Notulen commissievergadering Bloemendaal Vastgesteld:

WZNH

Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit

Notulen commissievergadering

Bloemendaal

Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie

Bloemendaal 04-03-2010 Gemeentehuis Bloemendaal

Aantal bouwplannen Waarvan herhaling Behandeld in grote commissie

Aanwezig

A. A. van Beelen (voorzitter); L. M. M. van Haaren (monumentendeskundige); P.O. van der Klei (architect); N Zimmermann (architect); R. Perquin; (plantoelichter); I. Langenhoff (plv. coördinator);

Vastgesteld: 14 5 14

Voorzitter: Secr. Arch:

Bezoekers 13.45 hr. Kaandorp, Gemeente, Hoge Duin en Daalseweg 2B 14.00 Hr. Bloemen, arch., Koeduinweg 2B 14.15 hr. Van Delft, arch./aanvrager, Midden Duin en Daalseweg 54 15.00 hr. Hupkens en de heer Hangelbroek, aanvrager en arch., Brederodelaan 54 15.00 hr. Meijer, aanvrager, Talmalaan

1 100007

Bouwaanvraag Nieuwbouw Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Bevindingen 21-01-2010

Advies 21-01-2010 Bevindingen 04-02-2010


Aantal voorgaande behandelingen

3

Kerkweg 2 VOGELENZANG Bijzonder bouwwerk plaatsen urnenmuur op begraafplaats Parochie O.L. Vrouw Ten Hemel Opneming 28. Woongebied Vogelenzang Reguliere welstandsgebieden 1 20090310 Voldoet aan bestemmingsplan 28. Woongebied Vogelenzang Reguliere welstandsgebieden De muur bestaat uit bakstenen en is ongeveer twee meter hoog. De commissie kan de aanvraag niet goed beoordelen, er ontbreken duidelijke plantekeningen (plattegrond, doorsneden en aanzichten). Ook de informatie over de ontsluiting van het terrein, de ligging van de muur en de overige parkinvulling dient op tekening aangegeven te worden. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. Aanhouden 28. Woongebied Vogelenzang Reguliere welstandsgebieden De muur bestaat uit bakstenen en is ongeveer twee meter hoog. De commissie kan de aanvraag niet goed beoordelen, er ontbreken duidelijke plantekeningen (plattegrond, doorsneden en aanzichten). Ook de informatie over de ontsluiting van het terrein, de ligging van de muur en de overige parkinvulling dient op tekening aangegeven te worden. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. 4-2: Er is een nieuwe tekening aanwezig. De commissie maakt bezwaar tegen de schuin aangelegde schutting welke als aansluiting dient tussen de urnenmuur en de hoek van de kerk. Een transparantere oplossing met een recht aansluitend hek is wenselijker. Ook geeft de commissie aan om de achterste houten schutting, aan weerszijde van de urnenmuur, uit te voeren in hetzelfde metselwerk. Vooralsnog maakt de commissie bezwaar tegen de aanvraag en nodigt de architect uit voor overleg. De aanvraag wordt aangehouden. Aanhouden 28. Woongebied Vogelenzang Reguliere welstandsgebieden De muur bestaat uit bakstenen en is ongeveer twee meter hoog. De commissie kan de aanvraag niet goed beoordelen, er ontbreken duidelijke plantekeningen (plattegrond, doorsneden en aanzichten). Ook de informatie over de ontsluiting van het terrein, de ligging van de muur en de overige parkinvulling dient op tekening aangegeven te worden. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. 4-2: Er is een nieuwe tekening aanwezig. De commissie maakt bezwaar tegen de schuin aangelegde schutting welke als aansluiting dient tussen de urnenmuur en de hoek van de kerk. Een transparantere

Commissievergadering Bloemendaal 04-03-2010 «Commissienaam»

pagina 1 van 10

Advies 18-02-2010

Bevindingen 04-03-2010

Welstandscriteria Advies 2 90173


oplossing met een recht aansluitend hek is wenselijker. Ook geeft de commissie aan om de achterste houten schutting, aan weerszijde van de urnenmuur, uit te voeren in hetzelfde metselwerk. Vooralsnog maakt de commissie bezwaar tegen de aanvraag en nodigt de architect uit voor overleg. De aanvraag wordt aangehouden. 18-2: Enkele leden van het bestuur van de parochie zijn aanwezig om het plan toe te lichten en de planbehandeling bij te wonen. Het blijkt dat de houten schutting een reeds bestaande is waarvan een deel (9 meter) wordt vervangen door een iets gebogen gemetselde urnenmuur. De langswand bestaat uit dezelfde schutting echter deze is door begroeiing aan het zicht onttrokken zodat de grens van de begraafplaats op natuurlijke wijze overgaat in het erachter gelegen bosplantsoen. De commissie is van mening dat de bestaande schutting met de nieuwe urnenwand als onderdeel moet worden gezien van de totale begraafplaats en samenhangend naast de kerk moet worden vormgegeven. De urnenwand is in het midden geplaatst waardoor monumentaliteit ontstaat. Ter weerszijden van de gemetselde wand wordt de bestaande houten schutting als niet passend ervaren. Bovendien wordt deze ook nog eens schuin aangesloten op het kerkgebouw waarmee de symmetrie van de begraafplaats is aangetast. Zij geeft als suggestie mee de schuine wand weg te halen en te vervangen door een haakse aansluiting. Dat kan door of de houten schutting van de achterwand om te zetten of het metselwerk ter weerszijden van de urnenwand door te zetten tot in de hoeken en om te zetten aan de kerkzijde. Indien gekozen wordt voor behoud van de houten schutting raadt zij aan deze door middel van begroeiing aan het zicht te onttrekken zoals dit bij de bestaande lange wand als het geval is. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg

Er is sprake van een gewijzigd plan, het voorstel is dat de houten schutting wordt begroeid. Het vorige advies luidde: schuine wand vervangen door een haaks op de kerk staand hekje en de schutting rechts en links naast de urnenwand vervangen door begroeiing of vervangen door een groen haag. Het voorstel volgt weliswaar voor het grootste deel de bevindingen van de commissie maar zij is niet overtuigd van de groene afdekking van de schutting aan weerszijden van de urnenwand. Er is geen beplantingsstrook aangegeven. Het gaat om een belangrijke publieke ruimte, die een hoogwaardige aanpak verdient. De commissie gaat daarom niet akkoord. De schutting zou ten minste 40 cm naar achteren moeten worden geplaatst en er moet een haag vóór geplaatst worden, en aangegeven worden op de tekening. Op deze wijze wordt de kwaliteit van de publieke ruimte kwalitatief gewaarborgd. Gebiedsgerichte criteria Niet akkoord, nader overleg. Aantal voorgaande behandelingen

3

Boekenroodeweg 9 AERDENHOUT Woningcomplex bouw appartementengebouw met 24 woningen (villa 1) Woonstichting De Key 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden 2 20090341 Voldoet aan bestemmingsplan 13-8: De architect en een vertegenwoordiger van de opdrachtgever zijn aanwezig om het definitieve plan toe te lichten. De gemeente geeft aan dat de entreepartijen zoals eerder getekend niet voldoen aan het bestemmingsplan. Zij dienen maximaal 1 m. uit de voorgevelrooilijn te steken. Derhalve heeft de architect gekozen voor een compromis. De afgeronde entreepartijen steken nu nog maar 1.50m door de voorgevellijn en zullen worden aangepast naar max. 1 m. De plantoelichter geeft aan dat het plan derhalve nog steeds niet voldoet. Het gekozen materiaal wordt getoond: chinees porfier, kleur roodachtig. Voor de gevels zal de steen een gevlamde afwerking hebben en voor de kapverdieping een gezoete afwerking. De louvrepanelen zijn voorzien van golvende aluminiumprofielen.


pagina 2 van 10

Tevens zijn de muurdammen grotendeels iets smaller geworden,de verhouding tussen open en dicht is iets verbeterd. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is getoetst aan de algemene criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. Zij geeft in overweging voor de entreepartijen te zoeken naar een oplossing die past binnen het bestemmingsplan en recht doet aan de ruimtelijke opbouw van de entree met halpartij. Advies 13-08-2009 Bevindingen 27-08-2009

Akkoord


Akkoord 20 Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebieden Bijzondere welstandsgebieden 26-3: Het betreft een herontwikkeling van een kloostercomplex naar appartementen. Centraal ligt het hoofdgebouw, een monument uit de 18de eeuw, dat aan beide zijden gekoppeld is aan nieuwbouw, gebouwd rond 1988. Deze zijvleugels zullen worden gesloopt en worden vervangen door drie, losstaande volumes. Het monumentale gedeelte zal worden heringericht naar 11 appartementen en de nieuwe volumes (Villa I, Villa II en Villa III) zijn bestemd voor respectievelijk 27, 36 en 20 appartementen. Zowel koop- als huurwoningen. Het bijbehorende monumentale theehuis zal worden gerenoveerd en in ere worden hersteld. Zonder afbreuk te doen aan de historische uitstraling is er gekozen voor nieuwbouw met een klassieke gevelopbouw refererend aan het monument: plint, bovenbouw en hoofdgestel. De hoogte (vier bouwlagen) is aangepast aan het monument en de bestaande vleugels. Er zal gekozen worden voor één materiaalsoort, zijnde natuursteen. Misschien in twee kleurnuances. De gevels kennen een horizontale geleding maar verticaal gezien worden de gevelopeningen steeds groter. De gevelopeningen (ramen of inpandige balkons) worden opgevuld met vouwbare louvres (gegoten aluminium panelen) die in de diepe neggen vallen. Op de bovenste verdieping (kapverdieping) zullen houten rolluiken worden toegepast. In verband met de oriëntatie hebben de drie Villa’s inpandige hoekbalkons en onder elk gebouw komt een parkeergarage. De ontsluitingen vinden in de Villa plaats via een gemeenschappelijke entree gelegen aan de binnen/parkzijde. De commissie gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. 13-8: De architect en een vertegenwoordiger van de opdrachtgever zijn aanwezig om het definitieve plan toe te lichten. De gemeente geeft aan dat de entreepartijen zoals eerder getekend niet voldoen aan het bestemmingsplan. Zij dienen maximaal 1 m. uit de voorgevelrooilijn te steken. Derhalve heeft de architect gekozen voor een compromis. De afgeronde entreepartijen steken nu nog maar 1.50m door de voorgevellijn en zullen worden aangepast naar max. 1 m. De plantoelichter geeft aan dat het plan derhalve nog steeds niet voldoet. Het gekozen materiaal wordt getoond: chinees porfier, kleur roodachtig. Voor de gevels zal de steen een gevlamde afwerking hebben en voor de kapverdieping een gezoete afwerking. De louvrepanelen zijn voorzien van golvende aluminiumprofielen. Tevens zijn de muurdammen grotendeels iets smaller geworden,de verhouding tussen open en dicht is iets verbeterd. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is getoetst aan de algemene criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. Zij geeft in overweging voor de entreepartijen te zoeken naar een oplossing die past binnen het bestemmingsplan en recht doet aan de ruimtelijke opbouw van de entree met halpartij. 27-8: De entreepartij is teruggebracht tot 1 meter buiten de gevel. De hoeken zijn enigszins afgerond. De commissie gaat akkoord met de aanvraag. 3-12: De opdrachtgevers en de architecten zijn aanwezig. Op verzoek van de opdrachtgevers is het plan gewijzigd. De massa en de plattegronden zijn gelijk gebleven, wel is het gevelbeeld veranderd. Om de beleving met de buitenruimte te versterken zijn de tussenpenanten bij de inpandige balkons verwijderd. Bij de voor- en zijgevels gaat het om de balkons op de hoeken van het volume en aan de achtergevel gaat het ook om de tussenliggende balkons. De balkonoverspanning wordt aan de buitenzijde uitgevoerd in een zogenaamde boogvormige hanekam. Tevens is er qua materiaal onderscheid gemaakt tussen de plint, de gevel en de kapverdieping. De plint wordt uitgevoerd in een hardsteen, de gevels in een rode baksteen en de kapverdieping in leien. De gevel onder de kapverdieping wordt voorzien van overhangend metselwerk. De zware negges in de balkon- en kozijnopeningen, groot resp. 60 en 40 cm blijven gehandhaafd. De commissie constateert een

27-8: De entreepartij is teruggebracht tot 1 meter buiten de gevel. De hoeken zijn enigszins afgerond. De commissie gaat akkoord met de aanvraag.


pagina 3 van 10

Advies 03-12-2009



Bouwaanvraag Uitbreiding Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Bevindingen 17-12-2009

Advies 17-12-2009




Advies 17-12-2009

duidelijk architectonisch concept en gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. Het volume oogt door de open hoeken minder massaal. Door de nu toch grotere openingen is de detaillering van de balkonhekken van groot belang. De commissie ziet ook een definitieve bemonstering graag tegemoet. Akkoord op hoofdlijnen

De detaillering van de balkonhekken ligt ter beoordeling voor. De commissie is voldoende overtuigd van de kwaliteit van de detaillering van de balkonhekken. Naar de mening van de commissie voldoet het bouwplan aan redelijke eisen van welstand. Gebiedsgerichte criteria Akkoord Aantal voorgaande behandelingen

1

Tollenslaan 12A AERDENHOUT Individuele woning plaatsen dakkapel (voorgevel) 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden 3 20100009 Voldoet aan bestemmingsplan 5. Duinlustpark 2 en Krullenlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden Het gebouw ligt verscholen achter het groen. In de voorgevel wordt een verdiept gelegen garagepui gewijzigd in een pui met transparante toegangsdeuren. In de kop/zijgevel worden kozijnen gewijzigd in twee verdiept gelegen openslaande deuren. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 5. Akkoord

Het bouwplan betreft het vervangen van een loggia aan de voorzijde van een woning door een dakkapel. De dakkapel voldoet aan de criteria van het bestemmingsplan (50% van de breedte van het dakvlak). Het bouwplan is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte criteria en voldoet, naar de mening van de commissie, aan redelijke eisen van welstand voor het gebied 3 Gebiedsgerichte criteria Akkoord Aantal voorgaande behandelingen

2

Talmalaan 9 BENNEBROEK Individuele woning plaatsen dakkapel op de voor- en achtergevel de heer J. Meuleman B2. Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld Reguliere welstandsgebieden 4. 20100022 Voldoet aan bestemmingsplan B2. Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld Reguliere welstandsgebieden Het betreft een vooroverleg over het plaatsen van dakkapellen; een driedelige of vijfdelige dakkapel aan de voorzijde van een hoekwoning en een zesdelige dakkapel aan de achterzijde in plaats van een tweedelige dakkapel. In de rij zijn nog geen dakkapellen aan de voorzijde aanwezig. De dakkapel in de achtergevel is niet vergunningsvrij in verband met de ligging in het dakvlak. De dakkapellen worden uitgevoerd in kunststof. De commissie heeft geen bezwaar tegen de massa en maatvoering van de dakkapellen. Aandachtspunt is de detaillering en het materiaal. Conform de welstandsnota dienen aanbouwen uitgevoerd te zijn in hetzelfde materiaal als de hoofdmassa of in hout. Derhalve doet de commissie de dringende aanbeveling de dakkapellen in hout uit te voeren en de zijwangen in zink. Dit geldt met name voor de dakkapel in de voorgevel. De commissie gaat voor zover op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. Akkoord op hoofdlijnen


pagina 4 van 10


Advies 18-02-2010





Bouwaanvraag Uitbreiding Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota

18-2: Er ligt een kunststof kozijn voor dat is uitgevoerd in een ‘houten look’. De commissie gaat niet akkoord met de toepassing van kunststof, ze verwijst hiervoor naar de gemeentelijke welstandsnota en gaat derhalve niet akkoord met de aanvraag. Als overweging ten overvloede suggereert de commissie een houten dakkapel toe te passen met een zinken of houten bekleding van de wangen. Overigens vraagt de commissie de gemeente een uitspaak te doen over de toepassing van kunststof materialen in een regulier welstandsgebied omdat dit bij aanvragen steeds vaker voorkomt. Niet akkoord, nader overleg

De gemeente geeft als standpunt aan dat in de nieuwe welstandsnota in alle bijzondere en beschermde gebieden geen kunststof moet worden toegepast en in reguliere gebieden niet per definitie bezwaar tegen kunststof, indien de uitstraling van houten kozijnen door de detaillering wordt benaderd. Toelichting door de architect, de heer Meyer. Het voorstel luidt om het boeideel in Keralit uit te voeren met een houtnerfstructuur en ook de zijwangen, of eventueel in zink. De welstandscommissie gaat niet akkoord tenzij de zijwangen in zink worden uitgevoerd en het zink ook de hoek om door te zetten aan de voorzijde. Het boeideel niet in Keralit uitvoeren maar in wit trespa. Gebiedsgerichte criteria Niet akkoord tenzij, aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan. Aantal voorgaande behandelingen

0

Midden Duin en Daalseweg 2BLOEMENDAAL Individuele woning uitbreiden van de woning de heer G.J. van Delft 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) 5. 20100024 Voor deze uitbreiding is een ontheffing van het bestemmingsplan nodig, een binnenplanse ontheffing. Toelichting door de heer Van Delft; aanvrager en architect. Het bouwplan betreft een uitbreiding aan een villa aan de zijkant en achterkant, zorgvuldig passend in de omgeving ( er worden geen bomen gekapt). De villa is het oorspronkelijke tuinmanshuis behorend bij de grote villa Boekhorst en gebouwd door dezelfde architect. Origineel aan de villa zijn de witte gevels en het dak van natuurleien. De uitbreiding aan de zijkant van de woning (tegen de helling aan) wordt een eigentijdse uitbreiding door zowel de gevels als het dak in leien in een donkere kleurstelling uit te voeren. De aanbouw wordt gekoppeld aan de woning door een glazen tussenelement. De welstandscommissie: Er is sprake van een eenvoudige hoofdmassa, teruggeplaatst en ondergeschikt aan het hoofdvolume in een moderne vormgeving die niet sterk contrasteert waardoor samenhang ontstaat met de woning. Het plan is zorgvuldig gedetailleerd. Het bouwplan is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte criteria en voldoet, naar de mening van de commissie, aan redelijke eisen van welstand voor het gebied 5. Gebiedsgerichte criteria Akkoord Aantal voorgaande behandelingen

0

Zwaluwenweg 11AERDENHOUT Individuele woning wijzigen gevel van de uitbouw en de lokatie van de dakkapellen de heer F.B.R. van Boetzelaer 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden


pagina 5 van 10

Code gemeente Bestemmingsplan Bevindingen 04-03-2010




Preadvies Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Bevindingen 04-03-2010

Welstandscriteria Advies

6. 20100025 Voldoet aan bestemmingsplan Het bouwplan, een nieuw clubgebouw, is in afwijking van de bouwvergunning uitgevoerd. De wijzigingen betreffen de grootte en de plaatsing van dakkapellen in het dakvlak (muurdammen langs een dakkapel zijn verdwenen, drie grote dakkapellen zijn één grote geworden en het balkon is vergroot). De tekening is onvoldoende nauwkeurig en klopt niet met het werkelijke beeld. De beoordeling moet worden aangehouden omdat het aangeleverde materiaal onvoldoende is en de foto’s en tekeningen strijdig zijn met elkaar. Gebiedsgerichte criteria Aanhouden Aantal voorgaande behandelingen

0

Rijperweg 26 BLOEMENDAAL Erfafscheiding plaatsen afrastering t.b.v. groenvoorziening de heer T.F. Eichholtz 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of dorpsgezicht(en) 7. 20100036 Voldoet aan bestemmingsplan Het bouwplan betreft een groene erfafscheiding rondom een villa, in de vorm van blokhagen (voorzien van een houtconstructie) met een passende hoogte, die voldoet aan de sneltoetscriteria en aan redelijke eisen van welstand voor het gebied 1. Gebiedsgerichte criteria Akkoord Aantal voorgaande behandelingen 0 Koeduinweg 2B AERDENHOUT Woningcomplex vooroverleg uitbreiden verdieping Architectenbureau Eric Bloemen 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden 820.100.042 Voldoet aan bestemmingsplan Toelichting door de ontwerper, de heer Bloemen van een schetsontwerp van een uitbreiding aan een villa. De villa (oorspronkelijk een klooster) heeft geen monumenten status. Het gebouw is in drie woondelen gesplitst en de bouwhistorie met opbouwen en aanbouwen wordt uiteengezet. Het bouwplan betreft een uitbreiding op een bestaande aanbouw (van twee verdiepingen) aan de zijkant en achterzijde van de villa. De bestaande kap wordt doorgetrokken over het plat afgedekte deel van de aanbouw. De uitbreiding is aan de achterzijde nauwelijks zichtbaar vanaf de openbare weg, door de parkachtige ligging. De uitbreiding leidt ook tot een zijgevelwijziging door de verhoging van de entreepartij en kozijnindeling (verhoging van de ramen op de verdieping). De voorzijde, de hoofdgevel, wijzigt nauwelijks. De welstandscommissie is van mening dat de uitbreiding van het complexe gebouw van samengestelde bouwmassa’s in hoofdopzet aanvaardbaar is maar geeft als aandachtspunt aan dat de dakkapellen te zeer domineren in het dakvlak en te zwaar zijn ten opzichte van het overgebleven dakvlak. Gebiedsgerichte criteria Akkoord op hoofdlijnen


pagina 6 van 10

9 100036


Aantal voorgaande behandelingen

0

Brederodelaan 54 BLOEMENDAAL Woningcomplex verbouwen hoofdgebouw tot 44 koopwoningen Park Brederode CV De heer Hupkens 15. Park Brederode 9 20080312 Voldoet aan bestemmingsplan De heer Schaapman licht toe dat de monumentenvergunning (2009) onherroepelijk is. Nu ligt de aanvraag bouwvergunning ter beoordeling voor en wordt uitsluitend een welstandsadvies gevraagd door de gemeente. De verschillen in de tekening tussen de monumentenvergunning en de aanvraag bouwvergunning betreffen ondergeschikte elementen en de niet monumentale delen van het complex. Toelichting door de heer Hupkens en de heer Hangelbroek: Procedureel gezien wordt er gebruik gemaakt van de coördinatieregeling, deze bouwaanvraag betreft uitsluitend het hoofdgebouw. De belangrijkste ingrepen in de buitengevels zijn; - Het terugbrengen van de oorspronkelijke veranda’s (de buitenruimtes voor de woningen) en twee deuren in de voorgevel van het gebouw. - Het zadeldak van de zuidflank wordt voorzien van het oorspronkelijke wolfseind. - In de zuidgevel worden nieuwe ramen in de bestaande blindnissen geplaatst of in dezelfde as nieuwe openingen gemaakt. - Balkons worden toegevoegd ter plaatse van de colonnade (en talrijke aanbouwen worden verwijderd, waarbij de vertandingen waar dit vanzelfsprekend en betekenisvol is zichtbaar blijven). - De hoekbebouwing wordt teruggebracht tot de oorspronkelijke hoogte. - In de westgevel blijft het middensegment nagenoeg ongewijzigd maar twee garagedeuren met de in- en uitgang naar de parkeergarage worden toegevoegd. De belangrijkste afwijkingen van de aanvraag bouwvergunning met de monumentenvergunning betreffen; - Het toevoegen van ramen in het musis sacrum, in de blindnissen. - Het toevoegen van schoorstenen op de oorspronkelijke plaats en daklichten. - Het toevoegen van een muur tussen de naar het binnenterrein gekeerde paviljoens, om een privétuin te maken afgescheiden van het hof. - De voormalige zuidvleugel is als ruïne in de Monumentenvergunning vergund, maar de brokstukken worden nu verspreid als kunstuiting in het park geplaatst. Vanuit een bepaalde positie in het park wordt de contour van de ruïne zichtbaar. De welstandscommissie neemt de ruïne voor kennisgeving aan en acht een dergelijke aanpak voorstelbaar. De belangrijkste details en het beoogd materiaalgebruik worden aan de commissie getoond en/of toegelicht. De kozijnen worden gerestaureerd volgens de oorspronkelijke detaillering en de nieuw toegevoegde kozijnen zijn wel te definiëren als toegevoegd maar met een overeenstemmende detaillering. Naar de mening van de welstandscommissie is er sprake van een duidelijke en goede uitwerking van het plan waarop een


pagina 7 van 10


Bouwaanvraag Nieuwbouw Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Bevindingen 04-03-2010 Welstandscriteria Advies

11 100038



Bouwaanvraag Nieuwbouw Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving Aanvrager

monumentenvergunning is verleend. Het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand. De commissie formuleert de volgende aandachtspunten en opmerkingen: - De daklichten in het dakvlak mogen niet uitsteken - Als aandachtspunt (of als een ontwerpsuggestie) geeft de commissie aan de hoogte van de hofmuur (3 meter) en situering van de muur nader te onderzoeken. De hoogte en de plaatsing in hetzelfde vlak als de gevels van de paviljoens zorgen voor een erg afgescheiden beeld waardoor er geen uitzicht meer zal zijn naar de duinen, het landschap wordt niet naar binnen gehaald. De commissie adviseert om de muur niet in dezelfde lijn te plaatsen als de gevels van de paviljoens en transparanter en lager te houden. Ter nadere goedkeuring zullen aan de commissie nog worden voorgelegd de kleuren- en materialenstaat, monsters, relevante detaillering zoals hekwerken e.d., alsmede het type glas in verband met reflectie. Standpunt van de RCE: buitenblad isolatieglas van getrokken glas. Gebiedsgerichte criteria Akkoord Aantal voorgaande behandelingen

0

Bloemendaalseweg 175A OVERVEEN Individuele woning plaatsen twee voetgangersbruggen Stichting Landje van de Boer 20. Duinlandschap, landgoederen, parken en overige bosgebieden Bijzondere welstandsgebieden 10 20100032 Voldoet aan bestemmingsplan De voetgangersbruggen passen in deze omgeving en voldoen, naar de mening van de commissie, aan redelijke eisen van welstand voor het gebied 20. Gebiedsgerichte criteria Akkoord Aantal voorgaande behandelingen

0

Verenigd Europalaan 2 AERDENHOUT Individuele woning plaatsen dakkapel op voorgevel De heer M.H.G. Schlangen 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden 11 20100034 Voldoet aan bestemmingsplan De bestaande dakkapel wordt vervangen door een iets grotere dakkapel op een eindwoning in een blokje van vier woningen. Het plan moet worden aangehouden in verband met het ontbreken van gegevens over mogelijke andere dakkapellen in de omgeving en het mogelijke bestaan van een trendsetter. Gebiedsgerichte criteria Aanhouden Aantal voorgaande behandelingen

0

Hoge Duin en Daalseweg 2B -paviljoen Bijzonder bouwwerk wijzigen overkapping bij restaurant Gemeente Bloemendaal De heer P. Kaandorp


pagina 8 van 10

Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Bevindingen 04-03-2010



Advies 18-02-2010



14 100040

Reclamevergunnin g Bouwadres Soort bouwwerk Omschrijving

20. Duinlandschap, landgoederen, parken en overige bosgebieden Bijzondere welstandsgebieden 12 20100041 Voldoet aan bestemmingsplan Toelichting door de heer Kaandorp, van de gemeente Bloemendaal. Het bouwplan betreft het verplaatsen van een bestaande overkapping/regieruimte in het openluchttheater naar een andere positie; van het dak van het restaurant naar de bovenste ring van het theater. De verplaatsing van de overkapping past bij de functie en in deze omgeving en voldoet, naar de mening van de commissie, aan redelijke eisen van welstand voor het gebied 20. Gebiedsgerichte criteria Akkoord Aantal voorgaande behandelingen

1

Zonnebloemlaan 33 Kleine bouwwerken bij woningen plaatsen erfafscheiding en toegangspoorten De heer M.J.H. Jetten 27. Zonnebloemlaan e.o. Reguliere welstandsgebieden 13 20100020 Voldoet aan bestemmingsplan 27. Zonnebloemlaan e.o. Reguliere welstandsgebieden Het betreft een toegangshek met inlooppoort voorzien van metselwerk balusters. De balusters zijn 1.50m. hoog en het spijlen inrijhek loopt in hoogte op van 1.50m. naar 1.80m. Tevens wordt er een dichte houten achterpoort geplaatst, 2.10m. hoog. De erfafscheiding zal bestaan uit een 2m. hoge groendrager. Op de aanvraag is het regulier welstandsregime van toepassing: erfbeplanting en erfafscheidingen zijn mede bepalend voor het beeld in dit gebied. Er dient gestreefd te worden naar een verzorgde begroeiing en afstemming in erfafscheidingen met aangrenzende percelen. Begroeide hekwerken en beplantingen hebben een open en vriendelijke uitstraling. - hoogte maximaal 1.30m. hoog,mits van transparant gaas. - transparante vormgeving Gezien het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg

Het vorige advies luidde dat het toegangshek en de erfafscheiding, naar de mening van de commissie een open en vriendelijke uitstraling zou moeten krijgen en beperkt in hoogte (tot maximaal 1.30 meter), transparant en begroeid, conform de criteria voor erfafscheidingen. Toelichting door de heer Jetten; Er is geen gewijzigd ontwerp. Hij licht toe dat er in deze omgeving sprake is van een ander karakter door het straatprofiel en de hogere erfafscheidingen en/of opgaande beplanting en hogere inrijpoorten. De hoogte van de erfafscheiding van 2 meter zal beperkt worden tot 1.70 meter. De inrijpoort is 1,80 op het hoogste punt en teruglopend naar 1.50 meter, een transparant hek. Nadere informatie over het toegangshek en de erfafscheiding in deze omgeving overtuigt de commissie wat betreft het toegangshek en de erfafscheiding. De dichte toegangspoort aan de zijkant, geplaatst op de scheiding met het openbaar gebied stuit echter op bezwaar. Een dichte hoge poort past niet in de criteria voor erfafscheidingen in de welstandsnota. Gevraagd wordt om de poort te verlagen en terug te plaatsen. Gebiedsgerichte criteria Niet akkoord tenzij, de dichte toegangspoort aan de zijkant wordt verlaagd naar 2.0m en teruggeplaatst van de erfafscheiding. Aantal voorgaande behandelingen

0

Diverse adressen Plaatsing 20 reclamezuilen


pagina 9 van 10

Aanvrager Welstandsnota Code gemeente Bestemmingsplan Bevindingen 04-03-2010


Gemeente Bloemendaal

Er is een voorstel om twintig reclamezuilen verspreid over de gemeente te plaatsen. De commissie staat in principe niet afwijzend tegenover het voorstel maar geeft aan dat er informatie ontbreekt om de aanvraag te kunnen beoordelen. De commissie vraagt of er beleid bestaat voor straatmeubilair en om afstemming met het straatmeubilair. Gegevens over de kleurstelling en de plaatsing / locatie ontbreken. Gevraagd wordt om een kaart met daarop aangegeven de locatie van de reclame zuilen.. Gebiedsgerichte criteria Aanhouden


pagina 10 van 10

Notulen commissievergadering Bloemendaal Vastgesteld:

Recommend Documents