetailleerd zodat het zich op abstracte wijze kan voegen in de architectuur van de villa. De commissie heeft geen bezwaar tegen de (ondergrondse) ingang met hellingbaan naar de kelderverdieping vanwege de plaatsing aan de achterzijde op het terrein. Concluderend gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag.

Advies welstand welstandcriterium

3-12: Het kappenplan is aangepast, de dakkapellen liggen nu niet meer om de hoek, ze zijn minder lang en eenvoudiger vormgegeven. De uitvoering van de oranjerie zal nog worden aangepast. De dakkapellen op de tweede lijn zijn uit het ontwerp verdwenen. In de rechter zijgevel liggen een aantal dakramen. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. Op hoofdlijnen akkoord.

14. 90238

Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Vogelenzangseweg 117 VOGELENZANG Aard bouwwerk wijzigen garage en aanbrengen deurkozijn (zijgevel) Aanvrager de heer R.R. Spaan Bouwsom € 8.000,00 Behandeld op Welstandsnota 4. Centrum Vogelenzang Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090298 Bevindingen De pui van de garage wordt dicht gemetseld en voorzien van een welstand lichtstrook, in de zijgevel komen nieuwe gevelopeningen. De commissie constateert dat de garage zichtbaar is vanuit de openbare ruimte. Zij gaat niet akkoord met de aanvraag. Op de aanvraag is het bijzonder welstandsregime van toepassing. Bij verbouwing dient de oorspronkelijke gevelopbouw gehandhaafd te blijven. Daarbij kan eventueel de garagedeur worden vervangen door een pui met glas. Advies welstand Niet akkoord, nader overleg. welstandcriterium

15. 90239

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Oranje Nassaulaan 94 OVERVEEN Aard bouwwerk plaatsen kleine fietsenberging in de voortuin Aanvrager mevrouw L. Kukolj-vd Vlugt Bouwsom € 800,00


pagina 9 van 11

WZNH Behandeld op Welstandsnota Code gemeente Bevindingen welstand



25. Joan Mauritsplein en Oranje Nassaulaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden 20090304 De houten fietsenberging komt in de voortuin van een tussenwoning. De commissie constateert dat er al meerdere fietsenbergingen in de straat geplaatst zijn. Zij gaat echter niet akkoord met de aanvraag tenzij de berging in een donker dekkende kleur wordt uitgevoerd. Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan.

16. 90240

Bouwaanvraag Uitbreiding Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Karel Doormanlaan 22 AERDENHOUT Aard bouwwerk Vergroten dakkapel (voorgevel) Aanvrager de heer A. Bijl Bouwsom € 3.000,00 Behandeld op Welstandsnota 14. Bovenwegkwartier Reguliere welstandsgebieden Code gemeente 20090311 Bevindingen Aan de voorzijde van een tussenwoning wordt in plaats van een welstand eendelige nu een tweedelige dakkapel geplaatst. De commissie gaat niet akkoord met de aanvraag tenzij de dakkapel wordt uitgelijnd op de rechter zijde van de bestaande kapel, meer naar het midden van het dakvlak. Advies welstand Niet akkoord tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan. welstandcriterium

17. 90241

Bouwaanvraag Monument Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bloemendaalseweg 135 BLOEMENDAAL Aard bouwwerk Uitbreiden woning Aanvrager Architectenbureau ir. Hein Warnaars Bouwsom € 0,00 Behandeld op Welstandsnota 2. Centrum Bloemendaal. 20 Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090314 Bevindingen Het bouwplan betreft het afbreken van een schuur (geen monument) dat welstand vast zit aan een Rijksmonument. Vervolgens is er aan het monument een uitbreiding gepland waarvoor 3 varianten zijn ontworpen. Voorafgaand aan de vergadering heeft Marloes van Haaren met Paul Schaapman ter plaatse de situatie bekeken. De architect de heer Warnaars geeft een toelichting op deze plannen.. De commissie is van mening dat de getoonde varianten te veel geweld doen aan het monument. Dit geldt met name voor variant 3 waarbij het monument als het ware een aantal meters wordt opgerekt. De andere 2 varianten worden door de architect als onwenselijk genoemd, aangezien deze een te klein volume hebben. De commissie kan wel instemmen met het afbreken van de bestaande schuur, waarna een deel van deze schuur in ongeveer hetzelfde profiel, op dezelfde plek aansluitend aan het monument wordt herbouwd. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Advies welstand Niet akkoord, nader overleg. en monumenten welstandcriterium

18. 90242

Preadvies Bouwadres Aard bouwwerk

Aantal voorgaande behandelingen: Tollenslaan 12A in AERDENHOUT plaatsen dakkapel op voorgeveldakvlak van woonhuis


pagina 10 van 11

WZNH Aanvrager Bouwsom Behandeld op Welstandsnota Code gemeente Bevindingen welstand




Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit Architectenbureau ir. Hein Warnaars € 0,00 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden 20090318 Een inpandige dakkapel wordt nu een ‘gewone’ dakkapel, waarbij dezelfde maatvoering wordt aangehouden. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 8. Akkoord.

Aantal voorgaande behandelingen: Aerdenhoutsduinweg 18 AERDENHOUT vooroverleg bouwen woning May Kooreman Architect € 0,00 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden 20090320 De architect / aanvrager is aanwezig. Een bungalow wordt gesloopt, op de bestaande footprint wordt een nieuwe woning gebouwd. Een woning met twee halfronde kapvormen. (materiaalkeuze nog niet bekend) met een lager middendeel. De kappen zijn verschillend van hoogte. De vlakke noord/voorgevel is voorzien van een horizontale gevelgeleding en oogt vrij gesloten. De zuidgevel daarentegen is open en kent verticale gevelgeledingen. De garage ligt half verdiept aan de zijgevel van het lage deel. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. Aandachtspunt is het gevelbeeld aan de achterzijde, de commissie is van mening dat daar meer parcellering in aangebracht kan worden. Op hoofdlijnen akkoord.

Bouwaanvraag Gevelwijziging Aantal voorgaande behandelingen: 1 Bouwadres Bergweg 60 Bloemendaal Aard bouwwerk Aanbrengen deur in zijgevel Aanvrager Gemeente Bloemendaal Bouwsom € 3.000,00 Behandeld op 19-11-2009 Welstandsnota 20 Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebieden Bijzondere welstandsgebieden Code gemeente 20090300 Bevindingen 20 Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebieden welstand Bijzondere welstandsgebieden. 19-11: De planindiener, de heer Kaandorp, geeft een toelichting. Het bouwplan betreft het plaatsen van een voordeur in de linker zijgevel van een beheerderwoning behorende bij een begraafplaats. De woning heeft geen monumentale status. De zijgevel is zichtbaar vanaf de weg en er is sprake van een gebied met een bijzonder welstandsniveau. Er worden meerdere opties voor de toevoeging van de voordeur voorgelegd. Naar de mening van de commissie voldoet de gevelwijziging zoals voorgesteld in optie 2 aan de gebiedsgerichte criteria en aan redelijke eisen van welstand.


3-12: Het betreft een definitieve uitwerking van optie 2. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 20. Akkoord.


pagina 11 van 11

Bloemendaal Aantal bouwplannen: 20 waarvan herhaling: 9 Behandeld in kleine cie: 0

Recommend Documents