Bloemendaalseweg!9!a!! Bloemendaal!

!

!

! ! ! !

! ! ! ! ! ! !

Bloemendaalseweg!9!a!! Bloemendaal! ! ! ! ! !

!

! ! ! !

Vraagprijs!€!799.000,=!kosten!koper!

!

Gedempte!Oude!Gracht!124!|!Haarlem!|![T]!023!9!542!02!44!!|!www.mooijekindvleut.nl!|[email protected]!

!

!

! ! ! !

Dit!royale!en!KARAKTERISTIEKE!HERENHUIS!(1910)!met!ACHTERTUIN,!schuur!en!garage!staat!aan!het!einde! van!de!gezellige!winkelstraat!in!de!pittoreske!dorpskern!van!Bloemendaal.!De!goed!onderhouden!woning!is! modern!verbouwd!met!behoud!van!de!KENMERKENDE!SFEER!uit!het!begin!van!vorige!eeuw.!De!woning! beschikt!over!een!voor9!en!14!meter!diepe!achtertuin!met!ACHTEROM!en!aangrenzende!stenen!GARAGE.! Een!HEERLIJK!GEZINSHUIS!dat!vlakbij!diverse!voorzieningen!zoals!scholen,!sportfaciliteiten!en!winkels!ligt.! Het!strand!en!de!duinen!bevinden!zich!op!fietsafstand!en!diverse!uitvalswegen!zijn,!evenals!het!NS9station,! in!de!nabijheid.! ! ROYAAL!EN!KARAKTERISTIEK!HERENHUIS!(1910)!MET!6!SLAAPKAMERS,!2!BADKAMERS,!DIEPE!ACHTERTUIN! MET!SCHUUR,!ACHTEROM!EN!GARAGE!IN!DORPSKERN!VAN!BLOEMENDAAL! ! INDELING:! Parterre:!vestibule!met!authentieke!tochtdeur!naar!hal!met!mozaïekvloer,!toilet!met!fontein,!deur!naar! ruime!KELDER!met!aansluitingen!voor!wasmachine!en!droger,!sfeervolle!woonkamer!met!parketvloer,! ornamenten!plafonds,!open!haard!en!openslaande!deuren!naar!de!achtertuin,!gemoderniseerde!Siematic! keuken!met!diverse!inbouwapparatuur,!tuingerichte!serre!met!ruime!eethoek!en!schuifpui!naar!tuin! ! 1e!Verdieping:!overloop!met!toilet,!ruime!slaapkamer!aan!voorzijde!met!erker!en!vaste!kastenwand,!2e! slaap/werkkamer!aan!voorzijde!met!vaste!kast,!grote!slaapkamer!aan!achterzijde!met!vaste!kastenwand,! moderne!badkamer!aan!achterzijde!met!ligbad,!inloopdouche,!dubbele!wastafel!en!designradiator! ! 2e!Verdieping:!zeer!royale!overloop!met!ruimte!voor!werk/speelplek,!moderne!badkamer!aan!achterzijde! met!douche,!wastafel!en!toilet,!slaapkamer!aan!achterzijde,!2!slaapkamers!onder!de!nok!aan!voorzijde,! waarvan!één!met!vaste!kast! ! ALGEMEEN:! *!Bouwjaar!ca.!1910! *!Woonoppervlakte!176m2,!inhoud!ca.!620m3,!perceel!195m2! *!Vrij!uitzicht!aan!voorzijde! *!Grotendeels!voorzien!van!dubbel!glas! *!De!garage!is!bereikbaar!via!het!Kerkplein! *!Voor!indeling!en!maten!zie!kleurenplattegronden! *!Oplevering!in!overleg!

!

Bloemendaalseweg!9!a!9!Bloemendaal!

!

!

! ! ! !

! Soort! Type!

:! Herenhuis! :! Tussenwoning!

Aantal!kamers! Inhoud!

:! 8!(waarvan!6!slaapkamers)! :! 620!m3!

Perceeloppervlakte! :! 195!m2! Woonoppervlakte! Soort!bouw!

:! 176!m2! :! Bestaande!bouw!

Bouwjaar/Qperiode! :! 1910!! Ligging! :! In!centrum,!in!woonwijk,!vrij!uitzicht,!in!bosrijke!omgeving! Tuin!

:! Achtertuin,!voortuin!

Garage! Isolatie!

:! Aangebouwd!steen! :! Gedeeltelijk!dubbel!glas,!voorzetramen!

Verwarming!

:! C.v.9ketel,!open!haard!

! ! !

Bloemendaalseweg!9!a! 2061!CA!Bloemendaal! !

!

!


!

!

! ! ! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

! Bloemendaalseweg!9!a!9!Bloemendaal!

!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!


!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!


!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!


!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

! !

! !


!

!

! !

!


!

!

! !

!


!

!

! !

!


!

!

! !

!


!

!

! !

!


!

!

!

Kadaster! !

Kadastrale!gegevens! Adres!

Bloemendaalseweg!9!a!

Postcode!/!plaats!

2061!CA!Bloemendaal!

Gemeente!

Bloemendaal!

Sectie!/!Perceel!

A!5924!

Oppervlakte!

180!m2!

Soort!

Volle!eigendom!

Sectie!/!Perceel!

A!10667!

Oppervlakte!

15!m2!

Soort!

Volle!eigendom!

! !

Kadastrale!kaart!

!

!

!

!


Totalen

Woon-/werkruimte

2e verdieping

Woon-/werkruimte

1e verdieping

Woon-/werkruimte

Begane grond

Woon-/werkruimte

Kelder

Object opgesplitst per bouwlaag

Woonruimte

176,0

51,0

51,0

59,0

59,0

66,0

66,0

0,0

0,0

15,9

0,0

0,0

0,0

15,9

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

Overige inpandige Gebouwgebonden ruimte buitenruimte

INHOUD Circa m³

30

620

160

210

250

Publicatie, geheel of gedeeltelijk van dit rapport is slechts toegestaan indien en voor zover nadrukkelijk in dit rapport vermeld, ofwel na schriftelijke toestemming van SooMedia.

191,9

51,0

51,0

59,0

59,0

66,0

66,0

0,0

15,9

Brutovloeroppervlakte (excl. Vides etc. > 4 m²)

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE CONFORM 2580:2007 m²

EXTERNE BERGRUIMTE

SooMedia stelt meetrapporten op conform de door de NEN uitgegeven NTA 2581:2011 "Opstellen van meet rapportenvolgens NEN 2580:2007 incl. correctieblad C1:2008

Mooijekindvleut makelaars

Opdrachtgever

BVO

Verklaring Meetcertificaat A: Maatvoering en ruimtegebruik op locatie gecontroleerd en ingemeten

Woning Bloemendaalseweg 9a 2061 CA Bloemendaal

Oject type Adres Postcode/Plaats

SooMedia F. Smit Definitief

Meetbedrijf Opsteller Status

15 april 2014 16 april 2014 Op locatie gecontroleerd en ingemeten

Datum Meetopname Datum Meetrapport Meetcertificaat Type A

Meetrapport

MEETSTAAT GEBRUIKSOPPERVLAKTEN EN MEETRAPPORT CONFORM NEN 2580:2007/C1:2008

37,0

0,0

0,0

0,0

37,0

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Bloemendaalseweg 9 a 2061 CA Bloemendaal

d.d.

06-05-2014

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -

gordijnrails

-

gordijnen/vitrages

-

rolgordijnen

-

losse horren/rolhorren

Vloerdecoratie, te weten: -

vloerbedekking

-

parketvloer/laminaat

-

plavuizen

-

Paraaf verkoper

Paraaf koper

1

Lijst van zaken Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -

Paraaf verkoper

Paraaf koper

2

Lijst van zaken Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

Voor akkoord,

De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum:

Plaats en datum:

3

\

TANKSAN ERINGSCERTIFICAAT BRL-K 902 'Tanksanering HBO/diesel'

Kiwa N.V. Certificatie en Keuringen Sir Winston Churchill-laan 273 Postbus 70 2280 AB Rijswijk Telefoon 070 - 395 35 35 Telefax 070 - 395 34 20 Telex 32480 kiwa nl

a f g e g e v e n door o n d e r v e r m e l d t a n k s a n e r i n g s b e d r i j f

5

M E I 1835

kiwa

w e n k e n voor de afnemer indien de tanksanering niet volgens de voorschriften is uitgevoerd of dit certificaat onvolledig is ingevuld dient u contact op te nemen met:

OPDRACHTGEVER

a. het tanksaneringsbedrijf; en zonodig met

Mevr. M,G Th. Balm

b. Kiwa.

Bloemendaalseweg 9a 2061 CA BLOEMENDAAL

PLAATS VAN DE INSTALLATIE datum van melding 941219

datum van tanksanen'ng 950118

Bloemendaalseweg 2061 CA BLOEMENDAAL Gemeente Bloemendaal

GEGEVENS VAN DE TANK

9a

[X] ondergrondse tank [ ] bovengrondse tank Soort produkt/ aangetroffen vulmassa:

inhoud i n l i t e r s :

HBO/ecoperl

3000

opmerkingen Werkzaamheden u i t g e v o e rd conform BRL-K902/01 INGANGSCONTROLE BODEM

M •

o; h- ; NJ J 1

de bodem rondom de gesaneerde tank i s onderzocht op v e r o n t r e i n i g i n g door produkt u i t de t a n k : [X] v e r o n t r e i n i g i n g i s n i e t a a n g e t r o f f e n . [ ] een k l e i n e v e r o n t r e i n i g i n g i s a a n g e t r o f f e n : het bevoegde gezag i s op de hoogte g e s t e l d ; de v e r o n t r e i n i g d e grond i s afgevoerd. [ ] aangezien v e r o n t r e i n i g i n g werd aangetroffen i s het bevoegde gezag gewaarschuwd.

O

•

Oï = 'z

OO : cn: oo !

UITVOERING TANKSANERING [ ] [X] [X] [ ]

v e r w i j d e r d , de tank i s naar een geaccepteerd v e r s c h r o t t i n g s b e d r i j f afgevoerd. gevuld met zand. inwendig g e r e i n i g d . de tank was reeds gevuld met zand; de vulmassa i n de tank i s onderzocht; er i s z i n t u i g l i j k geen v e r o n t r e i n i g i n g v a s t g e s t e l d ; de tank i s voldoende gevuld met zand

UITVOERING saneringsbedrijf

verantwoordelijk uitvoerder

ISOTANK Waaldijk 5 4184 EK Opijnen

handtekening

A. Wellner

registratienummer ISOTANK

^JifjS -~fWS.

0723/856.00 Be

verklaring van Kiwa N.V. op grond van onderzoek, alsmede regelmatig door Kiwa uitgevoerde controles, worden de door onderstaand tanksaneringsbedrijf uitgevoerde tanksaneringswerkzaamheden geacht te voldoen aan de Kiwa beoordelingsrichtlijn BRL-K902 Tanksanering HBO/diesel'. verklaring van het tanksaneringsbedrijf het tanksaneringsbedrijf verklaart dat de tanksaneringswerkzaamheden zijn uitgevoerd overeenkomstig de voorschriften zoals deze zijn vastgelegd in beoordelingsrichtlijn BRL-K 902 'Tanksanering HBO/diesel'.

certificaatnummer A.26526

datum 11 mei 95

exemplaar certificaat geel groen wit blauw rose

bestemd voor eigenaar gemeente Kiwa N.V. provincie tanksaneringsbedrijf

!

!

!

!

Huisvestingsvergunning:! Er!is!geen!binding!vereist!met!de!regio!Zuid9Kennemerland.! Omdat!de!koopsom!boven!de!koopprijsgrens!ligt!(voor!de!meeste!gemeenten!in!deze!regio! €!136.135,=)!geldt!voor!deze!woning!vrije!vestiging!en!is!geen!huisvestigingsvergunning!nodig.! ! Erfdienstbaarheden!en!bijzondere!bepalingen:! Aan!elke!onroerende!zaak!kunnen!bijzondere!bepalingen!verbonden!zijn.!Deze!worden!dan!aan!elke! opvolgende!eigenaar!opgelegd.!Ze!staan!gewoonlijk!in!het!eigendomsbewijs.!In!het!eigendomsbewijs!van! de!huidige!eigenaar!kunnen!erfdienstbaarheden,!kettingbedingen!of!bijzondere!bepalingen!vermeld!staan.! Kopie!van!het!eigendomsbewijs!is!op!te!vragen!bij!Mooijekind!Vleut!Makelaars!o.g.! ! Verdere!bijzonderheden:! Milieu:!Conform!omgevingsrapportage! Eigen!grond:!Het!registergoed!staat!op!eigen!grond! Levering:!Het!registergoed!wordt!geleverd!vrij!van!huur!en!ontruimd! Roerende!zaken:!Zie!lijst!roerende!zaken! Aanvaarding:!De!overdrachtsdatum!wordt!in!overleg!vastgesteld.! ! Verkoop!geschiedt!conform!het!biedsysteem!A,!te!weten:! Zodra!de!woning!op!de!markt!komt!krijgt!degene!die!als!eerste!een!naar!het!oordeel!van!de!verkoper!(of! cliënt!makelaar)!een!serieus!en!onderhandelbaar!openingsbod!heeft!uitgebracht!de!positie!van!eerste! bieder.! Tijdens!de!onderhandelingen!met!de!1e!bieder!kunnen!bezichtigingen!met!andere!koopgegadigden!voor!de! woning!gewoon!plaatsvinden.!Andere!koopgegadigden!wordt!bij!de!bezichtiging!gemeld!dat!er!inmiddels! een!openingsbod!van!de!1e!bieder!op!de!woning!rust!(bedrag!van!1e!bieder!en!naam!1e!bieder!worden!niet! gemeld).! Om!de!onderhandelingen!met!de!1e!bieder!af!te!breken!c.q.!af!te!dwingen!hebben!de!andere! koopgegadigden!de!mogelijkheid!om!een!éénmalig!en!uiterst!bod!uit!te!brengen!welke!hun!maximale! aankoopsom!aangeeft!alsmede!hun!voorwaarden!(eventuele!ontbindende!voorwaarden,! opleveringsdatum,!roerende!zaken!e.d.).! De!verkopende!makelaar!bespreekt!vervolgens!deze!biedingen!met!de!verkoper!en!doet!vervolgens!de!1e! bieder!een!uiterst!verkoopvoorstel.! Indien!de!1e!bieder!hierop!ingaat!wordt!met!hem!een!koopovereenkomst!gesloten.!Zo!niet,!dan!is!de! verkoper!vrij!met!één!van!de!andere!koopgegadigden!een!koopovereenkomst!te!sluiten.! ! Koopovereenkomst/koopakte:! De!tussen!verkoper!en!koper!te!sluiten!koopovereenkomst!komt!pas!tot!stand!zodra!beide!partijen!een! schriftelijke!koopakte!hebben!ondertekend.! Behoudens!nadere!afspraken!gelden!de!standaardregels,!zoals!deze!voorkomen!in!de!modelkoopakte!die!is! opgesteld!door!de!Nederlandse!Vereniging!van!Makelaars!NVM,!de!Consumentenbond!en!de!Vereniging! Eigen!Huis.!De!waarborgsom!(of!bankgarantie)!is!gebruikelijk!10!%!van!de!koopsom!en!wordt!voldaan!aan! de!notaris.! Eventueel!door!de!koper!te!maken!voorbehouden!(zoals!voor!het!verkrijgen!van!huisvestingsvergunning,! hypotheek,!nationale!hypotheek!garantie)!worden!alleen!in!de!koopakte!opgenomen!als!deze!in!de! onderhandelingen!zijn!afgesproken.! Voor!zover!hieronder!aanvullende!clausules!zijn!vermeld,!worden!deze!opgenomen!in!de!koopakte.! ! ! !


!

!

!

! Notariskeuze:! Koper!is!gerechtigd!voor!het!transport!een!notaris!aan!te!wijzen.!Echter!ter!zake!de!notariskeuze!van!koper! behoudt!verkoper!zich!voor!dat!die!notaris!kantoor!dient!te!houden!in!de!regio!Haarlem!of!binnen!een! straal!van!10!kilometer!daarbuiten.!Indien!koper!een!notaris!wenst!aan!te!wijzen!die!kantoor!houdt!buiten! voormeld!werkgebied!zijn!de!eventuele!aanvullende!kosten!van!die!notariskeuze!(zoals!bijvoorbeeld! eventuele!kosten!die!deze!notaris!aan!verkoper!in!rekening!brengt!voor!het!opstellen!van!een!volmacht! voor!de!verkoper!en!eventuele!kosten!welke!een!regionale!notaris!aan!verkoper!in!rekening!brengt!voor!de! legalisatie!van!de!handtekening!van!verkoper!op!die!volmacht)!voor!rekening!van!koper.! Verkopend!makelaar!en!diens!opdrachtgever!(verkoper)!zijn!voorts!gerechtigd!eventuele!andere!kosten,! welke!verband!houden!met!het!feit!dat!het!transport!plaatsvindt!buiten!de!regio,!in!rekening!te!brengen!bij! de!koper.!Deze!kosten!zijn!gebaseerd!op!het!extra!beslag!van!productiemiddelen!en!tijd.!De!kosten!zullen! worden!berekend!op!basis!van!een!nog!nader!op!te!geven!uurtarief!waarbij!in!ieder!geval!de!reistijd!heen! en!terug!in!rekening!gebracht!zal!worden,!alsmede!een!kilometervergoeding!van!45!eurocent!per!kilometer! (heen!en!terug).! ! Aanvullende!clausules!op!te!nemen!in!de!koopakte:! ! 1:!Bedenktijd:! De!koper!die!een!tot!bewoning!bestemde!onroerende!zaak!koopt!en!een!natuurlijke!persoon!is!en!niet! handelt!in!de!uitoefening!van!een!beroep!of!bedrijf!heeft!bedenktijd!om!deze!koopovereenkomst!te! ontbinden.!De!bedenktijd!duurt!drie!dagen!en!begint!om!0.00!uur!van!de!dag!die!volgt!op!de!dag!dat!de! tussen!partijen!opgemaakte!akte!(in!kopie)!aan!de!koper!ter!hand!gesteld!is!tegen!bewijs!van!ontvangst.! Ontvangst!van!(een!kopie!van)!de!akte!bij!het!notariskantoor!wordt!aangemerkt!als!terhandstelling!aan! koper.!Indien!de!bedenktijd!op!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!eindigt,!wordt!deze! verlengd!tot!en!met!de!eerstvolgende!dag!die!niet!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!is.! De!bedenktijd!wordt,!zo!nodig,!zoveel!verlengd,!dat!daarin!ten!minste!twee!dagen!voorkomen!die!niet!een! zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!zijn.! ! 2:!Schriftelijke!vastlegging:! Uit!deze!overeenkomst!vloeien!pas!verplichtingen!voort!als!beide!partijen!deze!akte!hebben!ondertekend.! De!partij!die!deze!akte!als!eerste!ondertekent,!doet!dit!onder!voorbehoud!dat!hij!uiterlijk!op!de!vijfde! werkdag!nadat!hij!de!akte!ondertekend!heeft!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte! heeft!ontvangen.!Indien!de!eerste!ondertekenaar!niet!tijdig!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen! ondertekende!akte!heeft!ontvangen,!heeft!hij!het!recht!zich!op!het!voorbehoud!te!beroepen,!waardoor!hij! niet!(meer)!gebonden!is.!Dit!recht!vervalt!als!daar!niet!uiterlijk!op!de!tweede!werkdag!nadat!alsnog!(een! kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte!is!ontvangen,!gebruik!van!is!gemaakt.! ! 3:!Algemene!ouderdomsclausule:! Koper!verklaart!ermee!bekend!te!zijn!dat!de!woning!tenminste!100!jaar!oud!is,!wat!betekent!dat!de!eisen! die!aan!de!bouwkwaliteit!gesteld!mogen!worden!aanzienlijk!lager!liggen!dan!bij!nieuwe!woningen.!Tenzij!de! verkoper!de!kwaliteit!ervan!gegarandeerd!heeft,!staat!verkoper!niet!in!voor!o.a.!het!dak,!de!fundering,!de! vloeren,!de!leidingen!voor!elektriciteit,!water!en!gas,!de!riolering,!rookkanalen,!de!afwezigheid!van! aantasting!door!houtworm!en/of!ander!ongedierte!c.q.!schimmels!en!de!afwezigheid!van!doorslaand!en/of! optrekkend!vocht.!Bouwkundige!kwaliteitsgebreken!worden!geacht!niet!belemmerend!te!werken!op!het!in! artikel!5.3!omschreven!"woongebruik".! ! ! ! !


!

!

!

! 4:!Milieuclausule!(bodemgesteldheid)! Tussen!verkoper!en!koper!gelden!de!volgende!bepalingen!ter!zake!van!mogelijke!verontreiniging!van!de! onroerende!zaak:!De!verkoper!verklaart!dat!hem!betreffende!eventuele!bodem9!en/of! grondwaterverontreiniging!niets!anders!bekend!is!dan:!zie!aangehechte!milieurapportage,!welke! onverbrekelijk!verbonden!is!aan!de!koopakte.!Elke!aansprakelijkheid!van!de!verkoper!voor!bodem9!en/of! grondwaterverontreiniging!wordt!uitgesloten.!Koper!zal!verkoper!niet!voor!enige!vorm!van!bodem9!en/of! grondwaterverontreiniging!aanspreken!dan!alleen!in!het!geval!er!sprake!is!van!verwijtbaar!toerekenbaar! handelen,!nalaten!of!verzwijgen!van!verkoper.! ! 5:!Funderingsclausule!(funderingsgesteldheid):! Verkoper!kan!niet!instaan!voor!de!kwaliteit!van!de!fundering!en!koper!vrijwaart!verkoper!voor!alle! aansprakelijkheid!met!betrekking!tot!eventuele!funderingsproblematiek.! ! 6:!Asbestclausule:! In!de!onroerende!zaak!kunnen!asbesthoudende!stoffen!aanwezig!zijn.!Bij!eventuele! verwijdering!van!asbesthoudende!materialen!dienen!op!grond!van!milieuwetgeving!speciale!maatregelen! te!worden!genomen.!Koper!verklaart!hiermee!bekend!te!zijn!en! vrijwaart!verkoper!voor!alle!aansprakelijkheid!die!uit!de!aanwezigheid!van!enig!asbest!en/of! asbesthoudende!materialen!in!de!onroerende!zaak!kan!voortvloeien.! ! 7:!Clausule!m.b.t.!bewoning! Koper!is!op!de!hoogte!van!het!feit!dat!de!verkoper!het!verkochte!de!laatste!jaren!zelf!niet!feitelijk!heeft! gebruikt!en!dat!hij!derhalve!koper!niet!heeft!kunnen!informeren!over!eigenschappen!van!c.q.!gebreken!aan! het!verkochte!waarvan!hij!op!de!hoogte!zou!kunnen!zijn!geweest!als!hij!het!verkochte!wel!zelf!feitelijk!had! gebruikt.!In!dit!kader!zijn!partijen!uitdrukkelijk!overeengekomen!dat!dergelijke!eigenschappen!c.q.! gebreken!voor!rekening!en!risico!van!koper!komen.!Koper!vrijwaart!verkoper!voor!alle!eventuele! aanspraken!deswege.! ! 8:!Clausule!afstand!EPAQlabel! Verkoper!en!koper!verklaren!dat!zij!bij!deze!verkoop!en!koop!afstand!doen!van!de! per!1!januari!2008!wettelijke!verplichting!van!het!aanwezig!zijn!van!een!Energielabel! (EPA9label).! ! Voorbehoud!en!onderzoeksplicht:! Hoewel!gestreefd!is!naar!een!zo!nauwkeurig!mogelijke!inventarisatie!van!de!beschikbare!gegevens,!moet! ervan!uitgegaan!worden!dat!het!bovenstaande!slechts!indicatief!is.!De!gegevens!(bedragen,!jaartallen,! omschrijvingen!etc.)!zijn!soms!verkregen!door!mondelinge!informatie,!visuele!opname,!soms!zijn!ze!uit!het! geheugen!opgediept.!De!verkoper!is!nadrukkelijk!gevraagd!bij!hem!bekende!gebreken!te!melden.!De!koper! heeft!echter!zijn!eigen!onderzoeksplicht!naar!alle!zaken!die!voor!hem!van!belang!kunnen!zijn!en!kan!zich! nimmer!beroepen!op!onbekendheid!met!feiten!die!hij!zelf!had!kunnen!waarnemen!of!die!kenbaar!waren! uit!de!openbare!registers.! De!verkopend!makelaar!of!uw!eigen!makelaar!kan!u!hierover!informeren.! ! Tekeningen/Plattegrond:! Eventueel!in!de!brochure!aanwezige!kopieën!van!(bouw)tekeningen!c.q.!plattegronden!zijn!over!het! algemeen!van!oudere!datum,!zijn!of!kunnen!vaak!niet!op!schaal!gekopieerd!worden!en!hoeven!niet! representatief!te!zijn!voor!de!huidige!indeling!en!maatvoering!en!zijn!slechts!ter!indicatie!bijgevoegd.! Hieraan!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! !


!

!

!

! Verdere!informatie:! Alle!belangrijke!documentatie!zijn!bij!de!verkopend!makelaar!tijdens!kantooruren!ter!inzage.!In!veel! gevallen!kunnen!fotokopieën!worden!verkregen!of!kunnen!de!gegevens!aan!u!verzonden!of!gefaxt!worden.! Uiteraard!kunt!u!bij!de!makelaar!alle!verdere!informatie!krijgen.! ! Gunning:! Verkoper!behoudt!zich!het!recht!voor!om!het!object!te!gunnen!aan!de!gegadigde!van!zijn!keuze.!Een! overeenkomst!komt!eerst!dan!tot!stand!indien!overeenstemming!is!bereikt!over!zowel!de!koopsom!en! oplevering!alsmede!details!als!roerende!zaken!e.d.! ! ! Overbruggingsgarantie! !! Een!nieuwe!woning!en!u!heeft!uw!bestaande!woning!nog!niet!verkocht?!! ! Met!de!Overbruggingsgarantie!kunt!u!direct!een!nieuwe!woning!aankopen!omdat!eventuele!dubbele! woonlasten!voor!1!of!2!jaar!worden!gecompenseerd.!De!Overbruggingsgarantie!biedt!u!financiële!zekerheid! en!extra!verkooptijd.! !! De!Overbruggingsgarantie!biedt!u!3!voordelen:! 9!u!kunt!zonder!zorgen!een!nieuwe!woning!kopen!voordat!u!uw!eigen!woning!verkoopt;! 9!uw!dubbele!woonlasten!worden!gecompenseerd;! 9!u!kunt!uw!eigen!woning!voor!de!beste!prijs!verkopen!omdat!u!geen!last!heeft!van!tijdsdruk.!! ! Woningen!met!Overbruggingsgarantie!kunt!u!herkennen!aan!het!ronde!overbruggingsgarantie9logo.!Het! belang!voor!u!als!koper!is!duidelijk:!u!hoeft!de!lastige!keuze!tussen!eerst!verkopen!en!dan!pas!kopen,!of! juist!andersom,!niet!meer!te!maken.!Met!de!Overbruggingsgarantie!kunt!u!op!het!juiste!moment!in!actie! komen.!Belangrijk,!want!de!ervaring!leert!dat!kopers!hun!droomhuis!tegenkomen!juist!op!het!moment!dat! dit!niet!gepland!is.!En!dan!wil!en!moet!je!snel!kunnen!handelen.! !! Kijk!voor!meer!informatie!op!www.overbruggingsgarantie.nl! !! Overbruggingsgarantie!dient!overeengekomen!te!worden!tijdens!de!onderhandelingen.! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! Deze!informatie!wordt!aan!meer!personen!verstrekt.! Aan!deze!gegevens!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! De!aanbieding!van!dit!object!dient!te!worden!gezien!als!een!uitnodiging! tot!het!doen!van!een!bieding.! ! !


!

!

!

! ! Een!huis!kopen!en!uw!hypotheek! De!Hypotheekshop!is!een!landelijk!opererende!ongebonden!franchise9organisatie!met!circa!190! aangesloten!kantoren.! ! De!Hypotheekshop!biedt!u!de!mogelijkheid!om!de!tarieven!en!voorwaarden!van!alle!verschillende! aanbieders!op!één!adres!te!vergelijken.!Door!centrale!inkoop!is!het!voor!De!Hypotheekshop!mogelijk!om!u! de!laagste!rente!en!de!beste!voorwaarden!uit!de!markt!aan!te!bieden.! ! Conform!de!richtlijnen!van!de!Wet!op!het!Financieel!Toezicht!(WFT)!stelt!De!Hypotheekshop!hoge!eisen! aan!het!opleidingsniveau!van!zijn!adviseurs!en!de!kwaliteit!van!de!aangesloten!kantoren.! ! Iedere!hypotheekadviseur!is!per!1!januari!2009!wettelijk!verplicht!om!u!te!informeren!over!de!hoogte!van! de!te!ontvangen!provisie!voor!de!bemiddeling.! ! De!Hypotheekshop!gaat!verder.!Bij!De!Hypotheekshop!bestaat!de!mogelijkheid!om!te!kiezen!tussen! bemiddelingskosten!via!(afsluit)provisie!of!rechtstreekse!betaling!aan!De!Hypotheekshop!(netto).! ! Welke!vorm!u!ook!kiest!u!betaalt!nooit!meer!dan!een!vooraf!besproken!bedrag.!Kiest!u!voor!rechtstreekse! betaling,!dan!betaalt!u!geen!afsluitkosten!en!krijgt!u!afhankelijk!van!de!aanbieder!korting!op!rente!en! verzekeringspremies.!Dit!noemen!we!Netto!producten!welke!in!uw!voordeel!zijn.!De!Autoriteit!Financiële! Markten,!Vereniging!Eigen!Huis!en!Consumentenbond!pleiten!al!langere!tijd!voor!netto!producten.!De! Hypotheekshop!is!de!enige!grote!keten!die!dit!aanbiedt.!Hiermee!creëert!De!Hypotheekshop:!gunstige! tarieven!en!voorwaarden,!ongekleurd!advies,!lage!maandlasten,!en!heldere!kostenstructuur.! ! Daarnaast!neemt!De!Hypotheekshop!u!het!regelwerk!uit!handen!en!krijgt!u!maatwerk.!Wij!leggen!het!graag! aan!u!uit!! ! Schroom!niet!en!maak!met!ons!vrijblijvend!een!afspraak.!Het!maakt!u!ongetwijfeld!veel!wijzer.! ! Telefoon! :!023!–!512!40!30! ! ! ! ! Email! ! :[email protected]! Internet! :!www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum!! !

! ! Ook!voor!een!‘second!opinion`!zijn!wij!u!graag!van!dienst.! ! ! !

!


Bloemendaalseweg!9!a!! Bloemendaal!

Recommend Documents